COMUNE DI NOVARA ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione N. 169 OGGETTO: ACCETTAZIONE SCHEMA DI ATTO UNILATERALE D OBBLIGO PER CESSIONE A TITOLO GRATUITO DA PARTE DELLA SOCIETÀ NUOVA EDILPERNATE S.R.L. DI AREE A MARCIAPIEDE CON REALIZZAZIONE DI OPERE A SCOMPUTO DI ONERI E MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD. INTERVENTO EDILIZIO PER REALIZZAZIONE DI VILLETTE UNIFAMILIARI E/O BIFAMILIARE IN VIA SANTA CATERINA ANGOLO STRADA PRIVATA RUSSI L anno duemilasedici, il mese di MAGGIO, il giorno DICIOTTO, alle ore 10,00, nella sala delle adunanze del Palazzo Civico, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione della presente delibera, risultano presenti: Il Vice Sindaco FONZO Dott. Nicola L'Assessore DULIO Dott. Giorgio L'Assessore IMPALONI Dott.ssa Elia L'Assessore PALADINI Sig.ra Sara L'Assessore PATTI Prof.ssa Margherita L'Assessore PIROVANO Sig. Rossano L'Assessore RIGOTTI Arch. Giulio L'Assessore TURCHELLI Prof.ssa Paola Presidente Risulta assente l'assessore: BOZZOLA, ED IL SINDACO Partecipa il Segretario Generale, Dott.ssa Maria Angela Danzì E' presente il Direttore Generale, Dr. Paolo Sironi.
N. 169 = OGGETTO: ACCETTAZIONE SCHEMA DI ATTO UNILATERALE D OBBLIGO PER CESSIONE A TITOLO GRATUITO DA PARTE DELLA SOCIETÀ NUOVA EDILPERNATE S.R.L. DI AREE A MARCIAPIEDE CON REALIZZAZIONE DI OPERE A SCOMPUTO DI ONERI E MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD. INTERVENTO EDILIZIO PER REALIZZAZIONE DI VILLETTE UNIFAMILIARI E/O BIFAMILIARE IN VIA SANTA CATERINA ANGOLO STRADA PRIVATA RUSSI Su proposta dell Assessore al Governo del Territorio, Arch. Marco Bozzola LA GIUNTA COMUNALE Premesso che la società NUOVA EDILPERNATE S.r.l. ha presentato istanza per ottenere il Permesso di Costruire relativo alla nuova edificazione di villetta bifamiliare su due piani fuori terra lotto 1 Via Santa Caterina angolo Strada privata Russi in data 25/01/2016 Prot. n. 4283 e successive integrazioni; Considerato che a norma dell art. 10 delle NTA del PRG vigente la quantificazione degli standard dovuti è effettuata sull intero lotto di proprietà, derivato da un frazionamento di una più ampia area, parzialmente edificata, che sarà oggetto di interventi edilizi differiti nel tempo, ma considerata urbanisticamente lotto unico ai fini delle verifiche degli indici dei parametri edificatori di cui all art. 11 delle NTA citate; Vista la proposta presentata dai Proponenti in data 11/04/2016 con la quale, nell ambito della quantificazione complessiva degli standard dovuti per parcheggi e verde pubblico, rispettivamente pari a mq 278,88 e mq 916,32, veniva prevista la sola realizzazione di una quota di parcheggio ad uso pubblico corrispondente a mq 100,60 e la monetizzazione sia della quota residua di parcheggi pari a mq 178,28, sia dell intera superficie di verde pubblico per mq. 916,32, da determinarsi secondo i valori applicati correntemente, in complessivi 33.750,33; Rilevato che in data 15/04/2016 la proposta è stata esaminata al tavolo tecnico istruttorio composto dai servizi Governo del Territorio, Polizia Locale, Lavori Pubblici e Mobilità, nell ambito del quale sono emerse criticità in merito alla realizzazione del parcheggio, da localizzarsi in fregio alla via Santa Caterina a distanza inferiore di 18 metri dall intersezione con la Strada Privata Russi, rilevando per contro la necessità di prevedere un marciapiede per la messa in sicurezza del transito pedonale, a fronte della monetizzazione completa dei parcheggi previsti, in quanto la zona ne risulta già sufficientemente dotata; Rilevato altresì che ricorrono pertanto i presupposti per la monetizzazione delle aree a standard previsti dall art. 10.3 lett. a) e b) delle Norme di Attuazione del PRG vigente; Dato atto che, in riscontro alla richiesta del 27/04/2016 prot. n. 27244, di modifica e integrazione al progetto proposto secondo le richieste formulate dagli Uffici, è stata
acquisita agli atti con prot. n. 27912 del 29/04/2016 la nuova proposta di monetizzazione complessiva degli standard per 36.848,81 unitamente del progetto di realizzazione del marciapiede, le cui opere di importo pari ad 12.253,73, come da computo metrico allegato, sono cedute contestualmente al relativo sedime a parziale scomputo di quanto dovuto per oneri di urbanizzazione; Considerato che la suddetta proposta è stata valutata positivamente dai competenti Servizi interessati, anche sotto forma di silenzio assenso; Visto lo schema dell atto unilaterale d obbligo allegato alla presente deliberazione a costituirne parte integrante e sostanziale, acquisito al prot. n. 30773 del 11/05/2016 e successive modifiche, che prevede l impegno a monetizzare l importo totale di 36.848,81 in misura proporzionale alle quote dovute per ogni singolo titolo abilitativo presentato, nonché le modalità di realizzazione del marciapiede previa presentazione di idonea polizza fideiussoria a garanzia dell importo di 12.253,73; Precisato che la predetta polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa, a garanzia della corretta realizzazione delle opere realizzate sulle aree da cedere gratuitamente al Comune di Novara, sarà presentata al Servizio Governo del Territorio e Commercio per la sua approvazione prima della sottoscrizione dell atto unilaterale d obbligo; Riconosciuto che lo schema dell atto unilaterale d obbligo è meritevole di approvazione in quanto rispondente alle esigenze del Servizio e agli intendimenti dell Amministrazione; Ritenuto opportuno adottare i provvedimenti conseguenti; Visti gli allegati pareri, espressi ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.Lgs 267/2000 e s.m.i, da: - Dirigente del Servizio Governo del Territorio; - Dirigente del Servizio Bilancio; come da prospetto allegato quale parte integrante e sostanziale Con voti unanimi, resi nelle forme di legge DELIBERA Per i motivi meglio espressi in premessa e che qui si intendono integralmente riportati: 1) Di approvare lo schema di atto unilaterale d obbligo Prot. n. 31605 del 13/05/2016, corredato dalla Tavola n. A.1 e Computo metrico - Prot. n. 27912 del 29/04/2016, allegati al presente atto a costituirne parte integrale e sostanziale, che disciplina la realizzazione diretta a carico della Società Nuova EDILPERNATE S.r.l. di un marciapiede, da porre in fregio alla via Santa Caterina, angolo strada Russi per un importo di 12.253,73, il cui sedime sarà successivamente ceduto al Comune con scomputo parziale degli oneri di urbanizzazione dovuti per l intervento di cui all istanza in data 25/01/2016 Prot. n. 4283 e successive integrazioni; 2) Di dare atto che la superficie a parcheggio e verde pubblico non reperita, pari a mq 1.195,20, sarà interamente monetizzata per un importo totale di 36.848,81, determinata secondo i valori applicati correntemente in casi analoghi;
3) Di trasmettere il presente provvedimento al Servizio Patrimonio per l annotazione degli usi nell inventario comunale. E con successiva e separata votazione, a voti unanimi, resi in forma palese, la Giunta Comunale dichiara la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi dell art. 134, 4 comma, del D.lgs n. 267/2000 e s.m.i.. Letto, approvato e sottoscritto.
E parte integrante della proposta di deliberazione di G.C. n. 169 del 18/05/2016 OGGETTO: ACCETTAZIONE SCHEMA DI ATTO UNILATERALE D OBBLIGO PER CESSIONE A TITOLO GRATUITO DA PARTE DELLA SOCIETÀ NUOVA EDILPERNATE S.R.L. DI AREE A MARCIAPIEDE CON REALIZZAZIONE DI OPERE A SCOMPUTO DI ONERI E MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD. INTERVENTO EDILIZIO PER REALIZZAZIONE DI VILLETTE UNIFAMILIARI E/O BIFAMILIARE IN VIA SANTA CATERINA ANGOLO STRADA PRIVATA RUSSI. SERVIZIO PROPONENTE: GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, 17/05/2016 IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO F.to Arch. Maurizio Foddai SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere: FAVOREVOLE. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Novara, 17/05/2016 IL DIRIGENTE F.to Dott. Filippo Daglia
IL PRESIDENTE F.to Dott. Nicola FONZO F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Ai sensi dell'art. 124, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267, è stata disposta la pubblicazione della presente deliberazione all Albo Pretorio di questo Comune oggi 20/05/2016 per rimanervi quindici giorni consecutivi sino al 03/06/2016; L elenco n. 31 viene trasmesso ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267; Novara, 20/05/2016 il/ F.to Dott.ssa Maria Angela DANZI' La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio per il periodo suindicato ed è diventata esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, D.Lgs. 18.8.2000 n. 267, il. Novara, F.to La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente esecutiva. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al senza opposizioni o reclami. Novara, F.to