COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Copia N. 35 del 14/02/2006 OGGETTO: ACQUISTO DEI POSTI AUTO INTERRATI PRESSO LA STRUTTURA CAVALLERIZZA PARKING DA PARTE DI SASSUOLO GESTIONI PATRIMONIALI SRL: ATTO DI INDIRIZZO. L'anno duemilasei il giorno quattordici del mese di febbraio alle ore 9,30 nella Residenza Comunale si è riunita la Giunta Comunale, i cui componenti in carica alla data odierna sono i signori: Cognome e Nome Qualifica Presente PATTUZZI Graziano SINDACO SI DIAMANTI Giancarlo VICE-SINDACO SI BONETTINI Susanna ASSESSORE SI GHIRARDINI Carla ASSESSORE SI FIORI Marco ASSESSORE SI MEGALE Giuseppe ASSESSORE SI MORINI Sandro ASSESSORE SI CARDILLO Stefano ASSESSORE SI Presenti: 8 Assenti: 0 Assiste il Segretario Generale Alfio Sapienza Assume la Presidenza Graziano Pattuzzi Nella sua qualità di Sindaco e constatata la validità dell'adunanza dichiara aperta la seduta e pone in trattazione l'argomento di cui all'oggetto indicato.
N. 35 del 14/02/2006 Oggetto: ACQUISTO DEI POSTI AUTO INTERRATI PRESSO LA STRUTTURA CAVALLERIZZA PARKING DA PARTE DI SASSUOLO GESTIONI PATRIMONIALI SRL: ATTO DI INDIRIZZO. LA GIUNTA COMUNALE Richiamata la convenzione ex art.26 della Legge Urbanistica Regionale relativa al Piano di Recupero Funzionale n.6 del Parco Ducale di Sassuolo (soggetti interventori SAIL S.p.A. e Sig.ri Prampolini), Rep. n..90440/racc. 16052 (scrittura privata autenticata a ministero Notaio Malaguti) del 22/11/1997, modificata con convenzione Rep. n.99403/racc.18249 (scrittura privata autenticata a ministero Notaio Malaguti) del 19.3.2002 e convenzione Rep. N.100369/Racc. 18495 (scrittura privata autenticata a ministero Notaio Malaguti) del 25/9/2002; considerato che la convenzione citata prevede, per quello che qui rileva: - la concessione da parte del Comune a SAIL S.p.A. (ora Cavallerizza Servizi S.p.A.) del diritto di superficie su un area, per la durata di 45 anni da calcolarsi alla fine lavori, con diritto di rinnovo per ulteriori 45 anni verso pagamento di un corrispettivo equivalente all indennità di esproprio, per la costruzione nel sottosuolo di circa 82 parcheggi pertinenziali; - l impegno di SAIL S.p.A. (ora Cavallerizza Servizi S.p.A.) a mettere a disposizione fino a 25 posti auto, di cui 2 per handicappati, a favore del Comune o dei soggetti indicati dal Comune tra i residenti dei fabbricati circonvicini, ad una somma pari ad 1/82 del costo economico tecnico sostenuto per la realizzazione dell intera struttura, maggiorato degli interessi bancari; considerato, altresì, che è stato definito tra le parti il prezzo di ciascun posto auto, in applicazione del meccanismo di cui all art.7, comma 4, primo cpv, della convenzione citata, nella misura di 18.000,00, oltre IVA in ragione di legge; richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 70 del 22/09/2005, avente ad oggetto Conferimento di beni in concessione amministrativa e in proprietà a Sassuolo Gestioni Patrimoniali s.r.l, con la quale sono stati conferiti in concessione alla società patrimoniale del Comune, tra l altro, i parcheggi interrati, con l obbligo di effettuare le seguenti attività: realizzazione e/o acquisto di nuove infrastrutture, manutenzione ordinaria e straordinaria, gestione delle eventuali spese condominiali gestione delle utenze nonché di ogni altra attività connessa alla corretta ed efficiente gestione dei beni conferiti in concessione, gestione delle entrate tramite la valorizzazione economica dei beni, in conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti; richiamata, altresì, la deliberazione del Consiglio Comunale n.112 del 21/12/2005, con la quale è stato approvato il bilancio di previsione per l esercizio finanziario 2006 del Comune di Sassuolo, di cui costituiscono allegati il Budget e il piano triennale degli investimenti della società SGP srl, come previsto dal punto 2 del dispositivo della deliberazione di Consiglio n.28/05, con la quale è stata costituita la società; evidenziato che il Budget 2006 2008 di SGP srl, approvato con la deliberazione consiliare n.112/05 citata, prevede l acquisto nel 2006 di 11 posti auto presso il parcheggio Cavallerizza di via racchetta, per un importo di 198.000,00 euro; evidenziato, altresì, che il punto 3 del dispositivo della deliberazione consiliare n.112/05 citata autorizza la Giunta ad avviare le procedure funzionali a perfezionare.la cessione a Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl del diritto di prelazione finalizzato all acquisto in diritto di -2-
superficie di posti auto interrati presso la struttura di proprietà della società Cavallerizza srl. La società SGP srl procederà ad acquistare i posti auto previsti nel suo budget di previsione allegato al presente atto ; vista la necessità di approvare in sede di assemblea di Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl l acquisto dei posti auto previa cessione da parte del Comune di Sassuolo del diritto di prelazione relativo all acquisto precedentemente richiamato; visto il provvedimento prot.35801 del 8.10.2005, con il quale il Dirigente Bilancio e Programmazione Finanziaria ha delegato al Dirigente del Settore 4, Affari Generali, la gestione del procedimento di esercizio del diritto di opzione dei parcheggi interrati previsto dall art.7, comma 7, della Convenzione citata; accertato che, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267, è stato richiesto, in merito al presente provvedimento, il parere del responsabile del servizio interessato al provvedimento in ordine alla regolarità tecnica nonchè il parere del Responsabile del Servizio Finanziario; considerato che detti pareri, riprodotti nell'allegato, sono favorevoli, per cui, per quanto attiene la normativa citata, il presente provvedimento contiene ogni elemento essenziale del procedimento richiesto dalle vigenti disposizioni in materia; all'unanimità dei voti resi in forma palese ed accertati nei modi di legge DELIBERA 1. di autorizzare Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl ad acquistare 11 posti auto, di cui due per handicappati, realizzati da SAIL S.p.A, ora Cavallerizza Servizi S.p.A, in esecuzione della convenzione urbanistica Rep. n..90440/racc. 16052 (scrittura privata autenticata a ministero Notaio Malaguti) del 22/11/1997, ad un prezzo concordato pari 18.000,00 ciascuno, oltre IVA in ragione di legge; 2. di impegnare il Sindaco ad approvare in sede di assemblea di Sassuolo Gestioni Patrimoniali srl: - l autorizzazione all organo amministrativo ad acquistare 11 posti auto presso la struttura richiamata in premessa per un importo complessivo pari a 198.000,00 oltre IVA in ragione di legge; - l autorizzazione all organo amministrativo, una volta perfezionati gli atti di acquisto, a redigere e pubblicare una bando per la locazione dei posti auto in parola sulla base dei seguenti criteri generali: o Aventi diritto a presentare domanda: tutti i residenti in Vicolo Conce, Via Racchetta, P.le Roverella Via Cavallotti (fino all incrocio con vicolo conce), Piazza Garibaldi, via Clelia, via Caula, via Fenuzzi, Piazzale Gazzadi; o Esclusioni esplicite: sono esclusi domiciliati ed esercenti di attività commerciali fatti salvi i diritti dei residenti; o Limitazioni all accesso: viene concesso un posto auto massimo per unità abitativa; o Prezzo di affitto: il prezzo d affitto dovrà garantire i costi di investimento relativi all acquisto della struttura con ammortamento calcolato su 30 anni di utilizzo, oltre al rimborso delle spese di gestione; o Graduatoria: i posti auto dovranno essere assegnati in affitto agli aventi diritto che avranno fatto domanda sulla base di una graduatoria di accesso da redigersi sulla base dei seguenti criteri generali: Distanza dal parcheggio; Componenti del nucleo familiare (maggiore è il numero di componenti e maggiore è il punteggio); -3-
Numero di auto per unità abitativa di residenza (maggiore è il numero di auto e maggiore sarà il punteggio); Possesso di altri garage o posto auto privato (minore è il numero di posti auto disponibili e maggiore sarà il punteggio); La graduatoria così formata dovrà dare diritto alla sottoscrizione del contratto di locazione fino all esaurimento dei posti disponibili; 3. di disporre che la presente deliberazione venga comunicata, contestualmente all'affissione, ai capigruppo consiliari, a norma dell'art. 125, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267; 4. di disporre che la presente deliberazione venga comunicata contestualmente all'affissione, al Prefetto, a norma dell'art. 135, comma 2, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267; ed inoltre, con ulteriore unanime e separata votazione DELIBERA 5. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267. ---------------------------------------------- Direzione Segreteria Generale MB/so -4-
COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Deliberazione della Giunta Comunale n. 35 del 14/02/2006 Del che si è redatto il presente verbale, letto e sottoscritto. Il Sindaco F.to Graziano Pattuzzi Il Segretario Generale F.to Alfio Sapienza CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che copia del presente atto viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune in data 17/02/06 e vi rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi. Segretario Generale F.to Alfio Sapienza ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134, 3 comma, del Decreto Legislativo 18/8/2000, n. 267. Sassuolo, 28/02/2006 Segretario Generale F.to Alfio Sapienza Copia priva di valore legale Sassuolo, 0.00.00-5-
Allegato alla delibera n. 35 del 14/02/2006 COMUNE DI SASSUOLO Provincia di Modena Pareri ex art. 49 D.L.vo 18/8/2000, n. 267 SETTORE 4 - AFFARI GENERALI SERVIZIO SEGRETERIA Oggetto: ACQUISTO DEI POSTI AUTO INTERRATI PRESSO LA STRUTTURA CAVALLERIZZA PARKING DA PARTE DI SASSUOLO GESTIONI PATRIMONIALI SRL: ATTO DI INDIRIZZO. Parere del Settore o Servizio Proponente Visto, si dà parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica. data 14/02/2006 IL RESPONSABILE DEL SETTORE 4 - AFFARI GENERALI F.to Baschieri Marina Parere del Servizio Finanziario Visto, si dà parere favorevole in ordine alla sola regolarità contabile. data 14/02/2006 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO F.to Amalia Ficarelli Copia priva di valore legale Sassuolo, 0.00.00 I pareri sopra espressi sono inseriti nella deliberazione mediante allegazione alla stessa del presente foglio