CITTÀ DI VERBANIA Provincia del Verbano Cusio - Ossola - 5 Dipartimento Servizi al Territorio ELEMENTARE G. RODARI TORCHIEDO RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA E IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI COPERTURA PROGETTO DEFINITIVO / ESECUTIVO TAV. 1 RELAZIONE TECNICA Verbania 15 marzo 2016 IL PROGETTISTA : IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO : geom. Conte Marco geom. Penucchini Giovanni
ELEMENTARE G. RODARI TORCHIEDO RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA & IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI COPERTURA Progetto definitivo / esecutivo INDICE 1. PREMESSA 2. OPERE PREVISTE 3. CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA 4. CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE 5. RIFERIMENTO AI VINCOLI 6. INDICAZIONI PER L UTILIZZO E MANUTENZIONE DELLE OPERE
RELAZIONE TECNICA 1. PREMESSA A seguito di segnalazioni pervenute a questo Ufficio, sono state segnalate le precarie condizioni in cui si trovano, sia la pavimentazione in teli di gomma della palestra, che la guaina impermeabilizzante del terrazzo a copertura della palestra stessa, causa di copiose infiltrazioni d'acqua, oltre ad altri interventi di sistemazione / sostituzione, quali la porta d'emergenza ubicata sul vano scale e infiltrazioni copiose d'acqua, sempre nel vano scale e in alcuni locali ubicati a piano primo, derivanti dal tetto a due falde. Esperito specifico sopralluogo sul posto, in riferimento a quanto sopra scritto, è stato verificato che tale situazione oltre a creare forte disagio per il normale svolgimento dell'attività didattica, il pavimento della palestra è anche fonte di pericolo per gli utenti della stessa. Si è ritenuto pertanto di procedere alla redazione di questo progetto per sistemare in modo definitivo quanto sopra scritto. 2. OPERE PREVISTE In particolare le lavorazioni previste nel presente progetto possono riassumersi come qui di seguito elencato : IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZO DI COPERTURA PALESTRA - rimozione pavimentazione in piastrelle di graniglia esistenti e dei sottostanti supporti in plastica, pulizia accurata degli elementi (piastrelle ed elementi in plastica) ed accantonamento nell'ambito del cantiere per succesivo riutilizzo; - rimozione accurata di guaina impermeabilizzante esistente, compreso : trasporto a pubblica discarica autorizzata ed onere per il suo conferimento, eventuali rasature che si rendessero necessarie per dare la superficie adatta alla posa della nuova guaina impermeabilizzante; - fornitura e posa di nuova guaina impermeabilizzante; - rimozione di canali e pluviali esistenti e posa di nuovi in rame ( canali sv. 33 cm. pluviali diam 10 cm.); - riposizionamento di piastrelle in graniglia da posarsi su elementi in plastica (piastrelle ed elementi in plastica rimossi in precedenza ed accantonati nell'ambito del cantiere), compreso integrazione degli elementi mancanti e/o rotti nella misura del 5% della superficie totale del terrazzo; - innalzamento di barriera esistente ad altezza di mt. 1,10 con la fornitura e posa in opera di corrimano in ferro, compreso verniciatura finale, colore a scelta della DL;
RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE PALESTRA - rimozione di pavimentazione in pvc esistente, compreso smaltimento della stessa a pubblica discarica autorizzata ed onere per il suo conferimento. Rimozione strato superficiale e strato sottostante (2 teli); - rasatura sottofondo per eliminare eventuali avvallamenti presenti sulla superficie, compreso materiale apposito (rasante autolivellante); - fornitura e posa in opera di apposito telo per isolare la pavimentazione da umidità capillare proveniente dal sottostante solaio; - fornitura e posa in opera di pavimento in p.v.c. tipo MONDOSPORT e/o ecquivalente, colore a scelta della DL e materiale occorrente per il fissaggio, compreso inoltre saldatura a caldo dei giunti tra i teli; - fornitura e posa in opera di zoccolino battiscopa in p.v.c. h. cm. 8 - verniciatura di zoccolatura e parete con smalto e tinteggiatura delle pareti e del soffitto; - fornitura e posa in opera di porta per uscita di sicurezza avente le stesse caratteristiche dei serrementi dell'ingresso principale, dotata di maniglione antipanico, previa rimozione dell'esistente porta di sicurezza in precarie condizioni; - sistemazione parziale manto di copertura (tetto a falde inclinate) sopra vano d'accesso al piano primo; - economie per opere non computabili a misura, quali: eventuali rappezzi su intonaco e/o massetto; rimozione porta di sicurezza esistente (compreso trasporto a pubblica discarica); ritocchi con tinta come esistente da effettuarsi sulla facciata principale (terrazzo); pulizia accurata del cantiere al termine dei lavori; piccole opere di finitura che si rendessero necessarie per dare il lavo eseguito alla perfetta regola d'arte; 3. CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA La valutazione dei costi generali dell intervento è avvenuta con riferimento alle tipologie e categorie di lavori descritte nelle allegate tavole progettuali oltre che alla presente relazione tecnica. Si sono dunque stimate le quantità in progetto ai prezzi indicati nel Listino Prezzi OO.PP. Regione Piemonte anno 2015, con particolare riferimento alla parte riguardante le opere civili. Questa iniziale quantificazione ed identificazione della tipologia e delle caratteristiche tecniche e costruttive delle opere in progetto, ha permesso di calcolare con buona approssimazione la spesa necessaria per la realizzazione dell intervento, come indicato nello schema sintetico di conteggio economico preliminare, di seguito riportato.
Spesa prevista per l esecuzione delle opere succitate ammonta a. 50.000,00 così suddivisi : Somma a base d asta. 39.420,00 Costi della sicurezza (non soggetti a ribasso d'asta). 900,00 TOTALE DEI LAVORI. 40.320,00 Somme a disposizione dell Amministrazione : I.V.A. sui lavori. 8.870,40 Spese tecniche (incentivo progettazione 2%). 806,40 Arrotondamenti. 3,20. 9.673,00. 9.673,00 IMPORTO COMPLESSIVO DI SPESA. 50.000,00 4. CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE Di seguito è riportata l indicazione dei tempi massimi di svolgimento delle varie attività di progettazione, di approvazione, di affidamento, di esecuzione e di collaudo dell opera in questione : Attività Tempi previsti e scadenze 1 Durata dei lavori 2 mesi da definirsi 2 Collaudo (certificato di regolare 3 mesi da definirsi esecuzione) da ultimazione lavori 3 Consegna delle opere A seguito di collaudo da definirsi 5. RIFERIMENTO AI VINCOLI Il fabbricato oggetto d'intervento non è a vincolo. 6. INDICAZIONI PER L UTILIZZO E MANUTENZIONE DELLE OPERE Si raccomanda che vengano effettuate le normali e ordinarie opere di pulizia e di manutenzione dell opera, con particolare attenzione alla pulizia dei canali e dei pluviali, specialmante dopo eventi calamitosi di particolare rilevanza. Per il pavimento
della palestra, sarà cura che venga pulito quotidianamente senza l'utilizzo di prodotti abrasivi e/o lucidanti, utilizzando appositi stracci da pavimento inumiditi con acqua, con diluito prodotti non invasivi. Per maggiori dettagli si rimanda al previsto fascicolo tecnico dell opera che sarà redatto all interno del progetto esecutivo Verbania marzo 2016 Il Progettista : Il Responsabile del Procedimento : Geom. Marco Conte Geom. Giovanni Penucchini......