Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 REPUBBLICA ITALIANA BOLLETTINO DELLA UFFICIALE Regione Umbria SERIE GENERALE PERUGIA - 6 agosto 2014 DIREZIONE REDAZIONE E AMMINISTRAZIONE PRESSO PRESIDENZA DELLA GIUNTA REGIONALE - P E R U G I A PARTE PRIMA Sezione II ATTI DELLA REGIONE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 28 luglio 2014, n. 971. L.R. 28 novembre 2003, n. 23 e succ. mod. ed integr. - art. 3, comma 9 - Interventi a favore di particolari categorie sociali per l acquisto della prima casa - Criteri per l erogazione dei contributi.
2 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 PARTE PRIMA Sezione II ATTI DELLA REGIONE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 28 luglio 2014, n. 971. L.R. 28 novembre 2003, n. 23 e succ. mod. ed integr. - art. 3, comma 9 - Interventi a favore di particolari categorie sociali per l acquisto della prima casa - Criteri per l erogazione dei contributi. LA GIUNTA REGIONALE Visto il documento istruttorio concernente l argomento in oggetto e la conseguente proposta dell assessore Stefano Vinti; Preso atto: a) del parere favorevole di regolarità tecnica e amministrativa reso dal responsabile del procedimento; b) del parere favorevole sotto il profilo della legittimità espresso dal dirigente competente; c) della dichiarazione del dirigente medesimo che l atto non comporta oneri a carico del bilancio regionale; d) del parere favorevole del direttore in merito alla coerenza dell atto proposto con gli indirizzi e gli obiettivi assegnati alla Direzione stessa; Vista la legge regionale 1 febbraio 2005, n. 2 e la normativa attuativa della stessa; Visto il regolamento interno di questa Giunta; A voti unanimi espressi nei modi di legge, DELIBERA 1. di fare proprio il documento istruttorio e la conseguente proposta dell assessore, corredati dei pareri e del visto prescritti dal regolamento interno della Giunta, che si allegano alla presente deliberazione, quale parte integrante e sostanziale, rinviando alle motivazioni in essi contenute; 2. di approvare gli allegati A), B), C), che costituiscono parti integranti e sostanziali del presente documento istruttorio, concernenti i criteri per l attuazione dei seguenti interventi: un bando per l erogazione di contributi a favore di giovani coppie per l acquisto della prima casa; un bando per l erogazione di contributi a favore di nuclei familiari monoparentali per l acquisto della prima casa; un bando per l erogazione di contributi a favore di nuclei familiari composti da una sola persona per l acquisto della prima casa; 3. di rinviare a successivi provvedimenti l approvazione dei bandi, nei quali saranno, altresì, specificate le procedure per la gestione degli interventi di cui al punto 2); 4. di precisare che le risorse per il finanziamento degli interventi di cui al punto 2) ammontano ad 3.663.946,89 complessivi e sono costituiti dalle economie, pari ad 1.369.876,40, derivanti dai tre bandi emanati nel 2013, già impegnate nel bilancio regionale ed analiticamente descritte in narrativa, alle quali viene aggiunto l importo di 2.294.070,49, da impegnare con apposito provvedimento ed ugualmente ripartito in narrativa nei rispettivi capitoli del bilancio regionale; 5. di dichiarare che l atto acquista efficacia con la pubblicazione nel sito istituzionale ai sensi dell art. 26, dlgs n. 33/2013; 6. di pubblicare la presente deliberazione nel Bollettino Ufficiale della Regione. La Vicepresidente CASCIARI (su proposta dell assessore Vinti)
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 3 DOCUMENTO ISTRUTTORIO Oggetto: L.R. 28 novembre 2003, n. 23 e succ. mod. ed integr. - art. 3, comma 9 - Interventi a favore di particolari categorie sociali per l acquisto della prima casa - Criteri per l erogazione dei contributi. L art. 3, comma 9, lettera b) della legge regionale indicata in oggetto introduce la possibilità, per la Regione, di rispondere in maniera rapida ed efficace alle necessità abitative manifestate, di volta in volta, dalle categorie sociali più disagiate, realizzando singoli interventi, in alternativa alla tradizionale elaborazione di articolati piani pluriennali, che, spesso, comportano tempi troppo lunghi tra lo stanziamento delle risorse e la loro effettiva spesa. In armonia con tale tendenza, già nell anno 2011 è stato emanato un bando per l erogazione di contributi a favore di giovani coppie, di età non superiore a 35 anni e coniugate o conviventi da non più di due anni, in procinto di acquistare la prima casa. Successivamente, la Giunta regionale ha approvato, con delibera n. 1611 del 10 dicembre 2012, un programma d interventi da realizzare nel 2013, in merito al quale è stato acquisito anche il parere favorevole della competente Commissione consiliare. In attuazione di tale programma sono stati emanati tre bandi, finalizzati a soddisfare l esigenza di conseguire la proprietà di un abitazione espressa da varie categorie sociali, ed in particolare: 1. un ulteriore bando per le giovani coppie, di età non superiore a 40 anni; 2. un bando per le famiglie monoparentali, ossia costituite esclusivamente da un solo genitore con uno o più minori a carico; 3. un bando per i nuclei composti da una sola persona, denominati single, già facenti parte di un nucleo familiare anagrafico a se stante ovvero ancora inseriti in altro nucleo familiare dal quale intendevano distaccarsi. Gli interventi indicati sono ormai giunti a conclusione con le graduatorie definitive ed attualmente sono in corso le procedure di erogazione dei finanziamenti. Tuttavia, la richiesta di un intervento pubblico nel settore continua ad essere consistente poiché sono sempre più numerose le famiglie che non riescono ad individuare soluzioni abitative adeguate alle proprie condizioni economiche. Per questo motivo, nell ambito di un informazione, sottoposta all attenzione della Giunta regionale in data 9 dicembre 2013, il competente Servizio regionale Politiche della casa e Riqualificazione urbana ha espresso la necessità di proseguire nel percorso già tracciato, impegnando ulteriori risorse anche nel 2014 per emanare nuovi bandi destinati a soddisfare le esigenze di coloro che aspirano a conseguire la proprietà della prima abitazione. Con il presente atto, quindi, vengono delineati, negli allegati A), B), C) che costituiscono parti integranti e sostanziali del presente documento istruttorio, i criteri per gli interventi sopra indicati, che riguardano tre bandi per l acquisto della prima casa, rivolti alle giovani coppie, ai nuclei familiari monoparentali e ai nuclei familiari composti da una sola persona. Rimangono pressoché invariati, rispetto al 2013, i requisiti soggettivi richiesti per accedere ai contributi, ma viene introdotto un limite minimo, oltre chiaramente a quello massimo, di ISEE per concorrere. Inoltre, al fine di favorire il ripopolamento dei centri storici, problema che negli ultimi tempi è di estrema attualità, vengono collocati in posizione prioritaria in graduatoria i nuclei familiari che individuano l alloggio nelle zone A del P.R.G. del Comune (ad eccezione delle zone A delle frazioni), differenziandoli tra coloro che acquistano a Perugia e Terni e coloro che acquistano negli altri Comuni. Nel primo caso, infatti, il contributo è pari al 40% del costo dell alloggio con un massimo di 40.000,00, nel secondo è pari al 35% del costo dell alloggio con un massimo di 35.000,00. Per gli acquisti fuori del centro storico il contributo è pari al 30% del costo dell alloggio con un massimo di 30.000,00. Le procedure per la gestione degli interventi verranno più dettagliatamente specificate nei bandi di concorso, che verranno approvati con successivi provvedimenti. Le risorse da utilizzare consistono nelle economie, pari ad 1.369.876,40 complessivi, derivanti dai tre bandi emanati nel 2013, e già impegnate nei seguenti capitoli del bilancio regionale: cap. 7023: 114.000,00 cap. 7024: 497.812,46 cap. 7008: 758.064,00. Alle stesse verranno aggiunte, oltre ad eventuali ulteriori economie rilevate nel corso delle erogazioni, anche le seguenti risorse, pari a 2.294.070,49 complessivi, da impegnare nei relativi capitoli del bilancio regionale con apposito provvedimento: cap. 7023: 1.090.701,06 cap. 7027: 1.203.369,43 Tutto ciò premesso e considerato, si propone alla Giunta regionale: Omissis (Vedasi dispositivo deliberazione)
4 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 ALLEGATO A) CRITERI PER L ASSEGNAZIONE DI CONTRIBUTI A FAVORE DI GIOVANI COPPIE PER L ACQUISTO DELLA PRIMA CASA 1
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 5 FINALITA La presente normativa ha la finalità di agevolare l acquisto della prima casa da parte di giovani coppie. I contributi in conto capitale sono erogati dalla Regione mediante l emanazione di un apposito Bando pubblico. 1) DESTINATARI DEI CONTRIBUTI Sono destinatarie dei contributi le coppie che, alla data di pubblicazione del bando, sono coniugate o conviventi nel medesimo stato di famiglia anagrafico. Entrambi i componenti la coppia devono avere un età inferiore ai 40 anni o compiere il 40 anno di età nell anno 2014. 2) COMPOSIZIONE DEL NUCLEO FAMILIARE DELLA COPPIA coppie coniugate: sono ammesse al beneficio anche le coppie coniugate i cui componenti abbiano stati di famiglia anagrafici distinti, purchè non sussista separazione legale. Non sono, invece, ammesse le coppie in cui uno dei componenti sia residente all estero, anche se non legalmente separato. Fanno parte del nucleo familiare della coppia i figli iscritti nel medesimo stato di famiglia anagrafico, ovvero nei rispettivi stati di famiglia anagrafici dei due componenti, qualora distinti. coppie conviventi: Fanno parte del nucleo familiare della coppia i figli iscritti nel medesimo stato di famiglia anagrafico. Sono, inoltre, ammesse a beneficiare delle agevolazioni anche le coppie, coniugate o conviventi, che, alla data di pubblicazione del bando, sono anagraficamente inserite in altro nucleo familiare, purchè si impegnino a distaccarsene entro il termine previsto al punto 7) per il trasferimento della residenza nell alloggio acquistato. I requisiti soggettivi di cui al successivo punto 3) sono verificati esclusivamente nei confronti dei componenti il costituendo nucleo familiare. In particolare, il valore ISEE è calcolato considerando le situazioni economiche dei soli soggetti che costituiranno il nuovo nucleo familiare, ai sensi del D.Lgs. n. 109\98 art.3, comma 2. 3) REQUISITI PER L ACCESSO I requisiti soggettivi che il nucleo familiare deve possedere alla data di pubblicazione del bando sono i seguenti: a) cittadinanza italiana o di un Paese che aderisce all Unione Europea o di Paesi che non aderiscono all Unione Europea, in regola con le vigenti norme sull immigrazione; b) residenza o attività lavorativa nella Regione Umbria da almeno ventiquattro mesi 2
6 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 consecutivi; c) non titolarità del diritto di proprietà, comproprietà, nuda proprietà, uso, usufrutto o di altro diritto di godimento su alloggi, o quote parti di essi, ovunque ubicati sul territorio nazionale; d) non aver mai usufruito di altri contributi pubblici, in qualunque forma concessi dallo Stato, dalla Regione o altro Ente pubblico, per l acquisto o il recupero di una abitazione (sono esclusi i finanziamenti previsti per la ricostruzione a seguito di eventi sismici). Il richiedente che sottoscrive la domanda deve possedere tutti i requisiti sopra indicati, mentre gli altri componenti il nucleo familiare devono possedere solo i requisiti di cui punti 3c) e 3d). INOLTRE: il nucleo familiare deve essere titolare di un reddito alla data di pubblicazione del bando e deve avere un ISEE 2014 (redditi 2013 e situazione patrimoniale al 31.12.2013) ricompreso tra 9.400,00 ed 23.500,00. 4) REQUISITI OGGETTIVI DEGLI ALLOGGI DA ACQUISTARE Gli alloggi da acquistare: a) devono essere ubicati nella Regione Umbria; b) devono far parte di un fabbricato costituito da almeno due alloggi; b) devono essere accatastati al NCEU nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6; c) devono avere una superficie utile non superiore a mq 95,00; d) non devono essere di proprietà di ascendenti entro il secondo grado della coppia. Per superficie utile si intende la superficie del pavimento dell alloggio misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e finestre, come definita dall art.8 del Regolamento regionale n.2 del 9.2.2005. 5) CRITERI PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Il bando regionale viene pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione ed ha una vigenza di giorni 75 dalla sua pubblicazione. La graduatoria viene formulata tenendo conto delle seguenti priorità: domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 3
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 7 domande inoltrate dagli altri richiedenti. Nell ambito di ciascuna delle categorie sopra indicate le domande sono collocate in graduatoria sulla base dei punteggi di seguito indicati e, a parità di punteggio, in base all I.S.E.E. crescente. Qualora persistano le condizioni di parità, le stesse vengono risolte mediante sorteggio. I punteggi da attribuire alle domande inoltrate sono i seguenti: a) coppia coniugata o convivente che costituisce nucleo familiare a se stante e risiede in un alloggio condotto in locazione punti 4 b) coppia coniugata o convivente che costituisce nucleo familiare a se stante e risiede in un alloggio oggetto di sfratto esecutivo, non emesso per inadempienza contrattuale, ovvero di ordinanza di sgombero totale, emanati in data non anteriore ad un anno, e non ancora eseguiti punti 5 c) presenza di figli minori. Per ogni figlio punti 1 (fino ad un massimo di 3) d) presenza nel nucleo richiedente di almeno un componente portatore di handicap punti 3 e) coppia titolare esclusivamente di contratti di lavoro precario (es: tempo determinato, co.co.co., co.co.pro. interinale, ecc.) punti 4 f) I.S.E.E. non superiore a : 14.100,00 (60% del limite massimo di accesso) punti 2 18.800.00 (80% del limite massimo di accesso) punti 1 Le condizioni di cui ai punti a), b), c) ed e) devono sussistere alla data di pubblicazione del bando. 6) DETERMINAZIONE DEI CONTRIBUTI Il contributo è calcolato nel seguente modo: 40% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un 4
8 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 massimo di 40.000,00, qualora l alloggio sia ubicato nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 35% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un massimo di 35.000,00, qualora l alloggio sia ubicato nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 30% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un massimo di 30.000,00 negli altri casi. 7) MODALITA DI EROGAZIONE DEI CONTRIBUTI A FAVORE DEI BENEFICIARI Il contributo viene erogato in unica soluzione, previa presentazione: a) del contratto di acquisto, che deve essere stipulato, registrato e trascritto entro sei mesi dalla pubblicazione nel BUR della graduatoria definitiva; b) del certificato di stato di famiglia e residenza (autocertificazione), che deve essere trasferita nell alloggio acquistato, entro 60 giorni dalla scadenza prevista alla precedente lettera a). Tutte le domande che otterranno il contributo verranno sottoposte a controllo da parte del Comando regionale Umbria della Guardia di Finanza, con cui la Regione ha stipulato, per tale finalità, un apposito Protocollo d intesa, sulla base dello schema-tipo approvato dalla Giunta regionale con Delibera n.202 del 27.2.2012. 8) VINCOLI L alloggio deve essere cointestato al 50% dai componenti la coppia. La residenza nell alloggio deve essere trasferita entro il termine di 60 giorni dalla scadenza massima prevista al punto 7) per la stipula dell atto d acquisto e deve essere mantenuta per cinque anni dalla stessa. Conseguentemente per lo stesso periodo l alloggio non può essere né venduto né locato, salvo autorizzazione, concessa solo per gravi e sopravvenuti motivi. Tale vincolo deve essere inserito nell atto di acquisto o in un atto aggiuntivo successivo e trascritto alla Conservatoria dei RR. II. 5
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 9 ALLEGATO B) CRITERI PER L ASSEGNAZIONE DI CONTRIBUTI A FAVORE DI NUCLEI FAMILIARI MONOPARENTALI PER L ACQUISTO DELLA PRIMA CASA 1
10 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 FINALITA La presente normativa ha la finalità di agevolare l acquisto della prima casa da parte di nuclei familiari monoparentali. I contributi in conto capitale sono erogati dalla Regione mediante l emanazione di un apposito Bando pubblico. 1) DESTINATARI DEI CONTRIBUTI Sono destinatari dei contributi i nuclei familiari che, alla data di pubblicazione del bando, sono anagraficamente composti da un solo genitore (vedovo\a, separato\a, single) e da uno o più figli minorenni. Si considerano separati\e coloro che sono in possesso di sentenza o di provvedimento di omologa della separazione emessi in data anteriore a quella di pubblicazione del bando. Sono, inoltre, ammessi a beneficiare delle agevolazioni anche i nuclei familiari monoparentali che, alla data di pubblicazione del bando, sono anagraficamente inseriti in altro nucleo familiare, purchè si distacchino costituendo un nucleo familiare a se stante entro il termine previsto al punto 6) per il trasferimento della residenza nell alloggio acquistato. I requisiti soggettivi di cui al successivo punto 2) sono verificati esclusivamente nei confronti dei componenti il costituendo nucleo familiare. In particolare, il valore ISEE è calcolato considerando la situazione economica di quest ultimo, ai sensi del D.Lgs. n. 109\98 art.3 comma 2. 2) REQUISITI PER L ACCESSO I requisiti soggettivi che il nucleo familiare deve possedere alla data di pubblicazione del bando sono i seguenti: a) cittadinanza italiana o di un Paese che aderisce all Unione Europea o di Paesi che non aderiscono all Unione Europea, in regola con le vigenti norme sull immigrazione; b) residenza o attività lavorativa nella Regione Umbria da almeno ventiquattro mesi consecutivi; c) non titolarità del diritto di proprietà, comproprietà, nuda proprietà, uso, usufrutto o di altro diritto di godimento su alloggi, o quote parti di essi, ovunque ubicati sul territorio nazionale; (è ammessa la comproprietà di un alloggio, purchè il nucleo familiare possieda complessivamente una quota di comproprietà non superiore al 50% del totale dell immobile ed abbia un reddito annuo da fabbricati non superiore ad Euro 500,00). d) non aver mai usufruito di altri contributi pubblici, in qualunque forma concessi dallo Stato, dalla Regione o altro Ente pubblico, per l acquisto o il recupero di una abitazione (sono esclusi i finanziamenti previsti per la ricostruzione a seguito di eventi sismici); 2
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 11 Il genitore richiedente che sottoscrive la domanda deve possedere tutti i requisiti sopra indicati, mentre gli altri componenti il nucleo familiare devono possedere solo il requisito di cui al punto 2 c). INOLTRE: il nucleo familiare deve essere titolare di un reddito alla data di pubblicazione del bando e deve avere un ISEE 2014 (redditi 2013 e situazione patrimoniale al 31.12.2013) ricompreso tra 8.000,00 ed 20.000,00. 3) REQUISITI OGGETTIVI DEGLI ALLOGGI DA ACQUISTARE Gli alloggi da acquistare: a) devono essere ubicati nella Regione Umbria; a) devono far parte di un fabbricato costituito da almeno due alloggi; b) devono essere accatastati al NCEU nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6; c) devono avere una superficie utile non superiore a mq 95,00; d) non devono essere di proprietà di ascendenti entro il secondo grado. Per superficie utile si intende la superficie del pavimento dell alloggio misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e finestre, come definita dall art. 8 del Regolamento regionale n.2 del 9.2.2005. 4) CRITERI PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Il bando regionale viene pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione ed ha una vigenza di giorni 75 dalla sua pubblicazione. La graduatoria viene formulata tenendo conto delle seguenti priorità: domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); domande inoltrate dagli altri richiedenti. Nell ambito di ciascuna delle categorie sopra indicate le domande sono collocate in graduatoria sulla base dei punteggi di seguito indicati e, a parità di punteggio, in base all I.S.E.E. crescente. Qualora persistano le condizioni di parità, le stesse vengono risolte mediante sorteggio. 3
12 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 I punteggi da attribuire alle domande inoltrate sono i seguenti: a) nucleo familiare monoparentale che costituisce nucleo familiare a se stante e risiede in un alloggio oggetto di sfratto esecutivo, non emesso per inadempienza contrattuale, ovvero di ordinanza di sgombero totale, emanati in data non anteriore ad un anno, e non ancora eseguiti punti 6 b) presenza nel nucleo familiare di uno o più figli minori: - che hanno meno di 6 anni o che compiono il 6 anno di età nel 2014 - Per ogni figlio punti 1 (fino ad un massimo di 3) - che compiono da 7 a 10 anni di età nel 2014 Per ogni figlio punti 0,5 (fino ad un massimo di 2) c) presenza nel nucleo familiare di almeno un componente portatore di handicap punti 3 d) genitore titolare di contratto di lavoro precario (es: tempo determinato, co.co.co., co.co.pro. interinale, ecc.) punti 3 e) I.S.E.E. non superiore: ad 12.000,00 (60% del limite massimo di accesso) ad 16.000,00 (80% del limite massimo di accesso) punti 2 punti 1 Le condizioni di cui ai punti a), b) e d) devono sussistere alla data di pubblicazione del bando. Il contributo è calcolato nel seguente modo: 5) DETERMINAZIONE DEI CONTRIBUTI 40% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un massimo di 40.000,00, qualora l alloggio sia ubicato nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 35% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un massimo 4
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 13 di 35.000,00, qualora l alloggio sia ubicato nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 30% del costo dell alloggio, ivi comprese le eventuali pertinenze, fino ad un massimo di 30.000,00 negli altri casi. 6) MODALITA DI EROGAZIONE DEI CONTRIBUTI A FAVORE DEI BENEFICIARI Il contributo viene erogato in unica soluzione, previa presentazione: a) del contratto di acquisto, che deve essere stipulato, registrato e trascritto entro sei mesi dalla pubblicazione nel BUR della graduatoria definitiva; b) del certificato di stato di famiglia e residenza (autocertificazione), che deve essere trasferita nell alloggio acquistato, entro 60 giorni dalla scadenza prevista alla precedente lettera a). Tutte le domande che otterranno il contributo verranno sottoposte a controllo da parte del Comando regionale Umbria della Guardia di Finanza, con cui la Regione ha stipulato, per tale finalità, un apposito Protocollo d intesa, sulla base dello schema-tipo approvato dalla Giunta regionale con Delibera n.202 del 27.2.2012. 7) VINCOLI La residenza nell alloggio deve essere trasferita entro il termine di 60 giorni dalla scadenza massima prevista al punto 6) per la stipula dell atto d acquisto e deve essere mantenuta per cinque anni dalla stessa. Conseguentemente per lo stesso periodo l alloggio non può essere né venduto né locato, salvo autorizzazione, concessa solo per gravi e sopravvenuti motivi. Tale vincolo deve essere inserito nell atto di acquisto o in un atto aggiuntivo successivo e trascritto alla Conservatoria dei RR. II. 5
14 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 ALLEGATO C) CRITERI PER L EROGAZIONE DI CONTRIBUTI A FAVORE DI NUCLEI FAMILIARI COSTITUITI DA UNA SOLA PERSONA PER L ACQUISTO DELLA PRIMA CASA 1
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 15 FINALITA La presente normativa ha la finalità di agevolare l acquisto della prima casa da parte di nuclei familiari costituiti da una sola persona. I contributi in conto capitale sono erogati dalla Regione mediante l emanazione di un apposito Bando pubblico. 1) DESTINATARI DEI CONTRIBUTI Sono destinatari dei contributi i nuclei familiari che, alla data di pubblicazione del bando, sono anagraficamente composti da una sola persona (vedovo\a, separato\a, single), di età superiore a 30 anni o che compia il 30 anno di età nel 2014. Si considerano separati\e coloro che sono in possesso di sentenza o di provvedimento di omologa della separazione emessi in data anteriore a quella di pubblicazione del bando. Sono ammessi a beneficiare delle agevolazioni anche i richiedenti che, alla data di pubblicazione del bando, sono anagraficamente inseriti in altro nucleo familiare, purchè si distacchino costituendo un nucleo familiare a se stante entro il termine previsto al punto 6) per il trasferimento della residenza nell alloggio acquistato. I requisiti soggettivi di cui al successivo punto 2) sono verificati esclusivamente nei confronti della persona che andrà a costituire un nucleo a se stante. In particolare, il valore ISEE è calcolato considerando la situazione economica di quest ultimo, ai sensi del D.Lgs. n. 109\98 art. 3, comma 2. 2) REQUISITI PER L ACCESSO I requisiti soggettivi che il richiedente deve possedere alla data di pubblicazione del bando sono i seguenti: a) cittadinanza italiana o di un Paese che aderisce all Unione Europea o di Paesi che non aderiscono all Unione Europea, in regola con le vigenti norme sull immigrazione; b) residenza o attività lavorativa nella Regione Umbria da almeno due anni consecutivi; c) non titolarità della proprietà, della nuda proprietà, dell usufrutto, dell uso o di altro diritto di godimento su alloggi, ovunque ubicati sul territorio nazionale; (sono ammessi a contributo coloro che sono comproprietari di un alloggio che non abitano, purchè nello stesso abbia la residenza anagrafica l altro/gli altri nucleo/i familiare/i comproprietario/i); d) non aver mai usufruito di altri contributi pubblici, in qualunque forma concessi dallo Stato, dalla Regione o altro Ente pubblico, per l acquisto o il recupero di una abitazione (sono esclusi i finanziamenti previsti per la ricostruzione a seguito di eventi sismici); e) titolarità di un reddito; f) ISEE 2014 (redditi 2013 e situazione patrimoniale al 31.12.2013) ricompreso tra 7.200,00 ed 18.000,00. 2
16 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 3) REQUISITI OGGETTIVI DEGLI ALLOGGI DA ACQUISTARE Gli alloggi da acquistare: a) devono essere ubicati nella Regione Umbria; b) devono far parte di un fabbricato costituito da almeno due alloggi; c) devono essere accatastati al NCEU nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6; d) devono avere una superficie utile non superiore a mq 95,00; e) non devono essere di proprietà di ascendenti entro il secondo grado. Per superficie utile si intende la superficie del pavimento dell alloggio misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e finestre, come definita dall art.8 del Regolamento regionale n.2 del 9.2.2005. 4) PUNTEGGI PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Il bando regionale viene pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione ed ha una vigenza di giorni 75 dalla sua pubblicazione. La graduatoria viene formulata tenendo conto delle seguenti priorità: domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); domande inoltrate da coloro che hanno individuato l alloggio da acquistare nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); domande inoltrate dagli altri richiedenti. Nell ambito di ciascuna delle categorie sopra indicate le domande sono collocate in graduatoria sulla base dei punteggi di seguito indicati e, a parità di punteggio, in base all I.S.E.E. crescente. Qualora persistano le condizioni di parità, le stesse vengono risolte mediante sorteggio. I punteggi da attribuire alle condizioni dichiarate dal richiedente in domanda sono i seguenti: a) richiedente che costituisce nucleo familiare a se stante e risiede in un alloggio condotto in locazione punti 5 b) richiedente che costituisce nucleo familiare a se stante e risiede in un alloggio oggetto di sfratto esecutivo non emesso per inadempienza contrattuale, ovvero di ordinanza di sgombero totale, emanati in data non anteriore ad un anno e non ancora eseguiti punti 6 3
Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 17 c) richiedente portatore di handicap punti 3 d) richiedente di età ricompresa: tra 35 e 40 anni punti 4 oltre 40 anni punti 6 e) richiedente titolare di contratto di lavoro precario (es: tempo determinato, co.co.co., co.co.pro. interinale, ecc.) punti 4 f) I.S.E.E. non superiore: ad 10.800,00 (60% del limite massimo di accesso) punti 2 ad 14.400,00 (80% del limite massimo di accesso) punti 1 Le condizioni di cui ai punti a), b), d) ed e) devono sussistere alla data di pubblicazione del bando. 5) DETERMINAZIONE DEI CONTRIBUTI Il contributo è calcolato moltiplicando un parametro unitario a metro quadro, differenziato in base all ubicazione dell alloggio, per i metri quadri di cui si compone la superficie utile dell alloggio stesso, così come descritta al punto 3). Le entità massime di contributo erogabili sotto indicate sono calcolate tenendo conto di un alloggio di mq 60. Infatti, pur essendo ammesso l acquisto di alloggi sino al limite di mq. 95,00, si ritiene opportuno, trattandosi di nuclei familiari composti da una sola persona, determinare il contributo massimo erogabile rapportandolo ad un immobile di grandezza idonea, non superiore a mq. 60,00. In fase di istruttoria, il contributo è determinato sulla base delle dimensioni dell alloggio dichiarate in domanda. In fase di erogazione, tale contributo può essere eventualmente modificato solo in diminuzione, a seguito della verifica delle effettive dimensioni dell alloggio risultanti da una planimetria quotata e redatta da un tecnico abilitato. Il contributo è così differenziato: 4
18 Supplemento ordinario n. 2 al «Bollettino Ufficiale» - Serie Generale - n. 38 del 6 agosto 2014 450,00 a metro quadro, fino ad un massimo di 27.000,00 ad alloggio, qualora quest ultimo sia ubicato nel centro storico dei Comuni di Perugia e Terni (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 400,00 a metro quadro, fino ad un massimo di 24.000,00 ad alloggio, qualora quest ultimo sia ubicato nel centro storico degli altri Comuni della Regione (zona A del P.R.G., ad eccezione delle zone A delle frazioni); 350,00 a metro quadro, fino ad un massimo di 21.000,00 ad alloggio, negli altri casi. 6) MODALITA DI EROGAZIONE DEI CONTRIBUTI A FAVORE DEI BENEFICIARI Il contributo viene erogato in unica soluzione, previa presentazione: a) del contratto di acquisto, che deve essere stipulato, registrato e trascritto entro sei mesi dalla pubblicazione nel BUR della graduatoria definitiva; b) della planimetria dell alloggio acquistato, quotata e redatta da un tecnico abilitato; c) del certificato di stato di famiglia e residenza (autocertificazione), che deve essere trasferita nell alloggio acquistato, entro 60 giorni dalla scadenza prevista alla precedente lettera a). Tutte le domande che otterranno il contributo verranno sottoposte a controllo da parte del Comando regionale Umbria della Guardia di Finanza, con cui la Regione ha stipulato, per tale finalità, un apposito Protocollo d intesa, sulla base dello schema-tipo approvato dalla Giunta regionale con Delibera n.202 del 27.2.2012. 7) VINCOLI La residenza nell alloggio deve essere trasferita entro il termine di 60 giorni dalla scadenza massima prevista al punto 6) per la stipula dell atto d acquisto e deve essere mantenuta per cinque anni dalla stessa. Conseguentemente per lo stesso periodo l alloggio non può essere né venduto né locato, salvo autorizzazione, concessa solo per gravi e sopravvenuti motivi. Tale vincolo deve essere inserito nell atto di acquisto o in un atto aggiuntivo successivo e trascritto alla Conservatoria dei RR. II. 5
CATIA BERTINELLI - Direttore responsabile Registrazione presso il Tribunale di Perugia del 15 novembre 2007, n. 46/2007 - Fotocomposizione S.T.E.S. s.r.l. - 85100 Potenza