IL MERCATO IMMOBILIARE IN LIGURIA GENOVA

IL MERCATO IMMOBILIARE IN LIGURIA GENOVA Nel secondo semestre del 2006 le quotazioni immobiliari di Genova sono cresciute del 2% con un incremento complessivo nell anno del 5.7% Andamento dei prezzi nel tempo 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 +6.9% +2.2% +10.3% +4.5% +11.2% +14.9% +11.2% +9.5% + 5.7% La macroarea più dinamica del capoluogo ligure è stata Pegli-Sestri con una variazione dei prezzi, nel secondo semestre del 2006, dell 8.2%. Le performance migliori sono state messe a segno dai quartieri Voltri e Cornigliano. A Voltri la crescita delle quotazioni è da attribuire alla scarsa offerta di immobili presente sul mercato, insufficiente per far fronte alla domanda esistente. Quest ultima si orienta prevalentemente sul trilocale. Ad acquistare, in particolare, persone che hanno sempre abitato nel quartiere e, in minor parte, stranieri provenienti dall Ecuador. In corso i lavori per la costruzione della passeggiata sul mare che alla fine dovrebbe collegare Genova con Arenzano. La maggior parte degli immobili si concentrano nel Centro storico di Voltri ed hanno almeno un secolo di vita. Non mancano tipologie risalenti al dopoguerra, in particolare sulla Vecchia Aurelia. Per un usato in zona si possono spendere da 2000 a 2500 al mq. Da segnalare la nascita di due complessi di box nel quartiere che hanno determinato una maggiore offerta sul mercato; la tipologia singola costa in media 50 mila. In salita le quotazioni degli immobili a Cornigliano. La presenza di prezzi più bassi rispetto ad altri quartieri della città ha determinato una crescita di compravendite da parte di stranieri (ecuadoregni, albanesi, cingalesi) che cercano trilocali e quattrolocali, spesso da ristrutturare. La zona presenta un mercato immobiliare molto eterogeneo che si divide tra la zona monte e quella mare. Nella zona monte prevalgono i palazzi degli anni 60 valutati intorno a 1800-2000 al mq, nella zona mare invece, per le tipologie degli anni 30, le quotazioni scendono a 1600-1700 al mq. Ricordiamo che la zona è interessata alle operazioni di smantellamento delle acciaierie, con una successiva riqualificazione dell area. In crescita anche le quotazioni degli immobili a Sestri Alture dove il mercato immobiliare è molto eterogeneo. Le tipologie del 1800-1900, spesso prive di ascensore, presenti in via Merano, zona trafficata e con poche possibilità di parcheggio, sono valutate 1800-1900 al mq. Le soluzioni di prestigio, indipendenti e collocate sulle alture della città, sono trattate a 2500-2700 al mq. Si possono trovare anche appartamenti in condomini costruiti dagli anni 50 agli anni 70. Non ci sono molte nuove costruzioni, essendoci dei vincoli, a parte alcune villette a schiera che sono valutate 2500-2550 al mq. Da segnalare in zona difficoltà sia per la locazione che per la compravendita delle tipologie destinate ad uso commerciale. Il mercato delle locazioni, alimentato da famiglie e da trasfertisti che lavorano presso la Fincantieri, registra valori medi di 350-400 al mese per un bilocale. Positivo il mercato immobiliare di Prà dove si ricercano prevalentemente trilocali e quattro locali per uso abitazione. Sono in corso dei lavori per il miglioramento del quartiere e che porteranno alla costruzione di una piscina, di un centro commerciale e alla realizzazione della passeggiata a mare. Il mercato immobiliare registra la presenza di case tipiche di pescatori risalenti alla fine del 1800 ed inizi del 1900, ristrutturate nelle parti esterne comuni e valutate intorno a 2500 al mq. Non mancano soluzioni costruite dalla fine degli anni 60 fino agli anni 80. La macraoarea di Marassi-Nervi si è rivalutata dell 1.4% Positivo il trend del quartiere Borgoratti-Tanini dove sono in crescita soprattutto le richieste di immobili di taglio compreso tra 50 e 70 mq, seguiti da quelli compresi tra 80 e 100 mq, anche se

l offerta rimane bassa. Tra gli acquirenti numerose le giovani coppie. Si prevedono lavori di miglioramento sulla viabilità che dovrebbero snellire il traffico su via Tanini, che con la via Grasso, vedrà la costruzione di nuovi box. Il mercato immobiliare della zona è molto eterogeneo e include un area di borghi (San Desiderio) con case dei primi anni del 1900 con valutazioni medie di 1800-2000 al mq. Più signorile la zona Apparizione dove si possono trovare soluzioni indipendenti (quotazioni minime di 400-500 mila ) ed appartamenti da cui godere della vista sul golfo. In crescita le quotazioni del quartiere Albaro dove il dislivello tra offerta e domanda è la principale causa di questa tendenza; il numero di immobili in vendita non soddisfa infatti la crescente richiesta. Inoltre negli ultimi anni, anche grazie ai contributi della Comunità Europea, la zona ha subito numerosi interventi di ristrutturazione, le aree verdi sono aumentate come anche i parcheggi. Il quartiere Albaro è uno dei più ricercati della città. Le abitazioni, quasi tutte ristrutturate, sono state costruite dalla fine dell 800 fino agli anni 60. I prezzi oscillano da 4000 a 4500 al mq. Gli acquirenti sono in genere liberi professionisti e la tipologia più richiesta è il quadrilocale. Negli ultimi anni aziende private hanno costruito complessi di box auto seminterrati, per soddisfare la crescente richiesta di posti auto; si tratta di complessi formati da 40-50 box e i prezzi partono da 45 mila per i box più piccoli e arrivano a 60 mila per un box di medie dimensioni. Tra le opere più importanti nel capoluogo ligure si segnalano il Progetto di Ponte Parodi che prevede la nascita, al centro del vecchio bacino portuale, di un edificio da destinare a funzioni diverse (centri commerciali, culturali, sportivi). Il progetto prevede anche la realizzazione di un terminal crociere e di un parcheggio. C è poi la riqualificazione dell area della Fiera, con demolizione e ricostruzione del padiglione B, ampliamento della Marina (fino a 600 barche) e trasformazione dell edificio dell Ansaldo in un albergo a 4-5 stelle. Il Technology Village vedrà la realizzazione di una città dell alta tecnologia localizzata a ponente di Genova e sarà destinato ad ospitare l Università di Ingegneria, spazi produttivi, uffici, laboratori, centri di ricerca di aziende che operano in area di tecnologia avanzata. L insediamento sorgerà sulla collina degli Erzelli a Sestri Ponente attiguo al polo tecnologico di Genova, facilmente accessibile dall aeroporto internazionale e dal Centro città. Si parla anche della nascita di un migliaio di unità abitative. La Cittadella sarà collegata all aeroporto di Genova con una funicolare. Continuano i lavori relativi alla zona del nuovo Porto Turistico di Sestri Ponente, ormai ultimato. Inizieranno a breve i lavori per la costruzione di un complesso di appartamenti (da 80 a 120 mq) e per la metropolitana nella tratta De Ferrari-Corvetto-Brignole. Domanda Monolocali 2 locali 3 locali 4 locali 5 locali Gennaio 07 1.6% 13.2% 43.6% 31.4% 10.2% Luglio 06 1.6% 14.1% 41.5% 32.5% 10.3% Sale del 2.1% la domanda di trilocali, resta stabile quella dei monolocali. In diminuzione la richiesta dei bilocali (-0.9%) e di quattro locali (-1.1%). In assoluto la tipologia preferita dai genovesi è il trilocale (43.6%). Offerta Monolocali 2 locali 3 locali 4 locali 5 locali Gennaio 07 1.8% 13.9% 34% 29% 21.3% Luglio 06 1% 13.3% 35.4% 30.2% 20.1% Dal lato dell offerta invece si registra un aumento sul mercato di monolocali (+0.8%), di bilocali (+0.6%) e cinque locali (+1.2%). In diminuzione la presenza delle altre tipologie.

SAVONA In crescita del 12.2% le quotazioni di Savona nel secondo semestre del 2006. Tra le zone che hanno visto lievitare maggiormente le quotazioni c è quella del Porto dove da alcuni anni è arrivato il terminal della Costa Crociere e sono in corso i lavori per la costruzione del Complesso della Torre nella zona della Vecchia Darsena. Saranno ricavati immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale. Le quotazioni oscillano da 5000 a 6000 al mq. Un altro progetto coinvolge la zona dell ex Italsider dove sorgerà il Crescent, un edificio di sette piani (superficie totale 1647 mq) con parcheggi interrati e in superficie. Si prevede anche un secondo edificio di quattro piani con box interrati e parcheggi privati per oltre otto mila mq. Tra il Crescent e il Priamar si prevedono ampie aree verdi e parcheggi. Inoltre tra l attuale terrazzetta e verso il varco doganale saranno costruiti due cubi, ovvero grandi strutture in vetro e metallo in cui si insedieranno bar, ristoranti e circoli culturali. Nel Centro storico di Savona è stata completata la riqualificazione di via Pia (col rifacimento delle facciate degli immobili ad uso abitativo e commerciale) ed è in corso quella di via Paleocapa. Segnaliamo che tra via Pia e via Paleocapa, in luogo di un cinema dismesso, sono stati costruiti appartamenti da 60 a 100 mq. Le abitazioni del Centro storico, rivalutatesi in seguito ad interventi di ristrutturazione, spesso sono prive di ascensore e sono molto ricercate da giovani che amano le soluzioni dalle caratteristiche particolari. Un abitazione ristrutturata costa 3500 al mq. Sono in corso i lavori per la costruzione della Città del Mare un complesso residenziale, commerciale e direzionale situato alla foce del Letimbro. Sempre ambiti gli immobili presenti nel quartiere di Santa Rita, zona sviluppatasi tra gli anni 50 e 70 dove un buon usato è valutato 3000 al mq e la zona del Lungomare dove si acquista sia come prima che come seconda casa (piemontesi e lombardi soprattutto). Sono presenti anche soluzioni dei primi anni del 1900 di pregio e già sottoposti ad interventi di ristrutturazione che costano mediamente 3500-4000 al mq ma possono raggiungere punte massime di 5000 al mq se hanno la vista mare. Segnaliamo anche degli interventi di nuova costruzione nel centro di Legino. LA SPEZIA Nel secondo semestre del 2006 le quotazioni degli immobili a La Spezia sono cresciute del 2.8%. Particolarmente positivo l andamento della zona di Levante, in seguito al processo di riqualificazione in atto nell intera area che ha portato alla nascita di nuove strutture commerciali ormai operative: negozi, ristoranti, supermercati, cinema multisala. Tra circa un anno, inoltre, saranno completati i lavori per la costruzione del nuovo centro congressi e alla Migliarina, in primavera, sarà inaugurato un nuovo parco verde. Tra gli acquirenti della zona, oltre alle famiglie, anche persone che lavorano presso la Questura ed il Palazzo di Giustizia. La tipologia più richiesta è il quattro locali. In crescita la domanda di immobili da parte di stranieri. L edilizia della zona è eterogenea e si va dai palazzi degli anni 30 in zona Marcantone a quelli degli anni 60-70 in zona Maggiolina e Migliarina e alle villette anni 20-30 in zona Bragarina. Quest ultima è la zona più signorile dell area Levante di La Spezia, apprezzata anche per la vicinanza dell autostrada. Le quotazioni per le soluzioni indipendenti oscillano da 2700 a 2800 al mq. I box auto hanno prezzi tra i 20 ed i 30 mila. Fossitermi è una zona residenziale, dove oltre a condomini degli anni 70, si possono trovare soluzioni di prestigio (case indipendenti o bifamiliari), concentrate per lo più nella parte collinare da cui si può anche godere della vista mare. Una soluzione ristrutturata costa 2500-2600 al mq. In fermento dal punto di vista edilizio la zona della Chiappa: sono sorte palazzine e villette a schiera compravendute a 2800-3000 al mq. La restante offerta immobiliare della zona include soluzioni degli anni 60-70. La viabilità della zona è decisamente migliorata in seguito all apertura

del traforo che collega la città con l entroterra e che ha ridotto il traffico, in particolare su via Genova. Nella zona intorno all Ospedale, dove c è una buona richiesta di immobili, si possono trovare condomini costruiti tra gli anni 60 e gli anni 70 e per un buon usato si possono spendere cifre comprese tra 2200 e 2300 al mq. Mazzetta è un quartiere di condomini degli anni 70-75 costruiti in edilizia cooperativa e compravenduti a prezzi medi di 1900-2000 al mq. Da segnalare nella zona di Valdellora la costruzione di condomini con box auto e locali commerciali. IMPERIA Le quotazioni immobiliari di Imperia nel secondo semestre del 2006 sono cresciute dell 1.6%. Dinamico il mercato immobiliare di Oneglia: sul lungomare (La Spianata) si possono trovare tipiche case di pescatori, che sono state ristrutturate e si affacciano sul porto vecchio. Le soluzioni ristrutturate costano 5000-6000 al mq, con punte massime di 6500-7000 al mq. Nella restante parte del quartiere si possono trovare tipologie degli anni 60-70. Le locazioni vanno da 300 a 450 per un bilocale e da 500 a 600 per un trilocale. Molto ricercati i box auto, i cui prezzi vanno da un minimo di 25 mila ad un massimo di 55 mila. Elevata la richiesta di acquisto per seconde case da parte di famiglie milanesi e torinesi, soprattutto nella zona dell ex Ferriere, dove su una superficie di 20 mila mq di terreno dovrebbero nascere degli edifici ad uso residenziale, un albergo, un parco, un polo fieristico, un museo e dei parcheggi. Il quartiere è completo di tutti i servizi, molte attività commerciali, uffici e strutture ospedaliere. Al posto dell ex stabilimento Olio Sasso sono iniziati i lavori per la costruzione della Camera di Commercio. Stabili i prezzi degli immobili della zona di Porto Maurizio. L edilizia è costituita da palazzi del diciottesimo e del diciannovesimo secolo, ma anche di più recente costruzione (anni 50 e 70). Gli edifici più antichi sono in fase di ristrutturazione. Il Comune di Imperia punta al recupero di quest area. Via Cascione è la via principale di Porto Maurizio Centro. La parte alta di via Cascione è florida di negozi e di uffici, gli acquirenti sono in prevalenza famiglie residenti; la parte bassa di via Cascione negli ultimi mesi ha visto l aumento esponenziale di acquisti da parte di stranieri, che hanno aperto numerose attività commerciali e che in linea di massima prediligono tagli immobiliari grandi (dai 4 ai 5 locali). In zona Parasio gli alloggi vista mare hanno prezzi che oscillano da 3000 a 4000 al mq e la tipologia più richiesta è il bilocale. Si tratta prevalentemente di case vacanza acquistate soprattutto da milanesi e torinesi che le utilizzano nei fine settimana durante il periodo estivo. In piazza Mameli il Comune ha previsto la costruzione di 50 posti auto e 50 box auto che saranno pronti tra tre anni. L entroterra di Porto Maurizio è caratterizzato dalla richiesta di immobili da parte di tedeschi, francesi e inglesi che acquistano tipologie del diciottesimo e del diciannovesimo secolo e le ristrutturano. Le aree più interessate da questo fenomeno sono Moltedo e Montegrazia. Negli ultimi tempi si segnala un maggiore interesse all acquisto dei rustici nell entroterra (Poggi, Piani d Imperia, Torrazza, Dolcedo) come prima casa; ad acquistare questa tipologia come seconda casa ora sono gli inglesi, gli olandesi e gli svedesi. Tra i progetti in corso su Imperia c è Acquamare, che interessa l area costiera e quella del porto, con 1392 posti barca e opere di terra suddivise in sette settori dove saranno realizzati locali pubblici, box nautici, strade pedonali e ciclabili, posti auto, esercizi commerciali, residenze, parcheggi pubblici, un parcheggio di pertinenza del porto, cantieri nautici, uno Yacht Club, aree verdi. E prevista anche la costruzione di alcune infrastrutture a corredo: un parcheggio per quattro mila vetture, spazi per servizi portuali, residenze turistiche, una discoteca, alcuni negozi, spiagge, aree verdi ed una pista ciclabile. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

GENOVA CITTA' Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo Sampierdarena CORSO MAGELLANO 1800 1600 1500 2200 2000 1800 DI NEGRO - SAN TEODORO 1900 1700 1500 2500 2000 1900 OREGINA 2750 2500 2100 3000 2700 2400 OSPEDALE - VIL. SCASSI 1700 1500 1300 1800 1600 1400 SAMPIERDARENA 1600 1400 1100 1800 1500 1200 SAMPIERDARENA - VIA S.B. DEL FOSSATO 1500 1300 1100 1800 1600 1400 SAMPIERDARENA - FILLAK 1700 1500 1300 2000 1700 1500 SAMPIERDARENA - MONTI 1600 1500 1400 2000 1700 1600 SAMPIERDARENA - VIA AVIO 1800 1600 1400 2000 1800 1600 SAMPIERDARENA - VIA BURANELLO 1600 1400 1200 1700 1500 1300 SAMPIERDARENA - VIA CANTORE 1900 1700 1500 2200 2000 1800 SAN TEODORO 2700 2500 1900 3000 2800 2200 VIA FANTI 1700 1600 1400 1900 1700 1500 VIA VASCO DA GAMA 2000 1800 1600 2200 2000 1800 Pegli - Sestri BORZOLI 2300 2000 1700 2550 2200 1800 CORNIGLIANO 1700 1550 1350 1800 1650 1500 LUNGOMARE 2900 2600 2500 3000 2850 2700 PEGLI 2700 2200 1900 3000 2600 2300 PRA' 2200 2000 1800 2500 2200 2000 SESTRI PONENTE 2300 2200 1900 2800 2600 2400 SESTRI ALTURE - VIA MERANO 2500 2000 1500 3000 2500 2000 VOLTRI 2500 2150 2000 3000 2700 2350 Certosa - Bolzaneto BOLZANETO 1800 1600 1300 2300 2000 1650 CERTOSA Nd 1400 1200 Nd 1850 1650 PONTEDECIMO 1500 1300 900 1900 1500 1300 RIVAROLO Nd 1550 1400 Nd 1750 1650 Marassi - Nervi ALBARO 4000 3500 2800 5000 4500 3800 BORGORATTI 2800 2400 2000 3000 2800 2200 BORGORATTI - TANINI 2600 2400 1950 2850 2500 2200 FOCE 3500 2800 2200 4200 3600 3000 GENOVA-CASTELLETTO 3100 2600 2300 3600 3000 2500

MARASSI - BERTUCCIONI 2100 1800 1600 2450 1850 1700 MARASSI - CENTRO 2100 2000 1800 2400 2200 2000 MOLASSANA - S. GOTTARDO 2000 1900 1800 2400 2150 2000 QUARTO MARE 3500 3000 2400 4500 3500 3000 QUEZZI 2100 1800 1600 2600 2100 1700 QUINTO 4800 4200 3800 5000 4500 4000 S.FRUTTUOSO - P.ZZA MARTINEZ 2250 2000 1850 2600 2450 2150 SAN FRUTTUOSO V.G.TORTI 2050 1900 1850 2450 2250 2100 SAN MARTINO 3200 2800 2500 3500 3000 2600 STRUPPA - PRATO 2100 1900 1800 2650 2290 2000 STURLA - MARE 4000 3300 3000 4500 3500 3300 STURLA - VIA ISONZO 3300 3100 2800 3500 3200 Nd GENOVA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo ARENZANO C 5500 4000 2500 8000 6000 4500 ARENZANO P 7000 5000 3500 10000 8000 6000 BOGLIASCO C 5600 5200 4300 6800 5700 4800 BOGLIASCO P 5500 4000 3600 6500 4700 4000 CAMPOMORONE C 1800 1600 1350 2100 1950 1650 CAMPOMORONE P 1500 1200 1100 1800 1550 1350 CARASCO C 3000 2500 2000 3500 3000 2500 CARASCO P 1900 1500 1200 2200 2000 1500 CHIAVARI - CENTRO C 4000 3800 3500 7000 5200 4800 CHIAVARI - CENTRO P 3600 3300 3000 5000 4500 4300 CHIAVARI - LEVANTE P 3600 3100 2900 4500 4100 3800 CHIAVARI - PONENTE C 4000 3500 3000 6000 4500 4000 CHIAVARI - PONENTE P 3500 3000 2500 4500 3500 3000 CICAGNA C 1400 1300 1200 2000 1900 1800 CICAGNA P 1400 1300 1200 2100 1900 1800 COGOLETO C 5000 4500 4000 5500 5000 4500 COGORNO C 3500 3000 2500 4500 3700 3200 COGORNO P 3000 2500 2000 4000 3200 2200 LAVAGNA C 4000 3400 2850 5850 4550 3450 LAVAGNA P 3350 2950 2650 4100 3500 3050 MASONE - MELE C 1650 1450 1100 1850 1600 1400 MOCONESI C 1500 1200 1000 2000 1800 1600

MOCONESI P 1400 1200 1000 2000 1800 1600 PIEVE LIGURE C 6000 5300 4900 6700 5800 5200 PIEVE LIGURE P 5000 4200 4000 6500 5800 4700 RAPALLO - LEVANTE C 3700 3400 2900 4300 3800 3500 RAPALLO - LEVANTE P 2800 2600 2300 3000 2800 2500 RAPALLO - MILANO P 2900 2700 2300 3200 3000 2500 RAPALLO - PORTO C 4800 4300 3800 5500 4500 4000 RAPALLO - VIA MAMELI C 3500 3300 3000 4000 3500 3200 RAPALLO - VIA MAMELI P 3200 2800 2600 3400 3200 3000 RECCO C 4100 3500 3050 5000 4350 3500 RECCO P 4400 2850 2550 5350 3500 3100 SAN COLOMBANO CERTENOLI C 2200 1950 1750 2700 2500 2300 SAN COLOMBANO CERTENOLI P 2150 1950 1750 2650 2450 2250 SESTRI LEVANTE C 5500 4500 4000 8000 6000 5000 SESTRI LEVANTE P 3500 3000 2500 4500 4000 3500 IMPERIA CITTA' Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo ONEGLIA C 3000 2500 2000 4000 3500 3000 ONEGLIA - CENTRO C 3500 3000 2700 5500 4200 3700 PORTO MAURIZIO - FOCE PRINO C 3000 2500 2000 3500 3000 2500 PORTO MAURIZIO - BORGO MARINA C 3000 2500 2000 4000 3500 3000 PORTO MAURIZIO - BORGO SAN MORO C 2300 2000 1800 2500 2300 2000 PORTO MAURIZIO - CENTRO C 2250 2000 1500 2500 2200 1900 PORTO MAURIZIO - ENTROTERRA C 1200 1000 700 2000 1500 1000 IMPERIA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo ARMA DI TAGGIA C 3300 3100 2700 4800 3800 3500 ARMA DI TAGGIA P 2600 2500 2200 3300 2900 2700 BORDIGHERA C 3800 3300 Nd 5200 4200 Nd BORDIGHERA P Nd 2200 2000 Nd 2600 2400 BORDIGHERA S 2900 2500 Nd 3700 3200 Nd CAMPOROSSO - VALLECROSIA C 3500 2100 1600 4500 3000 2400 CAMPOROSSO - VALLECROSIA P 2900 1900 1300 3500 2500 1700 CERVO C 3700 3200 2800 4500 4000 3500 CERVO P 4200 3700 3200 4500 4000 3500 DIANO MARINA C 4500 4000 3500 5000 4500 4000 DIANO MARINA P 3500 3000 2800 4000 3500 3000

FOCE - SOLARO - SAN LORENZO C 4400 3300 2400 5400 4200 3000 FOCE - SOLARO - SAN LORENZO P 3500 2700 1900 4300 3300 2300 OSPEDALETTI C 5000 4000 2800 7000 6000 3500 OSPEDALETTI P 4000 3700 2600 6000 4000 3000 SAN BARTOLOMEO AL MARE C 4200 3500 2700 5000 4200 3500 SAN BARTOLOMEO AL MARE P 3400 3000 2500 4000 3500 3000 SAN LORENZO A MARE P 2850 2600 2400 3400 2900 2600 SAN LORENZO AL MARE C 3300 2950 2700 4150 3550 3300 SAN REMO - BORGO C 3500 2400 1400 4600 3400 2300 SAN REMO - BORGO P 2700 2200 1600 3600 2800 2000 SANREMO - EST C 4300 3200 2300 5800 4200 2800 SANREMO - EST P 3300 2700 1800 4200 3100 2150 SANREMO - OVEST C 4300 3200 2300 5800 4200 2800 SANREMO - OVEST P 3300 2700 1800 4200 3100 2150 SANREMO - SAN MARTINO C 4200 3100 2200 5800 4000 2600 SANREMO - SAN MARTINO P 3300 2600 1800 4200 3000 2150 SANTO STEFANO AL MARE C 3800 3500 3300 4500 4000 3600 SANTO STEFANO AL MARE P 3200 2800 2600 3800 3100 2800 VALLECROSIA C Nd 3300 3100 Nd 3600 3300 VALLECROSIA P Nd 3000 2700 Nd 3200 3000 VENTIMIGLIA C 3550 3300 2850 4100 3750 3500 VENTIMIGLIA P 2650 2250 2000 3050 2700 2250 VENTIMIGLIA - LATTE C 3750 3300 2850 4250 3900 3550 VENTIMIGLIA - LATTE P 3100 2750 2400 3500 3100 2700 LA SPEZIA CITTA' Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo CANALETTO S 2300 1900 1500 2800 2300 1900 MAZZETTA - OSPEDALE C 2300 2000 1800 2900 2500 2000 ZONA LEVANTE P 2500 2000 1600 3000 2600 2200 ZONA NORD - FOSSITERMI P 2100 1800 1700 2800 2300 2000 LA SPEZIA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo LERICI C 5500 4800 4500 7000 6300 5500 LERICI P 4500 3800 3200 5500 4800 4000 SAVONA CITTA' Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo CENTRO C 2800 2200 Nd 3500 2700 Nd

LEGINO S 2500 2000 1500 3000 2500 2000 PORTO C 3000 2400 Nd 4000 3000 Nd SAVONA - VILLETTA - VALLORIA C 2800 2400 2250 3750 3250 2800 VILLAPIANA S 2500 2000 1800 2900 2500 2200 ZINOLA - QUILIANO P 4800 3200 2200 5000 Nd Nd ZONA LAVAGNOLA - SANTUARIO P 2800 2500 2000 3500 3000 2500 ZONA MARE S 3300 2800 2300 3800 3100 2700 SAVONA PROVINCIA Zona Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo ALASSIO C 12000 7000 4000 15000 10000 7500 ALASSIO P 8000 5000 3000 10000 8000 6000 ALBENGA C 4000 3800 2800 6000 4500 Nd ALBENGA P Nd 3200 2800 Nd 4500 Nd ALBISOLA SUPERIORE C 3700 3500 3300 4100 3800 3600 ALBISOLA SUPERIORE P 3050 2950 2850 3350 3150 2950 ANDORA C 5000 4700 4300 5500 5000 4500 BORGHETTO - TOIRANO C Nd 3500 3200 4500 3800 3500 BORGHETTO - TOIRANO P Nd 3500 3200 4200 3800 3400 CAIRO MONTENOTTE C 1450 1200 1000 2100 Nd Nd CAIRO MONTENOTTE P 1150 1000 800 2100 Nd Nd CARCARE- VALLE BORMIDA C 1700 1400 1100 2700 2400 2000 CARCARE- VALLE BORMIDA P 1000 800 600 2000 1700 1400 CELLE LIGURE C 10000 5000 3800 12000 6000 4500 CELLE LIGURE P Nd 3200 3000 Nd 4000 3600 FINALE LIGURE C 5300 4300 Nd 7300 6300 Nd FINALE LIGURE P 3500 3000 Nd 4300 4000 Nd LOANO C 5000 4000 3000 6000 5000 4000 MILLESIMO - CENGIO - ROCCAVIGNALE C 1600 1300 1000 2500 2300 1800 MILLESIMO - CENGIO - ROCCAVIGNALE P 1000 800 600 1800 1500 1300 PIETRA LIGURE C 4000 3500 Nd 6000 5000 Nd PIETRA LIGURE P 3300 2800 Nd 4700 3800 Nd STELLA C 1600 1400 1200 2100 1800 1500 STELLA P 2100 1850 1350 2600 2300 2000 VADO LIGURE C 3000 2700 2500 4300 3300 3000 VADO LIGURE P 2800 2500 2300 3500 3000 2800 Legenda

C=Centro S=Semicentro P=Periferia Nd=Non disponibile I valori sono espressi in al mq Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

VARIAZIONI PERCENTUALI DEI PREZZI NEL II SEMESTRE 2006 LIGURIA Genova 2,0% Imperia 1,6% La Spezia 2,8% Savona 12,2% Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa