QUADRO TECNICO ECONOMICO RISTRUTTURAZIONE PISCINA COMUNALE DI SASSO MARCONI 2 STRALCIO PREMESSA La piscina comunale di Sasso Marconi, risalente agli anni 80 e oggetto di diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni, richiede oggi un intervento complessivo di MANUTENZIONE STRAORDINARIA e adeguamento impiantistico ed energetico, indispensabili ormai al fine di rinnovare completamente gli spogliatoi ed i servizi igienico-sanitari e tecnologici esistenti. Nell anno 2016 si è già provveduto alla realizzazione di un 1 stralcio (importo complessivo di Euro 61.498,20) per il miglioramento dei locali che ospitano i filtri e la centrale. Si è inoltre provveduto ad un intervento complessivo di consolidamento e impermeabilizzazione delle pareti a contatto con il terrapieno sul lato Ovest. L'Amministrazione sta, inoltre, valutando un ulteriore, futuro, stralcio per perseguire l efficientamento energetico della struttura. Oggetto di questo elaborato è la Progettazione definitiva. La progettazione esecutiva verrà affidata a progettisti esterni ai sensi dell art. 23 Del D.lgs 50/2016. In particolare, in conformità al comma 12 del suddetto articolo, il progettista affidatario della progettazione esecutiva dovrà accettare espressamente l attività svolta in precedenza. CONTENUTI E VERIFICHE TECNICHE L intervento oggetto del presente stralcio (2 ) prevede alcune verifiche preliminari che saranno affidate insieme alla progettazione esecutiva: verifica sismica preliminare e valutazione interventi ai fini della rilevanza (oggetto di incarico esterno); Verifica del rispetto delle norme tecniche in materia di antincendio. Ai sensi del Dgr 1661/2009 l edificio non può ospitare pubblico in n. superiore alle 99 unità, pertanto non risulta essere classificabile come edifico rilevante dal punto di vista sismico. Le lavorazioni previste si caratterizzano come interbventi di MANUTENZIONE STRAORDINARIA (definizione di cui al D.P.R. 380/2001 - art. 3 (L) comma 1 lettera b)) La categoria prevalente è OG1 (ex AllegatoAdeld.P.R.5ottobre2010,n.207, e s.m.i.) e riguarda la costruzione, la manutenzione o la ristrutturazione di interventi puntuali di edilizia occorrenti per svolgere una qualsiasi attività umana, diretta o indiretta, completi delle 1
necessarie strutture, impianti elettromeccanici, elettrici, telefonici ed elettronici e finiture di qualsiasi tipo nonché delle eventuali opere connesse, complementari e accessorie. E soggetta a qualificazione obbligatoria. 2
INTERVENTI OGGETTO DEL 2 STRALCIO Gli interventi principali previsti sono qui di seguito meglio dettagliati: 1. Manutenzione straordinaria spogliatoi vasca grande e ammodernamento impianti 2. Manutenzione straordinaria spogliatoi della Vasca piccola e ammodernamento impianti. 3. Adeguamento degli accessi alle vasche in funzione delle esigenze degli utenti con disabilità motoria 4. Sostituzione e/o revisione degli infissi della vasca grande 5. Sostituzione FILTRO vasca grande 6. Sostituzione del pavimento della palestra grande 7. Manutenzione straordinaria reception 8. Implementazione cabine a rotazione 1.Manutenzione straordinaria spogliatoi vasca grande e ammodernamento impianti. E prevista la ristrutturazione degli spogliatoi maschili e femminili a servizio della VASCA GRANDE. L'intervento prevede nello specifico: la riorganizzazione tramite separazione tra i due spogliatoi (oggi divisi solo da armadietti) la creazione di un nuovo corridoio di distribuzione per l accesso alla palestrina e alla Vasca grande la demolizione e ricostruzione dei pavimenti ceramici con GRES porcellato antisdrucciolo (R9-R11) e dei rivestimenti ceramici a parete (h min. 2.00) l ammodernamneto degli impianti idraulici dei servizi igienici e dei locali doccia l aumento dei punti doccia la creazione di accessi facilitati per gli utenti a disabilità motoria (vaschette prefabbricate ad accesso facilitato) la sostituzione porte interne con porte a vento o analoghe 3
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Esempi di locali docce pavimentazione effetto stone antisdrucciolo 5
Ipotesi di progetto: Pavimentazione effetto stone antisdrucciolo (R 9 R 11) Spogliatoi Donne e Reception Spogliatoi Uomini 6
Porte a vento per spogliatoi e WC 7
2. Manutenzione straordinaria spogliatoi della Vasca piccola e ammodernamento impianti. Si prevede la manutenzione straordinaria completa dei pavimenti e dei rivestimenti, l ammodernamento degli impianti idraulici dei servizi igienici e delle docce e la creazione di un nuovo bagno disabili con accesso alternato. Inoltre si riorganizzeranno gli accessi alla vasca migliorando l accessibilità anche per utenti a disabilità motoria (con l installazione di vaschette prefabbricate ad accesso facilitato e miglioramento del percorso; pavimentazione antisdrucciolo) 8
3. Revisione degli accessi alle vasche, soprattutto in funzione delle esigenze degli utenti con disabilità Si riorganizzano gli accessi alla vasca creando accessi facilitati per gli utenti a disabilità motoria (vaschette prefabbricate ad accesso facilitato) in tutti gli spogliatoi e miglioramento degli accessi alla vasca piccola. 9
vaschetta lavapiedi ad accesso facilitato 10
4. Sostituzione e/o revisione degli infissi della vasca grande E prevista la revisione degli infissi esistenti con particolare attenzione a quelli della VASCA GRANDE che saranno sostituiti quasi integralmente con infissi nuovi a taglio termico, anche in funzione del futuro progetto di efficientamento energetico 11
6. Sostituzione FILTRO vasca grande Prevede la sostituzione completa del complesso di filtrazione a Norma UNI 10637 a polvere di diatomee avente una portata di 90 mc/h, costituito da nr. 1 Filtro tipo Hydro Cleer System mod. HCF 90 Massima pressione di esercizio: 2,5 bar. Composto da: n. 1 Serbatoio cilindrico verticale e coperchio flangiati, protezione interna con verniciatura epossidica alimentare di spessore controllato ed esternamente con vernice epossidica poliuretanica. Dimensioni: diametro mm 1003, altezza totale mm 1910. n. 1 Piastra con candele elastico-autopulenti composte da molle in acciaio inox, calze tubolari in polipropilene, raccordi di chiusura e di attacco alla piastra in polietilene. E la Sostituzione elementi filtranti filtro HCF 80. sostituzione di polipo filtrante composto da piastra e candele (QTA 185), guarnizione e manometri 12
6. Sostituzione del pavimento della palestra Sarà sostituito il pavimentato della palestra grande con analogo pavimento in materiale sintetico. Stato di fatto palestra 13
7. Manutenzione straordinaria reception e spogliatoi addetti E previsto il miglioramento degli spazi dedicati agli addetti (spogliatoi con doccia e servizo igienico nella zona dell ammezzato e degli sportelli delle società sportive) e la manutenzione straordinaria della Reception. Stato di fatto spogliatoi addetti 14
8. Integrazione e sostituzione cabine a rotazione degli spogliatoi E previsto l acquisto di circa 12 cabine nuove a rotazione da aggiungere o sostituire a quelle esistenti Progetto Spogliatoi Uomini Progetto Spogliatoi Donne 15
ELABORATI DEL PROGETTO DEFINITIVO: Relazione tecnico-illustrativa e Quadro tecnico economico del Progetto definitivo Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici del progetto definitivo Elenco prezzi del Progetto definitivo Computo metrico estimativo del Progetto definitivo Elaborati grafici: Stato di fatto e Inquadramento urbanistico Stato di fatto Sezioni e prospetti Schema interventi previsti e tavola fotografica Planimetria progetto piano principale e ammezzato Planimetria interventi (Rossi e Gialli). La progettazione esecutiva verrà affidata all esterno. Tempistica La consegna dei lavori è prevista entro il mese di agosto 2017, compatibilmente con la tempistica imposta dalle procedure di Gara (S.A.G.). L'intervento dovrà essere realizzato coordinando preliminarmente lavorazioni con le le attività sportive. il cronoprogramma delle Il coordinamento dovrà avvenire sotto la supervisione del CSE, presenti tutti i soggetti coinvolti direttamente e indirettamente. In particolare, per lo svolgimento dei lavori si prediligeranno i periodi di chiusura degli impianti e/o in alternativa sarà necessaria programmare l attività sportiva con le società anche prevedendo un uso alternato degli spogliatoi (maschili/femminili e vasca grande/vasca piccola). Il Progettista Arch. Lavinia de Bonis 16
QUADRO TECNICO ECONOMICO Il quadro tecnico economico, risulta il seguente: Capo A 1 Importo lavori 2 stralcio 277.000,00 2 di cui Importo stimato della sicurezza 5.540,00 3 Totale lavori 2 stralcio 277.000,00 Capo B 4 Somme a disposizione: 5 Iva 22% su capo A/3 60.940,00 6 incarico prog int (oneri compresi) 4.044,20 incarichi tecnici (oneri compresi) 35.955,80 Accantonamento, imprevisti, Acquisti e lavori in 7 economia 32.060,00 8 Totale somme a disposizione 1 stralcio 133.000,00 9 Totale 2 stralcio 410.000,00 Il Progettista Arch. Lavinia de Bonis 17