COPIA COMUNE DI LEVICO TERME PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 221 DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: CONCESSIONE CONVENZIONATA SULLA P.ED. 2364 E PP.FF. 1421/1, 1423/1, 1424 IN C.C. LEVICO - EX ALBERGO ROIALTY. APPROVAZIONE COLLAUDO TECNICO AMMINISTRATIVO E PRESA IN CONSEGNA AREE. L'anno duemiladodici addì sei del mese di dicembre (06-12-2012) alle ore 09.00 nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termine di legge, si è convocata la Giunta Comunale. PARERI (art. 81 DPReg. 01.02.2005, n. 3/L.) acquisiti agli atti sulla proposta di deliberazione: PARERE Favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa, espresso dal Responsabile di Servizio Stefano Portesi in data 03-12-2012 Presenti alla trattazione del punto in oggetto i Signori: PASSAMANI GIANPIERO IL SINDACO Presente CAMPESTRIN SILVANA IL VICESINDACO Presente ACLER TOMMASO ASSESSORE Assente ACLER WERNER ASSESSORE Presente BENEDETTI ARTURO ASSESSORE Presente POSTAL LAMBERTO ASSESSORE Presente VETTORAZZI ROBERTO ASSESSORE Presente PARERE Favorevole in ordine alla regolarità contabile, espresso dal Responsabile Del Servizio Finanziario Roberto Lorenzini in data 06-12-2012 Partecipa IL SEGRETARIO GENERALE dott. Nicola Paviglianiti. Il Presidente Sig. GIANPIERO PASSAMANI nella sua qualità di SINDACO, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.
Concessione convenzionata sulla p.ed. 2364 e pp.ff. 1421/1, 1423/1, 1424 in C.C. Levico ex albergo Roialty. Approvazione Collaudo Tecnico Amministrativo e presa in consegna aree. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE con deliberazione della Giunta Provinciale di Trento n. 1738 del 30.07.2004 è stata approvata la Variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Levico Terme, ove è stato espressamente previsto, sia nella Relazione illustrativa che nelle Norme Tecniche d'attuazione "il riuso a fini abitativi degli edifici alberghieri non più utilizzati a tale scopo. Si tratta di modifiche puntuali con la trasformazione della destinazione d uso da alberghiero a residenziale. Nell operazione si sono operate alcune scelte urbanistiche che hanno permesso di integrare la nuova destinazione urbanistica con un ampia area pubblica in aderenza. In alcuni casi, il cambio di destinazione d uso è legato alla riduzione del volume esistente vista l enorme massa dell albergo esistente"; l'art. 9 delle Norme d'attuazione del PRG prevede, in sede di formazione dei Piani Attuativi, la possibilità di modificare la distribuzione planivolumetrica delle aree pubbliche, private, tracciati stradali, parcheggi, ecc., nonché dei volumi, fermi restando i rapporti dimensionali fra destinazioni d'uso, volumetrie e superfici indicati nel P.R.G.; la società Edilzeta Due S.n.c. con sede in San Michele a/adige è proprietaria dell'edificio denominato "ex Albergo Roialty" individuato dalla p.ed. 2364 e pp.ff. 1421/1, 1423/1 1424 C.C. Levico; tale edificio, a seguito dell'approvazione della Variante al PRG di Levico Terme, è stato ricompreso nell'elenco degli alberghi dismessi da tempo e suscettibili di utilizzazione residenziale; la società Edilzeta Due S.n.c. ha presentato richiesta di concessione edilizia in data 13.01.2005, sub protocollo comunale 621, nonché la planimetria integrativa presentata in data 13.04.2005, sub protocollo comunale 6612, a mezzo della quale sono state individuate e ridistribuite le aree a destinazione pubblica al fine di consentire l'utilizzo dell'indice territoriale dell'area a destinazione pubblica; con deliberazione della Giunta Comunale n. 54 di data 04.05.2005 è stato approvato lo schema di concessione convenzionata con la società EDILZETA DUE S.n.c. con sede in località Grumo di San Michele a/adige per consentire il computo delle superfici a destinazione pubblica, interne al perimetro di zona dell'area contraddistinta con apposito cartiglio, ed individuata nella p.ed. 2364 e pp.ff. 1421/1, 1423/1 1424 C.C. Levico, ai fini della determinazione dell indice territoriale (ST) con conseguente cessione gratuita dell opera, contraddistinta da parcheggi, rete viaria, marciapiede, illuminazione pubblica, cavidotti e sottoservizi, alla proprietà comunale; con atto raccolta n. 2048 del 15.05.2006 è stata stipulata tra il Comune di Levico Terme e il sig. Zeni Maurizio, per conto della società EDILZETA DUE S.n.c. con sede in località Grumo di San Michele a/adige, via Tonale n. 96, apposita convenzione che regola le clausole per l esecuzione degli interventi e delle opere di urbanizzazione della concessione convenzionata sulla p.ed. 2364 e pp.ff. 1241/1, 1423/1, 1424 in C.C. Levico; nella medesima convenzione, all art. 5, i concessionari si impegnano a realizzare tutte le opere di urbanizzazione previste all art. 4 e secondo gli elaborati grafici allegati, contestualmente alla realizzazione degli edifici previsti dalla concessione e comunque entro tre anni dal rilascio della medesima, e si assumono le spese relative al certificato di collaudo dei lavori o del certificato di regolare esecuzione che dovrà essere redatto a cura e spese dei concessionari entro sei mesi dall ultimazione dei lavori relativi alle opere; Rilevato che l incarico di collaudo è stato affidato dai concessionari al dott. ing. Giancarlo Moresco della società EDILZETA DUE S.n.c. con sede in località Grumo di San Michele a/adige, il quale dichiara di essere iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trento da oltre 10 anni e di non essere intervenuto in nessuna maniera nella costruzione dell opera oggetto di collaudo;
Rilevato che il collaudatore incaricato, ing. Giancarlo Moresco, ha trasmesso al Comune di Levico Terme con nota dd. 07.12.2010 assunta al prot. comunale n. 19353 del 07.12.2010, copia del collaudo tecnico amministrativo per i lavori in oggetto, unitamente alla documentazione contabile redatta dalla Direzione Lavori; Dato atto che il Certificato di Collaudo Tecnico Amministrativo dd. 15.11.2010 a firma dell ing. Giancarlo Moresco, certifica che i lavori eseguiti sono iniziati il 29.05.2006 e sono stati conclusi il 25.03.2008, dunque entro il termine massimo di tre anni dal rilascio della concessione convenzionata n. 54 del 24.05.2006; Dato atto che nel sopraccitato Certificato di Collaudo l ing. Giancarlo Moresco certifica che i lavori eseguiti come previsto all art. 4 della convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006, sono collaudabili e collauda le opere, riconoscendo che l ammontare complessivo dei lavori eseguiti è pari a 73.722,61 (IVA esclusa) come da Computo Metrico Estimativo allegato di data febbraio 2011, e che possono essere riconosciuti ai concessionari quale adempimento ai patti contrattuali; Rilevato che è stata prodotta apposita documentazione grafica di data aprile 2012 attestante le opere di urbanizzazione di cui alla convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006 e al Certificato di Collaudo Tecnico Amministrativo dd. 15.11.2010; Dato atto che la ditta lottizzante ha costituito apposita garanzia finanziaria per l adempimento degli obblighi contrattuali mediante polizza assicurativa fidejssoria pari al 100% del presunto importo del costo delle opere di urbanizzazione previste dall art. 4 della convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006, svincolabile all atto del collaudo finale; Rilevato inoltre che in base all art. 5 della convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006 con l approvazione del collaudo, l opera si intende accettata dal comune; Rilevato inoltre che a seguito dell accettazione dell opera sarà contestuale la presa in carico in via provvisoria delle opere di urbanizzazione e pertanto dalla data dell apposito verbale di presa in carico per l amministrazione comunale inizieranno le spese di gestione e assicurative (illuminazione pubblica pulizia strade gestione generale ecc); Ritenuto di approvare il Collaudo Tecnico Amministrativo redatto in data 15.11.2010 dall ing. Giancarlo Moresco, ove risultano eseguite regolarmente opere per complessivi 73.722,61 al netto degli oneri fiscali; Visto il D.Lgs. 12.04.2006, n. 163 e ss.mm. ed ii..(codice dei contratti) e il relativo Regolamento di attuazione; Vista la L.P. 10.09.1993 n. 26 e s.m., ed il regolamento di attuazione emanato con D.P.P. n. 9-84/Leg. dd. 11.05.2012; Vista la L.P. 22 del 05.09.1991 e ss.mm.; Rilevata la propria competenza ai sensi dell art. 28 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L; Acquisiti agli atti i pareri ed i visti espressi ai sensi della normativa vigente; con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese d e l i b e r a
1. di approvare, per le motivazione espresse in premessa, il Certificato di Collaudo Tecnico Amministrativo redatto in data 15.11.2010 dall ing. Giancarlo Moresco, ove risultano eseguite regolarmente opere per complessivi 73.722,61 al netto degli oneri fiscali; 2. di prendere in consegna le opere di urbanizzazione derivante dalla convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006 e risultanti dal certificato di collaudo tecnico amministrativo di cui al punto precedente con gli oneri che ne derivano; 3. di dare atto che le opere di cui all art. 4 della convenzione, previste in cessione a titolo gratuito al Comune dall art. 5, saranno intavolate a nome del Comune di Levico Terme a seguito di redazione del tipo di frazionamento redatto a cura e spese del concessionario, regolarmente vistato dal competente ufficio catastale; 4. di dare atto che allo svincolo della fidejussione provvisoria provvederà il Responsabile del Servizio Tecnico con le modalità previsto dall art. 9 della convenzione raccolta n. 2048 del 15.05.2006, previo intavolazione di cui al punto precedente; 5. di trasmettere il presente provvedimento al concessionario - società EDILZETA DUE S.n.c., con sede in località Grumo di San Michele a/adige, via Tonale n. 96; 6. di dare atto che avverso il presente provvedimento, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e ss.mm. ed ii., sono ammessi: - opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5 del Testo Unico approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L; - ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell'art. 8 del D.P.R. 24.11.1971, n. 1199; - ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ai sensi dell'art. 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104. Deliberazione dichiarata immediatamente eseguibile, all unanimità dei voti espressi in forma palese, ai sensi dell art. 79-4 comma del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. * * *
Deliberazione di Giunta n. 221 del 06/12/2012 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Gianpiero Passamani IL SEGRETARIO GENERALE F.to dott. Nicola Paviglianiti CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Comunale il giorno 10-12-2012 per rimanervi fino al giorno 20-12-2012 Levico Terme, 10-12-2012 IL VICESEGRETARIO F.to dott. Loris Montagna CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è stata pubblicata senza/con opposizioni ed è divenuta esecutiva il giorno 06-12-2012 ai sensi dell art. 79 del D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. IL SEGRETARIO GENERALE F.to dott. Nicola Paviglianiti Conforme all'originale, in carta libera, per uso amministrativo. Levico Terme, IL VICESEGRETARIO dott. Loris Montagna