INCARICO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA conferito da Richiedente finanziamento (di seguito cliente): Sig./Sig.ra, nato/a a ( ) il / /,residente in ( ), via C.F. in data / /, Richiedente finanziamento (di seguito cliente): Sig./Sig.ra, nato/a a ( )il / /, residente in ( ), via C.F. in data / /, Richiedente Società: Sig./Sig.ra, nato a Il / /, residente in ( ), via,c.f., in data / /, nella qualità di (titolare o legale rappresentante) della società (ragione sociale) Partita Iva, iscritta nel registro delle imprese nr., indirizzo, di seguito per brevità Cliente a San Antiago Spa, con sede legale in Roma (RM) Corso d Italia n. 39, Capitale Sociale 120.000 i. v., iscritta presso il Registro delle Imprese di Roma, REA RM 1343497, Partita IVA 12009711008, indirizzo pec postmaster@pec.sanantiago.it, iscritta nell Elenco tenuto presso l Organismo di cui all art. 128-undecies D.Lgs. n. 385/1993 e successive modifiche ed integrazioni al n M15, di seguito Mediatore Creditizio 1
Premesso che 1) San Antiago SpA opera quale Mediatore Creditizio così come definito dal Decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385 (Testo Unico Bancario - TUB - vigente) che all art. 128-sexies comma 1 prevede che È' mediatore creditizio il soggetto che mette in relazione, anche attraverso attività di consulenza, banche o intermediari finanziari previsti dal titolo V del T.U.B. con la potenziale clientela per la concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma ; 2) il Cliente intende avvalersi dell attività esercitata dal Mediatore Creditizio, per la ricerca e l individuazione di un finanziamento che soddisfi le proprie esigenze di credito; 3) San Antiago SpA è disponibile a supportare il Cliente in tutte le fasi di analisi e di predisposizione di quanto necessario per la messa in relazione dello stesso con l Ente finanziatore, individuato dal cliente; 4) San Antiago SpA si impegna a garantire al Cliente la massima trasparenza e professionalità nella gestione del rapporto con lo stesso; 5) San Antiago SpA assicura e verifica anche attraverso l'adozione di adeguate procedure interne, che i propri dipendenti e collaboratori (di cui si avvale per i contatti con il pubblico) rispettino le norme loro applicabili e possiedano i requisiti di onorabilità e professionalità previsti dalla normativa vigente (art. 128-novies del TUB e dagli artt. 14 e 15 del D.Lgs. 141/2010 e successive modifiche ed integrazioni); 6) San Antiago SpA verifica che il Cliente abbia ricevuto e preso visione della: documentazione in materia di informativa precontrattuale e trasparenza secondo il titolo VI del Testo Unico Bancario e secondo il Provvedimento di Banca d Italia 29 luglio 2009 e successive integrazioni e modifiche Trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari - Correttezza delle relazioni tra intermediari e clienti (per quanto di competenza e pertinenza della figura del Mediatore Creditizio), e che il cliente abbia preso visione e abbia provveduto alla sottoscrizione della: documentazione in materia di informativa ai sensi della disciplina sulla protezione dei dati personali D.Lgs. 196/2003 (Codice sulla privacy); 7) San Antiago SpA assicura che il Sig./Sig.ra, cha ha curato la relazione con il cliente, è inserito nella propria organizzazione ed è in possesso dei requisiti prescritti. ART. 1 Premesse si conviene e si stipula quanto segue Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente incarico. ART. 2 Oggetto dell incarico L incarico consiste nel mandato conferito dal Cliente a San Antiago SpA, autorizzata ai sensi della legge, allo svolgimento dell attività di mediazione creditizia, affinché avvii contatti con la banca/finanziaria individuata dal cliente per accertare la disponibilità a concedere a quest ultimo, nel rispetto dei presupposti di credito responsabile un finanziamento di. con restituzione a mezzo di n. rate mensili riportate su uno specifico piano di ammortamento. L obbligazione assunta da San Antiago S.p.A. è di mezzi e non di risultato; il Cliente prende atto che non vi è nessuna responsabilità del mediatore nel caso di mancata erogazione del finanziamento da parte dell ente/istituto prescelto dal cliente. Il Mediatore Creditizio, nel rispetto dei dettami normativi, si impegna a consegnare al Cliente copia di documenti ed a fornire le informazioni utili a renderlo edotto sulla tipologia del finanziamento individuato anche quanto a condizioni. Inoltre il Mediatore Creditizio si fa carico di comunicare al Cliente, a semplice richiesta, ogni informazione riguardante la propria organizzazione ed a consegnare allo stesso tutti i documenti necessari per l espletamento delle attività oggetto e finalità del presente contratto. 2
Il Mediatore Creditizio, con l obiettivo di addivenire ad un corretto espletamento e finalizzazione del presente incarico, potrà assumere tutte le informazioni tecnico-legali, riguardanti il Cliente, richieste dagli Enti finanziatori. ART. 3 Durata del contratto e recesso L incarico di mediazione creditizia ha una durata di mesi ( ) dalla data del conferimento. Alla scadenza di detto termine, il vincolo contrattuale si intenderà automaticamente cessato, senza necessità di disdetta da entrambe le parti. Il cliente ha diritto di recedere dall incarico entro e non oltre 14 giorni dal conferimento, tramite comunicazione a mezzo raccomandata A/R o pec San Antiago postmaster@pec.sanantiago.it, come precisato nel Foglio informativo, senza che nulla gli possa venire addebitato a qualunque titolo. ART. 4 Diritto di esclusiva Il Cliente riconosce al mediatore creditizio, a far data dalla sottoscrizione del presente incarico, il diritto di esclusiva. Il Cliente, pertanto, per tutta la durata dello stesso, si asterrà dal conferire analogo mandato ad altro soggetto, ovvero, agire in proprio ricorrendo ad altri operatori per l ottenimento del finanziamento. ART. 5 Obblighi del Cliente a) Il Cliente dichiara che i dati, le notizie e la documentazione da lui prodotta corrispondono al vero; a tale proposito, esonera il Mediatore Creditizio da qualsiasi responsabilità in caso di alterata o inidonea consegna di documentazione e di informazioni indispensabili per l istruttoria della richiesta di finanziamento. b) Ferma restando la consegna dei documenti necessari alla valutazione della sua richiesta, il Cliente dichiara: di non essere a conoscenza di segnalazioni nella Centrale dei Rischi di Banca d Italia, in CRIF o in CAI, protesti, procedimenti penali pendenti, procedure esecutive in corso, ipoteche iscritte su cespiti di cui è intestatario o cointestatario; di essere a conoscenza di segnalazioni nella Centrale dei Rischi di Banca d Italia, in CRIF o in CAI, protesti, procedimenti penali pendenti, procedure esecutive in corso, ipoteche iscritte su cespiti di cui è intestatario o cointestatario. A tale proposito indica quanto segue: di non aver conferito, nei sei mesi antecedenti la sottoscrizione del presente incarico, mandati di mediazione creditizia; di aver conferito, nei sei mesi antecedenti la sottoscrizione del presente incarico, mandati di mediazione creditizia. A tale proposito fornisce la seguente indicazione in relazione alla vigenza di precedenti mandati: Dichiarazioni non veritiere o incomplete vengono considerate come giusta causa di risoluzione dell incarico con effetto immediato al momento della rilevazione della falsa dichiarazione e comportano l esposizione della penale nella misura contemplata al punto 9. Il Cliente si impegna a consegnare al mediatore creditizio tempestivamente e, comunque non oltre 10 (dieci) giorni lavorativi dalla richiesta, la documentazione e le informazioni occorrenti per le operazioni necessarie all istruttoria della pratica relativa al finanziamento richiesto. ART. 6 Obblighi del mediatore a) Il mediatore creditizio, non essendo legato alle parti, che mette in contatto, da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza, deve adoperarsi al fine di sottoporre alla selezione del Cliente i prodotti più consoni alle sue esigenze e al suo profilo economico; b) Il mediatore creditizio deve comportarsi con diligenza, correttezza e buona fede e deve svolgere il servizio con semplicità e chiarezza, nel rispetto delle disposizioni in materia di trasparenza, fornendo al richiedente, in tempi solleciti, le informazioni da quest ultimo richieste; c) Il mediatore creditizio si impegna a rispettare il segreto professionale; 3
d) Il mediatore creditizio verifica che le condizioni praticate dalla Banca/Ente erogante siano allineate a quelle tempo per tempo pubblicate e in particolare di quelle riportate sulla documentazione precontrattuale sottoposta alla sottoscrizione del Cliente; e) Il mediatore creditizio, si impegna ad assistere il Cliente fino all accoglimento della proposta o fino al declino della stessa, e a tenerlo costantemente aggiornato sull avanzamento della pratica presso l istituto erogante; f) Il mediatore creditizio si impegna al rispetto della normativa sulla Privacy in relazione all incarico conferitogli dal Cliente. ART. 7 Esoneri di responsabilità del mediatore creditizio a) Il Cliente prende atto che se il finanziamento non venisse accolto da banche e intermediari finanziari, il mediatore creditizio non è tenuto a comunicargli né genericamente né specificatamente il motivo; b) Il Cliente prende altresì atto che il mediatore creditizio non potrà essere ritenuto in alcun modo responsabile delle decisioni assunte dalle banche e intermediari finanziari, che hanno avviato l istruttoria sul merito creditizio del cliente nel rispetto di norme interne, differenziate a livello istituto erogante, non conosciute dal mediatore creditizio. ART. 8 Oneri di mediazione Per l attività di consulenza e mediazione, l importo dovuto dal cliente, limitatamente alle operazioni di mutuo, è di % dell importo del finanziamento effettivamente deliberato. Il cliente è consapevole che il compenso corrisposto è dovuto esclusivamente alla San Antiago S.p.A. Nessun altra somma è dovuta, a nessun titolo, a favore dei collaboratori della stessa società L importo deve essere riconosciuto dal Cliente al mediatore creditizio contestualmente all erogazione del finanziamento. Il compenso versato al mediatore creditizio per l espletamento delle attività di cui all art. 2 del presente incarico dovrà essere, a cura dello stesso, comunicato all Ente erogante per il corretto calcolo del TAEG così come previsto dall art. 125-novies del D.Lgs. n. 385/1993 (Testo Unico Bancario TUB - vigente). L accredito a San Antiago di quanto di pertinenza deve trovare esecuzione attraverso: disposizione irrevocabile di bonifico bancario intestato a SAN ANTIAGO SPA (IBAN IT73J0558403201000000018526), con comunicazione a San Antiago degli estremi del CRO, assegnato dalla banca alla disposizione di bonifico; assegno circolare non trasferibile intestato a SAN ANTIAGO SPA, da consegnare nelle mani del collaboratore di riferimento. Le richieste di finanziamento finalizzate ad una mediazione indirizzata all ottenimento di un prestito personale o di una cessione del quinto non sono assoggettate ad alcun onere da parte del cliente. ART. 9 Inadempimento degli obblighi contrattuali e penale Il Cliente si impegna a corrispondere al Mediatore creditizio una somma a titolo di penale ex art. 1382 c.c. - pari al 30% del compenso pattuito, nelle seguenti ipotesi: informazioni non corrette fornite al mediatore creditizio circa le garanzie reali e personali offerte, ovvero impossibilità di loro acquisizione imputabile al Cliente; consegna al mediatore creditizio di documentazione falsa e/o contraffatta; falsa dichiarazione in merito alla sottoscrizione di precedenti contratti di mediazione creditizia; violazione del patto di esclusiva. La quantificazione della penale sarà comunicata da San Antiago con raccomandata A/R e la corresponsione dovrà realizzarsi entro 20 gg. 4
Aggiornamento del 06/11/2014 ART. 10 Privacy e Antiriciclaggio Il/I Cliente/i dichiara/no di aver ricevuto l informativa scritta sul trattamento dei dati personali elaborata ai sensi dell art.5 del Codice di Deontologia e buona condotta e rilasciato assenso per la consultazione di banche dati gestite da soggetti privati (emanato con Provvedimento del garante n.8 del 16 novembre 2004) e dell art.13 del Codice in materia di protezione dei dati personali (D.L. 30 giugno 2003, n. 196). Il/I Cliente/i dichiara/no di essere conscio/i dell obbligo del mediatore creditizio di rispettare il D.L. 21 novembre 2007 n. 231 ( Decreto Antiriciclaggio ) e le relative disposizioni di attuazione, riferite all adeguata verifica, all identificazione e alla conservazione, nonché alla trasmissione delle informazioni, necessarie alla banca/finanziaria erogante per l identificazione del cliente medesimo secondo le policy e le normative statuite. ART. 11 Trasparenza Il/I Cliente/i dichiara/no di aver precedentemente ricevuto ed analizzato sia l avviso contenente le Principali norme di trasparenza sia il Foglio informativo e la copia del presente incarico. Il Cliente dichiara altresì di essere stato soddisfatto nella sua richiesta di disporre, in via preventiva, di copia del presente incarico ed anche del contratto di finanziamento predisposto dal/dagli Istituto/i erogante/i prescelto/i. ART. 12 Modifiche all incarico Le parti convengono che il presente incarico non è soggetto a modifiche su iniziativa unilaterale del Mediatore Creditizio. ART. 13 Controversie e foro competente Il Foro competente è quello di residenza o di domicilio elettivo del Cliente. Tuttavia le parti espressamente convengono che per le cause relative a diritti di obbligazione e di pagamento è anche competente il Foro di Roma con ciò derogandosi volontariamente alla competenza ordinaria. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 206/2005 (Codice del consumo) il Cliente riconosce che l indicazione del Foro così convenuto è stata liberamente determinata tra le parti e che non costituisce squilibrio alcuno delle condizioni contrattuali, fatte salve le ipotesi di foro inderogabile per Legge. Luogo, data / / Il/I Cliente/i Il Collaboratore (timbro e Firma) In particolare approvo/approviamo specificatamente, ai sensi degli artt. 1341 e 1342, le clausole riportate agli artt. 1 (Premesse) 2 (Oggetto dell incarico) 3 (Durata del contratto e recesso), 4 (Diritto di esclusiva), 5 (Obblighi del Cliente) 8 (Oneri di mediazione) 9 (Inadempimento degli obblighi contrattuali e penale), 11 (Trasparenza) 13 (Controversie e foro competente). Luogo, data / / Il/I Cliente/i Il Collaboratore (timbro e Firma) Ad ulteriore conferma del conferimento dell incarico, San Antiago SpA inoltrerà copia della presente. L invio sarà eseguito con la modalità che vorrà cortesemente indicare apponendo una X a fianco di quella da lei prescelta: cartaceo (a mezzo nostro collaboratore incaricato) cartaceo a mezzo A/R via email o pec al seguente indirizzo 5