TRIBUNALE DI PADOVA Fallimento n 160/2009 Giudice Delegato: Dott. ssa Manuela Elburgo VENDITA SENZA INCANTO IV ESPERIMENTO AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Curatore fallimentare Dott. Alessandro Bisin, rende noto che sono in vendita, ai sensi dell art. 107 L.F., i seguenti beni 1 LOTTO 1 Identificazione catastale N.C.T.R. CATASTO FABBRICATI Comune di Cittadella Fg. 33 part. 208 sub. 3 cat. A/2 cl. 2 5 vani mq. 119,18 R.C. 632,66 N.C.T.R. CATASTO TERRENI Comune di Cittadella Fg. 43 part. 208 Ente Urbano lotto di terreno su cui insiste il bene immobile DESCRIZIONE Piena proprietà in Comune di Cittadella unità immobiliare su bifamiliare situata al primo piano su due piani fuori terra con accesso indipendente, dotata di giardino privato in comune con le due abitazioni. Dall ingresso si accede ad un ampio vano soggiorno-cucina, è presente un ampio bagno con accesso dal soggiorno. La zona notte è composta da bagno cieco e da una camera matrimoniale, una camera singola e da un ripostiglio. Il bene è posto in vendita, al prezzo complessivo di Euro 51.000,00 (cinquantunomila/00), come ridotto a seguito di precedenti esperimenti. Sono ammissibili anche offerte inferiori a tale prezzo, fino al limite dell offerta di acquisto già ricevuta per il prezzo di 40.000,00 (offerta minima pari a Euro 40.000,00 (quarantamila/00). Stato dell immobile: occupato ** ** ** COMUNICA Che l asta di aggiudicazione tra più offerenti si terrà il giorno 18.01.2018 alle ore 11.00 presso lo studio del Curatore a Merlara (PD) in Via Bindola 17. Le offerte segrete, a norma dell art. 571 c.p.c., dovranno essere presentate presso lo studio del Curatore entro le ore 11.00 del giorno precedente;
COMUNICA Che il rilancio minimo è fissato in 1.000,00 (mille/00). 1) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA PER LA VENDITA SENZA INCANTO: Le offerte di acquisto redatte in carta legale dovranno essere presentate presso lo studio del Curatore entro le ore 11.00 del giorno 17.01.2018. L offerta deve essere depositata in busta chiusa. Sulla busta il Curatore ricevente annota: il nome di chi procede materialmente al deposito, previa sua identificazione; la data e l ora di ricezione della busta. Non potrà essere apposta alcuna altra indicazione. Tutte le buste esterne saranno aperte pubblicamente dal Curatore prima dell inizio della gara. L offerta può essere presentata personalmente o a mezzo procuratore legale munito di procura speciale notarile: i procuratori legali possono presentare anche offerta per persona da nominare. L offerta è irrevocabile. 2) CONTENUTO DELL OFFERTA ED ALLEGATI L offerta da presentare in busta chiusa entro le ore 11.00 del giorno 17.01.2018 deve contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto a cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta, salvi i casi di legge) il quale dovrà presentarsi all asta fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente agisce quale legale rappresentante, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui emerga l identità dei soggetti legittimati ad agire e i poteri dei medesimi, in alternativa potrà essere allegata una procura ovvero l atto di nomina che giustifichi i poteri; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta, l indicazione della procedura concorsuale cui si riferisce (Fall. 160/2009) e l indicazione del lotto; c) l indicazione del prezzo offerto per cui si intende partecipare, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell avviso di vendita, a pena di esclusione, le modalità e il termine di versamento, salvo quanto previsto al punto 3); d) la dichiarazione di avere preso attenta visione e di ben conoscere il contenuto della perizia di stima, e di ben conoscerne lo stato di fatto e di diritto, nonché la dichiarazione di riconoscere che il bene è conforme alle finalità perseguite dall offerente con l acquisto.
e) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente ovvero della persona legittimata ad agire, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato Curatore Dott. Alessandro Bisin Fall. n. 160/2009 lotto nr., per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto, salvo il maggior danno. Qualora siano pervenute offerte irrevocabili al Curatore accompagnate da caparra cauzionale, a fronte delle quali il Curatore ha attivato la vendita esecutiva, potrà essere ritenuta valida la caparra già pagata al Curatore. In tal caso all offerta dovrà essere allegata copia dell assegno già trasmesso al Curatore. f) un proprio recapito telefax o PEC a cui il Curatore effettuerà le comunicazioni; g) L offerta presentata è irrevocabile, con le eccezioni previste dall art. 571 c.p.c. Essa peraltro non dà diritto all acquisto restando in facoltà del Giudice Delegato di sospendere la vendita ai sensi dell art. 108 L.F. 3) COME SI AGGIUDICA IL BENE L asta di aggiudicazione del lotto si terrà il giorno 18.01.2018 alle ore 11.00 presso lo studio del Curatore. L offerente è tenuto a presentarsi all asta sopra indicata, anche per partecipare all eventuale gara. In caso di mancata presentazione e se l offerta è l unica, il bene potrà comunque essere aggiudicato all offerente non presente, in base ai criteri indicati nel paragrafo successivo; in caso di presenza di altre offerte si darà luogo a una gara sulla base della migliore offerta, che potrà anche essere quella formulata dall offerente non presente. Il rilancio minimo è fissato nella misura di 1.000,00. Il bene immobile verrà aggiudicato a chi avrà effettuato l offerta economicamente più vantaggiosa per il Fallimento. Le cauzioni prestate dai non-aggiudicatari saranno restituite immediatamente agli offerenti presenti e inviate a mezzo posta, il giorno successivo, a quelli assenti. In assenza di altre offerte valide oltre a quella già ricevuta, il bene sarà aggiudicato a chi ha già presentato l offerta a mani del Curatore per il prezzo ivi indicato. Il saldo prezzo dovrà essere versato entro 120 giorni dall aggiudicazione, salvo il minor tempo proposto dall aggiudicatario. In caso di pluralità di offerte, qualora gli offerenti non intendano partecipare alla gara, il bene, dovrà essere aggiudicato al miglior offerente secondo i criteri dell art. 573 C.P.C..(Il prezzo più alto determina in ogni caso la prevalenza dell offerta; a parità di prezzo sarà preferita l offerta cui si accompagni la cauzione di maggior importo, indipendentemente dal termine indicato per il versamento indicato per il saldo prezzo; a parità di cauzione sarà preferita l offerta che indichi il minor termine di pagamento del saldo prezzo; a parità di tutte le precedenti condizioni, sarà preferita la prima offerta pervenuta).
4) CONDIZIONI DI VENDITA I beni oggetto di vendita sono meglio e più esattamente descritti in ogni loro parte - ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui s intendono integralmente riportati - nella perizia in atti che fa fede per l esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto. La presentazione dell offerta comporta la conoscenza del presente avviso e costituisce accettazione delle condizioni della vendita. Salvo diverso avviso del Curatore, l acquirente diventa proprietario anche di tutti gli eventuali beni mobili presenti al momento della consegna. Si precisa che la vendita avviene in ogni caso nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Per la destinazione urbanistica del terreno, di cui all art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, e le notizie previste dall art. 46 del medesimo D.P.R. e dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, si fa rinvio alla perizia. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni, da trascrizioni e da pignoramenti. La cancellazione sarà effettuata dal Curatore e a spese della procedura, salvo espresso esonero da parte dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Il trasferimento del bene all aggiudicatario avverrà mediante contratto di cessione che sarà concluso entro 60 giorni dal saldo del prezzo per atto notarile a ministero del Notaio scelto dalla procedura concorsuale. In caso di inadempimento dell aggiudicatario, l aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione versata a corredo dell offerta sarà trattenuta dal Fallimento a titolo di penale per l inadempimento, salvo il risarcimento del maggior danno. Restano salvi poteri del Curatore e del Giudice Delegato di cui agli artt. 107 e 108 l.fall. 5) REGIME FISCALE La vendita non è soggetta ad IVA.
L eventuale applicazione di aliquota ridotta per agevolazioni (ad esempio prima casa ) è subordinata al rilascio delle autocertificazioni previste dalla legge da effettuarsi in allegato all offerta di acquisto. In caso di variazione di aliquota o di imposizione per intervenute modifiche legislative successive alla data di redazione di quest avviso, è onere dell aggiudicatario corrispondere le somme per oneri tributari nelle misure e con le modalità che saranno vigenti alla data del trasferimento, senza responsabilità per la procedura e senza diritto alla risoluzione della vendita. 6) OBBLIGHI DELL AGGIUDICATARIO L aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo tramite assegno circolare intestato a Fallimento 160/2009, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, a mani del Curatore suddetto e presso il suo studio, entro il termine di giorni 120 dalla provvisoria aggiudicazione, salvo il minor periodo indicato nell offerta, nelle forme di cui sopra. L atto di cessione sarà stipulato dopo il pagamento del saldo prezzo. In caso di mancato versamento del saldo prezzo, si procederà ai sensi dell art. 587 C.p.c.. 7) PUBBLICITA Saranno effettuate altresì le seguenti formalità pubblicitarie: 1) Affissione per tre giorni consecutivi nell Albo di questo Tribunale; 2) L avviso di vendita unitamente a copia della perizia di stima e relativi allegati dovrà essere inserita a cura del Curatore e in termine non inferiore a 45 giorni prima dell udienza per l esame delle offerte, sui seguenti siti Internet: www.tribunale.padova.it; www.asteimmobili.it; www.portaleaste.com; www.astalegale.net Si fa presente che è possibile accedere ai siti sopra indicati anche attraverso un link collocato sul sito www.tribunale.padova.it. Il presente avviso dovrà essere notificato dal Curatore a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sull immobile, nonché ai creditori ipotecari iscritti. Si rende noto che gli interessati possono, previo appuntamento, visitare i beni posti in vendita. Merlara, 28/09/2017 IL CURATORE FALLIMENTARE Dott. Alessandro Bisin