C O M U N E DI O S I M O (Provincia di Ancona) CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI E DEI LOCALI AD USO SERVIZI COMUNALI ED UFFICI PUBBLICI (CIG n. 4678688F76) Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 1
I N D I C E ARTICOLO TITOLO 1 OGGETTO DELL APPALTO 2 DURATA DELL APPALTO 3 IMPORTO PRESUNTO DELL APPALTO 4 REVISIONE PREZZI 5 CONDIZIONI AMBIENTALI E VISIONE DEI LOCALI 6 MODALITA DI GARA 7 MODALITA DI AGGIUDICAZIONE 8 SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO 9 OBBLIGHI DELL APPALTATORE 10 ESENZIONE DALLA RESPONSABILITA SOLIDALE 11 PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO 12 SUPERVISORE DELL APPALTATORE 13 SCIOPERI 14 NORME SULLA SICUREZZA 15 LOCALI ASSEGNATI ALL APPALTATORE 16 RACCOLTA DEI RIFIUTI, ATTREZZATURE E PRODOTTI DI PULIZIA 17 DIRETTORE DELL ESECUZIONE DEL CONTRATTO 18 ESECUZIONE DEL CONTRATTO 19 ESTENSIONE E/O RIDUZIONE DEL CONTRATTO 20 CONTROLLI E RILIEVI 21 VERIFICA DI CONFORMITA IN CORSO DI ESECUZIONE E FINALE 22 PAGAMENTI 23 SUBAPPALTO E DIVIETO DI CESSIONE 24 DANNI A PERSONE O COSE E COPERTURA ASSICURATIVA 25 ACCERTAMENTO DANNI 26 PENALITA E INADEMPIMENTO DEL CONTRATTO 27 RISOLUZIONE 28 AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO IN DANNO ALL APPALTATORE 29 RECESSO 30 GARANZIA PROVVISORIA 31 CAUZIONE DEFINITIVA 32 STIPULAZIONE DEL CONTRATTO 33 FORO COMPETENTE 34 NORME DI RINVIO 35 TRATTAMENTO DEI DATI Allegati A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8 Allegato B Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 2
ART. 1 OGGETTO DELL APPALTO Il presente capitolato speciale d appalto ha per oggetto: - lo svolgimento del servizio di pulizia degli immobili e dei locali sede di servizi comunali ed uffici pubblici di seguito elencati e meglio analiticamente descritti nelle schede tecniche allegate al presente capitolato (Allegati A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8): Allegato Denominazione Indirizzo Mq. A1 Palazzo Municipale Piazza del Comune n. 1 3.840 A2 Palazzo ex ECA Via San Filippo n. 6 715 A3 Caserma Polizia Municipale Via Molino Mensa n. 66 430 A4 Biblioteca Comunale ed Archivio Via Campana n. 15 775 Storico A5 Museo Civico Via Campana n. 19 440 A6 Museo Archeologico Via Campana 470 A7 Centro Attività Culturali San Via Pompeiana 640 Silvestro A8 Tribunale di Ancona Sede Via Molino Mensa n. 1 1.195 distaccata di Osimo A8 Ufficio Notifiche Esecuzione Via Molino Mensa n. 1 150 Protesti (U.N.E.P.) A8 Giudice di Pace Via Molino Mensa n. 1 435 Totale mq. 9.090 - la fornitura di tutti i prodotti e materiali occorrenti per la corretta esecuzione delle attività di pulizia (detergenti, detersivi, cere, sacchi per la raccolta rifiuti, ecc.), compreso l utilizzo dei macchinari e delle attrezzature necessarie. Il servizio oggetto di gara viene inteso interamente quale prestazione principale. Le metrature e le destinazioni d uso dei locali previste nel presente capitolato speciale d appalto sono da ritenersi indicative al fine della presentazione dell offerta per il servizio in appalto; pertanto, le relative offerte s intenderanno riferite complessivamente a tutte le superfici da pulire (orizzontali e verticali) ed alla globalità delle prestazioni indicate. Il Comune di Osimo (di seguito denominato Stazione Appaltante ) si riserva in ogni caso, a suo insindacabile giudizio, la facoltà di aumentare, ridurre o comunque modificare la consistenza degli immobili interessati dal servizio, secondo quanto previsto dal successivo art. 19. Il servizio dovrà essere effettuato secondo le modalità indicate nel presente capitolato e nelle schede tecniche allegate allo stesso, nonché secondo quanto previsto nel progetto tecnico presentato dal soggetto aggiudicatario (di seguito denominato Appaltatore ) in sede di gara. ART. 2 DURATA DELL APPALTO Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 3
L appalto avrà la durata di 5 (cinque) anni con decorrenza dall 01/01/2013 e comunque dalla data di consegna del servizio risultante dal verbale di avvio dell esecuzione del contratto, redatto in contraddittorio con un responsabile incaricato dall Appaltatore. Alla scadenza del contratto, nelle more di espletamento di una nuova procedura di affidamento del servizio in oggetto, nel rispetto e secondo i limiti stabiliti dall art. 125, comma 10, lettera c) del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., la Stazione Appaltante potrà comunque ricorrere, previa comunicazione scritta, alla proroga tecnica del contratto, alle medesime condizioni in corso. In ogni caso, la proroga contrattuale sarà subordinata ad atti autorizzativi della Stazione Appaltante, fatto salvo eventuali norme che potrebbero essere emanate successivamente in materia. Il contratto non è tacitamente rinnovabile. ART. 3 IMPORTO PRESUNTO DELL APPALTO L importo relativo alla durata contrattuale (anni cinque decorrenti dall 01/01/2013 o comunque dalla data di consegna del servizio) ammonta ad euro 518.756,20 oltre IVA, per presunte n. 6.982 ore lavorative annue, ed è comprensivo di euro 10.850,00 oltre IVA per oneri di sicurezza, non soggetti a ribasso d asta, ai sensi dell art. 86, comma 3ter, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. L importo contrattuale netto sarà quello derivante dalle risultanze di gara, applicando il ribasso offerto dall Appaltatore all importo a base d asta di euro 507.906,20 a cui si dovranno aggiungere gli oneri di sicurezza, non soggetti a ribasso d asta, pari ad euro 10.850,00 e l IVA. L importo netto contrattuale derivante dalle risultanze di gara compensa tutti gli oneri generali e particolari del contratto, è omnicomprensivo di tutte le prestazioni e forniture connesse al contratto d appalto e dovrà essere mantenuto fisso ed invariato per tutta la durata contrattuale indipendentemente da qualsiasi eventualità, salvo quanto disposto ai successivi articoli 4 (Revisione prezzi) e 19 (Estensione e/o riduzione del contratto). ART. 4 REVISIONE PREZZI Il corrispettivo si intende fisso e invariabile per tutta la durata contrattuale, fatta salva la revisione prezzi prevista dall art. 115 del D.Lgs. n. 163/2006, alla scadenza del primo anno di servizio, su richiesta dell Appaltatore, da pervenire entro e non oltre trenta giorni dalla scadenza suddetta e così per i successivi anni di vigenza del contratto. L aggiornamento dei prezzi risulterà pari al 75% dell incremento dell indice ISTAT dei prezzi al consumo accertati per l anno antecedente. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 4
ART. 5 - CONDIZIONI AMBIENTALI E VISIONE DEI LOCALI Con la presentazione dell offerta, il concorrente dovrà riconoscere di essersi reso pienamente edotto e di aver tenuto debito conto di tutte le condizioni ambientali e delle circostanze ad esse connesse che possono avere influenza sulla esecuzione del servizio e sulla determinazione dei prezzi. Conseguentemente, l Appaltatore non potrà sollevare alcuna obiezione per qualsiasi difficoltà dovesse insorgere nel corso dell appalto in relazione ad una pretesa ed eventuale imperfetta acquisizione di ogni elemento relativo all ubicazione nonché alla natura, alle caratteristiche dei locali ed alle modalità di svolgimento del servizio. Ai fini di una corretta formulazione dell offerta, il concorrente potrà quindi effettuare un sopralluogo per prendere visione dei locali oggetto del servizio. Il sopralluogo dovrà essere effettuato dal titolare o dal legale rappresentante del concorrente ovvero da soggetto munito di delega del titolare o del legale rappresentante, alla presenza di un dipendente comunale incaricato, previa prenotazione telefonica presso l Ufficio Manutenzione Patrimonio al n. 071-7249205 o al n. 071-7249280, dal lunedì al sabato, dalle ore 8.30 alle ore 13.45. ART. 6 - MODALITÀ DI GARA Il presente appalto verrà aggiudicato mediante esperimento di gara con procedura aperta, ai sensi degli artt. 3, comma 37 e 55, comma 5, del D.Lgs. n. 163/2006. ART. 7 MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione sarà effettuata a favore dell impresa che avrà presentato l offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi degli artt. 81 e 83 del D.Lgs. n. 163/2006 e dell art. 286 del D.P.R. n. 207/2010, risultante dalla somma dei punteggi attribuiti ai seguenti elementi: 1) Progetto tecnico Caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche: massimo punti 60/100 2) Prezzo: massimo punti 40/100. Le offerte presentate dalle imprese concorrenti verranno sottoposte all esame di una Commissione appositamente costituita ai sensi dell art. 84 del D.L.vo 163/2006 che opererà in base ai parametri ponderali di seguito indicati. 1) PROGETTO TECNICO (MASSIMO PUNTI 60) Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 5
L impresa concorrente dovrà presentare una relazione tecnica di offerta, redatta in forma chiara e sintetica, di massimo 10 pagine, in formato A4, scritte su una sola facciata, oltre ad eventuali schede tecniche dei macchinari, attrezzature e prodotti. La relazione tecnica dell impresa concorrente dovrà contenere una descrizione delle caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche del servizio offerto dal concorrente stesso, con particolare riferimento agli elementi che saranno oggetto di valutazione ai fini dell attribuzione dei punteggi per l aggiudicazione dell appalto e che vengono di seguito elencati: A) SISTEMA ORGANIZZATIVO DI FORNITURA DEL SERVIZIO (max punti 40) L impresa concorrente dovrà descrivere il sistema organizzativo adottato al fine di garantire i servizi di pulizia giornaliera e periodica previsti nel presente capitolato e nelle schede tecniche allegate allo stesso. In particolare, dovrà indicare il numero delle ore annue che intende effettuare per lo svolgimento dell intero appalto. Le ore minime presunte a base di gara ammontano a n. 6.982 ore, come indicato al precedente articolo 2. L impresa dovrà quindi fornire il dettaglio specifico del monte ore complessivo annuo in rapporto a ciascuna delle strutture elencate all articolo 1 del presente capitolato ed a ciascuna tipologia di intervento (giornaliero, quindicinale, mensile, ecc.). L impresa dovrà altresì indicare: a) il numero complessivo del personale che l impresa intende utilizzare per lo svolgimento del presente appalto; b) l impegno a reimpiegare nell esecuzione del servizio tutti i lavoratori dipendenti della società controllata dal Comune di Osimo GEOS MA.VER. S.R.L., attuale affidataria del servizio, indicati nell allegato B) al presente capitolato, in analogia a quanto previsto dal verbale di accordo del Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale in data 24 ottobre 1997 e art. 4 C.C.N.L. imprese di pulizia e s.m.i. ed in attuazione dell art. 4 del D.L. n. 95/2012 convertito in legge 135/2012; c) la suddivisione di detto personale sia in rapporto alle strutture indicate all articolo 1 del presente capitolato, che ai livelli contrattuali del personale stesso; d) le modalità di gestione dei turni e delle sostituzioni; e) le procedure adottate per ovviare alle assenze, per qualsiasi motivo, di personale; f) le procedure di autocontrollo programmate dall impresa stessa per la verifica della qualità delle prestazioni rese. B) METODOLOGIE TECNICO-OPERATIVE (max punti 10) L impresa concorrente dovrà indicare il tipo di prestazione e la metodologia di intervento, con riferimento ai diversi ambienti degli edifici (scale, atri, corridoi, uffici, servizi igienici, archivi, magazzini, ecc.), alle superfici da trattare (tipologia di pavimentazione, superfici verticali, vetri e vetrate, lavaggio tendaggi vari ecc.), all impiego di attrezzature, di macchinari e di prodotti. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 6
C) SICUREZZA E TIPO DI MACCHINE, STRUMENTI ED ATTREZZATURE UTILIZZATE (max punti 10) L impresa concorrente dovrà indicare le soluzioni tecniche adottate per la meccanizzazione delle operazioni di pulizia indicando la tipologia, le caratteristiche tecniche e la quantità del parco mezzi e delle attrezzature che saranno utilizzate in sede di esecuzione dei servizi di cui al presente appalto, eventuali apparecchiature innovative a livello di nuove tecnologie e funzionalità, le modalità di utilizzo e di manutenzione, la loro custodia nel periodo di inattività e gli aspetti legati alla sicurezza. L impresa concorrente dovrà inoltre elencare ed illustrare i prodotti che utilizzerà in sede di esecuzione dei servizi di cui al presente appalto, specificandone le caratteristiche tecnicochimiche e le modalità di impiego. Potranno essere allegate unicamente le schede tecniche relative ai macchinari, strumenti, attrezzature e prodotti che saranno messi a disposizione dal concorrente per l esecuzione del presente appalto e non relative alla dotazione generale dell impresa. L attribuzione dei punteggi relativi al progetto tecnico (max 60 punti) avverrà assegnando agli elementi di valutazione sopra elencati, i punteggi calcolati come di seguito indicato: - per ciascuno degli elementi A) B) C) verrà assegnato un coefficiente compreso tra 0 e 1, espresso in valori centesimali, sulla base dei coefficienti attribuiti discrezionalmente dalla Commissione, utilizzando la seguente scala di valutazione: - Massimo: coefficiente 1,00 - Ottimo: coefficiente 0,80 - Buono: coefficiente 0,60 - Discreto: coefficiente 0,40 - Sufficiente: coefficiente 0,20 - Minimo: coefficiente 0,00 Il coefficiente sarà pari a zero in corrispondenza della prestazione minima possibile. Il coefficiente sarà pari a 1 in corrispondenza della prestazione massima offerta. Il coefficiente così ottenuto sarà moltiplicato per il punteggio massimo attribuibile a ciascun elemento, onde ottenere il punteggio da assegnare a ciascuna impresa concorrente. Non verranno prese in considerazione e non verranno ritenute ammissibili le offerte che non riportino l impegno a reimpiegare nell esecuzione del servizio tutti i lavoratori dipendenti della società GEOS MA.VER. s.r.l., quale clausola sociale di tutela e riassorbimento dei lavoratori impiegati nel medesimo servizio alla data del 31/12/2012. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 7
2) PREZZO - OFFERTA ECONOMICA (MASSIMO PUNTI 40) L offerta economica dovrà indicare il prezzo complessivo quinquennale del servizio, al netto degli oneri di sicurezza e dell I.V.A., e la relativa percentuale di ribasso sul corrispondente importo posto a base di gara. L offerta economica, ai sensi di quanto espressamente previsto dall art. 286, comma 3, del D.P.R. 207/2010, nonché dagli artt. 86 e 87 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., dovrà essere scomposta con l indicazione dei seguenti elementi: - numero degli addetti impiegati, - ore di lavoro - costi per macchinari - costi per attrezzature - costi per prodotti - oneri di sicurezza generici (art. 86, comma 3bis e art. 87, comma 4, D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.) L attribuzione del punteggio riferito a ciascuna offerta economica avverrà secondo la seguente formula: C i (per A i <= A soglia ) = X*A i / A soglia C i (per A i > A soglia ) = X + (1,00 - X)*[(A i - A soglia ) / (A max - A soglia )] dove C i A i = coefficiente attribuito al concorrente iesimo = valore dell offerta (ribasso) del concorrente iesimo A soglia = media aritmetica dei valori delle offerte (ribasso sul prezzo) dei concorrenti X = 0,90 A max = valore dell offerta (ribasso) più conveniente Il coefficiente così ottenuto verrà moltiplicato per 40, onde ottenere il punteggio da attribuire a ciascuna impresa concorrente. L attribuzione dei punteggi (sia tecnici che economici) avverrà arrotondando alla seconda cifra decimale dopo la virgola. L arrotondamento verrà effettuato su ogni elemento, per eccesso se superiore a 0,005, per difetto se uguale o inferiore a 0,005. Le offerte ritenute dalla Commissione giudicatrice anormalmente basse verranno sottoposte a verifica in base a quanto stabilito dagli artt. 86, 87, 88 del D.Lgs n. 163/2006. L aggiudicazione sarà disposta in favore dell impresa che avrà conseguito il punteggio complessivo più alto derivante dalla sommatoria dei punteggi attribuiti in relazione agli elementi di valutazione di cui ai sopra indicati punti 1): progetto tecnico e 2): prezzo - offerta economica. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 8
ART. 8 SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO Le modalità e le condizioni di esecuzione del servizio sono quelle indicate nel presente capitolato, nelle schede tecniche allegate al capitolato stesso (Allegati A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7- A8) e nel progetto tecnico presentato dall Appaltatore in sede di gara. L Appaltatore dovrà comunque provvedere a tutte quelle prestazioni, ancorché non specificate, che fossero necessarie affinché il servizio oggetto del presente appalto risulti effettuato a perfetta regola d arte, in modo che tutti i locali siano sempre in perfetto stato di decoro e pulizia. Il servizio dovrà essere svolto in orari che risultino compatibili con il regolare svolgimento dell attività lavorativa dei vari uffici; tali orari saranno, comunque, concordati con i dirigenti o i funzionari responsabili delle strutture oggetto del presente appalto e le ore di effettivo impiego del personale dovranno corrispondere a quanto previsto nel progetto tecnico presentato dall Appaltatore. ART. 9 OBBLIGHI DELL APPALTATORE L Appaltatore dovrà inviare alla Stazione Appaltante, prima dell inizio del servizio, l elenco nominativo di tutti i lavoratori (anche eventuali sostituti) utilizzati nelle varie strutture per l esecuzione dell appalto, completo delle generalità di ciascun lavoratore. In detto elenco, a fianco di ogni unità lavorativa, dovrà essere indicato: a) posizione assicurativa INPS e INAIL; b) inquadramento livello del CCNL; c) struttura in cui presta servizio. L elenco di cui trattasi dovrà essere comprensivo di tutto il personale (anche se impiegato saltuariamente, parzialmente o provvisoriamente) e dovrà contenere il numero di ore lavorative annue ed il turno, con indicazione dell orario di inizio e di fine dello stesso, nel rispetto del monte ore risultante dal progetto tecnico presentato in sede di gara e degli orari di svolgimento del servizio concordati con i Dirigenti o i funzionari responsabili delle strutture oggetto dell appalto. Ogni variazione dovrà essere comunicata alla Stazione Appaltante prima che il personale non compreso nel suddetto elenco, già consegnato, sia avviato all espletamento del servizio. Il mancato, carente o incompleto invio dell elenco di cui trattasi e delle sue eventuali variazioni comporterà l applicazione delle penali di cui all art. 26 del presente capitolato. L Appaltatore è impegnato alla tempestiva sostituzione del personale assente per ferie, malattia, ecc. allo scopo di evitare disservizi nell espletamento delle pulizie. L Appaltatore è tenuto all osservanza delle disposizioni del D.Lgs n. 81/2008 in materia di sicurezza, come meglio indicato al successivo art. 14. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 9
L Appaltatore anche se non aderente ad associazioni firmatarie, si obbliga, per tutta la durata dell appalto, ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti e, se cooperativa, nei confronti dei soci lavoratori, condizioni contrattuali, normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai CCNL di riferimento (CCNL per il personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia) e dagli accordi integrativi territoriali, nonché a rispettare le norme e le procedure previste dalla legge, alla data dell offerta e per tutta la durata dell appalto. L obbligo permane anche dopo la scadenza dei suindicati contratti collettivi e fino alla loro sostituzione. I suddetti obblighi vincolano l Appaltatore indipendentemente dalla natura artigiana o industriale, dalla struttura o dimensione della società/impresa e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica, o sindacale, ivi compresa la forma cooperativa. L Appaltatore è tenuto inoltre all osservanza ed all applicazione di tutte le norme relative alle assicurazioni obbligatorie ed antinfortunistiche, previdenziali ed assistenziali, nei confronti del proprio personale dipendente e dei soci lavoratori nel caso di cooperative. Su richiesta della Stazione Appaltante, l Appaltatore dovrà essere in grado di fornire, in qualsiasi momento, la prova di avere regolarmente adempiuto agli obblighi che ad esso competono in materia. L Appaltatore ha l obbligo di rispettare le prescrizioni di cui al D.Lgs n. 196/2003 in materia di protezione dei dati personali provvedendo tra l altro alla designazione degli incaricati del trattamento. L Appaltatore dovrà utilizzare, nell esecuzione dei servizi affidati, prodotti e macchinari aventi tutte le caratteristiche dettagliate all art. 16 del presente capitolato. Per lo svolgimento del servizio l Appaltatore, e per esso il personale addetto, ha la possibilità di accedere ad ogni locale oggetto del servizio. Di conseguenza, al termine delle operazioni di pulizia svolte in orari in cui i locali sono chiusi, gli addetti al servizio dovranno provvedere a spegnere gli impianti di illuminazione ed a chiudere porte e finestre con diligente attenzione, nonché ad inserire eventuali dispositivi di sicurezza in uso presso le varie sedi oggetto dell appalto. L Appaltatore dovrà comunicare tempestivamente al Responsabile del Servizio Manutenzione Patrimonio della Stazione Appaltante eventuali problemi o impedimenti connessi allo svolgimento del servizio. ART. 10 ESENZIONE DALLA RESPONSABILITÀ SOLIDALE Si dà atto che la Stazione Appaltante non è tenuta a corrispondere trattamenti retributivi ai dipendenti dell Appaltatore non sussistendo alcuna responsabilità di tipo solidale. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 10
ART. 11 PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO L Appaltatore dovrà assicurare il servizio con proprio personale regolarmente assunto ed operante sotto la sua esclusiva responsabilità. Il personale addetto al servizio dovrà essere adeguato, per numero e qualificazione professionale, alle esigenze della Stazione Appaltante. L Appaltatore è comunque obbligato al rispetto di quanto indicato nell offerta presentata in sede di gara. Il personale che verrà messo a disposizione dall Appaltatore per l espletamento del servizio in oggetto dovrà essere: a) idoneo a svolgere tali prestazioni; b) di provata capacità, onestà e moralità; c) dotato di apposita divisa idonea alla mansione svolta, adeguata alla stagione e costantemente mantenuta in condizioni decorose, da indossare obbligatoriamente durante l esecuzione del servizio; d) dotato di tesserino di riconoscimento corredato di fotografia, contenente le generalità del lavoratore e l indicazione del datore di lavoro (art. 20, comma 3, del D.Lgs. n. 81/2008) da esporre obbligatoriamente durante l esecuzione del servizio; e) sottoposto a sorveglianza sanitaria da parte del medico competente, ai sensi del D.Lgs. n. 81/2008; f) debitamente e adeguatamente informato sui rischi specifici esistenti nell ambiente in cui va ad operare, rilevabili dal documento di valutazione dei rischi di cui al D.Lgs. n. 81/2008, come meglio indicato al successivo art. 14. Il personale dell Appaltatore inoltre dovrà: - essere a conoscenza delle modalità di espletamento del servizio e dovrà essere consapevole degli ambienti in cui è tenuto ad operare; - mantenere un contegno riguardoso e corretto, improntato alla massima educazione, correttezza e disciplina nei confronti di tutte le persone presenti nei luoghi di svolgimento del servizio; - mantenere il segreto d ufficio su fatti e circostanze di cui sia venuto a conoscenza nell espletamento dei propri compiti e a custodire con cura tutte le chiavi consegnate per consentire l accesso ai locali. Al personale in parola è fatto divieto assoluto di utilizzare le attrezzature e le apparecchiature comunali che esulano dall espletamento del servizio di pulizia (fotocopiatrici, fax, telefoni, ecc). Inoltre allo stesso personale è fatto divieto di aprire cassetti e armadi, se non autorizzato, nonché manomettere carte e documenti eventualmente lasciati sui piani di lavoro. L Appaltatore si impegna a richiamare, multare e, se del caso, sostituire i dipendenti che non osservassero una condotta irreprensibile. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 11
E facoltà della Stazione Appaltante chiedere all Appaltatore di allontanare dal servizio i propri dipendenti o soci che durante lo svolgimento del servizio abbiano dato motivi di lagnanza od abbiano tenuto un comportamento non consono all ambiente di lavoro. La rilevazione dell orario di servizio del personale dell Appaltatatore dovrà risultare da apposita timbratura in ingresso e in uscita dalla sede cui è assegnato, utilizzando il marcatempo installato presso gli uffici (ove disponibile). Allo scopo detto personale sarà dotato dalla Stazione Appaltante di badge nominativo. Le spese per il badge marcatempo resteranno a carico della medesima Stazione Appaltante. Qualora nella struttura oggetto dell appalto non fosse disponibile il marcatempo, la rilevazione dell orario di servizio del personale dovrà risultare da appositi fogli firma che dovranno essere lasciati a disposizione, in un locale delle strutture oggetto del presente appalto, per eventuali controlli che dovessero essere effettuati dalla Stazione Appaltante. In quest ultimo caso i fogli firma dovranno essere allegati alle fatture mensili. ART. 12 SUPERVISORE DELL APPALTATORE L Appaltatore, prima dell inizio delle prestazioni, dovrà comunicare alla Stazione Appaltante, il nominativo, il recapito telefonico ed il numero di fax del proprio Supervisore, appositamente delegato del compito di intervenire, decidere, rispondere direttamente riguardo al corretto espletamento del servizio, far rispettare gli orari previsti nel contratto da parte degli addetti, intervenire e organizzare eventuali riassetti e modifiche nelle frequenze delle prestazioni, visionare e far rispettare gli interventi relativi alle prestazioni da effettuare. Sarà compito di detto Supervisore effettuare a fine trimestre un controllo sul servizio effettuato ed inviare alla Stazione Appaltante una relazione riportante gli aspetti generali del servizio e gli eventuali problemi emersi e non risolti. Il Supervisore in parola dovrà garantire la propria reperibilità durante l intero orario di servizio degli Uffici Pubblici indicati al precedente art. 1. Al Supervisore designato dall Appaltatore verranno date in consegna le chiavi di accesso alle varie sedi oggetto del servizio. Della consegna verrà redatto apposito verbale. Le chiavi dovranno essere custodite con la massima diligenza ed attenzione da parte dall Appaltatore e riconsegnate alla Stazione Appaltante alla scadenza del rapporto contrattuale. L Appaltatore, in caso di smarrimento di una o più chiavi, dovrà farne immediatamente denuncia alle autorità competenti e darne comunicazione alla Stazione Appaltante che provvederà per la sostituzione delle serrature e delle relative chiavi necessarie, con addebito della spesa all Appaltatore tramite trattenuta sul corrispettivo mensile. ART. 13 - SCIOPERI Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 12
Qualora nel corso del contratto si verifichino scioperi o cause di forza maggiore che impediscano l espletamento del servizio, la Stazione Appaltante provvederà al computo delle somme corrispondenti al servizio non svolto da detrarre dalle relative fatture. L Appaltatore è tenuto a dare preventiva e tempestiva comunicazione alla Stazione Appaltante nonché a garantire un servizio, pur minimo, di emergenza. ART. 14 - NORME SULLA SICUREZZA. L Appaltatore è tenuto all osservanza delle norme e dei regolamenti in materia di sicurezza, salute e prevenzione nei luoghi di lavoro ai sensi del D.Lgs. 9 aprile 2008 n. 81 e s.m.i.. L Appaltatore dovrà dotare il personale di mezzi ed indumenti di protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai servizi svolti e dovrà porre in atto tutti gli accorgimenti necessari affinché siano scrupolosamente rispettate, nel corso dei servizi previsti dal presente capitolato, le disposizioni in tema di prevenzione antinfortunistica con particolare riferimento alla suddetta normativa, nonché dovrà adottare tutti i provvedimenti e le cautele atti a garantire, nel corso dell appalto, l incolumità delle persone addette al servizio e di terzi, secondo quanto previsto dalla vigente normativa. L Appaltatore dovrà: a) produrre, ai sensi dell articolo 26 del D.Lgs. 9 aprile 2008 n. 81, 1 comma lettera a), autocertificazione sul possesso dei requisiti di idoneità tecnico-professionale attestante, relativamente ai profili di sicurezza sul lavoro, la realizzazione di un sistema organico della prevenzione costituito almeno dalla presenza di: - un responsabile del servizio di prevenzione e protezione, - un medico competente, - rappresentanti dei lavoratori per la sicurezza, - documento di valutazione dei rischi per le attività tipiche dell impresa; b) approntare e fornire alla Stazione Appaltante il proprio piano di sicurezza redatto sulla base del documento di valutazione dei rischi presenti nei luoghi di lavoro, nonché, ove necessario, eventuali integrazioni al D.U.V.R.I. (Documento Unico di Valutazione dei Rischi Interferenziali); c) comunicare, al momento della stipula del contratto, il nominativo del responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione e dei preposti. L Appaltatore dovrà: - provvedere alla informazione, formazione ed addestramento, ai sensi degli artt. 36 e 37 del vigente D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i, degli operatori assegnati allo svolgimento del servizio presso le strutture della Stazione Appaltante, con particolare riferimento al piano della sicurezza e coordinamento nei luoghi di lavoro, ai piani operativi di sicurezza ed alle modalità di esecuzione delle lavorazioni inerenti l appalto in questione; Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 13
- trasmettere alla Stazione Appaltante copia degli attestati certificanti l adempimento di quanto richiesto al punto precedente; - organizzare dei corsi di formazione, sia per il personale di nuova assunzione prima dell inserimento lavorativo, che per il restante personale, almeno una volta l anno, che trattino, tra gli altri, gli argomenti della pericolosità e del rischio per la salute e l ambiente dei prodotti utilizzati per le pulizie e del corretto utilizzo sia delle attrezzature che dei dispositivi di protezione individuale utilizzati; - comunicare alla Stazione Appaltante le date dei corsi organizzati, i temi trattati e i dati sui partecipanti. I concorrenti sono tenuti a dichiarare che nella redazione dell offerta hanno tenuto conto degli obblighi connessi alle disposizioni in materia di sicurezza e protezione dei lavoratori nonché alle condizioni di lavoro. ART. 15 LOCALI ASSEGNATI ALL APPALTATORE La Stazione Appaltante si impegna a mettere a disposizione dell Appaltatore i locali destinati a spogliatoio e a deposito di materiali ed attrezzature in ciascuna struttura oggetto del presente appalto, riservandosi la facoltà di attuare controlli e verifiche periodiche sullo stato d uso e di mantenimento dei locali, delle attrezzature e dei materiali custoditi. Nel caso di impossibilità da parte della Stazione Appaltante di mettere a disposizione i suddetti locali, l Appaltatore è tenuto a trovare idoneo ricovero con propri mezzi fissi o mobili, per le attrezzature, prodotti e materiali di proprietà. L Appaltatore è comunque responsabile dei locali assegnati. ART. 16 RACCOLTA DEI RIFIUTI, ATTREZZATURE E PRODOTTI DI PULIZIA. A1) Raccolta indifferenziata dei rifiuti L Appaltatore dovrà provvedere alla raccolta dei rifiuti indifferenziati in tutti gli ambienti e al loro trasporto, mediante sacchetti forniti dallo stesso Appaltatore, negli appositi cassonetti. A2) Raccolta differenziata dei rifiuti L Appaltatore dovrà provvedere alla raccolta, mediante sacchi forniti dallo stesso Appaltatore, della carta, dei cartoni, della plastica e, ove presenti, delle lattine e del vetro depositati negli appositi contenitori dislocati negli uffici e corridoi e trasportare tali materiali nei rispettivi contenitori per la raccolta differenziata situati all esterno delle strutture oggetto dell appalto. B) Attrezzature L Appaltatore, nell espletamento del servizio dovrà utilizzare prodotti ed impiegare attrezzature e macchine in propria disponibilità. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 14
L impiego delle attrezzature e delle macchine, la loro scelta e le caratteristiche tecniche dovrà essere perfettamente compatibile con l uso dei locali. Tutte le macchine per la pulizia dovranno essere tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato, inoltre dovranno essere dotate di tutti quegli accorgimenti e accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni, nel rispetto delle vigenti disposizioni legislative e regolamentari in materia di prestazioni antinfortunistiche e di tutela della sicurezza e salute dei lavoratori e dei terzi, nonché di valutazione del rischio da rumore. Tutte le macchine dovranno essere conformi a quanto previsto dal D.Lgs. n. 17 del 27/01/2010. Tutte le attrezzature utilizzate per il servizio dovranno essere conformi alle norme europee e ai requisiti di sicurezza previsti dalla vigente normativa. L Appaltatore sarà responsabile della custodia sia delle macchine sia delle attrezzature tecniche sia dei prodotti utilizzati. La Stazione Appaltante non sarà responsabile in caso di eventuali danni o furti delle attrezzature e dei prodotti. A tutte le attrezzature e macchine utilizzate dall Appaltatore per il servizio dovrà essere applicata una targhetta o un adesivo indicante il nominativo e il contrassegno dell Appaltatore stesso. C) Prodotti E vietato l utilizzo di sostanze infiammabili, tossiche, nocive, corrosive e comunque dannose alla salute e alle cose. Tutti i prodotti chimici, utilizzati dall Appaltatore nell espletamento del servizio, dovranno essere rispondenti alla normativa vigente per quanto riguarda etichettatura, dosaggi, pericolosità e biodegradabilità e modalità d uso. E vietato l uso di sostanze acide ed eccessivamente alcaline e contenenti ammoniaca o coloranti, sui pavimenti di marmo, piastrelle, conglomerati; sulle superfici di gres si potranno usare dei detergenti lievemente acidi; sui pavimenti in pvc, linoleum e gomma non potranno essere usati prodotti contenenti idrocarburi, detersolventi o prodotti all anilina che li danneggerebbero irreparabilmente. Sono altresì vietati prodotti spray con propellenti a base di clorofluorocarburi (CFC). I prodotti inceranti dovranno avere caratteristiche antisdrucciolo. Sulle confezioni di tutti i prodotti utilizzati per la pulizia deve essere indicata in maniera visibile la eventuale pericolosità e nocività dei prodotti stessi. La Stazione Appaltante si riserva di sottoporre a verifica, da parte della competente ASUR, i prodotti chiedendone la variazione nel caso di non adeguatezza. E comunque sempre vietata la costituzione di deposito/scorte di prodotti infiammabili, quali alcool, e similari. D) Risparmio Energetico Al fine di contenere il consumo energetico, l Appaltatore dovrà assicurare lo spegnimento degli impianti illuminati di tutti i locali, i vani e gli spazi comuni che, di volta in volta, non sono direttamente interessati al servizio di pulizia. Ciascun referente di struttura indicherà all Appaltatore gli impianti di illuminazione che dovranno essere mantenuti in funzione per motivi tecnici e/o connessi alla sicurezza e alla vigilanza dei locali della struttura stessa. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 15
L Appaltatore è tenuto a non riversare residui di sostanze pericolose e/o inquinanti per le persone e per l ambiente nelle condutture della rete fognaria o nei cassonetti pubblici ed è altresì tenuto ad evitare l accumulo o deposito di scorte di materiali, attrezzi etc. lungo le vie di circolazione e di esodo, lungo i vani antiscale ed in prossimità delle porte di emergenza oltre che nei luoghi accessibili al pubblico. La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di eseguire sopralluoghi e ispezioni, in ogni momento e senza preavviso alcuno, per verificare il rispetto delle prescrizioni di cui al presente articolo. Sono a carico dell Appaltatore le spese relative a prodotti, attrezzature e macchine occorrenti per la corretta esecuzione dei servizi di pulizia, nonché per lo smaltimento dei rifiuti (compresi quelli propri). Sono a carico della Stazione Appaltante la fornitura dell acqua e dell energia elettrica occorrenti per il funzionamento dei macchinari impiegati e per l esecuzione del servizio. Faranno altresì carico alla Stazione Appaltante le spese relative all acquisto di carta igienica, di sapone liquido e carta asciugamani per il rifornimento dei servizi igienici. ART. 17 - DIRETTORE DELL ESECUZIONE DEL CONTRATTO Il direttore dell esecuzione del contratto è il Responsabile del Servizio Manutenzione Patrimonio della Stazione Appaltante, il quale: - provvede al coordinamento, alla direzione e al controllo tecnico-contabile dell esecuzione del contratto; - assicura la regolare esecuzione del contratto da parte dell Appaltatore, verificando che le attività e le prestazioni contrattuali siano eseguite in conformità dei documenti contrattuali. A tal fine il direttore dell esecuzione del contratto potrà svolgere tutte le attività che si rendano opportune per assicurare il perseguimento dei compiti a lui assegnati. ART. 18 - ESECUZIONE DEL CONTRATTO Il direttore dell esecuzione del contratto redigerà apposito verbale di avvio dell esecuzione del contratto stesso in contraddittorio con l Appaltatore ai sensi dell art. 304 del D.P.R. n. 207/2010. Il direttore dell esecuzione può ordinare la sospensione di tutto o parte del contratto, qualora circostanze particolari impediscano temporaneamente la regolare esecuzione delle prestazioni oggetto del contratto (p.es.: lavori di manutenzione e/o ristrutturazione). ART. 19 ESTENSIONE E/O RIDUZIONE DEL CONTRATTO Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 16
Nessuna variazione o modifica al contratto può essere introdotta dall Appaltatore, se non è disposta dal direttore dell esecuzione del contratto e preventivamente approvata dalla Stazione Appaltante, nel rispetto delle condizioni e dei limiti previsti dall art. 311 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207. La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di richiedere eventuali aumenti o diminuzioni delle prestazioni, ai sensi dell art. 114 comma 2 - del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e dell art. 311 comma 2 lettera c) del D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207, previa sottoscrizione di un atto di sottomissione e fino alla concorrenza di un quinto dell importo complessivo contrattuale, agli stessi patti, prezzi e condizioni del contratto originario, nel caso in cui si rendessero disponibili, in via temporanea o definitiva, altri locali od immobili da adibire a servizi comunali od uffici pubblici, non inclusi nelle schede tecniche allegate al presente capitolato (Allegati A1-A2-A3-A4-A5-A6- A7-A8), ovvero si rendessero indisponibili, in via temporanea o definitiva, locali od immobili inclusi nei suddetti allegati. La decisione dell affidamento dell estensione e della riduzione del servizio, nei limiti di cui al precedente comma 1, rimane, in ogni caso, una libera ed insindacabile facoltà della Stazione Appaltante, senza diritto di alcuna indennità a favore dell Appaltatore. La Stazione Appaltante si riserva, pertanto, qualora ricorra alcuna delle ipotesi di cui al comma 1, la facoltà di procedere ad una nuova procedura di affidamento del servizio per gli immobili non compresi negli allegati da A1) a A8), senza obbligo alcuno nei confronti dell Appaltatore. Il costo relativo all aumento/diminuzione delle prestazioni sarà calcolato in base alle superfici e determinato dalla seguente formula: Costo aumento/diminuzione al Mq. : corrispettivo offerto per il servizio Mq. totali superfici Il corrispettivo da corrispondere o da stornare sarà ottenuto moltiplicando il costo al mq., come sopra determinato, per le superfici da inserire o da diminuire, rapportandolo al periodo contrattuale di aumento /diminuzione della prestazione. In caso di riduzione del servizio oltre il quinto dell importo contrattuale netto a seguito di indisponibilità permanente (es. vendita immobili, eliminazione del servizio comunale/servizio pubblico, ecc.), l Appaltatore non potrà esercitare alcuna azione risarcitoria nei confronti della stazione appaltante, qualora sia stata comunicata la notizia con un preavviso di almeno 30 giorni. Sono fatte salve le ulteriori ipotesi di variante, nei limiti e con le modalità stabilite dall art. 311 del D.P.R. 5 ottobre 2011, n. 207. ART. 20 - CONTROLLI E RILIEVI Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 17
La Stazione Appaltante provvederà al controllo ed alla vigilanza sul rispetto delle prescrizioni contrattuali per tutto il periodo di affidamento in appalto, con la più ampia facoltà e nei modi ritenuti più idonei. La Stazione Appaltante potrà conseguentemente disporre, in qualsiasi momento, senza preavviso ed a sua discrezione e giudizio, l ispezione delle attrezzature, locali e magazzini al fine di accertare la rispondenza del servizio fornito dall Appaltatore alle prescrizioni contrattuali del presente capitolato, al progetto tecnico presentato in sede di gara ed alle normative vigenti in materia. Qualora risultasse che il servizio non è stato reso a regola d arte saranno applicate le penalità di cui all art. 26, nei modi e termini ivi indicati. ART. 21 - VERIFICA DI CONFORMITA IN CORSO DI ESECUZIONE E FINALE Al fine di accertare la regolare esecuzione, rispetto alle condizioni e ai termini stabiliti nel contratto, verranno effettuate, con cadenza trimestrale, apposite verifiche di conformità, dirette a certificare che le prestazioni contrattuali sono state eseguite a regola d arte sotto il profilo tecnico e funzionale, in conformità e nel rispetto delle condizioni, modalità, termini e prescrizioni del contratto. La verifica di conformità è effettuata direttamente dal direttore dell esecuzione del contratto. In occasione della verifica di conformità in corso di esecuzione saranno invitati ai controlli l Appaltatore ed un rappresentante della Stazione Appaltante e dovrà essere redatto apposito verbale. Alla conclusione del contratto, e comunque entro 20 (venti) giorni dall ultimazione della prestazione, sarà avviata la verifica di conformità definitiva, a cui sarà invitato l Appaltatore. Della verifica di conformità sarà redatto processo verbale. Il direttore dell esecuzione del contratto rilascerà il certificato di verifica di conformità quando risulti che l Appaltatore abbia completamente e regolarmente eseguito le prestazioni contrattuali. ART. 22 - PAGAMENTI Il pagamento del corrispettivo di appalto avverrà in rate mensili posticipate, da corrispondersi all'appaltatore entro 60 (sessanta) giorni dalla data di ricevimento della fattura da parte del protocollo generale della Stazione Appaltante, relativamente al servizio effettuato nel periodo di riferimento delle fatture, previa verifica da parte della stessa Stazione Appaltante della regolarità contributiva della Ditta (DURC regolare). Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 18
Il corrispettivo dovrà essere suddiviso in fatture mensili distinte a seconda dei locali interessati dal servizio, come di seguito indicato: - Palazzo Municipale - Palazzo ex ECA - Caserma Polizia Municipale - Biblioteca Comunale ed Archivio Storico - Museo Civico e Museo Archeologico - Centro Attività Culturali San Silvestro - Tribunale di Ancona Sede Distaccata di Osimo - Ufficio Notifiche Esecuzione Protesti (U.N.E.P.) e locali Giudice di Pace Ai sensi del precedente art. 11, alle fatture dovranno essere allegati i fogli firma relativi alle strutture ove non sono disponibili apparecchiature marcatempo. Il pagamento del corrispettivo di appalto è subordinato all accertamento da parte del direttore dell esecuzione del contratto, confermato dal responsabile del procedimento, della prestazione effettuata, in termini di quantità e qualità, rispetto alle prescrizioni previste nei documenti contrattuali, così come previsto dall art. 307, comma 2 del D.P.R. n. 207/2010. In applicazione dell art. 4 comma 3 del DPR 207/2010, sull importo netto progressivo delle prestazioni è operata una ritenuta dello 0,5%; le ritenute possono essere svincolate soltanto in sede di liquidazione finale, dopo l approvazione da parte della Stazione Appaltante della verifica di conformità. L Appaltatore è soggetto agli obblighi derivanti dalla legge n. 136/2010 e s.m.i. (tracciabilità dei pagamenti) e la violazione dell art. 3 comma 9-bis della citata legge, costituisce causa di risoluzione del contratto. Qualora l Appaltatore sia costituito mediante un Raggruppamento temporaneo di concorrenti, Consorzio ordinario di concorrenti o GEIE le fatture verranno liquidate a favore di ciascuna Impresa in proporzione alla rispettiva quota di partecipazione al Raggruppamento/Consorzio/GEIE stesso. ART. 23 SUBAPPALTO E DIVIETO DI CESSIONE Non sono consentiti il subappalto, né la cessione, anche parziale, del contratto. ART. 24 - DANNI A PERSONE O COSE E COPERTURA ASSICURATIVA La gestione del servizio è effettuata sotto la diretta ed esclusiva responsabilità dell Appaltatore, che risponde direttamente e personalmente per i danni di qualsiasi tipologia e per le conseguenze comunque pregiudizievoli che nell espletamento dell attività, dallo stesso o dal Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 19
proprio personale svolta, possano derivare al personale stesso, agli utenti, alla Stazione Appaltante o a terzi in genere. L Appaltatore è tenuto inoltre a sollevare la Stazione Appaltante da qualunque pretesa che nei suoi confronti fosse fatta valere da terzi assumendo in proprio l eventuale lite. E richiesta comunque la stipulazione da parte dell Appaltatore di una polizza assicurativa relativa ai rischi di Responsabilità Civile verso terzi e prestatori d opera per la copertura dei possibili danni di cui ai precedenti commi, con primaria compagnia assicurativa autorizzata all esercizio nel ramo danni sul territorio della Repubblica, con massimale non inferiore a: - Responsabilità Civile verso Terzi (R.C.T.): euro 2.500.000,00 per ogni sinistro qualunque sia il numero delle persone decedute o che abbiano riportato lesioni personali o abbiano sofferto danni a cose di loro proprietà, ma col limite di: euro 2.500.000,00 per ciascuna persona deceduta o che abbia subito lesioni personali e di euro 2.500.000,00 per danni a cose, anche se appartenenti a più persone - Responsabilità Civile verso i prestatori di lavoro (R.C.O.): euro 2.500.000,00 per ogni sinistro qualunque sia il numero dei prestatori di lavoro infortunati, ma col limite di: euro 1.500.000,00 per ogni infortunato. La polizza dovrà includere le seguenti estensioni di garanzia: - la compagnia di assicurazione riconosce la qualifica di terzo a tutti coloro che non rientrano nel novero dei prestatori di lavoro e/o lavoratori parasubordinati (D.P.R 30/6/1965 n. 1124, D.Lgs. 23/2/2000 n. 38); - la qualifica di terzo si estende anche alla Stazione Appaltante, ai suoi prestatori di lavoro ed a chiunque operi nell ambito delle attività oggetto dell appalto, compresi i relativi dipendenti; - l assicurazione vale per i danni determinati per colpa grave dell assicurato nonché da dolo e colpa grave delle persone delle quali deve rispondere, anche se non dipendenti, purché operanti nell ambito delle attività dell assicurato; - l assicurazione vale per i danni arrecati nei locali nei quali si svolgono le attività oggetto dell appalto ed alle cose che si trovano all interno degli stessi; - la polizza deve prevedere la copertura per danni alle cose di terzi in consegna e custodia all Assicurato a qualsiasi titolo o destinazione, compresi quelli conseguenti ad incendio e furto; - la polizza dovrà espressamente prevedere la rinuncia da parte della Compagnia di assicurazione al diritto di rivalsa a qualsiasi titolo verso la Stazione Appaltante e/o i suoi dipendenti, collaboratori, incaricati; - la polizza dovrà inoltre prevedere l'obbligo di comunicazione da parte della Compagnia di assicurazione verso la Stazione Appaltante nel caso di interruzione/sospensione della relativa copertura prima della scadenza dell appalto qualunque ne sia la causa. Tale polizza dovrà permanere per tutta la durata del presente appalto. Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 20
Nel caso in cui la polizza venga sottoscritta per periodi inferiori alla durata del contratto la stessa dovrà essere rinnovata sino al termine del rapporto contrattuale, dando prova dell avvenuto pagamento, tassativamente entro il termine della scadenza della polizza. Copia conforme all originale di tale polizza dovrà essere consegnata alla Stazione Appaltante prima della stipula del contratto d appalto ovvero prima dell avvio dell esecuzione del contratto, se precedente. In caso di mancato pagamento dei premi di rinnovo annuali la Stazione Appaltante si riserva la facoltà di disporre la risoluzione del contratto. Resta inteso che somme riferite ad eventuali franchigie e/o scoperti restano in ogni caso a carico dell Appaltatore. Nelle ipotesi di mancata copertura del citato contratto assicurativo per qualsivoglia causa, i danni verificatisi restano comunque in capo all Appaltatore. L Appaltatore in ogni caso dovrà provvedere, senza indugio e a proprie spese, alla riparazione e al ripristino delle parti e/o degli oggetti danneggiati. La Stazione Appaltante non è responsabile dei danni eventualmente causati ai dipendenti e/o soci lavoratori ed alle attrezzature dell Appaltatore, che possono derivare da comportamenti di terzi estranei alla Stazione Appaltante stessa. ART. 25 - ACCERTAMENTO DANNI L accertamento dei danni sarà effettuato dal direttore dell esecuzione del contratto alla presenza del Supervisore del servizio dell Appaltatore. A tale scopo il direttore dell esecuzione del contratto comunicherà con sufficiente anticipo all Appaltatore il giorno e l ora in cui si valuterà lo stato dei danni in modo da consentire allo stesso di presenziare. Qualora l Appaltatore non manifesti la volontà di partecipare all accertamento in oggetto il direttore dell esecuzione del contratto procederà autonomamente alla presenza di due testimoni. Tale constatazione costituirà titolo sufficiente al fine del risarcimento dei danni che dovrà essere corrisposto dal Appaltatore. ART. 26 PENALITÀ E INADEMPIMENTO DEL CONTRATTO In caso di mancata osservanza degli obblighi contrattuali, la Stazione Appaltante procederà all'immediata contestazione formale delle inadempienze rilevate, mediante comunicazione a mezzo Capitolato speciale d appalto servizio pulizia immobili 21