PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE

PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE 08 luglio 2015 Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all'acquisto, o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere una copia personalizzata presso gli Sportelli/Uffici abilitati alla vendita del Mutuo Pratico. Questo documento non costituisce un'offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un'esatta riproduzione dell'offerta che la banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito. 1. Istituto che eroga il Mutuo Pratico DEUTSCHE BANK S.p.A. Piazza del Calendario 3 20126 Milano 2. MUTUO PRATICO A TASSO FISSO, DURATA 25 ANNI FISSO: questo prodotto offre la certezza di conoscere da subito il tasso e l'ammontare della rata che resteranno costanti per tutta la durata del contratto. E' una scelta sicura che mette al riparo da eventuali impennate del mercato finanziario, consentendo di pianificare anche per il lungo periodo il bilancio familiare. La garanzia richiesta è un'iscrizione ipotecaria di primo grado, pari a 1,5 volte l'importo del finanziamento. Il rimborso avviene mediante pagamenti rateali che prevedono la restituzione di capitale e di interessi durante tutta la durata del contratto. La percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile: - in caso di acquisto, sostituzione più liquidità e surroga pari all'80% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia - in caso di liquidità pari al 55% del valore commerciale dell immobile periziato e concesso in garanzia - in caso di ristrutturazione pari al 40% del valore commerciale dell immobile periziato e concesso in garanzia e fino al 100% dell importo globale delle spese di ristrutturazione indicate nel preventivo/fattura - in caso di sostituzione più ristrutturazione pari all 80 % del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia. L importo del finanziamento è così costituito: - debito residuo - oneri necessari all estinzione del mutuo in sostituzione (laddove possibile e previsto dalla legge) - ulteriore somma per le spese di ristrutturazione, nei limiti del 40% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia L'importo minimo finanziabile è pari a: - Euro 50.000 in caso di acquisto, ristrutturazione, sostituzione più ristrutturazione e sostituzione più liquidità - Euro 35.000 in caso di liquidità - Euro 70.000 in caso di surroga ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 1 di 10

La garanzia di un terzo, di norma, non è richiesta dalla Banca, fatte salve le risultanze dell'istruttoria in sede di verifica del merito creditizio del Cliente. 3. Tasso annuo nominale Per questo prodotto il parametro di riferimento è l'irs a 25 ANNI, rilevato mensilmente dalla Banca. (*) FISSO (*) La fonte di rilevazione è la pagina ISDAFIX2, colonna Euribor Basis, diffusa sul circuito Reuters. Essa riporta la quotazione ISDA BENCHMARK RATE, da maggiorare dello 0,02%, dell'interest Rate Swap a 25 anni, rilevata alle ore 11,00 di Bruxelles l'ultimo giorno lavorativo bancario del mese solare antecedente la stipula del mutuo ipotecario. Per i periodi intermedi non quotati la Banca, sulla scorta delle predette rilevazioni, individuerà il parametro operando una interpolazione lineare IRS a 25 ANNI 2, 4630 % + Percentuale di spread 3, 5500 % = Tasso annuo nominale 6, 0130 % 4. Ammontare del finanziamento richiesto Euro 120.000,00 5. Durata del contratto Durata 25 ANNI (300 mesi) 6. Numero e frequenza dei pagamenti Numero rate di ammortamento del finanziamento: 300 Frequenza pagamenti: Mensile 7. Ammontare singola rata Euro 774,15 8. Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 6,3128% 9. Spese accessorie non ricorrenti Spese di istruttoria pari a Euro 700,00. Per i mutui liquidità e ristrutturazione spese di istruttoria pari a Euro 850,00. Spese di perizia pari a Euro 390,00. Oneri Fiscali (Imposta Sostitutiva): Euro 300,00 Spese notarili: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Spese per l'iscrizione ipotecaria: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Ai fini della perizia, il Cliente deve avvalersi esclusivamente dei professionisti prescelti dalla Banca. ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 2 di 10

10. Spese accessorie ricorrenti Nessuna 11. Rimborso anticipato In qualsiasi momento, il Cliente ha la possibilità di estinguere anticipatamente in tutto o in parte il proprio debito, tale operazione non prevede l'applicazione di penali ad eccezione del mutuo concesso con finalità di sola liquidità, la cui commissione per estinzione anticipata è dell 2%. 12. Ufficio reclami interno Il cliente può avanzare reclamo all Ufficio Reclami della Banca (indirizzo Deutsche Bank - Ufficio Reclami Piazza del Calendario, 1 20126 Milano Mail: deutschebank.ufficioreclami@db.com Fax: 02/40243476 ), che deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo stesso. Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice, il cliente può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito www.arbitrobancariofinanziario.it, chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla Banca la relativa guida riguardante l accesso ai meccanismi di soluzione stragiudiziale delle controversie; Conciliatore Bancario Finanziario Organismo di Conciliazione Bancaria. Per sapere come rivolgersi al Conciliatore si può consultare il sito www.conciliatorebancario.it oppure chiedere alla Banca. 13. Piano di ammortamento N rata rata quota capitale quota interessi capitale residuo 1 774,15 172,83 601,32 119.827,17 2 774,15 173,69 600,46 119.653,48 3 774,15 174,56 599,59 119.478,92 4 774,15 175,44 598,71 119.303,48 5 774,15 176,32 597,83 119.127,16 6 774,15 177,20 596,95 118.949,96 7 774,15 178,09 596,06 118.771,87 8 774,15 178,98 595,17 118.592,89 9 774,15 179,88 594,27 118.413,01 10 774,15 180,78 593,37 118.232,23 11 774,15 181,68 592,47 118.050,55 12 774,15 182,59 591,56 117.867,96 13 774,15 183,51 590,64 117.684,45 14 774,15 184,43 589,72 117.500,02 15 774,15 185,35 588,80 117.314,67 16 774,15 186,28 587,87 117.128,39 17 774,15 187,21 586,94 116.941,18 18 774,15 188,15 586,00 116.753,03 19 774,15 189,10 585,05 116.563,93 20 774,15 190,04 584,11 116.373,89 21 774,15 190,99 583,16 116.182,90 22 774,15 191,95 582,20 115.990,95 23 774,15 192,91 581,24 115.798,04 24 774,15 193,88 580,27 115.604,16 25 774,15 194,85 579,30 115.409,31 26 774,15 195,83 578,32 115.213,48 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 3 di 10

27 774,15 196,81 577,34 115.016,67 28 774,15 197,80 576,35 114.818,87 29 774,15 198,79 575,36 114.620,08 30 774,15 199,78 574,37 114.420,30 31 774,15 200,78 573,37 114.219,52 32 774,15 201,79 572,36 114.017,73 33 774,15 202,80 571,35 113.814,93 34 774,15 203,82 570,33 113.611,11 35 774,15 204,84 569,31 113.406,27 36 774,15 205,87 568,28 113.200,40 37 774,15 206,90 567,25 112.993,50 38 774,15 207,93 566,22 112.785,57 39 774,15 208,98 565,17 112.576,59 40 774,15 210,02 564,13 112.366,57 41 774,15 211,07 563,08 112.155,50 42 774,15 212,13 562,02 111.943,37 43 774,15 213,20 560,95 111.730,17 44 774,15 214,26 559,89 111.515,91 45 774,15 215,34 558,81 111.300,57 46 774,15 216,42 557,73 111.084,15 47 774,15 217,50 556,65 110.866,65 48 774,15 218,59 555,56 110.648,06 49 774,15 219,69 554,46 110.428,37 50 774,15 220,79 553,36 110.207,58 51 774,15 221,89 552,26 109.985,69 52 774,15 223,01 551,14 109.762,68 53 774,15 224,12 550,03 109.538,56 54 774,15 225,25 548,90 109.313,31 55 774,15 226,37 547,78 109.086,94 56 774,15 227,51 546,64 108.859,43 57 774,15 228,65 545,50 108.630,78 58 774,15 229,79 544,36 108.400,99 59 774,15 230,95 543,20 108.170,04 60 774,15 232,10 542,05 107.937,94 61 774,15 233,27 540,88 107.704,67 62 774,15 234,43 539,72 107.470,24 63 774,15 235,61 538,54 107.234,63 64 774,15 236,79 537,36 106.997,84 65 774,15 237,98 536,17 106.759,86 66 774,15 239,17 534,98 106.520,69 67 774,15 240,37 533,78 106.280,32 68 774,15 241,57 532,58 106.038,75 69 774,15 242,78 531,37 105.795,97 70 774,15 244,00 530,15 105.551,97 71 774,15 245,22 528,93 105.306,75 72 774,15 246,45 527,70 105.060,30 73 774,15 247,69 526,46 104.812,61 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 4 di 10

74 774,15 248,93 525,22 104.563,68 75 774,15 250,17 523,98 104.313,51 76 774,15 251,43 522,72 104.062,08 77 774,15 252,69 521,46 103.809,39 78 774,15 253,95 520,20 103.555,44 79 774,15 255,23 518,92 103.300,21 80 774,15 256,50 517,65 103.043,71 81 774,15 257,79 516,36 102.785,92 82 774,15 259,08 515,07 102.526,84 83 774,15 260,38 513,77 102.266,46 84 774,15 261,68 512,47 102.004,78 85 774,15 263,00 511,15 101.741,78 86 774,15 264,31 509,84 101.477,47 87 774,15 265,64 508,51 101.211,83 88 774,15 266,97 507,18 100.944,86 89 774,15 268,31 505,84 100.676,55 90 774,15 269,65 504,50 100.406,90 91 774,15 271,00 503,15 100.135,90 92 774,15 272,36 501,79 99.863,54 93 774,15 273,73 500,42 99.589,81 94 774,15 275,10 499,05 99.314,71 95 774,15 276,48 497,67 99.038,23 96 774,15 277,86 496,29 98.760,37 97 774,15 279,25 494,90 98.481,12 98 774,15 280,65 493,50 98.200,47 99 774,15 282,06 492,09 97.918,41 100 774,15 283,47 490,68 97.634,94 101 774,15 284,89 489,26 97.350,05 102 774,15 286,32 487,83 97.063,73 103 774,15 287,75 486,40 96.775,98 104 774,15 289,20 484,95 96.486,78 105 774,15 290,65 483,50 96.196,13 106 774,15 292,10 482,05 95.904,03 107 774,15 293,57 480,58 95.610,46 108 774,15 295,04 479,11 95.315,42 109 774,15 296,52 477,63 95.018,90 110 774,15 298,00 476,15 94.720,90 111 774,15 299,49 474,66 94.421,41 112 774,15 301,00 473,15 94.120,41 113 774,15 302,50 471,65 93.817,91 114 774,15 304,02 470,13 93.513,89 115 774,15 305,54 468,61 93.208,35 116 774,15 307,07 467,08 92.901,28 117 774,15 308,61 465,54 92.592,67 118 774,15 310,16 463,99 92.282,51 119 774,15 311,71 462,44 91.970,80 120 774,15 313,27 460,88 91.657,53 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 5 di 10

121 774,15 314,84 459,31 91.342,69 122 774,15 316,42 457,73 91.026,27 123 774,15 318,01 456,14 90.708,26 124 774,15 319,60 454,55 90.388,66 125 774,15 321,20 452,95 90.067,46 126 774,15 322,81 451,34 89.744,65 127 774,15 324,43 449,72 89.420,22 128 774,15 326,06 448,09 89.094,16 129 774,15 327,69 446,46 88.766,47 130 774,15 329,33 444,82 88.437,14 131 774,15 330,98 443,17 88.106,16 132 774,15 332,64 441,51 87.773,52 133 774,15 334,31 439,84 87.439,21 134 774,15 335,98 438,17 87.103,23 135 774,15 337,67 436,48 86.765,56 136 774,15 339,36 434,79 86.426,20 137 774,15 341,06 433,09 86.085,14 138 774,15 342,77 431,38 85.742,37 139 774,15 344,48 429,67 85.397,89 140 774,15 346,21 427,94 85.051,68 141 774,15 347,95 426,20 84.703,73 142 774,15 349,69 424,46 84.354,04 143 774,15 351,44 422,71 84.002,60 144 774,15 353,20 420,95 83.649,40 145 774,15 354,97 419,18 83.294,43 146 774,15 356,75 417,40 82.937,68 147 774,15 358,54 415,61 82.579,14 148 774,15 360,33 413,82 82.218,81 149 774,15 362,14 412,01 81.856,67 150 774,15 363,95 410,20 81.492,72 151 774,15 365,78 408,37 81.126,94 152 774,15 367,61 406,54 80.759,33 153 774,15 369,45 404,70 80.389,88 154 774,15 371,30 402,85 80.018,58 155 774,15 373,17 400,98 79.645,41 156 774,15 375,04 399,11 79.270,37 157 774,15 376,91 397,24 78.893,46 158 774,15 378,80 395,35 78.514,66 159 774,15 380,70 393,45 78.133,96 160 774,15 382,61 391,54 77.751,35 161 774,15 384,53 389,62 77.366,82 162 774,15 386,45 387,70 76.980,37 163 774,15 388,39 385,76 76.591,98 164 774,15 390,34 383,81 76.201,64 165 774,15 392,29 381,86 75.809,35 166 774,15 394,26 379,89 75.415,09 167 774,15 396,23 377,92 75.018,86 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 6 di 10

168 774,15 398,22 375,93 74.620,64 169 774,15 400,21 373,94 74.220,43 170 774,15 402,22 371,93 73.818,21 171 774,15 404,23 369,92 73.413,98 172 774,15 406,26 367,89 73.007,72 173 774,15 408,30 365,85 72.599,42 174 774,15 410,34 363,81 72.189,08 175 774,15 412,40 361,75 71.776,68 176 774,15 414,46 359,69 71.362,22 177 774,15 416,54 357,61 70.945,68 178 774,15 418,63 355,52 70.527,05 179 774,15 420,73 353,42 70.106,32 180 774,15 422,83 351,32 69.683,49 181 774,15 424,95 349,20 69.258,54 182 774,15 427,08 347,07 68.831,46 183 774,15 429,22 344,93 68.402,24 184 774,15 431,37 342,78 67.970,87 185 774,15 433,53 340,62 67.537,34 186 774,15 435,71 338,44 67.101,63 187 774,15 437,89 336,26 66.663,74 188 774,15 440,08 334,07 66.223,66 189 774,15 442,29 331,86 65.781,37 190 774,15 444,51 329,64 65.336,86 191 774,15 446,73 327,42 64.890,13 192 774,15 448,97 325,18 64.441,16 193 774,15 451,22 322,93 63.989,94 194 774,15 453,48 320,67 63.536,46 195 774,15 455,75 318,40 63.080,71 196 774,15 458,04 316,11 62.622,67 197 774,15 460,33 313,82 62.162,34 198 774,15 462,64 311,51 61.699,70 199 774,15 464,96 309,19 61.234,74 200 774,15 467,29 306,86 60.767,45 201 774,15 469,63 304,52 60.297,82 202 774,15 471,98 302,17 59.825,84 203 774,15 474,35 299,80 59.351,49 204 774,15 476,72 297,43 58.874,77 205 774,15 479,11 295,04 58.395,66 206 774,15 481,51 292,64 57.914,15 207 774,15 483,93 290,22 57.430,22 208 774,15 486,35 287,80 56.943,87 209 774,15 488,79 285,36 56.455,08 210 774,15 491,24 282,91 55.963,84 211 774,15 493,70 280,45 55.470,14 212 774,15 496,17 277,98 54.973,97 213 774,15 498,66 275,49 54.475,31 214 774,15 501,16 272,99 53.974,15 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 7 di 10

215 774,15 503,67 270,48 53.470,48 216 774,15 506,19 267,96 52.964,29 217 774,15 508,73 265,42 52.455,56 218 774,15 511,28 262,87 51.944,28 219 774,15 513,84 260,31 51.430,44 220 774,15 516,42 257,73 50.914,02 221 774,15 519,00 255,15 50.395,02 222 774,15 521,60 252,55 49.873,42 223 774,15 524,22 249,93 49.349,20 224 774,15 526,84 247,31 48.822,36 225 774,15 529,48 244,67 48.292,88 226 774,15 532,14 242,01 47.760,74 227 774,15 534,80 239,35 47.225,94 228 774,15 537,48 236,67 46.688,46 229 774,15 540,18 233,97 46.148,28 230 774,15 542,88 231,27 45.605,40 231 774,15 545,60 228,55 45.059,80 232 774,15 548,34 225,81 44.511,46 233 774,15 551,09 223,06 43.960,37 234 774,15 553,85 220,30 43.406,52 235 774,15 556,62 217,53 42.849,90 236 774,15 559,41 214,74 42.290,49 237 774,15 562,21 211,94 41.728,28 238 774,15 565,03 209,12 41.163,25 239 774,15 567,86 206,29 40.595,39 240 774,15 570,71 203,44 40.024,68 241 774,15 573,57 200,58 39.451,11 242 774,15 576,44 197,71 38.874,67 243 774,15 579,33 194,82 38.295,34 244 774,15 582,23 191,92 37.713,11 245 774,15 585,15 189,00 37.127,96 246 774,15 588,08 186,07 36.539,88 247 774,15 591,03 183,12 35.948,85 248 774,15 593,99 180,16 35.354,86 249 774,15 596,97 177,18 34.757,89 250 774,15 599,96 174,19 34.157,93 251 774,15 602,97 171,18 33.554,96 252 774,15 605,99 168,16 32.948,97 253 774,15 609,02 165,13 32.339,95 254 774,15 612,07 162,08 31.727,88 255 774,15 615,14 159,01 31.112,74 256 774,15 618,22 155,93 30.494,52 257 774,15 621,32 152,83 29.873,20 258 774,15 624,44 149,71 29.248,76 259 774,15 627,56 146,59 28.621,20 260 774,15 630,71 143,44 27.990,49 261 774,15 633,87 140,28 27.356,62 ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 8 di 10

262 774,15 637,05 137,10 26.719,57 263 774,15 640,24 133,91 26.079,33 264 774,15 643,45 130,70 25.435,88 265 774,15 646,67 127,48 24.789,21 266 774,15 649,91 124,24 24.139,30 267 774,15 653,17 120,98 23.486,13 268 774,15 656,44 117,71 22.829,69 269 774,15 659,73 114,42 22.169,96 270 774,15 663,04 111,11 21.506,92 271 774,15 666,36 107,79 20.840,56 272 774,15 669,70 104,45 20.170,86 273 774,15 673,05 101,10 19.497,81 274 774,15 676,42 97,73 18.821,39 275 774,15 679,81 94,34 18.141,58 276 774,15 683,22 90,93 17.458,36 277 774,15 686,64 87,51 16.771,72 278 774,15 690,08 84,07 16.081,64 279 774,15 693,54 80,61 15.388,10 280 774,15 697,02 77,13 14.691,08 281 774,15 700,51 73,64 13.990,57 282 774,15 704,02 70,13 13.286,55 283 774,15 707,55 66,60 12.579,00 284 774,15 711,09 63,06 11.867,91 285 774,15 714,66 59,49 11.153,25 286 774,15 718,24 55,91 10.435,01 287 774,15 721,84 52,31 9.713,17 288 774,15 725,45 48,70 8.987,72 289 774,15 729,09 45,06 8.258,63 290 774,15 732,74 41,41 7.525,89 291 774,15 736,41 37,74 6.789,48 292 774,15 740,10 34,05 6.049,38 293 774,15 743,81 30,34 5.305,57 294 774,15 747,54 26,61 4.558,03 295 774,15 751,29 22,86 3.806,74 296 774,15 755,05 19,10 3.051,69 297 774,15 758,83 15,32 2.292,86 298 774,15 762,64 11,51 1.530,22 299 774,15 766,46 7,69 763,76 300 774,15 763,76 10,39 0,00 Totali 232.245,00 120.000,00 112.245,00 14. Obblighi per il mutuatario Il Cliente deve essere: titolare di un rapporto di conto corrente, con accredito dello stipendio o pensione sullo stesso, se lavoratore dipendente o pensionato; titolare di conto corrente e iscrizione all albo di appartenenza se libero professionista; titolare di un rapporto di conto corrente se lavoratore autonomo. ESIS Mutuo Pratico (08-07-2015) Pagina 9 di 10

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