Corso di estimo D 2004/2005

Corso di estimo D 2004/2005 Il calcolo della parcella professionale per servizi di progettazione e direzione lavori

IL QUADRO NORMATIVO LEGGE 2 MARZO 1949 N.143 Approvazione della tariffa professionale degli ingegneri ed architetti Decreti ministeriali di aggiornamento degli onorari professionale spettanti ad ingegneri ed architetti: DM 21 agosto 1958 DM 25 febbraio 1965 DM 18 novenmbre 1971 DM 13 aprile 1976 DM 29 giugno 1981 DM 11 giugno 1987 Decreto ministeriale 4 aprile 4 aprile 2001 Corrispettivi per le attività di progettazione e delle attività ai sensi dell art. 17, comma 14 bis, della legge 11 febbraio 1994 n. 109, e successive modifiche ed integrazioni.

COMMITTENTE E RIFERIMENTO NORMATIVO Opera privata : si applica la legge n. 143. Gli onorari vengono calcolati a percentuale(tabella A) sull importo dell opera in base ad una suddivisione in classi e categorie ed in base all aliquota relativa(tabella B). Opera pubblica: si applica il nuovo decreto del 2001 che aggiorna rispetto alla L 143/1949 le percentuali (tabella A) e le aliquote(tabella B) di calcolo degli onorari. Rimane comunque valido il sistema di suddivisione in classi e categorie previsto dalla legge 143/1949 di riferimento

OPERE PUBBLICHE: FASE PRELIMINARE AL CALCOLO Individuare le classi e le categorie di lavori per cui si effettua la progettazione (vedi art. 14 della 143/49) Individuare il tipo di prestazione professionale progettazione di tipo unico: il progetto non prevede opere di tipo specialistiche per cui sono necessarie prestazioni specialistiche, ovvero l opera rientra tutta in un'unica classe e categoria progettazione di tipo integrale: il progetto comprende prestazioni di tipo specialistico per esempio progettazione strutturale, progettazione impiantistica, ecc e ulteriori prestazioni previste dalla L109/94 e succ. modif. quali rilievi, sicurezza, VIA, esproprio, assistenza al Responsabile del procedimento calcolare, per interpolazione lineare, la percentuale di applicazione delle spese individuare le percentuali di applicazione (tab A) e le aliquote di calcolo (tab B)

LE CLASSI E LE CATEGORIE di cui all art. 14 della L 143/49 Si riportano di seguito ed in via sintetica riepilogativa le classi e le categorie di maggiore interesse per l architetto : si rimanda alla lettura del testo di Legge: Classe I cat. a costruzioni rurali di estrema semplicità Classe I cat. b edifici industriali prefabbricati, edifici rurali in genere(non a destinazione residenziale) Classe I cat. c edifici di cui al punto b quando siano importanza superiore, scuole, caserme, mercati, stazioni,.edifici residenziali e commerciali.edifici di carattere sportivo. Classe I cat. d palazzi e case signorili, palazzi pubblici, alberghi, giardini, edifici industriali complessi, Classe I cat. e monumentale costruzione di carattere prettamente artistico e Classe I cat. f strutture in ca Classe I cat. g strutture in ca complesse (strutture antisismiche) Classe III cat. a impianti idro-sanitario Classe III cat. b impianti di riscaldamento. Classe III cat. c impianti elettrici interni agli edifici o limitrofi all edificio impianti citofonici

OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DEL RIMBORSO DELLE SPESE Art. 3 del DM 4 aprile 2001 Il rimborso delle spese e dei compensi accessori relativi agli onorari a percentuale determinati a seguito dell applicazione delle tabelle A, B, B1, B3, B4 e B6 limitatamente ai supporti esterni all amministrazione,., deve essere riconosciuto nella misura minima del 30% dell importo a percentuale per lavori pari a 50 milioni e nella misura minima del 15 % per importi di lavori pari o superiori a 100 miliardi. Per importi intermedi le percentuali si calcolano per interpolazione lineare.

L INTERPOLAZIONE LINEARE equazione della linea tra due punti P1 P2 X P2 L2 L1 = L2 - L X = (P1-P2) / (L2-L1) x (L2-L)+P2 X = (30%-15%)/ (100.000.000.000 50.000.000) x (100.000.000.000 L) + P2 X= (15% / 99.950.000000) x (100.000.000.000 L ) + 15% SE L = 7.500.000.000 ALLORA X = 28,88%

OPERE PUBBLICHE : LA TABELLA A e LE TABELLE B La tabella A Riporta i parametri per il calcolo delle percentuali di applicazione necessarie al calcolo degli onorari in relazione alla classe e categoria di opera (vedi DM) (curve) La tabella B riporta le aliquote relative alla progettazione e direzione lavori in funzione delle classi e delle categorie. La somma delle aliquote di tabella B per ogni classe e categoria è pari a 100% La tabella B1 riporta le aliquote integrative relative alla progettazione e direzione lavori in base alle ulteriori prestazioni introdotte dalla L109/94 e succ. modific. e dal DPR 554/99 (quali relazioni specialistiche, piano di manutenzione, piano economico, studio di inserimento urbanistico..) La tabella B2 riporta l onorario relativo alle prestazioni del responsabile e del coordinatore in materia di sicurezza nei cantieri La tabella B3 riporta gli onorari relativi ai rilievi planoaltimetrici e di manufatti La tabella B4 riporta gli onorari relativi La tabella B5 riporta gli onorari relativi ai piani particellari di esproprio La tabella B6 riporta gli onorari relativi alle attività di supporto al responsabile del procedimento

IL CALCOLO DELLA PARCELLA PROFESSIONALE PER PROGETTAZIONE UNICA L onorario si calcola applicando all importo complessivo dell opera la percentuale derivante dalla tabella A, per le aliquote di tabelle B relative alle prestazioni professionali effettivamente previste in contratto.

IL CALCOLO DELLA PARCELLA PROFESSIONALE PER PROGETTAZIONE UNICA ESEMPIO

OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DELLA PARECELLA PER PROGETTAZIONE INTEGRALE Art.. 5 del DM del 4 aprile 2001 Progettazione preliminare: per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull ammontare complessivo dell opera per prestazioni specialistiche( escluse opere edili) : si applicano le aliquote delle prestazioni corrispondenti computate sull ammontare di ciascuna opera con relativa percentuale Progettazione definitive ed esecutiva: per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull ammontare complessivo dell opera sulle opere edili e complementari: si applicano le aliquote delle prestazioni non comprese nella fase di ideazione ed attinenti la prestazione specialistica applicandole sull ammontare delle opere con la relativa percentuale alle prestazioni specialistiche : si applicano le aliquote delle prestazioni corrispondenti, applicandole sull ammontare di ciascuna categoria, con la relativa percentuale

ESEMPIO

APPLICAZIONE DEGLI ONERI DOVUTI PER LEGGE Alla parcella calcolata sulla base delle tabelle è possibile che venga richiesta l applicazione di uno sconto percentuale pari ad un massimo del 20 % All importo netto così determinato è necessario (quando previsto per legge) Aggiungere il contributo integrativo pari al 2% sul netto Aggiungere l IVA pari al 20 % sul totale netto più il contributo Applicare la ritenuta d acconto pari al 20% sul netto

ESEMPIO

OPERE PUBBLICHE: LA PARCELLA DI DIREZIONE LAVORI INTEGRALE ESEMPIO di calcolo degli onorari professionali per la direzione lavori integrale di un opera di importo pari a 2mld così suddiviso: opere edili 1 mld, strutture, 400 mln; impianto idrosanitario 200mln; impianto riscaldamento 200mln; impianto elettrico 200mln Direzione lavori L L1 L2 L3 L4 Ideazione e coord. L. 2.000.000.000 I/c 6,8997 0,00 L. - opere edili L. 1.000.000.000 I/c 8,0845 0,32 0,32 L. 25.870.400 Strutture L. 400.000.000 I/f 8,3223 0,42 0,42 L. 13.981.464 Impianto idro-san. L. 200.000.000 III/a 10,3389 0,32 0,32 L. 6.616.896 Impianto termico L. 200.000.000 III/b 11,2613 0,32 0,32 L. 7.207.232 Impianto elettrico L. 200.000.000 III/c 15,0167 0,32 0,32 L. 9.610.688 Totale L. 63.286.680 Totale progettazione integrale e direzione dei lavori L. 63.286.680 Spese e compensi accessori 29,7073 L. 18.800.764 ONORARIO COMPLESSIVO L. 82.087.444 applicazione della riduzione del 20% 20% L. 16.417.489 Importo netto prestazione professionale L. 65.669.955 Contributo integrativo 2% L. 1.313.399 L. 66.983.354 IVA 20% L. 13.396.671 Importo lordo prestazione professionale L. 80.380.025 ritenuta d'acconto sul netto 20% L. 13.133.991 Netto a pagare L. 67.246.034 Gli onorari per la contabilità dei lavori Prof vengono Raffaella valutati Lioce A.A. in base 2004-05 alla tabella E della legge 143/49

OPERE PRIVATE: GLI ONORARI PROFESSIONALI Le progettazioni per le opere private si compensano sulla base delle tabelle della Legge 143/49 che è il Testo unico per le prestazioni professionali dell ingegnere ed architetto. Gli onorari vengono distinti in Onorari a percentuale, ossia in ragione dell importo dell opera Onorari a quantità, ossia in ragione dell unità di misura Onorari a vacazione, ossia in ragione del tempo impiegato Onorari a discrezione, ossia a criterio del professionista Le spese vengono riconosciute al professionista in misura forfetaria per un massimo del 60%

OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA E necessario suddividere l importo complessivo dell opera negli importi relativi a ciascuna classe e categoria di cui l opera è composta E necessario calcolare per interpolazione lineare la percentuale di applicazione ad ogni classe e cat. (tab A) E necessario individuare il livello di prestazione che si svolge e le relative aliquote (tab B) Progetto di massima Preventivo sommario Progetto esecutivo Preventivo particolareggiato Particolari costruttivi e decorativi Capitolati e contratti Direzione lavori Prove di officina Assistenza al collaudo Liquidazione Per contabilità dei lavori gli onorari sono valutati in base alla tabella E Per incarichi parziali gli onorari vengono aumentati del 25%

OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA Si vedano tabella A, tabella B, e tabella E della L. 143/49 ed esempio di calcolo