PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE 05 marzo 2015 Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all'acquisto, o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere una copia personalizzata presso gli Sportelli/Uffici abilitati alla vendita del Mutuo Pratico. Questo documento non costituisce un'offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un'esatta riproduzione dell'offerta che la banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito. 1. Istituto che eroga il Mutuo Pratico DEUTSCHE BANK S.p.A. Piazza del Calendario 3 20126 Milano 2. MUTUO PRATICO A TASSO VARIABILE BCE, DURATA 25 ANNI VARIABILE: questo prodotto offre una rata sempre allineata con l'andamento del mercati dei capitali, essendo il tasso ancorato a un parametro che segue le oscillazioni del costo del denaro. La garanzia richiesta è un'iscrizione ipotecaria di primo grado, pari a 1,5 volte l'importo del finanziamento. Il rimborso avviene mediante pagamenti rateali che prevedono la restituzione di capitale e di interessi durante tutta la durata del contratto. La percentuale massima di finanziabilità è pari all'80% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia. L'importo minimo finanziabile è pari a Euro 50.000. La garanzia di un terzo, di norma, non è richiesta dalla Banca, fatte salve le risultanze dell'istruttoria in sede di verifica del merito creditizio del Cliente. 3. Tasso annuo nominale Per questo prodotto il parametro di riferimento è Tasso BCE, parametro di riferimento per i mutui a tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea. TASSO BCE 0,250 % + Percentuale di spread 3,500 % = Tasso annuo nominale 3,750 % Il parametro BCE è rilevato l ultimo giorno lavorativo di ogni mese ed applicato dal primo giorno del mese successivo. Le fonti della rilevazione del tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea sono le pagine Internet dei siti www.ecb.int e www.bancaditalia.it Il tasso sarà ricalcolato automaticamente ad ogni variazione del tasso di rifinanziamento, a partire dal primo giorno del mese successivo il comunicato della BCE. ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 1 di 9
A prescindere dalla quotazione del tasso BCE, come sopra rilevato, ai fini del calcolo del tasso di interesse del Mutuo, detto valore non potrà comunque essere inferiore ad una soglia dello 0,01%; 4. Ammontare del finanziamento richiesto Euro 120.000,00 5. Durata del contratto Durata 25 ANNI (300 mesi) 6. Numero e frequenza dei pagamenti Numero rate di ammortamento del finanziamento: 300 Frequenza pagamenti: 1 Mensile 7. Ammontare singola rata Euro 617,00 8. Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 3,9305 % 9. Spese accessorie non ricorrenti Spese di istruttoria pari a Euro 700,00. Spese di perizia pari a Euro 390,00. Oneri Fiscali (Imposta Sostitutiva): Euro 300,00 Spese notarili: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Spese per l'iscrizione ipotecaria: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Ai fini della perizia, il Cliente deve avvalersi esclusivamente dei professionisti prescelti dalla Banca. 10. Spese accessorie ricorrenti Nessuna 11. Rimborso anticipato In qualsiasi momento, il Cliente ha la possibilità di estinguere anticipatamente in tutto o in parte il proprio debito, tale operazione non prevede l'applicazione di penali ad eccezione del mutuo concesso con finalità di sola liquidità, la cui commissione per estinzione anticipata è dell 2%. 12. Ufficio reclami interno Il cliente può avanzare reclamo all Ufficio Reclami della Banca (indirizzo Deutsche Bank - Ufficio Reclami Piazza del Calendario, 1 20126 Milano Mail: deutschebank.ufficioreclami@db.com Fax: 02/40243476 ), che deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo stesso. Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice, il cliente può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito www.arbitrobancariofinanziario.it, chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla Banca la relativa guida riguardante l accesso ai meccanismi di soluzione ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 2 di 9
stragiudiziale delle controversie; Conciliatore Bancario Finanziario Organismo di Conciliazione Bancaria. Per sapere come rivolgersi al Conciliatore si può consultare il sito www.conciliatorebancario.it oppure chiedere alla Banca. 13. Piano di ammortamento PIANO DI AMMORTAMENTO N rata rata quota capitale quota interessi capitale residuo 1 617,00 241,96 375,04 119.758,04 2 617,00 242,72 374,28 119.515,32 3 617,00 243,48 373,52 119.271,84 4 617,00 244,24 372,76 119.027,60 5 617,00 245,00 372,00 118.782,60 6 617,00 245,77 371,23 118.536,83 7 617,00 246,54 370,46 118.290,29 8 617,00 247,31 369,69 118.042,98 9 617,00 248,08 368,92 117.794,90 10 617,00 248,86 368,14 117.546,04 11 617,00 249,63 367,37 117.296,41 12 617,00 250,41 366,59 117.046,00 13 617,00 251,20 365,80 116.794,80 14 617,00 251,98 365,02 116.542,82 15 617,00 252,77 364,23 116.290,05 16 617,00 253,56 363,44 116.036,49 17 617,00 254,35 362,65 115.782,14 18 617,00 255,15 361,85 115.526,99 19 617,00 255,94 361,06 115.271,05 20 617,00 256,74 360,26 115.014,31 21 617,00 257,55 359,45 114.756,76 22 617,00 258,35 358,65 114.498,41 23 617,00 259,16 357,84 114.239,25 24 617,00 259,97 357,03 113.979,28 25 617,00 260,78 356,22 113.718,50 26 617,00 261,59 355,41 113.456,91 27 617,00 262,41 354,59 113.194,50 28 617,00 263,23 353,77 112.931,27 29 617,00 264,05 352,95 112.667,22 30 617,00 264,88 352,12 112.402,34 31 617,00 265,71 351,29 112.136,63 32 617,00 266,54 350,46 111.870,09 33 617,00 267,37 349,63 111.602,72 34 617,00 268,21 348,79 111.334,51 35 617,00 269,04 347,96 111.065,47 36 617,00 269,89 347,11 110.795,58 37 617,00 270,73 346,27 110.524,85 38 617,00 271,57 345,43 110.253,28 39 617,00 272,42 344,58 109.980,86 40 617,00 273,27 343,73 109.707,59 41 617,00 274,13 342,87 109.433,46 42 617,00 274,99 342,01 109.158,47 43 617,00 275,84 341,16 108.882,63 ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 3 di 9
44 617,00 276,71 340,29 108.605,92 45 617,00 277,57 339,43 108.328,35 46 617,00 278,44 338,56 108.049,91 47 617,00 279,31 337,69 107.770,60 48 617,00 280,18 336,82 107.490,42 49 617,00 281,06 335,94 107.209,36 50 617,00 281,94 335,06 106.927,42 51 617,00 282,82 334,18 106.644,60 52 617,00 283,70 333,30 106.360,90 53 617,00 284,59 332,41 106.076,31 54 617,00 285,48 331,52 105.790,83 55 617,00 286,37 330,63 105.504,46 56 617,00 287,26 329,74 105.217,20 57 617,00 288,16 328,84 104.929,04 58 617,00 289,06 327,94 104.639,98 59 617,00 289,97 327,03 104.350,01 60 617,00 290,87 326,13 104.059,14 61 617,00 291,78 325,22 103.767,36 62 617,00 292,69 324,31 103.474,67 63 617,00 293,61 323,39 103.181,06 64 617,00 294,52 322,48 102.886,54 65 617,00 295,44 321,56 102.591,10 66 617,00 296,37 320,63 102.294,73 67 617,00 297,29 319,71 101.997,44 68 617,00 298,22 318,78 101.699,22 69 617,00 299,15 317,85 101.400,07 70 617,00 300,09 316,91 101.099,98 71 617,00 301,03 315,97 100.798,95 72 617,00 301,97 315,03 100.496,98 73 617,00 302,91 314,09 100.194,07 74 617,00 303,86 313,14 99.890,21 75 617,00 304,81 312,19 99.585,40 76 617,00 305,76 311,24 99.279,64 77 617,00 306,72 310,28 98.972,92 78 617,00 307,67 309,33 98.665,25 79 617,00 308,64 308,36 98.356,61 80 617,00 309,60 307,40 98.047,01 81 617,00 310,57 306,43 97.736,44 82 617,00 311,54 305,46 97.424,90 83 617,00 312,51 304,49 97.112,39 84 617,00 313,49 303,51 96.798,90 85 617,00 314,47 302,53 96.484,43 86 617,00 315,45 301,55 96.168,98 87 617,00 316,44 300,56 95.852,54 88 617,00 317,43 299,57 95.535,11 89 617,00 318,42 298,58 95.216,69 90 617,00 319,41 297,59 94.897,28 91 617,00 320,41 296,59 94.576,87 92 617,00 321,41 295,59 94.255,46 93 617,00 322,42 294,58 93.933,04 ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 4 di 9
94 617,00 323,42 293,58 93.609,62 95 617,00 324,43 292,57 93.285,19 96 617,00 325,45 291,55 92.959,74 97 617,00 326,47 290,53 92.633,27 98 617,00 327,49 289,51 92.305,78 99 617,00 328,51 288,49 91.977,27 100 617,00 329,54 287,46 91.647,73 101 617,00 330,57 286,43 91.317,16 102 617,00 331,60 285,40 90.985,56 103 617,00 332,64 284,36 90.652,92 104 617,00 333,67 283,33 90.319,25 105 617,00 334,72 282,28 89.984,53 106 617,00 335,76 281,24 89.648,77 107 617,00 336,81 280,19 89.311,96 108 617,00 337,87 279,13 88.974,09 109 617,00 338,92 278,08 88.635,17 110 617,00 339,98 277,02 88.295,19 111 617,00 341,04 275,96 87.954,15 112 617,00 342,11 274,89 87.612,04 113 617,00 343,18 273,82 87.268,86 114 617,00 344,25 272,75 86.924,61 115 617,00 345,33 271,67 86.579,28 116 617,00 346,40 270,60 86.232,88 117 617,00 347,49 269,51 85.885,39 118 617,00 348,57 268,43 85.536,82 119 617,00 349,66 267,34 85.187,16 120 617,00 350,76 266,24 84.836,40 121 617,00 351,85 265,15 84.484,55 122 617,00 352,95 264,05 84.131,60 123 617,00 354,05 262,95 83.777,55 124 617,00 355,16 261,84 83.422,39 125 617,00 356,27 260,73 83.066,12 126 617,00 357,38 259,62 82.708,74 127 617,00 358,50 258,50 82.350,24 128 617,00 359,62 257,38 81.990,62 129 617,00 360,74 256,26 81.629,88 130 617,00 361,87 255,13 81.268,01 131 617,00 363,00 254,00 80.905,01 132 617,00 364,14 252,86 80.540,87 133 617,00 365,27 251,73 80.175,60 134 617,00 366,42 250,58 79.809,18 135 617,00 367,56 249,44 79.441,62 136 617,00 368,71 248,29 79.072,91 137 617,00 369,86 247,14 78.703,05 138 617,00 371,02 245,98 78.332,03 139 617,00 372,18 244,82 77.959,85 140 617,00 373,34 243,66 77.586,51 141 617,00 374,51 242,49 77.212,00 142 617,00 375,68 241,32 76.836,32 143 617,00 376,85 240,15 76.459,47 ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 5 di 9
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294 617,00 603,65 13,35 3.657,94 295 617,00 605,53 11,47 3.052,41 296 617,00 607,43 9,57 2.444,98 297 617,00 609,32 7,68 1.835,66 298 617,00 611,23 5,77 1.224,43 299 617,00 613,14 3,86 611,29 300 617,00 611,29 5,71 0,00 Totali 185.100,00 120.000,00 65.100,00 14. Obblighi per il mutuatario Il Cliente deve essere: titolare di un rapporto di Conto corrente, con accredito dello stipendio o pensione sullo stesso, se lavoratore dipendente o pensionato; titolare di Conto Corrente e iscrizione all albo di appartenenza se libero professionista; titolare di Conto Corrente se lavoratore autonomo. ESIS Mutuo Pratico (05-03-2015) Pagina 9 di 9