COMUNE DI AVELLINO Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie UFFICIO PATRIMONIO IL DIRIGENTE Visto il contratto del 03/03/03 Rep. n. 4491 con cui il Comune di Avellino ha affidato all A.T.I. AFFILIATI AVELLINO TECNOCASA il servizio di aggiornamento, integrazione, inventariazione e vendita del patrimonio immobiliare del Comune di Avellino; Viste le delibere di C.C. n. 28 del 05/04/2002, n. 31 e 32 del 23 maggio 2003 con le quali venivano approvati gli elenchi dei cespiti comunali da alienare; Vista la delibera del Commissario Prefettizio n. 78 del 10 dicembre 2003 con la quale veniva deliberato di disporre un nuovo esperimento d asta pubblica per i locali ad uso autorimessa siti al secondo piano interrato del fabbricato al C.so Vittorio Emanuele al nuovo prezzo a base d asta di 735.591,00, per il palazzetto dello sport denominato Pala del Mauro al nuovo prezzo a base d asta di. 4.368.389,00 nonché di disporre bando d asta pubblica per il centro sportivo denominato CONI in Via Tagliamento per il prezzo di. 1.807.599,15; Vista la delibera del Commissario Prefettizio n. 79 del 10 febbraio 2004 con la quale veniva deliberato di approvare la delocalizzazione dell Ufficio Patrimonio presso la stanza n. 1 e 4 del palazzo B, e l Ufficio Catasto presso il settore Urbanistica al IV piano palazzo A, per le motivazioni espresse in premessa; Vista la delibera del Commissario Prefettizio n. 80 del 10 febbraio 2004 con la quale veniva deliberato di approvare il trasferimento dell Ufficio Prevenzione e Protezione presso il settore Ambiente e Qualità, per le motivazioni espresse in premessa; Viste le delibere del Commissario Prefettizio n. 137 e n. 138 del 6 aprile 2004 con le quali veniva deliberato di approvare gli allegati elenchi dei beni da alienare con i nuovi valori di massima, predisposti dal Dirigente del Settore Attività Produttive e Patrimoniali e di autorizzare il Dirigente del Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie a promuovere ogni atto per l alienazione di detti cespiti; Vista la determina dirigenziale n. 1042 del 16/06/2004 che ha approvato il bando d asta con allegato elenco dei beni da alienare, domanda di partecipazione e offerta economica (persone fisiche e giuridiche); Visto il D. Lgs. n. 42 del 22 gennaio 2004 che dispone la delega per il riassetto e la codificazione in materia di beni culturali e ambientali; Visto il Regolamento Comunale per la disciplina delle procedure contrattuali relative al patrimonio disponibile approvato con delibere di C.C. n. 90/92 e 114/92, integrato con delibere di C.C. n. 121 del 21/12/98 e n. 77 del 24/07/2002; Visto il R.D. del 23/5/1924, n.827 e sue modifiche; Ritenuto pertanto dover provvedere in merito B A N D I S C E l Asta per pubblico incanto che si svolgerà il giorno 30 luglio 2004 alle ore 11.00 presso il Comune di Avellino, Ufficio Patrimonio, sito in Avellino al C.so Umberto I n. 61, piano secondo, per l alienazione degli immobili compresi nel Piano di Vendita del Comune di Avellino, suddivisi in lotti e descritti nell elenco allegato. 1
I dati catastali riportati nei lotti potranno subire delle modifiche a seguito di eventuali operazioni di migliore identificazione e regolarizzazione, su taluni dei beni offerti. Per questo motivo, eventuali errori o omissioni nell indicazione dei dati catastali dei beni oggetto di vendita nel presente avviso non potranno in ogni caso costituire elemento di esclusione o decadenza della domanda di partecipazione all asta, né motivo di rifiuto di stipulare il relativo atto di compravendita in caso di aggiudicazione definitiva dell asta. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Per la partecipazione all asta gli interessati dovranno far pervenire con raccomandata A.R., a mezzo servizio postale, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 26 luglio 2004, pena l esclusione, presso la sede del Comune di Avellino Ufficio Patrimonio P.zza del Popolo 83100 Avellino, un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura. Il plico dovrà riportare sul frontespizio il nominativo, il domicilio dell offerente, il numero di lotto per cui l offerta è stata presentata e contenere due buste, a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, riportanti all'esterno le generalità dell offerente, il numero di lotto per cui l offerta è stata presentata e rispettivamente la dicitura "DOCUMENTI" e "OFFERTA". Non si darà corso all apertura del plico che non risulti pervenuto entro il termine fissato dal bando. La busta documenti dovrà contenere: 1) domanda di partecipazione in carta semplice con firma non autenticata (Allegato A ), con indicazione delle generalità (nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, codice fiscale se trattasi di persona fisica, legale rappresentante con poteri di firma, ragione sociale, sede legale, partita IVA, iscrizione alla C.C.I.A.A. se trattasi di Società, Associazioni di imprese o Enti. Se l offerta è presentata da un Procuratore del soggetto offerente, la procura in originale o copia conforme autenticata), numero di lotto ed apposita autocertificazione resa ai sensi dell art. 47, D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, e successive modifiche ed integrazioni, contenente: a) dichiarazione che a proprio carico non vi sono in corso procedimenti penali né procedimenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione e di una delle cause ostative previste dalla legge antimafia (Legge 10/2/1962 n. 57 e successive modifiche ed integrazioni); b) dichiarazione espressa di presa visione e di accettazione di tutte le prescrizioni indicate nel presente Bando, nonché di accettazione della bozza del rogito notarile che verrà prodotta, dal notaio rogante, su indicazione del Comune di Avellino, nel caso di particolarità del bene ad alienarsi prima della stipula (non negoziabile); c) dichiarazione di conoscenza di tutti i documenti amministrativi, tecnici, catastali, contabili, locativi etc., disponibili presso le sedi delle società costituenti l A.T.I. Affiliati Avellino Tecnocasa, indicate nei singoli lotti; d) dichiarazione di conoscenza e di accettazione della situazione di fatto e diritto in cui si trova l immobile, come visto e piaciuto, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, diritto e servitù legalmente costituite, attive e passive, apparenti e non apparenti ed in particolare della situazione locativa (anche con riferimento ad eventuali diritti di prelazione legali e non o riscatto da parte di terzi), urbanistica e degli impianti tecnologici, con conseguente assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi scaturenti; e) dichiarazione di conoscenza e di accettazione che la stipula del contratto di compravendita, con contestuale ed integrale pagamento del prezzo al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale dovrà essere stipulato entro sessanta giorni dalla data di pubblicazione della Determina Dirigenziale di aggiudicazione definitiva dell immobile e che la mancata stipula per fatto addebitabile all Aggiudicatario o il mancato versamento del prezzo comporteranno la decadenza dal diritto all acquisto, con conseguente perdita del diritto alla restituzione del deposito cauzionale e del fondo spese per la pubblicizzazione del Bando; f) dichiarazione di conoscenza che ogni onere, costo e spesa, compresi imposte, tasse, onorari notarili, eventuali accatastamenti e/o frazionamenti nonché il corrispettivo del 2,45% oltre IVA, riferito al prezzo di vendita degli immobili, per il servizio di aggiornamento, integrazione, 2
inventariazione e vendita del patrimonio immobiliare del Comune di Avellino, saranno ad esclusivo carico della parte acquirente; 2) in caso di partecipazione di Società, Associazioni di imprese o Enti, certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A.; 3) assegno circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino, di importo pari al 10% del prezzo base del lotto per cui si è presentata l offerta, quale deposito cauzionale; 4) assegno circolare non trasferibile, intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino dell importo di. 200,00, quale somma presumibilmente necessaria ed eventualmente da conguagliare, per la costituzione del fondo spese per la pubblicizzazione del presente Bando. La busta offerta dovrà contenere: - l offerta economica in carta semplice con firma non autenticata (Allegato B ), riportante le generalità (nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale se trattasi di persona fisica, legale rappresentante con poteri di firma, ragione sociale, sede legale, partita IVA, iscrizione alla C.C.I.A.A. se trattasi di Società, Associazioni di imprese o Enti), indicazione del numero di lotto per cui si è presentata l offerta, l offerta espressa in cifre ed in lettere, espressa dichiarazione di vincolatività ed irrevocabilità della stessa per 100 giorni a decorrere dalla data di espletamento dell asta, la data e la firma dell offerente. Non saranno valide le offerte redatte in modo non conforme alle prescrizioni del bando. In relazione alla documentazione prodotta, il Comune di Avellino potrà richiedere all offerente di fornire chiarimenti, documenti e certificazioni integrative, che dovranno essere forniti entro e non oltre il termine di cinque giorni lavorativi dalla richiesta, a pena di revoca dall aggiudicazione provvisoria. Il pagamento del corrispettivo del 2,45% oltre IVA riferito al prezzo di vendita degli immobili, per il servizio di aggiornamento, integrazione, inventariazione e vendita del patrimonio immobiliare del Comune di Avellino, sarà versato dall Aggiudicatario, sul c.c. n. 151919 presso la Nuova Banca Mediterranea S.p.A. filiale di Avellino, ABI 5332, CAB 15100, entro quindici giorni dalla data di pubblicazione della Determina Dirigenziale di aggiudicazione definitiva. PROCEDURA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE La procedura prescelta per l aggiudicazione è quella prevista all art. 73 lettera c del R.D. n.827/24 e dell art. 8 del regolamento comunale per la disciplina delle procedure contrattuali relative al patrimonio disponibile, con offerta segreta in solo aumento rispetto al prezzo posto a base di gara. Il relativo lotto sarà aggiudicato, in via provvisoria, all offerente che abbia presentato l offerta più alta in aumento rispetto al prezzo base del lotto (art. 76 del R.D. n.827/24 e art. 9 del regolamento comunale). Le offerte pari o inferiori al prezzo base dei lotti, non saranno ritenute valide. L aggiudicazione provvisoria avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. Nel caso di due o più offerte valide di pari importo, l Amministrazione comunicherà, all indirizzo indicato dai due o più offerenti, l invito a presentare un ulteriore offerta in aumento, che dovrà pervenire presso la sede del Comune di Avellino Ufficio Patrimonio P.zza del Popolo 83100 Avellino, entro e non oltre le ore 12 del quinto giorno lavorativo successivo alla data dell esperimento d asta. L Amministrazione provvederà quindi, entro le ore quattordici del terzo giorno lavorativo, all apertura delle offerte segrete in aumento e all Aggiudicazione provvisoria in favore dell offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. Nel termine di trenta giorni dalla data di espletamento dell Asta, il Comune di Avellino provvederà a comunicare, nei modi di legge, l avvenuta Aggiudicazione Provvisoria agli eventuali titolari del diritto di prelazione sull immobile aggiudicato, informandoli del termine massimo di 60 giorni per l esercizio del diritto ed avvertendoli che ai fini del valido esercizio del diritto di prelazione, dovranno costituire un deposito cauzionale pari al 10% del prezzo di offerta in prelazione. L indicazione della sussistenza di un diritto di prelazione nel presente Avviso d Asta è resa sulla base delle informazioni disponibili nelle sedi sopra indicate e non potrà costituire in alcun modo 3
riconoscimento o attribuzione di tale diritto qualora in qualsiasi momento dovesse essere verificata la mancanza dei presupposti di legge. L Aggiudicazione Provvisoria diviene aggiudicazione Definitiva: in assenza di diritti di prelazione all esito dell Asta, ovvero dopo il decorso di 60 giorni dall avvenuta comunicazione agli eventuali titolari del diritto di prelazione legale e non, ovvero dal momento in cui tutti gli aventi diritto abbiano comunicato la rinunzia all esercizio del diritto di prelazione, ovvero all avvenuto rilascio dell autorizzazione di cui all art. 57 del D. Lgs. n. 42 del 22/01/04 ove necessario. L aggiudicazione definitiva, determinata con la pubblicazione della determina dirigenziale, non produce alcun effetto traslativo della proprietà, che si produrrà solo alla stipula del rogito notarile e al pagamento integrale del prezzo di aggiudicazione e di quanto previsto nel presente bando, (ad eccezione dei beni sottoposti al disposto del D.Lgs. n. 42 del 22/01/04). Il pagamento del prezzo di aggiudicazione, avverrà in un unica soluzione, al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale, precedentemente o comunque contestualmente alla stipula del contratto di compravendita. Gli immobili componenti i singoli lotti saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come "visti e piaciuti, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, diritto e servitù legalmente costituite, attive e passive, apparenti e non apparenti ed in particolare della situazione locativa (anche con riferimento ad eventuali diritti di prelazione legali e non o riscatto da parte di terzi), urbanistica e degli impianti tecnologici, con l onere per l offerente di prendere visione preventivamente e con conseguente assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi scaturenti. Si rende noto che l aggiudicatario dell asta non potrà vantare nessun diritto in relazione agli immobili per i quali dovesse essere esercitato il diritto di prelazione e/o di riscatto da parte degli aventi diritto. In tal caso, l aggiudicatario avrà diritto alla mera restituzione del deposito cauzionale e del fondo spese per la pubblicizzazione del bando e non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti del Comune di Avellino e dell A.T.I. Affiliati Avellino Tecnocasa. L Amministrazione non è tenuta a corrispondere compenso alcuno ai concorrenti, per qualsiasi titolo o ragione, per le offerte pervenute e per le somme anticipatamente versate e trattenute dall Amministrazione quale cauzione e fondo spese per la pubblicizzazione del bando. Il deposito cauzionale, pari al 10% del prezzo base del lotto e la quota di. 200,00 relativa alla pubblicizzazione del presente Bando, verranno restituiti agli offerenti che all apertura delle buste non risulteranno aggiudicatari del lotto, per il quale hanno presentato l offerta. Qualora l aggiudicatario risulti inadempiente per la mancata stipula dell atto notarile, il mancato versamento del prezzo offerto od altro inadempimento inerente la vendita dell immobile, trascorsi giorni quindici da ulteriore diffida, comporterà la decadenza del diritto all acquisto e l incameramento da parte dell Amministrazione delle somme già corrisposte (deposito cauzionale, fondo spese pubblicizzazione bando, etc.). Nel contempo l Amministrazione si riserva, a suo insindacabile giudizio, il diritto di procedere all aggiudicazione in favore del secondo classificato. Per quanto non previsto nel presente bando, si richiamano le disposizioni dei provvedimenti amministrativi dell Ente, le disposizioni di legge vigenti in materia e le norme del codice civile. Ulteriori informazioni potranno essere acquisite sul sito internet del Comune di Avellino www.comune.avellino.it o presso le sedi delle società costituenti l A.T.I. Affiliati Avellino Tecnocasa indicate nei singoli lotti. Si precisa che, in caso di eventuali difformità tra le informazioni contenute nel sito web e quelle disponibili presso le sedi indicate nei lotti, dovranno intendersi prevalenti queste ultime. Avellino, lì 21/06/2004 IL DIRIGENTE -Ing. Oscar Pesiri- 4
COMUNE DI AVELLINO Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie UFFICIO PATRIMONIO Elenco Beni Lotto n. 1 - Appartamento al secondo piano del fabbricato sito in Avellino al C.so Umberto I n. 38, composto da cinque vani ed accessori della superficie utile di circa mq 136,00, oltre a cinque balconi della superficie complessiva di circa mq 16,45, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con proprietà De Feo e con proprietà Fiore, o eventuali aventi causa, salvo altri, attualmente occupato; - locale deposito al quinto piano - sottotetto, della superficie di circa mq 34, pertinenza dell appartamento, confinante con corridoio di disimpegno, con C.so Umberto I, con proprietà Romano e con proprietà Fiore, o eventuali aventi causa, salvo altri; il tutto in Catasto Fabbricati in ditta concordante al foglio 38, particella n. 2900 sub 12, C.so Umberto I n. 44, piano 2-5, categoria A/2, classe 7, vani 7,5, superficie catastale 144 mq, R.C. euro 774,69, attualmente occupato; - locale garage al piano interrato della superficie di circa mq 18, confinante con corsia di manovra, con proprietà Saccardo e con proprietà Fiore, o eventuali aventi causa, salvo altri, in Catasto Fabbricati in ditta concordante al foglio 38, particella 2900 sub 21, C.so Umberto I n. 44, piano S1, categoria C/6, classe 7, consistenza mq 17, superficie catastale 17 mq, R.C. euro 96,58, attualmente occupato; TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n.17. Prezzo base del lotto. 154.800,00 Lotto n. 2 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi in sede di rogito notarile sulla base di dati tecnici e/o di delibere condominiali) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I n. 61, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota vantata sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione, all attribuzione in proprietà esclusiva dell appartamento al primo piano, secondo catastale, con accesso dalla porta a destra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, composto da tre vani ed accessori per una superficie utile di circa mq 157, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con cortile condominiale interno e con proprietà del Comune di Avellino (lotto n. 3), salvo altri, in Catasto Fabbricati al foglio 38, particella n. 2970 sub 13, Corso Umberto I n. 61, piano 2, categoria A/2, classe 9, vani 6, R.C. euro 852.15, attualmente occupato. Il procedimento di alienazione è sottoposto al disposto del D. Lgs. 22/01/04 n. 42, in materia di codice dei beni culturali e ambientali. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n.17. Prezzo base del lotto. 165.000,00 Lotto n. 3 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi in sede di rogito notarile sulla base di dati tecnici e/o di delibere condominiali) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I 5
n. 61, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota vantata sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione, all attribuzione in proprietà esclusiva dell appartamento uso ufficio al primo piano, secondo catastale, con accesso dalla porta di fronte di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, composto da due vani ed accessori per una superficie utile di circa mq 46, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I e con proprietà del Comune di Avellino (lotto n. 2), salvo altri, in Catasto Fabbricati al foglio 38, particella n. 2970 sub 12, Corso Umberto I n. 61, piano 2, categoria A/10, classe 3, vani 2,5, R.C. euro 832,79, attualmente occupato. Il procedimento di alienazione è sottoposto al disposto del D. Lgs. 22/01/04 n. 42, in materia di codice dei beni culturali e ambientali. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n.17. Prezzo base del lotto. 50.000,00 Lotto n. 4 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi sulla base di dati tecnici, delibere condominiali o provvedimenti giudiziari) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I n. 109, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi su: - unità con destinazione asilo al primo piano, con doppio accesso dalla porta a destra e a sinistra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, composto da nove vani ed accessori per una superficie utile di circa mq 247, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con proprietà del Comune di Avellino (lotto n. 5) e con spazio retrostante il fabbricato, salvo altri, in corso di accatastamento, attualmente occupato; - posto auto al piano interrato della superficie di circa mq 20, confinante con corsia di manovra, con muro di sostegno del terrapieno di C.so Umberto I e con gabbia scale, o eventuali aventi causa, salvo altri, in corso di accatastamento, attualmente occupato; Allo stato è pendente, dinanzi al Tribunale di Avellino, contenzioso finalizzato alla divisione del fabbricato. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 108.000,00 Lotto n. 5 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi sulla base di dati tecnici, delibere condominiali o provvedimenti giudiziari) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I n. 119, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi sulle seguenti unità: - appartamento al primo piano, con accesso dalla porta a destra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, composto da quattro vani ed accessori per una superficie utile di circa mq 109, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con proprietà del Comune di Avellino (lotto n. 4), salvo altri, in corso di accatastamento, attualmente occupato. Allo stato è pendente, dinanzi al Tribunale di Avellino, contenzioso finalizzato alla divisione del fabbricato. 6
TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 45.600,00 Lotto n. 6 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi in sede di rogito notarile sulla base di dati tecnici e/o di delibere condominiali) sull area di risulta della demolizione del vecchio fabbricato in Avellino al C.so Umberto I, da ricostruirsi in sito, compresa tra il fabbricato Nuova Costantinopoli, il fabbricato Amoruso e C.so Umberto I, della superficie di circa mq 550, individuata in Catasto Terreni al foglio 38, particella 652 di are 03, ca 49, particella 653 di are 00, ca 89 e particella 2989 (ex particella 654a) di are 01 ca 12, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulle precedenti unità facenti parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi su: - unità immobiliare al terzo piano, con accesso dalla porta a destra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, della superficie di circa mq 85, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con altra proprietà del Comune di Avellino e con fabbricato Nuova Costantinopoli, salvo altri; - unità immobiliare al terzo piano, con accesso dalla porta a sinistra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, della superficie di circa mq 85, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con altra proprietà del Comune di Avellino e con fabbricato Amoruso, salvo altri; - unità immobiliare al quarto piano sottotetto, con accesso dalla porta a destra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, della superficie di circa mq 60, confinante con gabbia scale, C.so Umberto I, con altra proprietà del Comune di Avellino, fabbricato Nuova Costantinopoli, salvo altri; - unità immobiliare al terzo piano - sottotetto, con accesso dalla porta a sinistra di chi, salendo le scale, giunge al relativo pianerottolo, della superficie di circa mq 60, confinante con gabbia scale, con C.so Umberto I, con altra proprietà del Comune di Avellino, fabbricato Costantinopoli, salvo altri. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 36.000,00 Lotto n. 7 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi in sede di rogito notarile sulla base di dati tecnici e/o di delibere condominiali) sul fabbricato in comune di Avellino alla Rampa Tofara, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi sulla seguente unità: - appartamento uso ufficio su quattro livelli, con accesso da Rampa Tofara, composto da due vani ad uso deposito al piano interrato della superficie utile di circa mq 73, da un vano al piano terra della superficie di circa mq 22, da un vano e servizi al primo piano della superficie di circa mq 54 e da un vano ad uso deposito al piano secondo della superficie di circa mq 21,42, in collegamento mediante scala interna, confinante con Rampa Tofara, con unità individuate con i subalterni 55, 34 e 50 (lotto n. 9), con gabbia scale, area scoperta interna, salvo altri, in Catasto Fabbricati al foglio 38, particella n. 3045 sub 54, Rampa Tofara snc, piano S1, T, 1, 2, categoria A/10, classe 2, vani 4,5, R.C. euro 1.278,23, attualmente occupato. 7
TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 40.000,00 Lotto n. 8 - Appartamento al primo piano del fabbricato sito in Avellino alla Via S. Tommaso n. 17, composto da quattro vani ed accessori della superficie utile di circa mq 98,00, oltre ad un balcone di circa mq 6,86, confinante con androne comune, con corte comune, con proprietà Iandolo Carmine, con proprietà Pirone Gioacchino, o eventuali aventi causa, in Catasto Fabbricati in ditta concordante al foglio 22, particella n. 583 sub 15, Via San Tommaso n. 17, piano U, categoria A/4, classe 7, vani 5,5, R.C. euro 255,65, attualmente occupato; - locale garage al piano terra del fabbricato della superficie utile di circa mq 24,62, avente accesso esterno dalla corte condominiale, confinante con proprietà Iandolo Carmine, con proprietà Pirone Gioacchino e con corte comune esterna, o eventuali aventi causa, in Catasto Fabbricati in ditta concordante al foglio 22, particella 583 sub 8, Via San Tommaso n. 17, pino T, categoria C/6, classe 4, consistenza mq 25, R.C. euro 87,8, attualmente occupato; - diritti di comproprietà pari ad un terzo (1/3) sull intero piano sottotetto del corpo A, civico 17, confinante con giunto tecnico che separa dalla proprietà Carpenito e con area condominiale esterna a tre lati, non accatastato perché volume tecnico; - diritti di comproprietà pari ad un terzo sui tre vani agricoli ubicati a nord del fabbricato, facenti parte del corpo A, corrispondenti alla proprietà del vano della superficie di circa mq 23,20, avente accesso esterno ed autonomo dalla seconda porta a sinistra di chi percorre il perimetro del fabbricato partendo da Via San Tommaso, confinante con proprietà Pirone Gioacchino, con proprietà Iandolo Carmine, con area comune esterna, o eventuali aventi causa, il tutto nella maggiore consistenza in Catasto Terreni al foglio 22, particella 583 sub 3, ex 121 sub 4. I restanti diritti di comproprietà sull intero piano sottotetto e sui tre vani agricoli posti al piano terra del fabbricato (corpo A ), sono stati attribuiti in pari quote agli aggiudicatari dei lotti n. 7 e n. 9, dell asta del 25/08/03. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n.17. Prezzo base del lotto. 91.000,00 Lotto n. 9 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi in sede di rogito notarile sulla base di dati tecnici e/o di delibere condominiali) sul fabbricato in comune di Avellino alla Rampa Tofara, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi sulla seguente unità: - locale deposito al quinto piano, della superficie di circa mq 72, confinante con Rampa Tofara, con proprietà del Comune di Avellino (Lotto n. 7) e con gabbia scale, salvo altri, in Catasto Fabbricati in ditta concordante al foglio 38, particella n. 3045 sub 50, C.so Umberto I snc, piano 5, categoria C/2, classe 7, consistenza 75 mq, superficie catastale 85 mq, R.C. euro 95,83, attualmente occupato; TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 26.000,00 8
Lotto n. 10 Locale deposito al piano terra del fabbricato sito in Avellino alla Via Trinità n. 3, con accesso dalla porta a destra di chi percorrendo l androne condominiale giunge nel cortile condominiale interno, costituito da unico ambiente e bagno della superficie catastale di mq 55, confinante con cortile condominiale, con proprietà Iandolo, con androne condominiale, o eventuali aventi causa, salvo altri, in Catasto Fabbricati al foglio 38, particella 796 sub 27, Via SS. Trinità, piano T, categoria C/2, classe 12, consistenza 55 mq, R.C. euro 164,75. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 25.882,84 Lotto n. 11 Locale deposito al piano seminterrato del fabbricato sito in Avellino alla Via Due Principati, non rilevato in Catasto, con accesso autonomo esterno dalla prima e seconda porta a destra di chi percorre la rampa da Via Due Principati, costituito da due locali comunicanti della superficie utile di circa mq 36, confinante con rampa di accesso e muro di sostegno del terrapieno su tre lati, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 17.000,00 Lotto n. 12 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi sulla base di dati tecnici, delibere condominiali o provvedimenti giudiziari) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi sulla seguente unità: - locale commerciale al piano terra, con accesso diretto dal civico n. 111 di C.so Umberto I, composto da un vano, ripostiglio e bagno della superficie di circa mq 39, confinante con C.so Umberto I, con androne condominiale e con area scoperta retrostante il fabbricato, o eventuali aventi causa, salvo altri, in corso di accatastamento. Allo stato è pendente, dinanzi al Tribunale di Avellino, contenzioso finalizzato alla divisione del fabbricato. Prezzo base del lotto. 16.400,00 Lotto n. 13 Diritti di comproprietà (nella misura millesimale da determinarsi sulla base di dati tecnici, delibere condominiali o provvedimenti giudiziari) sul fabbricato in comune di Avellino al C.so Umberto I, ricostruito in sito ai sensi della legge 14 maggio 1981 n. 219, corrispondenti essi diritti alla quota pari a due quinti (2/5) vantati sulla precedente unità facente parte della originaria consistenza demolita, che darà diritto, in sede di futura divisione con attribuzione in proprietà esclusiva delle singole unità abitative, ad una quota di comproprietà pari ai 2/5, concretizzantesi sulla seguente unità: - locale commerciale al piano terra, con accesso diretto dal civico n. 117 di C.so Umberto I e dall androne condominiale, composto da un vano e bagno della superficie di circa mq 56, 9
confinante con C.so Umberto I, con androne condominiale e con area scoperta retrostante il fabbricato, o eventuali aventi causa, salvo altri, in corso di accatastamento. Allo stato è pendente, dinanzi al Tribunale di Avellino, contenzioso finalizzato alla divisione del fabbricato. Prezzo base del lotto. 22.800,00 Lotto n. 14 Fabbricato su due livelli denominato ex mercatino rionale Valle, sito in Avellino alla Piazza Don Giuseppe Morosini, con accesso dalla detta piazza attraverso una strada comunale, costituito da locale ad uso commerciale al piano terra della superficie di circa mq 86 e locale deposito al piano interrato della superficie di circa mq 82, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 10 in parte sulla particella 416 ed in parte sulla particella 875, con annessa circostante area esterna recintata, confinante con proprietà del comune di Avellino su più lati e strada di accesso da Piazza Don Giuseppe Morosini, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 139.500,00 Lotto n. 15 Locale ad uso autorimessa al secondo piano interrato (quota 8) del fabbricato in Avellino al C.so Vittorio Emanuele della superficie complessiva di circa mq 1.034, confinante con proprietà Preziosi, con proprietà Criscitino e con i locali allo stesso piano adibiti a box e depositi privati di circa 1400 mq, o eventuali aventi causa, salvo altri, in Catasto Fabbricati al foglio 37, particella 445 sub 103 e sub 104 e particella 445 sub 101 (rampa d accesso). TECNOCASA in Avellino, al C.so Vittorio Emanuele n. 200. Prezzo base del lotto. 735.591,00 Lotto n. 16 Edificio scolastico sito in Avellino alla località Laurenzana, non rilevato in Catasto, costituito da un piano terra della superficie utile di circa mq 175, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 7, in parte sulla particella 70 e in parte sulla particella 71, con annessa area esterna, attualmente occupato; TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 50.000,00 Lotto n. 17 Edificio scolastico sito in Avellino alla Via Pianodardine, non rilevato in Catasto, costituito da un piano terra della superficie utile di circa mq 373, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 8, in parte sulla particella 187 e in parte sulla particella 426, con annessa circostante area esterna, attualmente inagibile. 10
TECNOCASA in Avellino, Via Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 110.000,00 Lotto n. 18 Edificio scolastico sito in Avellino al Rione Parco, non rilevato in Catasto, costituito da un piano terra della superficie di circa mq 580, con locale caldaia sito al piano interrato, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 15, parte delle originarie particelle 195 e 341, con annessa circostante area esterna recintata, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 511.292,34 Lotto n. 19 Edificio scolastico sito in Avellino alla Contrada Selve, non rilevato in Catasto, costituito da un piano terra della superficie di circa mq 100, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 25, particella 29, con annessa circostante area esterna, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 70.000,00 Lotto n. 20 Complesso sportivo polivalente sito in Avellino alla Via Santoli, composto da due campi polivalenti scoperti, un campo polivalente coperto con struttura geodetica mobile, fabbricato servizi su due livelli composto da quattro locali spogliatoi e due locali doccia al piano seminterrato e sovrastante prefabbricato leggero composto da tre locali spogliatoi con tre locali doccia e locale adibito a direzione ed annessa circostante area esterna recintata, della superficie complessiva di circa mq 7.000, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 10, parte delle originarie particelle 109, 115, 118, 120 e 121, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 220.000,00 Lotto n. 21 Complesso sportivo polivalente sito in Avellino alla Via Oscar D Agostino, composto da tre campi scoperti polivalenti, prefabbricato leggero adibito a servizi ed annessa circostante area esterna recintata, della superficie complessiva di circa mq 6.000, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 13, parte delle particelle 5, 576 e 733, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 200.000,00 Lotto n. 22 Complesso sportivo polivalente sito in Avellino alla Piazza Don Luigi Sturzo, composto da un campo scoperto con spalti, un campo polivalente coperto con tendostruttura, fabbricato servizi composto da un locale con deposito e bagno, due locali spogliatoi con annessi locali doccia e bagno ed annessa circostante area esterna recintata, della superficie complessiva di circa mq 3.300, 11
insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 44, parte della particella 48, attualmente occupato. La vendita è subordinata alla formalizzazione della cessione da parte dell I.A.C.P. al Comune di Avellino di cui alla Delibera della Giunta Municipale n. 912/2003. Prezzo base del lotto. 140.000,00 Lotto n. 23 Attrezzature sportive site in Avellino alla Via Salvemini, costituite da cinque campi di bocce, fabbricato servizi ed annessa circostante area esterna recintata. Prezzo base del lotto. 46.481,13 Lotto n. 24 Complesso sportivo denominato Borgo Ferrovia composto da un campo di calcio con spalti, locali adibiti a spogliatoi e depositi con annessa circostante area esterna recintata, della superficie complessiva di circa mq 15.000, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 17, parte delle particelle 1245, 1246,1247, 359, 361, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 1.032.913,80 Lotto n. 25 Palazzetto dello Sport denominato Pala Del Mauro, sito in Avellino alla Via Enrico Capozzi, della superficie coperta di circa mq 4.458, di cui circa mq 1.000 destinati ad attività sportive, circa mq 3.000 destinati a servizi (spogliatoi, bagni, uffici, bar ecc.), circa mq 458 destinati a servizi tecnici (caldaia termica, cabina di trasformazione, locale gruppo elettrogeno, biglietteria, tettoia d ingresso ecc.), con annessa circostante area scoperta recintata di circa mq 5.312, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 13, particella 986 e parte della particella 987, attualmente occupato. Prezzo base del lotto. 4.368.389,00 Lotto n. 26 Complesso sportivo polivalente denominato CONI, sito in Avellino alla Via Tagliamento, composto da pista di atletica con spalti e sottostanti locali servizi e depositi, fabbricato al piano terra con locali ad uso spogliatoi, depositi, uffici, alloggio custode, due tendostrutture con spogliatoi, campo scoperto polivalente con spalti, campo di bocce ed annessa circostante area scoperta recintata, confinante con Via Tagliamento, con Via Morelli e Silvati e con Via A. Cappone salvo altri, insistente sul terreno individuato in Catasto Terreni al foglio 12, particelle 2, 3, 4 e parte della particella 105, attualmente occupato. L Amministrazione si riserva, a suo insindacabile giudizio, la facoltà di non vendere l immobile innanzi descritto anche in caso di aggiudicazione, con l esclusione di diritto alcuno dell aggiudicatario stesso, a penalità, interessi o rivalsa per la mancata vendita. 12
Prezzo base del lotto. 1.807.599,15 Lotto n. 27 Area di sedime del locale già destinato a bagni pubblici, sito in Avellino alla Via Ponte (località Valle), della superficie catastale di mq 140, confinante con Via Ponte a due lati e con Proprietà Melillo, salvo altri, in Catasto Terreni in ditta concordante al foglio 10, particella 304, seminativo arborato di 2a classe, are 01, ca 40, RD. euro 1,08, RA. Euro 0,83. TECNOCASA in Avellino, al C.so Vittorio Emanuele n. 200. Prezzo base del lotto. 13.000,00 Lotto n. 28 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla località Ponticelli (Valle), non rilevato in Catasto, composto da tre ambienti, con accesso autonomo esterno, della superficie utile complessiva di circa mq 65, insistente sul terreno distinto in Catasto Terreni in ditta concordante al foglio 10, particella 267, seminativo arborato di 3a classe, are 04, ca 00, RD. euro 2,48, RA. Euro 1,76, con annessa circostante area esterna. TECNOCASA in Avellino, al C.so Vittorio Emanuele n. 200. Prezzo base del lotto. 30.000,00 Lotto n. 29 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla Via Palazzo (località Valle), non rilevato in Catasto, composto da un unico ambiente, con accesso autonomo esterno, della superficie utile di circa mq 50, insistente sul terreno distinto in Catasto Terreni in ditta concordante al foglio 10, particella 12, seminativo arborato di 2a classe, are 01, ca 01, RD. euro 0,78, RA. Euro 0,6. TECNOCASA in Avellino, al C.so Vittorio Emanuele n. 200. Prezzo base del lotto. 20.000,00 Lotto n. 30 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla Via S. Antonio Abate, non rilevato in Catasto, composto da un unico ambiente, con accesso autonomo esterno, della superficie lorda di circa mq 50. Il procedimento di alienazione è sottoposto al disposto del D. Lgs. 22/01/04 n. 42, in materia di codice dei beni culturali. TECNOCASA in Avellino, Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 15.000,00 Lotto n. 31 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla Via Pianodardine, non rilevato in Catasto, composto da un unico ambiente, con accesso autonomo esterno, della superficie lorda di circa mq 60, insistente sul terreno distinto in Catasto Terreni in ditta concordante al foglio 8, particella 104, are 04, ca 51, con annessa circostante area esterna. 13
Prezzo base del lotto. 10.000,00 Lotto n. 32 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla località Picarelli, non rilevato in Catasto, composto da un unico ambiente, con accesso autonomo esterno, della superficie lorda di circa mq 40, insistente sul terreno distinto in Catasto Terreni al foglio 5, parte della particella 290. TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 7.000,00 Lotto n. 33 Locale già destinato a lavatoio pubblico, sito in Avellino alla località Bellizzi, non rilevato in Catasto, composto da un unico ambiente, con accesso autonomo esterno, della superficie lorda di circa mq 60, insistente sul terreno distinto in Catasto Terreni in ditta concordante al foglio 32, parte della particella 112 e parte della particella 46, con annessa antistante area esterna. TECNOCASA in Avellino, Via G. Nappi n. 17. Prezzo base del lotto. 10.000,00 Lotto n. 34 Area denominata ex macello comunale, sita in Avellino alla Via Circumvallazione, attualmente utilizzata a parcheggio, della superficie di circa mq 1.105, da distaccarsi, a discrezione del Comune di Avellino, dalla maggiore consistenza di circa complessivi mq 9.564, che darà diritto, previa i necessari adempimenti amministrativi, tecnici e catastali, alla realizzazione di circa mq 2.769 di SLP, confinante con Via Carducci e con restante proprietà del comune di Avellino su tre lati, individuata in Catasto Terreni al foglio 34, parte delle particelle 201 e 202. L intero suolo è classificato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera di C.C. n. 236 del 30/4/1987 ed approvato con D. P. G. R.C. n. 4750 in data 28/5/1991, come segue: fg. 34 p.lle 201 203: viabilità e zona B satura; fg. 34 p.lla 202: viabilità, verde pubblico e zone F1.2, zone per attrezzature terziarie e direzionali a scala di quartiere; Lo stesso suolo è classificato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera di C.C. n. 9 del 23.01.2003 ed in via di approvazione, come segue: Tav.2/A Azzonamento e destinazione d uso: fg. 34 p.lla 201: viabilità, aree di cessione per servizi, residenza e terziario res. max 40%; terz. max 100% e serv. alle pers. max 15%, residenza con P.T. per servizi alle persone res: max 100%; serv. alle pers. max 20%; fg. 34 p.lla 202: aree di cessione per servizi, viabilità, verde pubblico; fg. 34 p.lla 203: aree di cessione per servizi. Tav.3/A Modalità d intervento: fg. 34 p.lla 201: viabilità, aree di cessione e zone consolidate residenziali indice di completamento Uf=1,00 mq/mq o aree di rinnovo urbano; fg. 34 p.lla 202: aree di cessione, viabilità, verde pubblico e area di concentrazione dell edificato; fg. 34 p.lla 203: aree di cessione; che, maggiore consistenza del suolo distinto in Catasto al foglio 34 p.lle 201 e 202 e l intera p.lla 203 è compreso nell ambito della scheda Rq05. L Amministrazione attribuisce diritto di prelazione agli Enti che abbiano fatto richiesta di acquisto alla data di pubblicazione del bando. 14
TECNOCASA in Avellino, alla Via G. Nappi n. 17 e Viale Italia n. 63-65. Prezzo base del lotto. 1.200.000,00 Lotto n. 35 Area denominata Expo, sita in Avellino alla Via Oscar D Agostino, attualmente utilizzata ad uso promiscuo, della superficie di circa mq 9.500, confinante a sud con il complesso scolastico di Via O. D Agostino, a nord con Via De Capraris, a est con Via A. Di Pietro e a ovest con Via D Agostino, individuata in Catasto Terreni al foglio 13, particelle 706 e 711. Il suolo è classificato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera di C.C. n. 236 del 30/4/1987 ed approvato con D.P.G.R.C. n. 4750 in data 28/5/19991 e successiva delibera di C.C. n. 47 del 21/03/2000 scheda n. 4, come segue: fg. 13 p.lle 1-704: viabilità e zona B satura; fg. 13 p.lla 705: zone > F2.7, zone per attrezzature sociali; fg. 13 p.lla 706: zone per attrezzature, direzionale e commerciale, Piano di zona Q4, scheda n.4; fg. 13 p.lla 707: viabilità e parcheggio; Lo stesso suolo è classificato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera di C.C. n. 9 del 23.01.2003 ed in via di approvazione, come segue: Tav.2/A Azzonamento e destinazione d uso: fg.13 p.lla 1: viabilità, verde pubblico, parcheggio e piccola quota a residenze; fg.13 p.lla 704: verde pubblico, residenze, parcheggio e viabilità, fg.13 p.lla 705: aree di cessione per servizi, residenza con P.T. per servizi alle persone, res. Max 100%, serv. alle pers. Max 20% e piccolissima quota a viabilità; fg.13 p.lla 706: aree di cessione per servizi, residenza con P.T. per servizi alle persone, res. Max 100%, serv. alle pers. Max 20% e viabilità; Tav.3/A Modalità d intervento: fg.13 p.lla 1: viabilità, verde pubblico, parcheggio e piccola quota a zone consolidate residenziali indice di completamento Uf = 1,00 mq/mq o aree di rinnovo urbano; fg. 13 p.lla 704: verde pubblico, parcheggio, viabilità e zone consolidate residenziali indice di completamento Uf=1,00 mq/mq o aree di rinnovo urbano; fg.13 p.lle 705 706: aree di cessione, area di concentrazione dell edificato e viabilità; che, maggiore consistenza del suolo distinto in catasto al fg.13 p.lle 705 e 706 è compreso nell ambito della scheda Rq03. TECNOCASA in Avellino, alla Via Tagliamento n. 20 e Viale Italia n. 63-65. Prezzo base del lotto. 2.065.827,60 15
Domanda di partecipazione persone fisiche Allegato A Spett.le Comune di Avellino Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie Ufficio Patrimonio Piazza del Popolo 83100 Avellino Il sottoscritto nato a il residente in alla Via n., codice fiscale CHIEDE di partecipare per sé, persona o società da nominare, fino al termine fissato per il contratto definitivo di vendita, all incanto per la vendita degli immobili di proprietà del comune di Avellino, lotto n., da tenersi in data e consapevole delle responsabilità anche penali cui va incontro in caso di dichiarazioni false o reticenti, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, ai sensi degli artt. 46 e 47 del citato D.P.R. 445/2000 DICHIARA - che a proprio carico non vi sono in corso procedimenti penali né procedimenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione e di una delle cause ostative previste dalla legge antimafia (Legge 10/2/1962 n. 57 e successive modifiche ed integrazioni); - espressamente di aver presa visione e di accettare tutte le prescrizioni indicate nel presente Bando, nonché di accettare la bozza del rogito notarile che verrà prodotta, dal notaio rogante, su indicazione del Comune di Avellino, nel caso di particolarità del bene ad alienarsi prima della stipula (non negoziabile); - di conoscere tutti i documenti amministrativi, tecnici, catastali, contabili, locativi etc., disponibili presso le sedi delle società costituenti l A.T.I. Affiliati Avellino Tecnocasa, indicate nei singoli Lotti; - di essere a conoscenza e di accettare la situazione di fatto e diritto in cui si trova l immobile, come visto e piaciuto, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, diritto e servitù legalmente costituite, attive e passive, apparenti e non apparenti ed in particolare della situazione locativa (anche con riferimento ad eventuali diritti di prelazione legali e non o riscatto da parte di terzi), urbanistica e degli impianti tecnologici, con conseguente assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi scaturenti; - di essere a conoscenza e di accettare che la stipula del contratto di compravendita, con contestuale ed integrale pagamento del prezzo al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale dovrà essere stipulato entro sessanta giorni dalla data di pubblicazione della Determina Dirigenziale di aggiudicazione definitiva dell immobile e che la mancata stipula per fatto addebitabile all Aggiudicatario o il mancato versamento del prezzo comporteranno la decadenza dal diritto 16
all acquisto, con conseguente perdita del diritto alla restituzione del deposito cauzionale e del fondo spese per la pubblicizzazione del Bando; - di essere a conoscenza che ogni onere, costo e spesa, compresi imposte, tasse, onorari notarili, eventuali accatastamenti e/o frazionamenti nonché il corrispettivo del 2,45% oltre IVA, riferito al prezzo di vendita degli immobili, per il servizio di aggiornamento, integrazione, inventariazione e vendita del patrimonio immobiliare del Comune di Avellino, saranno ad esclusivo carico della parte acquirente. Allega alla presente: - assegno circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino, dell importo di euro (euro ) pari al 10% del prezzo base del Lotto, quale deposito cauzionale; - assegno circolare non trasferibile, intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino dell importo di. 200,00, quale somma presumibilmente necessaria ed eventualmente da conguagliare, per la costituzione del fondo spese per la pubblicizzazione del presente Bando. Con l occasione porge distinti saluti. Avellino, lì In fede 17
Domanda di partecipazione persone giuridiche Spett.le Comune di Avellino Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie Ufficio Patrimonio Piazza del Popolo 83100 Avellino Il sottoscritto nato a il in qualità di legale rappresentante p.t., con idonei poteri di firma a norma di legge e di statuto, della società con sede legale in alla Via n., partita IVA e numero iscrizione nel Registro delle Imprese di, numero di iscrizione al R.E.A. di, CHIEDE di partecipare per sé, persona o società da nominare, fino al termine fissato per il contratto definitivo di vendita, all incanto per la vendita degli immobili di proprietà del comune di Avellino, lotto n., da tenersi in data e consapevole delle responsabilità anche penali cui va incontro in caso di dichiarazioni false o reticenti, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall art. 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, ai sensi degli artt. 46 e 47 del citato D.P.R. 445/2000 DICHIARA - che a proprio carico non vi sono in corso procedimenti penali né procedimenti per l'applicazione di una delle misure di prevenzione e di una delle cause ostative previste dalla legge antimafia (Legge 10/2/1962 n. 57 e successive modifiche ed integrazioni); - espressamente di aver presa visione e di accettare tutte le prescrizioni indicate nel presente Bando, nonché di accettare la bozza del rogito notarile che verrà prodotta, dal notaio rogante, su indicazione del Comune di Avellino, nel caso di particolarità del bene ad alienarsi prima della stipula (non negoziabile); - di conoscere tutti i documenti amministrativi, tecnici, catastali, contabili, locativi etc., disponibili presso le sedi delle società costituenti l A.T.I. Affiliati Avellino Tecnocasa, indicate nei singoli Lotti; - di essere a conoscenza e di accettare la situazione di fatto e diritto in cui si trova l immobile, come visto e piaciuto, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, diritto e servitù legalmente costituite, attive e passive, apparenti e non apparenti ed in particolare della situazione locativa (anche con riferimento ad eventuali diritti di prelazione legali e non o riscatto da parte di terzi), urbanistica e degli impianti tecnologici, con conseguente assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi scaturenti; - di essere a conoscenza e di accettare che la stipula del contratto di compravendita, con contestuale ed integrale pagamento del prezzo al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale dovrà essere stipulato entro sessanta giorni dalla data di pubblicazione della Determina Dirigenziale 18
di aggiudicazione definitiva dell immobile e che la mancata stipula per fatto addebitabile all Aggiudicatario o il mancato versamento del prezzo comporteranno la decadenza dal diritto all acquisto, con conseguente perdita del diritto alla restituzione del deposito cauzionale e del fondo spese per la pubblicizzazione del Bando; - di essere a conoscenza che ogni onere, costo e spesa, compresi imposte, tasse, onorari notarili, eventuali accatastamenti e/o frazionamenti nonché il corrispettivo del 2,45% oltre IVA, riferito al prezzo di vendita degli immobili, per il servizio di aggiornamento, integrazione, inventariazione e vendita del patrimonio immobiliare del Comune di Avellino, saranno ad esclusivo carico della parte acquirente. Allega alla presente: - certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A.; - assegno circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino, dell importo di euro (euro ) pari al 10% del prezzo base del Lotto, quale deposito cauzionale; - assegno circolare non trasferibile, intestato alla Tesoreria del Comune di Avellino dell importo di. 200,00, quale somma presumibilmente necessaria ed eventualmente da conguagliare, per la costituzione del fondo spese per la pubblicizzazione del presente Bando. Con l occasione porge distinti saluti. Avellino, lì In fede 19
Offerta economica persone fisiche Allegato B Spett.le Comune di Avellino Settore Attività Produttive e Risorse Finanziarie Ufficio Patrimonio Piazza del Popolo 83100 Avellino OFFERTA ECONOMICA Il sottoscritto nato a il residente in alla Via n., codice fiscale, offre l importo di euro (euro ) per il Lotto n. e dichiara espressamente che l offerta economica è vincolante ed irrevocabile per 100 giorni a decorrere dalla data di espletamento dell asta. Avellino, lì In fede 20