COMUNE DI ROURE PROVINCIA DI TORINO FRAZ. BALMA ROURE TEL FAX E.MAIL ufficiotecnico.roure@reteunitaria.piemonte.

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1 COMUNE DI ROURE PROVINCIA DI TORINO FRAZ. BALMA ROURE TEL FAX E.MAIL ufficiotecnico.roure@reteunitaria.piemonte.it AVVISO PUBBLICO DI VENDITA ALL ASTA DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE Il Responsabile del Servizio Tecnico In conformità alle disposizioni della legge 24 dicembre 1908, n. 783, del R.D. 17 giugno 1909, n. 454, del R.D. 18 novembre 1923, n. 2440, del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, ed in esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale del , n. 6. AVVISA Che il Comune di Roure intende alienare il seguente bene immobile di sua proprietà, nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova al momento dell approvazione del presente avviso, mediante procedura di asta pubblica da esperirsi con il metodo delle offerte segrete da confrontare con il prezzo posto a base d asta ex art. 73, comma 1 lett. c), del R.D. 23/5/1924, n. 827: Comune di Roure sito in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n. 190; Descrizione: Il fabbricato è ubicato in frazione Balma. L immobile ad un piano fuori terra è costituito da due ampi locali già adibiti ad aule scolastiche e da un vano destinato originariamente a corridoio con ingressi separati, sulla parte di corridoio lato nord-ovest vi sono due piccoli locali ad uso wc con disimpegno, sono inoltre presenti sul lato nord per una porzione di fabbricato una intercapedine e per l altra porzione due piccoli locali con accesso esterno adibiti a ripostiglio. L immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roure nel modo seguente: Dati identificativi Dati di Classamento Sezione Urbana Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Rendita Roure B/5 U mc 683, ,21 Il valore posto a base d asta è di Euro ,00 (quarantunmilacinquecento/00). Il deposito cauzionale è di Euro 4.150,00 (quattromilacentocinquanta/00), pari al 10% dell importo a base d asta. CONDIZIONI E MODALITA DI VENDITA 1) STATO DEI BENI I beni immobili indicati nel presente avviso d asta vengono venduti a corpo, nello stato di fatto e di diritto nel quale si trovano al momento dell approvazione del presente avviso d asta e come meglio evidenziato nella perizia di stima redatta dall ing. Corino Guido in data Il futuro proprietario dovrà garantire la servitù di pubblico passaggio esistente innanzi alla ex Scuola di Balma.

2 2) SCELTA DEL CONTRAENTE La vendita avviene con procedura di asta pubblica, da esperirsi per mezzo di offerte segrete da confrontare con il prezzo posto a base d asta ex art. 73, comma 1 lett. c), del R.D. 23/5/1924, n.827. All asta pubblica può partecipare chiunque vi abbia interesse e risulti in possesso della piena capacità di agire. 3) COMMISSIONE DI GARA La Commissione preposta all esperimento dell asta pubblica è presieduta dal Responsabile del Servizio Tecnico, coadiuvato da dipendente comunale dallo stesso individuato in qualità di segretario verbalizzante. 4) PUBBLICITA Il testo integrale dell avviso d asta viene pubblicato all Albo Pretorio del Comune di Roure e dei Comuni appartenenti alla Comunità Montana del Pinerolese, nonche sul sito internet del Comune di Roure, 5) MODALITA DI PARTECIPAZIONE La documentazione per la partecipazione alla gara indicata al successivo punto 6), dovrà essere contenuta all interno di un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura dall offerente o dal rappresentante legale, da presentarsi in uno dei seguenti modi: - consegna a mano, o a mezzo corriere o agenzia di recapito autorizzata, da effettuarsi presso: Comune di Roure Frazione Balma n Roure (TO) - negli orari d ufficio: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.30 alle Prova del deposito sarà fornita mediante il rilascio di apposita ricevuta. - recapito mediante spedizione di raccomandata A.R. al seguente indirizzo: Comune di Roure Frazione Balma n Roure (TO). Il plico dovrà pervenire in ogni caso presso il Comune di Roure entro le ore del giorno , termine perentorio oltre il quale l offerta non sarà accettata e non sarà più possibile la partecipazione all asta. L Amministrazione è esente da responsabilità per il mancato o ritardato recapito del plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato. Sul plico dovranno essere riportate le generalità e l indirizzo del mittente, ed inoltre la dicitura Asta pubblica del per l alienazione di immobile di proprietà comunale. 6) DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE Nel plico da presentare dovrà essere contenuta la seguente documentazione: A) Dichiarazione sostitutiva resa ai sensi degli articoli 46 e 47 del T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 28/12/2000 n. 445 con la quale il concorrente chiede di essere ammesso a partecipare alla gara per l acquisto di immobile di proprietà comunale sito in Comune di Roure in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n. 190 e dichiara: - di non aver subito negli ultimi tre anni la condanna della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione (art. 32 ter, 32 quater c.p.) e art. 120 L. 689/1981;

3 - di non essere interdetto, inabilitato, di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione di cessazione di attività, di concordato preventivo, ovvero di essere soggetti passivi di un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; - di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nel bando di gara; - di aver preso di aver preso esatta cognizione della natura della gara e di tutte le circostanze generali e particolari che hanno concorso a determinare il prezzo a base di gara; - di aver preso esatta cognizione della destinazione d uso dell immobile oggetto di gara; - di autorizzare l Amministrazione a comunicare a terzi i dati personali unicamente per adempimenti connessi con la stipula del contratto (legge n. 675); (solo per le imprese): - che la Ditta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo; - che la Ditta è in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali ed assistenziali; - che la Ditta è regolarmente iscritta alla C.C.I.A.A. di o al Registro Commissioni Provinciali per l'artigianato di ; - che la Ditta non si trova nella situazione di divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui all art. 9 comma 2 lett. C) del D.Lgs n Qualora l offerta sia effettuata in nome e per conto di altra persona, fisica o giuridica, dovrà essere allegata copia conforme all originale della procura ricevuta. La dichiarazione deve essere presentata esclusivamente secondo il modello allegato al presente bando sotto la lettera A) B) Ricevuta in originale del deposito cauzionale effettuato di ,00 pari al pari al 10% dell importo a base d asta di ,00. Il versamento dovrà essere eseguito a favore della Tesoreria del Comune di Roure presso la UNICREDIT BANCA Agenzia di Perosa Argentina (TO) sul conto corrente (IBAN IT27B ) indicando nella causale la seguente dicitura: Asta pubblica del per l alienazione di immobile di proprietà comunale ; C) Offerta economica, presentata esclusivamente secondo il modello allegato al presente bando sotto la lettera B), datata e sottoscritta su un foglio in carta semplice contenuto in una busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura dall offerente o dal rappresentante legale, con indicazione del mittente e con la dicitura Offerta economica. Il prezzo offerto dovrà essere pari o superiore rispetto a quello indicato a base d asta; non saranno accettate offerte inferiori allo stesso. L offerta dovrà essere espressa in cifre e in lettere; in caso di discordanza prevarrà l importo più vantaggioso per l Ente. L assenza dei requisiti richiesti per la partecipazione all asta e la violazione delle prescrizioni previste ai punti 5 e 6 del presente avviso determineranno l esclusione dalla gara, a giudizio insindacabile della Commissione preposta.

4 7) SVOLGIMENTO DELL ASTA L asta pubblica si svolgerà il giorno alle ore 10,00 presso il Comune di Roure, Frazione Balma n. 1; La Commissione individuata al precedente punto 3) provvederà all apertura dei plichi regolarmente pervenuti ed alla verifica della regolarità della documentazione in essi contenuta. 8) AGGIUDICAZIONE Il procedimento d asta si concluderà con l aggiudicazione provvisoria del bene. Il bene posto in vendita sarà aggiudicato provvisoriamente a colui che abbia presentato il prezzo più conveniente per l Ente alienante, purché pari o superiore a quello posto a base d asta. In caso di parità fra due o più offerte si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra esse sole. I partecipanti formuleranno una nuova offerta, in aumento rispetto alla precedente, su un foglio in carta semplice datato e sottoscritto, da inserirsi all interno di una busta chiusa sulla quale dovrà essere indicata la seguente dicitura Asta pubblica del per l alienazione di immobile di proprietà comunale Il miglior offerente sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio. Ove nessuno di coloro che abbiano presentato offerte di uguale valore economico sia presente, o ne sia presente soltanto uno, ovvero nessuno di essi accetti di migliorare l offerta, si procederà mediante estrazione a sorte. Si procederà ad aggiudicazione provvisoria anche in presenza di una sola offerta valida. Se non saranno pervenute offerte, o se esse risulteranno non ammissibili alla gara, l asta sarà dichiarata deserta. In tal caso il bene rimane in proprietà dell Amministrazione. L approvazione del verbale di aggiudicazione provvisoria, costituisce per l aggiudicatario il momento della conclusione del contratto di compravendita con effetti obbligatori immediati. 9) PAGAMENTO Il pagamento del prezzo di acquisto del bene da parte dell aggiudicatario definitivo avverrà al momento della stipulazione dell atto pubblico di compravendita, che dovrà essere effettuata obbligatoriamente entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione definitiva. A carico dell aggiudicatario sono poste inoltre le spese di stipula dell atto di compravendita. Il deposito cauzionale effettuato dall aggiudicatario sarà trattenuto dall Amministrazione e svincolato successivamente alla stipulazione dell atto di compravendita. In caso di esercizio del diritto di prelazione da parte del conduttore, la cauzione verrà restituita all aggiudicatario provvisorio non appena l Ente riceverà la comunicazione di esercizio della prelazione dal conduttore medesimo. La cauzione prestata dai partecipanti non aggiudicatari sarà svincolata dal Responsabile del Servizio dopo l approvazione del verbale di gara.

5 10) VISIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI GARA Il testo integrale dell avviso d asta e della perizia di stima sono disponibili presso l Ufficio Tecnico del Comune di Roure e potrà essere richiesto telefonicamente (tel. 0121/842613), via fax (0121/842945) o mediante posta elettronica alla casella ufficiotecnico.roure@reteunitaria.piemonte.it Gli interessati possono prendere visione dell intera documentazione tecnica relativa all immobile presso l Ufficio Tecnico (tel. 0121/842613), nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 9,30 alle 11,30. Il Vice Segretario Comunale Dr. Graziano Solaro

6 ALLEGATO A) Modello di domanda e dichiarazione da utilizzare dagli offerenti Spett.le Comune di Roure OGGETTO: Asta pubblica per la vendita di immobile di proprietà comunale sito in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n Il sottoscritto... nato a.. Prov.. il. residente in via.... domiciliato in via..... Cod. Fisc..... (solo per le imprese) in rappresentanza della società,..... con sede legale in via..... P.I.... cod. fisc CHIEDE - di essere ammesso a partecipare alla gara del per l acquisto di immobile di proprietà comunale sito in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n e a tal fine, ai sensi degli articoli 46 e 47 del T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 28/12/2000 n. 445, consapevole delle sanzioni penali previste dall'articolo 76 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445 cui può andare incontro per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci,

7 DICHIARA - di non aver subito negli ultimi tre anni la condanna della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione (art. 32 ter, 32 quater c.p.) e art. 120 L. 689/1981; - di non essere interdetto, inabilitato, di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione di cessazione di attività, di concordato preventivo, ovvero di essere soggetti passivi di un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; - di aver preso esatta cognizione della natura della gara e di tutte le circostanze generali e particolari che hanno concorso a determinare il prezzo a base di gara; - di aver preso visione della perizia asseverata dell Ing. Corino Guido relativa all immobile oggetto della gara in oggetto redatta in data ; - di essere a conoscenza che il futuro proprietario dovrà garantire la servitù di pubblico passaggio esistente innanzi alla ex Scuola di Balma - di aver preso esatta cognizione della destinazione d uso dell immobile oggetto di gara; - di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nel bando di gara; - che il deposito cauzionale, in caso di mancata aggiudicazione, dovrà essere restituita sul conto corrente n. intestato a presso. IBAN.. ; - di autorizzare il Comune di Roure a comunicare a terzi i dati personali unicamente per adempimenti connessi con la stipula del contratto (legge n. 675); (solo per le imprese):

8 - che la Ditta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo; - che la Ditta è in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali ed assistenziali; - che la Ditta è regolarmente iscritta alla C.C.I.A.A. di o al Registro Commissioni Provinciali per l'artigianato di ; - che la Ditta non si trova nella situazione di divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui all art. 9 comma 2 lett. C) del D.Lgs n Per eventuali comunicazioni si prega di contattare i seguenti numeri: - Telefono:... - Fax:.... Allega Copia fotostatica di un documento d'identità del sottoscrittore dell'istanza in corso di validità. Data, Firma

9 ALLEGATO B) Modello di offerta Spett.le Comune di Roure OGGETTO: Asta pubblica per la vendita di immobile di proprietà comunale sito in Comune di sito in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n Il sottoscritto... nato a.. Prov.. il. residente in via.... domiciliato in via..... Cod. Fisc..... (solo per le imprese) in rappresentanza della società,..... con sede legale in via..... P.I.... cod. fisc per l acquisto dell immobile di proprietà comunale sito in Comune di Roure sito in Frazione Balma, n.91, distinto al Catasto Urbano Censuario di Roure al F. 38, mappale n OFFRO la somma di (in lettere ) Impegnandomi a rispettare tutte le condizioni, nessuna esclusa od eccettuata, fissate del bando medesimo. Data, Firma