Comune di Rima San Giuseppe

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1 Copia Comune di Rima San Giuseppe PROVINCIA DI VC VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.10 OGGETTO: LOCAZIONE COMMERCIALE IMMOBILE "OBRU MATTU". ACCOGLIMENTO PROPOSTA DITTA REGALDI ELISABETTA, CORRENTE IN RIMASCO E APPROVAZIONE LINEE DI INDIRIZZO. L anno duemiladiciassette addì diciotto del mese di maggio alle ore diciotto e minuti zero nella solita sala delle adunanze, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente normativa, vennero per oggi convocati i componenti di questa Giunta Comunale, nelle persone dei Signori: Cognome e Nome Presente 1. MARIO ROSA - Sindaco Sì 2. MARONE GIULIANA - Assessore Sì 3. GIOVANNI ISENI - Assessore Sì Totale Presenti: 3 Totale Assenti: 0 Con l intervento e l opera del vice segretario Signor Dott. Michele Orso il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. MARIO ROSA assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 Il Sindaco propone l adozione della seguente proposta di deliberazione: Premesso: LA GIUNTA COMUNALE - che il Contratto di locazione commerciale Repertorio 65 del , attinente l immobile di proprietà comunale sito in Rima San Giuseppe, località Rima 34, individuato in Catasto al foglio n. 4, particella n. 19 sub. 10 e sub. 11, si è risolto di diritto, come pronunciato con atto di determinazione n. 20 in data 20 aprile 2017; - che l immobile risulta ora in disponibilità del Comune in quanto è stato regolarmente riconsegnato; Ritenuto di dover mettere a reddito il fabbricato al fine di garantire congrui introiti alle casse comunali e di mantenere il livello di offerta turistico-ricettiva alla località di Rima; Considerato che il Sindaco, alla luce del fatto che la struttura, per peculiarità e dimensioni, nonché della valutazione che è estremamente remota la possibilità che garantisca un reddito sufficientemente apprezzabile per gli operatori economici, di per sé da sola, ma che, al contrario, possa avere una valenza positiva complementare ad altre attività economiche attive sul territorio, ha verbalmente interpellato gli operatori economici presenti nel Comune di Rima San Giuseppe in località Rima, i quali, però, non hanno espresso interesse, a eccezione della signora Regaldi Elisabetta, titolare dell omonima ditta, la quale aveva partecipato all originaria asta pubblica per la locazione commerciale, classificandosi alla seconda posizione in graduatoria; Vista la proposta pervenuta, al protocollo generale della corrispondenza n. 318 in data odierna, dalla ditta Regaldi Elisabetta, per l affidamento della conduzione dell immobile comunale denominato Obru Mattu, in località Rima, accettando tutte le condizioni contrattuali previste dall asta pubblica indetta nello scorso anno, offrendo ora un rialzo rispetto al canone base di 3.500,00, dell 8,5714%, corrispondente a un canone di 3.800,00 iniziali, mentre per il secondo anno un canone di 4.071,43, sempre con l aumento dell 8,5714% rispetto al canone base di 3.750,00 e a partire dal terzo anno un canone di 4.342,86 (+ 8,5714 rispetto al canone base di 4.000,00); Ritenuto di accogliere la proposta sopra richiamata, tenuto conto che garantisce redditività al Comune e la sicurezza della conduzione della struttura recentemente realizzata, fissando contestualmente le seguenti linee di indirizzo: 1. Accoglimento della proposta economica di riconoscimento al Comune del canone annuo iniziale di locazione di 3.800,00 calcolato applicando l aumento percentuale offerto rispetto alle basi dei canoni previsti all epoca dell asta pubblica indetta per la locazione commerciale dell 8,5714 [3.500,00 + 8,5714%], da pagarsi in dodici rate mensili anticipate di 316,67, entro il giorno 5 di ogni mese; il canone dal secondo anno di 4.071,43 [3.750, %], dal terzo anno 4.342,86 [4.000,00 + 8,5714%]; 2. Periodo contrattuale di anni sei, rinnovabili ai sensi di legge; 3. Obbligatoria previa presentazione di cauzione, a garanzia delle obbligazioni contrattuali, pari a 750,00 da versare al Tesoriere Comunale oppure mediante polizza assicurativa o bancaria, pagabile entro 15 giorni dal ricevimento della semplice richiesta scritta del Comune, con esclusione del beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all art del codice civile;

3 4. Previsione in contratto di tutte, nessuna esclusa, delle clausole originarie previste nel precedente contratto di locazione commerciale, con specifico riferimento a tutte le clausole risolutive espresse a garanzia degli interessi del Comune proprietario, ivi previste; 5. Verifica preliminare alla sottoscrizione del contratto dell eventuale presenza di carichi penali pendenti e del certificato del casellario giudiziale; D E L I B E R A 1. Di accogliere la proposta pervenuta al protocollo generale della corrispondenza n. 318 in data odierna dalla ditta Regaldi Elisabetta, così come meglio specificata nella parte preambolo; 2. Di determinare al competente servizio di gestione del patrionio le seguenti linee di indirizzo per l aggiudicazione definitiva alla citata ditta: - accoglimento della proposta economica di riconoscimento al Comune del canone annuo iniziale di locazione di 3.800,00 calcolato applicando l aumento percentuale offerto rispetto alle basi dei canoni previsti all epoca dell asta pubblica indetta per la locazione commerciale dell 8,5714 [3.500,00 + 8,5714%], da pagarsi in dodici rate mensili anticipate di 316,67, entro il giorno 5 di ogni mese; il canone dal secondo anno di 4.071,43 [3.750, %], dal terzo anno 4.342,86 [4.000,00 + 8,5714%]; - periodo contrattuale di anni sei, rinnovabili ai sensi di legge; - obbligatoria previa presentazione di cauzione, a garanzia delle obbligazioni contrattuali, pari a 750,00 da versare al Tesoriere Comunale oppure mediante polizza assicurativa o bancaria, pagabile entro 15 giorni dal ricevimento della semplice richiesta scritta del Comune, con esclusione del beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all art del codice civile; - previsione in contratto di tutte, nessuna esclusa, delle clausole originarie previste nel precedente contratto di locazione commerciale, con specifico riferimento a tutte le clausole risolutive espresse a garanzia degli interessi del Comune proprietario, ivi previste; - verifica preliminare alla sottoscrizione del contratto dell eventuale presenza di carichi penali pendenti e del certificato del casellario giudiziale; 3. Di dare atto che con il presente atto non costituisce aggiudicazione della locazione, la quale potrà essere confermata dal responsabile della gestione patrimoniale, con conseguente stipulazione di idoneo contratto di locazione commerciale, solo dopo l avverarsi delle condizioni elencate al precedente punto 2). IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PATRIMONIO Visto l art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica dell atto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to ROSA MARIO) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Visto l art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile dell atto. A questo punto, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to (dott. Pier Michele Cucciola)

4 LA GIUNTA COMUNALE Udita la su estesa proposta di deliberazione e ritenutala meritevole di approvazione; Dato atto che il responsabile del servizio ha espresso parere tecnico favorevole; Dato atto altresì che il responsabile del servizio finanziario ha espresso un parere contabile favorevole; Con voti unanimi favorevoli palesemente espressi per alzata di mano. D E L I B E R A Di approvare la proposta su estesa di deliberazione che qui si intende integralmente riportata. Di rendere, con separata votazione favorevole unanime, il presente deliberato immediatamente eseguibile.

5 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco F.to : MARIO ROSA F.to : Dott. Michele Orso CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE N 60 del Registro Pubblicazioni La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 06/06/2017 al 21/06/2017, come prescritto dall art.124, 1 comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Rima San Giuseppe, lì 06/06/2017 IL MESSO COMUNALE F.to Conti M. Sofia DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA. Perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, 4 comma, D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267) Per la scadenza dei 10 giorni della pubblicazione (art.134, 3 comma, D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267) Dott. Michele Orso E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo. lì, Dott. Michele Orso