COMUNE DI FERENTILLO Provincia di Terni

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1 COMUNE DI FERENTILLO Provincia di Terni COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Numero 27 del Reg. Data Oggetto: CESSIONE ALL'E.N.E.L. S.p.A. DI UNA PORZIONE DI TERRENO PER REALIZZAZIONE CABINA DI TRASFORMAZIONE DI ENERGIA ELETTRICA ED I RELATIVI ELETTRODOTTI PER IL COLLEGAMENTO ALLA RETE ESISTENTE. INTEGRAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI. L'anno duemilatredici il giorno ventisette del mese di settembre alle ore 18:00, nella sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto. Alla Prima convocazione in sessione Ordinaria, che è stata partecipata ai Signori Consiglieri a norma di legge, risultano all appello nominale: SILVERI PAOLO P PRUDENZI DOMENICO P PETRONI MASSIMO P RICCARDI EMILIA P DI PAOLO COSTANTINO P INCERTI KUNST ANNA LAURA A NATALI MICHELA P MANCINELLI FILIPPO A SANTINI MARCO A ORSI VLADIMIRO A TORLINI MARIA FABIANA P DE CESARIS GIOVANNI A LEPORINI ANNALISA P Assegnati 13 In carica 13 Assenti 5 Presenti 8 Risultato che gli intervenuti sono in numero legale: Presiede il SILVERI PAOLO nella sua qualità di SINDACO. partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza e ne cura la verbalizzazione (art. 97, c. 4.a, del T.U. n. 267/2000) il segretario comunale Dott.ssa BASILE GIOVANNA. La seduta è, il Presidente dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto regolarmente iscritto all ordine del giorno, premettendo che, sulla proposta della presente deliberazione: x il responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica; x il responsabile di Ragioneria per quanto concerne la regolarità contabile; ai sensi dell art.49 del Decreto Legislativo n.267 hanno espresso parere favorevole

2 Partecipano alla seduta senza diritto di voto gli assessori: Argenti, Pellini e Costantini. IL CONSIGLIO COMUNALE VISTO il documento istruttorio concernente l argomento in oggetto e la conseguente proposta del responsabile del servizio, allegato alla presente determinazione quale parte integrante e sostanziale; VISTI i pareri espressi ai sensi dell art. 147 bis del D.Lgs n. 267: Parere di regolarità tecnica e correttezza dell azione amministrativa; Parere di regolarità contabile; Attestazione di copertura finanziaria; RITENUTO di far proprio il documento istruttorio, allegato alla presente; Con voto unanime espresso nelle forme di legge, DELIBERA 1. di fare proprio il documento istruttorio e la conseguente proposta a firma del responsabile del servizio, allegato alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale, comprensivo dei pareri rilasciati ai sensi dell art. 147 bis del D.Lgs n. 267 in ogni sua parte; 2. di cedere all ENEL Distribuzione s.p.a. l appezzamento di terreno descritto nelle premesse del presente provvedimento, ubicato in in località Precetto del Comune di Ferentillo, distinto al Catasto Terreni al Foglio 36 part.lla n. 60/parte, dell estensione di circa 27 mq. dando atto che l esatta quantificazione della superficie avverrà a seguito di redazione del necessario tipo di frazionamento; 3. di costituire a favore dell ENEL Distribuzione s.p.a. servitù di elettrodotto sul terreno distinto al Catasto Terreni al Foglio 36 part.lla n. 60; 4. di approvare le condizioni del trasferimento come riportate nell allegato preliminare di vendita di compravendita di terreno per cabina elettrica e costituzione di servitù di elettrodotto; 5. di autorizzare il responsabile del servizio tecnico alla stipula dell atto di trasferimento di proprietà e costituzione di servitù; 6. di precisare che la presente costituisce integrazione al piano delle alienazioni immobiliari per l anno DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 2- COMUNE DI FERENTILLO

3 COMUNE DI FERENTILLO Provincia di Terni Ufficio: TECNICO PROPOSTA DI DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N.31 DEL AL CONSIGLIO COMUNALE SEDE Oggetto: CESSIONE ALL'E.N.E.L. S.p.A. DI UNA PORZIONE DI TERRENO PER REALIZZAZIONE CABINA DI TRASFORMAZIONE DI ENERGIA ELETTRICA ED I RELATIVI ELETTRODOTTI PER IL COLLEGAMENTO ALLA RETE ESISTENTE. INTEGRAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI. ******* SI TRASMETTE PER L ESAME LA SEGUENTE RELAZIONE: DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 3- COMUNE DI FERENTILLO

4 PREMESSO: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO CHE questo comune è proprietario di un area, in loc. Precetto, facente parte del patrimonio disponibile, utilizzata a parcheggio, identificata al catasto al f. 36 part. 60; che la Società E.N.E.L. Distribuzione S.p.A. ha manifestato la necessità di costruire una nuova cabina elettrica in sostituzione di quella preesistente in località Precetto; CHE la medesima Società ENEL Distribuzione s.p.a. con nota agli atti del comune prot. N del ha manifestato interesse ad acquisire parte della citata area in Loc.tà Precetto di circa mq.27 per l ubicazione della nuova cabina; CHE è interesse dell amministrazione, stante l utilità pubblica della struttura, favorire la realizzazione della nuova cabina; Vista la perizia di stima in data a firma del Responsabile del Settore Tecnico con la quale viene quantificato in 27,00.= al mq., il valore unitario del terreno in parola, per un conseguente importo complessivo presunto di 729,00.=, fatta salva più esatta definizione in relazione alle risultanze del previsto frazionamento catastale; Ritenuto, pertanto, opportuno procedere all alienazione del suddetto terreno comunale; PROPONE 1. di cedere all ENEL Distribuzione s.p.a. l appezzamento di terreno descritto nelle premesse del presente provvedimento, ubicato in in località Precetto del Comune di Ferentillo, distinto al Catasto Terreni al Foglio 36 part.lla n. 60/parte, dell estensione di circa 27 mq. dando atto che l esatta quantificazione della superficie avverrà a seguito di redazione del necessario tipo di frazionamento; 2. di costituire a favore dell ENEL Distribuzione s.p.a. servitù di elettrodotto sul terreno distinto al Catasto Terreni al Foglio 36 part.lla n. 60; 3. di approvare le condizioni del trasferimento come riportate nell allegato preliminare di vendita di compravendita di terreno per cabina elettrica e costituzione di servitù di elettrodotto; 4. di autorizzare il responsabile del servizio tecnico alla stipula dell atto di trasferimento di proprietà e costituzione di servitù; 5. di precisare che la presente costituisce integrazione al piano delle alienazioni immobiliari per l anno IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Dott. Ing. Paola Ferri DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 4- COMUNE DI FERENTILLO

5 CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA DI TERRENO [E COSTITUZIONE DI SERVITÚ DI PASSAGGIO E DI ELETTRODOTTO] tra 1), nel seguito denominata anche Parte Promittente Venditrice ; e ENEL Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, Capitale Sociale Euro ,00, Codice Fiscale, Partita IVA e numero iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma n , R.E.A. n , rappresentata da _ (2) nato/a a il domiciliato per la carica in (3), nel seguito denominata anche "ENEL Distribuzione" o Parte Promittente Acquirente. Parte Promittente Venditrice e ENEL Distribuzione sono denominate nel prosieguo singolarmente anche come Parte ed unitariamente come Parti. PREMESSO CHE: - Parte Promittente Venditrice è proprietaria di un lotto di terreno sito in località, di superficie pari a, identificato al Catasto Terreni con la particella del foglio mappale del Comune di, confinante con, (1) Se la Parte Venditrice è persona fisica indicarne le relative generalità complete (Nome, Cognome, luogo e data di nascita) e relativo Codice Fiscale; se è persona giuridica indicare la carica del legale rappresentante, l esatta denominazione, il tipo della stessa (S.p.A., S.r.l., S.n.c. ecc.), la sede sociale (Comune, Via e numero civico) il Codice Fiscale o Partita IVA e gli estremi della procura come d uso. (2) Indicare le generalità complete: (Nome, Cognome, luogo e data di nascita) del legale rappresentante ENEL Distribuzione S.p.A. firmatario e gli estremi della procura, come d uso. (3) Specificare il Comune, la via e il n civico della sede Enel dove domiciliato il procuratore. DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 5- COMUNE DI FERENTILLO

6 alla stessa pervenuto per atto Notaio dott., in data Rep. racc., registrato a il e trascritto presso - il ai numeri - ENEL Distribuzione, per lo svolgimento dei suoi compiti istituzionali, ha manifestato l intenzione di acquistare il terreno di proprietà della Parte Promittente Venditrice per realizzare una cabina di trasformazione di energia elettrica ed i relativi elettrodotti per il collegamento alla rete esistente. SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE 1. La Parte Promittente Venditrice si obbliga a vendere a ENEL Distribuzione, che si obbliga ad acquistare, il lotto di terreno di cui in premessa, meglio evidenziato in colore rosso nella planimetria allegata sotto la lettera A che, approvata e sottoscritta dalle Parti, è unita al presente atto di cui forma parte integrante e sostanziale. L immobile verrà venduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni e pertinenze eventualmente esistenti. (Il prossimo paragrafo va inserito nel caso in cui il terreno da acquistare, a seguito del frazionamento, non abbia accesso indipendente e il passaggio sia previsto attraverso la residua proprietà della Parte Promittente Venditrice) 2. La Parte Promittente Venditrice si obbliga a costituire, a favore di ENEL Distribuzione, sul residuo terreno di sua proprietà, foglio, mappale del Catasto Terreni del Comune di, servitù di passaggio pedonale e carraio per consentire al personale di ENEL Distribuzione o da questa incaricato, in qualsiasi momento ed ora, l accesso al lotto di terreno oggetto del presente contratto con i mezzi d opera e di trasporto necessari. DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 6- COMUNE DI FERENTILLO

7 Tale accesso avverrà dalla Via, attraverso, come meglio evidenziato nella planimetria allegata sotto la lettera B. La Parte Promittente Venditrice consegnerà ad ENEL Distribuzione le chiavi dell'eventuale cancello di recinzione per poter accedere al terreno ed esercitare la servitù di passaggio. (Il prossimo paragrafo va inserito nel caso in cui sia necessario attraversare la residua proprietà della Parte Promittente Venditrice con le linee elettriche in entrata e in uscita dalla cabina da realizzare) 2.1 La Parte Promittente Venditrice si obbliga a costituire, a favore di ENEL Distribuzione, sul residuo terreno di sua proprietà foglio, mappale del Catasto Terreni del Comune di : servitù di elettrodotto relativa alla/e linea/e MT e bt connessa/e alla cabina elettrica, del cui tracciato e relativa fascia di rispetto, come evidenziati nella planimetria allegata sotto la lettera C, dichiara di avere preso conoscenza. (4) (5) La servitù d elettrodotto relativa alle condutture elettriche sarà inamovibile per espresso patto contrattuale, rinunciando Parte Promittente Venditrice ad avvalersi della facoltà di cui al 4 comma dell'art. 122 del Testo Unico sulle Acque e sugli Impianti Elettrici , n La Parte Promittente Venditrice, fatte salve le limitazioni di legge e quelle esposte nei successivi articoli, potrà eseguire sul fondo asservito qualunque innovazione, costruzione od impianto, esclusivamente se ciò non comporti una modifica dell impianto di Enel Distribuzione o sia pregiudizievole all esercizio dello stesso. (4) Nella planimetria allegata dovranno essere indicate le dimensioni della fasce da asservire (linee interrate e/o aree) e i sostegni se presenti. (5) Laddove necessario, inserire altre Servitù presenti. DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 7- COMUNE DI FERENTILLO

8 Per effetto delle costituende servitù, l ENEL Distribuzione avrà facoltà di: far accedere e transitare sul fondo asservito il proprio personale o chi per esso, con i mezzi d'opera e di trasporto necessari alla costruzione, all'esercizio, alla manutenzione e alla riparazione della cabina e delle condutture elettriche alla stessa connesse, al fine di compiervi i relativi lavori; mantenere libero da piante d alto fusto e da coltivazioni e da piantagioni le aree asservite e, pertanto, la Parte Promittente Venditrice autorizza l ENEL Distribuzione a sfrondare, capitozzare e abbattere, in qualsiasi tempo, quelle piante arboree che, nell'ambito della zona asservita, possano ostacolare e/o diminuire, il regolare esercizio della servitù di cui al presente atto; modificare in qualsiasi tempo la tensione d esercizio, la sezione ed il numero dei conduttori e dei cavi, salvo la corresponsione di un ulteriore indennità nei limiti dell'eventuale aggravio. Le servitù costituite con il presente atto dureranno per tutto il tempo in cui ENEL Distribuzione, suoi eventuali successori e aventi causa, avranno la necessità di esercire gli impianti elettrici. (Il prossimo paragrafo va inserito nel caso in cui il terreno da acquistare, a seguito del frazionamento, resti confinante con la residua proprietà della Parte Promittente Venditrice) 3. La Parte Promittente Venditrice dichiara di essere a conoscenza che sul terreno promesso in vendita verrà costruita una cabina elettrica e perciò, preso atto della particolare costruzione, rinuncerà, per sé, eredi ed aventi causa, al diritto di realizzare qualsiasi costruzione sulla sua residua proprietà, che risulti incompatibile con le norme tecniche previste per il rispetto delle distanze dagli impianti elettrici e comunque si impegna a rispettare la distanza minima di DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 8- COMUNE DI FERENTILLO

9 cinque metri dal confine di proprietà del terreno promesso in vendita impegnandosi a far inserire tale clausola negli eventuali atti futuri riguardanti i beni di sua proprietà e confinanti con il terreno promesso in vendita. 4. ENEL Distribuzione corrisponderà alla Parte Promettente Venditrice quale corrispettivo per la compravendita, la somma di EURO (EURO ) [e quale indennità per le costituende servitù, tenuto conto di tutte le facoltà e gli obblighi previsti dal presente atto, la somma di EURO (EURO ) per le servitù d elettrodotto e la somma di EURO (EURO ) per le servitù di passaggio pedonale e carraio per una somma complessiva promessa ed accettata dalla Parte Venditrice di EURO (EURO )]. Il pagamento sarà effettuato contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo a mezzo assegno circolare non trasferibile, intestato alla Parte Promittente Venditrice. La Parte Promittente Venditrice, con il ricevimento della somma pattuita, dichiarerà di non aver più nulla a pretendere a tale titolo e rilascerà, all uopo, ampia e liberatoria quietanza, rinunciando all ipoteca legale ed esonerando il Conservatore dei RR.II. da ogni responsabilità al riguardo. Gli importi sopraindicati sono al netto di IVA che, se dovuta, sarà a carico di ENEL Distribuzione. 5. Gli eventuali danni subiti dalla Parte Promittente Venditrice durante la realizzazione delle opere elettriche di cui al presente atto saranno valutati e liquidati separatamente. Saranno valutati e liquidati, a lavori ultimati, i danni causati in occasione di riparazioni di carattere straordinario ed eccezionale o di modifiche alle opere elettriche, esclusi quelli derivanti dal normale e DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 9- COMUNE DI FERENTILLO

10 regolare esercizio delle stesse. ENEL Distribuzione si obbliga a rimettere in pristino stato i manufatti eventualmente manomessi o danneggiati in occasione delle predette riparazioni o modifiche. 6. Qualsiasi responsabilità connessa e conseguente all allestimento, all'esercizio, alla manutenzione o alla modifica della cabina elettrica e delle linee oggetto del presente atto sarà a carico di ENEL Distribuzione. 7. Parte Promittente Venditrice garantisce a ENEL Distribuzione la piena proprietà e disponibilità dell'immobile promesso in vendita e la sua libertà da pesi, gravami, oneri reali, vincoli, privilegi, servitù passive apparenti e non apparenti, ipoteche e oneri fiscali. Garantisce, inoltre, la piena libertà da affittanze o altri contratti agrari. Per effetto di quanto sopra, la Parte Promittente Venditrice garantirà Enel Distribuzione per ogni caso d evizione o per qualunque pretesa o molestia di terzi. 8. Parte Promittente Venditrice si obbligherà altresì a trasferire agli eventuali successori, acquirenti od aventi causa per qualsiasi titolo, nessuno escluso, tutti i diritti ed obblighi derivanti dal presente atto e dal contratto definitivo facendone menzione nell'atto traslativo. 9. Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi alla stipula dell atto definitivo saranno a carico di ENEL Distribuzione. 10. Le Parti concordano che la stipula dell atto definitivo dovrà avvenire entro il, sempre che entro tale data siano state ottenute le necessarie autorizzazioni per la realizzazione e l esercizio degli impianti elettrici descritti nel presente contratto.(6). In caso di mancato ottenimento delle autorizzazioni di cui sopra, Enel Distribuzione potrà recedere dal presente contratto tramite (6) Le Parti prima della scadenza possono concordare per scritto la proroga del termine. DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 10- COMUNE DI FERENTILLO

11 comunicazione da inviare alla Parte Promittente Venditrice a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento. 11. Per quanto non contemplato nel presente atto e nel contratto definitivo, le Parti faranno espresso riferimento alle norme del Codice Civile e a quelle del T.U. 1775/ In caso di controversie che dovessero insorgere tra le Parti, inerenti il presente contratto ed il contratto definitivo, sarà competente in via esclusiva il Foro di. (7) 13. Ai sensi dell'art del Codice Civile, ai fini del regime patrimoniale, la Parte Promittente Venditrice nelle persone di: Il/la signor/ra dichiara di essere in regime di ; (8) Letto, confermato e sottoscritto. Data. Parte Promittente Venditrice ENEL Distribuzione SpA La Parte Promittente Venditrice dichiara di aver preso conoscenza di quanto precede ed approva in particolare, agli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, i seguenti articoli: art. 2.: Inamovibilità delle servitù; art. 10.: Facoltà di recesso; art. 12.: Foro competente. Letto, confermato e sottoscritto. Data. Parte Promittente Venditrice (7) Normalmente, indicare il foro in cui è presente la sede di Dipartimento Territoriale Rete. (8) Per le persone giuridiche, l articolo va eliminato, mentre va completato per le persone fisiche, qualora coniugate: di ciascuna di esse va specificato il relativo regime patrimoniale (separazione/comunione dei beni tra i quali rientrino gli immobili interessati dall atto). DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 11- COMUNE DI FERENTILLO

12 : VISTO: si esprime PARERE: Ferentillo, li X FAVOREVOLE CONTRARIO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Dott.Ing. Paola Ferri RAGIONERIA: VISTO: si esprime PARERE: Ferentillo, li x FAVOREVOLE CONTRARIO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Giovanni Borgianini DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 12- COMUNE DI FERENTILLO

13 Il presente verbale, salva l ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue: Il SINDACO F.to SILVERI PAOLO Il SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa BASILE GIOVANNA Art. 49 del D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali PARERE del Responsabile dell Ufficio in ordine alla regolarità tecnica della proposta: FAVOREVOLE [ x ] CONTRARIO [ ] IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Ferentillo, li F.to Dott. Ing. Paola Ferri PARERE ai sensi dell Art. 153, comma 5, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali per la regolarità contabile e per la copertura finanziaria. FAVOREVOLE [ x ] CONTRARIO [ ] IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Ferentillo, li F.to BORGIANINI GIOVANNI Il sottoscritto, A T T E S T A che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale il giorno , per rimanervi per quindici giorni consecutivi (art. 124, c. 1, del T.U , n. 267); Ferentillo, li Il SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa BASILE GIOVANNA Per copia conforme all originale. Ferentillo, li Il SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa BASILE GIOVANNA Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno: decorsi 10 giorni dalla pubblicazione nel sito web istituzionale, (art. 134, c. 3, D.Lgs.vo n. 267/2000); Ferentillo, li Il SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa BASILE GIOVANNA DELIBERA DI CONSIGLIO n. 27 del Pag. 13- COMUNE DI FERENTILLO