Piano di manutenzione dell'opera

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1 Comune di Rimini Direzione Lavori Pubblici e Qualità Urbana Settore Edilizia Pubblica e Valorizzazione del Patrimonio Via Rosaspina, Rimini tel fax silvia.pesaresi@comune.rimini.it c.f.- p. iva CENTRO SPORTIVO CALCIO "INA CASA" Via Argelli - Rimini Adeguamento e ampliamento impianti sportivi 2016 PROGETTO ESECUTIVO Codice fabbricato: PROGETTO ARCHITETTONICO Tavola: 09/TXT Data: 2015 Titolo: Piano di manutenzione dell'opera Scala: Arch. Valentina MAGGIOLI Ing. Francesco COLONNA RIMINI - Via Rosaspina n 21 valentina.maggioli@comune.rimini.it Ing. Monia COLONNA Benedetta ASTOLFI RIMINI - Via Rosaspina n 21 monia.colonna@comune.rimini.it Tel. 0541/ Fax. 0541/ Geom. RIMINI - Via Rosaspina n 21 cristiano.vitali@comune.rimini.it Cristiano VITALI Tel. 0541/ Fax. 0541/ IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: ING. Chiara FRAVISINI REV. FILE: DATA DESCRIZIONE REDATTO

2 . del././... del././....././.. 1 di PREMESSA Come richiamato dal Regolamento Generale in attuazione del Decreto Legislativo 12 aprile 2006 n^ 163 Codice dei Contratti Pubblici relativi a lavori, servizi e forniture, il piano di manutenzione pianifica e programma, sulla scorta degli elaborati progettuali esecutivi, l attività di manutenzione delle opere oggetto d intervento, al fine di mantenerne nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l efficienza ed il valore economico dell opera. Il piano prende in considerazione le diverse categorie di lavoro oggetto del progetto esecutivo, individuandone modalità e periodicità di manutenzione ed inoltre, nell ambito delle modalità di manutenzione, determina la tipologia dei singoli interventi manutentivi e la qualifica degli operatori preposti a svolgere tali attività. Il piano prende in esame sostanzialmente tre aspetti: l uso, la tipologia degli interventi e la loro programmazione in relazione sia alla manutenzione ordinaria, sia a quella straordinaria che dovrà includere il pronto intervento. Per quanto riguarda il primo punto, si evidenzia che le indicazioni riportate nel piano consistono nelle operazioni finalizzate alla conservazione del bene, nella indicazione dei fenomeni di possibile deterioramento dello stesso e nella strutturazione dell organico di gestione ritenuto necessario per la sua corretta manutenzione; per quanto riguarda, invece, gli altri due aspetti del piano, le indicazioni consistono in una elencazione dettagliata della localizzazione e descrizione degli interventi, della qualifica delle risorse addette e della periodicità temporale di esecuzione degli interventi. 1.0 Obiettivi Ai fini del presente piano si considerano di natura ordinaria e straordinaria tutti gli interventi che siano rivolti alla manutenzione conservativa o ripristinatoria dell'opera e dei relativi impianti ed attrezzature al fine di consentirne l'uso, in conformità della destinazione e delle leggi vigenti; tali interventi sono riportati nel capitolo 2 del presente piano che sono da intendersi non esaustivi, salve le integrazioni che l Appaltatore avrà precisato in Offerta. L Appaltatore ha l obbligo inoltre di effettuare tutti i controlli e le verifiche necessarie per avere un monitoraggio continuo dello stato manutentivo, al fine di evitare sia eventi dannosi agli stessi, sia stati di disagio all utenza. Tali controlli dovranno rispettare come condizione minima, le modalità e le frequenze temporali riportate nel capitolo 2 del presente piano, salve le proposte migliorative formulate in Offerta. L Appaltatore ha l obbligo di eseguire gli interventi di manutenzione da considerarsi nell ambito della gestione e conduzione degli impianti per 2 (due) anni solari continuativi dalla data del Certificato di Collaudo provvisorio, remunerati con il compenso del Contratto, in tutti i seguenti casi: anomalie, difetti e guasti riscontrati durante i vari controlli e verifiche con conseguente loro eliminazione e ripristino delle condizioni di funzionamento e sicurezza; anomalie, difetti e guasti segnalati; casi di urgenza e di indifferibilità ai fini della incolumità delle persone e dello svolgimento delle attività. I materiali impiegati per le riparazioni devono essere di qualità non inferiore a quella dei materiali preesistenti, in caso di uso di materiali diversi, il loro impiego deve essere preventivamente approvato dalla Amministrazione Comunale. Per tutti gli interventi necessari l Appaltatore, curerà l esecuzione, provvedendo altresì, ove occorra, alla progettazione e direzione dei lavori a mezzo di un Tecnico di propria fiducia.

3 . del././... del././....././.. 2 di 77 Prima dell inizio di ciascun lavoro l Appaltatore ne darà comunicazione alla Amministrazione Comunale, alla quale è riservato il diritto di intervenire con un proprio Tecnico per controllarne in ogni momento l'andamento. Per tutte le attività di controllo e i lavori di manutenzione, l Appaltatore ha l obbligo della puntuale e completa documentazione ed informazione con registrazione anche in via informatica nelle schede manutentive, nei registri degli edifici e nei reporting da trasmettere periodicamente all Amministrazione. Gli interventi potranno essere eseguiti, se necessario, anche in ore notturne o nei giorni festivi, per non interrompere il regolare funzionamento delle attività, nonché per evitare possibili danni. Al termine dei lavori l Appaltatore dovrà aggiornare la scheda relativa all edificio, allegandovi i disegni come costruito delle opere eseguite, mentre le altre modalità operative sono analoghe a quelle già stabilite. Qualora, su segnalazione dell Amministrazione Comunale, di terzi o nel corso delle normali ispezioni, l Appaltatore accertasse la necessità di effettuare lavori di estrema urgenza, cioè indifferibili per l imminenza del pericolo di danno alle persone o alle cose o per il regolare svolgimento delle attività, detto Appaltatore è obbligato a rimuovere senza indugio la situazione di pericolo e ad eseguire lavori di ripristino della funzionalità. Contemporaneamente all'inizio dell'esecuzione dei lavori, l Appaltatore comunicherà all Amministrazione Comunale, indicando in modo sintetico il luogo, la natura e la durata dell intervento. All Amministrazione Comunale è riservato il diritto di intervenire con un proprio Tecnico per controllarne in ogni momento l andamento. L Appaltatore è tenuto a rispettare la seguente tempistica: - interventi di pronto intervento e urgenza per il ripristino della funzionalità entro 1 (una) ora dal sorgere dell inconveniente - interventi di manutenzione riparativa senza pregiudizio per le attività entro 12 (dodici) ore dal sorgere dell inconveniente - interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria entro 24 (ventiquattro) ore dalla scadenza del capitolo 2 In caso di ritardi, indugi o inadempienze da parte dell Appaltatore nell esecuzione degli interventi previsti nel presente articolo, l Amministrazione Comunale potrà eseguire i lavori d ufficio con addebito delle spese e delle penali. 1.1 Caratteristiche salienti del piano Il piano va letto unitamente ai documenti grafici e descrittivi di progetto, che individuano e precisano la localizzazione, tipologia e caratteristiche tecniche delle opere, forniture, apparecchiature e componenti vari costituenti l intero intervento. Il piano scompone l'opera nei componenti elementari oggetto di manutenzione attraverso un processo gerarchico di suddivisione su più livelli di dettaglio, definendo le attività manutentive elementari, individuando le risorse occorrenti e determinando le modalità di esecuzione degli interventi manutentivi. Il sistema edilizio viene articolato nel piano, secondo la norma UNI 7867, in classi di unità tecnologiche, in unità tecnologiche ed in classi di elementi tecnici, ulteriormente scomposti in voci tra di loro omogenee in base alla norma UNI Le classi di unità tecnologiche, le unità tecnologiche ed i rispettivi codici di riferimento sono definiti ed elencati nell indice anteposto al piano. Il piano individua e riconosce: i diversi e possibili fenomeni di deterioramento, le strategie manutentive, le tipologie d intervento, la periodicità e frequenza degli interventi, la qualifica degli operatori addetti.

4 . del././... del././....././.. 3 di 77 L individuazione nel piano di tali elementi ed informazioni, viene effettuata mediante la lettura di codici di riconoscimento elencati in apposita legenda allegata al piano. 1.2 Aspetti manutentivi e modalità di fruizione Fermo restando quanto premesso circa l individuazione e riconoscimento dei possibili fenomeni di deterioramento e delle modalità di prevenzione degli stessi mediante periodici e tempestivi interventi di sorveglianza e manutenzione, per i quali si rimanda alle indicazioni del piano per le diverse classi di unità tecnologiche, si sottolinea la necessità che l uso venga effettuato con le modalità prescritte dai manuali dei costruttori e con le risorse adeguate in numero e per qualità. E altresì ovvio che gli interventi di manutenzione debbano essere eseguiti in condizioni di sicurezza. Per la manutenzione si deve ricorrere per Contratto alle risorse dell Appaltatore individuate per il raggiungimento dei risultati, lasciando all assuntore la responsabilità della definizione delle attività necessarie a tale fine, nonché delle relative strategie e procedure. L organico e le relative qualifiche necessarie per la corretta gestione e manutenzione, sarà formato da un gruppo di tecnici ed operatori in grado di svolgere direttamente le normali operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria compreso il pronto intervento. L Amministrazione Comunale provvederà attraverso l attivazione di contratti con ditte esterne per gli interventi di pulizia (giornalieri per gli spazi interni ed esterni accessibili agli utenti, trimestrali per il lavaggio delle facciate), per la gestione dei luoghi di ristorazione, per la manutenzione degli impianti di trasporto persone, per la manutenzione programmata di macchine ed apparecchiature soggette a garanzia per la manutenzione delle aree esterne e per la guardiania. L Appaltatore dovrà coordinarsi con detti servizi. Si sottolinea inoltre la necessità che nella conduzione degli impianti si adottino e seguano scrupolosamente le indicazioni dei manuali dei costruttori che verranno raccolti al termine dei lavori a cura della Direzione Lavori. Il progetto prevede, infatti, l installazione di apparecchiature delle migliori marche presenti sul mercato, definendone prestazioni e qualità, ma non il costruttore, la cui scelta sarà sottoposta dall Appaltatore all approvazione preventiva della Direzione Lavori. L Appaltatore avendo formulato la propria Offerta completando in ogni dettaglio, e, possibilmente migliorando la struttura del presente documento, intende garantire le attività del piano di manutenzione nel rispetto delle strategie, dei tipi e frequenze di intervento e con l impiego degli operatori specializzati secondo quanto indicato, con riferimento principalmente alle particolari componenti dell'opera quali: - Impianti di riscaldamento - Impianti di condizionamento - Impianti idraulici e di scarico - Impianti antincendio - Impianti elettrici 1.3 Stima dei costi manutenzione Gli interventi di manutenzione da considerarsi nell ambito della gestione e conduzione degli impianti per 2 (due) anni solari continuativi dalla data del Certificato di Collaudo provvisorio, sono quantificati in oneri di gestione (tecnica, edile ed impiantistica) per un importo presunto di 2.000,00 e di gestione per utenze di 5.000,00, annui.

5 . del././... del././....././.. 4 di PIANO DI MANUTENZIONE LEGENDA CODICI «STRI» (strategie di manutenzione) Mag: Manutenzione a guasto Mem: Manutenzione di emergenza Mpc: Manutenzione preventiva secondo condizione Mpo: Manutenzione preventiva di opportunità Mpp: Manutenzione preventiva programmata LEGENDA CODICI «TIPI» (tipi di intervento) Iss: Isv: Plz: Rpr: Stz: Trt: ispezione strumentale ispezione a vista pulizia, lubrificazione ed ingrassaggio riparazioni, sistemazioni e ritocchi sostituzioni taratura, regolazione e messa a punto LEGENDA CODICI «SPEC» (specializzazioni degli operatori) Anl: anlista di laboratoio Asc: ascensorista Cdp: conduttore caldaie patentato Elt: elettricista Fbr: fabbro Flg: falegname Frg: frigorista Fst: fuochista Gnr: generico Grd: giardiniere Idr: idraulico Ltt: lattoniere Mcc: meccanico Mrt: muratore Ptt: pittore Spc: specializzati vari Tlf: telefonista Tls: tecnici di livello superiore Trm: termoidraulico Vtr: vetraio LEGENDA CODICI «FRQI» (frequenza interventi) Ist: inizio stagione Fst: fine stagione Unt: una tantum Qnc: quando necessario Qnq: quinquennale Qnd: quindicennale Sms: semestrale Tms: trimestrale Bms: bimestrale Qdc: quindicinale Hfz: ore di funzionamento

6 . del././... del././....././.. 5 di 77 1 STRUTTURE PORTANTI 1.01 Di fondazione 1.02 Di elevazione 1.03 Di contenimento 2 CHIUSURE VERTICALI PERIMETRALI 2.01 Opere murarie di tamponamento 2.02 Facciate continue in alluminio e bussole di ingresso 2.03 Facciata in pietra naturale 2.04 Infissi in alluminio 3 CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE 3.01 Solai piano terra 4 CHIUSURA ORIZZONTALE SUPERIORE 4.01 Copertura 4.02 Complementi 5 PARTIZIONE VERTICALE INTERNA 5.01 Pareti interne 5.02 Rivestimenti 5.03 Infissi 6 PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA 6.01 Pavimenti 6.02 Soffitti e controsoffitti 7 PARTIZIONE ORIZZONTALE ESTERNA 7.01 Pergolati/pensiline 8 IMPIANTI IDRICO SANITARI E DISTRIBUZIONE GAS 8A Impianto produzione e distribuzione acqua calda per riscaldamento 8B Impianto pr oduzione e distribuzione acqua fredda per raffrescamento 8C Impianto idrico sanitario e scarico reflui liquidi 9 IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE 9.01 Unità di trattamento aria 9.02 Reti e terminali di distribuzione aria 9.03 Impianti di estrazione dell aria 9.04 Sistema di regolazione e controllo 10 IMPIANTI ELETTRICI Cabine di consegna Enel e cabina di trasformazione e ricezione Gruppo elettrogeno Gruppo rotante Impianto per l illuminazione di sicurezza Gruppi statici di continuità Impianto di distribuzione in bassa tensione Impianto di terra 11 AREE ESTERNE Aree pedonali e carrabili Aree a verde

7 . del././... del././....././.. 6 di Rete fognaria Illuminazione

8 . del././... del././....././.. 7 di 77 1 STRUTTURE PORTANTI 1.01 Di fondazione fondazioni dirette costituite da plinti isolati, travi continue e platee in c.a. a) - non occorrono interventi di manutenzione programmata. - Potranno essere effettuate ispezioni solo nel caso di rifacimenti strutturali interessanti anche le opere di fondazione 1.02 Di elevazione Verticali in c.a. a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Tls - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo b) - interventi di ripristino - rimozione delle parti disgregate ed incoerenti, pulizia e spazzolatura, passivazione dei ferri di armatura affioranti e ripristino della superficie del cls con malte epossidiche adeguate Mpc Rpr Qnc Mrt Verticali in acciaio a) - controllo a vista a campione previa Mpp Isv Triennale Tls rimozione di rivestimenti vari - individuazione di eventuali fenomeni di ossidazione delle superfici, specie nei punti di connessione e saldatura dei profili, di screpolature, distacchi e formazione di scaglie di laminazione delle verniciature anticorrosive; - verifica e monitoraggio della integrità e continuità delle protezioni ignifughe b) - controllo strumentale a campione, secondo prescrizioni VV.F. (contestuale al controllo a vista) - verifica e monitoraggio dell'integrità e continuità delle protezioni ignifughe Mpp Iss Triennale Tls c) - ripresa protezione anticorrosiva e verniciatura - lavaggio delle superfici - asportazione mediante spazzolatura, eventuale sabbiatura e carteggiatura - lisciatura delle superfici mediante carteggiatura fine - ripresa delle verniciature Mpp/ Mpc Rpr Qnc/ Qnq Ptt

9 . del././... del././....././.. 8 di Orizzontali in c.a. a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Tls - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo b) - interventi di ripristino - rimozione delle parti disgregate ed incoerenti, pulizia e spazzolatura, passivazione dei ferri di armatura affioranti e ripristino della superficie del cls con malte epossidiche adeguate Mpc Rpr Qnc Mrt Orizzontali in acciaio e lamiera grecata non collaborante a) - controllo a vista a campione previa Mpp Isv Triennale Tls rimozione della controsoffittatura - individuazione di eventuali fenomeni di ossidazione delle superfici, specie nei punti di connessione e saldatura dei profili, di screpolature, distacchi e formazione di scaglie di laminazione delle verniciature anticorrosive; b) - controllo strumentale a campione, Mpp Iss Triennale Tls secondo prescrizioni VV.F. (contestuale al controllo a vista) - verifica e monitoraggio dell'integrità e continuità delle protezioni ignifughe c) - ripresa protezione anticorrosiva e verniciatura - lavaggio delle superfici - asportazione mediante spazzolatura, eventuale sabbiatura e carteggiatura - lisciatura delle superfici mediante carteggiatura fine - ripresa delle verniciature Mpp/ Mpc Rpr Qnc/ Qnq Ptt

10 . del././... del././....././.. 9 di Di contenimento Verticali in c.a. gettato in opera a) - controllo a vista ove accessibile ed ispezionabile - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo - rilievo di tracce di umidità ed Mpp Isv Annuale Tls infiltrazioni di acqua b) - interventi di ripristino - rimozione delle parti disgregate ed incoerenti, pulizia e spazzolatura, passivazione dei ferri di armatura affioranti e ripristino della superficie del cls con malte epossidiche adeguate - sigillatura mediante malte idrofughe nel caso di infiltrazioni di modesta entità - ripristino dell'impermeabilizzazione controterra nel caso di infiltrazioni di entità rilevante, previo scavo, rimozione del vecchio manto, pulizia delle superfici, posa della nuova impermeabilizzazione e relativa protezione e successivo rinterro Orizzontali in c.a. gettato in opera a) - controllo a vista ove accessibile ed ispezionabile - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo - rilievo di tracce di umidità ed infiltrazioni di acqua b) - interventi di ripristino - rimozione delle parti disgregate ed incoerenti, pulizia e spazzolatura, passivazione dei ferri di armatura affioranti e ripristino della superficie del cls con malte epossidiche adeguate - sigillatura mediante malte idrofughe nel caso di infiltrazioni di modesta entità - ripristino dell'impermeabilizzazione controterra nel caso di infiltrazioni di entità rilevante, previo scavo, rimozione del vecchio manto, pulizia delle superfici, posa della nuova impermeabilizzazione e relativa protezione, successivo rinterro e ripristino eventuale pavimentazione Mpc Rpr Qnc Mrt/ Spc Mpp Isv Annuale Tls Mpc Rpr/ Stz Qnc Mrt/ Spc

11 . del././... del././....././.. 10 di 77 2 CHIUSURE VERTICALI PERIMETRALI 2.01 Opere murarie di tamponamento Struttura in blocchetti di cls a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - verifica di eventuali processi di degrado della muratura, dei giunti e delle sigillature - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, cavillatura, fessurazione, distacchi, ecc. b) - riparazione - pulizia delle delle parti degradate e sigillature con malte adeguate Mpc Rpr Qnc Mrt Intonaco interno a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica; - rilievo della presenza di depositi, efflorescenze, bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti b) - riparazione delle superfici Mpc Rpr Qnc Mrt - lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco; - rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio - sostituzione delle parti più soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle aree da sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica o mezzi meccanici, preparazione del sottofondo, lavaggio del sottofondo, effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell'intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti c) - ripristino della finitura superficiale - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente interno e trattamento protettivo finale per campi interi, con prodotti analoghi a quelli originari. Mpc Rpr Qnc Ptt

12 . del././... del././....././.. 11 di Intonaco esterno a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Spc - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica; - rilievo della presenza di depositi, efflorescenze, bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti b) - riparazione delle superfici Mpc Rpr Qnc Mrt - lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco; - rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio - sostituzione delle parti più soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle aree da sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica o mezzi meccanici, preparazione del sottofondo, lavaggio del sottofondo, effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell'intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti c) - ripristino della finitura superficiale - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente interno e trattamento protettivo finale per campi interi, con prodotti analoghi a quelli originari. Mpc Rpr Qnc Ptt Contropareti in lastre di cartongesso a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Spc - controllo dello stato di finitura e dell'uniformità cromatica - rilievo di eventuali depositi, efflorescenze, bollature, croste e microfessurazioni - controllo della verticalità, planarità e regolarità delle superfici b) - riparazioni - asportazione di parti distaccate e/o disgregate - carteggiatura e stuccatura delle superfici da ripristinare - rasatura finale Mpc Rpr Qnc Spc

13 . del././... del././....././.. 12 di 77 c) - ripristino della finitura superficiale - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente interno e trattamento protettivo finale per campi interi, con prodotti analoghi a quelli originari. Mpc Rpr Qnc Ptt Tinteggiature interne a) - rinnovo di tinteggiatura - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente interno, carteggiatura e trattamento protettivo finale con prodotti analoghi a quelli originari. Mpp Stz Qnq Ptt Verniciature esterne a) - rinnovo di verniciatura - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente esterne, carteggiatura e trattamento protettivo finale con prodotti analoghi a quelli originari - smontaggio e trasporto in officina per verniciatura a forno, nel caso di rivestimenti metallici Mpp Stz Decennal e Ptt Coibente termico a) - non occorrono interventi di manutenzione programmata. Potranno essere effettuate ispezioni solo nel caso di rifacimenti strutturali interessanti anche le contropareti e/o rivestimenti di murature, pannelli prefabbricati e facciate continue 2.02 Facciate continue in alluminio e bussole di ingresso Controtelai, telai e profili struttura portante a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo delle sagomature dei profili, delle asole di drenaggio ed eventuale pulizia dei residui organici ed inorganici che possono provocarne l'otturazione b) - pulizia dei profili Mpp Plz Qnq Spc - pulizia dei profili con prodotti sgrassanti c) - controllo ortogonalità e regolazione - controllo ortogonalità ed eventuale regolazione agendo sui blocchetti di regolazione Mpc Trt Qnc Fbr

14 . del././... del././....././.. 13 di Telai elementi apribili a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo delle sagomature dei profili, delle asole di drenaggio, dei gocciolatoi ed eventuale pulizia dei residui organici ed inorganici che possono provocarne l'otturazione b) - pulizia dei profili Mpp Plz Qnq Spc - pulizia dei profili con prodotti sgrassanti c) - verifica perfetta chiusura Mpp Rpr Annuale Fbr - verifica della perfetta chiusura delle ante ed allineamento alla battuta d) - controllo ortogonalità e regolazione - controllo ortogonalità ed eventuale regolazione agendo sui blocchetti di regolazione Mpc Trt Qnc Fbr Guarnizioni di tenuta a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo dell'adesione delle guarnizioni ai profili di contatto dei telai - controllo del perfetto inserimento nelle proprie sedi ed eventuale riposizionamento b) - pulizia guarnizioni Mpp Plz Qnq Fbr - pulizia delle guarnizioni con prodotti non aggressivi per asportazione di accumuli di sporco e di agenti biologici c) - sostituzione guarnizioni - rimozione e inserimento di nuove guarnizioni Mpc Stz Qnc Fbr Ferramenta e meccanismi di apertura a) - controllo efficienza Mpp Isv Annuale Fbr - controllo efficienza cerniere, maniglie e meccanismi di apertura/chiusura in genere b) - lubrificazione e registrazione Mpp Plz Annuale Fbr - lubrificazione e registrazione cerniere, maniglie e meccanismi di apertura/chiusura in genere - controllo e registrazione organi di serraggio, effettuato ad anta aperta controllando i movimenti delle aste di chiusura c) - sostituzione - sostituzione ferramenta in genere Mpc Stz Qnc Fbr

15 . del././... del././....././.. 14 di Vetrazioni a) - pulizia delle vetrazioni Mpp Plz Sms Gnr - pulizia dei telai di contenimento e delle lastre con prodotti detergenti non aggressivi b) - verifica dello stato di efficienza ed integrità delle lastre, degli elementi di tenuta e delle sigillature, con eventuale sostituzione Mag Stz Qnc Vtr Pannelli coibentati in lamiera di alluminio a) - pulizia dei pannelli Mpp Plz Sms Gnr - pulizia dei telai di contenimento e dei pannelli con prodotti detergenti non aggressivi b) - verifica dello stato di efficienza ed Mag Stz Qnc Fbr integrità dei pannelli, degli elementi di tenuta e delle sigillature, con eventuale sostituzione c) - verifica uniformità cromatica con eventuale sostituzione Mag Stz Qnc Fbr Pannelli in lamelle di alluminio a) - pulizia dei pannelli Mpp Plz Sms Gnr - pulizia pannelli con prodotti detergenti non aggressivi b) - verifica dello stato di integrità ed uniformità cromatica dei pannelli con eventuale sostituzione degli stessi Mag Stz Qnc Fbr 2.03 Facciata in pietra naturale Elementi in pietra naturale a) - controllo a vista - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica; - verifica dell'integrità dei cordoni di sigillatura - verifica della verticalità e planarità delle lastre e dell'integrità degli elementi di ancoraggio delle stesse - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, distacchi, ecc. sulle superfici estrene in pietra Mpp Isv Annuale Tls

16 . del././... del././....././.. 15 di 77 b) - interventi di ripristino Mpc Rpr Qnc Mrt - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura sulle superfici in pietra naturale (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici od oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei) c) - riparazione e ripristino sigillature Mpc/ Rpr Qnc/ Spc - rimozione delle sigillature deteriorate e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Mpp Qnq d) - ripristino della finitura superficiale Mpc Rpr Qnc Spc - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti e malte a base di polvere di pietra idonee all'uso in ambiente esterno e trattamento protettivo finale per campi interi, con prodotti analoghi a quelli originari. e) - sostituzione delle lastre - rimozione delle lastre deteriorate e sostituzione con lastre aventi le stesse caratteristiche delle lastre originarie Mpc Stz Qnc Mrt 2.04 Infissi metallici Telai ed elementi apribili a) - verifica dello stato di conservazione ed Mpp Isv Annuale Fbr integrità - verifica del fissaggio alla parete - controllo dello stato di deterioramento dell'infisso (deformazioni, planarità, verticalità, raccordi e giunzioni, ecc.) b) - pulizia del telaio Mpp Plz Triennale Gnr pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi c) - ripresa protezione o verniciatura Mpc Rpr Qnc Ptt - lavaggio e spazzolatura - carteggiatura delle superfici ammalorate - ripresa delle verniciature per campi interi d) - sostituzione delle parti deteriorate, non recuperabili Mpc Stz Qnc Fbr

17 . del././... del././....././.. 16 di Ferramenta e meccanismi di apertura a) - controllo efficienza Mpp Isv Annuale Fbr - controllo efficienza cerniere, maniglie e meccanismi di apertura/chiusura in genere b) - lubrificazione e registrazione Mpp Plz Annuale Fbr - lubrificazione e registrazione cerniere, maniglie e meccanismi di apertura/chiusura in genere - controllo e registrazione organi di serraggio, effettuato ad anta aperta controllando i movimenti delle aste di chiusura c) - sostituzioni - sostituzioni ferramenta in genere Mpc Stz Qnc Fbr Guarnizioni ed elementi di tenuta in genere a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo dell'adesione delle guarnizioni ai profili di contatto dei telai - controllo del perfetto inserimento nelle proprie sedi ed eventuale riposizionamento b) - pulizia guarnizioni Mpp Plz Triennale Fbr - pulizia delle guarnizioni con prodotti non aggressivi per asportazione di accumuli di sporco e di agenti biologici c) - sostituzione guarnizioni - rimozione e inserimento di nuove guarnizioni Mpc Stz Qnc Fbr Verniciature a) - rinnovo protezione o verniciatura - lavaggio, sgrassatura, spazzolatura, stuccatura, carteggiatura, rinnovo dello strato di zincatura o applicazione di primer e trattamento protettivo finale con prodotti analoghi a quelli originari, per interventi localizzati - smontaggio e trasporto in officina, per interventi più estesi Mpc Stz Qnc Ptt

18 . del././... del././....././.. 17 di 77 3 CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE 3.01 Solaio a piano terra Impermeabilizzazione a) - verifica presenza di perdite tramite Mpp Isv Annuale Spc ispezione visiva dal piano sottostante b) - pulizia degli scarichi acque meteoriche Mpp Plz Sms Gnr - rimozione di depositi, detriti, foglie e ramaglie c) - ripristino del manto e degli elementi di raccolta delle acque meteoriche - demolizione della pavimentazione sovrastante - controllo delle condizioni generali della superficie (verifica dell'assenza di fessurazioni, ondulazioni, bolle, scorrimenti) - controllo delle condizioni del manto, soprattutto in corrispondenza di bocchettoni di scarico e canalette - rilievo di eventuali distacchi dei sormonti e dei risvolti verticali, di scollamenti di giunti e fissaggi e fessurazioni del manto. - rilievo ed asportazione di organismi vegetali o biologici e di altre eventuali ostruzioni delle vie di deflusso delle acque e pulizia delle superfici - rilievo di ristagni d'acqua, e pendenze disattivate - ripristino del manto impermeabile con sovrapposizione di un nuovo manto sull' esistente, previa pulizia, imprimitura o livellamento del vecchio manto con bitume ossidato o mediante asportazione del vecchio manto e sostituzione totale - ripristino della protezione del manto e della pavimentazione - ripristino delle lattonerie di raccordo e dei punti di scarico Mpc Rpr Qnc Spc

19 . del././... del././....././.. 18 di 77 4 CHIUSURA ORIZZONTALE SUPERIORE 4.01 Copertura Coibentazione a) - sostituzione - intervento da effettuare solo in caso di rimozione dell'impermeabilizzazione Mpc Stz Qnc Spc Barriera al vapore a) - sostituzione - intervento da effettuare solo in caso di rimozione dell'impermeabilizzazione e della coibentazione Mpc Plz Qnc Spc Impermeabilizzazione a) - controllo a vista previa rimozione a Mpp Isv Annuale Spc campione della protezione - controllo delle condizioni generali della superficie (verifica dell'assenza di fessurazioni, ondulazioni, bolle, scorrimenti) - controllo delle condizioni del manto soprattutto in corrispondenza di bocchettoni di scarico e converse - rilievo di depositi, detriti, foglie, ramaglie e di organismi vegetali o biologici e di eventuali ostruzioni delle vie di eflusso delle acque - rilievo di eventuali distacchi dei sormonti e dei risvolti verticali, di scollamenti di giunti e fissaggi - rilievo di ristagni d'acqua, e pendenze disattivate b) - pulizia del manto - rimozione di depositi, detriti, foglie e ramaglie dalle superfici della copertura, dalle griglie, dalle converse, bocchettoni e gronde - asportazione di eventuali organismi vegetali o biologici Mpp Plz Sms Gnr c) - ripristini - rimozione delle protezioni - riparazione localizzata del manto impermeabile con la sovrapposizione di un nuovo manto sull'esistente, previa imprimitura e livellamento del vecchio manto con bitume ossidato - ripristino di bocchettoni, scossaline, risvolti, torrini, ecc - ripristino delle protezioni Mpc Rpr Qnc Spc/ Ltt

20 . del././... del././....././.. 19 di 77 d) - rinnovo del manto - rinnovo completo o per grandi campiture del manto impermeabile previa rimozione delle protezioni e del manto esistente, verifica dell'integrità della coibentazione e della barriera a vapore, posa del nuovo manto, rifacimento dei risvolti, scarichi, ecc. e ripristino delle protezioni Mpc Stz Qnc Spc Massetto per formazione pendenze in cls alleggerito a) - controllo a vista ed eventuale riparazione - intervento da associare alla sostituzione della impermeabilizzazione e/o in caso di cedimenti riscontrabili in superficie Mpc Stz Qnc Mrt Massetto in cls per basamenti a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici; - verifica dei processi di carbonatazione del calcestruzzo b) - interventi di ripristino - rimozione delle parti disgregate ed incoerenti, pulizia e spazzolatura, passivazione dei ferri di armatura affioranti e ripristino della superficie del cls con malte epossidiche adeguate Mpc Rpr Qnc Mrt Murature intonacate a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt controllo a vista per individuazione di fessurazioni, rigonfiamenti e distacchi b) - riparazione - rifacimenti di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalorato, preparazione del fondo e ritinteggiatura Mag Rpr Qnc Mrt/ Ptt c) - rinnovo tinteggiatura - lavaggio, stuccatura, rasatura, carteggiatura, stesura primer di fondo, applicazione di nuova pittura Bocchettoni a) - pulizia e controllo dell'efficienza - puliza griglie parafoglie e controllo del corretto deflusso dell'acqua b) - sostituzione griglia sostituzione griglia parafoglia Mpp Stz Decennal e Ptt Mpp Plz Sms Gnr Mpc Stz Qnc Ltt

21 . del././... del././....././.. 20 di 77 c) - sostituzione bocchettoni - intervento da eseguirsi unitamente al rinnovo del manto impermeabile adiacente Mpc Stz Qnc Ltt Protezioni della impermeabilizzazione a) - controllo a vista Mpp Isv Sms Mrt - controllo dello stato di conservazione, della stabilità degli elementi, della formazione di efflorescenze, muschio, formazione di vegetazione, ecc. b) - riparazione protezioni ed eventuale sostituzione - reintregro e livellamento dello strato di ghiaia - riposizionamento o sostituzione di quadrotti in cemento - ricostruzione cappe o massetti in cls Mpc Rpr Qnc Mrt Lucernari a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Sms Fbr - controllo del grado di efficienza dei vari componenti e dello stato di conservazione degli elementi b) - regolazioni dispostitivi di apertura Mpp Rpr Annuale Fbr - controllo e regolazione dei dispositivi di apertura e chiusura automatici c) - pulizia dei profili Mpp Plz Triennale Gnr - pulizia dei profili con prodotti detergenti non aggressivi d) - pulizia dei telai Mpp Plz Triennale Gnr - pulizia dei telai con prodotti detergenti non aggressivi e) - pulizia scarichi Mpp Isv Sms Gnr - pulizia dei bocchettoni e delle tubazioni di raccolta e scarico delle acque meteoriche f) - verifica tenuta Mpp Isv/ Annuale Fbr - verifica tenuta ed eventuale sigillatura e fissaggio, utilizzando materiali identici ai preesistenti Rpr g) - verifica dello stato di efficienza delle lastre, degli elementi di tenuta e delle sigillature, con eventuale sostituzione Mpc Stz Qnc Vtr

22 . del././... del././....././.. 21 di Complementi Parapetti metallici a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo del grado di integrità (corrosione, deformazione e perdita di elementi) e dello stato della finitura (bollature, screpolature, sfogliamento delle vernici, ecc.) b) - ripresa protezione e verniciatura - ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione utilizzando materiali identici ai preesistenti Mpp Rpr Triennale Ptt Collari e supporti metallici vari a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo del grado di integrità (corrosione, deformazione e perdita di elementi) e dello stato della finitura (bollature, screpolature, sfogliamento delle vernici, ecc.) b) - ripresa protezione e verniciatura - ripresa della verniciatura e della protezione anticorrosione utilizzando materiali identici ai preesistenti Mpp Rpr Triennale Ptt Giunti di dilatazione a) - controllo dell'efficienza ed integrità Mpp Isv Annuale Spc b) - riparazione giunti - intervento esteso anche al rifacimento di lattonerie, impermeabilizzazione e quant'altro connesso con la ricostruzione/riparazione del giunto stesso Mpc Stz Qnc Spc/ Ltt Scossaline a) - verifica fissaggio - verifica fissaggio delle scossaline metalliche ed eventuale rifissaggio b) - controllo dello stato di conservazione - controllo a vista dello stato di conservazione ed eventuale sostituzione Dispositivi permanenti antinfortunistici a) - controllo dello stato di conservazione ed efficienza Mpp Mpp/ Mpc Isv/ Rpr Rpr/ Stz Annuale Annuale/ Qnc Ltt Ltt Mpp Isv Annuale Fbr b) - verifica fissaggi Mpp Isv/ Annuale Fbr Rpr c) - sostituzione dei dispositivi non idonei Mpc Stz Qnc Fbr

23 . del././... del././....././.. 22 di Verniciature a) - rinnovo di verniciatura - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti idonei all'uso in ambiente esterno, carteggiatura e trattamento protettivo finale con prodotti analoghi a quelli originari. Mpp Stz Qnq Ptt 5 PARTIZIONE VERTICALE INTERNA 5.01 Pareti interne Murature in bossole a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni b) - riparazione - eventuale asportazione di parti di intonaco, rimozione delle zone degradate, pulizia della superficie da ripristinare, sigillatura con malte addittivate adeguate ed eventuale ricostruzione dell'intonaco Mpc Rpr Qnc Mrt Intonaci a) - controllo a vista - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica; - rilievo della presenza di depositi, efflorescenze, bollature, croste, fessurazioni, microfessurazioni e sfarinamenti Mpp Isv Annuale Mrt b) - lavaggio ad acqua delle superfici Mag Plz Qnc Mrt - lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco; - rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio c) - riparazione - sostituzione delle parti degradate operando con rimozione delle porzioni da sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica, effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell'intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Mpc Rpr Qnc Mrt Pareti mobili cieche e vetrate a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Spc - controllo a vista (graffi, distacchi, rotture, rigonfiamenti, perdita di planarità e verticalità, ecc) b) - controllo dell'efficienza dei sistemi di apertura e della ferramenta Mpp Isv Annuale Spc

24 . del././... del././....././.. 23 di 77 c) - riparazione ed interventi di Mpp Rpr/ Annuale Spc manutenzione localizzati -riparazione dei difetti riscontrati, pulizia ed ingrassaggio di cerniere, serrature, maniglie, ecc. Plz d) - pulizia telai Mpp Plz Triennale Gnr - pulizia del telai con prodotti detergenti non aggressivi e) - verifica della integrità delle vetrazioni, delle parti cieche, degli elementi di tenuta e delle sigillature, con eventuale sostituzione Mpc Stz Qnc Spc Pareti in lastre di cartongesso e silicato di calcio a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - controllo dello stato di finitura e dell'uniformità cromatica; - rilievo di eventuali depositi, efflorescenze, sbollature, croste, rotture e microfessurazioni; - controllo della planarità e regolarità delle superfici b) - riparazione - asportazione di parti distaccate e/o disgregate; - carteggiatura, pulizia e stuccatura delle superfici da ripristinare; - rasatura finale Mpc Rpr Qnc Spc Divisori interni servizi in pannelli di acciaio preverniciato a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - controllo a vista (graffi, distacchi, rotture, rigonfiamenti, perdita di planarità e verticalità, ecc) b) - controllo dell'efficienza dei sistemi di Mpp Isv Annuale Mrt apertura e della ferramenta c) - riparazione ed interventi di manutenzione localizzati -riparazione dei difetti riscontrati, pulizia ed ingrassaggio di cerniere, serrature, maniglie, ecc. d) - pulizia telai - pulizia del telai con prodotti detergenti non aggressivi e) - verifica della integrità delle vetrazioni, delle parti cieche, degli elementi di tenuta e delle sigillature, con eventuale Sostituzione Mpp Rpr/ Plz Annuale Spc Mpp Plz Triennale Gnr Mpc Stz Qnc Spc

25 . del././... del././....././.. 24 di Zoccolini a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Mrt - controllo a vista dell'integrità degli elementi e del loro fissaggio al supporto b) - riparazione - rifissaggio degli elementi distaccati con eventuale sostituzione delle parti deteriorate e/o rotte Mpc Rpr/ Stz Qnc Flg/ Fbr Tinteggiature e verniciature a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Ptt - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica b) - ritinteggiatura e riverniciatura - lavaggio, carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione di nuova pittura Mpp Stz Triennale Ptt 5.02 Rivestimenti Rivestimenti ceramici a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Mrt - controllo a vista del grado di usura della superficie - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, distacchi, ecc. b) - rimozione di macchie e depositi Mpp Plz Annuale Gnr - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici od oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei) c) - ripristino sigillature Mpc Rpr Qnc Mrt - rimozione delle sigillature deteriorate e ripristino con sigillanti e prodotti specifici d) - sostituzione del rivestimento - demolizione del rivestimento deteriorato e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento Mpc Stz Qnc Mrt

26 . del././... del././....././.. 25 di Carter in acciaio di rivestimento colonne a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - controllo dello stato di conservazione dei carter e dei profili coprigiunto e di raccordo - verifica fissaggio carter - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, ammaccature, alterazioni cromatiche, ecc. b) - rimozione di macchie e depositi Mpp Plz Annuale Gnr - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggio con detergenti sgrassanti c) - sostituzione dei carter - rimozione dei carter deteriorati e sostituzione degli stessi, verifica ed eventuale ripristino della sottostruttura di sostegno Mpc Stz Qnc Fbr Rivestimenti in pannelli di legno a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Flg - controllo a vista del grado di usura della superficie - verifica fissaggio pannelli - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, ammaccature, distacchi, ecc. b) - rimozione di macchie e depositi Mpp Stz Triennale Ptt - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggio con detergenti sgrassanti c) - ripristino film protettivo - smontaggio del pannello, lavaggio, Mpc Rpr Qnc Ptt/ Flg carteggiatura o sverniciatura, rifacimento del film protettivo, rimontaggio pannello d) - sostituzione del rivestimento - rimozione del rivestimento esistente e sostituzione Mpc Stz Qnc Flg Rivestimenti in pannelli di acciaio a) - controllo dello stato di conservazione - verifica fissaggio pannelli - controllo a vista del grado di usura della superficie - rilievo della presenza di macchie di sporco, incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, ammaccature, rotture, distacchi, ecc. Mpp Isv Annuale Fbr

27 . del././... del././....././.. 26 di 77 b) - rimozione di macchie e depositi Mpp Plz Annuale Gnr - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici o oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei) c) - sostituzione del rivestimento - rimozione del rivestimento esistente e sostituzione Mpc Stz Qnc Fbr Rivestimenti in pietra a) - controllo a vista Mpp Isv Annuale Tls - controllo dello stato di conservazione della finitura e dell'uniformità cromatica; - verifica dell'integrità dei cordoni di sigillatura - verifica della verticalità e planarità delle lastre e dell'integrità degli elementi di ancoraggio delle stesse - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, distacchi, ecc. sulle superfici esterne in pietra b) - interventi di ripristino Mpc Rpr Qnc Mrt - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura sulle superfici in pietra naturale (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici od oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei) c) - riparazione e ripristino sigillature Mpc/ Rpr Qnc/ Spc - rimozione delle sigillature deteriorate e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Mpp Qnq d) - ripristino della finitura superficiale - lavaggio, stuccatura e rasatura con prodotti e malte a base di polvere di pietra e trattamento protettivo finale per campi interi, con prodotti analoghi a quelli originari. Mpc Rpr Qnc Spc

28 . del././... del././....././.. 27 di 77 e) - sostituzione delle lastre - rimozione delle lastre deteriorate e sostituzione con lastre aventi le stesse caratteristiche delle lastre originarie Mpc Stz Qnc Mrt 5.03 Infissi Specchiature fisse in acciaio e vetro a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Spc - controllo a vista (graffi, distacchi, rotture, perdita di planarità e verticalità, ecc) b) - pulizia telai Mpp Plz Annuale Gnr - pulizia del telai con prodotti detergenti non aggressivi c) - verifica della integrità delle vetrazioni e delle sigillature, con eventuale sostituzione Mpc Stz Qnc Vtr Controtelai e telai in acciaio a) - verifica dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Fbr - verifica del fissaggio alla parete - controllo dello stato di conservazione (ortogonalità, verticalità ed integrità dei profili, uniformità cromatica, spessore ed integrità della verniciatura, ecc.) b) - pulizia del telaio Mpp Plz Annuale Gnr pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi c) - ripresa protezione o verniciatura Mpc Rpr Qnc Ptt - smontaggio anta, lavaggio, carteggiatura, ripresa della verniciatura e rimontaggio anta d) - rinnovo protezione o verniciatura Mpc Rpr Qnc Ptt - smontaggio, sgrassatura, spazzolatura e carteggia tura delle superfici, rinnovo dello strato di zincatura o applicazione di primer, ripristinio della verniciatura, rimontaggio anta e) - sostituzione controtelai e telai - smontaggio infisso, sostituzione profili e rimontaggio Mpc Stz Qnc Fbr Ferramenta e meccanismi di apertura a) - verifica della funzionabilità Mpp Isv Annuale Fbr b) - lubrificazione ed ingrassaggio - lubrificazione cerniere, maniglie e meccanismi di apertura in genere con prodotti idonei Mpp Plz Annuale Fbr

29 . del././... del././....././.. 28 di 77 c) - controllo efficienza e registrazione Mpp Trt Annuale Fbr - controllo efficienza e registrazione dei meccanismi di apertura (cerniere, leveraggi, chiudiporta, ecc.) d) - controllo organi di serraggio Mpp Trt Annuale Fbr - controllo organi di serraggio, effettuato ad anta aperta controllando i movimenti delle aste di chiusura e) - sostituzioni - sostituzioni ferramenta in genere Mpc Stz Qnc Fbr Guarnizioni ed elementi di tenuta in genere a) - verifica della funzionabilità ed integrità Mpp Rpr Annuale Fbr b) - controllo guarnizioni Mpc Trt Qnc Fbr - controllo dell'adesione delle guarnizioni ai profili di contatto dei telai - controllo del perfetto inserimento nelle proprie sedi - controllo ed eventuale riposizionamento c) - pulizia guarnizioni Mpp Plz Annuale Gnr - pulizia delle guarnizioni con prodotti non aggressivi per asportazione di accumuli di sporco e di agenti biologici d) - sostituzione guarnizioni - smontaggio infisso, rimozione guarnizioni esistenti e loro sostituzione Mpc Stz Qnc Fbr Ante rivestite in legno a) - controllo dello stato di conservazione Mpp Isv Annuale Flg - controllo a vista del grado di usura della superficie - rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, ammaccature, distacchi, ecc. b) - rimozione di macchie e depositi Mpp Plz Annuale Gnr - rimozione di macchie e depositi mediante lavaggio con detergenti sgrassanti c) - ripristino film protettivo - smontaggio dell'anta, lavaggio, carteggiatura o sverniciatura, rifacimento del film protettivo, rimontaggio Mpc Rpr Qnc Ptt/ Flg