DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE OGGETTO

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE OGGETTO CONFERIMENTO DI INCARICO AD ESPERTI ESTERNI (ING. FABIO CARLOZZO, DOTT. SERGIO URBANI E DOTT. IVANO ILARDO) PER LA PARTECIPAZIONE ALLA COMMISSIONE GIUDICATRICE RELATIVA ALLA PROCEDURA PER LA SELEZIONE DI UNA BANCA O INTERMEDIARIO SPECIALIZZATO (SINGOLI O IN ATI DI MASSIMO DUE SOGGETTI) PER IL COLLOCAMENTO DELLE QUOTE DEL FONDO COMUNE DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE COSTITUITO NELL AMBITO DI UNA OPERAZIONE DI VALORIZZAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE. Approvazione della spesa di 1.600,00.= oltre quota IRAP (8,5%) sui gettoni presenza. DATI DI SPESA CAP. 513/1/8 D.D. N 3865 ESERCIZIO 2008 IMPORTO 1.600,00.= CAP. 507/2 D.D. N 943/110 ESERCIZIO 2008 FINANZIAMENTO COM MEZZI CORRENTI IMPORTO 200,00= Al Settore Contabilità per il rilascio del visto. pag. 1 di 5

2 IL DIRETTORE CENTRALE FINANZA, BILANCIO, - visto l art.107 del D.Lgs. n. 267/2000; - visto il comma 6 dell art. 110 del D.Lgs. 267/2000; - visto il comma 6 dell art. 7 del D.Lgs. 165/2001; - visto l art. 50 del T.U.I.R. e sue modifiche; - visto l art. 24 e 32 del Regolamento sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi; - visto l art. 75 dello Statuto del Comune di Milano; - vista la Legge 244 del 24 dicembre 2007; - vista la Legge 8 agosto 1995 n. 335; - vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 71/2007 di approvazione del Bilancio di Previsione anno 2008; - visto il Regolamento per la Disciplina dei Contratti; - viste le Circolari n. 6, 7, 13 e 18 del 2005 della Segreteria Generale; - vista la Circolare n. 32 del 2006 e n 7 del 19 marzo 2008 del Direttore Generale; - vista la Circolare n. 15 del 19/4/2006 della Direzione Centrale Finanza Patrimonio e Bilancio; - visto il D.M. Interno del 30/11/2006; PREMESSO CHE - con deliberazione n 1231 del 25 maggio 2007 la Giunta Comunale ha avviato lo studio delle opzioni strategiche relative alla valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale, anche attraverso un rapporto di partnership con Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., attraverso la sottoscrizione di un apposito Protocollo di intesa; - sulla base delle esigenze del Comune di Milano, sono stati delineati i tratti essenziali di alcuni percorsi finalizzati ad individuare le più opportune procedure di valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale; - tra le varie opzioni esaminate, quella della costituzione di un Fondo ad apporto chiuso di natura pubblica è risultata quella maggiormente aderente alle esigenze e agli obiettivi dell ente; - il Consiglio Comunale con propria deliberazione PG /2007 del 17 ottobre 2007, ha approvato il Piano di valorizzazione del patrimonio immobiliare del Comune di Milano mediante la costituzione di un Fondo Comune di Investimento Immobiliare; - la costituzione di tale Fondo, così come previsto dalla normativa vigente (D.lgs n 58 del e relative disposizioni applicative), comporta una serie di adempimenti e passaggi amministrativi che, tra l altro, prevedono la selezione di alcuni soggetti finanziari, quali ad esempio (a) una SGR (Società di Gestione del Risparmio) che istituisca e gestisca il Fondo e le fasi di cessione degli immobili ad esso ceduti o apportati, (b) dei finanziatori che concedano al Fondo un finanziamento per far fronte all obbligo di pagamento del corrispettivo di cessione degli immobili, (c) dei collocatori che collochino le quote del Fondo sul mercato; - con determinazione dirigenziale della DC CASA n. 131/2007 del la fase relativa all istituzione e gestione del fondo è stata affidata alla BNL FONDI IMMOBILIARI SGR PA; - con determinazione dirigenziale della D.C. CASA n. 33/2008 per la fase relativa all individuazione del soggetto finanziatore, con procedura direttamente espletata dalla SGR sopraccitata in pag. 2 di 5

3 conformità a quanto stabilito dalla Deliberazione di G. C. n. 196/2008 è stato individuato il finanziatore del FONDO Comune Milano 1 nella società UNICREDIT BANCA D IMPRESA S.p.A.; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 745 del sono state approvate le linee di indirizzo per la selezione di una banca o intermediario specializzato (singolo o in ATI di massimo due soggetto) a cui assegnare l incarico di collocamento delle quote del Fondo mediante espletamento di procedura ad evidenza pubblica; - la selezione della banca o intermediario finanziario costituisce parte integrante ed essenziale della procedura di valorizzazione e dismissione dei beni mediante la costituzione del Fondo, come indicato dal Piano di valorizzazione del patrimonio immobiliare del Comune di Milano; - con Determinazione dirigenziale n. 142/2008 del 13 giugno 2008 si è stabilito di procedere alla selezione di una banca o intermediario specializzato (singolo o in ATI di massimo due soggetti) per il collocamento di quote del fondo nonché approvata la documentazione di gara; - con Determinazione dirigenziale n. 156/2008 del 2 luglio 2008 sono stati individuati i componenti della Commissione di gara che procederà, in seduta pubblica, alla verifica dei requisiti economici/finanziari che devono essere posseduti dai concorrenti secondo quanto prescritto dagli atti di gara; - l avviso è stato pubblicato il 18/06/2008 che prevede quale termine di presentazione dell offerta il 7/7/2008 nonché l aggiudicazione della procedura a favore dell offerta economicamente più vantaggiosa; - per lo svolgimento delle operazioni relative alla valutazione dell offerta tecnica/economica è stata prevista una prima seduta riservata della Commissione Giudicatrice il 16 luglio 2008, ed in date successive fino a quando non si giungerà all individuazione del soggetto a cui affidare l incarico di collocamento delle quote del Fondo Immobiliare Comune Milano ; - si ritiene necessario, al fine di una migliore valutazione dell offerta tecnica/economica, che la Commissione Giudicatrice sia composta dal Direttore Centrale Finanza, Bilancio, Tributi e Partecipate (Presidente), dal Direttore Centrale Casa e da tre membri esperti esterni, di cui uno dell SGR - BNL FONDI IMMOBILIARI SGR PA; DATO ATTO - che è stata accertata l impossibilità di utilizzare risorse umane interne e che è avvenuto l espletamento della procedura comparativa e dell individuazione del soggetto dotato della richiesta qualificazione, secondo le vigenti disposizioni normative; - che quindi, data la carenza in organico di adeguate professionalità, si ritiene necessario procedere alla nomina di esperti esterni che comunque non ricoprano la funzione di Presidente; - che per definire i requisiti di professionalità degli esperti esterni ci si è avvalsi del supporto della Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., supporto offerto nell ambito del rapporto di partrneriato di cui al protocollo di intesa sottoscritto in data 14 giugno 2007 come successivamente integrato; - che sono stati identificati come requisiti di professionalità degli esperti esterni l aver maturato esperienza specifica nel settore immobiliare e finanziario con particolare riferimento ad operazioni di dismissione immobiliare, buona conoscenza delle relative tematiche di natura gestionale, tecnica, economica, finanziaria e legale, nonché la capacità di comprensione del regolamento di un fondo immobiliare chiuso e sue modalità di funzionamento come emerge chiaramente dalla documentazione curriculare allegata; - che è stata accertata e verificata, sulla base del curriculum in atti, la professionalità degli esperti, dovuta alla comprovata esperienza (all. 1); pag. 3 di 5

4 - che si tratta di incarichi professionali (all. 2) da intendersi senza alcun vincolo di subordinazione e che agli esperti verrà riconosciuto a ciascuno un compenso, per ogni seduta di Commissione, (compenso per presunte n 4 sedute di Commissione) pari a 120,85, oltre quota IRAP (8,5%) trattandosi di gettoni presenza e ritenendosi congruo tale corrispettivo; - che gli esperti nominati con il presente provvedimento hanno sottoscritto dichiarazione attestante di non rientrare nella fattispecie di cui all'art. 25 della Legge 23/12/1994 n. 724, nonché di quanto previsto dall'art. 3 del Regolamento per l'attribuzione degli incarichi e delle collaborazioni a personale esterno, approvato con provvedimento del C.C. del 03/11/1995 n. 42, come successivamente modificato (all. 3); - che gli esperti esterni non risultano titolari di Partita IVA (all. 4); - che i suddetti esperti hanno autorizzato il trattamento dei propri dati personali ai fini dell'incarico in questione, ai sensi della Legge n. 196/2003 (all. 5); - che l informativa relativa ai professionisti esterni da incaricare è stata inviata tramite posta elettronica al Direttore Generale e al Vice Direttore Generale; - che l oggetto della prestazione corrisponde alle competenze attribuite dall ordinamento al Comune e l oggetto della prestazione è funzionale al perseguimento di progetti e obiettivi specifici e determinati: valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale mediante la costituzione di un Fondo ad apporto chiuso di natura pubblica Fondo Comune di Investimento Immobiliare e la selezione di una banca o intermediario specializzato (singolo o in ATI di massimo due soggetto) a cui assegnare l incarico di collocamento delle quote del Fondo mediante espletamento di procedura ad evidenza pubblicala. La selezione della banca o intermediario finanziario costituisce parte integrante ed essenziale della procedura di valorizzazione e dismissione dei beni mediante la costituzione del Fondo, come indicato dal Piano di valorizzazione del patrimonio immobiliare del Comune di Milano - Deliberazione di Giunta Comunale n. 745 del ; - verificata la conformità della presente determinazione alle vigenti disposizioni e accertata la completezza delle procedure svolte, DETERMINA - di nominare il Dott. Sergio Urbani (nato a Venezia il 03/03/ CF: RBNSRG72C03L736I), l Ing. Fabio Carlozzo (nato a Messina il 01/07/ CF: CRLFBA68L01F158J) e il Dott. Ivano Ilardo (nato a Como il 03/03/ CF: LRDVNI73C03C933M - esperto SGR - BNL FONDI IMMOBILIARI SGR PA) esperti esterni per lo svolgimento di attività inerenti la valutazione delle offerte quali componenti della Commissione Giudicatrice (l incarico conferito sarà regolato dal disciplinare allegato quale parte integrante al presente provvedimento); - che ai predetti esperti verrà corrisposto un compenso forfetario di 120,85, oltre quota IRAP (8,5%) per ogni seduta di Commissione Giudicatrice cui parteciperà, oltre alle eventuali spese documentate; - che gli incarichi avranno la durata dalla prima seduta della Commissione Giudicatrice fino al termine della procedura per l affidamento del servizio, mentre i corrispettivi saranno liquidati dopo la data di esecutività del presente provvedimento; pag. 4 di 5

5 - di approvare la spesa complessiva di 1.800,00.= di cui 1.600,00.= (compenso per presunte n 4 sedute di Commissione) posta a carico dell esercizio 2008 Cap. n 503/1/8 - D.D. n. 3865/2008, oltre quota IRAP 8,5% pari a 200,00= posta a carico dell esercizio 2008 Cap. n 507/2 finanziamento con mezzi - D.D. n. 943/110 di cui art c del D.Lgs 267/2000; - di dare atto che il presente provvedimento diventerà esecutivo con l apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, così come previsto ai sensi dell art.153 comma 4 del decreto legislativo n. 267/00. Milano, 14 luglio 2008 IL DIRETTORE CENTRALE FINANZA, BILANCIO, (Dott.ssa Angela Casiraghi) Il responsabile del servizio Dott. Marco Sordelli Tel Elenco Allegati: 1) curriculum vitae professionisti 2) incarichi 3) dichiarazione Legge n ) Mod. P/1 5) - Mod. P/2 6) dichiarazione privacy 7) impegno di spesa d.d. n. 3865/2008 pag. 5 di 5