N.56/2016 Seduta del

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1 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N.56/2016 Seduta del OGGETTO APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO FINALIZZATO ALLA REALIZZAZIONE DELL INTERVENTO DI EDILIZIA RESIDENZIALE IN VIA BARCAROLA L anno 2016 addì 30 del mese di maggio alle ore nella Residenza Municipale, previa convocazione con avvisi scritti, tempestivamente notificati, si è riunito il Consiglio Comunale. All inizio della trattazione dell argomento in oggetto, in seduta pubblica, alle ore 21.14, risultano presenti (P), assenti (A) e assenti giustificati (G): Il Sindaco SCHIAVO Michele (P) e i Consiglieri: 1. LACAVA Edoardo P 9. GARATO Virginia P 2. VETTORE Lucia P 10. ROZZATO Andrea P 3. SCACCO Enrico G 11. ESCOBAR Sandra Maritza P 4. TONIOLO Daniele P 12. MAVOLO Renza P 5. FACCO Luigina G 13. MASCHI Pier Antonio P 6. PIZZINATO Giacomo P 14. BENATO Andrea G 7. BACCAN Giulia P 15. BORELLA Silvio P 8. TOMAT Aldo P 16. VIGOLO Devis P e pertanto complessivamente presenti n. 14 componenti del Consiglio Sono presenti gli Assessori: NANIA Enrico, GIACOMINI Denis, GASTALDON Mirco, VENTURATO Paola, PARIZZI Augusta Maria Grazia. Presiede il Presidente TONIOLO Daniele. Partecipa alla seduta TAMMARO Dott.ssa Laura, Segretario Comunale. La seduta è legale. Fungono da scrutatori i Consiglieri signori: BACCAN Giulia, MASCHI Pier Antonio

2 OGGETTO: Approvazione dello schema di convenzione per il rilascio del permesso di costruire convenzionato finalizzato alla realizzazione dell intervento di edilizia residenziale in Via Barcarola. Proposta di deliberazione di iniziativa del Sindaco Relatore: Assessore Mirco Gastaldon L Assessore relaziona sulla presente proposta di deliberazione, inerente l approvazione dello schema di convenzione necessario per regolamentare i rapporti tra il Comune di Cadoneghe ed il soggetto proponente l esecuzione di opere di urbanizzazione a scomputo in Via Barcarola, in relazione ad intervento edilizio richiesto con istanza allo Sportello Unico per l Edilizia Unione dei Comuni del Medio Brenta in data 08/06/2015 prot.n I signori Pizzinato Moreno, Laura, Fabio individuati come soggetto proponente lo scomputo sono proprietari di un terreno a lato della Via Barcarola con sovrastante immobile per il quale è stato richiesto l intervento di ristrutturazione edilizia comportante la demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio residenziale esistente, ai sensi della vigente L.R. 14/2009 Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per favorire l utilizzo dell edilizia sostenibile e modifiche alla Legge Regionale 12 luglio 2007, n. 16 in materia di barriere architettoniche, al fine di ricavare tre unità abitative della quali una realizzata per le finalità di cui alla L.R. 16/2007 Disposizioni generali in materia di eliminazione delle barriere architettoniche. In relazione al contributo di costruzione, ai sensi dell articolo 16 del DPR 380/2001, i signori Pizzinato hanno richiesto di realizzare a scomputo oneri la sistemazione viabilistica della Via Barcarola, presentando il progetto esecutivo dell opera ed il computo individuante il valore da ammettere a scomputo. Nel rispetto del Testo Unico dell Edilizia in materia di permesso di costruire convenzionato per normare il quale, la legge 164/2014 ha introdotto nel DPR 380/2001 l art.28 bis, lo schema della convenzione deve essere approvato dal Consiglio Comunale prima della formale stipula. L Assessore, dando atto che l opera proposta a scomputo costituisce significativa riqualificazione idraulica di Via Barcarola, conclude invitando i Consiglieri ad approvare la proposta di deliberazione in oggetto. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE PREMESSO che: - i signori Pizzinato Moreno, Laura e Fabio sono proprietari di un terreno con sovrastante edificio residenziale in via Barcarola, distinto al Catasto Terreni di Padova: NCT - Foglio 11 particelle n di complessivi mq avente destinazione urbanistica di zona in parte ad area agricola, in parte ad ambito edificatorio per una fascia di ml. 50 dal limite di Via Barcarola, disciplinata dagli artt delle Norme Tecniche Operative di P.I. vigenti; - i committenti, nell intenzione di eseguire un intervento edilizio complesso di riqualificazione, comportante: a) il complessivo rinnovamento della proprietà, per la parte residenziale, con procedimento di competenza dello Sportello Unico per l Edilizia - SUE; b) la realizzazione di una ricomposizione di carattere produttivo in zona impropria; hanno presentato: - al SUE una domanda di Permesso di Costruire in atti dell Unione dei Comuni del Medio Brenta al n.8676 in data 08/06/2015 (pratica edilizia 2015/182 Piano Casa 0032/2015), per realizzare un intervento edilizio di riqualificazione comportante la demolizione e ricostruzione con ampliamento ai sensi della L.R. 32/2013 (proroga della c.d. Legge Piano Casa ) di un edificio residenziale esistente, al fine di ricavare tre unità abitative della quali una realizzata per le finalità di cui alla L.R. 16/2007;

3 c) al SUAP l istanza di provvedimento unico tramite il portale impresainungiorno - procedimento SUAP 241/ per l esecuzione di demolizione e ricostruzione dell edificio a funzione produttiva già oggetto di condono edilizio, comportante variante urbanistica SUAP, adottata nell ambito delle Conferenze di Servizi prot.n.1795 del 02/02/2016 e prot.n.1108 del , che sarà approvata con apposita deliberazione consiliare ai sensi del D.P.R. 160/2010 e della L.R. 55/2016; - i suddetti proprietari, nella formulazione delle istanze, e nelle successive integrazioni, hanno manifestato l intenzione a scomputare gli oneri di urbanizzazione dovuti per l intervento residenziale SUE e l intervento produttivo SUAP, rendendosi disponibili a tal fine ad eseguire a scomputo lavori di miglioramento funzionale della Via Barcarola consistenti nella riqualificazione funzionale delle canalizzazioni a lato della viabilità di Via Barcarola mediante pulizia, risezionamento, sostituzione delle tubazioni, realizzazione di muretti in calcestruzzo nelle sezioni di testa dei tombinamenti, con contestuale ripristino dell asfaltatura nei tratti oggetto d intervento, come meglio rappresentato nel progetto depositato; - la descrizione grafica ed estimativa dei lavori a scomputo da correlare distintamente all intervento residenziale, di competenza SUE, e produttivo, di competenza SUAP, è stata rappresentata in progetto unitario pervenuto al SUAP in data 14/01/2016 tramite il portale impresainungiorno, agli atti del Comune di Cadoneghe in data 20/05/2016 prot.n in cui si distingue: o o il tratto A indicante i lavori correlati all intervento SUAP (produttivo); il tratto B indicante i lavori correlati all intervento SUE (residenziale); DATO ATTO che: - le opere sopra descritte sono suddivise in due stralci funzionali compiuti e ritenuto di perfezionare il procedimento SUE mediante l approvazione della convenzione urbanistica regolante lo scomputo delle opere di urbanizzazione correlate all intervento edilizio di demolizione e ricostruzione con ampliamento dell edificio residenziale esistente in Via Barcarola, di proprietà dei committenti, avendo il Soggetto Attuatore, con nota indirizzata all Unione dei Comuni del Medio Brenta SUE - prot.n del 24/10/2015, trasmesso bozza di convenzione urbanistica con previsione di scomputo degli oneri di urbanizzazione, in adesione alla prerogativa consentita dall articolo 16 del DPR 380/2001; - i lavori del tratto B da eseguire a scomputo sono identificati nell elaborato SUAP trasmesso dai committenti mediante portale impresainungiorgio ed individuato come Elaborato 3.1- planimetrie generali e individuazione stralci.p7m, agli atti del Comune di Cadoneghe in data 20/05/2016 prot.n La descrizione e il valore delle opere a scomputo per il tratto B è identificato nel Computo Metrico Estimativo, per l importo onnicomprensivo di ,32; - fermo restando quanto dovuto a titolo di contributo sul costo di costruzione, il calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria in relazione all intervento edilizio residenziale di cui alla pratica SUE 2015/182 Piano Casa 0032/2015 quantifica una somma dovuta di ,44, a fronte del valore dello scomputo proposto pari a , 32 che in tal caso deve intendersi totale, restando a carico del proponente la quota relativa al costo di costruzione; RITENUTO che la tipologia delle opere proposte a scomputo ed il valore ad esse assegnato dal Computo Metrico Estimativo siano adeguati sotto l aspetto dei contenuti tecnici ed economici e pertanto siano meritevoli di approvazione e visto lo schema di convenzione allegato sub a) inteso a disciplinare e regolamentare gli oneri e gli impegni assunti per l esecuzione delle opere a scomputo come descritte nel progetto esecutivo depositato agli atti del Comune di Cadoneghe prot.n del 20/05/2016; PRESO ATTO che, ai sensi dell art.28 bis comma 2 - del vigente D.P.R. 380/2001 La convenzione, approvata con delibera del consiglio comunale, salva diversa previsione regionale, specifica gli obblighi, funzionali al soddisfacimento di un interesse pubblico, che il soggetto

4 attuatore si assume ai fini di poter conseguire il rilascio del titolo edilizio, il quale resta la fonte di regolamento degli interessi. VISTO lo schema di convenzione urbanistica allegato sub a) al presente provvedimento, che si considera meritevole di approvazione; VISTO l art. 42 del D.Lgs. 267/2000; PRESO ATTO dei pareri riportati in calce, espressi sulla presente proposta di deliberazione ai sensi dell art.49 del D.Lgs. 267/2000; SI PROPONE 1. di approvare, ai sensi dell art.28 bis comma 2 - del vigente D.P.R. 380/2001, lo schema di convenzione allegato sub a), disciplinante gli oneri ed obblighi assunti dalle parti per la realizzazione degli interventi a scomputo descritti in premessa; 2. di dare atto che le spese di stipula e di registrazione sono a carico dei proponenti lo scomputo; 3. di trasmettere copia del presente atto all Unione dei Comuni del Medio Brenta - Sportello Unico per l Edilizia e l Urbanistica SUE ai fini del perfezionamento degli atti conseguenti necessari alla definizione della richiesta di permesso di costruire presentato in data 08/06/2015 prot.n. 8676; 4. di dichiarare con separata votazione la presente proposta di deliberazione immediatamente eseguibile. PARERI: Ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. n.267/2000, in ordine alla sola regolarità tecnica, si esprime parere favorevole. Cadoneghe, Arch. Nicoletta Paiaro Responsabile Servizi Sviluppo Territoriale Ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. n.267/2000, in ordine alla sola regolarità contabile, si esprime parere favorevole. Cadoneghe, Rag. Vasco Saretta Responsabile dei Servizi Finanziari

5 Ore Il Presidente dichiara aperta la discussione sull argomento iscritto al punto 12 dell ordine del giorno. Il Vice Sindaco relaziona sulla proposta di deliberazione. Intervengono il Presidente, il Consigliere Vigolo, il Vice Sindaco, il Consigliere Vigolo, il Presidente, il Consigliere Borella, il Vice Sindaco, il Consigliere Borella e il Vice Sindaco. Nessun altro avendo chiesto di parlare, il Presidente pone in votazione, per alzata di mano, la suestesa proposta di deliberazione. Con l assistenza degli Scrutatori si accerta il seguente risultato: Presenti 14 Voti favorevoli 11 Voti contrari 0 Astenuti 3 (Borella, Vigolo, Maschi) Il Presidente proclama l esito della votazione. La proposta è approvata. Successivamente, il Presidente pone in votazione, per alzata di mano, la dichiarazione di immediata eseguibilità della deliberazione. Con l assistenza degli Scrutatori si accerta il seguente risultato: Presenti 14 Voti favorevoli 11 Voti contrari 0 Astenuti 3 (Borella, Vigolo, Maschi) Il Presidente proclama l esito della votazione, per cui la deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile.

6 ll presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue. IL PRESIDENTE TONIOLO Daniele IL SEGRETARIO TAMMARO Dott.ssa Laura N 567 registro atti pubblicati REFERTO DI PUBBLICAZIONE (ART. 124 D.Lgs. 267/2000) Certifico io sottoscritto che copia della presente delibera è stata affissa all albo comunale per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi dal Addì IL FUNZIONARIO INCARICATO.. CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ (art. 134 D. Lgs. 267/2000) Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune ed è divenuta esecutiva ai sensi del 3 comma dell art. 134 del D. Lgs. 267/2000 il Lì IL FUNZIONARIO INCARICATO...