OGGETTO: COSTRUZIONE PALAZZETTO DELLO SPORT. APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO. LA GIUNTA COMUNALE

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1 N. 119 del OGGETTO: COSTRUZIONE PALAZZETTO DELLO SPORT. APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO. Premesso: LA GIUNTA COMUNALE - che con deliberazione della Giunta comunale n. 126 del è stato adottato il Programma Triennale dei lavori pubblici unitamente all Elenco Annuale dei lavori da realizzare nell anno 2008, prevedendo la costruzione del Palazzetto dello Sport; - che il suddetto Programma è stato successivamente approvato con deliberazione consiliare n. 15 del , prevedendo la realizzazione del Palazzetto dello Sport mediante leasing immobiliare ai sensi dell art. 46 bis della L.R. N. 27/2003 così come modificata con L.R. N. 17/2007; - che con determinazioni dell U.T.C. n. 13 del e n. 208 del il raggruppamento temporaneo di professionisti costituito dallo Studio Tecnico Associato Pascoli Ing. Franco, Gianpaolo e Marco con sede in Viale della Repubblica 12 Treviso e dall Ing. Flavio Braido con sede in Viale Italia n. 196/8 Conegliano veniva incaricato della redazione del progetto preliminare e definitivo dei predetti lavori di costruzione del Palazzetto dello Sport; - che il Responsabile del procedimento risulta essere il Responsabile del Servizio LL.PP., Geom.Maurizio Cella; Richiamata la propria precedente deliberazione n. 31 del , esecutiva, con la quale è stato approvato il progetto preliminare dei predetti lavori, prevedendo una spesa complessiva di ,00.= di cui ,70 oltre IVA per lavori a base d asta; Considerato che a seguito dello sviluppo della progettazione definitiva dei lavori di che trattasi, è emersa la necessità di incrementare l importo progettuale dei lavori ad ,00.= cosicché la previsione di spesa è stata adeguata a tale importo con deliberazione consiliare n. 28 del ; Atteso che: - ai sensi del 1 comma dell art. 12 della L.R. 7 novembre 2003, n. 27, nonché in applicazione del D.P.R. 554/99 e del Regolamento Regionale n. 3 del 14 luglio 2006 e dell art. 93 del D. Lgs n. 163, viene richiesta, quale fase obbligatoria, la redazione di un progetto definitivo e che gli elaborati tecnici, costituenti il progetto stesso, sono stati redatti e depositati nel mese di agosto 2008; - si è esaminato il contenuto degli stessi, che consiste nella definizione delle caratteristiche funzionali, tecnologiche e dei costi dei lavori da realizzare determinati sulla base di una dettagliata relazione tecnica e del relativo quadro economico di progetto, dal quale emerge una spesa prevista complessiva di ,00;

2 Ritenuto necessario procedere all approvazione del progetto definitivo relativo ai lavori suddetti, in quanto conforme alle esigenze di questa Amministrazione, così come redatto dal raggruppamento temporaneo incaricato e costituito dai seguenti elaborati progettuali: ARCHITETTONICI TAVOLA A 01 ESTRATTO PRG ESTRATTO CATASTALE 1:2000-1:5000 TAVOLA A 02 PLANIVOLUMETRICO TAVOLA A 03 PLANIMETRI A STATO DI FATTO. GENERALE DI PROGETTO 1:100 1:200 1:500 E PARTICOLARE SEZIONE PISTA TAVOLA A 04 PIANTA CUNICULI E SOTTO TRIBUNA 1:100 TAVOLA A 05 PIANTA PIANO TERRA 1:100 TAVOLA A 06 PIANTA PRIMO PIANO 1:100 TAVOLA A 07 SEZIONE A-A, SEZIONE B-B 1:50 TAVOLA A 08 SEZIONE A-A, SEZIONE B-B 1:50 TAVOLA A 09 SEZIONE C-C, SEZIONE D-D 1:50 TAVOLA A 10 SEZIONE E-E 1:50 TAVOLA A 11 PROSPETTI 1:50 TAVOLA A 12 PARTICOLARE SEZIONE F-F 1:20 TAVOLA A 13 PARTICOLARE SEZIONE G-G, PARTICOLARE SEZIONE H-H 1:20 TAVOLA A 14 PARTICOLARI COSTRUTTIVI 1:10 1:20 TAVOLA A 15 ABACO SERRAMENTI 1:50 TAVOLA A 16 FOGNATURE ED ALLACCIAMENTI: PAINTA 1:100 TAVOLA A 17 PIANTA ZONA TRIBUNA CURVA DELLA VISIBILITA 1:50-1:100 TAVOLA A 18 ANTINCENDIO: PIANTA PIANO INTERRATO, TERRA, PRIMO 1:100 1:200 E SEZIONE STRUTTURE TAVOLA S 01 STRUTTURE FONDAZIONI: PIANTA, SEZIONI, PARTICOLARI 1:20 1:100 1:200 TAVOLA S 02 STRTTURE C.A.: PAINTA 2 SOLAIO, SEZIONI TRIBUNA E 1:20 1:100 CUNICOLI TAVOLA S 03 STRUTTURA C.A.: PIANTA 1 SOLAIO, PARTICOLARI TRAVI 1:10 1:100 1:200 TAVOLA S 04 STRUTTURE IN LEGNO:PIANTA COPERTURA, SEZIONI 1: 50 1:100 IMPIANTI MECCANICI TAVOLA AN 01 IMPIANTO ANTINCENDIO: PIANTA PIANO INTERRATO, 1:100 1:200 PAINTA PIANO TERRA, PIANTA PRIMO PIANO, TAVOLA SC 01 IMPIANTO DI SCARICO: PAINTA PIANO TERRA, 1: 520 1:100 PARTICOLARI TAVOLA SC 02 IMPIANTO DI SCARICO: PIANTA PRIMO PIANO 1:100 TAVOLA ID 01 IMPAINTO IDRICO-SANITARIO 1:100 1:200 TAVOLA CL 01 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: PIANTA PIANO 1: 100 1:200 INTERRATO, PIANTA PIANO TERRA, PIANTA PRINO PIANO E SEZIONE TAVOLA VE 01 IMPIANTO DI VENTILAZIONE: PIANTA PIANO INTERRATO, 1:100 1:200 PIANTA PRIMO PIANO TAVOLA VE 02 IMPIANTO DI VENTILAZIONE 1:100 TAVOLA VE 03 IMPIANTO DI VENTILAZIONE 1:50 1:100 IMPIANTI ELETTRICI TAVOLA E 01 IMPIANTI ELETTRICI: PIANTA PIANO INTERRATO, 1:100 IMPIANTI LUCE FM TAVOLA E 02 IMPIANTI ELETTRICI: PIANTA PIANO TERRA E SEZIONI 1:100 IMPIANTI LUCE FM TAVOLA E 03 IMPANTI ELETTRICI: PIANTA PIANO PRIMO E SEZIONI 1:100 IMPAINTI LUCE FM TAVOLA E 04 IMPIANTI ELETTRICI: PROSPETTI 1:100 TAVOLA E 05 IMPIANTI ELETTRICI: IMPIANTI SPECIALI PIANTA PIANO 1:100 INTERRATO TAVOLA E 06 IMPIANTI ELETRICI: IMPIANTI SPECIALI PIANTA PIANO 1:100

3 TAVOLA E 07 TERRA IMPAINTI ELETTRICI: IMPIANTI SPECIALI PIANTA PIANO PRIMO 1:100 TAV. D 01 TAV. D 02 TAV. D 03 TAV. D 04 TAV. D 05 TAV. D 06 TAV. D 07 TAV. D 08 TAV. D 09 TAV. D 10 TAV. D 11 TAV. D 12 TAV. D 13 TAV. D 14 TAV. D 15 TAV. D 16 TAV. D 17 RELAZIONE DESCRITTIVA CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO ELENCO PREZZI UNITARI ANALISI DEI PREZZI A CORPO COMPUTO METRICO ESTIMATIVO QUADRO ECONOMICO DI SPESA RELAZIONE TECNICA SUGLI IMPIANTI MECCANICI RELAZIONE TECNICA SUGLI IMPIANTI ELETTRICI CALCOLI PRELIMINARI IMPIANTI MECCANICI CALCOLI PRELIMINARI IMPIANTI ELETTRICI SCHEMI UNIFILARI CALCOLI ILLUMINOTECNICI RELAZIONE GEOLOGICA GEOTECNICA CALCOLI PRELIMINARI DELLE STRUTTURE CRONOPROGRAMMA DEI LAVORI CRONOPROGRAMMA DELLE FASI ATTUATIVE ANALISI DEI COSTI DELLA SICUREZZA PIANO DI SICUREZZA Visto che in data veniva redatto il verbale di validazione del progetto definitivo dei lavori di Costruzione del Palazzetto dello sport, ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 554/99; Visto il quadro economico dell opera da cui risulta una spesa complessiva di ,00 così ripartita: A - LAVORI IMPORTO DEI LAVORI A BASE D ASTA COMPRESI ONERI PER LA SICUREZZA ,09 B - SOMME A DISPOSIZIONE IVA SUI LAVORI 10% (SPESE TECNICHE, FONDI DI ACCANTONAMENTO ,91 IMPRESI E ARROTONDAMENTI) TOTALE SOMMA E DISPOSIZIONE ,00 Atteso che con deliberazione consiliare sopra richiamata era stato previsto il finanziamento dei lavori di che trattasi mediante leasing immobiliare. Considerato che il contratto di leasing finanziario è un contratto di finanziamento con il quale il soggetto interessato alla fruizione del bene (nella fattispecie l Ente Locale) si rivolge ad una società di leasing affinché faccia costruire un immobile secondo precise indicazioni dello stesso utilizzatore e lo consegni in godimento al richiedente dietro il pagamento di un canone determinato in modo da coprire non solo il godimento ma anche l ammortamento; Dato atto che il leasing finanziario rientra tra le forme di finanziamento dell ente locale, in quanto compreso tra le altre forme di ricorso al mercato finanziario consentite dalla legge, ai sensi dell art. 199 del T.U. EE.LL.;

4 Dato altresì atto che il sistema di leasing immobiliare consente all ente locale di disporre subito del bene oggetto del contratto a fronte del pagamento di un canone di locazione e con l opzione di riscattarne la proprietà alla scadenza del periodo stabilito; Considerato che il ricorso allo strumento del contratto di leasing assicura all Ente i seguenti vantaggi: 1. l acquisizione del diritto di godimento del bene avviene senza sostenere la spesa di investimento; 2. il versamento periodico del canone di locazione consente di ripartire il costo in più esercizi finanziari, utilizzando lo stesso criterio di ammortamento di un bene acquistato; 3. l eliminazione dei rischi e degli oneri dalle perizie suppletive e dalle revisioni prezzi; 4. la tempestività nell esecuzione dell opera; Precisato peraltro che l applicazione delle regole che disciplinano il concorso degli enti locali al raggiungimento degli obiettivi del Patto di Stabilità non consente all Ente di finanziare l opera di cui si tratta mediante mutuo, in quanto tale finanziamento comporterebbe il mancato rispetto degli obiettivi in materia di saldi finanziari dalle Legge Finanziaria per il triennio 2008/10; Atteso che le caratteristiche dello strumento della locazione finanziaria in costruendo permettono alla stazione appaltante di ricevere l opera chiavi in mano (cd. Building turnkey), pronta per essere immediatamente utilizzato per lo scopo cui è destinata e quindi risulta opportuno inserire nel bando di gara per l affidamento dell appalto anche i costi relativi agli arredi sportivi per un importo stimato in Euro ,00; Visto, altresì, il disciplinare di gara predisposto dal Responsabile del Servizio Tecnico, LL.PP. con il quale vengono previste le modalità di scelta del contraente e le prestazioni richieste all aggiudicatario della gara. Ritenutolo meritevole di approvazione. Ritenuto, altresì, di assumere formale atto di indirizzo per l avvio del procedimento di appalto pubblico per l affidamento del contratto di locazione finanziaria immobiliare relativo alla costruzione de nuovo Palazzetto dello Sport; Visto il Regolamento regionale n. 3 del 04 luglio 2006; Visto il D.Lgs , n. 163 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il D.P.R. 21 dicembre 1999, n. 554 e s.m.i; Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento, espresso dal Responsabile del Servizio interessato, nonché il parere favorevole di regolarità contabile espresso dal Responsabile del Servizio Economico-Finanziario, reso ai sensi dell art comma 1 - del D.Lgs. 267/2000; Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge; D E L I B E R A

5 1) di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, il progetto definitivo dei lavori di realizzazione del Palazzetto dello Sport di Ponte di Piave, redatto dal raggruppamento temporaneo sopra individuato, depositato agli atti del Comune nel mese di agosto 2008 e costituito dagli elaborati indicati in premessa, depositati presso l Ufficio Tecnico; 2) di approvare altresì il quadro economico preventivo della spesa così come riportato in premessa, dando atto che lo stesso è suscettibile di variazioni da definirsi e quantificarsi nel dettaglio con le successive fasi di progettazione previste dalla normativa vigente; 3) di approvare il disciplinare di gara specificato in premessa predisposto dal Responsabile del Servizio Tecnico, LL.PP. con il quale vengono previste le modalità di scelta del contraente e le prestazioni richieste all aggiudicatario della gara; 4) di indirizzare il Servizio Tecnico LL.PP. ad avviare il procedimento per l affidamento, mediante procedura ristretta accelerata, dell appalto del contratto di locazione finanziaria (con opzione di riscatto) per la realizzazione del nuovo Palazzetto dello Sport di cui al progetto definitivo approvato con il presente atto; 5) di dare atto che la realizzazione ed il finanziamento della spesa dei lavori di che trattasi, si farà fronte mediante l istituto del leasing immobiliare di cui all art, 160 bis del D.Lgs, 113/2007 e all art. 46 bis della L.R. 27/2003 e che gli oneri relativi alla rata del leasing saranno previsti a partire dall esercizio 2010; 6) di dare atto altresì che l opera verrà realizzata su area di proprietà del Comune e che pertanto la realizzazione della stessa non comporta necessità né di variante allo strumento urbanistico né di espropri; 7) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva (e ciò con separata unanime votazione espressa nei modi e forme di legge).