COMUNE DI BROVELLO-CARPUGNINO

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1 COMUNE DI BROVELLO-CARPUGNINO Processo verbale delle deliberazioni della Giunta Comunale Seduta del delibera n. 33 OGGETTO: GESTIONE AREA ATTREZZATA DI PROPRIETA COMUNALE IN FRAZIONE STROPINO. AFFIDAMENTO DELLA GESTIONE. L'anno DUEMILAUNDICI, il mese di MAGGIO, il giorno ventitre, h. 18,30, si è riunita la Giunta Comunale con l'intervento dei Signori: Presente Assente 1 BONO Giuseppe - SINDACO 2 MOTTA Renzo - Vicesindaco 3 FERRARIS Andrea - Assessore 4 DESTEFANIS Annibale Assessore 5 NASTI Donato - Assessore SI == SI SI SI Sì Totali 4 1 Assiste il SEGRETARIO COMUNALE dott. CARMENI Agostino il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il signor GIUSEPPE BONO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la votazione dell oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE il Comune di Brovello Carpugnino è proprietario di una struttura polivalente, sita in località Stropino, composta di bar-punto di ristoro, due impianti sportivi di bocce, aree verdi esterne da destinare ad attività sportive (di seguito, denominata Area attrezzata ); PREMESSO CHE l area attrezzata, con convenzione datata 16 aprile 2007, n. 379, è stata affidata in concessione ad un privato fino alla data del 15 aprile 2013; PREMESSO CHE il su indicato rapporto di concessione è cessato, nel corso dell anno 2010, e che è intenzione dell Amministrazione comunale riaffidare in concessione a privati l area attrezzata; PRESO ATTO CHE l Amministrazione comunale, con deliberazione di Giunta comunale n. 2 del 10 gennaio 2011, esecutiva, ha indetto una gara ad evidenza pubblica per l affidamento in concessione dell area attrezzata; PRESO ATTO CHE la gara è andata deserta, come attestato dalla deliberazione di Giunta comunale n. 17 del 21 febbraio 2011, esecutiva; PRESO ATTO CHE l Amministrazione comunale, con deliberazione di Giunta comunale n. 19 del 18 marzo 2011, esecutiva, ha indetto una seconda gara ad evidenza pubblica per l affidamento in concessione dell area attrezzata; PRESO ATTO CHE, a conclusione della gara, non è stato possibile procedere ad alcun affidamento, risultando l unica offerta pervenuta sprovvista dei requisiti richiesti dal bando di gara, come attestato dalla deliberazione di Giunta comunale n. 21 del 4 aprile 2011, esecutiva; PRESO ATTO CHE, con nota acquisita al protocollo comunale in data 16 maggio 2011 al n. 1107, la Signora Molfetta Elisabetta Chiara ha chiesto di prendere in locazione il bar punto di ristoro ubicato all interno dell area attrezzata e si è, successivamente, dichiarata disponibile a corrispondere un canone annuo di concessione pari a euro 6.000,00 (seimila/00); PRESO ATTO CHE la Signora Molfetta Elisabetta Chiara risulta essere in possesso dei requisiti per contrarre con la Pubblica Amministrazione e per esercitare l attività commerciale di gestione del bar-punto di ristoro;

3 PRESO ATTO CHE il canone annuo di concessione offerto dalla Signora Molfetta Elisabetta Chiara risulta congruo e, in ogni caso, di poco inferiore a quello posto a base della gara indetta con deliberazione di Giunta comunale n. 19 del 18 marzo 2011, che era pari ad euro 6.300,00; RAVVISATA l opportunità di affidare in concessione l intera area attrezzata, di proprietà comunale, alla Signora Molfetta Elisabetta Chiara, al fine di assicurare all ente una sicura entrata patrimoniale; VISTO lo schema della concessione-contratto da sottoporre, per accettazione, alla Signora Molfetta Elisabetta Chiara che si allega sub A) alla presente deliberazione, a formarne parte integrante e sostanziale, e ritenutolo meritevole di approvazione. ACQUISITO il parere favorevole del Responsabile del servizio interessato, ai sensi dell art. 49, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, sotto il profilo della regolarità tecnica; ACQUISITO il parere favorevole espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, sotto il profilo della regolarità contabile; Con votazione unanimemente espressa, nei modi di legge, dagli aventi diritto, DELIBERA 1. esprimere indirizzo favorevole all affidamento in concessione, alla Signora Molfetta Elisabetta Chiara, della struttura polivalente, di proprietà comunale, sita in località Stropino, composta di bar - punto di ristoro, due impianti sportivi di bocce, aree verdi esterne da destinare ad attività sportive; 2. di approvare lo schema di concessione-contratto da sottoporre, per accettazione, alla Signora Molfetta Elisabetta Chiara, che si allega sub A alla presente deliberazione a formarne parte integrante e sostanziale; 3. di dare atto che la concessione-contratto ha durata di anni sei, rinnovabili, e che prevede il pagamento di un canone annuo pari a euro 6.000,00 (seimila/00); 4. di dichiarare la previa separata ed unanime votazione dei presenti la deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

4 Allegato A) alla delibera G.C. 33/2011 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI BROVELLO-CARPUGNINO Provincia del V.C.O. REP. S C H E M A CONTRATTO CONCESSIONE PER LA GESTIONE DELL AREA ATTREZZATA DI PROPRIETA COMUNALE IN FRAZ. STROPINO: composta da costruzione con locale bar, due impianti sportivi di bocce ed aree esterne coperte. ********** ART. 1 Finalità ed oggetto L Amministrazione Comunale di Brovello-Carpugnino intende concedere la gestione dell area attrezzata polivalente in frazione Stropino, in attuazione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 23 in data , esecutiva ai sensi di legge, secondo quanto di seguito articolato. Oggetto della concessione è la gestione del complesso della struttura: bar punto di ristoro, impianti sportivi ed aree verdi esterne da destinare ad attività sportive. L attuale consistenza risulta, come da documentazione planimetrica allegata: Locale ad uso bar e ristorante, impianti sportivi di campo da bocce, aree esterne. ART. 2 Durata della concessione La concessione avrà durata di anni sei con decorrenza, a tutti gli effetti giuridici, dalla data di stipula del contratto. ART. 3 Canone annuo Sarà dovuto dal Concessionario all Amministrazione Comunale un canone annuale nella misura di ,00 (seimila) stabilita dall aggiudicazione. Il canone è oggetto di rivalutazione annuale in base agli indici ISTAT. Il canone annuo dovrà essere pagato in due rate semestrali anticipate, entro il 30 giugno e 30 dicembre di ogni anno.

5 ART. 4 Utenze Gli oneri di conduzione relativi alle forniture di energia elettrica ad acqua sono interamente a carico del Concessionario. Tutte le spese di conduzione, tra le quali quelle relative alla tassa rifiuti ed alla pulizia della struttura, alle imposte applicate a qualsiasi titolo, saranno anch esse a carico del Concessionario. Il costo del riscaldamento e la conduzione dell impianto termico sono a carico del Concessionario il quale dovrà ottemperare a tutte le norme previste dal D.P.R. 412/93 e successive modifiche ed integrazioni. Il Concessionario si impegna a volturare tutte le utenze a contatore a proprio carico. ART. 5 Finalità sociali Gli impianti a servizio dell attività sportiva, il locale allestito a bar ed a punto di ristoro dovranno essere fruibili dall intera cittadinanza senza vincoli d iscrizione obbligatoria ad associazioni, circoli o quant altro, e senza obbligo alcuno di tesseramento. L Amministrazione Comunale si riserva il diritto di disporre del complesso della struttura per scopi e manifestazioni a carattere sociale organizzate in proprio (con preavviso di gg. 15) sempre che tale uso non pregiudichi l attività ufficiale del Concessionario. Il locale adibito a bar e ristorazione dovrà essere destinato, per lo più, alla sponsorizzazione e diffusione dei prodotti locali. ART. 6 Tariffe Al fine di valorizzare le tradizioni e caratteristiche del luogo, il Concessionario si impegna altresì a mantenere alta l offerta dei prodotti locali nel servizio di ristorazione. ART. 7 Custodia Il Concessionario provvederà alla custodia ed alla vigilanza dell intera struttura, degli impianti e delle attrezzature nonché all apertura e chiusura dell immobile mediante proprio idoneo personale. Il Concessionario si assumerà, in via diretta ed esclusiva, ogni responsabilità civile e penale derivante dall operato, anche omissivo, delle persone designate per la vigilanza e per qualsiasi azione o intervento effettuato, che sia causa di danno alla funzionalità degli impianti o alle attrezzature. ART. 8 Manutenzione Durante la concessione è a carico del Concessionario la manutenzione ordinaria dell intero complesso, dei manufatti, delle attrezzature, delle recinzioni ed ogni altra manutenzione connessa con la gestione dello stesso nonché degli interventi di messa a norma della struttura e degli impianti secondo la normativa vigente.

6 Sono altresì a carico del Concessionario lo sgombero neve e la pulizia dei marciapiedi perimetrali dell impianto. La manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree a verde, compresa la potatura, compete al Concessionario, il quale dovrà mantenere in buono stato il manto erboso delle aree libere e da gioco, provvedendo se necessario anche a nuovi piantamenti. ART. 9 Obblighi assicurativi Il Concessionario stipulerà apposita polizza assicurativa che garantisca tutti i frequentatori per danno o incidenti alle cose, alle persone ed alla struttura, con un congruo massimale minimo previsto per responsabilità civile verso terzi, in caso di infortunio e/o morte. Il Concessionario si impegna altresì a stipulare apposita polizza assicurativa per la copertura di danni e incendio e R.C. del fabbricato in base al valore dello stesso. Copia di dette polizze assicurative dovranno essere depositate presso gli uffici comunali all atto della stipula del contratto. Il Concessionario risponderà di tutti i fatti di gestione e del comportamento del proprio personale, dei soci, o di altri cittadini presenti nell immobile a vario titolo si obbliga a tenere l Amministrazione Comunale sollevata ed indenne da qualsiasi responsabilità, civile e penale, o azione presente o futura, per danni di qualsiasi genere, comunque derivanti, anche nei confronti di terzi, per effetto della presente concessione. ART. 10 Divieto di cessione o subconcessione a terzi Il Concessionario non potrà cedere ad altri, né in tutto o in parte, la concessione in ogetto a nessun titolo e per nessuna ragione. Nessun locale prefabbricato della struttura potrà essere utilizzato da soggetti diversi dal Concessionario se non previo espresso consenso scritto da parte dell Amministrazione Comunale. ART. 11 Controlli L Amministrazione Comunale avrà libero accesso alla struttura ed ai suoi impianti per verifiche e controlli sulla gestione, sull applicazione del contratto sullo stato manutentivo. A seguito di tali controlli, in caso di riscontrare inadempienze e/o quant altro che sia di documento all efficienza ed al buon funzionamento della struttura o che violi solo in parte quanto stabilito nella presente convenzione, saranno applicate le sanzioni di cui al successivo articolo. ART. 12 Sanzioni In caso di grave inadempimento a quanto disposto nel contratto il Comune potrà dichiarare previa diffida la revoca della concessione con effetto immediato, restando impregiudicati la facoltà di richiesta di risarcimento danni.

7 ART. 13 Esercizio del potere di revoca A seguito dell accertata violazione delle disposizioni contenute nel presente contratto, il Comune ha facoltà di revocare la concessione, fermo restando l obbligo per il Concessionario al risarcimento degli eventuali danni e senza la possibilità per il medesimo di richiedere nessun indennizzo, neppure sotto il profilo del rimborso delle spese. L Amministrazione Comunale potrà revocare in qualunque momento la concessione, a semplice richiesta, nel caso in cui ai manufatti ed agli impianti venga data una destinazione diversa da quella definita nell atto di concessione, o in caso di inadempienze, per qualsiasi causa, del Concessionario, o in caso di fallimento del Concessionario, senza dover corrispondere alcun indennizzo o compenso a qualsiasi titolo. L Amministrazione Comunale, ha facoltà, peraltro, di revocare la concessione quando il Concessionario risulti: a) moroso nei pagamenti del canone, b) portatore di danni intenzionali o derivati da negligenza alla struttura. La concessione è, altresì, revocata quando la manutenzione ordinaria e gli interventi di messa in sicurezza non risultino effettuati secondo le specifiche tecniche di cui alla presente convenzione, o secondo le prescrizioni disposte dall ufficio tecnico per la buona conservazione dell immobile. Il Comune si riserva, inoltre, la facoltà di revocare, in qualunque momento, in tutto o in parte la concessione per sopravvenuti motivi di pubblico interesse senza che nulla possa eccepire o pretendere a qualsiasi titolo il Concessionario. ART. 14 Restituzione impianto Alla scadenza della concessione, o in caso di revoca anticipata, la struttura dovrà essere riconsegnata al Comune in normale stato d uso e libera da cose e persone. In caso di revoca la struttura dovrà essere restituita al Comune entro due mesi dall avvenuta contestazione dell addebito. ART. 15 Cauzione definitiva Relativamente alla gestione, prima della stipula del contratto, a garanzia dell esatto adempimento degli obblighi previsti nella presente convenzione il Concessionario costituisce cauzione definitiva pari al 5% dell importo del canone annuo moltiplicato per l intero periodo di durata della concessione. Nel caso di inadempimento anche di una sola delle obbligazioni assunte dal Concessionario e fatti salvi i maggiori diritti del Comune, sarà disposto l incameramento della cauzione definitiva. ART. 16 Spese d atto Tutte le eventuali spese d atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del Concessionario.

8 ART. 17 Disposizioni finali Le parti ai fini del presente contratto eleggono come domicilio il Comune di Brovello- Carpugnino. Qualora dovesse insorgere controversia tra le parti, sulla esecuzione di quanto previsto dal contratto, il foro competente è quello di Verbania.

9 PARERI Parere di regolarità tecnica: Favorevole Il Responsabile del Servizio Tecnico IL SINDACO F.to: BONO Giuseppe Parere di regolarità contabile: Favorevole Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to.: Rag. BUZZI Renata Letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO F.to: Giuseppe BONO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to: dott. Agostino CARMENI REFERTO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione è pubblicata all'albo Pretorio del Comune di Brovello Carpugnino il giorno e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. Brovello Carpugnino, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to: Dr. CARMENI Agostino