COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO

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1 COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 30 DEL 01/09/2016 del CONSIGLIO del COMUNE DI LEDRO OGGETTO: Aggiornamento del Regolamento edilizio comunale e definizione delle percentuali da applicare al costo medio di costruzione ai fini del calcolo del pagamento del contributo di concessione. L'anno duemilasedici, il giorno 01 del mese settembre alle ore 20:15, presso la sede del Consiglio Comunale, a seguito di convocazione disposta con avviso ai Consiglieri, si è riunito in seduta pubblica il sono presenti i signori: CONSIGLIO DEL COMUNE DI LEDRO Cognome e Nome Qualifica Presente/Assente Dal Bosco Natale Presidente Presente Brigà Achille Consigliere Presente Cellana Erik Consigliere Presente Collotta Luca Consigliere Presente Fedrigotti Anna Consigliere Presente Fedrigotti Fabio Consigliere Presente Girardi Renato Consigliere Assente Leonardi Jacopo Consigliere Presente Mazzola Maurizio Consigliere Presente Mora Walter Consigliere Presente Oliari Claudio Consigliere Presente Santolini Anna Maria Consigliere Presente Sartori Roberto Consigliere Presente Segalla Michele Consigliere Presente Tarolli Ezio Consigliere Presente Tolotti Serena Consigliere Presente Trentini Dario Consigliere Presente Cauzzi Andrea Consigliere Presente PRESENTI: 17 ASSENTI: 1 Assiste il Segretario comunale Brunelli Maria Flavia Il Presidente, Dal Bosco Natale, constatata la regolarità dell'adunanza, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto.

2 Delibera n. 30 dd. 01/09/2016 OGGETTO: Aggiornamento del Regolamento edilizio comunale e definizione delle percentuali da applicare al costo medio di costruzione ai fini del calcolo del pagamento del contributo di concessione. Relazione: Con Decreto del Presidente della Provincia 26 luglio 2013, n /Leg, è stato modificato, tra gli altri, l art. 49 Categorie tipologico-funzionali del Regolamento di attuazione della legge urbanistica provinciale 13 luglio 2010, n /Leg. Con deliberazione della Giunta provinciale n del 26 luglio 2013, sono state introdotte disposizioni di coordinamento tra le nuove norme in materia di contributo di concessione del regolamento e quelle in materia di costo di costruzione. Con deliberazioni della Giunta provinciale n di data 2 agosto 2013, n del 4 ottobre 2013 e n. 916 del 9 giugno 2014, sono state approvate alcune rettifiche, aggiunte e precisazioni riguardanti la suddetta deliberazione n Nello specifico, con la citata deliberazione della Giunta provinciale n del 26 luglio 2013, è stata approvata la nuova tabella delle funzioni per il calcolo del contributo di concessione con riferimento al costo di costruzione per ogni categoria tipologica funzionale, sostituendo la disciplina finora in vigore contenuta nella deliberazione n dd. 27 maggio Ai sensi dell art. 87 della nuova legge provinciale per il governo del territorio, L.P. 15/2015, i comuni con regolamento edilizio comunale fissano il contributo in una misura compresa fra il 5 e l 8 per cento del costo medio di costruzione determinato ai sensi del comma 3 lettera d) per gli interventi di recupero individuati dall articolo 77 comma 1) lettere da a) ad e) e in una misura compresa tra il 15 ed il 20 per cento del medesimo costo per gli interventi di nuova costruzione previsti dall articolo 77 comma 1 lettera g). Inoltre, il comma 6 dell'articolo 87 medesimo introduce la possibilità per gli interessati di prevedere la rateizzazione del contributo di costruzione e di stabilire mediante il Regolamento edilizio la percentuale della stessa (almeno il 50%) da corrispondere prima del rilascio del titolo o all'atto della presentazione della SCIA, e la restante parte del contributo, assistita da idonea garanzia finanziaria, da versare prima del rilascio del certificato di agibilità. L art. 122 della L.P. 15/2015 prevede che fino alla definizione da parte del regolamento edilizio comunale del contributo di costruzione, si applica il contributo del 5 per cento del costo medio di costruzione determinato ai sensi dell art. 87 comma 3 lettera d), per gli interventi di recupero individuati dall articolo 77 comma 2 e il contributo del 20% del medesimo costo per gli interventi di nuova costruzione previsti dall art. 77 comma 1 lettera g). Attualmente, nel Comune di Ledro, è in vigore il Regolamento per l applicazione del contributo di concessione approvato con deliberazione del Consiglio comunale di Ledro n. 4 del 27 gennaio 2010 che risulta di fatto superato dalle disposizioni normative sopravvenute in termini di categorie tipologico-funzionali, metodi di calcolo e definizione dei costi medi di costruzione. Secondo quanto previsto dall art. 75 della L.P. 15/2015 il regolamento edilizio comunale, in conformità al regolamento urbanistico edilizio provinciale, dovrà contenere anche la misura e le modalità di calcolo e di pagamento del contributo di costruzione per gli aspetti non disciplinati dalla legge e dal regolamento urbanistico- edilizio provinciale, nel rispetto dei parametri stabiliti dalla Provincia ai sensi dell articolo 87. Atteso che il termine ultimo per l approvazione del regolamento urbanistico edilizio provinciale (fissato nelle disposizioni transitorie all articolo 124 entro otto mesi dalla data di entrata in vigore della L.P. 15/2015), è stato nei fatti prorogato e nelle more dell approvazione del nuovo regolamento edilizio comunale in conformità al regolamento urbanistico edilizio provinciale, l Amministrazione Comunale ritiene necessario procedere, in un primo passaggio, all adeguamento del Regolamento edilizio comunale vigente, approvato dal Consiglio comunale di Ledro con deliberazione n. n. 2 di data 27 gennaio 2010 e successivamente modificato con deliberazione del

3 Consiglio comunale n. 69 di data 21 luglio 2010, al nuovo quadro normativo e ad una ridefinizione delle aliquote del costo medio di costruzione in modo da non ingenerare una spesa elevata a carico degli utenti rispetto alle disposizioni vigenti fino all entrata in vigore della norma novellata. Occorre pertanto modificare la disciplina attuale introducendo un nuovo capitolo (capitolo XIII) titolato Disciplina del contributo di concessione al Regolamento edilizio comunale attualmente in vigore provvedendo, altresì, ad un primo adeguamento strettamente necessario al fine di recepire i recenti riferimenti normativi in coerenza con le disposizioni provinciali e rinviando una revisione complessiva a seguito della futura approvazione del nuovo Regolamento urbanistico edilizio provinciale di cui all art. 74 della L.P. 15/2015. La Commissione consiliare urbanistica, nella seduta di data 24 agosto 2016 ha espresso parere favorevole sul testo proposto, per cui sussistono tutti i presupposti affinché il Consiglio comunale possa procedere all approvazione del nuovo testo del Regolamento edilizio comunale. Il testo del Regolamento con le aggiunte e modifiche apportate è allegato alla presente delibera per formarne parte integrante e sostanziale. Contestualmente all approvazione del nuovo testo del Regolamento edilizio comunale, si provvede ad abrogare il Regolamento per l applicazione del contributo di concessione approvato con deliberazione del Consiglio comunale di Ledro n. 4 del 27 gennaio 2010 dal momento che il contenuto non risulta più compatibile con la normativa vigente e con il nuovo testo del regolamento edilizio ora approvato. IL CONSIGLIO COMUNALE premesso quanto sopra; visto il vigente Regolamento comunale per il calcolo del contributo di concessione (approvato con delibera di Consiglio comunale n. 4 del 27 gennaio 2010) con il quale vengono fissate le percentuali di incidenza del contributo di concessione per ciascuna categoria di intervento; visto il vigente Regolamento edilizio comunale, approvato dal Consiglio comunale di Ledro con deliberazione n. 2 di data 27 gennaio 2010 e successivamente modificato con deliberazione del Consiglio comunale n. 69 di data 21 luglio 2010; vista la deliberazione della Giunta provinciale n del 26 luglio 2013; vista la deliberazione della Giunta provinciale n di data 2 agosto 2013, pubblicata nel B.U.R. n. 32 del 06 agosto 2013; vista la Circolare dell'assessore all'urbanistica e, enti locali, personale, lavori pubblici e viabilità dd. 07/08/2013 prot. SO13/2013; vista la Tabella Funzioni, Costo di Costruzione e Contributo di Concessione allegata alla deliberazione della Giunta provinciale n di data 26 luglio 2013; dato atto che la Commissione consiliare urbanistica nella seduta di data 24 agosto 2016 ha espresso parere favorevole sulla bozza di regolamento in esame; vista la L.P. 4 agosto 2015 n. 15 e ss.mm.,; visto il Testo unico delle Leggi regionali sull ordinamento dei Comuni della Regione Trentino Alto Adige, approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale 1 febbraio 2005 n. 3/L;

4 visto lo Statuto comunale, approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 45 di data 31 marzo 2010 ed entrato in vigore il 22 maggio 2010, modificato con deliberazione del Consiglio comunale n. 35 di data 29 ottobre 2014 ed entrato in vigore il 30 novembre 2014; visti gli allegati pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa del Responsabile del Settore Tecnico e alla regolarità contabile del Responsabile del Settore Finanziario sulla proposta della presente deliberazione, ai sensi dell art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L e ss.mm.: ad unanimità di voti favorevoli da parte di tutti i consiglieri presenti e votanti, espressi in forma palese per alzata di mano, DELIBERA 1. di integrare il vigente Regolamento edilizio comunale ai sensi dell'art. 75 comma 1 lettera g) della L.P. 4 agosto 2015 n. 15 con il nuovo capitolo XIII (Disciplina del contributo di concessione), per gli aspetti non direttamente disciplinati dalla legge e dal regolamento urbanistico-edilizio provinciale in materia di contributo di concessione così da stabilire le percentuali da applicare al costo medio di costruzione, al fine della determinazione del contributo da corrispondere in sede di rilascio dei permessi di costruire nonché nel caso di presentazione di Segnalazione Certificata di Inizio Attività onerosa; 2. di apportare inoltre alcune modifiche al testo vigente del Regolamento edilizio comunale per consentire un primo adeguamento strettamente necessario al fine di recepire i recenti riferimenti normativi in coerenza con le disposizioni provinciali, come evidenziate nel testo in modalità revisione che si allega alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale Allegato sub lett. A); 3. di rinviare a successivo provvedimento la revisione complessiva del testo a seguito della futura approvazione del nuovo Regolamento urbanistico edilizio provinciale di cui all art. 74 della L.P. 15/2015; 4. di approvare in conseguenza a quanto disposto con i punti 1 e 2 il nuovo testo del Regolamento edilizio comunale, aggiornato anche ai nuovi riferimenti normativi, composto da 84 articoli e dalla Tabella Funzioni, Costo di Costruzione e Contributo di Concessione redatta ai sensi dell'art. 87 della L.P. 4 agosto 2015 n. 15, allegato alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale sub lett. B); 5. di precisare che le modifiche regolamentari entrano in vigore alla data di eseguibilità della presente deliberazione e che le nuove percentuali, si applicano alle Segnalazioni Certificate di Inizio Attività depositate a partire dalla data di entrata in vigore delle presenti modifiche e alle istanze tese al rilascio dei permessi di costruire per le quali, alla data stessa, il comune non abbia ancora rilasciato il titolo abilitativo edilizio, nonché per i titoli abilitativi in sanatoria per i quali il comune non abbia determinato il contributo di costruzione nell'ambito della irrogazione delle sanzioni pecuniarie; 6. di abrogare il Regolamento per l applicazione del contributo di concessione approvato con deliberazione del Consiglio comunale di Ledro n. 4 del 27 gennaio 2010 dal momento che il contenuto non risulta più compatibile con la normativa vigente e con il nuovo testo del regolamento edilizio ora approvato;

5 7. di trasmettere la presente determinazione all albo comunale affinché ne venga data opportuna pubblicità anche mediante inserimento sul sito web del Comune; 8. di precisare, ai sensi dell articolo 4 della Legge provinciale 30 novembre 1992, n. 23, che avverso la presente determinazione sono ammessi i seguenti ricorsi: ricorso al Tribunale amministrativo regionale di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell'articolo 29 del D.Lgs 2 luglio 2010, n. 104; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell'articolo 8 del D.P.R. 24 novembre 1971, n Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Dal Bosco Natale IL SEGRETARIO COMUNALE Brunelli Maria Flavia