VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE. N. 28 del

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1 Comune di Boissano P r o v i n c i a d i S a v o n a P.zza G. Govi n.1 tel. 0182/ fax.0182/98487 Codice Fiscale Partita I.V.A COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 28 del OGGETTO : ASSENSO AL PROGETTO PRESENTATO DAI SIGG.RI IMPIERI CIRIACO E DE FALCO ILARIA, RELATIVO AD INTERVENTO DI DEMOLIZIONE, VOLUMETRIE INCONGRUE POSTE IN LOC. MORTEO E RICOSTRUZIONE CON AMPLIAMENTO, SU TERRENO IN VIA RIVE, A CATASTO FOGLIO 8 MAPPALI , IN VARIANTE AL VIGENTE PIANO URBANISTICO COMUNALE..- L anno duemilaquattordici, addì ventisette, del mese di novembre, alle ore 18:00, nella residenza Municipale del Comune di BOISSANO si è riunito il CONSIGLIO COMUNALE Sono presenti i Signori: Cognome e Nome Carica Pr. As. Rita OLIVARI Sindaco Presente Giovanna CALABRO' Vice Sindaco Presente Daniela DE FALCO Consigliere Assente Massimiliano GATTUSO Consigliere Presente Giorgio ORSO Consigliere Presente Pier Luigi PESCE Consigliere Presente Gianni VOLPE Consigliere Presente Totale Presenti 6 Assenti 1 Assiste alla seduta il Segretario Comunale Dott. Vittorio Pizzo Il Signor Pier Luigi PESCE nella sua qualità di Assessore assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE PRSO ATTO che alle ore rientra nella sala il cons. Pesce ed esce dalla sala il cons. De Falco e che, pertanto, i consiglieri presenti sono 6; RILEVATO, altresì, che, in assenza del Presidente del consiglio comunale, svolge le relative funzioni l'ass. Pesce, quale consigliere anziano, ai sensi di quanto disposto dall'art. 3, comma 2 del vigente Regolamento di funzionamento del consiglio comunale; CONSTATATO che il Presidente, ricordato l oggetto della proposta come indicato al n. 5 dell ordine del giorno, invita il Sindaco a leggere e relazionare in merito; VISTA l istanza in data , prot. 1971, con la quale i Sigg.ri Impieri Ciriaco e De Falco Ilaria, hanno richiesto l approvazione del progetto volto alla demolizione, volumetrie incongrue poste in loc. morteo e ricostruzione con ampliamento, su terreno in via rive, a catasto foglio 8 mappali , costituente variante al vigente Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.); VISTI gli elaborati progettuali, posti a corredo della domanda sopra menzionata, a firma dell'ing. Bruno Martini e geom. Jgor Leali di Loano composti da: PRO TAV. DATA T. OGGETTO Cartografia generale Piani di Bacino area fabbricato in 1A 21/03/ demolizione Cartografia generale Piani di Bacino area fabbricato in costruzione 1B 21/03/ Stato di fatto planimetria generale area fabbricato in demolizione 2A 21/03/ Stato di fatto planimetria generale area fabbricato in progetto 2B 21/03/ Stato di fatto fabbricato da demolire piante, sezioni, prospetti, 3 21/03/ volumi Progetto area fabbricato in demolizione 4A 21/03/ Progetto fabbricato da realizzare piante, sezioni, prospetti, volumi 4B 21/03/ Raffronto planimetria generale area fabbricato in demolizione 5A 21/03/ Raffronto planimetria generale area fabbricato in progetto 5B 21/03/ Documentazione fotografica area fabbricato in demolizione 6A 21/03/ Documentazione fotografica area fabbricato in costruzione 6B 21/03/ Render 3D nuovo fabbricato in progetto 7A 21/03/ Fotomontaggi aree di intervento 7B 21/03/ Superfici e calcolo degli oneri concessori 8 21/03/ Relazione tecnica 9 21/03/ Variante urbanistica 10 08/07/ Studio Organico d Insieme 11 08/07/

3 12 08/07/ /07/ All. A 08/07/ All. B 08/07/ All. C 08/07/ All. D 08/07/ All. E 08/07/ All. F 29/07/ All. G 08/07/ Tav /10/12 Tav /10/12 Tav /10/12 All. B 01/10/12 Planimetria generale area fabbricato in progetto distanze e indicazione parcheggi Progetto fognatura smaltimento acque bianche Relazione geologica Conformità al Piano di Bacino Note geotecniche di fattibilità Relazione sulla pericolosità sismica Bozza Convenzione Urbanistica Relazione tecnica Legge 10/91 Rapporto preliminare per la Verifica di Assoggettabilità a VAS Progetto urbanizzazioni cartografia tecnica Progetto urbanizzazioni documentazione fotografica Progetto urbanizzazioni planimetria generale Progetto urbanizzazioni computo metrico estimativo RILEVATO che l intervento edilizio in argomento: prevede la demolizione di volumi incongrui posti in località Morteo, nella parte orientale del Comune di Boissano, a ridosso con il Comune di Loano, costituiti da manufatti oggi destinati a magazzini e depositi, della volumetria complessiva di mc. 336,65 un tempo sede di attività artigianale, ubicati su area che il vigente PUC individua ad ambito di riqualificazione delle aree edificate zona edificata satura, con delocalizzazione su lotto di terreno posto in località Rive, di circa mq. 470 circa, anch esso destinato secondo le previsioni del PUC a zona edificata satura, di un fabbricato ad uso residenziale, bifamigliare della superficie agibile di mq. 177,48, oltre superfici accessorie pari a mq. 54,00, per una volumetria complessiva pari a mc. 626,71; la delocalizzazione proposta si rende necessaria in quanto la possibile trasformazione della volumetria esistente prevista dalla vigente normativa di PUC, risulta non attuabile in forza della ridottissima dimensione del lotto di terreno su cui insiste l attuale immobile peraltro difficilmente accessibile e posto in una zona carente di servizi; l area di località Rive sulla quale viene prevista la nuova volumetria, posta in adiacenza della strada Provinciale SP 25, appare maggiormente idonea e dotata di idonei servizi; l intervento prevede la sistemazione dell area sul quale insiste l attuale volumetria, mediante demolizione dei manufatti, piantumazione con essenze locali, per un riutilizzo a giardino, orto, di pertinenza della zona edificata circostante; CONSIDERATO che a fronte dell'intervento edilizio di che trattasi, i proprietari hanno a carico l esecuzione di opere di urbanizzazione nella zona di località Rive, consistenti nell ampliamento e sistemazione della strada comunale denominata Via Mimose per un importo massimo dei lavori fissati in ,00 (euro trentamila) e più specificatamente in parte del progetto definitivo esecutivo 2^ stralcio, redatta dai tecnici geom. Maurizio Vigolungo e arch. Marco Vigolungo di Loano, e approvato dall amministrazione comunale con deliberazione di G.C. n. 88 del 31/10/2014, e rappresentato dagli elaborati progettuali: tavole 0.01, 0.21, 1.01 e computo metrico estimativo allegati al progetto in argomento. VISTA la bozza di convenzione urbanistica, con la quale vengono ridefinite le modalità di esecuzione delle opere di urbanizzazione a carico del soggetto attuatore, (all. E al progetto) che viene allegata al presente atto per farne parte integrante e sostanziale;

4 EVIDENZIATO che l approvazione dell intervento edilizio in argomento, costituisce variante al vigente P.U.C. ai sensi dell art. 44 della Legge Regionale 36/97, in quanto viene previsto un aumento volumetrico di circa mc. 290 e inoltre la vigente normativa per gli ambiti di riqualificazione delle aree edificate zone edificate sature, consente ai fini di una ricomposizione ambientale ed urbanistica dell ambiente costruito, la demolizione completa, l accorpamento e la ricollocazione all interno del lotto di appartenenza delle volumetrie esistenti, ma non la delocalizzazione in altra zona, seppur nel caso in argomento l area sul quale viene prevista la riedificazione, rientri nel medesimo ambito di riqualificazione delle aree edificate; ATTESO che l intervento edilizio di che trattasi è stato assoggettato alle preventive verifiche di cui alla Legge Regionale 10 agosto 2012, n. 32 Disposizioni in materia di valutazione ambientale strategica (VAS), ed in particolare con le modalità dettate dalla D.G.R. n. 223/2014, da parte del competente ufficio della Provincia di Savona; RILEVATO che per l attuazione del suddetto intervento edilizio è necessaria l espressione di più pareri e/o nulla-osta di altre Amministrazioni Pubbliche; RITENUTO opportuno un esame contestuale dei vari interessi pubblici coinvolti nel medesimo procedimento amministrativo; TENUTO CONTO delle procedure volte all efficacia, efficienza ed economicità dell azione amministrativa; VISTO che ricorrono le condizioni per poter aderire a quanto disposto dall art. 59 comma 1 della Legge Regionale n. 36 del (conferenza dei servizi) e ss. mm. e ii.; RITENUTO altresì di stabilire in giorni 15 il termine per il deposito degli atti così come stabilito dall art. 59 lett. b) della citata Legge Regionale 36/97; VISTO il parere favorevole, espresso sulla pratica edilizia di che trattasi, dalla Commissione Edilizia nella seduta del 04/08/2014; VISTA la Legge Regionale n. 36 e s. m. e i.; VISTA la legge Regionale , n. 16; VISTA la Legge 07 agosto 1990, n. 241 e ss. mm. e ii.; VISTI gli artt. 44 e 59 della citata Legge Regionale 36/97; VISTI i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n. 267; PREVIA votazione resa ai sensi di legge che da il seguente esito: consiglieri presenti n. 6 voti favorevoli n. 4 astenuti n. 2 (Gattuso, Orso); D E L I B E R A 1) DI ESPRIMERE il preventivo assenso al progetto presentato dai Sigg.ri Impieri Ciriaco e De Falco Ilaria, finalizzato alla demolizione, volumetrie incongrue poste in loc. morteo e ricostruzione con ampliamento, su terreno in via rive, a catasto foglio 8 mappali , presentato in data , prot. 1971, costituente Variante al vigente Piano Urbanistico Comunale, ai sensi dell art. 44 della L.R. 36/97 e s.m., come in premessa meglio specificato; 2) DI APPROVARE gli elaborati di progetto a firma dell'ing. Bruno Martini e geom. Jgor Leali di Loano

5 composti da: TAV. DATA PROT. OGGETTO Cartografia generale Piani di Bacino area fabbricato in 1A 21/03/ demolizione Cartografia generale Piani di Bacino area fabbricato in 1B 21/03/ costruzione Stato di fatto planimetria generale area fabbricato in demolizione 2A 21/03/ Stato di fatto planimetria generale area fabbricato in progetto 2B 21/03/ Stato di fatto fabbricato da demolire piante, sezioni, prospetti, 3 21/03/ volumi Progetto area fabbricato in demolizione 4A 21/03/ Progetto fabbricato da realizzare piante, sezioni, prospetti, 4B 21/03/ volumi Raffronto planimetria generale area fabbricato in demolizione 5A 21/03/ Raffronto planimetria generale area fabbricato in progetto 5B 21/03/ Documentazione fotografica area fabbricato in demolizione 6A 21/03/ Documentazione fotografica area fabbricato in costruzione 6B 21/03/ Render 3D nuovo fabbricato in progetto 7A 21/03/ Fotomontaggi aree di intervento 7B 21/03/ Superfici e calcolo degli oneri concessori 8 21/03/ Relazione tecnica 9 21/03/ Variante urbanistica 10 08/07/ Studio Organico d Insieme 11 08/07/ Planimetria generale area fabbricato in progetto distanze e 12 08/07/ indicazione parcheggi Progetto fognatura smaltimento acque bianche 13 08/07/ Relazione geologica All. A 08/07/ Conformità al Piano di Bacino All. B 08/07/ Note geotecniche di fattibilità All. C 08/07/ Relazione sulla pericolosità sismica All. D 08/07/ Bozza Convenzione Urbanistica All. E 08/07/ Relazione tecnica Legge 10/91 All. F 29/07/ Rapporto preliminare per la Verifica di Assoggettabilità a VAS All. G 08/07/ Progetto urbanizzazioni cartografia tecnica Tav /10/12

6 Tav /10/12 Tav /10/12 All. B 01/10/12 Progetto urbanizzazioni documentazione fotografica Progetto urbanizzazioni planimetria generale Progetto urbanizzazioni computo metrico estimativo 3) DI APPROVARE lo schema di convenzione delle nuove opere di urbanizzazione da compiersi come documento allegato sotto la lettera A dando atto che lo stesso è il medesimo che risulta comunque approvato al precedente punto 2, all. E.; 4) DI DARE IMPULSO per l attuazione di quanto previsto dall art. 59 comma 1 (Conferenza dei Servizi) della Legge Regionale 36/97 in relazione alla pratica in argomento; 5) DI FISSARE in giorni 15 il termine per il deposito degli atti così come stabilito dall art. 59 lett. b) della citata Legge Regionale 36/97; 6) DI DEMANDARE ai Funzionari Responsabili dell Ufficio Tecnico Comunale i provvedimenti consequenziali alla predetta adozione; dopo di chè IL CONSIGLIO COMUNALE su proposta del Presidente del Consiglio, condivisa dall'intero consesso, riassunta la trattazione del presente punto successivamente all'esame ed all'approvazione della deliberazione posta al n 6 del dell'ordine del giorno, in quanto, per mera dimenticanza, non si è provveduto alla votazione inerente l'immediata esecutività del provvedimento, cosiccome previsto nel testo dell'originaria proposta; DICHIARA mediante separata e favorevole votazione, resa nelle forme di legge da n. 6 consiglieri presenti, di cui n. 4 votanti e n. 2 astenuti (Gattuso e Orso), il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4 comma D.Lgs , n *******

7 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue IL PRESIDENTE F.to Pier Luigi PESCE IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Vittorio Dott. Pizzo Si esprime parere, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento, ai sensi e per gli effetti dell art.49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Favorevole IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Alberto Dellisola REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art.124 D.Lgs.267/00) Certifico io Segretario Comunale su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno all'albo Pretorio ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi Boissano, lì IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Vittorio Dott. Pizzo Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo. Boissano lì IL SEGRETARIO COMUNALE ( PIZZO DOTT. VITTORIO)