PROVINCIA DI VICENZA. Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "VECCHIE FONTANE" A CESUNA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. N. 11/2004.

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1 Comune di Roana PROVINCIA DI VICENZA COPIA Deliberazione n. 72 Data Soggetta a ratifica Immediatamente eseguibile N N VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "VECCHIE FONTANE" A CESUNA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. N. 11/ Il giorno quindici del mese di aprile dell anno duemilaquattordici alle ore 08:30 nella sala delle adunanze, dietro invito del SINDACO, FRIGO VALENTINO, si è convocata la Giunta comunale nelle persone dei Signori: Cognome e nome Incarico Presenza FRIGO VALENTINO SINDACO Presente STEFANI CARLO ASSESSORE Assente FRIGO DARIO ASSESSORE Presente MARTELLO LUIGI VICE SINDACO Presente SCHIVO ELVIO ASSESSORE Presente ANGIUS EZIO ASSESSORE Presente ZOTTI MARISA ASSESSORE Presente Partecipa alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE ZAMPAGLIONE SANDRO Il Signor FRIGO VALENTINO nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza e riconosciuta legale l adunanza, invita la Giunta a deliberare sull oggetto suindicato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Relaziona il Sindaco In data , prot. n. 3138, è pervenuto al protocollo comunale il progetto del Piano di Lottizzazione denominato Vecchie Fontane presentato dalla ditta SPILLER Pierina, VALENTE Franca, soc. LA FITTANZA sas di VALENTE Bruno & C. che interessa la zona C2.1 n. 20 individuata dal P.I. in via delle Vecchie Fontane a Cesuna oltre alla stessa viabilità di accesso (via vecchie Fontane) che collega l area a via Armistizio. Si da atto che la Ditta lottizzante, pur essendo proprietaria esclusiva della zona C2.1, risulta comunque proprietaria di una quota pari all 88,30% del totale delle aree interessate dal P.d.L., corrispondente in termine di valore imponibile catastale al 99,98% del totale, e risulta quindi titolata a presentare il Piano ai sensi dell art. 20 comma 6 della L.R. n. 11/2004. L area ricompresa in zona C2.1 sviluppa una superficie reale di mq per una volumetria massima realizzabile di 2.666,40 mc che il Piano suddivide in due lotti per la costruzione di due edifici destinati alla residenza turistica con un incremento degli abitanti teorici insediabili stimato di 44,4 unità. Il Piano reperisce integralmente le aree a standard primario per complessivi 488,40 mq di cui 266,40 mq destinati a verde e 222 mq a parcheggio per complessivi 12 posti auto. E prevista invece l integrale monetizzazione degli standard secondari (843,60 mq). In conformità a quanto previsto dal P.I., il Piano comprende all interno dell ambito di intervento anche la viabilità di accesso da via Armistizio (via Vecchie Fontane) con la previsione di un complessivo adeguamento del tracciato esistente (con larghezza sempre maggiore o uguale a 5,00 m) ed il rifacimento della pavimentazione e dei necessari sottoservizi oltre alla ridefinizione della curva e controcurva al fine di migliorarne la funzionalità. In tal senso il Piano prevede una modesta modifica del perimetro dell ambito di intervento (che rientra ampiamente all interno dei limiti previsti dalla normativa vigente) che interessa parte della zona B3/106 adiacente in proprietà della Ditta lottizzante portando così la superficie interessata dal Piano di Lottizzazione a mq. In corrispondenza della zona C2.1 il Piano prevede la prosecuzione della strada (con larghezza di 6 m) con la formazione di un coul de sac finale al fine di agevolare l inversione degli automezzi. Pur essendo la zona in parte già servita dalle principali opere di urbanizzazione presenti lungo via Vecchie Fontane, sulla scorta delle disposizioni operative e delle prescrizioni fornite dai rispettivi Enti gestori (ETRA, GAS spa, Telecom Italia, ENEL) il Piano provvede, per quanto necessario, all adeguamento/potenziamento delle opere medesime con particolare riferimento alla rete di raccolta e smaltimento delle acque bianche, dell acquedotto e della rete di illuminazione pubblica. VISTO il progetto del Piano di Lottizzazione Vecchie Fontane redatto dall ing. Stefano Valente e presentato dalla ditta SPILLER Pierina, VALENTE Franca, soc. LA FITTANZA sas di VALENTE Bruno & C. in data 28/03/2014 (p.e. PUA03/2014), composto da: 1. Tav. A1 Stato di fatto. Inquadramento generale, Estratti e Rilievo Planoaltimetrico (datata 28/03/2014, prot. n. 2. Tav. A2 Stato di fatto. Opere di urbanizzazione esistenti (datata 28/03/2014, prot. n. 3. Tav. A3 Progetto. Ambito territoriale di intervento (datata 28/03/2014, prot. n. 4. Tav. A4 Progetto. Planivolumetrico e Standards urbanistici (datata 28/03/2014, prot. n. Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana

3 5. Tav. A5 Progetto. Viabilità, Parcheggio pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 6. Tav. A6 Progetto. Verde pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 7. Tav. A7 Progetto. Sezioni e profili prospettici (datata 28/03/2014, prot. n. 8. Tav. A8 Progetto. Reti tecnologiche e Particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 9. Tav. A9 Progetto. Riqualificazione di via Vecchie Fontane con nuova pubblica illuminazione di arredo (datata 28/03/2014, prot. n. 10. Tav. A10 Progetto Documentazione fotografica (datata 28/03/2014, prot. n. 11. B1 Relazione tecnico - illustrativa (datata 28/03/2014, prot. n. 12. B2 Tabella delle proprietà (datata 28/03/2014, prot. n. 13. B3 Norme tecniche di attuazione (datata 28/03/2014, prot. n. 14. B4 Computo Metrico Estimativo (datata 28/03/2014, prot. n. 15. B5 Bozza di Convenzione (datata 28/03/2014, prot. n. 16. B6 Relazione Ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. 17. B7 Prontuario della mitigazione ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. RICHIAMATA l istruttoria del 14/04/2014 a firma responsabile del procedimento; DATO ATTO che alla luce della particolare conformazione e della morfologia dell area si ritiene di poter derogare al limite del mc previsto in via generale dall art. 22, punto 4, delle N.T.O. RAVVISATA l opportunità di prescrivere che in sede di redazione dei progetti dei singoli edifici venga predisposto un studio di dettaglio esteso all intera zona C2.1 di sistemazione del terreno che consenta anche attraverso l articolazione dei fabbricati e/o una modifica delle quota di imposta dei medesimi di limitare i riporti di terreno, con particolare riferimento al lotto L2, e di assicurare una armonica ricomposizione dello stesso in rapporto all andamento dei terreni circostanti. ACQUISITO il parere favorevole del Responsabile del Settore Lavori Pubblici in data 14/04/2014 in merito al computo metrico estimativo relativo alle aree ed alle opere di urbanizzazione da attuare ed asservire ad uso pubblico in quanto si ritengono equi i prezzi esposti; ATTESA l idoneità del progetto di lottizzazione a disciplinare l uso e la tutela del territorio interessato in conformità alle disposizioni contenute nel P.R.C. vigente e nella L.R. n. 11/2004 ; ACCERTATO che il presente Piano di Lottizzazione NON reca precise disposizioni planovolumetriche e che pertanto gli interventi di nuova costruzione saranno subordinati al rilascio di Permesso di Costruire ai sensi dell art. 20 del DPR 06/06/2001, n. 380 nel rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento del rilascio dello stesso; VISTA la legge regionale 23 aprile 2004, n. 11; VISTO il Piano di Assetto del Territorio approvato in conferenza di servizi in data e quindi ratificato dalla Regione Veneto con D.G.R.V. n. 704 del 2 maggio 2012 (B.U.R. n. 39 del ); VISTO il Piano degli Interventi approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 36 del 22/07/2013; VISTO il 2 Piano degli Interventi adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana

4 del 04/02/2014 ed approvato con successiva deliberazione n. 22 del 9/04/2014; P R O P O N E 1. di ADOTTARE il Piano di Lottizzazione Vecchie Fontana in frazione di Cesuna, depositata agli atti della pratica edilizia n. PUA03/2014 e timbrata con esplicito riferimento alla presente deliberazione, composta dai seguenti elaborati: 1. Tav. A1 Stato di fatto. Inquadramento generale, Estratti e Rilievo Planoaltimetrico (datata 28/03/2014, prot. n. 2. Tav. A2 Stato di fatto. Opere di urbanizzazione esistenti (datata 28/03/2014, prot. n. 3. Tav. A3 Progetto. Ambito territoriale di intervento (datata 28/03/2014, prot. n. 4. Tav. A4 Progetto. Planivolumetrico e Standards urbanistici (datata 28/03/2014, prot. n. 5. Tav. A5 Progetto. Viabilità, Parcheggio pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 6. Tav. A6 Progetto. Verde pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 7. Tav. A7 Progetto. Sezioni e profili prospettici (datata 28/03/2014, prot. n. 8. Tav. A8 Progetto. Reti tecnologiche e Particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 9. Tav. A9 Progetto. Riqualificazione di via Vecchie Fontane con nuova pubblica illuminazione di arredo (datata 28/03/2014, prot. n. 10. Tav. A10 Progetto Documentazione fotografica (datata 28/03/2014, prot. n. 11. B1 Relazione tecnico - illustrativa (datata 28/03/2014, prot. n. 12. B2 Tabella delle proprietà (datata 28/03/2014, prot. n. 13. B3 Norme tecniche di attuazione (datata 28/03/2014, prot. n. 14. B4 Computo Metrico Estimativo (datata 28/03/2014, prot. n. 15. B5 Bozza di Convenzione (datata 28/03/2014, prot. n. 16. B6 Relazione Ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. 17. B7 Prontuario della mitigazione ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. 2. di STABILIRE che prima della realizzazione delle opere previste andrà sottoscritta l apposita Convenzione allegata al presente Piano di Lottizzazione Vecchie Fontane ; 3. di DARE ATTO che il presente Piano di Lottizzazione NON reca precise disposizioni plano-volumetriche e che pertanto gli interventi di nuova costruzione saranno subordinati al rilascio di Permesso di Costruire ai sensi dell art. 20 del DPR 06/06/2001, n. 380 nel rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento del rilascio dello stesso; 4. di PRESCRIVERE che in sede di redazione dei progetti dei singoli edifici venga predisposto un studio di dettaglio esteso all intera zona C2.1 di sistemazione del terreno che consenta anche attraverso l articolazione dei fabbricati e/o una modifica delle quota di imposta dei medesimi di limitare i riporti di terreno, con particolare riferimento al lotto L2, e di assicurare un armonica ricomposizione dello stesso in rapporto all andamento dei terreni circostanti. 5. di DEMANDARE al Responsabile del Settore Gestione del Territorio i provvedimenti conseguenti; LA GIUNTA COMUNALE Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana

5 VISTA la suesposta proposta di deliberazione; ACQUISITO il parere favorevole di regolarità tecnica e contabile, ai sensi dell art. 49, comma 1 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000; CON VOTI unanimi favorevoli legalmente espressi; D E L I B E R A 1. di ADOTTARE il Piano di Lottizzazione Vecchie Fontana in frazione di Cesuna, depositata agli atti della pratica edilizia n. PUA03/2014 e timbrata con esplicito riferimento alla presente deliberazione, composta dai seguenti elaborati: 1. Tav. A1 Stato di fatto. Inquadramento generale, Estratti e Rilievo Planoaltimetrico (datata 28/03/2014, prot. n. 2. Tav. A2 Stato di fatto. Opere di urbanizzazione esistenti (datata 28/03/2014, prot. n. 3. Tav. A3 Progetto. Ambito territoriale di intervento (datata 28/03/2014, prot. n. 4. Tav. A4 Progetto. Planivolumetrico e Standards urbanistici (datata 28/03/2014, prot. n. 5. Tav. A5 Progetto. Viabilità, Parcheggio pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 6. Tav. A6 Progetto. Verde pubblico e particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 7. Tav. A7 Progetto. Sezioni e profili prospettici (datata 28/03/2014, prot. n. 8. Tav. A8 Progetto. Reti tecnologiche e Particolari costruttivi (datata 28/03/2014, prot. n. 9. Tav. A9 Progetto. Riqualificazione di via Vecchie Fontane con nuova pubblica illuminazione di arredo (datata 28/03/2014, prot. n. 10. Tav. A10 Progetto Documentazione fotografica (datata 28/03/2014, prot. n. 11. B1 Relazione tecnico - illustrativa (datata 28/03/2014, prot. n. 12. B2 Tabella delle proprietà (datata 28/03/2014, prot. n. 13. B3 Norme tecniche di attuazione (datata 28/03/2014, prot. n. 14. B4 Computo Metrico Estimativo (datata 28/03/2014, prot. n. 15. B5 Bozza di Convenzione (datata 28/03/2014, prot. n. 16. B6 Relazione Ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. 17. B7 Prontuario della mitigazione ambientale (datata 28/03/2014, prot. n. 2. di STABILIRE che prima della realizzazione delle opere previste andrà sottoscritta l apposita Convenzione allegata al presente Piano di Lottizzazione Vecchie Fontane ; 3. di DARE ATTO che il presente Piano di Lottizzazione NON reca precise disposizioni plano-volumetriche e che pertanto gli interventi di nuova costruzione saranno subordinati al rilascio di Permesso di Costruire ai sensi dell art. 20 del DPR 06/06/2001, n. 380 nel rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento del rilascio dello stesso; 4. di PRESCRIVERE che in sede di redazione dei progetti dei singoli edifici venga predisposto un studio di dettaglio esteso all intera zona C2.1 di sistemazione del terreno che consenta anche attraverso l articolazione dei fabbricati e/o una modifica delle quota di imposta dei medesimi di limitare i riporti di terreno, con particolare riferimento al lotto L2, e di assicurare un armonica ricomposizione dello stesso in rapporto all andamento dei terreni circostanti. 5. di DEMANDARE al Responsabile del Settore Gestione del Territorio i provvedimenti conseguenti; Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana

6 Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "VECCHIE FONTANE" A CESUNA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. N. 11/ Pareri in ordine alla proposta di deliberazione ai sensi dell art. 49, comma 1 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/08/2000. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Li, F.to CORA' VITTORIO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità contabile. L'ATTO NON COMPORTA RIFLESSI DIRETTI O INDIRETTI SULLA SITUZIONE ECONOMICO- FINANZIARIA O SUL PATRIMONIO DELL'ENTE Li, F.to FORTE BARBARA Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana

7 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL SINDACO F.to FRIGO VALENTINO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to ZAMPAGLIONE SANDRO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è in corso di pubblicazione per quindici giorni all Albo Pretorio da oggi Roana, li IL FUNZIONARIO INCARICATO Pozza Natalina Copia conforme all originale ad uso amministrativo. IL FUNZIONARIO INCARICATO Pozza Natalina PUBBLICAZIONE Pubblicata mediante affissione all Albo pretorio per 15 giorni consecutivi da oggi Il presente verbale viene inviato ai capigruppo consiliari contestualmente alla pubblicazione. ESECUTIVITA Divenuta esecutiva per decorrenza del termine il Divenuta esecutiva per decorrenza del termine di 10 gg. dalla pubblicazione il IL SEGRETARIO COMUNALE F.to ZAMPAGLIONE SANDRO Art.4 legge 241/ Si trasmette per l esecuzione URB. SEGRET. TRIBUTI COMM. LL.PP. ANAGRAFE. ECOLOGIA. RAG. e PERS. ASS.-CULT. VV.UU.. IL SEGRETARIO COMUNALE Li, Atto di Giunta Comunale nr. 72 del Comune di Roana