ASSOCIAZIONE CSB LUISA ASD

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1 TRIBUNALE DI MESSINA ASSOCIAZIONE CSB LUISA ASD IN AMMINISTRAZIONE GIUDIZIARIA RELAZIONE DI STIMA BENI SEDE IN MESSINA VIA CITARELLA,33 C.F. MNT LSN 70M09 B429O - P.Iva con studio in Messina (Me) via sant Agostino, 23 telefono: fax

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3 RELAZIONE DI STIMA Io sottoscritto Alessandro Montagnino, con studio in Messina via sant Agostino, 23, regolarmente iscritto all Ordine Professionale degli Ingegneri della Provincia di Messina con matricola n.2206, facendo seguito all incarico conferitomi, dal curatore avv. Antonio Visco, redigo la presente perizia tecnico-estimativa relativa agli beni presenti all interno della sede dell associazione CSB LUISA ASD in Messina via Citarella,33. OPERAZIONI PRELIMINARI In data il sottoscritto, ha trasmesso una nota riguardante la ricognizione dell inventario dei beni mobili presenti all interno dei locali della sede in Messina dell associazione in amministrazione giudiziaria, specificando puntualmente i beni durante il sopralluogo effettuato in pari data. Di seguito si riporta in forma tabellare l elenco dei beni residui rinvenuti presso la sede. Successivamente l attività peritale si è così articolata: 1. presa visione dei beni mobili inventariati di proprietà della società fallita; 2. raccolta di informazioni e dati; 3. rilievo fotografico di ciascuno dei beni inventariati. n prog quantità 1 n.3 2 n n n.3 n.2 n.2 n.5 n n.6 n.9 DESCRIZIONE Biliardi senza buche (internazionale) dimensioni cm 284 x cm 142 marca LU.BO. BILIARDI mod. Royal riscaldati completi di illuminazione marcata MARI Piano Terra Biliardi con 6 buche dimensioni cm 280 x cm 140 marca LU.BO BILIARDI mod. Royal riscaldati completi di illuminazione marcata MARI Piano Terra e piano primo Biliardo senza buche (internazionale) dimensione cm 284 x cm 142 marca MARI BILIARDI mod. Mondial riscaldato completo di illuminazione marcata MARI Piano primo TV marca LG mod.50pc51 50 plasma TV 100Hz widescreen 720p HD ready Pompa di calore marca Comfee Pompa di calore marca Argo Pompa di calore marca Dinamic Barchi refrigerati (1 munito di lavabo) Piano Terra Tavoli da gioco Sedie/Poltroncine (sono altresì presenti un certo numero di sedie/poltroncine danneggiate) Lampadari classico in vetro Ventilatore a soffitto con 3 luci Impianto di videosorveglianza munito di n.6 telecamere (senza

4 n n.2 n.3 centralina di controllo) Mobile in legno con vetrina Vetrina con ante in vetro munite di serratura Banco frigo refrigerati (1 munito di lavello e spillatrice) Piano 1 TV Led marca Samsung mod.ue55c PC assemblato Windows munito di mouse tastiera monitor 17 marca ACER Tavolo da gioco ovale all-in con copritavolo Piano Terra Tavolo da gioco ovale all-in Piano Primo PC assemblato munito di mouse e tastiera con monitor ACER 19 Stampante multifunzione marca Brother mod.mfc7560n Pompe di calore marca Sanyo Toyotomi non funzionanti Montascale Thyssenkrupp per disabili 2

5 CRITERI DI VALUTAZIONE Per la determinazione del valore di mercato dei beni oggetto di stima si è tenuto conto delle loro caratteristiche intrinseche, e più precisamente: a) Stato di conservazione e/o di usura, b) Fattori di svalutazione, c) Richiesta del mercato (appetibilità commerciale), d) Possibilità di reimpiego/riutilizzo, e) Costi relativi a smontaggio-rimontaggio, f) Eventuale vendita con i rischi impliciti nella condizione mancanza di garanzia. Si è altresì considerato le attuali condizioni del mercato, caratterizzato da una decisa contrazione degli acquisti. Il valore preso come riferimento riguarda, nella fattispecie, la quotazione che i beni potrebbero ottenere qualora fossero immessi sul mercato nello stato attuale. Per i beni non più in commercio sono stati presi a riferimento modelli successivi e di caratteristiche confrontabili, valutando inoltre la reperibilità di pezzi di ricambio e/o materiali di consumo, i cui costi concorrono alla determinazione del valore del bene stesso. Per la determinazione dei prezzi, si è proceduto ad una indagine di mercato consultando le informazioni reperibili in rete. Sono stati formulati i prezzi unitari dei diversi beni, così come riportato di seguito. 3

6 BENI MOBILI PROG. N 1 Strumenti da gioco per il tempo libero N.3 Biliardi internazionale professionale senza buche e riscaldato marca LU.BO. BILIARDI mod. Royal, in radica di noce, ebano rosa, ebano nero e acero, impiallacciato a mano, dimensioni cm 284 x cm 142 piano di gioco riscaldato Sono compresi illuminazione marcata MARI e segnapunti digitale. Ubicazione piano terra Gli oggetti si trovano in buone condizioni, al momento del sopralluogo erano oggetto di revisione e manutenzione. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 9.000,00 4

7 BENI MOBILI PROG. N 2 Strumenti da gioco per il tempo libero N.8 Biliardi con 6 buche e riscaldato marca LU.BO. BILIARDI, in radica di noce, ebano rosa, ebano nero e acero, impiallacciato a mano, dimensioni cm 280 x cm 140 piano di gioco riscaldato. Sono compresi illuminazione marcata MARI e segnapunti digitale. Ubicazione piano terra e piano primo. 5

8 L oggetto si trova in sufficienti condizioni, in alcuni casi si evidenzia la necessità di operazioni di manutenzione e ripristino. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato ,00 6

9 BENI MOBILI PROG. N 3 Strumenti da gioco per il tempo libero N.1 Biliardo internazionale professionale senza buche marca MARI BILIARDI mod.14/mondial, struttura in legno lamellare e chassis in mogano, finiture in palissandro e mogano, rivestimento laterale radica di noce, ebano rosa, ebano nero e acero, impiallacciato a mano, dimensioni campo di gioco cm 284 x cm 142 piano di gioco riscaldato con resistenza all interno del tavolato in ardesia da 50 mm. Sono compresi illuminazione marcata MARI e segnapunti digitale. Ubicazione piano primo. L oggetto si trova in buone condizioni, di recente era stato oggetto di revisione e manutenzione. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 3.500,00 7

10 BENI MOBILI PROG. N 4 Elettronica (audio/tv) n.2 TV plasma - marca LG mod.50pc Hz widescreen 720p HD ready L oggetto si trova in buone condizioni. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 400,00 8

11 BENI MOBILI PROG. N 5 Elettrodomestici n.3 Pompa di calore marca Comfee L oggetto si trova in buone condizioni. In considerazione della stato di manutenzione e uso, nonché degli oneri relativi allo smontaggio (i motori esterni sono collocati sul lastrico solare) e alla ricollocazione del bene; si indica come presumibile prezzo di mercato 360,00 9

12 BENI MOBILI PROG. N 6 Elettrodomestici n.2 Pompa di calore marca Argo L oggetto si trova in buone condizioni. In considerazione della stato di manutenzione e uso, nonché degli oneri relativi allo smontaggio (i motori esterni sono collocati sul lastrico solare) e alla ricollocazione del bene; si indica come presumibile prezzo di mercato 120,00 10

13 BENI MOBILI PROG. N 7 Elettrodomestici Pompa di calore marca Dinamic L oggetto si trova in buone condizioni. In considerazione della stato di manutenzione e uso, nonché degli oneri relativi allo smontaggio (i motori esterni sono collocati sul lastrico solare) e alla ricollocazione del bene; si indica come presumibile prezzo di mercato 90,00 11

14 BENI MOBILI PROG. N 8 Attrezzature per bar n.2 banchi bar in acciaio banco bar refrigerato con invaso e sportelli, con alzatina finitura in marmo verde retrobanco con sportelli, cassetti e lavastoviglie, finitura piano in marmo verde Ubicazione Piano Terra Gli oggetti si presentano esteriormente in condizioni discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 1.200,00 12

15 BENI MOBILI PROG. N 9 Mobili generici n.5 tavoli da gioco o da bar, misure, forme e materiali vari (legno, metallo, ecc.) Gli oggetti si presentano in stato di manutenzione e uso comprese tra sufficienti e discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 100,00 Nessuno. 13

16 BENI MOBILI PROG. N 10 Mobile n.30 Poltroncine in legno con o senza braccioli, rivestimento in tessuto o similpelle Gli oggetti si presentano in stato di manutenzione e uso compreso tra sufficiente e discreto. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 750,00 Sono altresì presenti un certo numero di poltroncine in pessimo stato, e pertanto non utilizzabili. 14

17 BENI MOBILI PROG. N 11 Accessori per l illuminazione n.6 lampadari di cui n.2 con struttura in cristallo a 2 piani 8+4 luci con particolari dorati n.4 con struttura in cristallo ad 1 piano 8 luci con particolari dorati Gli oggetti si presentano funzionanti ed esteriormente in condizioni sufficienti. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 1.000,00 nessuna 15

18 BENI MOBILI PROG. N 12 Accessori per l illuminazione n.9 Ventilatori a soffitto con 3 luci L oggetto si presenta in stato di manutenzione e uso sufficiente. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 180,00 16

19 BENI MOBILI PROG. N 13 Accessori per videosorveglianza Impianto di video sorveglianza privo di centralina di comando, costituito da n.6 videocamera dislocate nei locali e impianto sottotraccia. L oggetto si presenta esternamente in stato di manutenzione e uso sufficienti, considerando che l impianto è incompleto, non è stato possibile verificarne il funzionamento. Allo stato attuale, considerato che soltanto le videocamere presentano un certo valore, si indica come presumibile prezzo di mercato 90,00. 17

20 BENI MOBILI PROG. N 14 Mobili Mobile basso in legno con vetrine espositive stile arte povera. L oggetto si presenta in stato di manutenzione e uso sufficiente. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 40,00 18

21 BENI MOBILI PROG. N 15 Mobili Vetrinetta espostivia alta con ante in vetro munite di serratura e illuminazione L oggetto si presenta in stato di manutenzione e uso discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 70,00. 19

22 BENI MOBILI PROG. N 16 Attrezzature per bar n.2 banchi bar in acciaio banco bar refrigerato con invaso e sportelli, e spillatrice con alzatina finitura in marmo giallo retrobanco con sportelli, cassetti e lavabicchieri e tazzine marca Aristarco, finitura piano in marmo giallo Ubicazione Piano primo Gli oggetti si presentano esteriormente in condizioni discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 1.500,00 20

23 BENI MOBILI PROG. N 17 Elettronica (TV/audio) TV Led marca Samsung mod.ue55c L oggetto si presenta in stato di manutenzione e uso discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 250,00 21

24 BENI MOBILI PROG. N 18 Macchine per ufficio PC assemblato Windows munito di mouse tastiera monitor 17 marca ACER L oggetto si presenta funzionante e in stato di manutenzione e uso sufficienti. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 80,00 22

25 BENI MOBILI PROG. N 19 Attrezzature da gioco per il tempo libero tavolo da gioco ovale all-in con copritavolo. Ubicazione piano terra L oggetto si presenta in stato di manutenzione e uso sufficienti, rivestimento e l imbottitura del piano necessita di manutenzione. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 200,00 23

26 BENI MOBILI PROG. N 20 Attrezzature da gioco per il tempo libero tavolo da gioco ovale all-in con copritavolo. Ubicazione piano primo Gli oggetti si presentano in stato di manutenzione e uso discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 600,00 Uno dei due tavoli risulta al momento del sopralluogo smontato. 24

27 BENI MOBILI PROG. N 21 Macchine per ufficio PC assemblato munito di mouse e tastiera con monitor ACER 19 L oggetto si presenta funzionante e in stato di manutenzione e uso sufficienti. In considerazione della stato di manutenzione e uso, si indica come presumibile prezzo di mercato 100,00 25

28 BENI MOBILI PROG. N 22 Mobili per ufficio Stampante multifunzione marca Brother mod.mfc7560n L oggetto si presenta funzionante e in stato di manutenzione e uso discrete. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 70,00 L unità è fuori produzione, tuttavia sono ancora reperibili i materiali di consumo 26

29 BENI MOBILI PROG. N 23 Elettrodomestici n.3 Pompe di calore marca Sanyo e Tokoyama- non funzionante L oggetto è dichiarato non funzionante. In considerazione della stato di manutenzione e uso, gli oggetto sono privi di valore.. 27

30 BENI MOBILI PROG. N 24 Impianti Montascale Thyssenkrupp per disabili L oggetto si presenta esteriormente in stato di manutenzione e uso discrete, non è stato possibile verificarne la funzionalità. In considerazione della stato di manutenzione e uso si indica come presumibile prezzo di mercato 2000,00 Nessuno. 28

31 RIEPILOGO GENERALE n prog DESCRIZIONE Quantità Biliardi senza buche (internazionale) dimensioni cm 284 x cm 142 marca LU.BO. BILIARDI mod. Royal riscaldati completi di illuminazione marcata MARI Piano Terra Biliardi con 6 buche dimensioni cm 280 x cm 140 marca LU.BO BILIARDI mod. Royal riscaldati completi di illuminazione marcata MARI Piano Terra e piano primo Biliardo senza buche (internazionale) dimensione cm 284 x cm 142 marca MARI BILIARDI mod. Mondial riscaldato completo di illuminazione marcata MARI Piano primo Valore di stima 1 n.3 2 n n.2 5 n.3 Pompa di calore marca Comfee n.2 Pompa di calore marca Argo Pompa di calore marca Dinamic n.2 Banchi refrigerati (1 munito di lavabo) Piano Terra 9 n.5 Tavoli da gioco n.30 Sedie/Poltroncine (sono altresì presenti un certo numero di sedie/poltroncine danneggiate) n.6 Lampadari classico in vetro 12 n.9 Ventilatore a soffitto con 3 luci Impianto di videosorveglianza munito di n.6 telecamere (senza centralina di controllo) Mobile in legno con vetrina Vetrina con ante in vetro munite di serratura n.2 Banco frigo refrigerati (1 munito di lavello e spillatrice) Piano 1 17 TV Led marca Samsung mod.ue55c PC assemblato Windows munito di mouse tastiera monitor 17 marca ACER Tavolo da gioco ovale all-in con copritavolo Piano Terra TV marca LG mod.50pc51 50 plasma TV 100Hz widescreen 720p HD ready 9, , , , , ,

32 20 n.2 Tavolo da gioco ovale all-in Piano Primo PC assemblato munito di mouse e tastiera con monitor ACER Stampante multifunzione marca Brother mod.mfc7560n n.3 Pompe di calore marca Sanyo Toyotomi non funzionanti Montascale Thyssenkrupp per disabili 2, STIMA COMPLESSIVA DEI BENI 37, La stima complessiva di tutti i beni: accessori per il gioco, impianti per bar, arredi e elettrodomestici dell associazione CSB LUISA ASD presenti nella sede ubicata in Messina via Citarella,33, ammonta a ,00 (diconsi Euro trentasettemilasettecento/00). Avendo espletato il mandato affidatomi in ogni sua parte il sottoscritto consulente rassegna la presente relazione rimanendo a disposizione per ogni eventuale ulteriore chiarimento. Messina, Alessandro Montagnino - ingegnere 30