IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA E PIANIFICAZIONE - SUAP

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1 Comune di Pontecagnano Faiano PROVINCIA DI SALERNO DETERMINAZIONE N. 47 Data di registrazione 22/01/2019 PIANIFICAZIONE URBANISTICA E S.U.A.P. OGGETTO: SANZIONE AI SENSI DELL ART. 167 DEL D. LGS. N. 42/2004 (PARAMETRI DEFINITI DALLA DELIBERA DEL C.S. N. 62/2000) DITTA: GIORDANO ROSANNA ED ALTRI - LEGGE 47/85 E S.M.I.- PROT. N DEL R.G. N. 123/85 GIORDANO LOREDANA - PROT. N DEL R.G. N. 124/85 GIORDANO ROSANNA - PROT. N DEL R.G. N. 125/85 GIORDANO GIUSEPPE - PROT. N DEL R.G. N. 1016/85 GIORDANO BRUNO - PROT. N DEL R.G. N. 1017/85 GIORDANO ANTONIO IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA E PIANIFICAZIONE - SUAP - Richiamato il Decreto Sindacale n 33 del con il quale l ing. Maurizio Pisaturo è nominato Responsabile del Settore Urbanistica e Pianificazione - SUAP comprensivo dell Ufficio Condono Edilizio ai sensi dell art. 107 commi 2 e 3 del D.Lgs n. 267/2000; - Richiamato l art.109, comma 2, del D.lgs n.267/00 e s.m.i.; - Richiamato il Regolamento Comunale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi, ed in particolare gli articoli 7 e 8 sulle competenze dei Responsabili di Servizio e la forma dei provvedimenti da essi adottati; - Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 del con cui è stato approvato il Regolamento comunale per la disciplina dei controlli interni, secondo quanto stabilito dagli art.147, 147 bis, 147 ter, 147 quater, 147 quinquies, del D. Lgs. n.267/2000 e s.m.i.; - Richiamato l art.3 del Regolamento di controlli interni che disciplina il controllo preventivo, prevedendo, tra l altro, che lo stesso è esercitato dai Responsabili dei Settori; n 3652, R.G. n. 123/85 della sig.ra GIORDANO Loredana nata a Pontecagnano Faiano il e ivi residente alla via Magellano, c.f.: GRD LDN 62R48 G834Z, in qualità di

2 proprietaria, per la realizzazione di un abitazione sita al piano primo di un fabbricato residenziale per una superficie residenziale di mq 124,10, e deposito al piano seminterrato di superficie non residenziale di mq 75,83 e volumetria complessiva di mc 526,16. particella n 704 sub 5 cat. A/3 Cl. 1 vani 5 Rendita Euro 464,81; n 3653, R.G. n. 124/85 della sig.ra GIORDANO Rosanna nata a Pontecagnano Faiano il e ivi residente alla via Magellano, c.f.: GRD RNN 59S12 G834K, in qualità di proprietaria, per la realizzazione di un abitazione sita al piano rialzato di un fabbricato residenziale per una superficie residenziale di mq 116,32, e deposito al piano seminterrato di superficie non residenziale di mq 36,77 e volumetria complessiva di mc 406,72. particella n 704 sub 3 cat. A/3 Cl. 1 vani 5,5 Rendita Euro 511,29; n 3654, R.G. n. 125/85 del sig. GIORDANO Giuseppe nato a Pontecagnano Faiano il e ivi residente alla via Magellano, c.f.: GRD GPP 23B68 G834D, in qualità di proprietario, per la realizzazione di un abitazione sita al piano secondo di un fabbricato residenziale per una superficie residenziale di mq 152,51, e deposito al piano seminterrato di superficie non residenziale di mq 66,30 e volumetria complessiva di mc 578,86. particella n 704 sub 6 cat. A/3 Cl. 1 vani 6 Rendita Euro 557,77; - Vista l istanza di condono edilizio presentata ai sensi della L. 47/85 in data prot. n 7017, R.G. n. 1017/85 del sig. GIORDANO Antonio nato a Pontecagnano Faiano il e ivi residente alla via Magellano, c.f.: GRD NTN 57A25 G834W, in qualità di proprietario, per la realizzazione di un abitazione sita al piano rialzato di un fabbricato residenziale per una superficie residenziale di mq 117,91, e deposito al piano seminterrato di superficie non residenziale di mq 34,56 e volumetria complessiva di mc 399,45. particella n 704 sub 4 cat. A/3 Cl. 1 vani 6 Rendita Euro 464,81; - Vista l istanza di condono edilizio presentata ai sensi della L. 47/85 in data prot. n 7017, R.G. n. 1017/85 del sig. GIORDANO Bruno nato a Pontecagnano Faiano il e ivi residente alla via Magellano, c.f.: GRD BRN 50L15 G834Z, in qualità di proprietario, per la realizzazione di un abitazione sita al piano rialzato di un fabbricato residenziale per una superficie residenziale di mq 109,66, e deposito al piano seminterrato di superficie non residenziale di mq 34,56 e volumetria complessiva di mc 383,17.

3 particella n 704 sub 7 cat. A/3 Cl. 1 vani 8 Rendita Euro 743,70; - Considerato che dette opere ricadono in zona soggetta a vincolo ambientale; - Visto il parere favorevole della C.L.P. espresso con Verbale n /18 del a condizione che vengano rispettate le prescrizioni degli artt del vigente REC, con particolare riguardo ad infissi, pluviali, grondaie e tetto da realizzare con tegole di argilla o pannelli tipo tegole; - Visto il parere favorevole espresso dalla Soprintendenza B.A.P. con nota prot. n del , a condizione che sia rimosso il muro in c.a. di recinzione posto sul confine della proprietà prospiciente la via Magellano, acquisito al protocollo generale dell Ente con prot. n del ; - Vista l Autorizzazione Paesaggistica n. 83/2018 del , rilasciata dall Ufficio Locale per la Tutela del Paesaggio, con cui si autorizza l esecuzione delle opere oggetto di condono, ai sensi e per gli effetti dell art. 146 del Decreto legislativo n. 42 del a condizione che vengano rispettate le prescrizioni degli artt del vigente REC, con particolare riguardo ad infissi, pluviali, grondaie e tetto da realizzare con tegole di argilla o pannelli tipo tegole e che sia rimosso il muro in c.a. di recinzione posto sul confine della proprietà prospiciente la via Magellano; - Visto il Regolamento disciplinante la determinazione dei parametri e le modalità per la quantificazione dell indennità risarcitoria per le opere abusive ricadenti nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico approvate con la Delibera di commissario straordinario n.62/2000; - Verificata la regolarità degli atti tecnici ed amministrativi; - Ritenuto alla luce delle considerazioni di cui in premessa, di poter provvedere in merito; - Riconosciuta per gli effetti dell art.107, 109 comma 2 e 147 bis del D. Lvo 267/00 e ss.mm.ii., la propria competenza a dichiarare la regolarità tecnica della presente determinazione, attestandone la correttezza dell azione amministrativa; - Dato atto che il Responsabile del Procedimento, ai sensi degli art. 4, 5, 6 e 6bis della Legge 241/90 e s.m.i. è l ing. Domenico Landi; DETERMINA 1. Di non richiedere il ripristino dello stato dei luoghi per le opere abusivamente realizzate e descritte in premessa, in quanto le stesse NON sono incompatibili con l interesse paesistico tutelato; 2. Di quantificare l indennità risarcitoria da corrispondere da parte dei sigg. GIORDANO nella misura complessiva di ,00 (euro diciassettemiladuecentosettantasette/00) come

4 da conteggio che segue: Calcolo del profitto e dell'indennità risarcitoria ai sensi, dell art. 5 e 6 del Regolamento : GIORDANO Loredana: (R.C.) - Rendita Catastale = 464,81; (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 464,81 x (C.A.) 1,05 = 488,05; (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 488,05 x 100 = ,00 Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) ,00 (A.D.A.) 3% = 1.464,15 GIORDANO Rosanna: (R.C.) - Rendita Catastale = 511,29; (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 511,29 x (C.A.) 1,05 = 536,85; (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 536,85 x 100 = ,00 Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) ,00 (A.D.A.) 3% = 1.610,55 GIORDANO Giuseppe: (R.C.) - Rendita Catastale = 557,77; (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 557,77 x (C.A.) 1,05 = 585,66; (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 585,66 x 100 = ,00 Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) ,00 (A.D.A.) 3% = 1.756,98 GIORDANO Antonio: (R.C.) - Rendita Catastale = 464,81; (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 464,81 x (C.A.) 1,05 = 488,05; (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 488,05 x 100 = ,00 Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) ,00 (A.D.A.) 3% = 1.464,15 GIORDANO Bruno: (R.C.) - Rendita Catastale = 743,70; (A.R.C.) - Aggiornamento Rendita Catastale = (R.C.) 743,70 x (C.A.) 1,05 = 780,89; (C.V.I.) - Calcolo Valore Immobiliare = (A.R.C.) 780,89 x 100 = ,00 Calcolo Profitto (Danno Ambientale) = (C.V.I.) ,00 (A.D.A.) 3% = 2.342,67

5 Il Danno ambientale complessivo è : D.A.= 1.464, , , , ,67 = 8.638,50 Il Danno Ambientale (Profitto) è incrementato del 100% in quanto opere non conformi alle norme di tutela e ricadenti nella tipologia N. 1 per opere ex legge 47/85 così come stabilito, dall art. 7 del Regolamento allegato alla delibera di commissario straordinario n.62/2000: Totale Danno Ambientale (Indennità risarcitoria) 8.638,50 x 2 = ,00; 3. Di accertare, pertanto per l anno 2019, una entrata complessiva pari ad ,00; 4. Dare atto che la somma va incamerata al cap. 645 del corrente bilancio; 5. Di dare atto che il Responsabile del Procedimento è l ing. Domenico Landi e che non sussiste obbligo di astensione nel caso di specie e che egli dunque non si trova in posizione di conflitto d interesse ai sensi dell art. 6.3 del Piano Triennale di Prevenzione della corruzione adottato con delibera di Giunta Comunale n.31 del ; 6. Trasmettere copia della presente determinazione al Responsabile del Settore Finanziario e Gestione delle Entrate, per le procedure di contabilità ed i controlli ed i riscontri amministrativi, contabili e fiscali ai sensi degli artt. 147, 147 bis, 147 ter, 147 quater, 147 quinquies, 179, 180 del D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii.; 7. La presente determinazione anche ai fini della pubblicità degli atti, sarà pubblicata all Albo Pretorio Comunale per giorni 15 e sarà inserita nella raccolta di cui all art. 183, co. 9 del T. U., approvato con D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii; IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO ING. Domenico Landi Il Funzionario Responsabile PISATURO MAURIZIO / INFOCERT SPA (atto sottoscritto digitalmente)