COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO

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1 COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO PROVINCIA DI SALERNO Albo Pretorio online n. Registro Pubblicazione Pubblicato il Settore 4 : GOVERNO DEL TERRITORIO S.U.E. -SUAP DETERMINAZIONE N 51 DEL ORIGINALE UFFICIO SEGRETERIA GENERALE PROT.LLO GENERALE DETERMINAZIONI N 1186 DEL 18/12/2013 OGGETTO: Approvazione schema di atto di cessione volontaria. Ditta : Società ENNE.VI. Costruzioni s.r.l. DEL 4 SETTORE Governo del Territorio S.U.E. S.U.A.P. Vista la deliberazione di G.M. n 36 del modificata ed integrata con deliberazioni di G.M. n 204 del , n 86 del e n 157 del di approvazione ed integrazioni dell organigramma comunale; Richiamato il decreto sindacale n.39 del e successive proroghe, da ultimo il Decreto n 80/2M del con cui sono state conferite all arch. Giovanni Landi le funzioni di responsabile del 4 Settore: Governo del Territorio SUE-SUAP, ai sensi del commi 2 e 3 del D.lgs n.267/00; Richiamato l art.109, comma 2, del D.lgs n.267/00 e s.m.i.; Richiamato l art.163, comma 2, del D.lgs n.267/00 e s.m.i.; Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n.2 del con cui è stato approvato il Regolamento comunale per la disciplina dei controlli interni, secondo quanto stabilito dagli art.147, 147 bis, 147 ter, 147 quater, 147 quinquies, del D. Lgs. n.267/2000 e s.m.i.; Richiamato l art.3 del Regolamento di controlli interni che disciplina il controllo preventivo, prevedendo, tra l altro, che lo stesso è esercitato dai Responsabili dei Settori; Rilevato che : la Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", con sede legale in Pontecagnano Faiano (SA) alla Piazza Garibaldi n.72, in data 10/08/2001 prot. n ha presentato istanza per il rilascio di titolo abilitativo diretto per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Irno località Trivio Granati del Comune di Pontecagnano Faiano in zona omogenea "B1"; Comune di Pontecagnano Faiano un'area ricadente in zona di distacco stradale, per complessivi mq. 63,00, da destinare ad ampliamento della via Irno ed alla costruzione di un marciapiede pubblico, così come indicati nella planimetria allegata all'atto d'obbligo e riportati in catasto terreni al foglio di mappa n.5 part.lla n.2661; in data 20/05/2002 è stata rilasciata, dal Comune di Pontecagnano Faiano, alla Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", la concessione edilizia n. 25/02 per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Irno località Trivio Granati;

2 la Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", nel corso dei lavori, ha presentato D.I.A. per varianti non essenziali, rispettivamente, il 02/09/2003, il 12/03/2004 ed il 04/06/2004 ed il 03/03/2005 mentre in data 21/12/2004 è stata rilasciata la concessione edilizia di variante n 86/04; in data 06/03/2006 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha depositato il frazionamento Tipo n approvato dall'u.t.e. di Salerno in data 16/03/2006 prot. n.sa riportante anche l'area da cedere all'ente per l'ampliamento stradale e la costruzione del marciapiede, la quale risulta riportata in catasto terreni al foglio n.5 particella n.2661 (ex 2293/b) di mq. 63,00; la Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", con sede legale in Pontecagnano Faiano (SA) alla Piazza Garibaldi n.72, in data 20/07/2001 prot. n ha presentato istanza per il rilascio di titolo abilitativo diretto per la ricostruzione di un fabbricato residenziale alla via Irno, località Trivio Granati del Comune di Pontecagnano Faiano in zona omogenea "B3"; Comune di Pontecagnano Faiano un'area ricadente in zona di ampliamento stradale, per complessivi mq 122,00, così come indicati nella planimetria allegata all'atto d'obbligo e riportati in catasto al foglio di mappa n.5 part.lle nn ; in data 17/03/2005 è stato rilasciato, dal Comune di Pontecagnano Faiano, alla Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", il permesso di costruire n.21/05 per la ricostruzione di un fabbricato residenziale alla via Irno località Trivio Granati e successivamente in data 04/05/2006 permesso di costruire in variante n 23/06, cui hanno fatto seguito D.I.A. per varianti non essenziali, rispettivamente, il 10/11/2006 ed il 20/02/2007; in data 07/10/2003 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha depositato il frazionamento Tipo n.8627 approvato in data 20/10/2003 riportante anche parte dell'area da cedere all'ente per ampliamento della via Irno e costruzione del marciapiede pubblico, la quale risulta riportata in catasto terreni al foglio n.5 particelle n.2291 (ex 31/c) di mq. 33,00, n.2295 (ex 2082/d) di mq. 20,00; in data 06/03/2006 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha depositato il frazionamento Tipo n approvato in data 16/03/2006 riportante anche la restante area da cedere all'ente per l'ampliamento stradale e la costruzione del marciapiede, la quale risulta riportata in catasto terreni al foglio n.5 particelle n.2664 (ex 2294/b) di mq 11,00 e n.2666 (ex 2290/b) di mq 58,00, per una superficie complessiva, quindi, pari a mq 122,00; la Sig.ra Malangone Mafalda, residente in Pontecagnano Faiano (SA) alla Via Picentino n.106, in data 13/07/2000 prot ha presentato istanza per il rilascio di titolo abilitativo diretto per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Picentino del Comune di Pontecagnano Faiano in zona omogenea "B1"; Comune di Pontecagnano Faiano un'area ricadente in zona "B1", per complessivi mq. 25,00 per la costruzione di un marciapiede lungo la via Picentino così come indicati nella planimetria allegata all'atto d'obbligo e riportati in catasto al foglio di mappa n.5 part.lla n. 2658; in data 10/07/2003 è stato rilasciato dal Comune di Pontecagnano Faiano alla Sig.ra Malangone Mafalda, il permesso di costruire n.29/03 per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Picentino con successiva voltura alla società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." e successivo permesso di costruire in variante n 74/04 cui ha fatto seguito D.I.A., per varianti non essenziali, in data 02/08/2005; in data 06/03/2006 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha depositato il frazionamento Tipo n.71543, approvato in data 14/03/2006, comprendente anche l'area da cedere all'ente per la costruzione di un marciapiede pubblico lungo il fronte prospiciente la via Picentino che risulta riportata in catasto terreni al foglio n.5 particella n.2658 (ex 2269/b) di mq. 25,00; le Sigg.re Sica Maria Antonietta, Mingo Carmela, residenti in Pontecagnano Faiano (SA) alla via Del Discobolo n 5, e Sig.ra Mingo Sonia, residente in Nocera Superiore (SA) alla via S. Clemente

3 n 122, in data 05/08/2003 prot , hanno presentato istanza per il rilascio di titolo abilitativo diretto per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Piave località Trivio Granati del Comune di Pontecagnano Faiano in zona omogenea "B1"; Comune di Pontecagnano Faiano, quale quota standards, un locale ad uso deposito, per complessivi mq. 12,00 da realizzarsi al piano terra del fabbricato così come indicato nella planimetria allegata all'atto d'obbligo e riportato in catasto urbano al foglio di mappa n.5 part.lla n. 1040/ sub 7; in data 31/08/2004 è stato rilasciato dal Comune di Pontecagnano Faiano alle Sigg.re Sica Maria Antonietta, Mingo Carmela e Mingo Sonia il permesso di costruire n.56/04 per la realizzazione di un fabbricato residenziale alla via Piave e successivamente in data 08/04/2005 il permesso di costruire in variante n 29/05 con successiva voltura degli stessi in data 06/09/2005 alla Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l.", e successiva D.I.A. per varianti non essenziali, in data 18/11/2005; in data 07/05/2007 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha trasmesso l'accatastamento del fabbricato residenziale, depositato in C.E.U. in data 04/05/2007 prot. n SA , comprendente il locale ad uso deposito da cedere all'ente quale quota da destinare a standard urbanistico, che risulta riportato in catasto urbano al foglio n.5 particella n.1040 sub 7, piano terra, Z.C. unica, cat. C/2, cl. 2, cons. mq 12,00, sup. cat. mq 15,00, R.C. 32,90; la Sig.ra Mastrangelo Margherita, residente in Montecorvino Rovella (SA) alla località Occiano, in data 18/06/2001 prot , ha presentato istanza per il rilascio di autorizzazione edilizia per la costruzione di un parcheggio pertinenziale alla via Gran Sasso del Comune di Pontecagnano Faiano in zona omogenea "F"; Comune di Pontecagnano Faiano, delle aree per ampliamento stradale, per verde attrezzato, per marciapiedi e per parcheggio pubblico per complessivi mq. 575,00 così come indicate nella planimetria allegata all'atto d'obbligo e riportate in catasto urbano al foglio di mappa n.2 part.lla n.1066 / sub 66 (per mq 284,00) ed in catasto terreni al foglio n 2 particella n.1065 (per mq 291,00); in data 26/02/2002 è stata rilasciata dal Comune di Pontecagnano Faiano alla Sig.ra Mastrangelo Margherita l'autorizzazione edilizia n.12/2002 per la costruzione di un parcheggio pertinenziale alla via Gran Sasso con successiva voltura alla Società "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." e successive D.I.A., per varianti non essenziali, in data 27/01/ /09/2005 e 09/02/2006; in data 06/03/2007 la ditta "Enne.Vi. Costruzioni S.r.l." ha depositato il frazionamento / tipo mappale n approvato in data 09/03/2006 riportante anche l'area da cedere per ampliamento stradale di mq 291,00 distinta in catasto terreni al foglio n.2 particella n.1065 (ex 137/a), R.D. 7,97, R.A. 3,53; in data 26/06/2007 la medesima ditta ha depositato l'accatastamento finale del parcheggio pertinenziale realizzato, riportante anche l'area urbana da cedere all'ente per parcheggio pubblico, verde attrezzato e marciapiedi, riportata in catasto urbano al foglio n.2 particella n.1066 / sub 66 - mq 284,00, "bene comune non censibile destinato a parcheggio e verde pubblico; occorre quindi stipulare apposito atto pubblico per addivenire all'effettiva cessione degli immobili sopra descritti; Dato atto che con la deliberazione di Giunta Comunale n 185 del si dava mandato al responsabile del 4 Settore Governo del Territorio SUE SUAP, di stipulare, in nome e per conto dell Amministrazione Comunale, le convenzioni e gli atti di trasferimento, autorizzando lo stesso ad apportare allo schema di convenzione eventualmente approvato dal Consiglio Comunale quelle modifiche ritenute necessarie e opportune in adeguamento alle norme di legge, nonché le modifiche di carattere tecnico e formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione degli atti;

4 Ritenuto, pertanto, necessario approvare l allegato schema di convenzione redatto dal notaio di fiducia della Società ENNE.VI. Costruzioni s.r.l., dott. Notaio Gustavo Trotta e dallo scrivente integrando e modificando parzialmente lo schema di convenzione già utilizzato dall Ufficio Espropri dell Ente per le cessioni bonarie; Riconosciuta per gli effetti dell art.107 e 147bis del D.Lvo 267/00 e ss.mm.ii., la propria competenza a dichiarare la regolarità tecnica della presente determinazione, attestandone la correttezza dell azione amministrativa; Acquisto il parere favorevole e l attestazione di copertura finanziaria, espresso ex art.151 del cui al D.lgs n.267/00 e s.m.i, dalla dott.ssa Manuela Sacco, Responsabile del Servizio Economico Finanziario, nell ambito del II Settore: F.to Sacco DETERMINA 1) Approvare l allegato schema di convenzione redatto dal notaio di fiducia della Società ENNE.VI. Costruzioni s.r.l., dott. Notaio Gustavo Trotta e dallo scrivente integrando e modificando parzialmente lo schema di convenzione già utilizzato dall ufficio espropri dell Ente per le cessioni bonarie; 2) Trasmettere copia della presente determinazione al Responsabile del Servizio Finanziario dell Ente, per le procedure di contabilità ed i controlli ed i riscontri amministrativi, contabili e fiscali ai sensi degli artt. 179, 183, 184 e 191 del D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii.; 3) La presente deliberazione anche ai fini della pubblicità degli atti, sarà pubblicata all Albo Pretorio Comunale per giorni 15 e sarà inserita nella raccolta di cui all art. 183, co.9 del T. U. approvato con D. L.vo 267/2000 e ss.mm.ii; 4) Trasmettere il presente atto all organismo interno per il controllo preventivo e successivo, come costituito con delibera G.C. n.59 del , posto sotto la direzione del Segretario Generale ex art.147 bis del D. Lgs. n 267/2000 e s.m.i.. DEL SETTORE F.to arch. Giovanni Landi

5 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La pubblicazione all Albo Pretorio on line del presente atto inizierà il _18/12/2013 e durerà per 15 giorni consecutivi. F.to Anna Negri ESECUTIVITA Il presente atto è esecutivo dal COMUNICAZIONE Il presente atto viene trasmesso in data Ai responsabili dei Servizi: Servizi Finanziari Atto comunicato al Sindaco in data

6 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La pubblicazione all Albo Pretorio on line del presente atto inizierà il _18/12/2013 e durerà per 15 giorni consecutivi. F.to Anna Negri E copia conforme all originale Lì, ESECUTIVITA Il presente atto è esecutivo dal COMUNICAZIONE Il presente atto viene trasmesso in data Ai responsabili dei Servizi: Servizi Finanziari Atto comunicato al Sindaco in data