COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO

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1 COMUNE DI PONTECAGNANO FAIANO PROVINCIA DI SALERNO AVVISO pubblico per la presentazione di manifestazioni di interesse finalizzate alla redazione del PIANO CITTÀ DI PONTECAGNANO FAIANO e contratto di valorizzazione urbana.

2 Il Decreto Legge n 83 del 22/06/2012 cosi detto Decreto Sviluppo, ha predisposto un Piano nazionale per le Città, dedicato alla riqualificazione di aree urbane con particolare riferimento a quelle degradate. È stata istituita la cabina di regia, composta tra gli altri dai rappresentanti di vari Ministeri, alla quale i comuni interessati devono inviare le proposte di Contratti di Valorizzazione Urbana, costituite da un insieme coordinato di interventi con riferimento ad aree degradate indicando: 1) la descrizione, le caratteristiche e l ambito urbano oggetto di trasformazione e valorizzazione; 2) gli investimenti e i finanziamenti necessari, sia pubblici che privati; 3) i soggetti interessati; 4) le eventuali premialità; 5) il cronoprogramma degli interventi; 6) la fattibilità tecnico-amministrativa. Lo strumento individuato per l attuazione del Piano Città è il Contratto di valorizzazione urbana che prevede la partecipazione di soggetti pubblici e privati portatori, tra gli altri, di interessi relativi a: 1) Riqualificazione delle aree urbane degradate con il recupero del patrimonio esistente; 2) Housing sociale; 3) Ammodernamento e razionalizzazione dell edilizia scolastica; 4) Rivalutazione delle aree demaniali; 5) Agevolazioni per le nuove attività commerciali;: 6) Agevolazioni per l efficientamento energetico. Pertanto, si invitano i soggetti privati presenti sul territorio a formulare proposte di interventi secondo la tipologia richiesta. TIPOLOGIA DI INTERVENTI Le manifestazione d'interesse potranno riguardare idee e proposte progettuali che siano coerenti con le tematiche di seguito indicate a titolo esemplificativo e non esaustivo: a) intervento per la realizzazione di edilizia residenziale sociale; b) interventi per la realizzazione di attività commerciale ed artigianale; c) interventi relativi alla ristrutturazione e l efficientamento energetico. Gli interventi da ricomprendere nel Programma potranno essere: interventi pubblici realizzati con finanziamento pubblico; interventi pubblici realizzati con contributo di risorse private; interventi privati realizzati esclusivamente con risorse private. CONTENUTI DELLE PROPOSTE Avranno priorità le proposte d'intervento localizzate nell'ambito territoriale rappresentato nella cartina allegata al presente Avviso (allegato "CARTINA" TAVOLE 1.c.3.1 e 1.c.3.2. del Programma Integrato di Intervento). E' peraltro fatta salva la facoltà dell'ente di valutare proposte di intervento esterne all'ambito raffigurato nella cartografia allegata, se ritenute coerenti con gli obiettivi generali dello stesso. Le proposte devono essere dotate di rilevanza urbanistica, economica e sociale e tale rilevanza

3 può essere conseguita anche mediante il coordinamento -e l'integrazione di più interventi, attuati da diversi soggetti, ma riuniti all'interno di una proposta unitaria. Le proposte d'intervento dovranno risultare: coerenti con gli obiettivi e le condizioni di sviluppo sostenibile del territorio; coerenti con i documenti di programmazione regionale dei fondi Europei e con gli strumenti di pianificazione territoriale sovra comunale. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE Le proposte devono esser formulate in maniera conforme alle modalità disposte dal presente "Avviso" e agli allegati. Possono partecipare alla manifestazione d'interesse persone fisiche, imprese anche individualiconsorzi ed associazioni tra imprese, associazioni in qualsiasi forma costituite, o altri soggetti che intendono effettuare, nelle aree e sugli immobili ricompresi nell'ambito d'intervento individuato, investimenti per nuove iniziative, ampliamento, ammodernamento, riconversione di quelle esistenti. La proposta dovrà essere presentata con apposita domanda (scheda-progetto) che dovrà contenere almeno i seguenti dati: Identificativi del progetto e del soggetto proponente; Recapiti del proponente; Ubicazione dell intervento; Obiettivi della proposta; Descrizione dell intervento; Descrizione della fattispecie di coerenza della proposta con gli obiettivi del piano città; Livello di progettazione raggiunto; Immagini e/o elaborati progettuali riassuntive del progetto in formato A4; Crono programma dell intervento; Quadro economico dell investimento; Modalità di finanziamento e realizzazione previsti ivi compresi eventuali finanziamenti pubblici e/o privati; Descrizione della fattibilità economica-finanziaria; Descrizione della modalità di raggiungimento della eco-compatibilità dell intervento Bioarchitettura, Bioedilizia, efficienza e risparmio energetico etc.. Tutta la documentazione richiesta, ed eventualmente la documentazione che a giudizio del soggetto proponente possa essere utile ai fini della valutazione della proposta d'intervento, dovrà essere inserita in un unico plico recante la seguente dicitura: "Comune di PONTECAGNANO FAIANO Settore 4 Governo del Territorio - Manifestazione di interesse Programma PIANO CITTÀ PONTECAGNANO FAIANO Contratto Valorizzazione Urbana". Il plico, contenente l'indicazione del mittente, dovrà pervenire al Comune di Pontecagnano Faiano, Protocollo Generale, Via M. Alfani, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 24/09/2012, a mano o a mezzo raccomandata. Al fine di consentire la migliore diffusione e partecipazione all'iniziativa da parte dei soggetti interessati, il presente "Avviso" sarà pubblicato, sul sito internet dell'ente e all'albo Pretorio dell'ente. CLAUSOLE DI SALVAGUARDIA La presentazione della domanda non impegna il soggetto che la propone. Il Comune, per parte sua, non assume alcun obbligo nei confronti dei soggetti proponenti. Il presente Avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art del Codice Civile, non è impegnativo per l'amministrazione Comunale e non è impegnativo per i soggetti che dovessero aderire all'invito.

4 Nulla è dovuto dall'amministrazione Comunale, anche a titolo di rimborso delle spese sostenute, ai soggetti proponenti le cui proposte non dovessero risultare coerenti al Programma, o per le quali non si dovesse dar corso alla procedura di approvazione o la stessa procedura di approvazione non si dovesse concludere in senso positivo. Il recepimento delle proposte di intervento all'interno del Programma non costituirà in ogni caso approvazione della proposta di intervento, la cui effettiva attuabilità è condizionata alla positiva conclusione dell'intera procedura nei limiti previsti dalla stessa. Se nel corso della procedura per l'elaborazione, il Programma dovesse esser oggetto di modifiche tali da comportare l'esclusione di una o più proposte, le medesime sono da considerarsi automaticamente decadute. II recepimento delle proposte avverrà ad insindacabile ed inappellabile giudizio del Comune di PONTECAGNANO FAIANO. Su tutto il procedimento di formazione, approvazione e attuazione dell'iniziativa, sono fatte salve e impregiudicate le competenze e l'autonomia del Comune di PONTECAGNANO FAIANO. II presente Avviso e l'intera procedura sono regolati dalla legge italiana e dalla normativa dell'unione Europea. Pontecagnano Faiano, Il Responsabile del Settore 4 Governo del Territorio arch. Giovanni Landi Il Sindaco dott. Ernesto Sica

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