Comune di Castelleone VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Comune di Castelleone Provincia di Cremona VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 111 del 04/08/2010 Originale OGGETTO: IMMOBILE SITO IN VIA VIGNE - VIA PER CORTE MADAMA; ADOZIONE DI PROPOSTA DI PIANO DI RECUPERO CONFORME AL PGT L'anno duemiladieci, addì quattro del mese di agosto alle ore 18,30, nella Sala Giunta del Palazzo Comunale. Previa l osservanza di tutte le formalità prescritte, sono stati convocati a seduta per oggi i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: Cognome e Nome Qualifica Firma Presenze COMANDULLI Camillo Luigi Sindaco SI CAMOZZI Roberto Vice Sindaco SI DE LUCA Marco Assessore SI DONDONI Lia Assessore SI DUSI Giampalmiro Assessore SI MICHELETTI Stefano Assessore SI SPADARI Paolo Maria Assessore NO PRESENTI: 6 ASSENTI: 1 Assiste all adunanza il Sig. nella sua qualità di Comunale. Segretario Constatato legale il numero degli intervenuti, il Sig. Camillo Luigi Comandulli nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza, dichiarando aperta la seduta ed invita l Assemblea a discutere e deliberare in merito all oggetto sopraindicato.

2 OGGETTO: IMMOBILE SITO IN VIA VIGNE - VIA PER CORTE MADAMA; ADOZIONE DI PROPOSTA DI PIANO DI RECUPERO CONFORME AL PGT LA GIUNTA COMUNALE Visto l art. 14 della L.R n 12 che al comma 4-bis stabilisce che il PGT può stabilire i casi in cui i piani attuativi e loro varianti, conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali vigenti, sono adottati dalla Giunta comunale e approvati dal Consiglio Comunale; Visto il Piano di Governo del Territorio approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n 8 del 20/3/2009 ed in particolare l art delle Norme Tecniche del Piano delle Regole, che prevede in caso di piai attuativi conformi al PGT che l adozione avvenga attraverso una Deliberazione di Giunta Comunale e l approvazione definitiva previa disamina delle osservazioni avvenga attraverso una Deliberazione di Consiglio Comunale; Visto inoltre l art. 22 delle Norme Tecniche del Piano delle Regole, che negli ambiti A2 i borghi storici ed il quartiere delle case operaie - prescrive il ricorso alla procedura di Piano di Recupero per quegli interventi che configurino la ristrutturazione edilizia e / o l ampliamento, purché preceduto da Documento di Inquadramento di cui all art atto all individuazione delle Zone di Recupero di iniziativa pubblica oppure, nelle more di approvazione di detto Documento, di iniziativa privata; Preso atto che: - L IMPRESA EDILE VALERANI E GALLI SNC ha presentato in data 17 maggio 2010, prot proposta di Piano di Recupero di iniziativa privata conforme al PGT per gli edifici siti in via Vigne angolo Via Corte Madama, censiti al foglio 24 mappali 274,275,276,277, da estendere all intera area i pertinenza che presenta potenzialità edificatoria non ancora utilizzata corredando lo stesso di Documento di Inquadramento atto ad individuare nel lotto stesso l unità minima di intervento già perimetrato in ambito A2 del Piano delle Regole, in assenza di lotti perimetrati a Servizi; - La Commissione Edilizia, nelle more di costituzione della Commissione di Ornato, ha espresso parere favorevole con annotazioni al Piano di Recupero in data 7/7/ La Commissione Urbanistica, nelle more di costituzione della Commissione di Ornato, convocata in data 19/7/2010, è andata deserta; - La Richiedente ha presentato integrazione/sostituzione della documentazione in data 30/7/2010 prot ; Preso atto che in base alla precedente deliberazione di Giunta Comunale n 115/2009 il controvalore di monetizzazione per lo standard urbanistico dovuto, per gli Ambiti A2 sottoposti a Documenti di Inquadramento ed a Piani di Recupero è individuato in al mq; Vista la proposta di monetizzazione delle aree a standard poiché nel progetto si rispetta ampiamente la dotazione di parcheggio privato per il volume residenziale in attivazione da calcolarsi in ragione di 1 mq di area destinata a parcheggio ogni 3,33 mq di SLP di nuovo residenziale (mq 125,09 per garages coperti in realizzazione e mq di superficie pavimentata coperta oltre agli spazi di manovra e/o cortilizi pari a mq per un totale di mq 448,59), e che gli standards su aree pubbliche legati all incremento del peso insediativo mancante possono essere compensati come segue: RESIDENZIALE Abitanti insediabili nello stato di fatto mc / 150 = n abitanti teorici

3 Abitanti insediabili nello stato futuro mc ,00 / 150 = n abitanti teorici Incremento del peso insediativo mc / 150 = n abitanti teorici danti luogo alla seguente necessità di standards urbanistici aggiuntivi: Standard per servizi mq 29 x 4.31 = mq. Standard per parcheggi di urbanizzazione secondaria mq 6 x 4.31 = mq. Totale mq. Dei quali mq 0.00 da reperire nell intervento mq da monetizzare Stabilito comunque che l importo da applicare nella monetizzazione delle aree a standard sarà quello vigente al momento della sottoscrizione della Convenzione tra il Proponente e l Amministrazione; Preso atto che il responsabile del procedimento per la presente deliberazione è l arch. Lucia Scarati, incaricata della responsabilità del Settore n 4 (Urbanistica - Edilizia Sportello Unico pe r le Imprese) con decreto Sindacale n 4/2010 Visti i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi, rispettivamente, urbanistico in ordine alla regolarità tecnica, ed economico finanziario in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione in oggetto, ai sensi dell art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo n 267; Visto l art. 42 del citato Decreto Legislativo n 267/20 00; Visto l art. 19 dello Statuto Comunale; Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge; D E L I B E R A 1) di adottare Piano di Recupero di iniziativa privata conforme al PGT per gli edifici siti in via Vigne angolo Via Corte Madama, censiti al foglio 24 mappali 274,275,276,277, da estendere all intera area i pertinenza che presenta potenzialità edificatoria non ancora utilizzata corredando lo stesso di Documento di Inquadramento atto ad individuare nel lotto stesso l unità minima di intervento già perimetrato in ambito A2 del Piano delle Regole, in assenza di lotti perimetrati a Servizi; presentato dall Impresa Edile VALERANI & GALLI SNC, in qualità di unica proprietaria in data 17 maggio 2010, prot ed integrato in data 30/7/2010 prot , che risulta quindi composto dai seguenti elaborati: - Documento di inquadramento con relazione e Documentazione fotografica - Relazione tecnica descrittiva; - Schema di convenzione - tav. 1 int - calcoli planivolumetrici stato attuale; - tav. 2 - piante stato attuale; - tav. 3 int - sezioni e prospetti stato attuale;

4 - tav. 4 - piante calcolo RAI stato futuro; - tav. 5 int - sezioni e prospetti stato futuro; - tav. 6 - pianta stato comparato a blocchi; - tav. 7 - sezioni prospetti stato comparato a blocchi; - tav. 8 - progetto adattabilita stato futuro; - tav. 9 schema fognature stato futuro - tav verifica L. 122 stato futuro - tav. 11 pianta copertura anticaduta 2) di confermare la possibilità di monetizzare lo standard urbanistico derivante dalle nuove volumetrie residenziali, applicando l importo come da delibera Giunta Comunale n 115/2009 ovvero quello risultante in vigore all atto della sottoscrizione della Convenzione e richiedendone il versamento all atto della sottoscrizione della Convenzione, esonerando quindi il richiedente dalla presentazione di fidejussione.; 3) di quantificare provvisoriamente gli standards di monetizzazione in 60,00/mq x 150,85 mq pari ad 9.051,00 salvo conguaglio da effettuarsi in stipula della Convenzione tra le parti e proporzionalmente ai lotti che si dovessero creare. 4) di dare atto che alla registrazione dell accertamento di entrata al cap del bilancio 2010 dell importo di presumibili 9.051,00 si procederà in concomitanza alla stipula della Convenzione sopra citata. 5) di iscrivere altresì in entrata al cap del bilancio ,65 per Diritti di Segreteria relativi alla presentazione del Piano di Recupero, non essendo gli stessi stati versati all atto della presentazione, esigendone il versamento immediato; 6) di incaricare i Responsabili dei settori di competenza a provvedere a tutti gli adempimenti previsti dall art. 14 della L.R. 12/2005; 7) di comunicare l adozione del presente atto ai Capigruppo consiliari ai sensi dell art. 125 del Decreto Legislativo , N ) di dare atto che, ai sensi della Legge n 241/19 90 sul procedimento amministrativo, qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo, e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi alla sezione del Tribunale Amministrativo Regionale di Brescia entro e non oltre 60 giorni dall ultimo giorno di pubblicazione all Albo Pretorio; DOPODICHE la Giunta Comunale dichiara, attesa l urgenza di provvedere, previa distinta e separata votazione favorevole ed unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma, del Decreto Legislativo , N. 267.

5 Letto, confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE Camillo Luigi Comandulli RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE La suestesa deliberazione: - ai sensi dell art. 124 del Decreto Legislativo , N. 267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi; - è stata comunicata in data odierna ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 125 del Decreto Legislativo , N IL RESPONSABILE SETTORE AMMINISTRATIVO, AFFARI GENERALI, SPORT E CULTURA Dr.ssa Maria Rosa Valcarenghi CERTIFICATO DI IMMEDIATA ESEGUIBILITÀ Si certifica che la suestesa deliberazione è immediatamente eseguibile alla sua adozione per effetto di apposita e distinta separata votazione. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva il, decorsi dieci giorni dalla pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo , N. 267.