COMUNE DI CITTÀ DELLA PIEVE Provincia di Perugia

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1 COMUNE DI CITTÀ DELLA PIEVE Provincia di Perugia COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO E D'UFFICIO DELLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.182 DEL Città della Pieve, lì SEGRETARIO GENERALE Sommovigo dott.ssa Maria Pia. Oggetto: PIANO ATTUATIVO PER APPORTARE UNA VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE A SCOPO RESIDENZIALE APPROVATO CON D.G.C. N. 210/2012 SITA IN VOC. FONTE TROVA - Soc. "RICCI S.R.L." - ADOZIONE.- L'anno duemiladiciotto il giorno tredici del mese di settembre alle ore 09:00, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione. Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: Scricciolo Fausto Sindaco P Cannoni Marco Vicesidaco P Pugliese Carmine Assessore P Paggetti Barbara Assessore P Buiarelli Catia Assessore Esterno A ne risultano presenti n. 4 e assenti n. 1. Assume la presidenza il Signor Scricciolo Fausto in qualità di Sindaco assistito dal SEGRETARIO GENERALE Sommovigo dott.ssa Maria Pia. Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. Immediatamente eseguibile S Soggetta a ratifica N Comunicata alla Prefettura N

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTA l istanza presentata in data , Prot. n dalla Società RICCI S.R.L. con sede in Castiglione del Lago (PG), Via Pineta, n. 54 (P.IVA: ) e per essa dal Sig. RICCI FILIPPO, in qualità di Legale Rappresentante, nato a Perugia il e residente in Castiglione del Lago (PG), Via Amedeo, n. 52/B (Codice Fiscale: RCCFPP77H01G478Q), tesa ad ottenere l approvazione del PIANO ATTUATIVO PER APPORTARE UNA VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE A SCOPO RESIDENZIALE APPROVATO CON D.G.C. N. 210/2012 SITA IN VOC. FONTE TROVA nei terreni catastalmente identificati al Foglio n. 45 con le Particelle n. 816, 817, 896 e 898; VISTA la nota Prot. n del , a firma dell Ing. Michele Verdi, con la quale è stata trasmessa documentazione in sostituzione ed integrazione di quella precedentemente presentata a corredo dell istanza di cui trattasi; CONSTATATO, inoltre, che alla predetta richiesta figura allegato il Piano di Lottizzazione, così come successivamente integrato e sostituito, redatto dall Ing. Verdi Michele di Città della Pieve, e composto dai seguenti elaborati: - Tavola n. 1: Individuazione Catastale, Piano Regolatore Generale, Foto aerea, Foto panoramiche, Planivolumetrico del Piano di Lottizzazione approvato; - Tavola n. 2: Planimetrie riferite allo stato approvato e al progetto di variante; - Tavola n. 3: Indicazione opere in variante; - Tavola n. 4: Zonizzazione di variante e schema di lottizzazione con individuazione delle aree da cedere al Comune; - Tavola n. 5: Schema di lottizzazione con individuazione piano particellare d esproprio; - Tavola n. 6: Sezione A-A, Sezione B-B, Sezione stradale tipo; - Tavola n. 7: Sezione C-C, Sezione D-D; - Tavola n. 8: Sezione E-E, Sezione F-F; - Tavola n. 9: Planimetria con indicazione del sistema fognario, particolari; - Tavola n. 10: Planimetria con indicazione del sistema d adduzione del gas metano e della rete idrica, particolari; - Tavola n. 11: Planimetria con indicazione del sistema d adduzione della pubblica illuminazione e della rete Telecom; - Relazione Descrittiva, documentazione fotografica; - Norme Tecniche di Attuazione; - Titolo di proprietà; - Relazione di fattibilità Geologica a firma del Dott. Geologo D Ubaldo Nicola; - Certificazione di compatibilità in materia idrogeologica; - Dichiarazione di conformità del Piano Attuativo (Art. 55, comma 1 lettera e) della L.R. 1/2015); DATO ATTO CHE: con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 31 del è stato adottato ed approvato l originario Piano di Lottizzazione a scopo residenziale dell area in oggetto presentato dalla Sig.ra Poggi Andreina; a seguito del trasferimento della proprietà dalla Sig.ra Poggi Andreina alla Società Ricci s.n.c., con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 42 del è stato preso atto della nuova Ditta legittimata a stipulare la Convenzione con conseguente approvazione del relativo nuovo schema della convenzione; Pag. 2

3 con atto Rogito Notaio Dr. Biavati Mario di Perugia, è stata stipulata la Convenzione Rep. n del , trascritta a Perugia il al n e registrata a Perugia il al n. 7112, relativa al Piano di Lottizzazione sopra indicato; con Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 52 del e n. 129 del è stato rispettivamente adottato ed approvato il Piano Attuativo di iniziativa mista per apportare la variante al Piano di Lottizzazione di cui sopra con relativa variante parziale al P.R.G.; con atto Rogito Notaio Dr. Biavati Paolo di Perugia è stata stipulata la successiva Convenzione Rep. n del , registrata e trascritta a Perugia rispettivamente il al n e il al n ; con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 51 del è stato adottato il Piano Attuativo per il completamento delle opere di urbanizzazione e variante al piano attuativo di iniziativa mista a scopo residenziale in Loc. Fonte Trova, successivamente approvato con Deliberazione della Giunta Comunale n. 210 del ; con atto Rogito Notaio Dr. Canape Alberta, notaio in Città della Pieve è stata stipulata la Convenzione Rep. n del , registrata e trascritta a Perugia il al n. 173 al n. 139/118; VISTA la nota del Servizio Urbanistica della Regione Umbria pervenuta a questo Comune in data Prot. n con la quale si trasmette la sentenza della Corte Costituzionale n. 68/18, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 15 dell e si comunica che ai sensi del disposto dell art. 136 della Costituzione quando la Corte dichiara l illegittimità costituzionale di una norma di legge o di atto avente forza di legge, la norma cessa di avere efficacia dal giorno successivo alla pubblicazione della decisione ; VISTA la nota del Servizio Geologico della Regione Umbria pervenuta a questo Comune in data Prot. n avente per oggetto Articolo 89 del DPR 380/2001. Modalità per la richiesta dell espressione del parere, con la quale si comunica che, la Corte Costituzionale con sentenza n. 68/2018, ha stabilito che, relativamente al parere di cui all art. 56 della L.R. 1/2015, il parere ai sensi del DPR 380/2001, dovrà essere richiesto al competente ufficio tecnico regionale prima della delibera di adozione nonché sulle lottizzazioni convenzionate prima della delibera di approvazione, e loro varianti ai fini della verifica della compatibilità delle rispettive previsioni con le condizioni geomorfologiche del territorio; VISTA la nota Prot. n del con la quale quest Ufficio ha provveduto, pertanto, a richiedere il parere di cui all art. 89 del D.P.R. 380/01 nonché per quanto previsto dal combinato disposto di cui all art. 56, comma 12 e all art. 28 commi 10 e 11 della L.R. 1/2015, come modificati dalla Sentenza della Corte Costituzionale n. 68/2018, al competente Servizio Geologico della Regione dell Umbria; VISTO il Parere favorevole espresso dal Servizio Geologico della Regione ai sensi all art. 89 del D.P.R. 380/01, in merito alla compatibilità della variante in oggetto con le condizioni geologiche, geomorfologiche, idrogeologiche e sismiche del territorio interessato, trasmesso a questo Comune in data (Prot. n ); VISTO il vigente Piano Regolatore Generale, Parte Operativa approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 59 del ; DATO ATTO che nella zonizzazione di detto strumento urbanistico approvato l'area oggetto del Piano Attuativo ricade in zona C1* e Vpr Aree di nuovo sviluppo edilizio già dotate di piano attuativo approvato e convenzionato - Aree di verde privato ; CONSIDERATO che il Piano in oggetto consiste essenzialmente nell'apportare alcune Pag. 3

4 varianti al precedente piano approvato. In particolare è prevista la suddivisione del comparto in n. 13 lotti anziché 8 fermo restando la potenzialità edificatoria totale, leggere modifiche alla collocazione dei parcheggi, modifica delle aiuole spartitraffico, che contrariamente a quanto approvato precedentemente verranno realizzate solamente con segnaletica a raso eseguita con pittura su asfalto, modifica geometrica del percorso di risalita a gradini ricavato all interno dell area verde situata nell angolo nord/ovest della lottizzazione; CONSIDERATO, inoltre, che: - l area ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs n. 42/2004; - ai sensi dell art. 146 del DLgs. n. 42/2004, è stata già rilasciata l Autorizzazione Paesaggistica Prot. n del (Pratica Edilizia n. 53/2018), relativa al completamento delle opere di urbanizzazione nonché alle varianti delle stesse previste dal piano in oggetto; DATO ATTO che gli elementi del Piano in esame nonché i suoi contenuti, in relazione all entità delle opere in variante previste dallo stesso, corrispondono a quanto previsto dall'art. 55 della L.R. 1/2015; CONSIDERATO che il Piano Attuativo di cui trattasi è stato redatto in conformità alle previsioni del Piano Regolatore Generale vigente; VISTO l art. 56, comma 11, della Legge Regionale 21 gennaio 2015, n. 1 che recita I piani attuativi conformi allo strumento urbanistico comunale sono adottati e approvati dalla Giunta comunale ; RITENUTO, pertanto, di poter procedere all adozione, ai sensi dell art. 56 della L.R. 1/2015, del Piano Attuativo in esame composto dagli elaborati sopra elencati; VISTI: - la Legge , n e successive modifiche ed integrazioni; - la Legge Regionale 21 gennaio 2015, n. 1, Testo unico governo del territorio e materie correlate, pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Umbria Serie Generale n. 6 del 28 gennaio 2015 (Supplemento ordinario n. 1), ed entrata in vigore il 29 gennaio 2015; - in particolare il Titolo III ( Norme per l attuazione del PRG e per la riqualificazione ambientale, urbana ed edilizia ) Capo I ( Pianificazione attuativa ) della L.R. 1/2015 sopra citata; - la sentenza della Corte Costituzionale n. 68/2018 la quale, tra l altro, dichiara l illegittimità costituzionale degli artt. 28, comma 10, e 56 comma 3 della legge della Regione Umbria 21 gennaio 2015, n. 1 (Teso unico governo del territorio e materie correlate) nella parte in cui stabiliscono che sono i Comuni, anziché l ufficio tecnico regionale competente, a rendere il parere sugli strumenti urbanistici generali ed attuativi dei Comuni siti in zone sismiche; - il Regolamento Regionale , n. 2, Norme regolamentari attuative della legge regionale n. 1 del 21 gennaio 2015 (Testo unico Governo del territorio e materie correlate) ; - in particolare il Titolo II ( Norme regolamentari in materia urbanistica ) Capo II ( Norme regolamentari per la disciplina sulla obbligatorietà della formazione del piano attuativo o del titolo abilitativo condizionato e per gli elaborati del Piano regolatore generale, del piano attuativo e relativo schema di convenzione di cui all art. Pag. 4

5 246, comma 1, lettere c), d) e) del TU ) del R.R. 2/2015 sopra citato; - la Legge Regionale , n. 27, Norme per la pianificazione urbanistica territoriale, e successive modifiche ed integrazioni per la parte ancora in vigore a seguito delle abrogazioni disposte dalla L.R. 1/2015; - la Legge Regionale , n. 8, Semplificazione amministrativa e normativa dell ordinamento regionale e degli Enti locali territoriali ; - la Legge Regionale 23 novembre 2016, n. 13, Modificazioni ed integrazioni alla legge regionale 21 gennaio 2015, n. 1 - Testo unico governo del territorio e materie correlate, pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Umbria Serie Generale n. 58 del 25 novembre 2016 (Supplemento ordinario n. 1), ed entrata in vigore il 26 novembre 2016; - il Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n. 267 (T.U.L.O.E.L.) recante Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali e successive modifiche ed integrazioni; DATO ATTO che il presente provvedimento è soggetto a pubblicazione ai sensi dell art. 39 del DLgs 33/2013; Acquisito il parere di regolarità tecnica del Responsabile dell Area Tecnica; Con votazione unanime favorevole resa per alzata di mano; DELIBERA Per le motivazioni di cui in premessa che qui si intendono integralmente richiamate: 1. di ADOTTARE, ai sensi dell art. 56 della L.R. 1/2015, il Piano Attuativo per apportare una Variante al Piano di lottizzazione a scopo residenziale, approvato con D.G.C. n. 210/2012, sito in Loc. Fonte Trova, nei terreni catastalmente identificati al Foglio n. 45 con le Particelle n. 816, 817, 896 e 898, presentato alla Società RICCI S.R.L. e per essa dal Sig. RICCI FILIPPO, come sopra generalizzati, costituito dai seguenti elaborati, redatti dall Ing. Verdi Michele di Città della Pieve, depositati agli atti dell Area Tecnica di questo Comune: - Tavola n. 1: Individuazione Catastale, Piano Regolatore Generale, Foto aerea, Foto panoramiche, Planivolumetrico del Piano di Lottizzazione approvato; - Tavola n. 2: Planimetrie riferite allo stato approvato e al progetto di variante; - Tavola n. 3: Indicazione opere in variante; - Tavola n. 4: Zonizzazione di variante e schema di lottizzazione con individuazione delle aree da cedere al Comune; - Tavola n. 5: Schema di lottizzazione con individuazione piano particellare d esproprio; - Tavola n. 6: Sezione A-A, Sezione B-B, Sezione stradale tipo; - Tavola n. 7: Sezione C-C, Sezione D-D; - Tavola n. 8: Sezione E-E, Sezione F-F; - Tavola n. 9: Planimetria con indicazione del sistema fognario, particolari; - Tavola n. 10: Planimetria con indicazione del sistema d adduzione del gas metano e della rete idrica, particolari; - Tavola n. 11: Planimetria con indicazione del sistema d adduzione della pubblica illuminazione e della rete Telecom; - Relazione Descrittiva, documentazione fotografica; Pag. 5

6 - Norme Tecniche di Attuazione; - Titolo di proprietà; - Relazione di fattibilità Geologica a firma del Dott. Geologo D Ubaldo Nicola; - Certificazione di compatibilità in materia idrogeologica; - Dichiarazione di conformità del Piano Attuativo (Art. 55, comma 1 lettera e) della L.R. 1/2015); Alle seguenti condizioni: Che vengano rispettate le condizioni indicate nella Deliberazione della Giunta Comunale n. 210 del di approvazione della precedente Variante al Piano di lottizzazione di cui trattasi.- 2. di PRENDERE ATTO dell Autorizzazione Paesaggistica Prot. n del (Pratica Edilizia n. 53/2018), rilasciata ai sensi dell art. 146 del D.Lgs n. 42/2004, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione a completamento ed in variante al piano di lottizzazione di cui trattasi; 3. di DARE ATTO che il Responsabile del procedimento è il Dott. Arch. Fadighenti Fausto in qualità di Responsabile dell Area Tecnica; 4. di PROCEDERE agli adempimenti successivi all'adozione del Piano in argomento, previsti dall art. 56 della Legge Regionale , n. 1 e successive modifiche ed integrazioni e dalla Deliberazione della Giunta Regionale n. 657 del : Adempimenti in materia di deposito, pubblicazione e comunicazione degli atti inerenti gli strumenti urbanistici e le norme regolamentari, incaricando degli stessi il Responsabile dell'area Tecnica, quale Responsabile del procedimento; 5. di DARE ATTO che la presente deliberazione è soggetta a pubblicazione anche ai sensi dell art. 39 del DLgs 33/2013. Successivamente, con separata ed unanime votazione resa per alzata di mano avente esito favorevole, il presente atto viene immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del DLgs. n. 267/2000 stante l urgenza di provvedere alle successive pubblicazioni ed adempimenti previsti dalla vigente normativa in materia. Pag. 6

7 PARERI (In caso di assenza: pareri non richiesti ai sensi di legge) PARERE: Favorevole in ordine alla Regolarita' tecnica Data: Il Responsabile del servizio F.to Fadighenti Fausto Pag. 7

8 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to Scricciolo Fausto Il SEGRETARIO GENERALE F.to Sommovigo dott.ssa Maria Pia. ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'albo Pretorio per 15 giorni consecutivi ai sensi dell art.124, comma 1 della Legge n.267/00 e contemporaneamente comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell art.125, comma 1 della Legge n.267/00. Li IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott.ssa Sommovigo Maria Pia. ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data in quanto dichiarata immediatamente eseguibile con le modalità previste dall art.134, comma 4 della Legge n.267/00. IL SEGRETARIO GENERALE F.to Sommovigo dott.ssa Maria Pia. Pag. 8