VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. Originale N 6 del 15/01/2013

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Originale N 6 del 15/01/2013 OGGETTO: AUTORIZZAZIONE AL SUBENTRO NELLA CONVENZIONE RELATIVA ALL ATTUAZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DENOMINATO MALO NORD. L'anno duemilatredici, addì quindici del mese di gennaio, in Malo, nel palazzo comunale si è riunita la Giunta Comunale sotto la presidenza del Sindaco Antonio Antoniazzi. Partecipa il Segretario Generale Massimiliano Spagnuolo. Intervengono i Signori: Cognome e Nome Qualifica Presenze ANTONIAZZI Antonio SINDACO SI CARRARO Paola VICE-SINDACO SI STRULLATO Matteo ASSESSORE SI DE TOMASI Gianfranco Giuseppe ASSESSORE NO ADDONDI Adriano ASSESSORE SI RIGHELE Lorenzo ASSESSORE SI GOLO Matteo ASSESSORE SI PRESENTI: 6 ASSENTI: 1 Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta e invita la GIUNTA COMUNALE ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla seguente proposta di deliberazione:

2 OGGETTO: AUTORIZZAZIONE AL SUBENTRO NELLA CONVENZIONE RELATIVA ALL ATTUAZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DENOMINATO MALO NORD. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che in data 28/06/2010 il Consiglio comunale con propria deliberazione n. 34 ha approvato il piano di lottizzazione denominato Malo Nord inerente i terreni siti in via Brandellero e censiti in Catasto al foglio 3 mappali nn. 79, 1182, 1183 e 1184; Richiamata la Convenzione sottoscritta in data 21/09/2010 n di rep. del Segretario Generale con il sig. Staffoni Oscar, nato a Aldeno (TN) il 26/08/1937, in qualità di legale rappresentante della società SPEROTTO RIMAR s.r.l. con sede in Malo, via Galilei Galileo; Rilevato, in particolare, che l articolo 14 della suddetta convenzione prevede che: In caso di trasferimento anche parziale delle aree interessate dal Piano, la ditta lottizzante è tenuta ad informare preventivamente il Comune in forma scritta dettagliando in modo esplicito i terzi coinvolti e le relative quote di proprietà e/o di oneri assunti in relazione agli obblighi per l attuazione del Piano stesso assunti con la presente convenzione. Il trasferimento, anche parziale, delle aree interessate dal Piano stesso a terzi, dovrà essere approvato dal Comune ai sensi dell art del codice civile, indipendentemente dal fatto che lo stesso si verifichi prima o dopo il rilascio del Permesso di costruire per le opere di urbanizzazione. La ditta lottizzante, mediante specifiche clausole da inserire nei relativi atti o contratti, dovrà rendere edotti i suoi aventi causa di tutti gli obblighi e oneri derivanti dalla presente Convenzione, che dovrà essere allegata in copia a tutti i contratti, sia di appalto che di trasferimento delle aree. Gli atti di trasferimento, a pena di nullità degli stessi, dovranno prevedere l assunzione da parte dei successori od aventi causa di tutti gli obblighi derivanti dalla presente convenzione per la parte di loro competenza. La ditta lottizzante resta comunque responsabile in via solidale anche con i suoi successori ed aventi causa verso il Comune per tutti gli obblighi di cui alla presente convenzione, fatto salvo il caso di trasferimento delle aree costituenti l intero ambito d intervento secondo le condizioni stabilite al comma successivo. In caso di trasferimento delle aree costituenti l intero ambito d intervento, ferma restando la necessità di esplicita autorizzazione del Comune, la ditta lottizzante originaria potrà essere svincolata dagli obblighi contratti con il Comune qualora la nuova ditta lottizzante subentri in tutti gli obblighi e garanzie derivanti dalla presente convenzione nei confronti del Comune e si dichiari formalmente obbligata a rispondere anche per gli eventuali difetti o danni delle opere realizzate nel loro complesso, ivi comprese quelle già realizzate alla data del trasferimento. L obbligo della preventiva comunicazione e successiva approvazione del Comune per il trasferimento delle aree, viene meno dal momento in cui il collaudo assume carattere definitivo ai sensi dell art. 10." Dato atto che tale situazione corrisponde a quanto previsto dall articolo 1406 del codice civile il quale consente la cessione del contratto solo se l altra parte vi consenta; Evidenziato che la società SPEROTTO RIMAR s.r.l. ha assunto la nuova denominazione di "ORION IMMOBILIARE s.r.l." mediante atto pubblico del 24/04/2012 n di Rep. dr. Rizzi Giovanni, Notaio in Vicenza, giusta delibera dell'assemblea dei soci del 24/04/2012;

3 Vista la richiesta in data 04/01/2013 protocollata in data 08/01/2013 al n. 442 e la successiva integrazione protocollata in data 14/01/2013 al n. 808 della ditta Lottizzante ORION IMMOBILIARE s.r.l. (ex SPEROTTO RIMAR S.R.L.) con la quale: si informa preventivamente il Comune della volontà di cedere parte dell area ricompresa nel piano di lottizzazione e più precisamente l'area identificata catastalmente al foglio 3 mappali nn. 79 e 1184 alla società Pianoro S.r.l. con sede in Roma, Piazza dei Consoli 11, numero di iscrizione registro delle imprese, codice fiscale e partita iva rappresentata dal Presidente del Consiglio di Amministrazione dr. Staffoni Oscar; si chiede l'autorizzazione per il subentro dell acquirente nei rapporti col Comune con conseguente assunzione degli oneri, obbligazioni ed impegni assunti con la convenzione suddetta; Dato atto che il permesso di costruire per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione afferenti al piano non è ancora stato rilasciato poiché non sono ancora state soddisfatte le condizioni di cui all'art. 6 della convenzione; Ritenuto che nulla osta al trasferimento delle proprietà e degli obblighi derivanti dalla lottizzazione ed al conseguente subentro nel rapporto convenzionale; Considerato che in data 11/01/2011 questa Giunta ha espresso parere favorevole al rilascio dell'autorizzazione al trasferimento: dell'area identificata catastalmente al foglio 3 mappale n alla società Unicomm s.r.l.; dell'area identificata catastalmente al foglio 3 mappale n alla società Vetreria Romagna s.r.l.; con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge, DELIBERA 1. di autorizzare il subentro di cui in premessa nel rispetto dell articolo 14 della convenzione sottoscritta in data 21/09/2010 n di rep. del Segretario Generale, il quale prevede che gli atti di trasferimento, a pena di nullità, dovranno prevedere l assunzione da parte dei successori od aventi causa di tutti gli obblighi derivanti dalla convenzione stessa per la parte di loro competenza. La ditta lottizzante resta comunque responsabile in via solidale anche con i suoi successori ed aventi causa verso il Comune per tutti gli obblighi di cui alla convenzione; 2. di dare atto che, per effetto del trasferimento qui autorizzato, gli obblighi della lottizzazione in oggetto faranno capo in rapporto alla quota di proprietà acquisita anche alla società Pianoro s.r.l. società con sede in Roma, Piazza dei Consoli 11, numero di iscrizione registro delle imprese, codice fiscale e partita iva rappresentata dal Presidente del Consiglio di Amministrazione dr. Staffoni Oscar, secondo quanto indicato al precedente punto 1; 3. di precisare che la società Pianoro S.r.l. dovrà formalmente assumere tutti gli obblighi derivanti dalla convenzione per la parte di propria competenza;

4 4. di dare atto che, per effetto del trasferimento qui autorizzato, tutti gli obblighi derivanti dalla convenzione originariamente stipulata con la società Sperotto Rimar s.r.l. - ora ORION IMMOBILIARE s.r.l. - relativa alla lottizzazione in oggetto, faranno capo: alla società Pianoro S.r.l. per la parte di competenza da acquisire in proprietà, identificata in Catasto al foglio 3 mappali nn. 79 e 1184; alla società Unicomm s.r.l. per la parte di competenza e già acquisita in proprietà, identificata in Catasto al foglio 3 mappale n. 1182; alla società Vetreria Romagna s.r.l. per la parte di competenza e già acquisita in proprietà, identificata in Catasto al foglio 3 mappale n

5 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto : AUTORIZZAZIONE AL SUBENTRO NELLA CONVENZIONE RELATIVA ALL ATTUAZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DENOMINATO MALO NORD. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica-amministrativa. COMUNE DI MALO, li 15/01/2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZI EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA f.to Giovanni Segalla

6 Letto, confermato e sottoscritto Il Presidente Antonio Antoniazzi Il Segretario Generale Massimiliano Spagnuolo ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 22/01/2013 La presente deliberazione viene contestualmente inviata ai capi gruppo consiliari. Il Segretario Generale Massimiliano Spagnuolo di immediata eseguibilità comunicata al Prefetto ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva per decorrenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione il Il Segretario Generale Massimiliano Spagnuolo