Camere: 3 Bagni: 2 Box: 2 Anno: Immagine principale

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1 Verdello Via San Giovanni Bosco - PianoTerra Appartamento posto al piano Terra Certificazione energetica: Classe: A [IPE:KWh/m2a ] familyre Camere: 3 Bagni: 2 Box: 2 Anno: 2015 Immagine principale Immagine 1 [L. 4,31] Immagine 2 Immagine 3 In elegante zona residenziale, adiacente alle scuole e al centro del paese di Verdello, appartamento in classe A di nuova costruzione in un contesto di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca ampi spazi verdi e ampie metrature. L'immobile, posto al piano terra disposto su unico livello con taverna, è composto dai seguenti spazi abitativi: soggiorno con sala da pranzo e cucina con una ampia finestra scorrevole, bagno e tre ampie camere da letto ; una scala interna porta alla taverna dove troviamo un bagno che si può adibire a lavanderia, ampio basement e con accesso diretto dalla taverna un box doppio in larghezza. L'immobile è in costruzione, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: ,00 Modalità di acquisto Vendita: Si Affitto: No Affitto a riscatto: No Vendita con permuta: Si

2 Vivibilità e spazi abitativi Spazi calpestabili dell'immobile Cucina:10,50 mq. Soggiorno:24,50 mq. Camere matrimoniali:15,00 mq. Camere singole:19,80 mq. Disimpegni:4,50 mq. Bagni:11,20 mq. Basement:23,25 mq. Taverne:27,50 mq. Giardini privati:185,00 mq. Box:25,00 mq. Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre Mq. commerciali comparabili: 141,33 Abitazione Taverne Giardino privato Basement: Box Mq reali Coefficienti Mq commerciali 90,00 100,00% 90,00 30,00 60,00% 18,00 185,00 10,00% 18,50 23,25 10,00% 2,33 25,00 50,00% 12,50

3 Caratteristiche ed impianti Accessori e caratteristiche Cucina abitabile Porta blindata Non arredato Infissi: triplo vetro legno 0 Pavimenti zona giorno: gres porcellanato Pavimenti zona notte: gres porcellanato Pavimenti cucina: gres porcellanato Pavimenti bagno: gres porcellanato Impianti Antifurto Aria condizionata Cancello elettrico Impianto domotica Impianto satellitare Pannelli solari Video citofono Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: a pavimento Acqua calda: autonoma a pannelli Spese di gestione immobile Condominiali (escluse utenze): 100,00 / anno [ Non presente ] Energia elettrica: 1.000,00 / anno [ Non presente ] Riscaldamento: (Metano ) 2.000,00 / anno [ Non presente ] Acqua potabile: 600,00 / anno [ Non presente ] Indice di incidenza delle spese: 10,14 /giorno Spese di intestazione Prima casa: ,00 (imposte e iva al 4%) Seconda casa: ,00 (imposte e iva al 9%)

4 Immobile qualificato Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L'immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l'offerta. Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata. La qualifica immobiliare familyre permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole. Vivibilità e spazi abitativi Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa. Spese di gestione immobile La tua casa ideale si deve Identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative di gestione finanziaria famigliare. Per questo familyre ti fornisce, grazie ai proprietari degli immobili, le principali spese di gestione della casa riferite all ultimo anno di utilizzo. Ti indichiamo anche la rendita catastale, valore necessario per il calcolo delle imposte di acquisto e gestione della tua casa. familyre Perché tutti possano vivere nella loro casa ideale ed investire in modo consapevole e sostenibile in ambito immobiliare. Familyre è il luogo dedicato all immobiliare dove chiunque può trovare prodotti, strumenti, supporti e consigli personalizzati, utili e funzionali a realizzare i propri desideri abitativi. Familyre colloca il Cliente quale famiglia al centro della propria attività. L obiettivo è semplicemente quello di aiutare chiunque a realizzare i propri desideri abitativi e d investimento immobiliare in modo consapevole e sostenibile attraverso: conoscenza e informazioni chiare e condivise; generando e favorendo incontro tra opportunità reciproche; proponendo strumenti condivisi; proponendo servizi di supporto; interessandosi al progetto di ciascun Cliente; proponendo punti d incontro accoglienti e amichevoli; proponendo prezzi equi e favorevoli a chi utilizza gli strumenti familyre. Questa missione è profondamente legata al logo familyre (incontro tra famiglie nel Real estate), ed è sostenuta da valori comuni, condivisi e vissuti da tutti i collaboratori. Certificazione Piano di Consulenza Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi - Iscritto all'albo Architetti di Bergamo - Numero di iscrizione: 2688 Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 2053 Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 797 Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 12594

5 <!-- ************************* DESCRIZIONE <p style="text-align: justify;"><em>in elegante zona residenziale, adiacente alle scuole e al centro del paese di Verdello, appartamento in classe A di nuova costruzione in un contesto di sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca ampi spazi verdi e ampie metrature. L'immobile, posto al piano terra disposto su unico livello con taverna, è composto dai seguenti spazi abitativi: soggiorno con sala da pranzo e cucina con una ampia finestra scorrevole, bagno e tre ampie camere da letto ; una scala interna porta alla taverna dove troviamo un bagno che si può adibire a lavanderia, ampio basement e con accesso diretto dalla taverna un box doppio in larghezza. </em></p><p style="text-align: justify;"><em>l'immobile è in costruzione, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale </em></p><!-- *************************PREZZO DI VENDITA <h4><p style="color: #779b21;">Prezzo di vendita</p></h4><p style="text-align: justify;"><em>la richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:</em></p><table style="height: 36px; color: #7d715c; background-color: #dde6c7;"width="250"><tbody><tr><td style="padding-left: 10px;padding-top: 5px"><em><strong> ,00</strong></em></td></tr></tbody></t able><!-- *************************MODALITA DI ACQUISTO <h6><p style="color: #779b21;">Modalità di acquisto</p></h6><table style="height: 72px;"width="236"><tbody><tr><td><span style="color: #779b21;"> </span>vendita:</td><td>si</td></tr><tr><td><span style="color: #779b21;"> </span>affitto a riscatto:</td><td>no</td></tr><tr><td><span style="color: #779b21;"> </span>affitto:</td><td>no</td></tr><tr><td><span style="color: #779b21;"> </span>vendita con permuta:</td><td>si</td></tr></tbody></table><!-- *** LINK BROCHURES *** --> <p style="color: #7d7100;"><a style="color: #7d7100;"href=" LA BROCHURES DELL'IMMOBILE</a></p> <!-- *************************VIVIBILITA E SPAZI ABITATIVI <h4><span style="color: #779b21;">Vivibilità e spazi abitativi</span></h4><p style="text-align: justify;"><em>gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.</em></p><!-- *** SPAZI CALPESTABILI *** --> <h6><span style="color: #779b21;">Spazi calpestabili dell'immobile</span></h6><table style="height: 90px;"width="250"><tbody><tr><td><span style="color: #779b21">