Tor dei Cenci - Villaggio Azzurro,Villa Via Aldo Fabrizi

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1 Tor dei Cenci - Villaggio Azzurro,Villa Via Aldo Fabrizi VILLA 130 MQ DI GIARDINO A 10 MINUTI DALL EURDisponibile da marzo Stupenda villa a 10 minuti dall EUR, situata al centro del triang Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di una bellissima villa disposta confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti tecnologici all'avangua rapporto qualità prezzo. L'accesso, da livello strada, si apre al giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia nella parte retrostante. Il 1 livello abitativo al piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con pranzi con amici, la villa prosegue sia al piano superiore dove troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, di cui una con balcone e con box doccia in muratura, dal disimpegno si accede ad un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino tr cucina open space all'americana e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il b pregio., porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettrich gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro ,00 molto poco trattabile poiché la casa è assolutam segmento di mercato, conservando però un ottimo rapporto tra la qualità della stessa e il suo prezzo. NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY. Descrizione analitica delle caratteristiche della villa: GENERALE Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; PIANO TERRA Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Veneziane elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano; GIARDINO Impianto di irrigazione automatico; Impianto di illuminazione azionabile a zone; Predisposizione impianto barbecue a gas; Locale caldaia e ripostiglio; VENDITA ,00 moltissimi optional di lusso DATI ANNUNCIO OFFERTA COMMERCIALE Pubblicato il Tipo di contratto vendita Riferimento Aldo Fabrizi Prezzo ,00 Tipologia 5 vani note prezzo moltissimi optional di lusso Stato immobile DISPONIBILE

2 DATI GEOGRAFICI CARATTERISTICHE IMMOBILE Via / Piazza Via Aldo Fabrizi Classe energetica E IPE 90,60 Stato Italy Mq 130 Zona Tor dei Cenci Vani N. 5 Locali N. 6 Servizi N. 2 Mansarde N. 1 / trattasi di piccolo locale tecnico con accesso dal disimpegno del piano notte N. 2 / trattasi di 2 ripostigli in giardino per attrezzature Cantine PIANI / ACCESSI AUTO N. Piani rialzato+1+s1 Piano di accesso rialzato Porta blindata si Ingresso indipendente ingresso in ampio giardino ACCESSORI N. 1 / parcheggio su rampa interna alla proprietà Dati aggiuntivi Riscaldamento Autonomo Condizionamento impianto esistente Impianto allarme si Citofoni si Arredamento completamente arredato e acccessoriato GIARDINI E TERRENI Giardini Posto auto Mq 100 Libero libero da marzo 2019

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6 RIFERIMENTO Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro Viale A. Ballarin Roma (Solo previo appuntamento telefonico) info@feniceimmobiliare.it