Figino - Lugano Svizzera

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26 Ubicazione La villa si trova in una zona tranquilla e signorile a poche centinaia di metri dal lido di Figino e a pochi passi dal pontile d imbarco del battello turistico del lago di Lugano. E ubicata a circa 3km dai centri commerciali di Grancia, 3km da Morcote, 6km da Lugano, 5km dall autostrada Lugano Sud e 5km dall aeroporto internazionale di Lugano Agno. Le scuole pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi e tutta la zona è molto servita dai bus con una fermata a pochi metri dall abitazione. La proprietà e stata acquistata e interamente ristrutturata alla fine del Piano -2 (Piano strada) Troviamo un garage con doppia entrata e circa 60mq di parcheggio esterno, che può accogliere 3/4 auto con un piccolo soppalco, un garage per moto e biciclette, il locale tecnico della piscina, un locale hobby attualmente adibito a sala giochi con bigliardo, proiettore, completo di cucina e servizio con doccia, cantinetta, di ben 180 m2. Il locale hobby riceve luce naturale da ampie vetrate e ha un accesso diretto al piano.

27 Piano -1 Troviamo un ampia lavanderia, rifugio tramutato in camera blindata, locale caldaia, ampio deposito con armadi a muro, una stanza con camino e bagno con doccia. Piano terreno Da questo piano si gode di una vista imprendibile sul lago di Lugano, troviamo una ampia cucina della DADA caratterizzata da finiture e accessori di eccezionale qualità con accesso sul patio. Un ampio salone con camino con accesso direttamente sul giardino di circa 230mq e sulla piscina (21mq), un ampio spazio dedicato al pranzo, uno studio, e un ampio servizio rivestito in resina. Una scala scenografica rivestita in resina porta al 2 piano. I pavimenti e alcuni rivestimenti sono realizzati da un noto artista, che ha eseguito delle vere e proprie opere d arte utilizzando resine tradizionali, spatolate e autolivellanti. Piano 1 Un ampio atrio illuminato naturalmente porta all accesso di due camere di generose dimensioni, rivolte sul giardino con vista lago, un bagno rivestito in resina con doppi lavabi in corian con doccia in muratura semicircolare rivestita in Bisazza, un altra stanza con terrazzo e stupenda vista lago, composta da ampio locale ed un ampio bagno rivestito in resina con doppi lavabi con sauna, idromassaggio e ampia doccia in Bisazza con accesso al terrazzo fronte lago. Questo piano ha il proprio ingresso dall esterno con terrazzo indipendente.

28 Piano 2 Troviamo un immensa suite con parquet di tipo Teak a olio, con terrazzo e incantevole vista lago, una cabina armadio di ampie dimensioni, un bagno rivestito in resina con doppio lavabo in corian con vasca e doccia entrambe realizzate in Bisazza, una cucina con tutti gli accessori e uno studio aperto. Tutti i materiali usati sono di elevata qualità come pure l attenzione prestata dagli architetti e arredatori nel valorizzare i volumi e la vista verso il lago. Sul retro della casa è presente un bosco di proprietà di circa 180mq. Sono stati inoltri realizzati i seguenti impianti e strutture: impianto di antifurto suddiviso ed inseribile a zone esterno ed interno con sistema di telecamere ad infrarossi impianto di irrigazione automatica impianto per tagliaerba automatico impianto di condizionamento al piano 2 predisposizione per l impianto a gas tapparelle elettriche su tutti i piani centralizzate impianto elettrico totalmente rifatto suddiviso in zone impianto di riscaldamento a pavimento placche serie Bticino living Tech copertura retrattile piscina porte interne Rimadesio Impianto satellitare Impianto ADSL

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31 Piano -2 G arage / Hobby Piano -1 Taverna / camera blindata / lavanderia

32 Piano terreno

33 1 Piano

34 2 Piano

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36 comafim sa consulenza immobiliare Corso Elvezia 27 - Lugano Tel info@comafim.ch