Villa Lussuosa a Frascati

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1 Villa Lussuosa a Frascati Frascati, RM EUR ID MLS: Totale Locali: 6 Piani: N. Camere da Letto: Piano: Su tre livelli N. Bagni: Total SqM: 20 Toilet: - Anno costruzione: 2016 Box e Posti Auto: - 1

2 Villa Singola - In vendita - Frascati Frascati Ci collochiamo al centro della cittadina di Frascati, uno dei comuni più affascinanti dei Castelli Romani, a pochi chilometri da Roma. Può essere davvero considerato un paradiso naturale e godere comunque di viette caratteristiche ricche di botteghe artigianali e chioschi per degustare prodotti tipici, tanti scorci e cantine da scoprire; numerose chiese fanno da cornice a un ambiente in cui si respira accoglienza e stile di vita non frenetico. Meraviglioso è il panorama che circonda questa cittadina: un'esplosione di colori di giorno e un presepe illuminato di notte. In questo contesto fiabesco, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa stupenda finemente rifinita e mai abitata. Un' ampio Giardino, con sistema d'irrigazione centralizzato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante pregiate,ci conduce all'interno della Dimora che si eleva su tre piani. Al Piano Terra troviamo un Salone Doppio con Cucina a Vista, dotato di grandi finestre che fanno da cornice a un quadro naturale; proseguendo sullo stesso livello abbiamo una Camera Matrimoniale con un'ampia Cabina Armadio ed un Servizio privato con Doccia, Sauna e Bagno Turco per rilassarci in totale comodità dentro casa propria. Mediante una Scala saliamo al Livello Superiore dove ci sono due comode Camere da Letto con annessi due Servizi. La stessa scala ci permette inoltre di scendere alla Sala Hobby dotata di un Termo Camino e di ampi spazi ben suddivisi per soddisfare ogni esigenza; tutti i livelli sono corredati di filodiffusione e dolby sorround. Tutti gli ambienti sono arricchiti da un Parquet di Elmo Americano di colore naturale, mentre i servizi sono in cotto d'este. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono sotto pavimento. La totale gestione della Villa è attraverso Domotica BTicino di ultima generazione, controllabile anche attraverso applicazione su smartphone. Il sistema di illuminazione innovativo a Led si estende per tutta la superficie interna ed esterna. A completamento la struttura è dotata di impianto di videosorveglianza ed antifurto di ultima generazione. La presenza di un ampio Box Auto, un Posto Auto coperto ed uno Scoperto contribuiscono ulteriormente a valorizzare la Villa. I più alti standard tecnologici per realizzare il massimo comfort dell'abitare certificano questa Dimora nell'elevata classe energetica A +++ ottenuta attraverso un impianto fotovoltaico, pannelli solari, infissi Internorm taglio termico alluminio esterno e legno interno, deumidificazione con riciclo d'aria. Cosa aggiungere... Prenotate la vostra visita privata! 2

3 Caratteristiche: Appartamento su più piani Villa d'epoca Facilmente raggiungibile in auto Mezzi pubblici vicini Residenziale Su strada trafficata Su strada tranquilla Vicinanze Aereoporto Vicinanze Autostrada Vicinanze Centro Congressuale Vicinanze Chiesa Vicinanze Fermata Autobus Vicinanze Fermata Scuolabus Vicinanze Lago Vicinanze Negozi Vicinanze Ospedale Vicinanze Palestra/Centro Fitness Vicinanze Parco Vicinanze Parco Giochi Vicinanze Passeggiate Vicinanze Scuole Vicinanze Stazione Ferroviaria Vista panoramica città Est Sud Sud-Est Sud-Ovest Ampio ingresso Aria condizionata Camera indipendente Caminetto Cucina/Cucinotto Non ammobiliato Pavimento in Parquet Giardino Posto Auto Ripostiglio Accessibile Persone Diversamente Abili Impianto di allarme Posizione Ristrutturato Strada ad alto passaggio Vicinanze Autostrada Ristrutturato Acqua Corrente Camino/Caminetto Elettricità Gas Riscaldamento - Autonomo TV via cavo Classe Energetica

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5 Galleria 5

6 Broker Titolare Gianluca De Pascale RE/MAX Property M E gdepascale@remax.it T RE/MAX Property Via Nemorense, Roma RM Italy RE/MAX Property RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari autonome ed indipendenti in grado di offrire una varietà di servizi immobiliari. Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. 6