gabetti Loano Villa con splendida vista mare con due appartamenti, dependance ed attico

Transcript

1 FRANCHISING AGENCY gabetti Sulla prima collina alle spalle di Loano in posizione dominante con splendido panorama dal mare alle Alpi Liguri villa in stile moderno di circa 300 mq in condizioni perfette. Due appartamenti indipendenti, spettacolare solarium, dependance, box, posti auto e giardino di 700 mq. Vista mare totale e grande tranquillità a pochi minuti dalle spiagge. Gabetti Loano & Gabetti Finale Ligure Tel info@gabettiloano.it

2 z z z Caratteristiche: la villa dalla linea moderna ed elegante è frutto di una completa ristrutturazione effettuata nel L immobile è stato radicalmente rinnovato nella struttura, negli impianti e nella distribuzione degli spazi interni. Le finestre sono state ampliate per consentire di apprezzare l estrema panoramicità della posizione: da ciascuno dei quattro livelli si gode infatti di una bella vista mare. All esterno si trova il garage mentre il cancello carrabile conduce nel parcheggio interno che ospita fino a quattro automobili. Una bella scala conduce tra le aiuole terrazzate al primo livello della villa dove troviamo un locale di 37 mq con angolo cottura e bagno e con accesso al giardino lato mare. Il piano superiore è raggiunto da due diverse scale ed ospita un luminoso trilocale di 83 mq. Il grande soggiorno con angolo cottura ha una bella vista mare e si affaccia sul giardino antistante, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali ed un bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore, sempre con accesso da scala esterna, troviamo la terza unità immobiliare di circa 140 mq su due livelli. Lo splendido salone ha una vista mare mozzafiato, che le grandi vetrate consentono di godere da ogni punto della stanza, mentre il vano cucina è separato e con accesso autonomo alla balconata. La zona notte comprende due ampie camere ed un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone l elegante scala a chiocciola conduce all attico-solarium. E unico vano con vasca idromassaggio a pavimento, completamente finestrato ed apribile su due lati, con inserti di vetrocemento sui restanti muri per creare un ambiente che si integra perfettamente con la terrazza che lo circonda con vista completa a 360. Anche su questo piano vi è un bagno con doccia. Ogni dettaglio ed ogni finizione sono stati curati con estrema attenzione e ne risulta un ambiente armonico ed equilibrato. Le terrazze ed i giardini sono anch essi armonizzati con lo stile della costruzione ed ogni angolo garantisce scorci piacevoli. Le due fasce di terreno retrostanti potrebbero comodamente ospitare una piccola piscina. La villa è circondata da terreno di proprietà adibito a terrazze e giardini di circa 700 mq. Impianti: riscaldamento e produzione di acqua calda con due caldaie a metano. Catasto: appartamento Piano Terra categoria A/7 classe 1 vani 4 mq. 83 rendita Euro 568,10; appartamento Piano 1-2 categoria A/7 classe 1 vani 6 mq. 140 rendita Euro 852,15; tavernetta categoria C/2 classe 2 mq. 37 rendita Euro 118,48; garage categoria C/6 classe 3 mq. 15 rendita Euro 79,79. Rendita totale Euro 1.618,52. Imposta di Registro per atto prima casa Euro per atto seconda casa Euro Dependance Due Appartamenti Attico/Solarium - Garage e posti auto Giardini

3 A Loano in prima collina con centro e spiagge a pochi minuti di auto o bicicletta

4 Costruzione moderna totalmente ristrutturata ed in perfette condizioni

5 Giardini e terrazzi per 700 mq circondano la villa con vista mare e monti da ogni lato

6 Al piano terreno un unico vano open-space col giardino antistante

7 Angolo-cottura, bagno e molteplici possibilità di uso: ospiti, studio, palestra, cinema...

8 Al primo piano un bel trilocale a livello del giardino e dei terrazzi con zona barbecue

9 Il luminoso soggiorno angolare orientato a sud con le grandi finestre e la vista mare

10 L angolo cottura e l uscita sul giardino frontale con l adiacente barbecue

11 Zona notte con vestibolo, il bagno e la prima camera lato monte

12 La seconda camera da letto più grande e con uscita sul giardino

13 La planimetria del secondo piano con l appartamento principale

14 Il magnifico soggiorno con due pareti a vetro e la vista completa sul golfo di Loano

15 Porte di design in vetro satinato per la massima eleganza e luminosità

16 L elegante scala per l attico e la cucina con l accesso ai terrazzi frontali

17 La grande camera lato mare perfetta anche come studio, biblioteca o zona ludica

18 La zona notte principale col vestibolo, il bagno e la camera lato monte

19 La planimetria del terzo piano con attico, solarium e zona lavanderia sul retro

20 Lo spettacolare attico con vasca idromassaggio a pavimento e parete vetrate

21 Un uso sapiente dei materiali ed una linea elegante, funzionale e di grande impatto

22 Posizione dominante e vista libera a 360 per godere il meglio della Liguria

23 A pochi minuti tutti i plus di Loano: centro storico, porto turistico, spiagge e outdoor

24 gabetti FRANCHISING AGENCY Sulla prima collina alle spalle di Loano in posizione dominante con splendido panorama dal mare alle Alpi Liguri villa in stile moderno di circa 300 mq in condizioni perfette. Due appartamenti indipendenti, spettacolare solarium, dependance, box, posti auto e giardino di 700 mq. Vista mare totale e grande tranquillità a pochi minuti dalle spiagge. Gabetti Loano & Gabetti Finale Ligure Tel info@gabettiloano.it