ALLEGATO 4 INVENTARIO DELLE CORTI AGRICOLE

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1 ALLEGATO 4 INVENTARIO DELLE CORTI AGRICOLE

2 ZONE RURALI Oltre che dalle tre frazioni che costituiscono in Comune di Serravalle a Po, si riscontra, sul territorio comunale la presenza di un patrimonio diffuso costituito da edifici rurali e da strutture di supporto all agricoltura ed all allevamento. Negli ultimi decenni si è assistito all abbandono progressivo dell edilizia rurale e al sorgere di nuove costruzioni che vengono accostate alle vecchie corti. In molti casi si è optato per la ristrutturazione degli edifici esistenti. Questa operazione ha avuto, in molti interventi, carattere superficiale e disorganico degradando sostanzialmente il patrimonio architettonico rurale. Alcuni interventi sono stati realizzati cercando di mantenere, per quanto possibile, l integrità architettonica dei nuclei rurali. CLASSIFICAZIONE In base alla conformazione delle corti e degli edifici si è potuto classificare i vari nuclei come di seguito specificato: Grande Corte nucleo costituito da una serie di edifici disposti ordinatamente o in linea con casa padronale di pregio, abitazioni secondarie, stalle, fienili e accessori insistenti su un area cortiva di grandi dimensioni; Corte Agricola nucleo composto da una abitazione principale non di pregio, abitazioni secondarie, stalle, fienili e accessori insistenti su un area cortiva di modeste dimensioni; Cascina nucleo costituito da un singolo fabbricato composto da abitazione con annesso fienile e stalla insistente su un area cortiva di piccole dimensioni; Loghino abitazione singola con eventuali fabbricati secondari adibiti a ricovero attrezzi e depositi; Borgata extra Urbana nucleo di abitazioni, ricoveri attrezzi e depositi disposti in linea o in ordine sparso prospicienti una strada senza delimitare una vera e propria area cortiva. I riferimenti catastali riportati nelle varie schede possono non essere aggiornati in quanto i fabbricati e/o terreni sono stati oggetto di variazioni catastali.

3 GRANDE CORTE - CAVALLETTE 1 Ubicazione: zona nord via Cavallette Estremi catastali: foglio 1 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale storica con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo L edificio presenta le caratteristiche tipologiche e decorative tipiche delle grandi corti rurali. Il nucleo degli edifici è costituito dalla casa patronale con annesso, ai lati, le abitazioni dei braccianti, la stalla, le rimesse e i depositi. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli abitativi e il granaio nel sottotetto. L aspetto caratterizzante della corte rimane l altezza costante degli edifici ad uso abitativo, diversa dai fabbricati accessori, e le tipiche finestre allineate e ordinate sul prospetto principale. Gli interventi di ristrutturazione dovranno mantenere e valorizzare la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Mantenimento delle dimensioni e allineamento delle finestre sul prospetto principale; - Mantenimento dell altezza dell edificio e dell aspetto della cornice di gronda; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di nuovi elementi costruttivi quali porticati, terrazze ecc.

4 CORTE AGRICOLA 2 Ubicazione: zona nord via Cavallette Estremi catastali: foglio 1 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo L edificio, seppur di recente ristrutturazione, presenta le caratteristiche tipologiche e decorative tipiche delle corti rurali. Il nucleo degli edifici è costituito dalla casa patronale con annesso, ai lati, le abitazioni dei braccianti, la stalla, le rimesse e i depositi. L abitazione principale è tipica della zona e si sviluppa su due livelli abitativi. L aspetto caratterizzante della corte rimane l altezza costante degli edifici ad uso abitativo, diversa dai fabbricati accessori, e le tipiche finestre allineate e ordinate sul prospetto principale. Gli interventi di ristrutturazione dovranno mantenere e valorizzare la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario. Gli aspetti principali riguardano: - Mantenimento delle dimensioni e allineamento delle finestre sul prospetto principale; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di nuovi elementi costruttivi quali porticati, terrazze ecc.

5 CORTE AGRICOLA 3 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 2 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio, di recente ristrutturazione, ha perso quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno snaturato il prospetto principale modificando le finestre tipiche e i materiali di finitura.

6 CASCINA 4 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 8 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio presenta le caratteristiche tipologiche della corte agricola costituita dall abitazione con annessa la stalla. L abitazione è tipica della zona e si sviluppa su due livelli. L aspetto caratterizzante della corte rimane l altezza dell edifici ad uso abitativo, diversa da quella della stalla e le tipiche finestre allineate e ordinate sul prospetto principale. Gli interventi di ristrutturazione dovranno mantenere e valorizzare la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Mantenimento delle dimensioni e allineamento delle finestre sul prospetto principale; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di nuovi elementi costruttivi quali porticati, terrazze ecc.

7 CORTE AGRICOLA 5 Ubicazione: zona nord via Soccorso Estremi catastali: foglio 8 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale storica con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo L edificio trova in un evidente degrado dovuto all abbandono, tuttavia presenta le caratteristiche tipologiche e decorative tipiche delle grandi corti rurali. Il nucleo degli edifici è costituito dalla casa patronale con annesso, ai lati, le abitazioni dei braccianti, la stalla, le rimesse e i depositi. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli. L aspetto caratterizzante della corte rimane l altezza costante degli edifici ad uso abitativo, diversa dai fabbricati accessori e le tipiche finestre allineate e ordinate sul prospetto principale. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc.

8 LOGHINO 6 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 2 mappali 26 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

9 LOGHINO 7 Ubicazione: zona nord via Cardinala ovest Estremi catastali: foglio 2 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio trova in un evidente degrado dovuto all abbandono, tuttavia presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile e stalla. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli. L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e i motivi presenti nelle murature del fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

10 BORGATA EXTRA URBANA 8 Ubicazione: zona nord via Cardinale Ovest Estremi catastali: fogli 3-4 mappali vari Tipologia edilizia: Borgata extra urbana costituita da più fabbricati allineati e prospicienti la Strada Provinciale Il nucleo extra urbano è caratterizzato da più edifici aventi diversa destinazione (residenziale, agricola, produttiva ecc..) che negli anni hanno subito una radicale trasformazione mediante interventi di ristrutturazione ampliamenti e modifica dell assetto originale. Gli interventi dovranno essere compatibili con quanto stabilito nel Titolo IV - Capo IV Zone Agricole delle N.T.A.

11 LOGHINO 9 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 3 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

12 CASCINA 10 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 3 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

13 CASCINA 11 Ubicazione: zona nord via Cardinala Ovest Estremi catastali: foglio 4 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole fatto salvo la scelta dei materiali di finitura che risultano in contrasto con i materiali tipici agricoli. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

14 LOGHINO 12 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e rustici L edificio, pur mantenendo le caratteristiche geometriche originali, ha riportato delle modifiche nei prospetti e nelle destinazioni dei volumi a seguito di interventi edilizi. Il fabbricato non presenta tipologie ed elementi di merito.

15 CORTE AGRICOLA 13 Ubicazione: zona nord via Cardinala est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Villa del novecento L edificio, costruito nella metà del novecento, presenta le caratteristiche tipologiche e decorative delle ville dell epoca. Il fabbricato, con pianta ad L e affaccio principale su via Cardinala, si sviluppa su tre piani, due fuori terra e uno seminterrato. L aspetto caratterizzante della villa sono la composizione e decorazione della facciata; in particolare sono presenti dei fascioni orizzontali di diverso colore e finitura che corrono su tutti i lati. L ingresso è evidenziato da una scala esterna posta ad angolo e da un ampio terrazzo che occupa buona parte del prospetto principale; sopra l ingresso si trova un balcone di forma semicircolare che evidenzia ancor più l asse prospettico principale dell edificio. Le finestre si presentano allineate, di eguale misura su tutti i lati e scandiscono il disegno della facciata, mentre la posizione del vano scala è leggibile dall apertura in vetrocemento posta in angolo. Gli interventi di ristrutturazione dovranno mantenere e valorizzare la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Mantenimento dei fascioni che corrono lungo tutti i lati dell edificio, attraverso la differenziazione della finitura della facciata e del colore; - Valorizzazione dell asse prospettico principale (vedi foto) mantenendo l ingresso principale e gli elementi che lo caratterizzano (scala, terrazzo, balcone); - Rispetto dell attuale posizione dimensione e passo delle finestre, evidenziandone il contrasto cromatico con la facciata; - Mantenimento dell altezza dell edificio e dell aspetto della cornice di gronda; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di nuovi elementi costruttivi quali porticati, terrazze ecc.

16 CASCINA 14 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio non presenta alcuna tipologia di merito se non quella legata a caratteristiche tipiche dell edilizia rurale come le dimensioni e l allineamento delle finestre e l altezza del fabbricato originale.

17 LOGHINO 15 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e locale deposito L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale fatto salvo il portico realizzato sul prospetto sud.

18 CASCINA 16 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali 119 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio trova in un evidente degrado dovuto all abbandono senza peraltro presentare le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile. L abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto e non presenta nessun motivo di pregio.

19 LOGHINO 17 Ubicazione: via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e accessori L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

20 CASCINA 18 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile. L abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto e non presenta nessun motivo di pregio.

21 CORTE AGRICOLA 19 Ubicazione: via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche, l altezza del fabbricato originale e i motivi che contraddistinguono i volti del fienile.

22 CORTE AGRICOLA 20 Ubicazione: via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 6 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

23 CORTE AGRICOLA 21 Ubicazione: zona nord via Cardinala est Estremi catastali: foglio 7 mappali Tipologia edilizia: Corte agricola con villa del novecento L edificio, costruito nella metà del novecento, presenta le caratteristiche tipologiche e decorative delle ville dell epoca. Il fabbricato, con pianta ad L e affaccio principale su via Cardinala, si sviluppa su tre piani, due fuori terra e uno seminterrato. L aspetto caratterizzante della villa sono la composizione del prospetto principale con l entrata e la terrazza ala piano primo. L ingresso è evidenziato da una scala esterna posta ad angolo e da un ampio terrazzo che occupa buona parte del prospetto principale; sopra l ingresso si trova un balcone di forma semicircolare che evidenzia ancor più l asse prospettico principale dell edificio. Le finestre si presentano allineate, di eguale misura su tutti i lati e scandiscono il disegno della facciata, mentre la posizione del vano scala è leggibile dall apertura in vetrocemento posta in angolo. Gli interventi di ristrutturazione dovranno mantenere e valorizzare la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Valorizzazione dell asse prospettico principale mantenendo l ingresso principale e gli elementi che lo caratterizzano (scala, terrazzo, balcone); - Rispetto dell attuale posizione dimensione e passo delle finestre, evidenziandone il contrasto cromatico con la facciata; - Mantenimento dell altezza dell edificio e dell aspetto della cornice di gronda; - Mantenimento della tipologia edilizia, evitando interventi che prevedano la costruzione di nuovi elementi costruttivi quali porticati, terrazze ecc.

24 CASCINA 22 Ubicazione: via Del Duca Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale e i motivi che contraddistinguono il riempimento dei volti del fienile.

25 CASCINA 23 Ubicazione: zona nord via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 7 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile. L abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto e presenta la particolarità di avere la muratura estrna completamente in faccia vista con marcapiani in corrispondenza dei solai interni.

26 BORGATA EXTRA URBANA CASTEL TRIVELLINO 24 Ubicazione: zona nord-est via Cardinala Est Estremi catastali: foglio 7mappali vari CARATTERIZZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA Tipologia insediativa: Borgata costituita da edifici legati all attività agricola La borgata si sviluppa sul vecchio percorso della Strada Cardinala, che attraversa a nord il territorio agricolo di Serravalle a Po. Tale strada funge da percorso matrice attorno al quale si è sviluppato il nucleo insediativo della borgata, composto da una decina di edifici legati

27 principalmente all uso agricolo. Il lungo fronte dei due edifici posti al centro della borgata e tagliati dal percorso stradale, costituisce l aspetto e il segno caratterizzante del sito; tali fabbricati presentano due piani fuori terra, tetto a padiglione e aperture ad intervallo regolare (sul primo edificio) e ampie gelosie intervallate da paraste in facciavista sul secondo. Attorno al nucleo centrale si trovano alcuni fabbricati dalle caratteristiche tipologiche tipiche delle zone agricole, formati da un fabbricato a due piani adibito a residenza e da un fienile posto a fianco, utilizzato come deposito attrezzature. Nel recente passato sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione di alcuni edifici che in parte hanno incrementato gli elementi superfetativi quali porticati, terrazzi e rustici. Gli interventi edilizi dovranno tener conto degli aspetti caratteristici della borgata indicati sopra; in particolare i progetti di ristrutturazione dovranno prevedere interventi sulle facciate che ne valorizzino l aspetto compositivo originario, leggibile attraverso un attenta analisi visiva di ogni singolo prospetto. I principali aspetti di intervento progettuale riguardano: - Mantenimento e, a seconda dei casi, ripristino della composizione originaria dei fronti, costituiti principalmente da aperture a intervallo regolare, marcapiani, cornici di gronda e privi di elementi aggettanti quali balconi, porticati e terrazze. In alcuni edifici sono presenti pilastri e paraste in mattone a vista ed elementi caratterizzanti i fronti come archi e gelosie, che dovranno essere mantenuti e valorizzati; - Mantenimento dell originaria regolarità dell aspetto planimetrico dei principali edifici, evitando la costruzione di elementi superfetativi ed eliminandoli dove presenti; - Valorizzazione dell uniformità dell aspetto del nucleo insediativo costituito da edifici di eguale altezza, evitando così di introdurre tipologie edilizie ed emergenze architettoniche contrastanti con la morfologia della borgata; - Utilizzo di materiali caratteristici del luogo e che bene si integrano con quelli già presenti nei vari edifici della borgata..

28 LOGHINI 25 Ubicazione: zona nord via Pascolo Estremi catastali: foglio 6 mappali vari Tipologia edilizia: Edifici rurali con annesso rustici Gli edifici si trovano in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. I nuclei sono costituiti da abitazioni con annesso i rustici e fieniletti senza nessun motivo di pregio.

29 CASCINA 26 Ubicazione: zona nord via Pascolo Estremi catastali: foglio 6 mappali 31 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile. L abitazione principale si sviluppa su due livelli e non presenta nessun motivo di pregio.

30 LOGHINO 27 Ubicazione: zona nord via Casteltrivellino Estremi catastali: foglio 6 mappali 51 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e RUSTICO L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche della casa rurale come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il rustico e non presenta nessun motivo di pregio.

31 CASCINA 28 Ubicazione: zona nord via Cardinala est Estremi catastali: foglio 7 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio trova in uno stato di conservazione precario dovuto all abbandono, tuttavia il fabbricato presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile e stalla. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli e il sottotetto L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e i motivi presenti nei volti del fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

32 CORTE AGRICOLA VALLUZZE 29 Ubicazione: via Crte Valluzze Estremi catastali: foglio 12 mappali vari Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio trova in discrete condizioni, fatto salvo il fienile che risulta parzialmente demolito, tuttavia la corte presenta alcune caratteristiche tipologiche tipiche rurali soprattutto per quanto riguarda le case di abitazione. L aspetto caratterizzante delle abitazioni rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e secondario. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Ripristino della tipologia edilizia dei fienili almeno per quanto riguarda la volumetria esistente.

33 LOGHINO 30 Ubicazione: via Persicara Estremi catastali: foglio 13 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono i fabbricati agricoli. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

34 LOGHINO 31 Ubicazione: zona sud via Provinciale Estremi catastali: foglio 13 mappali 54 Tipologia edilizia: Abitazione rurale con rustico L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il rustico e non presenta nessun motivo di pregio.

35 CORTA AGRICOLA 32 Ubicazione: via Provinciale Estremi catastali: foglio 13 mappale 45 Tipologia edilizia: fabbricato agricolo I recenti interventi di ristrutturazione hanno modificato la tipologia del fabbricato originale e pertanto, l edificio, non risulta avere alcun motivo di pregio.

36 GRANDE CORTE 33 Ubicazione: via Del Duca Estremi catastali: foglio 11 mappali Tipologia insediativa: Corte rurale con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo CARATTERIZZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA Il sito presenta le caratteristiche della corte rurale, essendo composto da edifici che racchiudono verso ovest lo spazio della corte, fulcro delle attività agricole del passato. I fabbricati, che insieme formano lo spazio suddetto, sono: - Casa padronale, edificio principale e di maggior pregio architettonico; - Edifici ad uso fienile e stalla ubicati attorno alla casa padronale. I corpi di fabbrica, che attualmente ospitano abitazioni e spazi legati all attività agricola, si pongono con un evidente gerarchia architettonica, che mette in primo piano e in posizione centrale la casa padronale, edificio a due piani dalla rigorosa facciata simmetrica, con pianta rettangolare, copertura a quattro falde. Il fronte principale è posto verso est e in esso sono evidenti le finestre rettangolari con passo costante e con al centro il portale di ingresso. Attorno all edificio principale si trovano dislocati edifici utilizzati un tempo come stalla-fienile che però, nel tempo, hanno perso la loro funzione e sono stati convertiti ad altri usi perdendo così parte dell architettura tipica rurale. - Gli interventi edilizi dovranno rispettare, valorizzare e conservare l aspetto dei fronti in particolare la composizione delle facciate della casa padronale. - Le altezze, lo sviluppo planimetrico e gli elementi caratterizzanti le diverse tipologie edilizie dovranno essere mantenuti e conservati. - Dovrà essere tutelata la conformazione edilizia e morfologica della corte mantenendo inalterato lo spazio antistante gli edifici, la forma degli edifici stessi e lasciando libera la visuale da via Del Duca. - Dovranno essere utilizzati materiali caratteristici del luogo e che bene si integrano con quelli già presenti nei vari edifici della corte.

37 CORTE AGRICOLA 34 Ubicazione: via Del Duca Estremi catastali: foglio 4 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

38 LOGHINO 35 Ubicazione: via Del Duca Estremi catastali: foglio 5 mappali Tipologia edilizia: Fabbricato rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

39 CORTE AGRICOLA 36 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 10 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio originale si trova in buone condizioni e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. L edificio residenziale, realizzato presubilmente negli anni sessanta non presenta nessun motivo di pregio

40 CASCINA 37 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 18 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione non ha riproposto quasi le tipologie che contraddistinguono le corti agricole modificando sostanzialmente i prospetti. Il fabbricato non ha nessun elemento di pregio.

41 GRANDE CORTE CORTE STORLINE 38 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 10 mappali Tipologia insediativa: Corte rurale storica con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo

42 CARATTERIZZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA Il sito presenta le caratteristiche della corte rurale settecentesca, essendo composto da edifici che racchiudono verso sud lo spazio della corte, fulcro delle attività agricole del passato. I fabbricati, che insieme formano lo spazio suddetto, sono: - Casa padronale, edificio principale e di maggior pregio architettonico; - Edifici ad uso fienile e stalla ubicati attorno alla casa padronale; - Edificio ad uso residenziale di recente costruzione ubicato nella parte ovest della corte. I corpi di fabbrica, che attualmente ospitano abitazioni e spazi legati all attività agricola, si pongono con un evidente gerarchia architettonica, che mette in primo piano e in posizione centrale la casa padronale, edificio a due piani dalla rigorosa facciata simmetrica, con pianta rettangolare, copertura a quattro falde e con a fianco, posti in adiacenza, due fabbricati ad uso agricolo. Il fronte principale è posto verso sud e in esso sono evidenti le finestre rettangolari con passo costante e con al centro il portale di ingresso; la stessa regolarità compositiva è presente anche su i due edifici laterali che formano così uniformità di prospetto con quello centrale. Attorno all edificio principale si trovano dislocati edifici utilizzati un tempo come stalla-fienile e che presentano fronti con ampi archi, tetto a due falde e regolarità planimetrica. Nella parte ovest si trova invece un edificio di recente costruzione, privo di particolari elementi di pregio architettonico ma che racchiude lateralmente lo spazio della corte. - Gli interventi edilizi dovranno rispettare, valorizzare e conservare l aspetto dei fronti in particolare la composizione delle facciate della casa padronale e le aperture ad arco sulle facciate degli altri edifici. - Le altezze, lo sviluppo planimetrico e gli elementi caratterizzanti le diverse tipologie edilizie dovranno essere mantenuti e conservati. - Dovrà essere tutelata la conformazione edilizia e morfologica della corte mantenendo inalterato lo spazio antistante gli edifici, la forma degli edifici stessi e lasciando libera la visuale da via Storline. - Dovranno essere utilizzati materiali caratteristici del luogo e che bene si integrano con quelli già presenti nei vari edifici della corte.

43 CORTE AGRICOLA 39 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 9 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio si trova in buone condizioni e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali in linea con più abitazioni: - quella principale padronale, a pianta rettangolare con tetto a quattro falde e balconcino sulla mezzaria della facciata al piano primo - quella accessoria di lato con tetto a due falde. Il nucleo è completato dal fienile con stalla attiguo alle abitazioni L aspetto caratterizzante della corte rimane la casa padronale con il balcone, l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale (sud) e i volti presenti nel fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

44 CORTE AGRICOLA 40 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 9 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio si trova in buone condizioni e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali in linea con più abitazioni: - quella principale padronale, a pianta rettangolare con tetto a quattro falde e finestre ad arco sul prospetto sud; - quella accessoria di lato con tetto a due falde; Il nucleo è completato dal fienile con stalla situato sul lato ovest delle abitazioni L aspetto caratterizzante della corte rimane la casa padronale con la particolarità delle finestre ad arco e i volti presenti nel fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni originale e l allineamento delle finestre dell abitazione secondaria sul prospetto principale evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento della tipologia delle finestre del fabbricato padronale; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

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46 LOGHINO 41 Ubicazione: via Storline Estremi catastali: foglio 8 mappali 42 Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio, con gli interventi edilizi, ha perso la caratteristica del fabbricato rurale.

47 CORTE AGRICOLA 42 Ubicazione: via Terzi Estremi catastali: foglio 14 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio si presenta in discrete condizioni nonostante e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile e stalla. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli e il sottotetto. L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e i motivi presenti nelle murature del fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

48 LOGHINO 43 Ubicazione: zona nord via Terzi Estremi catastali: foglio 15 mappali 2-4 Tipologia edilizia: Corte rurale L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso locali accessori e non presenta nessun motivo di pregio.

49 LOGHINO 44 Ubicazione: via Terzi Estremi catastali: foglio 15 mappali 10 Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono i fabbricati agricoli. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

50 LOGHINO 45 Ubicazione: via Terzi Estremi catastali: foglio 15 mappali Tipologia edilizia: Fabbricato rurale con accessori L edificio, di recente ristrutturazione, ha rispettato le caratteristiche che contraddistinguono i fabbricati agricoli. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche e l altezza del fabbricato originale.

51 CASCINA 46 Ubicazione: via Terzi Estremi catastali: foglio 15 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio, di recente ristrutturazione, ha riproposto quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno mantenuto, nel prospetto principale, le dimensioni e l allineamento delle finestre tipiche, l altezza del fabbricato originale e i motivi che contraddistinguono il riempimento dei volti del fienile.

52 CASCINA 47 Ubicazione: via Soscade Estremi catastali: foglio 16 mappali 14 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato, il disegno geometrico della facciata e il riempimento degli archi del fienile con mattoni lavorati a gelosia Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile. L abitazione principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto e non presenta nessun motivo di pregio.

53 CORTE AGRICOLA 48 Ubicazione:via Soscade Estremi catastali: foglio 16 mappali Tipologia edilizia: Corte agricola con casa patronale, abitazioni secondarie e fienile L edificio si trova in uno stato di conservazione critico dovuto all abbandono. Il nucleo mantiene comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti agricole. Un motivo di pregio rimane la casa padronale posta al centro della corte dove spicca il disegno geometrico della facciata. Gli interventi di ristrutturazione dovranno rispettare oltre a quanto previsto dal Titolo IV Capo IV anche la tipologia geometrica dell abitazione principale con il mantenimento delle misure e disposizione delle finestre.

54 LOGHINO 49 Ubicazione: via Soscade Estremi catastali: foglio 16 mappali Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio si trova in uno stato di abbandono. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso un deposito e non presenta nessun motivo di pregio.

55 CORTE RURALE MANTOVANINA 50 Ubicazione: via Mantovanina Estremi catastali: foglio 21 mappali vari Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio si trova in buone condizioni e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali in linea con più abitazioni, nonostante, interventi realizzati nei decenni precedenti, abbiano snaturato il prospetto principale con le modifiche apportate alle finestre e alle porte di entrata. Il nucleo è costituito da un fabbricato ad uso abitativo, un corpo di collegamento basso destinato a rustici ed il fienile con stalla L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale (sud) e quello retrostante (nord) e i volti presenti nel fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, ma riportando l originale disposizione delle aperture, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

56 CORTE AGRICOLA 51 Ubicazione: via Fornace Estremi catastali: foglio 25 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazioni e stalla L edificio trova in buono stato di conservazione e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione principale (patronale) il fienile e stalla staccati e un abitazione secondaria, formando così una corte chiusa su tre lati. Le abitazioni sono tipiche della zona agricola e si sviluppano su quattro livelli: il seminterrato, due piani abitativi e il sottotetto. L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e i motivi presenti nel fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

57 LOGHINO 52 Ubicazione: via Fornace Estremi catastali: foglio 18 mappali Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio mantiene quasi del tutto le tipologie che contraddistinguono le corti agricole. Di fatto gli interventi edilizi hanno rispettato la geometria del prospetto principale.

58 GRANDE CORTE 53 Ubicazione: via Argine Estremi catastali: foglio 17 mappali vari Tipologia insediativa: Corte rurale con edificio padronale e fabbricati ad uso agricolo CARATTERIZZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA Il sito presenta le caratteristiche della corte rurale, essendo composto da edifici che racchiudono verso sud lo spazio della corte, fulcro delle attività agricole del passato. I fabbricati, che insieme formano lo spazio suddetto, sono: - Casa padronale e fienile costituenti l edificio principale e di maggior pregio architettonico; - Edifici ad uso ricovero e depositi ubicati attorno alla casa padronale. I corpi di fabbrica, che attualmente ospitano abitazioni e spazi legati all attività agricola, si pongono con un evidente gerarchia architettonica, che mette in primo piano e in posizione centrale la casa padronale, edificio a due piani, con pianta rettangolare e copertura a due falde. Il fronte principale è posto verso sud e in esso sono evidenti le finestre rettangolari con passo costante. Attiguo all edificio principale si trova il fienile con la stalla che, con i volti, rispecchia la caratteristica tipica delle grandi corti. Sul perimetro sono dislocati edifici utilizzati un tempo come stalla-fienile che però, nel tempo, hanno perso la loro funzione e sono stati convertiti ad altri usi perdendo così parte dell architettura tipica rurale. - Gli interventi edilizi dovranno rispettare, valorizzare e conservare l aspetto dei fronti in particolare la composizione delle facciate della casa padronale e del fienile; - Le altezze, lo sviluppo planimetrico e gli elementi caratterizzanti le diverse tipologie edilizie dovranno essere mantenuti e conservati. - Dovrà essere tutelata la conformazione edilizia e morfologica della corte mantenendo inalterato lo spazio antistante gli edifici, la forma degli edifici stessi e lasciando libera la visuale dalla sommità arginale; - Dovranno essere utilizzati materiali caratteristici del luogo e che bene si integrano con quelli già presenti nei vari edifici della corte.

59 CASCINA 54 Ubicazione: via Argine Estremi catastali: foglio 24 mappali Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e stalla L edificio si trova in buone condizioni e presenta le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali. Il nucleo è costituito dall abitazione con annesso il fienile e stalla. L abitazione principale è tipica della zona, si sviluppa su due livelli. L aspetto caratterizzante della corte rimane l allineamento tipico delle finestre ordinate sul prospetto principale e i motivi presenti nel fienile. Gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione fedele, dovranno riproporre la composizione della facciata; senza distorcerne l aspetto originario, evitando così l introduzione di elementi che non si integrano nel chiaro e rigoroso disegno dei fronti. Gli aspetti principali riguardano: - Riproporre le dimensioni e allineamento delle finestre sui prospetti principali evitando interventi che prevedano la costruzione di elementi costruttivi sporgenti quali porticati, terrazze ecc; - Mantenimento dell altezza dell edificio; - Mantenimento della tipologia edilizia del fienile.

60 BORGATA EXTRA URBANA 55 Ubicazione: via Argine Estremi catastali: fogli 25/29 mappali vari Tipologia edilizia: borgata con case sparse poste sul lato sud dell argine - golena Trattasi di case per lo più singole a due livelli costruite in golena che non ripropongono nessun pregio architettonico particolare. Considerata la posizione su cui insistono sono previsti solamente interventi di consolidamento strutturale, manutenzione straordinaria, restauro e manutenzione ordinaria, senza alterazione e modifica della sagoma e della volumetria esistente.

61 LOGHINO 56 Ubicazione: via XXV Aprile Estremi catastali: foglio 15 mappali 186 Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio si trova in un evidente degrado dovuto all abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche dei fabbricati rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata senza però presentare nessun motivo di pregio.

62 CASCINA 57 Ubicazione: via Campagna Estremi catastali: foglio 15 mappali Tipologia edilizia: Fabbricato rurale L edificio, di recente ristrutturazione, ha modificato le tipologie che contraddistinguono i fabbricati agricoli alterando il prospetto principale con porticati.

63 CASCINA 58 Ubicazione: via Provinciale Estremi catastali: foglio 17 mappali 9 Tipologia edilizia: Corte rurale con abitazione e fienile L edificio si trova in un evidente stato di abbandono mantenendo comunque le caratteristiche tipologiche tipiche delle corti rurali come l altezza del fabbricato e il disegno geometrico della facciata e il disegno degli archi del fienile riempiti con mattini a gelosia.