Comune di Cerro Maggiore Provincia di Milano Via San Carlo, 17. Realizzazione area attrezzata per sgambatura cani

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1 di Cerro Maggiore Provincia di Milano Via San Carlo, 17 Realizzazione area attrezzata per sgambatura cani PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI Cerro Maggiore, dicembre 2016 Il progettista Arch. Giuseppe Colombo

2 INTRODUZIONE Il presente Piano di Manutenzione, attiene alle opere progettate e da realizzare inerenti l area d intervento destinata a sgambatura per cani sita a Cerro Maggiore nell area del cimitero comunale. Il suddetto piano ha come fine quello di fornire gli elementi necessari per mantenere inalterate nel tempo le caratteristiche di qualità, funzionalità, efficienza e valore economico dell area destinata a sgambatura cani; il tutto tenendo presente gli elaborati progettuali. Il presente documento è costituito dai seguenti documenti operativi: Manuale d'uso: fornisce le indicazioni per un corretto utilizzo di tutte le funzionalità dell'area d intervento, Manuale di manutenzione: fornisce tutti gli elementi necessari per mantenere intatte tutte le caratteristiche dell'area d intervento, Programma di manutenzione: fornisce un programma di controlli ed interventi da eseguire nell area d intervento a cadenze temporali prefissate. Tale documentazione si suddivide a sua volta in: Sottoprogramma delle prestazioni. Sottoprogramma dei controlli. Sottoprogramma degli interventi. Redatto ai sensi dell'articolo 16 della Legge Quadro 109/94, e dell Articolo 40 del Regolamento di Attuazione D.P.R. 554/99. Le informazioni e le indicazioni fornite all interno del piano costituiscono un importante traccia per l elaborato definitivo, che dovrà necessariamente essere aggiornato al termine lavori, o perlomeno quando saranno note, in dettaglio, tutte le caratteristiche tecniche degli impianti che verranno effettivamente messi in opera dalle ditte appaltatrici. Il piano di manutenzione costituisce il principale strumento di gestione delle attività manutentive pianificabili. Attraverso tale strumento si programmano nel tempo gli interventi, si individuano ed allocano le risorse occorrenti, si perseguono obiettivi trasversali, rivolti ad ottimizzare le economie gestionali e organizzative, ad innalzare il livello di prestazionalità del bene.

3 MANUALE D'USO Recinzione in pannelli in lamiera in ferro zincato a caldo Le recinzioni sono rappresentate dall'insieme degli elementi e componenti verticali che consentono la separazione dell area destinata a sgambatura cani, nonché la suddivisione degli spazi, adibiti a funzioni differenti, come la zona dei cani di piccola taglia, grande taglia e zona di ingresso. L unione di più elementi di questo tipo tramite giunti daranno la nostra recinzione. Collocazione: All'esterno, poggiano direttamente sul suolo Rappresentazione Grafica: Modalità d'uso corretto: Si rimanda il dettaglio tecnico alle tavole costruttive specifiche. Le recinzioni separano totalmente l'ambiente circostante e lo isolano dalla zona di intervento dove si avranno le tre zone anch esse ben separate. Pavimentazione in terra stabilizzata La pavimentazione è un elemento naturale all interno dell area di intervento. La scelta del materiale è ricaduta sulla terra naturale stabilizzata che sarà collocata nell area o zona di ingresso e nelle aree centrali dei due recinti lasciando il prato nella parte rimanente che sarà la maggiore in termini di area. Una piccola circonferenza di dimensioni di un metro quadrato circa sarà realizzata in rizzata. Collocazione: Sul terreno Rappresentazione Grafica: Modalità d'uso corretto: Per la tipologia si rimanda ai dettagli costruttivi progettuali. La pavimentazione non costituisce alcun tipo di barriera con la zona circostante, la stessa crea continuità. Impatto minimo Pavimentazione a prato (a rotoli) La pavimentazione è un elemento naturale all interno dell area di intervento. La scelta del materiale è ricaduta sul prato a rotoli che sarà collocato nelle aree laterali dei due recinti Collocazione: Rappresentazione Grafica: Modalità d'uso corretto: Sul terreno Per la tipologia si rimanda ai dettagli costruttivi progettuali. La pavimentazione non costituisce alcun tipo di barriera con la zona circostante, la stessa crea continuità. Impatto minimo. Elementi in cemento armato Nel progetto gli elementi in cemento armato saranno le panchine e la fioriera centrale. Collocazione: collocati direttamente sul suolo Rappresentazione Grafica: Per la tipologia si rimanda ai dettagli costruttivi progettuali. Modalità d'uso corretto: Elementi con funzione estetica e pratica fungono da sedute nel caso delle panchine o contenitore nel caso della fioriera Elementi in corten Le panchine in cemento armato saranno rivestite in corten. Collocazione: collocati direttamente sul cemento armato Rappresentazione Grafica: Per la tipologia si rimanda ai dettagli costruttivi progettuali. Modalità d'uso corretto: Elementi con funzione estetica e pratica, consentendo una seduta più confortevole. Impianto idrico Tale impianto tecnologico permette l'utilizzo dell irrigazione e della fontanella presenti nel progetto Collocazione: Vedasi tavole di progetto Rappresentazione Grafica: Vedasi particolari costruttivi di progetto Modalità d'uso corretto: Utilizzo dei servizi attraverso gli appositi sistemi e apparecchiature

4 MANUALE DI MANUTENZIONE Recinzione in pannelli in lamiera in ferro zincato Livello minimo delle prestazioni Un pannello può offrire diverse prestazioni. In ogni caso ai pannelli si richiede sopratutto leggerezza, durata e facilità di esecuzione e manutenzione, protezione. Anomalie riscontrabili Non si rilevano particolari anomalie Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Verifica visiva sullo Anni non necessarie stato del pannello Stabilità del pannello Anni Intervento Periodicità Risorse A Cura di Possibilità di serraggio delle viti di tenuta del parapetto Anni attrezzature manuali Pavimentazione in terra stabilizzata Livello minimo delle Sopportazione del carico uniforme ed accidentale, stabilità prestazioni Anomalie riscontrabili Non si rivelano particolari anomalie Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Visivo sullo stato di Anni non necessarie usura, anche nel caso della rizzata centrale Visivo sulla terra Anni stabilizzata Intervento Periodicità Risorse A Cura di Nel caso di usure o fessurazioni, riparazioni Quando necessario attrezzature manuali e nuovi componenti

5 Pavimentazione a prato (a rotoli) Livello minimo delle Sopportazione del carico uniforme ed accidentale, stabilità prestazioni Anomalie riscontrabili Non si rivelano particolari anomalie Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Visivo sullo stato di anni usura Visivo sul prato Anni Intervento Periodicità Risorse A Cura di Nel caso di usure Quando necessario attrezzature manuali Elementi in cemento armato Livello minimo delle Stabilità e sopportazione del carico uniforme ed accidentale prestazioni Anomalie riscontrabili Non si rilevano particolari anomalie Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Verifica visiva sullo Anni Non necessarie stato di usura Intervento Periodicità Risorse A Cura di Nel caso di fessurazioni o danneggiamenti Quando necessario attrezzature manuali Elementi in corten Livello minimo delle Stabilità e sopportazione del carico uniforme ed accidentale prestazioni Anomalie riscontrabili Non si rilevano particolari anomalie Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Verifica visiva sullo Anni Non necessarie stato di usura Intervento Periodicità Risorse A Cura di Nel caso di fessurazioni o altro sostituzione degli elementi non ritenuti più idonei Quando necessario attrezzature manuali e nuovi componenti

6 Impianto idrico Livello minimo delle prestazioni Garantire l'alimentazione dell impianto di irrigazione e della fontanella posta nell area di ingresso Anomalie riscontrabili Mal funzionamento, perdite Lista delle manutenzioni da eseguire Controllo Periodicità Risorse A Cura di Controllo funzionale Mesi Attrezzi manuali dell impianto, degli ugelli, della fontanella Controllo integrità e lubrificazione dei rubinetti Mesi Attrezzi manuali Intervento Periodicità Risorse A Cura di Riparazione elementi che presentano difetti di funzionamento Quando necessario Sostituzione elementi non funzionanti In caso di guasto Attrezzi manuali, materiali impiegati in fase di prima esecuzione o altri in base all'evoluzione tecnologica Attrezzi manuali, materiali impiegati in fase di prima esecuzione o altri in base all'evoluzione tecnologica

7 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Sottoprogramma delle prestazioni Elemento in manutenzione: Recinzione in pannelli in lamiera in ferro zincato Rappresentano delle barriere fisiche aventi la funzione fondamentale di separare l area d intervento con l ambiente circostante, nonché di separare le aree con diversa funzione all interno dell area d intervento. Nello stesso tempo la maglia romboidale permette visibilità. Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Sicurezza Delimitazione dell area Anni 30 Benessere Visibilità tra ambienti Anni 30 Funzionalità Fruibilità Anni 30 Durabilità Mantenibilità, pulibilità e resistenza a manovre violente. Anni 30 Elemento in manutenzione: Pavimentazione in terra stabilizzata Rappresenta un elemento naturale che crea un minimo impatto ambientale Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Facilità di posa Facilità di esecuzione e Anni 30 manutenzione Benessere Minimo impatto Anni 30 ambientale, naturalità Funzionalità Resistenza Anni 30 Durabilità Mantenibilità, pulibilità e resistenza a manovre violente. Anni 30 Elemento in manutenzione: Pavimentazione a prato (a rotoli) Rappresenta un elemento naturale che crea un minimo impatto ambientale Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Facilità di posa Facilità di esecuzione Anni 20 Benessere Minimo impatto Anni 20 ambientale, naturalità Funzionalità Resistenza Anni 20 Durabilità Mantenibilità Anni 20

8 Elemento in manutenzione: elementi in cemento armato Rappresentano elementi funzionali oltre che estetici, utilizzati come sedute e come fioriera Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Facilità di posa Facilità di esecuzione e Anni 30 manutenzione Funzionalità Funzione di sedute e Anni 30 fioriera Durabilità Mantenibilità Anni 30 Elemento in manutenzione: elementi in corten Rappresentano elementi estetici e funzionali Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Facilità di posa Facilità di esecuzione e Anni 30 manutenzione Benessere Minimo impatto Anni 30 ambientale Funzionalità Resistenza Anni 30 Durabilità Mantenibilità Anni 30 Elemento in manutenzione: impianto idrico Rappresenta importante risorsa per il funzionamento dell impianto di irrigazione e della fontanella Elenco dei requisiti: Classe Prestazione Ciclo di vita utile Num. Ciclo di vita utile Facilità di posa Facilità di esecuzione e Anni 30 manutenzione Benessere Approvvigionamento Anni 30 acqua Funzionalità Irrigazione e Anni 30 approvvigionamento Durabilità Mantenibilità Anni 30

9 Sottoprogramma dei controlli Elemento in manutenzione: Recinzione in pannelli in lamiera in ferro zincato Elenco dei controlli: Pratico, verificando la Anni non necessarie tenuta, esercitando pressione Visivo sullo stato degli elementi che lo compongono. Verificare la rispondenza tra i requisiti e le prestazioni effettive riscontrabili. Anni non necessarie Rappresentano delle frontiere fisiche aventi la funzione fondamentale di permettere la visibilità, di consentire la comunicazione visiva tra spazi esterni ed interni, di garantire protezione. Elemento in manutenzione: Pavimentazione in terra stabilizzata Elenco dei controlli: Pratico, verificando la Anni non necessarie tenuta Visivo sullo stato in essere. Verificare la rispondenza tra i requisiti e le prestazioni effettive riscontrabili. Anni non necessarie Rappresenta una pavimentazioni a basso impatto ambientale che bene si inserisce nel parco. Elemento in manutenzione: Pavimentazione a prato (a rotoli) Elenco dei controlli: Pratico, verificando la Anni non necessarie tenuta Visivo sullo stato in essere. Verificare la necessità di eseguire tagli. mesi non necessarie Rappresenta una pavimentazioni a basso impatto ambientale che bene si inserisce nel parco. Elemento in manutenzione: elementi in cemento armato Elenco dei controlli: Pratico, verificando la Anni non necessarie tenuta Visivo sullo stato in essere. Verificare la rispondenza tra i requisiti e le prestazioni effettive riscontrabili Mesi non necessarie Rappresentano elementi di arredo urbano con specifiche funzioni: di sedute e di contenimento fioriera.

10 Elemento in manutenzione: elementi in corten Elenco dei controlli: Pratico, verificando la Anni non necessarie tenuta Visivo sullo stato in essere. Verificare la rispondenza tra i requisiti e le prestazioni effettive riscontrabili Anni non necessarie Rappresentano elementi di rivestimento delle sedute Elemento in manutenzione: impianto idrico Elenco dei controlli: Pratico, verificando che Anni non necessarie tutti gli ugelli dell impianto di irrigazione funzionino in maniera corretta. Verificare anche il funzionamento della fontanella Visivo sullo stato in essere. Anni non necessarie Rappresenta un elemento importante per il mantenimento del verde e per l approvvigionamento di acqua.

11 Sottoprogramma degli interventi Elemento in manutenzione: Recinzione in pannelli in lamiera in ferro zincato Elenco degli interventi: Sostituzioni delle parti o dell'intero componente quando questo risulta essere in stato di degrado e se non soddisfa più i requisiti richiesti. Quando necessario attrezzature manuali e nuovi elementi Rappresentano delle frontiere fisiche aventi la funzione fondamentale di permettere la visibilità, di consentire la comunicazione visiva tra spazi esterni ed interni, di garantire protezione. Elemento in manutenzione: Pavimentazione in terra stabilizzata Elenco degli interventi: Rifacimento di porzioni quando queste risultino essere in stato di degrado. Quando necessario Rappresenta una pavimentazioni a basso impatto ambientale che bene si inserisce nel parco. attrezzature manuali e nuovi elementi Elemento in manutenzione: Pavimentazione a prato (a rotoli) Elenco degli interventi: Rifacimento di porzioni quando queste risultino essere in stato di degrado. Contratto con ditta di manutenzione del verde specializzata Quando necessario attrezzature manuali mesi Non necessarie Rappresenta una pavimentazioni a basso impatto ambientale che bene si inserisce nel parco. Elemento in manutenzione: elementi in cemento armato Elenco degli interventi: Sistemazioni nel caso in cui si presentino fessurazioni. Quando necessario attrezzature manuali Rappresentano elementi di arredo urbano con specifiche funzioni: di sedute e di contenimento fioriera. Elemento in manutenzione: elementi in corten Elenco degli interventi: Rifacimento di porzioni quando queste risultino essere in stato di degrado e inidonei all uso. Quando necessario Rappresentano elementi di rivestimento delle sedute. attrezzature manuali

12 Elemento in manutenzione: impianto idrico Elenco degli interventi: Rifacimento di porzioni di impianto quando queste risultino essere danneggiate. Sostituzione di ugelli quando risultino non funzionanti. Contatto con ditta di manutenzioni specializzata Quando necessario attrezzature manuali e nuovi elementi anni Non necessarie È un impianto tecnologico che garantisce l'adduzione di acqua all impianto di irrigazione e alla fontanella. Rappresenta un elemento importante per il mantenimento del verde e per l approvvigionamento di acqua. Il progettista Arch. Giuseppe Colombo