COPIA DI CORTESIA DEL DEPOSITO

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Diana Blasi
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1 COPIA DI CORTESIA DEL DEPOSITO Curatore: SENESE MARIA TERESA Giudice Delegato: Dott. Gian Piero Scoppa Procedura: Mangimi 2R Rotondo Srl (83/2012) Massa: 00 - Mangimi 2R Rotondo Srl Tipo di atto: Atto generico Descrizione: impianti industriali N. istanza: 004 Data creazione: 29/11/ :36 1 / 1

2 Dott.ssa Maria Teresa Senese Commercialista e Revisore contabile Tribunale di Santa Maria Capua Vetere Fallimento Mangimi 2R di Rotondo s.r.l. N. 85/2012 Sentenza del 03-12/10/2012 Oggetto: vendita complesso degli impianti e delle attrezzature. Ill.mo Sig. G.D. La sottoscritta dott.ssa Maria Teresa Senese, con studio in Via Croci, Pietramelara CE-, nominata curatore del Fallimento Mangimi 2R di Rotondo s.r.l. Premesso che la fallita società è proprietaria di un opificio industriale per la produzione di mangimi integrati; Che è pendente una procedura esecutiva innanzi al Giudice dell esecuzione dott. Colandrea Proc. N. 926/10 sull opificio industriale; Che il perito, nominato in seno alla procedura esecutiva, ha considerato tutti gli impianti e le attrezzature presenti all interno dell opificio industriale, come irreversibili pertinenze stabilmente inglobate nell opificio ed ha provveduto alla conseguente valutazione unitaria (cfr allegato 1 Perizia originaria); che la valutazione del complesso industriale ad opera dell arch. Mastroianni nominato dal G. E ammontava ad un importo di ,33 di cui o ,64 per impianti e attrezzature industriali; o ,59 per il capannone industriale e le pertinenze; o ,10 per il terreno a uso agricolo; a tale valore il perito apportava opportune correzioni e quantificava il valore del LOTTO UNICO in ,80 (cfr allegato 1 Perizia originaria). che la curatela per il tramite del legale Avv.to Palumbo, ha richiesto specifica integrazione della perizia tecnica al fine di comprendere i criteri in base ai quali si consideravano gli impianti e le attrezzature irreversibili pertinenze stabilmente inglobate nell opificio. (cfr allegato 2 Perizia integrtativa) Che alla luce della valutazione del perito, considerando le difficoltà nella distinzione dei beni inamovibili rispetto al capannone industriale, la S.V. con provvedimento del 03/06/2014, autorizzava la curatela a delegare al G.E la vendita del lotto unico ( opificio industriale terreno e impianti stabilmente inglobati come rappresentati dalla perizia dell Arch. Mastroianni); Pietramelara, fax 0823/ Via Croci, 47 Tel 0823/

3 Dott.ssa Maria Teresa Senese Commercialista e Revisore contabile Che il G.E.dottor. Colandrea acquisiva i fatti ed emetteva in data 15/03/2016 ordinanza di vendita del compendio immobiliare delegando il dott. Luigi Sorgenti degli Uberti, rimettendo la curatela nella proprietà del complesso degli impianti industriali. (cfr allegato 3 Avviso di Vendita Lotto Quarto). P.T.P. Vista l ordinanza del 15/03/2016, appare evidente che la vendita per il tramite della Procedura Esecutiva N. 926/10 riguarda esclusivamente il capannone industriale e il terreno ad uso agricolo, mentre il complesso degli impianti industriali ritornano nella disponibilità del fallimento e sono liquidabili autonomamente. Il valore di stima ( cfr perizia Arch. Mastroianni ), del complesso degli impianti ammonta ad ,64, la sottoscritta ha svolto indagini di mercato al fine di comprendere la fattibilità della vendita al valore indicato nella stima, interpellando più ditte esperte del settore. Dalle indagini di mercato è emerso che ad oggi esistono nuove tecnologie per la l implementazione di un mangimificio e pertanto gli impianti di proprietà del fallimento (fermi dal 2008) sono non solo obsoleti da un punto di vista tecnico, ma non si è in grado di stabilire se sono effettivamente funzionanti. La stima del valore di mercato, quantificato nel 2013, inoltre non tiene conto dei costi di smontaggio e ri-montaggio, della messa in sicurezza e dei costi di collaudo, pertanto a parere dello scrivente andrebbe sicuramente rimodulata attentamente. Inoltre, la sottoscritta ritiene opportuno sottolineare di aver ricevuto esclusivamente offerte di acquisto degli impianti come rottami ferrosi e nessuna offerta di acquisto di impianti per l inserimento in una catena di produzione. Alla luce di quanto esposto, la scrivente ritiene percorribili esclusivamente due strade, e pertanto chiede alla S.V. di valutare le seguenti ipotesi: a) autorizzare la sottoscritta a vendere i beni come rottame ferroso, in considerazione che esistono ad oggi diverse ditte interessate all acquisto di tutti i beni in blocco. b) nominare un perito di fiducia della curartela che determini l effettivo valore di mercato del complesso degli impianti e delle attrezzature ancora nella proprietà del fallimento; Pietramelara, fax 0823/ Via Croci, 47 Tel 0823/

4 Dott.ssa Maria Teresa Senese Commercialista e Revisore contabile Tutto ciò al fine di evitare di avviare una procedura di vendita sulla base di una Perizia redatta da un perito nominato in sede esecutiva, fuorviante per il valore di stima, che potrebbe non sortire gli effetti desiderati di realizzo prospettati, e aggravare la procedura in termini di tempo. Con ossequio Pietramelara, 04/10/2016 Il curatore Dott.ssa Maria Teresa Senese Pietramelara, fax 0823/ Via Croci, 47 Tel 0823/

89 Stampa ricevute dei deposito atti PCT Ultimo invio del: 06/10/ :19 Procedura: 83/ Mangimi 2R Rotondo Srl - Tipo di atto: Atto generico Istanza: Desc. SIECIC: impianti industriali Tipologia Corpo ricevuta Data ricezione Accettazione Mittente: Posta Certificata Legalmail Ricevuto: 06/10/ :19:14 Destinatario: mariateresa.senese@commercialisticaserta.it Oggetto: ACCETTAZIONE: DEPOSITO Atto generico - impianti industriali[id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012) Ricevuta di accettazione 06/10/ :19:14 Il giorno 06/10/2016 alle ore 11:19:14 (+0200) il messaggio "DEPOSITO Atto generico - impianti industriali[id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012)" proveniente da "mariateresa.senese@commercialisticaserta.it" ed indirizzato a: tribunale.santamariacapuavetere@civile.ptel.giustiziacert.it ("posta certificata") è stato accettato dal sistema ed inoltrato. Identificativo messaggio: 50A1047F.002B0B27.994A1F7D.2C60AA90.posta-certificata@legalmail.it Questa ricevuta, per Sua garanzia, è firmata digitalmente. La preghiamo di conservarla come attestato dell'invio del messaggio Acceptance receipt On 06/10/2016 at 11:19:14 (+0200) the message, "DEPOSITO Atto generico - impianti industriali [id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012)", sent by "mariateresa.senese@commercialisticaserta.it" and addressed to: tribunale.santamariacapuavetere@civile.ptel.giustiziacert.it ("posta certificata") Consegna Esito controlli was accepted by the certified system. As a guarantee to you, this receipt is digitally signed. Please keep it as a certificate of delivery of the message. Message ID: 50A1047F.002B0B27.994A1F7D.2C60AA90.posta-certificata@legalmail.it Mittente: posta-certificata@telecompost.it Ricevuto: 06/10/ :19:30 Destinatario: mariateresa.senese@commercialisticaserta.it CONSEGNA: DEPOSITO Atto generico - impianti industriali[id= &inv=1&type=ffw] Oggetto: (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012) Ricevuta sintetica di avvenuta consegna Il giorno 06/10/2016 alle ore 11:19:30 (+0200) il messaggio "DEPOSITO Atto generico - impianti industriali[id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012)" proveniente da "mariateresa.senese@commercialisticaserta.it" ed indirizzato a: "tribunale.santamariacapuavetere@civile.ptel.giustiziacert.it" è stato consegnato nella casella di destinazione. Identificativo messaggio: 50A1047F.002B0B27.994A1F7D.2C60AA90.posta-certificata@legalmail.it Mittente: tribunale.santamariacapuavetere@civile.ptel.giustiziacert.it Ricevuto: 06/10/ :23:37 Destinatario: mariateresa.senese@commercialisticaserta.it Oggetto: POSTA CERTIFICATA: ESITO CONTROLLI AUTOMATICI DEPOSITO Atto generico - impianti industriali[id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012) Allegati: EsitoAtto.xml (869 B) Codice esito: 1. Descrizione esito: -- Controlli terminati con successo. Busta in attesa di accettazione. 06/10/ :19:30 06/10/ :23:37 Si prega di non replicare a questo messaggio automatico. Per ulteriori informazioni: Esito intervento ufficio Mittente: tribunale.santamariacapuavetere@civile.ptel.giustiziacert.it Ricevuto: 02/11/ :39:51 Destinatario: mariateresa.senese@commercialisticaserta.it 02/11/ :39:51 Data creazione: 29/11/ :36 1 / 2

90 Oggetto: POSTA CERTIFICATA: ACCETTAZIONE DEPOSITO Atto generico - impianti industriali [id= &inv=1&type=ffw] (Mangimi 2R Rotondo Srl - 83/2012) Allegati: EsitoAtto.xml (838 B) Codice esito: 2. Descrizione esito: -- Accettazione avvenuta con successo. Stampa ricevute dei deposito atti PCT Ultimo invio del: 06/10/ :19 Procedura: 83/ Mangimi 2R Rotondo Srl - Tipo di atto: Atto generico Istanza: Desc. SIECIC: impianti industriali Tipologia Corpo ricevuta Data ricezione Si prega di non replicare a questo messaggio automatico. Per ulteriori informazioni: Data creazione: 29/11/ :36 2 / 2

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