Provincia di Catania DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N. 123 DEL

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1 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N. 123 DEL OGGETTO: Approvazione convenzione urbanistica ditta Seminara Giuseppe. Scomputo oneri di urbanizzazione (comparti L,M,N). Stralcio via Tomasi di Lampedusa. L anno duemilaundici addì tre del mese di agosto alle ore 13,30 e segg. in Santa Maria di Licodia, presso il Municipio, convocata a norma di legge, la Giunta Municipale si è riunita con la presenza dei signori: Rasà dott. Salvatore Furnari Luigi Sambataro dott.ssa Antonella Caruso Enrico Sono Assenti: Calà dott. Giuseppe Seminara Alfio Privitera dott.ssa Tiziana - Sindaco - Assessore - Assessore - Assessore - Assessore - Assessore - Assessore e con l assistenza del Segretario Comunale Sig Cunsolo Dott. Carmelo il Sig. Rasà dott. Salvatore nella qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta, per l esame e la discussione sull argomento sopraindicato. Prende in esame la seguente : LA GIUNTA MUNICIPALE Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 1 -

2 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE PREDISPOSTA DAL: Settore Protezione Civile Sicurezza e Ambiente. Ufficio Patrimonio OGGETTO: Approvazione convenzione urbanistica ditta Seminara Giuseppe. Scomputo oneri di urbanizzazione (comparti L,M,N). Stralcio via Tomasi di Lampedusa Premesso la delibera di giunta n. 121/2011 assunta in forma immediatamente esecutiva, e già iscritta al registro delle proposte con n. 123/2011, con la quale si approvavano gli elaborati tecnici per le Opere di urbanizzazione del piano particolareggiato (comparti L,M,N) di via A. Moro stralcio via Tomasi di Lampedusa, quale risultante delle motivazioni espresse nel provvedimento citato, e per un importo complessivo pari ad ,44; Visto che la ditta Seminara Giuseppe prendendo atto della proposta di deliberazione n. 123/2011 si era resa disponibile ad eventualmente accettare come lavori a scomputo, quelli residui e relativi a Opere di urbanizzazione del piano particolareggiato (comparti L,M,N) di via A. Moro stralcio via Tomasi di Lampedusa oggi approvata con deliberazione di G.M. n.121/2011 e per un importo non superiore a d 8.373,59; Visti gli elaborati grafici relativi ai lavori residui (computo metrico estimativo, stralci planimetrici) per un importo di 8.448,79; Considerato che: La ditta Seminara Giuseppe, nato a S.M.di Licodia il C.F. SMNGPP57P30I240J, residente in S.M.di Licodia Via P.Tomasello, 27 proprietaria dell immobile ricadente nelle zone come appresso indicate F.15 part. 811 classificate come previsto nel vigente P.R.G. zona C1; Visto il Regolamento concernente gli incentivi per la progettazione approvato con delibera di C.C. n. 2 del il quale all art. 5 comma 3 prevede la possibilità da parte di terzi di richiedere la progettazione per urbanizzazione di aree in conformità a progetti generali esistenti presso il comune; Visto il progetto predisposto, coerentemente alle priorità indicate nella deliberazione di G.M. n.121/2011, dal tecnico incaricato geom. Rapisarda Luigi dell importo netto dei lavori pari ad 8.448,79, con iva sui lavori a carico del beneficiario dello scomputo, quale stralcio esecutivo di una maggiore opera di urbanizzazione, opera di comparto, di cui al progetto esecutivo per le opere di urbanizzazione del piano particolareggiato comparti L,M,N, di via A. Moro, già approvato in linea tecnica ai sensi della L.R. n. 21/85 il dall Ufficio Regionale del Genio Civile di Catania e con visto di conformità agli strumenti urbanistici del Preso atto che le somme per i lavori andranno a scomputo degli oneri di urbanizzazione previsti dall art. 4 della L.R. n. 15/91 che prevede la realizzazione delle Opere di urbanizzazione primarie di cui al piano particolareggiato (comparto M) Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 2 -

3 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia di via A. Moro stralcio via Tomasi di Lampedusa. ( livellamento e preparazione del fondo stradale e stesura del manto bituminoso); Che tale progetto è stato approvato in linea tecnica dal responsabile del procedimento, in data ai sensi e per gli effetti dell art. 7 bis comma 1 della legge n. 109/94 così come modificata ed integrata dalle LL.RR. n. 7/02 e n. 7/03; Visto lo schema di convenzione che disciplina tutti i rapporti tra la ditta interessata ed il comune di santa Maria di Licodia, come aggiornato in relazione alle modifiche normative di settore che qui si allega per farne parte integrante; Visti gli artt. 15 della L.R. n. 44/91; l art. 4 della L.R. n. 15/91; Propone alla Giunta Municipale 1 - Di dare atto della volontà della ditta Seminara Giuseppe di aderire alle risultanze della deliberazione di G. M. n.121 del 03/08/2011 ; 2 - Di autorizzare la ditta Seminara Giuseppe allo scomputo relativo agli oneri di urbanizzazione per 8.373, Di approvare per quanto detto al n. 1, il progetto esecutivo, per un importo netto dei lavori pari ad 8.448,44, relativo a: Opere di urbanizzazione del piano particolareggiato (comparti L,M,N) di via A. Moro stralcio via Tomasi di Lampedusa come descritto negli elaborati richiamati in tavola n. 1: Relazione tecnica Computo metrico estimativo Stralci planimetrici 4 - Di approvare l allegato schema di convenzione urbanistica con la ditta generalizzata in premessa. 5 - Di autorizzare allo scomputo per 8.373,59 corrispondente all ammontare degli oneri di urbanizzazione dovuti dalla ditta Seminara Giuseppe, somma già garantita con polizza fideiussoria n del rilasciata da GROUPAMA assicurazioni, fino alla ultimazione dei lavori. 6 - Di autorizzare il R.U.P. geom. Antonino Mazzaglia per l espletamento di tutti gli atti consequenziali. 7 - Di stabilire che le spese per il perfezionamento dell atto sono a totale carico della ditta. 8- Dare atto che la convenzione impegnerà le parti solo dopo la stipula. Santa Maria di Licodia Il Responsabile del Settore Geom. Antonino Mazzaglia Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 3 -

4 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia LA GIUNTA MUNICIPALE Vista la superiore proposta di deliberazione, predisposta dall ufficio Programmazione Urbanistica avente per oggetto: Approvazione convenzione urbanistica ditta Seminara Giuseppe Scomputo oneri di urbanizzazione (comparti L,M,N). Stralcio via Tomasi di Lampedusa. Ritenuta la stessa meritevole di approvazione per le motivazioni di fatto e di diritto nella stessa riportate; Visti i pareri richiesti ed espressi sulla suindicata proposta di deliberazione ai sensi dell art. 1, comma 1, lett. i della L.R. n. 48/91 e s.m.i. che si allegano alla presente quale parte integrante; Visto che sulla proposta della presente deliberazione: il responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica; il responsabile del la Ragioneria, per quanto concerne la regolarità contabile; hanno espresso parere favorevole; In riferimento al vigente O.A. degli EE.LL. della R.S.; Con voto unanime espresso nei modi e nei termini di legge; DELIBERA 1 - Di dare atto della volontà della ditta Seminara Giuseppe di aderire alle risultanze della deliberazione di G. M. n.121 del 03/08/2011 ; 2 - Di autorizzare la ditta Seminara Giuseppe allo scomputo relativo agli oneri di urbanizzazione per 8.373, Di approvare per quanto detto al n. 1, il progetto esecutivo, per un importo netto dei lavori pari ad 8.448,44, relativo a: Opere di urbanizzazione del piano particolareggiato (comparti L,M,N) di via A. Moro stralcio via Tomasi di Lampedusa come descritto negli elaborati richiamati in tavola n. 1: Relazione tecnica Computo metrico estimativo Stralci planimetrici 4 - Di approvare l allegato schema di convenzione urbanistica con la ditta generalizzata in premessa. 5 - Di autorizzare allo scomputo per 8.373,59 corrispondente all ammontare degli oneri di urbanizzazione dovuti dalla ditta Seminara Giuseppe, somma già garantita Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 4 -

5 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia con polizza fideiussoria n del rilasciata da GROUPAMA assicurazioni, fino alla ultimazione dei lavori. 6 - Di autorizzare il R.U.P. geom. Antonino Mazzaglia per l espletamento di tutti gli atti consequenziali. 7 - Di stabilire che le spese per il perfezionamento dell atto sono a totale carico della ditta. 8- Dare atto che la convenzione impegnerà le parti solo dopo la stipula. 9- Di dichiarare la presente immediatamente esecutiva, ai sensi dell art. 12, 2 comma della L.R. n. 44/91. Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 5 -

6 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia PROPOSTA DELLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE RELATIVA A : Approvazione convenzione urbanistica ditta Seminara Giuseppe Scomputo oneri di urbanizzazione (comparti L,M,N). Stralcio via Tomasi di Lampedusa.. a) Per quanto concerne la regolarità tecnica IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to geom. Mazzaglia Antonino b) Per quanto concerne la regolarità contabile, tenuto conto della regolarità tecnica del responsabile del settore. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Musumeci dr. Giuseppe Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 6 -

7 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia PROV. DI CATANIA CONVENZIONE URBANISTICA CON DITTA SEMINARA GIUSEPPE. SCOMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA NEL COMPARTO L,M,N DELLA ZONA C1, VIA TOMASI DI LAMPEDUSA. REP. n REPUBBLICA ITALIANA REGIONE SICILIANA L'anno duemilaundici, il giorno del mese di...., in Santa Maria di Licodia, avanti a me Dott. Carmelo Cunsolo, Segretario comunale autorizzato a rogare gli atti e contratti, ai sensi dell art. 97, comma 4, lett. c) del Decreto Legislativo n. 267/2000, sono personalmente comparsi: )Il Geom, Antonino Mazzaglia, nato il 04/07/1959 a Santa Maria di Licodia, nella qualità di Responsabile del Settore Funzionale 7, in esecuzione della Determinazione Sindacale n.11 del , il quale dichiara di intervenire nel presente atto in rappresentanza dell Amministrazione; Codice fiscale del Comune: ; 2) Il Signor Seminara Giuseppe nato a S. Maria di Licodia il , C.F. SMNGPP57P30I240J residente a S. M. di Licodia in via P. Tomasello n. 22 il quale interviene nella presente convenzione per l attuazione del piano particolareggiato (prescrizioni esecutive) adottato unitamente al P.R.G. con deliberazione di C.C. n. 12 del , riguardante l'area sita in contrada Scannacavoli, nel territorio del Comune di S.M. di Licodia. (art. 2, L.R. 71/78 art. 4 L.R. n. 15/91 e successive modifiche ed integrazioni) e nella qualità di proprietario, in seguito denominato richiedente nel presente atto che si conviene e stipula come segue, con riserva delle approvazioni di legge, per quanto concerne il Comune, ma fin d ora definitivamente impegnativo per quanto concerne il richiedente Le parti, col mio consenso rinunciano all assistenza dei testimoni e mi richiedono questo atto, per la migliore comprensione del quale SI PREMETTE Che il Signor Seminara Giuseppe, è proprietario di un lotto di terreno riportato nel Catasto del Comune di Santa Maria di Licodia al foglio 15, particella Che il richiedente, per il terreno individuato in catasto al foglio 15, particella 811, ha presentato istanza per un progetto edilizio in data protocollo n 1623, pratica U.T.C. n 33/2001, a seguito della quale è stata rilasciata concessione edilizia n 22 del ; Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 7 -

8 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia Che le suddette aree, nel vigente P.R.G. dichiarato efficace con deliberazione di G.M. n. 202 del , risultano classificate come "C1, "intensiva di espansione", con gli indici e i parametri previsti dall'art. 10 delle norme di attuazione del P.R.G.; Che per l'utilizzo a scopo edilizio dell'area in questione è stato predisposto un piano particolareggiato con prescrizioni esecutive a firma degli ingg. Petrina, Salemi e Sotera, secondo i disposti dell'art. 13 della legge n del , integrato dagli artt. 13, 14, 15, 16, 17 della legge n. 765 del , degli art. 2 e 12 della L.R. n. 71 del e di ogni altra norma vigente in materia; Che il piano particolareggiato è da intendere come un programma di pianificazione delle reti tecnologiche, delle reti viarie, delle aree ad uso pubblico e degli insediamenti residenziali e in ogni caso l'edificazione sarà subordinata al rilascio della concessione edilizia e di quant'altro occorra a norma di legge; Che il richiedente si impegna a realizzare le opere di urbanizzazione primaria nelle aree previste e secondo quanto stabilito dalle prescrizioni esecutive del PRG e dell U.T.C, il quale ha specificato l importo relativo al contributo degli oneri di urbanizzazione pari a , ,59; -che in esecuzione della deliberazione di G.M. n. 32 del , esecutiva ai sensi di legge, il Comune di S.M. di Licodia ha approvato uno schema-tipo di convenzione per uniformare la procedura relativa allo scomputo degli oneri dovuti a mezzo di realizzazione di opere di urbanizzazione, e che la deliberazione di che trattasi si trova depositata presso la Segreteria Comunale.-- -Che con atto di G.M. n. del.. l Amministrazione comunale ha approvato lo schema di convenzione urbanistica del richiedente, meglio sopra generalizzato, e relativo scomputo degli oneri di urbanizzazione nel Comparto L, M,N della zona C1 di via A. Moro, atto depositato presso la Segreteria Comunale TUTTO CIO PREMESSO Le parti previa ratifica e conferma della narrativa che precede, che dichiarano parte integrante e sostanziale del Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 8 -

9 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia presente contratto, convengono e stipulano quanto segue: art. 1 Le premesse fanno parte integrante della presente convenzione, nonché tutti gli elaborati di progetto relativo alle opere di urbanizzazione da eseguire nel comparto L,M,N della zona C1, via A.Moro, stralcio via Tomasi di Lampedusa. art. 2 La realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie di cui al piano particolareggiato, relative alla via Tomasi di Lampedusa, avverrà in conformità alle norme di cui alla presente convenzione e agli elaborati del piano particolareggiato, nonché al progetto delle opere di urbanizzazione primaria richiesto dal richiedente, predisposto e vistato dall'ufficio Tecnico, comprendenti gli elaborati in tavola unica: Relazione tecnica, Computo metrico, Elaborati grafici, Elenco prezzi e quadro economico art. 3 "Il richiedente" che dovrà eseguire le opere si obbliga, per sé, per i successori e aventi causa o diritto, a realizzare a propria cura e spese, conformemente alle indicazioni del piano particolareggiato e del progetto di cui al precedente art. 2, le seguenti opere di urbanizzazione primaria : Posa di conglomerato bituminoso nella sede stradale. La realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria da parte del "richiedente", in base al progetto trasmesso dal Comune ha un importo complessivo, di Euro ,11 (diconsi Euro settantatremilasettecentoquarantanove/11 ) con IVA sui lavori a carico dei richiedenti. Con la presente convenzione i richiedenti andranno a scomputare la somma dovuta per oneri concessori pari ad (diconsi euro ottomilatrecentosettantatre/59), a parziale scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria previsti dalla legge 10/77, e dall'art. 4 della L.R. 15/91, afferenti il rilascio della concessione edilizia per il fabbricati di cui in premessa. Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 9 -

10 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia Non possono scomputarsi gli oneri dovuti ai sensi dell'art 5 della L.10/77 relativamente all'aliquota degli oneri di urbanizzazione secondaria e quelli relativi al contributo sul costo di costruzione ex art. 6 L. 10/ L'attuazione delle opere suddette, dovrà avvenire in conformità alle modalità e caratteristiche indicate negli elaborati del piano particolareggiato o su indicazioni dell'u.t.c. al quale compete la vigilanza art. 4 Le opere di urbanizzazione primaria saranno accettate dal Comune dopo che sarà stata accertata la loro esecuzione a regola d'arte. L'esecuzione delle stesse dovrà essere effettuata sotto il controllo costante dell'ufficio Tecnico Comunale o anche a mezzo di tecnici incaricati dal Comune, che avranno libero accesso nel cantiere.--- La data di inizio dei lavori, unitamente alla nomina del Direttore dei Lavori, dovrà essere comunicata all'amministrazione Comunale a mezzo raccomandata e/o pervenire al protocollo generale con preavviso di almeno dieci giorni. Le opere saranno soggette ad approvazione del collaudo definitivo eseguito dall ufficio tecnico comunale o da professionista incaricato dall Amministrazione. Detto collaudo o certificato di regolare esecuzione dovrà, entro mesi tre, essere approvato in via tecnico-amministrativa dall Amministrazione Comunale o Ufficio a tal fine delegato, previe eventuali verifiche. Con l approvazione del collaudo le opere si intendono di fatto cedute al Comune art. 5 Il Richiedente provvederà a realizzare le opere di urbanizzazione Posa di conglomerato bituminoso nella sede stradale attraverso ditta con le caratteriste previste per il tipo e la qualità dei lavori da eseguire, regolarmente iscritta alla Camera di Commercio per le categorie dei lavori da realizzare Prima dell inizio dei lavori il richiedente dovrà produrre copia del contratto stipulato con l impresa esecutrice corredata dal certificato camerale e dal DURC in corso di validità I lavori dovranno essere completati entro il periodo di validità della presente convezione, e cioè mesi tre dalla comunicazione di inizio lavori, salvo proroga preventivamente autorizzata dall Amministrazione comunale che non potrà essere superiore a mesi uno. Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 10 -

11 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia Il Comune deve completare l approvazione del collaudo entro mesi tre dalla presentazione del certificato di regolare esecuzione dei lavori. Il Richiedente che dovrà eseguire le opere si impegna altresì a riparare a propria cura e spese eventuali difetti o difformità riscontrate dal collaudatore. Con il collaudo vengono trasferite le opere e da quel momento restano in capo all Amministrazione tutte le azioni necessarie per la conservazione e manutenzione del bene. Art.6 Il Comune non rimborserà nessuna somma scaturente da maggiori spese rispetto a quelle dovute a titolo di oneri di urbanizzazione, sostenute dal richiedente per la realizzazione delle opere art. 7 Resta stabilito che il Comune non rilascerà alcuna autorizzazione di abitabilità e di uso dei locali, se non quando dal richiedente o da chi per lui sia stato adempiuto quanto relativo agli obblighi inerenti la convenzione stipulata. art. 8 A garanzia dell'adempimento di tutti gli obblighi assunti con la presente convenzione, i "Richiedenti" che dovranno realizzare le opere, esibiscono e depositano polizze fideiussorie n. entrambe rilasciate in data.dalla.. con sede in, codice agenzia per l importo complessivo di. a favore del Comune di S. Maria di Licodia, corrispondente al costo delle opere di cui ai precedenti artt. 3 e 4, da realizzare a loro carico, autorizzando espressamente il Comune a rivalersi su di essa per tutto quanto non eseguito o non eseguito a perfetta regola d'arte. Detta fidejussione dovrà essere operante fino al completamento delle opere da eseguirsi direttamente dai richiedenti e dovrà ritenersi estinta col collaudo definitivo favorevole delle opere stesse Per l'ipotesi di inadempimento delle obbligazioni di cui alla presente convenzione, il "Richiedente" autorizza il Comune a disporre della somma garantita con la fideiussione di cui sopra intesa nel modo più ampio possibile, con espressa rinuncia ad ogni opposizione legale giudiziale e extra giudiziale a qualunque titolo per i prelievi che il Comune ritenesse di dover effettuare Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 11 -

12 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia art. 9 Il Richiedente è tenuto ad assolvere a tutti gli obblighi previsti dall art.3 della legge n. 136 del al fine di assicurare la tracciabilità dei movimenti finanziari relativi alla presente convenzione art. 10 In caso di inadempienza, il Comune si riserva la facoltà di provvedere direttamente all esecuzione dei lavori di costruzione delle opere e dei servizi in sostituzione del Richiedente e a spese del medesimo, previo incameramento della polizza ed aggravio di tutte le spese aggiuntive che dall inadempimento scaturiranno Non è fatto obbligo all amministrazione mantenere i rapporti con l impresa incaricata del Richiedente potendo procedere al completamento dei lavori con propria ditta art. 11 Per tutte le contestazioni che dovessero insorgere in merito alla presente convenzione, si dichiara competente il Foro di Catania art. 12 Tutte le spese relative e conseguenti alla presente convenzione saranno a totale carico del "Richiedenei". Ai fini fiscali si dichiara che i lavori di cui alla presente convenzione sono soggetti ad IVA, per cui si richiede la registrazione a tassa fissa (DPR del n.131 Parte I) art. 13 Per quanto non espressamente previsto dalla presente convenzione si fa riferimento alle norme legislative in materia vigente. Letto, approvato e sottoscritto. I RICHIEDENTI PER IL COMUNE: IL RESPONSABILE DEL SETTORE IL SEGRETARIO COMUNALE ROGANTE : Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 12 -

13 Documento scaricato dal sito internet del Comune di Santa Maria di Licodia L'ASSESSORE F.to Furnari Luigi IL PRESIDENTE F.to Rasà dr. Salvatore IL SEGRETARIO COM.LE F.to Cunsolo Dott. Carmelo ================================================================= Affissa all'albo pretorio dal al , vi è rimasta per giorni quindici L'Impiegato addetto F.to Furnari Rosanna CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE L'Impiegato addetto F.to Grasso Salvatore Il sottoscritto Segretario Com.le, su conforme attestazione dell'impiegato addetto all'albo pretorio, certifica che copia della presente deliberazione stata pubblicata dal al , a norma dell'art.11 della L.R. n.44/91 e che avverso di essa non stato prodotto, a questo Ufficio, alcuna opposizione o reclamo. Lì IL SEGRETARIO COM. LE F.to Cunsolo Dott. Carmelo ================================================================= Esecutiva ai sensi dell'art. 12, comma 2, della L.R. n. 44/91 Lì, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Cunsolo Dott. Carmelo ================================================================= Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Dalla Residenza Municipale, li IL SEGRETARIO COMUNALE Deliberazione della Giunta Municipale n. 123 del Pagina 13 -