MUTUO FONDIARIO "PRIMA CASA" (Tasso fisso iniziale per 1 anno) TASSO VARIABILE MODULARMENTE in ATTO UNICO

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1 Decorrenza 02 febbario 2007 Pag. 1 / 6 Foglio Informativo MUTUO FONDIARIO "PRIMA CASA" (Tasso fisso iniziale per 1 anno) TASSO VARIABILE MODULARMENTE in ATTO UNICO CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEL SERVIZIO Descrizione Mutuo di importo massimo di ,00, concesso ai sensi dell art. 38 e seguenti del D.Lgs. 1 settembre 1993 n 385 (T.U. delle leggi in materia bancaria e creditizia). Finanziamento a medio e lungo termine di natura fondiaria: la somma concessa a mutuo dovrà, pertanto, essere garantita da ipoteca di 1 grado non preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali) e non potrà eccedere l 80% del valore dell immobile cauzionale. Se trattasi di mutuo suppletivo, l ipoteca potrà essere di secondo grado ove la somma del del primo mutuo e quella richiesta a mutuo non superi l 80% del valore dell immobile cauzionale. Il limite di finanziabilità dell 80% è elevato al 100% se il mutuo è assistito dalle seguenti garanzie integrative: fideiussioni bancarie, polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione, garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da consorzi e cooperative di garanzia fidi, da cessioni di crediti verso lo Stato, nonché da cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato o di enti pubblici. Garanzie L ipoteca e la fideiussione saranno concesse per un importo pari al doppio della somma mutuata. Il mutuo può essere assistito anche da altre garanzie concordate tra la banca ed il cliente quali, ad esempio, la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell immobile ipotecato: tali garanzie accessorie non modificano il limite di finanziabilità. L immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l incendio, il fulmine e gli scoppi in genere. Du Du dell ammortamento: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni. Tassi d interesse e rate di ammortamento - il tasso di ingresso è applicato fino a tutto il primo anno dell'ammortamento del mutuo. - Per ciascuno dei periodi successivi previsti in contratto, i mutuatari potranno optare, per il tasso "fisso" o per il tasso "variabile": in difetto di opzione il periodo successivo sarà regolato a tasso "variabile". - L'importo delle rate in ammortamento, in caso di tasso "fisso", verrà determinato dalla di rimborsato e dalla di interessi calcolata al tasso fisso di interesse applicabile all'inizio del periodo, con la maggiorazione convenuta nel contratto; in caso di tasso "variabile" l'importo delle rate verrà determinato dalla di rimborsato e dalla di interessi calcolata al tasso "variabile" d'interesse con la maggiorazione convenuta nel contratto e varierà in funzione delle variazioni del parametro di riferimento. Periodicità di rimborso e scadenza rate Rimborso a rate semestrali con scadenza 1 gennaio e 1 luglio di ogni anno; oppure a rate trimestrali con scadenza 1 gennaio, 1 aprile, 1 luglio, 1 ottobre di ogni anno; oppure a rate mensili con scadenza l ultimo giorno di ogni mese. Modalità di pagamento In contanti allo sportello della Banca mutuante. Mediante ad sul conto corrente acceso presso le dipendenze della Banca mutuante o di altre Banche. Servizi collegati e servizi accessori Al mutuo può essere collegato un conto corrente per l ad automatico delle rate (cfr. relativo foglio informativo). Inoltre, a scelta del cliente, può essere abbinata in alcuni casi la polizza vita della Montepaschi Vita Spa Mutuo Sicuro Persona con copertura del rischio morte (cfr. condizioni di assicurazione). Rischi Il mutuatario, durante il primo anno (tasso fisso), non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potessero interessare questa tipologia di finanziamento. Viceversa, nei periodi successivi alle singole scadenze dell'esercizio di opzione tra tasso fisso o tasso variabile la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura dei parametri di rilevazione: - tasso fisso = IRS di periodo all'epoca rilevato - tasso variabile = Euribor 6 mesi - tasso 360 CONDIZIONI ECONOMICHE DEL SERVIZIO N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quant'altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte.

2 Mutuo modulare prima casa tasso fisso 1 anno Pag. 2 / 6 TASSO CRITERIO PER LA DERMINAZIONE DEL TASSO FISSO PER IL PRIMO ANNO: IRS 1 ANNO rilevato per valuta il primo giorno lavorativo di ogni mese, valido per le stipule effettuate nello stesso mese, aumento di uno spread in base alla du del finanziamento (1,40 a anni e 1,50 a anni). Il tasso così determinato viene applicato per il primo anno dell'ammortamento e per il periodo di preammortamento, che di norma decorre dalla data di erogazione del finanziamento alla data di scadenza del primo semestre, trimestre o mese nel quale è avvenuta l'erogazione stessa. FACOLTA' DI OPZIONE PER IL TASSO FISSO O VARIABILE ================================================ Entro 60 giorni dal termine del 1 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 2 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 3 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 2 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 5 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 2 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 7 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 3 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 10 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 5 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 15 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 5 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 20 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 5 anni successivi. Entro 60 giorni dal termine del 25 anno di ammortamento il mutuatario ha facoltà di optare per il tasso fisso o il tasso variabile, che resta in vigore per i 5 anni successivi. CRITERIO PER LA DETERMINAZIONE DEL TASSO FISSO PER I PERIODI SUCCESSIVI Viene determinato all'inizio di ogni singolo periodo di ammortamento, nel caso in cui il mutuatario eserciti l'opzione, ed è pari alla somma aritmetica delle misure A) e B): A) parametro "I.R.S. Euro lettera a 2, 3 o 5 anni", a seconda della du del periodo di applicazione, rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente il suo inizio; B) spread (misura fissa annua): 1,40 a anni e 1,50 a anni. CRITERIO PER LA DETERMINAZIONE DEL TASSO VARIABILE PER I PERIODI SUCCESSIVI Si applica per i periodi nei quali il mutuatario non ha optato per il tasso fisso, viene determinato all'inizio di ogni semestre (primo gennaio e primo luglio di ogni anno), rimane valido per tutto il semestre ed è pari alla somma aritmetica delle misure A) e B): A) parametro "EURIBOR 6 mesi tasso 360" rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente la decorrenza di ciascun semestre, arrotondato allo 0,005 più vicino. B) spread (misura fissa annua): 1,40 a anni e 1,50 a anni. ESEMPIO DI PIANO DI AMMORTAMENTO su un finanziato di ,00 euro, relativo ad un mutuo con rimborso a rate semestrali, du 10 anni stipulato al tasso fisso per il primo anno del 5,180% (IRS 1 ANNO pari a 3,780%, maggiorato dello spread di 1,40 punti) e, successivamente, al tasso variabile del 4,969 interessi finanz ,94 256,87 644, , ,99 251,00 648, , ,30 228,30 636, , ,87 181,38 639, , ,72 206,66 636, , ,85 199,32 640, , ,27 185,21 637, , ,98 176,95 640, , ,00 162,63 638, , ,33 153,40 641, , ,97 139,64 640, , ,95 128,62 642, , ,26 113,86 641, , ,92 102,54 643, , ,93 87,54 642, , ,30 75,09 644, ,42

3 Mutuo modulare prima casa tasso fisso 1 anno Pag. 3 / ,04 59,84 643, , ,17 46,20 645, , ,69 30,85 645,54 630, ,52 15,79 646,31 0,00 INDICATORE SINTETICO DI COSTO La misura dell ISC (Indicatore Sintetico di Costo) / TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale Medio), nel caso dell'esempio sopra riportato, è del 5,690%. POLIZZA ASSICURATIVA MUTUO SICURO PERSONA Al mutuo può essere abbinata a scelta del cliente una POLIZZA ASSICURATIVA della MONTEPASCHI VITA S.P.A. denominata Mutuo Sicuro Persona - con ad del premio in conto corrente - con le seguenti caratteristiche: - copertura rischio: morte per qualsiasi causa del mutuatario assicurato; - du massima del mutuo: 25 anni; - età massima del richiedente/assicurato: 50 anni; in caso di più assicurati (mutui cointestati) il limite di età è riferito al nominativo più anziano; - massimale assicurato: fino ad un massimo di per persona assicu. COMMISSIONI E SPESE - Polizza "MONTEPASCHI ASSICURAZIONI DANNI" contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio "una tantum": per ogni Euro di valore dell'immobile ipotecato - ammortamento anni 5: 0,625 - ammortamento anni 10: 1,250 - ammortamento anni 15: 1,573 - ammortamento anni 20: 2,097 - ammortamento anni 25: 2,500 - ammortamento anni 30: 2,850 - Compenso istruttoria: 2 per mille, da calcolare sull'importo richiesto, con un minimo di 250,00 - Restrizione di ipoteca 207,00 - Riduzione di ipoteca 130,00 - Rinnovazione ipotecaria 130,00 - Subingresso 78,00 - Atto di consenso 104,00 - Conteggio 26,00 (importo non percepito in caso di effettiva estinzione entro la scadenza della in corso al momento della richiesta) - Certificazione interessi 8,00 - Duplicato di quietanza 8,00 - Certificato di sussistenza credito 52,00 - Copia piano di ammortamento 6,00 - Spese invio comunicazioni 2,50 - Spese notarili: da regolare direttamente tra cliente e notaio; - Spese di perizia: da regolare direttamente tra cliente e professionista; - Imposta sostitutiva: da corrispondere al momento dell erogazione, è calcolata sull importo mutuato nella misura prevista dalla Legge; - Compenso omnicomprensivo per anticipata estinzione (totale o parziale) da applicare sul rimborsato prima della scadenza:. nessuna penale se viene estinto totalmente alle scadenze previste per l'esercizio dell'opzione;. 1% in tutti gli altri casi. Il calcolo del compenso di estinzione anticipata avviene moltiplicando il in linea alla data di estinzione per il tasso della penale. Ad esempio, nel caso di pari a ,00 e tasso penale 1%, avremo: ,00 x 1 : 100 = 500,00. Ai sensi dell'art. 7, D. L. n. 7 del non sono dovuti compensi per l'estinzione anticipata - totale o parziale - del mutuo, se erogato per l'acquisto della prima casa ad una persona fisica che intenda stabilirvi la propria residenza. - Interessi di mora: maggiorazione di massimo 3 punti del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto. SINTESI DELLE CLAUSOLE CONTRATTUALI CHE REGOLANO IL SERVIZIO La somma mutuata verrà erogata contestualmente alla firma del contratto e dal mutuatario immediatamente costituita in deposito cauzionale infruttifero presso la Banca stessa, al netto dell imposta sostitutiva e delle spese di istruttoria dell operazione La somma come sopra costituita in deposito cauzionale verrà messa a disposizione del mutuatario (d ora in poi denominato pure Parte mutuataria), anche mediante accredito sul suo conto corrente, non appena - e comunque non prima che siano trascorsi dieci giorni dall iscrizione stessa - questi avrà dimostrato alla Banca mutuante, mediante la consegna della relazione notarile finale, che l ipoteca concessa con il contratto di mutuo è stata regolarmente iscritta e non risulta preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali), che l immobile ipotecato a garanzia del mutuo è stato, a sua cura e spese, assicurato contro i danni del fuoco, del fulmine e degli scoppi in genere con polizza vincolata a favore della banca ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, ed abbia adempiuto alle altre eventuali particolari condizioni concordate preliminarmente tra le parti contraenti e indicate, poi, all art. 2 del contratto. Trascorsi n 90 giorni dalla stipula del contratto di mutuo senza che la Parte mutuataria abbia fornito le suddette dimostrazioni e adempiuto alle

4 Mutuo modulare prima casa tasso fisso 1 anno Pag. 4 / 6 condizioni di cui all art. 2 del contratto stesso, la Banca mutuante avrà diritto di risolvere il contratto. Gli interessi sulla somma mutuata decorreranno a carico della Parte mutuataria nella misura contrattualmente prevista, dalla data in cui gli sarà stata resa disponibile e, comunque, a partire dal 90 giorno dalla stipula del contratto di mutuo ove la Banca non abbia optato per la risoluzione del contratto. Durante il periodo c.d. di preammortamento, compreso tra la data di messa a disposizione della somma mutuata e l inizio dell ammortamento, o, eventualmente, tra il novantesimo giorno dall erogazione e l inizio dell ammortamento, sulla somma mutuata saranno dovuti interessi calcolati al tasso d ingresso indicato nel contratto: tali interessi dovranno essere pagati dal mutuatario, a seconda della periodicità di rimborso prescelta, alle scadenze indicate nella Sezione b) del presente Foglio Informativo. Il periodo di ammortamento si inizierà il 1 giorno del semestre, del trimestre o del mese immediatamente successivo a quello in cui avrà termine il periodo di preammortamento. Gli interessi sia del preammortamento che dell'ammortamento saranno calcolati con riferimento alla du dell'anno civile. La du dell ammortamento sarà convenuta per un periodo non inferiore ad anni 5 e non superiore ad anni 30. La Parte mutuataria si obbligherà a rimborsare la somma mutuata mediante il pagamento di rate comprensive di e di interessi. Per il primo periodo di ammortamento di 1 anno il tasso d interesse sarà quello risultante dal contratto di mutuo, applicato anche per tutto il periodo di preammortamento. Per i periodi successivi così come appresso specificati, la Parte mutuataria, mediante comunicazione scritta da far pervenire alla Banca mutuante almeno 60 giorni prima di ciascuna delle seguenti scadenze, potrà chiedere ed ottenere l applicazione del tasso "fisso" oppure quella del tasso "variabile", determinabili all inizio di ciascun periodo con i criteri indicati nella Sezione c) del presente Foglio Informativo. In mancanza della suddetta comunicazione nel termine essenziale di 60 giorni prima di ciascuna scadenza, il mutuo verrà regolato, per il periodo immediatamente successivo, al tasso "variabile". L opzione tra il tasso "fisso" e il tasso "variabile" potrà essere esercitata: (a seconda che il rimborso avvenga a rate : semestrali (oppure) trimestrali (oppure) mensili) al termine del 1 anno, e cioè alla scadenza della 2^ ; 4^ ; 12^ ; al termine del 3 anno, e cioè alla scadenza della 6^ ; 12^ ; 36^ ; al termine del 5 anno, e cioè alla scadenza della 10^ ; 20^ ; 60^ ; al termine del 7 anno, e cioè alla scadenza della 14^ ; 28^ ; 84^ ; al termine del 10 anno, e cioè alla scadenza della 20^ ; 40^ ; 120^ ; al termine del 15 anno, e cioè alla scadenza della 30^ ; 60^ ; 180^ ; al termine del 20 anno, e cioè alla scadenza della 40^ ; 80^ ; 240^ ; al termine del 25 anno, e cioè alla scadenza della 50^. 100^. 300^. Nei periodi a tasso "fisso", il tasso determinato all inizio del periodo stesso rimarrà invariato fino alla scadenza del periodo: le rate semestrali, trimestrali o mensili comprenderanno la di rimborsato secondo il piano di ammortamento c.d. "alla francese" allegato al contratto di mutuo, e la interessi, calcolata al tasso del periodo sul. Nei periodi a tasso "variabile", il tasso determinato all inizio del periodo stesso varierà in funzione del parametro stabilito: le rate saranno soggette a variabilità e il loro importo risulterà dalle quietanze relative alle singole scadenze. La Parte mutuataria dichiarerà di assumere ogni maggiore onere relativo per effetto dell adeguamento che la Banca mutuante, sulla base delle opzioni della Parte mutuataria, sarà autorizzata ad effettuare, senza obbligo di preavviso, dell interesse che sarà determinato, con i criteri indicati nella Sezione c) del presente Foglio Informativo. Nel caso di mutuo intestato a più persone, fisiche o giuridiche, queste hanno l obbligo, con vincolo di solidarietà verso la Banca mutuante, di pagare le rate di mutuo indicate nel piano di ammortamento, così come quelle costituite di soli interessi maturate nel periodo di preammortamento, senza ritardo rispetto alle scadenze previste. Nel caso di ritardato pagamento il mutuatario o i mutuatari saranno tenuti solidalmente al pagamento degli interessi di mora nella misura indicata nella Sezione c) del presente Foglio Informativo. Sugli interessi di mora non è ammessa la capitalizzazione periodica. Nel caso di anticipata estinzione, totale o parziale, del mutuo, la Parte mutuataria dovrà corrispondere alla Banca mutuante, nel rispetto della normativa vigente, il compenso nella misura omnicomprensiva indicata nelle condizioni economiche del presente Foglio Informativo. Ogni anticipata restituzione parziale di comporterà la riduzione dell importo delle rate residue, fermi il numero di esse originariamente pattuito e tutti gli oneri contrattualmente previsti. La Parte mutuataria si impegnerà, per sé e per i suoi successori e/o aventi causa, a comunicare alla Banca mutuante l intervenuto trasferimento a terzi della proprietà dell immobile con accollo del mutuo entro 60 giorni dalla data dell atto corredando la comunicazione con copia autentica dei relativi titoli. La Parte mutuataria s impegnerà a non apportare sostanziali modifiche nella consistenza e destinazione degli immobili ipotecati, a curarne la manutenzione con la diligenza del buon padre di famiglia, ad informare la Banca mutuante degli eventuali deterioramenti. La Banca mutuante avrà facoltà di risolvere il contratto di mutuo con conseguente decadenza della Parte mutuataria dal beneficio del termine quando si verificasse una diminuzione nel valore degli immobili ipotecati. Il mancato pagamento delle rate di mutuo o parti di esse produrrà l immediata decadenza dal beneficio del termine della Parte mutuataria e la Banca mutuante avrà diritto di agire in via esecutiva decorsi i termini di cui all art. 40 del D.Lgs n 385. Ove non in contrasto con altre disposizioni di legge la Banca mutuante avrà diritto di rifiutare pagamenti di, di rate di ammortamento e di accessori, da parte di terzi, quando da tali pagamenti possa derivare, a favore di chi li effettua, surrogazione nel credito della Banca stessa e nelle garanzie che l assistono. La Banca mutuante si riserverà di effettuare, in qualsiasi momento, cessione "pro-soluto" del proprio credito e dei relativi diritti nei confronti della Parte mutuataria, suoi successori e/o aventi causa. Le spese notarili dell atto di mutuo e sue consequenziali saranno a carico della Parte mutuataria che le regolerà direttamente con il Notaio rogante. Alla Parte mutuataria faranno altresì carico le spese di istruttoria tecnica e legale e di ogni servizio accessorio richiesto durante la vita dell operazione nella misura indicata nel la Sezione c) di questo Foglio Informativo, salvo le eventuali successive variazioni pubblicate secondo la normativa sulla trasparenza o comunicate alla Parte mutuataria. Per le controversie giudiziarie sarà competente il Foro previsto dalla legge.

5 Mutuo modulare prima casa tasso fisso 1 anno Pag. 5 / 6 PROCEDURE DI RECLAMO E DI COMPOSIZIONE STRAGIUDIZIALE DELLE CONTROVERSIE 1) Questa banca aderisce all Accordo per la costituzione dell Ufficio reclami della clientela e dell Ombudsman - Giurì Bancario che prevede una procedura di risoluzione delle controversie alternativa rispetto al ricorso al giudice. La procedura è gratuita per il Cliente, salve le spese relative alla corrispondenza inviata all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario. Ogni Cliente può rivolgersi all Ufficio reclami della banca, entro due anni da quando l operazione contestata è stata eseguita. Il reclamo va presentato per iscritto, mediante lettera raccomandata A/R o in via informatica, ovvero consegnato allo sportello dove è intrattenuto il rapporto, previo rilascio di ricevuta. L Ufficio reclami evade la richiesta entro il termine di 60 giorni dalla data di presentazione del reclamo stesso. Per i reclami aventi ad oggetto i servizi di investimento il predetto termine è, invece, di 90 giorni. Se la banca dà ragione al Cliente, la stessa deve comunicare i tempi tecnici entro i quali si impegna a provvedere. Il Cliente - qualora sia rimasto insoddisfatto dal ricorso all Ufficio reclami (perché non ha avuto risposta, perché la risposta è stata, in tutto o in parte, negativa, ovvero perché la decisione, sebbene positiva, non è stata eseguita dalla banca) - può presentare un ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario, Organo collegiale composto di 5 membri, con sede in Via IV Novembre, Roma. Il ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario va presentato entro un anno dall invio della contestazione all Ufficio reclami della banca, mediante una richiesta scritta, con indicazione specifica del contenuto della controversia, inviata preferibilmente con lettera raccomandata A/R oppure utilizzando strumenti informatici, allegando ogni altra notizia e documento utili. L Ombudsman può richiedere ulteriore documentazione, ritenuta necessaria per la decisione, sia alla banca sia al Cliente. Le controversie per cui è competente l Ombudsman - Giurì Bancario sono quelle di valore fino a Euro La decisione, motivata, viene adottata entro 90 giorni dal ricevimento della richiesta di intervento o dall ultima comunicazione fatta dal richiedente ed è vincolante per la banca. I termini possono essere prolungati fino a 120 giorni, in caso di richiesta di integrazione della documentazione al ricorrente. Una procedura analoga è prevista per i reclami in merito ai bonifici transfrontalieri 2) : In questo caso però l Ufficio reclami ha 30 giorni per evadere la richiesta del Cliente, e per quanto concerne i tempi non devono essere trascorsi 180 giorni dall esecuzione o dalla messa a disposizione del bonifico. Qualora il Cliente (consumatore e non) sia rimasto insoddisfatto del ricorso all Ufficio reclami, può rivolgersi alla Sezione speciale dell Ombudsman - Giurì Bancario, al medesimo indirizzo e con le stesse modalità, per controversie relative ai predetti bonifici, che abbiano un importo fino a Euro , maggiorato delle spese sostenute dal Cliente e degli eventuali interessi legali calcolati secondo i criteri indicati dal d.lgs. n. 253/2000. La Sezione deve decidere entro 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Il ricorso all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario non priva il Cliente del diritto di investire della controversia, in qualunque momento, l'autorità giudiziaria ovvero, un organismo conciliativo, ovvero, ove previsto, il collegio arbitrale. 1) Le procedure di reclamo riguardano sia le operazioni e servizi bancari che i servizi di investimento. 2) Per bonifico transfrontaliero si intende un operazione effettuata da una banca di uno Stato membro dell Unione europea, che su incarico di un Cliente mette una somma di denaro a disposizione di un soggetto beneficiario (indicato dallo stesso Cliente) presso una banca di un altro Stato membro; il Cliente che dà l ordine ed il beneficiario (cioè colui che riceve la somma di denaro) possono coincidere. LEGENDA AMMORTAMENTO: è il processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una di e una di interessi. PREAMMORTAMENTO: periodo intercorrente tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio dell ammortamento; nel periodo iniziale di preammortamento le rate pagate sono costituite dalla sola interessi. PIANO DI AMMORTAMENTO: è il piano di rimborso del finanziamento con l indicazione della composizione delle singole rate. RATA: pagamento che la parte finanziata effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali annuali ecc.). La è composta da una, cioè una parte dell importo prestato, e da una interessi, relativa a una parte degli interessi dovuti alla banca per il finanziamento. GIORNO LAVORATIVO BANCARIO: un qualunque giorno in cui le banche sono aperte per la normale operatività a Milano, Londra e Lussemburgo e in cui è operativo il Trans-European Automated Real Time Gross Transfer System TARGET (o eventuale sistema sostitutivo). T.A.N.: tasso annuo nominale, è il tasso che viene applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all'anno. PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene anco la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate. I.R.S.:Interest Rate Swap - tasso di riferimento applicato in sede interbancaria sulle operazioni a medio lungo termine. Il valore è pubblicato giornalmente sui principali quotidiani finanziari. TASSO EURIBOR: Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l'euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell EURIBOR). Il tasso viene determinato secondo il criterio di calcolo dei giorni effettivi/360 rilevato giornalmente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell EURIBOR. In funzione della du dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie zioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (EURIBOR 1,2,3, mesi etc.). SPREAD: maggiorazione espresso in punti percentuali (p.p.) o in basis points (b.p. o punti base) da sommare al tasso parametro variabile o fisso di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento. I.S.C.: E' un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale annua sull'ammontare del prestito concesso. Nel calcolo dell'isc sono ricompresi: il rimborso del ; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l'ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l'operazione di finanziamento. VALUTA: si intende la data di decorrenza della maturazione degli interessi; viene determinata aggiungendo giorni lavorativi bancari (L) o giorni di calendario (C) alla data dell'operazione.

6 Mutuo modulare prima casa tasso fisso 1 anno Pag. 6 / 6 Da compilare per l offerta fuori sede NOME E COGNOME DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE QUALIFICA DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE NOME E COGNOME DEL CLIENTE CUI IL MODULO È STATO CONSEGNATO IL SOTTOSCRITTO DICHIARA DI AVERE RICEVUTO COPIA DEL PRESENTE MODULO DAL SOGGETTO SOPRA INDICATO: Data Firma LA CONSEGNA AL CLIENTE, SU SUA RICHIESTA, DELLA DOCUMENTAZIONE PRECONTRATTUALE, AVVIENE DIETRO CORRESPONSIONE DI 1,50 A TITOLO DI RIMBORSO SPESE

7 Decorrenza 27 marzo 2007 Pag. 1 / 7 Foglio Informativo Prodotti della Banca - Finanziamenti - Mutui Prima Casa MUTUO PRIMA CASA "ON OFF" CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEL SERVIZIO Descrizione Mutuo d importo massimo di ,00, concesso ai sensi dell art. 38 e seguenti del D.Lgs. 1 settembre 1993 n 385 (T.U. delle leggi in materia bancaria e creditizia). Finanziamento a medio e lungo termine di natura fondiaria: la somma concessa a mutuo dovrà, pertanto, essere garantita da ipoteca di 1 grado non preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali) e non potrà eccedere l 80% del valore dell immobile cauzionale. Se trattasi di mutuo suppletivo, l ipoteca potrà essere di secondo grado ove la somma del del primo mutuo e quella richiesta a mutuo non superi l 80% del valore dell immobile cauzionale. La parte mutuataria può usufruire durante il periodo di ammortamento di un numero massimo di 4 sospensioni nel pagamento delle rate per un massimo di tre mensilità consecutive. E possibile richiedere la sospensione del pagamento delle rate a partire dalla 25. Il mutuatario può fare domanda di sospensione solo una volta in un anno solare. La prima sospensione dei pagamenti delle rate potrà avvenire solo dopo l effettivo pagamento della prime 24 rate di ammortamento mentre le successive potranno essere esercitate a condizione che il finanziamento risulti in pari con il pagamento delle rate scadute e che risultino pagate almeno tre rate consecutive successive all esercizio di una precedente sospensione. La sospensione blocca la maturazione di interessi sul. Alla ripresa dei pagamenti riprende il calcolo degli interessi, al tasso contrattualizzato e l ammortamento del finanziamento. Il cliente, che acquisisce un contratto di lavoro a tempo indeterminato, potrà richiedere, a partire dalla 12 pagata, una riduzione di 40 bps del tasso (TAN) applicato al finanziamento al momento della richiesta. Garanzie L ipoteca sarà concessa per un importo pari al doppio della somma mutuata. Il mutuo può essere assistito anche da altre garanzie concordate tra la banca ed il cliente quali, ad esempio, la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell immobile ipotecato: tali garanzie accessorie non modificano il limite di finanziabilità. L immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l incendio, il fulmine e gli scoppi in genere. Du Du massima dell ammortamento: 15, 20, 25 o 30 anni più 12 mesi di sospensione dei pagamenti ( 4 sospensioni per un massimo di 3 mesi per ciascuna pausa). Tassi CONDIZIONI ECONOMICHE DEL SERVIZIO N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quanto altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte. 1. Tasso fisso - criterio per la determinazione del tasso fisso per tutta la du del finanziamento: Il tasso fisso viene determinato il giorno di stipula del contratto di mutuo, resta invariato per tutta la du del finanziamento, ed è calcolato come segue: - parametro I.R.S. (Interest Rate Swap) lettera corrispondente alla du contrattuale di ammortamento rilevato il giorno lavorativo antecedente la data di stipula del contratto; - misura fissa annua (denominata spread) per ciascuna du, da aggiungere al parametro di cui sopra: DURATA ANNI PARAMETRO SPREAD 15 I.R.S. lettera 15 ANNI 140 bps 20 I.R.S. lettera 20 ANNI 150 bps 25 I.R.S. lettera 25 ANNI 155 bps 30 I.R.S. lettera 30 ANNI 160 bps 2. Tasso variabile - criterio per la determinazione del tasso variabile per tutta la du del finanziamento: Il tasso variabile viene fissato all'inizio di ogni semestre (1 gennaio e 1 luglio di ogni anno), decorre dalla data di inizio dell'ammortamento, rimane

8 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 2 / 7 valido per tutto il semestre ed è pari alla somma aritmetica delle seguenti misure: - parametro Euribor 6 mesi tasso 360, rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente il 1 gennaio (valido per il periodo 1 gennaio - 30 giugno) e 1 luglio (valido per il periodo 1 luglio - 31 dicembre) di ogni anno, arrotondato allo 0,005 più vicino. - misura fissa annua (denominata spread) diversificata in base alla du minima del finanziamento; Du Spread 15 anni 140 bps 20 anni 150 bps 25 anni 155 bps 30 anni 160 bps La di di ogni sarà pari alla differenza tra la costante e la interessi di competenza della stessa calcolata al tasso come sopra rilevato. Periodicità di rimborso e scadenza rate Rimborso a rate mensili con scadenza in qualsiasi giorno del mese ad eccezione del e 31 di ogni mese. Rischi Nei finanziamenti a Tasso Fisso per tutta la du, il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento. Nei finanziamenti a Tasso Variabile, durante il periodo di ammortamento la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (Euribor 6 mesi tasso 360). Rate di ammortamento Il pagamento delle rate di ammortamento si possono sospendere, in caso di perdita di lavoro, per 4 volte nel corso di ammortamento, e solo una volta in un anno solare. La sospensione potrà avere una du massima di tre mesi continuativi. Si potrà richiedere una nuova sospensione solo dopo aver pagato tre rate consecutive alla ripresa del piano di ammortamento. La sospensione blocca anche la maturazione di interessi sul. Alla ripresa dei pagamenti riprende il calcolo degli interessi, al tasso contrattualizzato e l ammortamento del finanziamento. L' ammortamento è preceduto da una di preammortamento di soli interessi e calcolata allo stesso tasso applicato durante il periodo di ammortamento. Tale decorre dalla data nella quale è stato reso disponibile il retratto del mutuo e l'inizio del piano di ammortamento (il primo giorno mese immediatamente successivo a quello nel quale è avvenuta l'erogazione). 1. Esempio mutuo a tasso fisso Esempio Qualora il giorno antecedente la stipula di un mutuo con du 15 anni: - il parametro IRS a 15 anni lettera rilevato fosse stato pari a : 4,228% - lo spread previsto per i mutui con du 15 anni : 1,400% - il T.A.N da applicare risulterebbe 5,628% Il relativo PIANO DI AMMORTAMENTO, su un di Euro ,00, sarebbe il seguente:

9 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 3 / 7 interessi finanz. interessi finanz. interessi finanz ,89 469,00 823, , ,92 353,98 823, , ,22 201,67 823, , ,56 467,34 823, , ,12 351,77 823, , ,14 198,75 823, , ,23 465,66 823, , ,33 349,56 823, , ,07 195,82 823, , ,91 463,98 823, , ,56 347,33 823, , ,02 192,87 823, , ,60 462,30 823, , ,79 345,10 823, , ,98 189,91 823, , ,29 460,60 823, , ,04 342,85 823, , ,95 186,94 823, , ,00 458,90 823, , ,30 340,60 823, , ,94 183,95 823, , ,71 457,18 823, , ,56 338,33 823, , ,94 180,95 823, , ,43 455,46 823, , ,84 336,05 823, , ,95 177,94 823, , ,16 453,74 823, , ,13 333,76 823, , ,98 174,91 823, , ,89 452,00 823, , ,43 331,47 823, , ,03 171,86 823, , ,64 450,26 823, , ,74 329,16 823, , ,09 168,81 823, , ,39 448,50 823, , ,06 326,84 823, , ,16 165,73 823, , ,15 446,74 823, , ,39 324,50 823, , ,24 162,65 823, , ,92 444,97 823, , ,73 322,16 823, , ,35 159,55 823, , ,69 443,20 823, , ,08 319,81 823, , ,46 156,43 823, , ,48 441,41 823, , ,45 317,44 823, , ,59 153,30 823, , ,27 439,62 823, , ,82 315,07 823, , ,74 150,15 823, , ,08 437,82 823, , ,21 312,68 823, , ,90 146,99 823, , ,89 436,00 823, , ,61 310,29 823, , ,07 143,82 823, , ,71 434,19 823, , ,01 307,88 823, , ,26 140,63 823, , ,53 432,36 823, , ,43 305,46 823, , ,47 137,43 823, , ,37 430,52 823, , ,87 303,03 823, , ,69 134,21 823, , ,22 428,68 823, , ,31 300,58 823, , ,92 130,97 823, , ,07 426,82 823, , ,76 298,13 823, , ,17 127,72 823, , ,93 424,96 823, , ,23 295,66 823, , ,43 124,46 823, , ,80 423,09 823, , ,71 293,18 823, , ,72 121,18 823, , ,68 421,21 823, , ,20 290,70 823, , ,01 117,88 823, , ,57 419,32 823, , ,70 288,20 823, , ,32 114,57 823, , ,47 417,42 823, , ,21 285,68 823, , ,65 111,24 823, , ,37 415,52 823, , ,73 283,16 823, , ,99 107,90 823, , ,29 413,60 823, , ,27 280,62 823, , ,35 104,54 823, , ,21 411,68 823, , ,82 278,07 823, , ,72 101,17 823, , ,15 409,74 823, , ,38 275,51 823, , ,11 97,78 823, , ,09 407,80 823, , ,95 272,94 823, , ,52 94,37 823, , ,04 405,85 823, , ,53 270,36 823, , ,94 90,95 823, , ,00 403,89 823, , ,13 267,76 823, , ,38 87,51 823, , ,97 401,92 823, , ,74 265,15 823, , ,83 84,06 823, , ,95 399,94 823, , ,36 262,53 823, , ,30 80,59 823, , ,94 397,95 823, , ,99 259,90 823, , ,79 77,11 823, , ,94 395,96 823, , ,64 257,26 823, , ,29 73,60 823, , ,94 393,95 823, , ,29 254,60 823, , ,81 70,08 823, , ,96 391,93 823, , ,96 251,93 823, , ,34 66,55 823, , ,99 389,91 823, , ,65 249,25 823, , ,90 63,00 823, , ,02 387,87 823, , ,34 246,55 823, , ,46 59,43 823, , ,07 385,83 823, , ,05 243,84 823, , ,05 55,84 823, , ,12 383,77 823, , ,77 241,12 823, , ,65 52,24 823, , ,18 381,71 823, , ,50 238,39 823, , ,27 48,62 823, , ,26 379,63 823, , ,25 235,64 823, , ,91 44,99 823, , ,34 377,55 823, , ,01 232,88 823, , ,56 41,33 823, , ,44 375,46 823, , ,78 230,11 823, , ,23 37,66 823, , ,54 373,35 823, , ,56 227,33 823, , ,92 33,97 823, , ,65 371,24 823, , ,36 224,53 823, , ,62 30,27 823, , ,77 369,12 823, , ,17 221,72 823, , ,34 26,55 823, , ,91 366,98 823, , ,00 218,90 823, , ,08 22,81 823, , ,05 364,84 823, , ,83 216,06 823, , ,84 19,05 823, , ,20 362,69 823, , ,68 213,21 823, , ,61 15,28 823, , ,37 360,53 823, , ,55 210,34 823, , ,41 11,48 823, , ,54 358,35 823, , ,43 207,47 823, , ,22 7,67 823,89 820, ,72 356,17 823, , ,32 204,57 823, , ,05 3,85 823,89 0,00 Indicatore sintetico di costo esempio La misura dell ISC (Indicatore Sintetico di Costo) / TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale Medio), nel caso dell'esempio sopra riportato, è del 5,850%. 2. Esempio mutuo a tasso variabile Esempio Qualora il giorno antecedente la stipula di un mutuo con du 15 anni: - il parametro Euribor 6m (360) fosse stato pari a : 3,804% - lo spread previsto per i mutui con du 15 anni : 1,400% - il T.A.N da applicare risulterebbe 5,204% Il relativo PIANO DI AMMORTAMENTO iniziale, su un di Euro ,00, sarebbe il seguente:

10 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 4 / 7 interessi finanz. interessi finanz. interessi finanz ,79 433,67 801, , ,83 324,63 801, , ,19 183,27 801, , ,39 432,07 801, , ,90 322,56 801, , ,87 180,59 801, , ,99 430,47 801, , ,98 320,49 801, , ,57 177,90 801, , ,60 428,86 801, , ,06 318,40 801, , ,27 175,19 801, , ,22 427,25 801, , ,16 316,30 801, , ,99 172,48 801, , ,84 425,62 801, , ,26 314,20 801, , ,71 169,75 801, , ,47 423,99 801, , ,37 312,09 801, , ,45 167,01 801, , ,11 422,36 801, , ,50 309,97 801, , ,20 164,26 801, , ,75 420,71 801, , ,63 307,83 801, , ,97 161,49 801, , ,40 419,06 801, , ,77 305,69 801, , ,74 158,72 801, , ,06 417,40 801, , ,92 303,54 801, , ,53 155,93 801, , ,72 415,74 801, , ,08 301,38 801, , ,33 153,13 801, , ,40 414,06 801, , ,25 299,22 801, , ,14 150,32 801, , ,08 412,38 801, , ,42 297,04 801, , ,96 147,50 801, , ,76 410,70 801, , ,61 294,85 801, , ,80 144,66 801, , ,46 409,00 801, , ,81 292,65 801, , ,65 141,81 801, , ,16 407,30 801, , ,01 290,45 801, , ,51 138,95 801, , ,87 405,59 801, , ,23 288,23 801, , ,38 136,08 801, , ,59 403,87 801, , ,46 286,00 801, , ,27 133,19 801, , ,31 402,15 801, , ,69 283,77 801, , ,17 130,29 801, , ,04 400,42 801, , ,94 281,52 801, , ,08 127,38 801, , ,78 398,68 801, , ,19 279,27 801, , ,00 124,46 801, , ,53 396,93 801, , ,46 277,00 801, , ,94 121,52 801, , ,28 395,18 801, , ,73 274,73 801, , ,89 118,58 801, , ,05 393,42 801, , ,01 272,45 801, , ,85 115,61 801, , ,82 391,65 801, , ,31 270,15 801, , ,82 112,64 801, , ,59 389,87 801, , ,61 267,85 801, , ,81 109,65 801, , ,38 388,08 801, , ,93 265,53 801, , ,81 106,65 801, , ,17 386,29 801, , ,25 263,21 801, , ,82 103,64 801, , ,97 384,49 801, , ,59 260,88 801, , ,85 100,61 801, , ,78 382,68 801, , ,93 258,53 801, , ,89 97,57 801, , ,59 380,87 801, , ,28 256,18 801, , ,94 94,52 801, , ,42 379,04 801, , ,65 253,81 801, , ,01 91,46 801, , ,25 377,21 801, , ,02 251,44 801, , ,08 88,38 801, , ,09 375,37 801, , ,41 249,05 801, , ,18 85,28 801, , ,94 373,52 801, , ,81 246,66 801, , ,28 82,18 801, , ,79 371,67 801, , ,21 244,25 801, , ,40 79,06 801, , ,66 369,80 801, , ,63 241,83 801, , ,53 75,93 801, , ,53 367,93 801, , ,05 239,41 801, , ,68 72,78 801, , ,41 366,05 801, , ,49 236,97 801, , ,84 69,62 801, , ,30 364,16 801, , ,94 234,52 801, , ,01 66,45 801, , ,19 362,27 801, , ,40 232,06 801, , ,20 63,26 801, , ,10 360,36 801, , ,87 229,59 801, , ,40 60,06 801, , ,01 358,45 801, , ,35 227,11 801, , ,62 56,84 801, , ,93 356,53 801, , ,84 224,62 801, , ,85 53,61 801, , ,86 354,60 801, , ,34 222,12 801, , ,09 50,37 801, , ,80 352,66 801, , ,85 219,61 801, , ,35 47,11 801, , ,75 350,71 801, , ,38 217,09 801, , ,62 43,84 801, , ,70 348,76 801, , ,91 214,55 801, , ,91 40,56 801, , ,67 346,80 801, , ,46 212,01 801, , ,21 37,26 801, , ,64 344,82 801, , ,01 209,45 801, , ,52 33,94 801, , ,62 342,84 801, , ,58 206,88 801, , ,85 30,61 801, , ,61 340,85 801, , ,16 204,30 801, , ,19 27,27 801, , ,60 338,86 801, , ,75 201,71 801, , ,55 23,91 801, , ,61 336,85 801, , ,35 199,11 801, , ,92 20,54 801, , ,62 334,84 801, , ,96 196,50 801, , ,31 17,15 801, , ,65 332,81 801, , ,58 193,88 801, , ,71 13,75 801, , ,68 330,78 801, , ,22 191,24 801, , ,12 10,34 801, , ,72 328,74 801, , ,86 188,60 801, , ,55 6,91 801,46 798, ,77 326,69 801, , ,52 185,94 801, , ,00 3,46 801,46 0,00 Il piano di ammortamento indica la di ogni singola. L importo complessivo della è fittizio e calcolato ipotizzando la costanza del tasso iniziale. Indicatore sintetico di costo esempio La misura dell ISC (Indicatore Sintetico di Costo) / TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale Medio), nel caso dell'esempio sopra riportato, è del 5,55%. Polizza assicurativa mutuo sicuro persona Al mutuo può essere abbinata a scelta del cliente una POLIZZA ASSICURATIVA della MONTEPASCHI VITA S.P.A. denominata Mutuo Sicuro Persona - con ad del premio in conto corrente - con le seguenti caratteristiche: - copertura rischio: morte per qualsiasi causa del mutuatario assicurato; - du massima del mutuo: 25 anni; - età massima del richiedente/assicurato: 50 anni; in caso di più assicurati (mutui cointestati) il limite di età è riferito al nominativo più anziano; - massimale assicurato: fino ad un massimo di per persona assicu. COMMISSIONI E SPESE - Polizza "MontePaschi Assicurazioni Danni" contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio "una tantum" per ogni di valore dell'immobile ipotecato - ammortamento anni 10: 1,250 - ammortamento anni 15: 1,573

11 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 5 / 7 - ammortamento anni 20: 2,097 - ammortamento anni 25: 2,500 - ammortamento anni 30: 2,850 - Compenso istruttoria: 250,00 - Restrizione di ipoteca 207,00 - Riduzione di ipoteca 130,00 - Rinnovazione ipotecaria 130,00 - Subingresso 78,00 - Atto di consenso 104,00 - Conteggio 26,00 (importo non percepito in caso di effettiva estinzione entro la scadenza della in corso al momento della richiesta) - Certificazione interessi 8,00 - Duplicato di quietanza 8,00 - Certificato di sussistenza credito 52,00 - Copia piano di ammortamento 6,00 - Spese invio comunicazioni 2,50 - Spese notarili: da regolare direttamente tra cliente e notaio; - Spese di perizia: da regolare direttamente tra cliente e professionista; - Imposta sostitutiva: da corrispondere al momento dell erogazione, è calcolata sull importo mutuato nella misura prevista dalla Legge; - Compenso omnicomprensivo per anticipata estinzione (totale o parziale) da applicare sul rimborsato prima della scadenza: 0,00 euro - Interessi di mora: maggiorazione di massimo 3 punti del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto. SINTESI DELLE CLAUSOLE CONTRATTUALI CHE REGOLANO IL SERVIZIO La somma mutuata verrà erogata contestualmente alla firma del contratto e dal mutuatario immediatamente costituita in deposito cauzionale infruttifero presso la Banca stessa, al netto dell imposta sostitutiva e delle spese di istruttoria dell operazione. La somma come sopra costituita in deposito cauzionale verrà messa a disposizione del mutuatario (d ora in poi denominato pure Parte mutuataria), anche mediante accredito sul suo conto corrente, non appena - e comunque non prima che siano trascorsi dieci giorni dall iscrizione stessa - questi avrà dimostrato alla Banca mutuante, mediante la consegna della relazione notarile finale, che l ipoteca concessa con il contratto di mutuo è stata regolarmente iscritta e non risulta preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali), che l immobile ipotecato a garanzia del mutuo è stato, a sua cura e spese, assicurato contro i danni del fuoco, del fulmine e degli scoppi in genere con polizza vincolata a favore della Banca ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, ed abbia adempiuto alle altre eventuali particolari condizioni concordate preliminarmente tra le parti contraenti e indicate, poi, all art. 2 del contratto. Trascorsi n 90 giorni dalla stipula del contratto di mutuo senza che la Parte mutuataria abbia fornito le suddette dimostrazioni e adempiuto alle condizioni di cui all art. 2 del contratto stesso, la Banca mutuante avrà diritto di risolvere il contratto. Gli interessi sulla somma in preammortamento saranno calcolati secondo la du dell'anno civile (365 giorni) e decorreranno, a carico della Parte mutuataria nella misura contrattualmente prevista, dalla data in cui le sarà stata resa disponibile e, comunque, a partire dal 90 giorno dalla stipula del contratto di mutuo ove la Banca non abbia optato per la risoluzione del contratto. Durante il periodo c.d. di preammortamento, compreso tra la data di messa a disposizione della somma mutuata e l inizio dell ammortamento, o, eventualmente, tra il novantesimo giorno dall erogazione e l inizio dell ammortamento, sulla somma mutuata saranno dovuti interessi calcolati al tasso convenzionale indicato in contratto: tali interessi dovranno essere pagati dal mutuatario alle scadenze indicate nella sezione "caratteristiche del finanziamento" del presente Foglio Informativo. Il periodo di ammortamento inizierà il primo giorno del mese immediatamente successivo a quello in cui avrà termine il periodo di preammortamento. Gli interessi per il periodo di ammortamento saranno calcolati con riferimento all'anno civile (365 giorni) compreso l'anno bisestile, composto di 12 mesi d'identica du, ciascun mese di 30,4166 giorni (30,4166 x 12 = 365). Le rate comprenderanno la di rimborsato secondo il piano di ammortamento c.d. "alla francese" allegato al contratto di mutuo, e la interessi, calcolata al tasso pattuito, sul. Nel caso di mutuo intestato a più persone, fisiche o giuridiche, queste hanno l obbligo, con vincolo di solidarietà verso la Banca mutuante, di pagare le rate di mutuo indicate nel piano di ammortamento, così come quelle costituite di soli interessi maturate nel periodo di preammortamento, senza ritardo rispetto alle scadenze previste. Nel caso di ritardato pagamento il mutuatario o i mutuatari saranno tenuti solidalmente al pagamento degli interessi di mora nella misura indicata nelle condizioni economiche del presente Foglio Informativo. Sugli interessi di mora non è ammessa la capitalizzazione periodica. Nel caso di anticipata estinzione, totale o parziale, del mutuo, la Parte mutuataria dovrà corrispondere alla Banca mutuante, nel rispetto della normativa vigente, il compenso nella misura omnicomprensiva indicata nelle condizioni economiche del presente Foglio Informativo. Ogni anticipata restituzione parziale di comporterà la riduzione dell importo delle rate residue, fermi il numero di esse originariamente pattuito e tutti gli oneri contrattualmente previsti. La Parte mutuataria si impegnerà, per sé e per i suoi successori e/o aventi causa, a comunicare alla Banca mutuante l intervenuto trasferimento a terzi della proprietà dell immobile con accollo del mutuo entro 60 giorni dalla data dell atto corredando la comunicazione con copia autentica dei relativi titoli. La Parte mutuataria s impegnerà a non apportare sostanziali modifiche nella consistenza e destinazione degli immobili ipotecati, a curarne la manutenzione con la diligenza del buon padre di famiglia, ad informare la Banca mutuante degli eventuali deterioramenti. La Banca mutuante avrà facoltà di risolvere il contratto di mutuo con conseguente decadenza della Parte mutuataria dal beneficio del termine quando si verificasse una diminuzione nel valore degli immobili ipotecati.

12 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 6 / 7 Il mancato pagamento delle rate di mutuo o parti di esse produrrà l immediata decadenza dal beneficio del termine della Parte mutuataria e la Banca mutuante avrà diritto di agire in via esecutiva decorsi i termini di cui all art. 40 del D.Lgs n 385. Ove non in contrasto con altre disposizioni di legge la Banca mutuante avrà diritto di rifiutare pagamenti di, di rate di ammortamento e di accessori, da parte di terzi, quando da tali pagamenti possa derivare, a favore di chi li effettua, surrogazione nel credito della Banca stessa e nelle garanzie che l assistono. La Banca mutuante si riserverà di effettuare, in qualsiasi momento, cessione pro-soluto del proprio credito e dei relativi diritti nei confronti della Parte mutuataria, suoi successori e/o aventi causa. Le spese notarili dell atto di mutuo e sue consequenziali saranno a carico alla Parte mutuataria che le regolerà direttamente con il Notaio rogante. Alla Parte mutuataria faranno altresì carico le spese di istruttoria tecnica e legale e di ogni servizio accessorio richiesto durante la vita dell operazione nella misura indicata nelle condizioni economiche di questo Foglio Informativo, salvo le eventuali successive variazioni pubblicate secondo la normativa sulla trasparenza o comunicate alla Parte mutuataria. Per le controversie giudiziarie sarà competente il Foro previsto dalla legge. PROCEDURE DI RECLAMO E DI COMPOSIZIONE STRAGIUDIZIALE DELLE CONTROVERSIE 1) Questa banca aderisce all Accordo per la costituzione dell Ufficio reclami della clientela e dell Ombudsman - Giurì Bancario che prevede una procedura di risoluzione delle controversie alternativa rispetto al ricorso al giudice. La procedura è gratuita per il Cliente, salve le spese relative alla corrispondenza inviata all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario. Ogni Cliente può rivolgersi all Ufficio reclami della banca, entro due anni da quando l operazione contestata è stata eseguita. Il reclamo va presentato per iscritto, mediante lettera raccomandata A/R o in via informatica, ovvero consegnato allo sportello dove è intrattenuto il rapporto, previo rilascio di ricevuta. L Ufficio reclami evade la richiesta entro il termine di 60 giorni dalla data di presentazione del reclamo stesso. Per i reclami aventi ad oggetto i servizi di investimento il predetto termine è, invece, di 90 giorni. Se la banca dà ragione al Cliente, la stessa deve comunicare i tempi tecnici entro i quali si impegna a provvedere. Il Cliente - qualora sia rimasto insoddisfatto dal ricorso all Ufficio reclami (perché non ha avuto risposta, perché la risposta è stata, in tutto o in parte, negativa, ovvero perché la decisione, sebbene positiva, non è stata eseguita dalla banca) - può presentare un ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario, Organo collegiale composto di 5 membri, con sede in Via IV Novembre, Roma. Il ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario va presentato entro un anno dall invio della contestazione all Ufficio reclami della banca, mediante una richiesta scritta, con indicazione specifica del contenuto della controversia, inviata preferibilmente con lettera raccomandata A/R oppure utilizzando strumenti informatici, allegando ogni altra notizia e documento utili. L Ombudsman può richiedere ulteriore documentazione, ritenuta necessaria per la decisione, sia alla banca sia al Cliente. Le controversie per cui è competente l Ombudsman - Giurì Bancario sono quelle di valore fino a Euro La decisione, motivata, viene adottata entro 90 giorni dal ricevimento della richiesta di intervento o dall ultima comunicazione fatta dal richiedente ed è vincolante per la banca. I termini possono essere prolungati fino a 120 giorni, in caso di richiesta di integrazione della documentazione al ricorrente. Una procedura analoga è prevista per i reclami in merito ai bonifici transfrontalieri 2) : In questo caso però l Ufficio reclami ha 30 giorni per evadere la richiesta del Cliente, e per quanto concerne i tempi non devono essere trascorsi 180 giorni dall esecuzione o dalla messa a disposizione del bonifico. Qualora il Cliente (consumatore e non) sia rimasto insoddisfatto del ricorso all Ufficio reclami, può rivolgersi alla Sezione speciale dell Ombudsman - Giurì Bancario, al medesimo indirizzo e con le stesse modalità, per controversie relative ai predetti bonifici, che abbiano un importo fino a Euro , maggiorato delle spese sostenute dal Cliente e degli eventuali interessi legali calcolati secondo i criteri indicati dal d.lgs. n. 253/2000. La Sezione deve decidere entro 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Il ricorso all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario non priva il Cliente del diritto di investire della controversia, in qualunque momento, l'autorità giudiziaria ovvero, un organismo conciliativo, ovvero, ove previsto, il collegio arbitrale. 1) Le procedure di reclamo riguardano sia le operazioni e servizi bancari che i servizi di investimento. 2) Per bonifico transfrontaliero si intende un operazione effettuata da una banca di uno Stato membro dell Unione europea, che su incarico di un Cliente mette una somma di denaro a disposizione di un soggetto beneficiario (indicato dallo stesso Cliente) presso una banca di un altro Stato membro; il Cliente che dà l ordine ed il beneficiario (cioè colui che riceve la somma di denaro) possono coincidere. LEGENDA AMMORTAMENTO: è il processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una di e una di interessi. PREAMMORTAMENTO: periodo intercorrente tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio dell ammortamento; nel periodo iniziale di preammortamento le rate pagate sono costituite dalla sola interessi. PIANO DI AMMORTAMENTO: è il piano di rimborso del finanziamento con l indicazione della composizione delle singole rate. RATA: pagamento che la parte finanziata effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali annuali ecc.). La è composta da una, cioè una parte dell importo prestato, e da una interessi, relativa a una parte degli interessi dovuti alla banca per il finanziamento. GIORNO LAVORATIVO BANCARIO: un qualunque giorno in cui le banche sono aperte per la normale operatività a Milano, Londra e Lussemburgo e in cui è operativo il Trans-European Automated Real Time Gross Transfer System TARGET (o eventuale sistema sostitutivo). T.A.N.: tasso annuo nominale, è il tasso che viene applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all'anno. PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene anco la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate. I.R.S.:Interest Rate Swap - tasso di riferimento applicato in sede interbancaria sulle operazioni a medio lungo termine. Il valore è pubblicato

13 Decorrenza 27 marzo Prodotti della Banca - Finanziamenti Mutuo prima casa - Pag. 7 / 7 giornalmente sui principali quotidiani finanziari. TASSO EURIBOR: Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l'euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell EURIBOR). Il tasso viene determinato secondo il criterio di calcolo dei giorni effettivi/360 rilevato giornalmente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell EURIBOR. In funzione della du dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie zioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (EURIBOR 1,2,3, mesi etc.). SPREAD: maggiorazione espresso in punti percentuali (p.p.) o in basis points (b.p. o punti base) da sommare al tasso parametro variabile o fisso di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento. I.S.C.: E' un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale annua sull'ammontare del prestito concesso. Nel calcolo dell'isc sono ricompresi: il rimborso del ; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l'ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l'operazione di finanziamento. VALUTA: si intende la data di decorrenza della maturazione degli interessi; viene determinata aggiungendo giorni lavorativi bancari (L) o giorni di calendario (C) alla data dell'operazione. Da compilare per l offerta fuori sede NOME E COGNOME DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE QUALIFICA DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE NOME E COGNOME DEL CLIENTE CUI IL MODULO È STATO CONSEGNATO IL SOTTOSCRITTO DICHIARA DI AVERE RICEVUTO COPIA DEL PRESENTE MODULO DAL SOGGETTO SOPRA INDICATO: Data Firma LA CONSEGNA AL CLIENTE, SU SUA RICHIESTA, DELLA DOCUMENTAZIONE PRECONTRATTUALE, AVVIENE DIETRO CORRESPONSIONE DI 1,50 A TITOLO DI RIMBORSO SPESE

14 Decorrenza 01 marzo 2007 Pag. 1 / 6 Foglio Informativo MUTUO PRIMA CASA "LEGGERO" A RATA COSTANTE - TASSO VARIABILE in ATTO UNICO CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEL SERVIZIO Descrizione Destinazione e specialità del prodotto Mutuo per l'acquisto e la ristrutturazione della "prima casa", a tasso d interesse variabile e a rate di rimborso costanti d importo prestabilito. Tale importo costante potrà eventualmente essere variato nelle ipotesi contrattualmente previste. Tipo di prestito Mutuo di importo massimo di ,00, concesso ai sensi dell'art. 38 e seguenti del D. Lgs. 1 settembre 1993 n 385 (T.U. delle leggi in materia bancaria e creditizia). Finanziamento a medio e lungo termine di natura fondiaria: la somma concessa a mutuo dovrà, pertanto, essere garantita da ipoteca di 1 grado non preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali) e non potrà eccedere l 80% del valore dell immobile cauzionale. Se trattasi di mutuo suppletivo, l ipoteca potrà essere di secondo grado ove la somma del del primo mutuo e quella richiesta a mutuo non superi l 80% del valore dell immobile cauzionale. Il limite di finanziabilità dell 80% è elevato al 100% se il mutuo è assistito dalle seguenti garanzie integrative: fideiussioni bancarie, polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione, garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da consorzi e cooperative di garanzia fidi, da cessioni di crediti verso lo Stato, nonché da cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato o di enti pubblici. Garanzie L ipoteca e la fideiussione saranno concesse per un importo pari al doppio della somma mutuata. Il mutuo può essere assistito anche da altre garanzie concordate tra la banca ed il cliente quali, ad esempio, la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell immobile ipotecato: tali garanzie accessorie non modificano il limite di finanziabilità. L immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l incendio, il fulmine e gli scoppi in genere. Du In ragione della variabilità del tasso e dell importo costante della, la du non è predeterminabile: se il rimborso è a rate semestrali, essa non potrà comunque eccedere, a seconda di quanto pattuito nel contratto, la scadenza della 40^ o della 50^ o della 60^ semestralità; se il rimborso è a rate mensili, la du non potrà comunque eccedere la scadenza della 240^ o della 300^ o della 360^ mensilità. Tasso d interesse e rate di ammortamento - Il tasso di interesse iniziale, applicabile durante il periodo di preammortamento del mutuo, è quello indicato nella Sezione c) del presente foglio Informativo; durante il periodo di ammortamento, l operazione è regolata a tasso variabile e varierà in funzione delle variazioni del parametro Euribor. - L importo delle rate, composte di una e da una interessi, è costante. E, tuttavia, in facoltà della Banca di rideterminare, sulla base di criteri contrattualmente stabiliti, l importo della costante : a) alla scadenza prevista nel contratto e soltanto se si verifica che a quella scadenza, per effetto della fluttuazione del tasso, il risulti superiore, a seconda di quanto stabilito nel contratto, al 75% o al 70% o al 65% dell originario importo del mutuo: con facoltà, in questo caso, per il mutuatario di recedere dal contratto rimborsando il senza alcuna penalità per l anticipata estinzione; b) nell ipotesi in cui per effetto dell aumento del tasso, l ammontare degli interessi maturati sulla superi quello della stessa. Periodicità di rimborso e scadenza rate Rimborso a rate semestrali con scadenza 1 gennaio e 1 luglio di ogni anno, oppure a rate mensili con scadenza l ultimo giorno di ogni mese. Modalità di pagamento - In contanti allo sportello della Banca mutuante - ad automatico su c/c acceso presso le dipendenze della Banca mutuante - ad su c/c acceso presso altre banche Rischi Trattandosi di finanziamento a costante e tasso variabile, in ragione della variabilità del tasso e dell'importo costante della non è predeterminabile la du, che comunque non potrà superare il periodo massimo stabilito in contratto. CONDIZIONI ECONOMICHE DEL SERVIZIO N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quant'altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte.

15 DURATA MINIMA: anni DURATA MASSIMA: - 20 anni per i mutui con du minima di anni anni per i mutui con du minima di anni anni per i mutui con du minima di anni 20. Decorrenza 1 Marzo Prodottti della Banca - Finanziamenti Mutui Prima Casa Mutuo prima casa - LEGGERO Pag. 2 / 6 IMPORTO RATA COSTANTE PREDETERMINATA PER OGNI 1.000,00 EURO DI MUTUO MESE DI MARZO 2007: RIMBORSO A RATE SEMESTRALI : - du minima 10 anni = 64,67 - du minima 15 anni = 48,65 - du minima 20 anni = 41,10 RIMBORSO A RATE MENSILI: - du minima 10 anni = 10,67 - du minima 15 anni = 8,02 - du minima 20 anni = 6,78 TASSI TASSO INIZIALE: Euribor 6 mesi tasso 360 rilevato il 4 giorno lavorativo antecedente il semestre di riferimento aumentato dello spread relativo alla du del mutuo (1,20 a 10 anni, 1,30 a 15 anni, 1,40 a 20 anni). Tasso massimo applicato durante il preammortamento, che di norma decorre dalla data di erogazione del finanziamento alla data di scadenza del primo semestre o mese nel quale è avvenuta l erogazione stessa. TASSO VARIABILE Il tasso viene fissato all'inizio di ogni semestre (1 gennaio e 1 luglio di ogni anno), decorre dalla data di inizio dell'ammortamento, rimane valido per tutto il semestre ed è pari alla somma aritmetica delle seguenti misure: - parametro Euribor 6 mesi tasso 360, rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente il 1 gennaio (valido per il periodo 1 gennaio - 30 giugno) e 1 luglio (valido per il periodo 1 luglio - 31 dicembre) di ogni anno, arrotondato allo 0,005 più vicino. - misura fissa annua (denominata spread) diversificata in base alla du minima del finanziamento; Du Spread 10 anni 1,20 punti 15 anni 1,30 punti 20 anni 1,40 punti La di di ogni sarà pari alla differenza tra la costante e la interessi di competenza della stessa calcolata al tasso come sopra rilevato. ESEMPIO Qualora avessimo stipulato un mutuo di ,00, du 10 anni, con rimborso a rate semestrali, al tasso di ingresso del 4,440% ed il tasso variabile del 4,769%, ed avessimo optato per una di 633,30 in costanza di tasso, il piano di ammortamento sarebbe il seguente: interessi finanz ,81 236,49 633, , ,43 230,87 633, , ,51 218,79 633, , ,07 181,38 633, , ,50 197,80 633, , ,69 190,61 633, , ,26 177,04 633, , ,30 169,00 633, , ,03 155,27 633, , ,95 146,35 633, , ,12 133,18 633, , ,68 122,62 633, , ,76 108,54 633, , ,58 97,72 633, , ,84 83,46 633, ,47

16 Decorrenza 1 Marzo Prodottti della Banca - Finanziamenti Mutui Prima Casa Mutuo prima casa - LEGGERO Pag. 3 / ,67 71,63 633, , ,12 57,18 633, , ,02 44,28 633, , ,51 29,79 633,30 649, ,69 15,61 633,30 31, ,46 0,74 32,20 0,00 INDICATORE SINTETICO DI COSTO La misura dell ISC (Indicatore Sintetico di Costo) / TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale Medio), sulla base del parametro come sopra rilevato, è del 5,410%. POLIZZA ASSICURATIVA MUTUO SICURO PERSONA Al mutuo può essere abbinata a scelta del cliente una POLIZZA ASSICURATIVA della MONTEPASCHI VITA S.P.A. denominata Mutuo Sicuro Persona - con ad del premio in conto corrente - con le seguenti caratteristiche: - copertura rischio: morte per qualsiasi causa del mutuatario assicurato; - du massima del mutuo: 25 anni; - età massima del richiedente/assicurato: 50 anni; in caso di più assicurati (mutui cointestati) il limite di età è riferito al nominativo più anziano; - massimale assicurato: fino ad un massimo di per persona assicu. COMMISSIONI E SPESE - Polizza "MONTE PASCHI ASSICURAZIONI DANNI" contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio "una tantum": per ogni Euro di valore dell'immobile ipotecato - ammortamento anni 5: 0,625 - ammortamento anni 10: 1,250 - ammortamento anni 15: 1,573 - ammortamento anni 20: 2,097 - ammortamento anni 25: 2,500 - ammortamento anni 30: 2,850 - Compenso istruttoria: 2 per mille sull'importo richiesto con un minimo di 250,00 - Restrizione di ipoteca 207,00 - Riduzione di ipoteca 130,00 - Rinnovazione ipotecaria 130,00 - Subingresso 80,00 - Atto di consenso 105,00 - Conteggio 26,00 (importo non percepito in caso di effettiva estinzione entro la scadenza della in corso al momento della richiesta) - Certificazione interessi 8,00 - Duplicato di quietanza 8,00 - Certificato di sussistenza credito 55,00 - Copia piano di ammortamento 5,50 - Spese invio comunicazioni 2,50 - Spese notarili: da regolare direttamente tra cliente e notaio; - Spese di perizia: da regolare direttamente tra cliente e professionista; - Imposta sostitutiva: da corrispondere al momento dell erogazione, è calcolata sull importo mutuato nella misura prevista dalla Legge; - Compenso omnicomprensivo per anticipata estinzione (totale o parziale) da applicare sul rimborsato prima della scadenza: 1,00%; Il calcolo del compenso di estinzione anticipata avviene moltiplicando il in linea alla data di estinzione per il tasso della penale. Ad esempio, nel caso di pari a ,00 e tasso penale 1%, avremo: ,00 x 1 : 100 = 500,00. Ai sensi dell'art. 7, D. L. n. 7 del non sono dovuti compensi per l'estinzione anticipata - totale o parziale - del mutuo, se erogato per l'acquisto della prima casa ad una persona fisica che intenda stabilirvi la propria residenza. - Interessi di mora: maggiorazione di massimo 3 punti del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto. SINTESI DELLE CLAUSOLE CONTRATTUALI CHE REGOLANO IL SERVIZIO La somma mutuata verrà erogata contestualmente alla firma del contratto e dal mutuatario immediatamente costituita in deposito cauzionale infruttifero presso la Banca stessa, al netto dell imposta sostitutiva e delle spese di istruttoria dell operazione. La somma come sopra costituita in deposito cauzionale verrà messa a disposizione del mutuatario (d ora in poi denominato pure Parte mutuataria), anche mediante accredito sul suo conto corrente, non appena - e comunque non prima che siano trascorsi dieci giorni dall iscrizione stessa - questi avrà dimostrato alla Banca mutuante, mediante la consegna della relazione notarile finale, che l ipoteca concessa con il contratto di mutuo è stata regolarmente iscritta e non risulta preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali), che l immobile ipotecato a garanzia del mutuo è stato, a sua cura e spese, assicurato contro i danni del fuoco, del fulmine e degli scoppi in genere con polizza vincolata a favore della

17 Decorrenza 1 Marzo Prodottti della Banca - Finanziamenti Mutui Prima Casa Mutuo prima casa - LEGGERO Pag. 4 / 6 banca ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, ed abbia adempiuto alle altre eventuali particolari condizioni concordate preliminarmente tra le parti contraenti e indicate, poi, all art. 2 del contratto. Trascorsi n 90 giorni dalla stipula del contratto di mutuo senza che la Parte mutuataria abbia fornito le suddette dimostrazioni e adempiuto alle condizioni di cui all art. 2 del contratto stesso, la Banca mutuante avrà diritto di risolvere il contratto. Gli interessi sulla somma mutuata saranno calcolati con riferimento alla du dell anno civile e decorreranno a carico della Parte mutuataria nella misura contrattualmente prevista, dalla data in cui gli sarà stata resa disponibile e, comunque, a partire dal 90 giorno dalla stipula del contratto di mutuo ove la Banca non abbia optato per la risoluzione del contratto. Durante il periodo c.d. di preammortamento, compreso tra la data di messa a disposizione della somma mutuata e l inizio dell ammortamento, o, eventualmente, tra il novantesimo giorno dall erogazione e l inizio dell ammortamento, sulla somma mutuata saranno dovuti interessi calcolati al tasso iniziale indicato nel contratto: tali interessi dovranno essere pagati dal mutuatario, a seconda della periodicità di rimborso prescelta, alle scadenze indicate nella Sezione b) del presente Foglio Informativo. Il periodo di ammortamento si inizierà il 1 giorno del semestre o del mese immediatamente successivo a quello in cui avrà termine il periodo di preammortamento. La Parte mutuataria si obbligherà a rimborsare la somma mutuata mediante il pagamento di rate comprensive di e di interessi alle scadenze semestrali o mensili previste. Il finanziamento è regolato a tasso variabile: il tasso nominale annuo varierà in funzione del parametro Euribor 6 mesi tasso 360. La Parte mutuataria dichiarerà di assumere ogni maggiore onere relativo per effetto dell adeguamento che la Banca mutuante sarà autorizzata ad effettuare, senza obbligo di preavviso, dell interesse che sarà determinato, con i criteri indicati nella Sezione c) del presente Foglio Informativo. L importo di ciascuna viene stabilito al momento del contratto, fatta salva la sua rideterminazione, al verificarsi delle condizioni e coi criteri indicati nella Sezione b) del presente Foglio Informativo, alle scadenze coincidenti, per i mutui con rimborso a rate semestrale, con la scadenza della 20^, o della 30^ o della 40^, e, per i mutui con rimborso a rate mensili, con la scadenza della 120^, o della 180^, o della 240^, a seconda della du massima prevista. Nel caso di rideterminazione dell importo della costante per l ipotesi d inadeguato rimborso del alle scadenze contrattualmente previste, la Banca, con almeno due mesi di anticipo sulla scadenza della successiva, darà comunicazione dell adeguamento alla Parte mutuataria che, entro dieci giorni, potrà recedere dal contratto pagando gli interessi maturati alla data del rimborso al tasso applicato all ultima scadenza e rimborsando l intero senza ad di penali. Dal momento che il mutuo non potrà comunque eccedere le scadenze evidenziate nella Sezione b) del presente foglio Informativo, l importo dell ultima potrà risultare d importo superiore o inferiore a quello costante o, eventualmente, a quello costante così come rideterminato. Nel caso di mutuo intestato a più persone, fisiche o giuridiche, queste hanno l obbligo, con vincolo di solidarietà verso la Banca mutuante, di pagare le rate di mutuo indicate nel piano di ammortamento, così come quelle costituite di soli interessi maturate nel periodo di preammortamento, senza ritardo rispetto alle scadenze previste. Nel caso di anticipata estinzione, totale o parziale, del mutuo, la Parte mutuataria dovrà corrispondere alla Banca mutuante, nel rispetto della normativa vigente, il compenso nella misura omnicomprensiva indicata nelle condizioni economiche del presente Foglio Informativo. Sugli interessi di mora non è ammessa la capitalizzazione periodica. Nel caso di anticipata estinzione, totale o parziale, del mutuo, salvo il caso di recesso a seguito di rideterminazione dell importo della costante, la Parte mutuataria dovrà corrispondere alla Banca mutuante il compenso di cui all art. 40 del D.Lgs n 385 nella misura omnicomprensiva indicata nella Sezione c) del presente Foglio Informativo. Ogni anticipata restituzione parziale di comporterà la riduzione dell importo delle rate residue, fermi il numero di esse originariamente pattuito e tutti gli oneri contrattualmente previsti. Il mutuo e la relativa ipoteca di garanzia potranno, se del caso e a richiesta della Parte mutuataria, essere divisi in quote con separato atto pubblico stipulabile in data successiva a quella del contratto di mutuo, e comunque dopo che l ipoteca sia stata regolarmente iscritta e la somma erogata e costituita in deposito cauzionale risulterà poter essere messa a disposizione della Parte mutuataria. La Parte mutuataria si impegnerà, per sé e per i suoi successori e/o aventi causa, a comunicare alla Banca mutuante l intervenuto trasferimento a terzi della proprietà dell immobile con accollo del mutuo entro 60 giorni dalla data dell atto corredando la comunicazione con copia autentica dei relativi titoli. La Parte mutuataria s impegnerà a non apportare sostanziali modifiche nella consistenza e destinazione degli immobili ipotecati, a curarne la manutenzione con la diligenza del buon padre di famiglia, ad informare la Banca mutuante degli eventuali deterioramenti. La Banca mutuante avrà facoltà di risolvere il contratto di mutuo con conseguente decadenza della Parte mutuataria dal beneficio del termine quando si verificasse una diminuzione nel valore degli immobili ipotecati. Il mancato pagamento delle rate di mutuo o parti di esse produrrà l immediata decadenza dal beneficio del termine della Parte mutuataria e la Banca mutuante avrà diritto di agire in via esecutiva decorsi i termini di cui all art. 40 del D.Lgs n 385. Ove non in contrasto con altre disposizioni di legge la Banca mutuante avrà diritto di rifiutare pagamenti di, di rate di ammortamento e di accessori, da parte di terzi, quando da tali pagamenti possa derivare, a favore di chi li effettua, surrogazione nel credito della Banca stessa e nelle garanzie che l assistono. La Banca mutuante si riserverà di effettuare, in qualsiasi momento, cessione pro-soluto del proprio credito e dei relativi diritti nei confronti della Parte mutuataria, suoi successori e/o aventi causa. Le spese notarili dell atto di mutuo e sue consequenziali saranno a carico della Parte mutuataria che le regolerà direttamente con il Notaio rogante. Alla Parte mutuataria faranno altresì carico le spese di istruttoria tecnica e legale e di ogni servizio accessorio richiesto durante la vita dell operazione nella misura indicata nella Sezione c) di questo Foglio Informativo. Per le controversie giudiziarie sarà competente il Foro previsto dalla legge.

18 Decorrenza 1 Marzo Prodottti della Banca - Finanziamenti Mutui Prima Casa Mutuo prima casa - LEGGERO Pag. 5 / 6 PROCEDURE DI RECLAMO E DI COMPOSIZIONE STRAGIUDIZIALE DELLE CONTROVERSIE 1) Questa banca aderisce all Accordo per la costituzione dell Ufficio reclami della clientela e dell Ombudsman - Giurì Bancario che prevede una procedura di risoluzione delle controversie alternativa rispetto al ricorso al giudice. La procedura è gratuita per il Cliente, salve le spese relative alla corrispondenza inviata all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario. Ogni Cliente può rivolgersi all Ufficio reclami della banca, entro due anni da quando l operazione contestata è stata eseguita. Il reclamo va presentato per iscritto, mediante lettera raccomandata A/R o in via informatica, ovvero consegnato allo sportello dove è intrattenuto il rapporto, previo rilascio di ricevuta. L Ufficio reclami evade la richiesta entro il termine di 60 giorni dalla data di presentazione del reclamo stesso. Per i reclami aventi ad oggetto i servizi di investimento il predetto termine è, invece, di 90 giorni. Se la banca dà ragione al Cliente, la stessa deve comunicare i tempi tecnici entro i quali si impegna a provvedere. Il Cliente - qualora sia rimasto insoddisfatto dal ricorso all Ufficio reclami (perché non ha avuto risposta, perché la risposta è stata, in tutto o in parte, negativa, ovvero perché la decisione, sebbene positiva, non è stata eseguita dalla banca) - può presentare un ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario, Organo collegiale composto di 5 membri, con sede in Via IV Novembre, Roma. Il ricorso all Ombudsman - Giurì Bancario va presentato entro un anno dall invio della contestazione all Ufficio reclami della banca, mediante una richiesta scritta, con indicazione specifica del contenuto della controversia, inviata preferibilmente con lettera raccomandata A/R oppure utilizzando strumenti informatici, allegando ogni altra notizia e documento utili. L Ombudsman può richiedere ulteriore documentazione, ritenuta necessaria per la decisione, sia alla banca sia al Cliente. Le controversie per cui è competente l Ombudsman - Giurì Bancario sono quelle di valore fino a Euro La decisione, motivata, viene adottata entro 90 giorni dal ricevimento della richiesta di intervento o dall ultima comunicazione fatta dal richiedente ed è vincolante per la banca. I termini possono essere prolungati fino a 120 giorni, in caso di richiesta di integrazione della documentazione al ricorrente. Una procedura analoga è prevista per i reclami in merito ai bonifici transfrontalieri 2) : In questo caso però l Ufficio reclami ha 30 giorni per evadere la richiesta del Cliente, e per quanto concerne i tempi non devono essere trascorsi 180 giorni dall esecuzione o dalla messa a disposizione del bonifico. Qualora il Cliente (consumatore e non) sia rimasto insoddisfatto del ricorso all Ufficio reclami, può rivolgersi alla Sezione speciale dell Ombudsman - Giurì Bancario, al medesimo indirizzo e con le stesse modalità, per controversie relative ai predetti bonifici, che abbiano un importo fino a Euro , maggiorato delle spese sostenute dal Cliente e degli eventuali interessi legali calcolati secondo i criteri indicati dal d.lgs. n. 253/2000. La Sezione deve decidere entro 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Il ricorso all Ufficio reclami o all Ombudsman - Giurì Bancario non priva il Cliente del diritto di investire della controversia, in qualunque momento, l'autorità giudiziaria ovvero, un organismo conciliativo, ovvero, ove previsto, il collegio arbitrale. 1) Le procedure di reclamo riguardano sia le operazioni e servizi bancari che i servizi di investimento. 2) Per bonifico transfrontaliero si intende un operazione effettuata da una banca di uno Stato membro dell Unione europea, che su incarico di un Cliente mette una somma di denaro a disposizione di un soggetto beneficiario (indicato dallo stesso Cliente) presso una banca di un altro Stato membro; il Cliente che dà l ordine ed il beneficiario (cioè colui che riceve la somma di denaro) possono coincidere. LEGENDA AMMORTAMENTO: è il processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una di e una di interessi. PREAMMORTAMENTO: periodo intercorrente tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio dell ammortamento; nel periodo iniziale di preammortamento le rate pagate sono costituite dalla sola interessi. PIANO DI AMMORTAMENTO: è il piano di rimborso del finanziamento con l indicazione della composizione delle singole rate. RATA: pagamento che la parte finanziata effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali annuali ecc.). La è composta da una, cioè una parte dell importo prestato, e da una interessi, relativa a una parte degli interessi dovuti alla banca per il finanziamento. GIORNO LAVORATIVO BANCARIO: un qualunque giorno in cui le banche sono aperte per la normale operatività a Milano, Londra e Lussemburgo e in cui è operativo il Trans-European Automated Real Time Gross Transfer System TARGET (o eventuale sistema sostitutivo). T.A.N.: tasso annuo nominale, è il tasso che viene applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all'anno. PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene anco la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate. RATA COSTANTE : importo fisso che il re paga alle scadenze pattuite per il rimborso del finanziamento: è costituita da una interessi (variabile in relazione al tasso applicato ed all'ammontare del ) ed una anch'essa variabile in relazione all'ammontare del e della interessi matu. I.R.S.:Interest Rate Swap - tasso di riferimento applicato in sede interbancaria sulle operazioni a medio lungo termine. Il valore è pubblicato giornalmente sui principali quotidiani finanziari. TASSO EURIBOR: Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l'euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell EURIBOR). Il tasso viene determinato secondo il criterio di calcolo dei giorni effettivi/360 rilevato giornalmente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell EURIBOR. In funzione della du dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie zioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (EURIBOR 1,2,3, mesi etc.). SPREAD: maggiorazione espresso in punti percentuali (p.p.) o in basis points (b.p. o punti base) da sommare al tasso parametro variabile o fisso di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento. I.S.C.: E' un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale annua sull'ammontare del prestito concesso. Nel calcolo dell'isc sono ricompresi: il rimborso del ; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell'attività di mediazione

19 Decorrenza 1 Marzo Prodottti della Banca - Finanziamenti Mutui Prima Casa Mutuo prima casa - LEGGERO Pag. 6 / 6 svolta da un terzo (se necessaria per l'ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l'operazione di finanziamento. VALUTA: si intende la data di decorrenza della maturazione degli interessi; viene determinata aggiungendo giorni lavorativi bancari (L) o giorni di calendario (C) alla data dell'operazione. Da compilare per l offerta fuori sede NOME E COGNOME DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE QUALIFICA DEL SOGGETTO CHE CONSEGNA IL MODULO AL CLIENTE NOME E COGNOME DEL CLIENTE CUI IL MODULO È STATO CONSEGNATO IL SOTTOSCRITTO DICHIARA DI AVERE RICEVUTO COPIA DEL PRESENTE MODULO DAL SOGGETTO SOPRA INDICATO: Data Firma LA CONSEGNA AL CLIENTE, SU SUA RICHIESTA, DELLA DOCUMENTAZIONE PRECONTRATTUALE, AVVIENE DIETRO CORRESPONSIONE DI 1,50 A TITOLO DI RIMBORSO SPESE

20 Pag. 1 / 9 Foglio Informativo MUTUO TREDICI CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEL SERVIZIO Descrizione Mutuo fondiario per acquisto della prima casa o ristrutturazione dell'abitazione primaria. Il finanziamento prevede che il pagamento della prima avvenga il tredicesimo mese dopo l inizio del periodo di ammortamento; il mutuatario beneficia di un periodo iniziale di 12 mesi, durante il quale non pagherà alcuna. Gli interessi maturati in tale periodo vanno a cumularsi al mutuato. Al termine dei primi dodici mesi, l'importo del comprenderà la somma erogata e gli interessi nel frattempo maturati ed il piano di ammortamento sarà quindi sviluppato su tale importo. Garanzie Il mutuo è assistito da garanzia ipotecaria; può essere assistito anche da altre garanzie concordate tra la banca ed il cliente quali, ad esempio, la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell immobile ipotecato: tali garanzie accessorie non modificano il limite di finanziabilità. L immobile a garanzia deve essere assicurato contro l incendio, fulmine e scoppi in genere. Importo finanziabile Fino all 80% del valore dell immobile offerto in garanzia, e fino ad un massimo di Euro ,00 Du Du dell ammortamento: 6, 11, 16, 21, 26, 31 anni, compreso il periodo iniziale di 12 mesi senza. Tassi d interesse e rate di ammortamento Il mutuo può essere concesso con le seguenti modalità di ammortamento: A) tasso fisso a costante per tutta la du; B) tasso fisso predeterminato per i primi 12 mesi e successivamente tasso variabile. C) tasso fisso predeterminato per i primi 24 mesi (compreso il periodo iniziale di 12 mesi in cui non viene pagata alcun ) e successivamente tasso variabile modularmente (il cliente ha la facoltà di scegliere, nel corso dell ammortamento, il tasso fisso o variabile con validità per il periodo successivo) In caso di tasso "fisso", l'importo delle rate viene determinato dalla di rimborsato e dalla di interessi calcolata al tasso fisso stabilito, con l eventuale maggiorazione convenuta nel contratto; in caso di tasso "variabile" l'importo delle rate viene determinato dalla di rimborsato e dalla di interessi calcolata al tasso "variabile" con la maggiorazione convenuta nel contratto e varierà in funzione delle variazioni del parametro di riferimento. Periodicità di rimborso e scadenza rate Rimborso con rate mensili posticipate. Scadenza delle rate: tutti i giorni del mese ad eccezione del e 31. Modalità di pagamento In contanti allo sportello della Banca mutuante, oppure mediante ad sul conto corrente acceso presso le dipendenze della Banca mutuante o di altre Banche. Rischi Nei casi di applicazione del tasso fisso, il cliente non potrà beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di mercato che possono interessare questa tipologia di finanziamento. Viceversa, in caso di applicazione del tasso variabile l'importo delle rate potrebbe subire variazioni in aumento in funzione delle variazioni dei parametri di riferimento. TASSI CONDIZIONI ECONOMICHE DEL SERVIZIO N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quant'altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte. 1. TASSO FISSO - CRITERIO PER LA DETERMINAZIONE DEL TASSO FISSO PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO: Il tasso fisso viene determinato il giorno di stipula del contratto di mutuo, resta invariato per tutta la du del finanziamento, ed è calcolato come segue: - parametro I.R.S. (Interest Rate Swap) lettera corrispondente alla du contrattuale di ammortamento decurtata dei 12 mesi di capitalizzazione, rilevato il giorno lavorativo antecedente la data di stipula del contratto; - misura fissa annua (denominata spread) per ciascuna du, da aggiungere al parametro di cui sopra: DURATA ANNI PARAMETRO SPREAD 6 I.R.S. lettera 5 ANNI 1,10 11 I.R.S. lettera 10 ANNI 1,15 16 I.R.S. lettera 15 ANNI 1,25 21 I.R.S. lettera 20 ANNI 1,30 26 I.R.S. lettera 25 ANNI 1,40 31 I.R.S. lettera 30 ANNI 1,50