Tasso variabile: Anni 6 Anni 40 Alla francese a tasso fisso con. Rata mensile di ammortamento Tasso fisso: RATA 745,57 TAN: 6,50 % ISC: 6,79 %

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1 Padova 27 Febbraio 2009 Mutui Ipotecari destinati ad acquisto di abitazione principale. D.L. n e successive Disposizioni di Vigilanza di Banca d Italia del 30 Dicembre 2008 Gentile Cliente, il presente documento, redatto ai sensi delle Disposizioni di Vigilanza di Banca d Italia del 30 dicembre 2008 in applicazione dell art. 2 comma5, del Decreto Legge 29 novembre 2008 n. 185 fornisce un informativa riguardante le tipologie di mutuo per l acquisto dell abitazione principale offerte dalla banca al fine di rendere più agevole la scelta della clientela verso prodotti potenzialmente più confacenti alle sue esigenze. Precisiamo che, nello spirito delle richiamate disposizioni il documento contiene informazioni generali e pertanto per una conoscenza dettagliata delle condizioni economiche e contrattuali relative ai mutui offerti, si rinvia agli specifici Fogli informativi, per la corretta individuazione dei quali si riportano nella tabella seguente la denominazione ed il numero di riferimento. INFORMATIVA SULLE DIVERSE TIPOLOGIE DI PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE DENOMINAZIONE N. rif CARATTERISTICHE(C) E RISCHI TIPICI (R) PARAMETRO DI RIFERIMENTO SPREAD TASSO ESEMPIO DI DURATA MIN. DURATA MAX. MODALITA DI AMMORTAMENTO PERIODICITA RATE Avvertenza: IPOTECARIO/FONDIA RIO A PRIVATI C: finanziamento utilizzato per finanziare l acquisto/ ristrutturazione della casa e relative pertinenze con rapporto LTV di norma fino a 80% e durata max fino a 40 anni R: il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento. I.R.S. lettera con scadenza pari alla durata del finanziamento, superiore EURIBOR 1/3/6 mesi lettera, base 365, rilevato l ultimo giorno lavorativo bancario solare, arrotondato 2,50% l ammontare del tasso è quello rilevato alla data di pubblicazione del presente documento. Si tratta, pertanto, di un mero esempio Importo: Durata anni 20 al ISC: 6,79 % Tasso Variabile: RATA 621,90 TAN: 4,30 % ISC: 4,48 % Anni 5 Anni 40 Alla francese a tasso fisso con rate costanti, a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro, a tasso variabile con pagamento di rate di importo costante e conseguente variabilità (in aumento fino ad un massimo di ulteriori 10 anni o in diminuzione) della durata del piano di ammortamento inizialmente stabilito, secondo le oscillazioni del parametro. anno di ogni anno. mensili: il giorno 10

2 2 FONDIARIO EASY 5 Durante il rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR 1/ 3/ 6 mesi base 365) C: finanziamento utilizzato per finanziare l acquisto /ristrutturazione della prima casa e relative pertinenze con rapporto LTV di norma fino a 80% e durata max fino a 40 anni articolata in un periodo di preammortamento iniziale a tasso fisso tra 1 e 5 anni e in un successivo periodo d ammortamento a tasso variale con opzione di passaggio al tasso fisso. R: il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento. Durante il rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR 1/ 3/ 6 mesi base allo 0,05 superiore. Il tasso così rilevato verrà applicato a partire dal giorno 11 mese seguente. I.R.S. euro lettera con scadenza pari al periodo di applicazione, superiore. EURIBOR 1/3/6 mesi lettera, base 365, rilevato l ultimo giorno lavorativo bancario solare, arrotondato allo 0,05 superiore. Il tasso così rilevato verrà applicato a partire dal giorno 11 mese seguente. di ammortamento ISC: 6,79 % Tasso Variabile: RATA 621,90 TAN: 4,30 % ISC: 4,48 % Anni 6 Anni 40 Alla francese a tasso fisso con rate costanti e a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro, di ogni mensili: il giorno 10

3 3 365) PRIMA CASA GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE A TASSO BCE C: Finanziamento a tasso variabile indicizzato al tasso BCE. Si caratterizza per avere una variabilità del tasso meno accentuata di quella che potrebbe avere il tasso tasso indicizzato all Euribor. R: Trattandosi di finanziamento a Tasso Variabile, durante il rate potrebbero subire variazioni in aumento o in diminuzione. Pari al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali della BCE (di seguito tasso BCE ) Modalità di calcolo del tasso: Periodo di preammortamento: tasso BCE vigente il giorno di stipula del contratto. Anni 10: 1,70% Anni 15: 1,80% Anni 20: 1,90% Anni 25:2,00% Anni 30: 2,00% 555,83 TAN:4,50% ISC :4,58% Anni 5. Anni 30 Alla francese a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro di ogni mensili: il giorno 10 Periodo ammortamento: di il tasso BCE applicato per il periodo di ammortamento successivo viene calcolato sulla base del tasso vigente giorno per giorno (media ponderata giornaliera) rilevato nel seguente periodo: - mese precedente, in caso di rata mensile; - primi due mesi del trimestre

4 4 precedente, in caso di rata trimestrale; ANTONVENETA PROTEZIONE a tasso variabile con CAP FONDIARIO DI SURROGAZIONE A PRIVATI 1 C: Finanziamento a tasso variabile con CAP, valore massimo che il tasso finito del mutuo non può superare. Il cliente ha la sicurezza di conoscere il valore massimo che la rata può raggiungere nel corso dell'ammortamento R: La misura del tasso d interesse applicato alle singole rate e di conseguenza l ammontare delle rate stesse può variare in senso sfavorevole al cliente, per effetto della variazione dell indice assunto come parametro (EURIBOR 1/3/6 mesi base 365), fino al limite fissato (CAP). C: Il finanziamento permette di effettuare la sostituzione attraverso surrogazione di mutui erogati da Banche non appartenenti al Gruppo MPS originariamente contratti per l acquisto di un immobile residenziale destinato a civile abitazione. L importo finanziabile è pari al debito residuo del mutuo da sostituire R:Nel caso di finanziamento a - primi cinque mesi del semestre precedente, in caso di rata semestrale. EURIBOR EURIBOR 1/3/6 mesi lettera, base 365, rilevato l ultimo giorno lavorativo bancario solare, arrotondato allo 0,05 superiore. Il tasso così rilevato verrà applicato a partire dal giorno 11 mese seguente I.R.S. euro lettera con scadenza pari alla durata del finanziamento, superiore. EURIBOR 1/3/6 lettera, base 365, rilevato l ultimo giorno lavorativo bancario di ciascun mese solare, superiore. Il tasso Anni 10: 1,65% Anni 15: 1,75% Anni 20: 1,85% Anni 25: 1,95% Anni 30: 2,05% 590,43 TAN: 3,608 % ISC: 3,740 % ISC: 6,70 % Tasso Variabile: RATA 621,90 TAN: 4,30 % ISC: 4,39 % Anni 5 Anni 30 Alla francese a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro. Anni 5 Anni 40 Alla francese a tasso fisso a rate costanti e a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro di ogni mensili il giorno di ogni mensili il giorno 10

5 5 FONDIARIO MODULARE RESIDENZIALE (tasso fisso 2 anni)) tasso Fisso per tutta la durata, il mutuatario non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potranno in futuro interessare questa tipologia di finanziamento. Nel caso di finanziamento a tasso variabile, durante il rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura del parametro di indicizzazione utilizzato (EURIBOR 1/ 3 /6 mesi base 365) C: : tasso di ingresso fisso applicato fino a tutto il secondo anno dell'ammortamento del mutuo.- Per ciascuno dei periodi successivi previsti in contratto, i mutuatari potranno optare, per il tasso "fisso" o per il tasso "variabile". In caso di mancato esercizio della scelta il periodo successivo sarà regolato a tasso "variabile". R: Il mutuatario, durante i primi due anni (tasso fisso), non potrà beneficiare di eventuali riduzioni di tasso che potessero interessare questa tipologia di finanziamento. Viceversa, nei periodi successivi alle singole scadenze dell'esercizio di opzione tra tasso fisso o tasso variabile la misura del tasso e di conseguenza l'importo delle rate potrebbero subire variazioni in aumento o diminuzione, in funzione della misura dei parametri di così rilevato verrà applicato a partire dal giorno 11 di ciascun mese mese seguente. Primi 2 anni: I.R.S. euro lettera a due anni, rilevato l ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la data di stipula del contratto. Alla scadenza del 2, 5, 7, 10, 15, 20 e 25 anno, il cliente può scegliere tra tasso fisso e tasso variabile, da applicare al periodo successivo dove il tasso fisso è pari a: "I.R.S. (Interest Rate Swap) euro lettera a 2, 3 o 5 anni in relazione al periodo di applicazione e il tasso variabile è pari ISC: 6,79 % Anni 5 Anni 30 Alla francese a tasso fisso a rate costanti e a tasso variabile con ricalcolo delle quote capitale ad ogni variazione del parametro di ogni mensili il giorno 10

6 6 rilevazione: - tasso fisso: IRS di periodo -tasso variabile: EURIBOR 1/3/6 mesi base 365 a: EURIBOR 1/3/6 lettera, base 365, rilevato l ultimo giorno lavorativo bancario di ciascun mese solare, superiore. Il tasso così rilevato verrà applicato a partire dal giorno 11 di ciascun mese mese seguente. Se alle scadenze previste, il mutuatario non esercita l opzione, viene applicato il tasso variabile fino alla scadenza successiva. LEGENDA T.A.N.: tasso annuo nominale, è il tasso che viene applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all'anno. PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE: Indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene ancorata la variabilità del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate. I.R.S.:Interest Rate Swap - tasso di riferimento applicato in sede interbancaria sulle operazioni a medio lungo termine. Il valore è pubblicato giornalmente sui principali quotidiani finanziari. TASSO EURIBOR: Euro Interbank Offered Rate, rappresenta il costo medio dei depositi interbancari del pool delle banche europee componenti l'euribor Panel Steering Committee (Comitato di Gestione dell EURIBOR). Il tasso viene determinato secondo il criterio di calcolo dei giorni effettivi/360 rilevato giornalmente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell EURIBOR. In funzione della durata dei depositi bancari presi a riferimento vengono espresse varie quotazioni che coprono periodi da 1 settimana a 12 mesi (EURIBOR 1,2,3, mesi etc.). SPREAD: maggiorazione espresso in punti percentuali (p.p.) o in basis points (b.p. o punti base) da sommare al tasso parametro variabile o fisso di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento. I.S.C.: E' un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale annua sull'ammontare del prestito concesso. Nel calcolo dell'isc sono ricompresi: il rimborso del capitale; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l'ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l'operazione di finanziamento. TASSO BCE: è il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della banca centrale europea (BCE).