P I A N O D I M A N U T E N Z I O N E D E L L ' O P E R A E D E LLE S U E P ARTI C I T T À D I C H I E R I

Transcript

1 C I T T À D I C H I E R I C I T T À M E T R O P O L I T A N A D I T O R I N O Ristrutturazione edificio di proprietà comunale Via Albussano 19 / Angolo via della Pace PROGETTO ESECUTIVO P I A N O D I M A N U T E N Z I O N E D E L L ' O P E R A E D E LLE S U E P ARTI NOVEMBRE 2015 G m a r c o m a c c a g n o a r c h i t e t t u r a & t e r r i t o r i o BUTTIGLIERA D'ASTI / VIA VALENTINO 37 / / AT / info@studiomaccagno.it w w w. s t u d i o m a c c a g n o. i t

2

3 SOMMARIO Ispezione e pulizia manto di copertura Controllo tenuta impermeabilizzazione Ripassatura completa manto di copertura con sostituzione coppi Manutenzione lattoneria: pulizia grondaie e pozzetti Manutenzione lattoneria: sostituzione grondaie e pluviali Manutenzione porte e finestre Manutenzione opere in ferro Controllo a vista delle pareti interne Riparazione dell'intonaco e dei rivestimenti delle pareti interne e dei singoli elementi Ritinteggiatura delle pareti interne Manutenzione infissi interni Manutenzione centrale termica Controllo funzionale elettropompe di circolazione acqua calda e fredda Manutenzione rete di distribuzione acqua calda e fredda Manutenzione alle restanti parti dell impianto termo idraulico Manutenzione impianto di messa a terra Manutenzione impianto forza motrice...44 I

4

5 1 INTRODUZIONE Il fascicolo con le caratteristiche dell'opera, previsto come obbligo di redazione dall'art. 91 del D.Lgs 81/2008, i cui contenuti sono individuati nell'allegato XVI del medesimo D.Lgs, è predisposto la prima volta a cura del coordinatore per la progettazione. Tale documento è eventualmente modificato nella fase esecutiva in funzione dell evoluzione dei lavori ed è aggiornato a cura del committente a seguito delle modifiche intervenute in un opera nel corso della sua esistenza. Per interventi su opere esistenti già dotate di fascicolo e che richiedono la designazione dei coordinatori, l aggiornamento del fascicolo è predisposto a cura del coordinatore per la progettazione. Per le opere di cui al D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006 e successive modifiche, il fascicolo tiene conto del piano di manutenzione dell opera e delle sue parti, di cui all articolo 38 del d.p.r. 5 ottobre 2010, n. 207, Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, recante «Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE». 2 DESCRIZIONE DELL OPERA OPERE DI DEMOLIZIONE E RIMOZIONE Verrà eseguita la rimozione delle porte interne e dei serramenti esterni, la demolizione delle tramezzature interne non più funzionali alla nuova destinazione dei locali. Verranno inoltre rimosse tutte le pavimentazioni ed il relativo sottofondo, le zoccolature, gli impianti esistenti, i serramenti interni ed esterni. Saranno anche da rimuovere le alzate e le pedate delle scale, con esclusione della scala a servizio del blocco edificio a tre piani f.t.. Si eseguirà anche la rimozione della fascia più bassa dell'intonaco esterno, soggetto a degrado per umidità di risalita, che verrà in seguito sostituito; l intervento verrà replicato anche in porzioni limitate degli ambienti interni. Risulterà inoltre necessario apportare anche modifiche alla struttura della rampa esterna per disabili presente sulla corte accessibile da via della Pace. Se ne prevede la demolizione, valutando in corso d opera se sia possibile recuperare la platea di fondazione. RIPASSATURA DELLA COPERTURA Con l'ausilio di opere provvisionali che saranno elevate al contorno del fabbricato, si provvederà alla ripassatura della copertura, realizzata con orditura primaria e secondaria in legno e manto di copertura in coppi vecchi. È previsto il rimaneggiamento completo del manto di copertura, al fine di ricollocare i coppi nella corretta posizione e sostituire quelli che saranno reperiti non più idonei, con elementi nuovi. 1

6 Si prevede la conservazione complessiva dell'orditura primaria e dell'orditura secondaria, con una sostituzione localizzata di quest ultima per una concorrenza pari a circa il 15% della superficie del tetto. Verranno sostituiti gli elementi in rame reperiti mancanti, mentre le opere di lattoneria per la protezione, raccolta e convogliamento delle acque piovane saranno oggetto di revisione. A corredo della copertura, verranno installati due abbaini di accesso alla parte superiore del tetto ed apprestamenti fissi per l esecuzione in sicurezza delle future manutenzioni, quali linee vita, pali girevoli, ganci sottotegola e punti di deviazione. INTERVENTI LOCALI SULLE STRUTTURE Vista la notevole luce degli orizzontamenti interni all'edificio, si è effettuata una verifica statica degli stessi, preceduta dall'esecuzione di alcuni saggi stratigrafici, con l'ausilio del Servizio manutentivo del Comune, tesi all'appuramento delle modalità costruttive e dei materiali adottati per i solai. Si sono pertanto individuati tre interventi locali sulle strutture, che andranno a sostituire parte del materiale di cui sono costituite, ausiliandone la portanza e la buona conservazione. REALIZZAZIONE DI NUOVA RAMPA DISABILI Si realizzerà una nuova rampa per l accesso all edifico a persone con impedita o ridotta capacità motoria. Se possibile, si utilizzerà la platea di fondazione esistente, impostandovi nuovi muricci in cemento che saranno intonacati e tinteggiati, oltre che dotati di una copertina in pietra. La solettina di calpestio sarà pavimentata con una pavimentazione in gomma antiscivolo, mentre i gradini saranno eseguiti con lastre di Serizzo antigorio. I muretti saranno sormontati da una ringhiera in ferro, ad elementi pieni, da tinteggiarsi con vernice ferromicacea. MURATURE DI DIVISIONE TRA LE UNITÀ ABITATIVE Si provvederà alla realizzazione dei setti murari che costituiranno la separazione tra diverse unità abitative, sul medesimo livello di piano. Questi saranno realizzati con l'elevazione di un muro in mattoni forati, spessore cm 8, l'interposizione di uno strato isolante di spessore cm 3, da un muro centrale in mattoni semipieni, spessore cm 8, da un successivo strato isolante di spessore cm 3 e da un terzo paramento in mattoni forati, di spessore cm 8. REALIZZAZIONE DEI TRAMEZZI INTERNI Al fine di configurare i nuovi ambienti interni, verranno elevati i tramezzi interni, da eseguirsi in mattoni forati, spessore cm 8 o 12 a seconda delle necessità di passaggio di impianti al loro interno. Alcuni tramezzi del piano secondo f.t. saranno realizzati in calcestruzzo cellulare leggero, spessore cm 8, al fine di sollecitare in maniera minore gli orizzontamenti sui quali insistono. OPERE DI SISTEMAZIONE MURARIA Occorrerà eseguire alcune opere murarie, necessarie ad esempio all'apertura di vani passanti, per l'esecuzione delle aerazioni delle cucine o per l'incassamento 2

7 delle canne fumarie od opere impiantistiche all'interno delle murature ed attraverso gli orizzontamenti, tracce murarie, ecc. Risulterà inoltre necessario effettuare la tamponatura di alcune aperture o nicchie esistenti, che saranno da effettuarsi con mattone semipieno, spessore cm 12. IMPIANTI ELETTRICI E TERMOIDRAULICI Verranno realizzati dal nuovo gli impianti elettrici, di adduzione idrica e di riscaldamento. Ciascuna unità immobiliare sarà dotata di un impianto termico autonoma, del tipo ad irraggiamento a pavimento, a bassa temperatura di conduzione, ausiliato nei bagni da un termoarredo. Ciascuna unità immobiliare avrà un allacciamento autonomo al gas ed alla luce elettrica, mentre per l acqua potabile verrà mantenuto l allaccio attualmente esistente e verranno predisposti dei contabilizzatori di consumo per ciascuna unità. Saranno inoltre realizzate tubazioni di predisposizione per l impianto telefonico. Dovranno essere eseguiti nuovi condotti di scarico a servizio delle caldaiette, che saranno condotti a tetto e termineranno con un camino in lamiera ramata. Gli sfiati dell impianto idrico saranno portati al piano sottotetto, che risulta aerato. POSA IN OPERA DEGLI INTONACI INTERNI Terminata l'esecuzione degli impianti si eseguirà la stesa in opera degli intonaci interni, da eseguirsi sulle nuove murature realizzate o dove sarà stato necessario intervenire con scassi o nuove esecuzioni. Verrà steso un primo strato di rinzaffo, in malta di calce idraulica, prima della stesa dello strato di intonaco, da eseguirsi sempre con malta a base di calce. La posa di un ultimo strato di finitura a lisciatura, porterà l'intonaco alla finitura al civile. POSA IN OPERA DI INTONACO MACROPOROSO Sulla parte bassa di tutta la muratura esterna, previa rimozione dell intonaco ammalorato, si provvederà alla stesa di uno strato di intonaco macroporoso, traspirante, previa applicazione sulla muratura di un trattamento costituito da una applicazione di soluzioni antisaline monocomponenti, ad alta penetrazione. Medesimo trattamento sarà da effettuarsi su alcune porzioni di intonaco interno. L aggrappo dell intonaco sarà ausiliato da una rete antifessurazione da fissarsi preliminarmente alla muratura. POSA IN OPERA DEI SERRAMENTI ESTERNI Si effettuerà la posa in opera dei serramenti esterni in PVC, con finitura ad imitazione del legno, dotati di vetrocamera, aventi prestazioni tecniche necessarie al rispetto dei requisiti di legge richiesti per l'isolamento acustico e termico. Saranno, salvo diversa indicazione, a due ante apribili e le finestrature, nonché le porte-finestre, dove già lo sono attualmente, saranno dotate di persiane in legno a lamelle, del tipo alla piemontese, pitturate. 3

8 In corrispondenza degli ingressi agli spazi comuni interni ed agli alloggi, si provvederà alla posa in opera di portoncini blindati, sempre con finitura ad imitazione del legno. ESECUZIONE DELLE PAVIMENTAZIONI E DEI RIVESTIMENTI Al fine di ospitare l'impianto di riscaldamento radiante nello spessore del pavimento, occorrerà rialzare il livello della attuale pavimentazione degli ambienti interni. Tale eventualità comporta la necessità di rialzare le soglie delle porte e delle porte finestre esistenti, nonché di riconfigurare la scala attigua alla nuova rampa disabili. Dove i davanzali delle finestre risultino essere di altezza inferiore a m 1 dalla nuova pavimentazione (già nello stato attuale molti sottofinestra non soddisfano i requisiti normativi), occorrerà inserire una protezione rialzata al di sopra del davanzale esterno, da fissarsi tra gli stipiti esterni delle finestre. Occorrerà verificare in fase esecutiva l effettiva quota di imposta delle pavimentazioni finite, in particolar modo a seguito della rimozione del sottofondo dei pavimenti esistenti e degli interventi locali su alcuni orizzontamenti. Su tutte le superfici orizzontali delle unità abitative verrà realizzato un in conglomerato leggero a base di argilla espansa, di spessore cm 10. Una volta posato lo strato relativo al pavimento radiante, si eseguirà un sottofondo in calcestruzzo cementizio additivato, si spessore 4 cm sul quale si effettuerà la posa dei pavimenti, che verranno eseguiti con piastrelle in grès fine porcellanato. Nei bagni si provvederà alla realizzazione di un rivestimento murario in piastrelle di ceramica smaltata, fino all altezza di 2 m. POSA DELLE OPERE IN PIETRA La scala esterna di accesso all unità abitativa 3, le scale interne all unità abitativa 4 e la scala con accesso dalla corte di via della Pace saranno oggetto di rimozione e nuova posa di alzate e pedate, da eseguirsi in Serizzo antigorio, anche al fine di adeguare i gradini alle nuove quote di pavimento. POSA IN OPERA DEI SERRAMENTI INTERNI Successivamente alla posa dei controtelai lignei, si effettuerà la posa in opera delle porte interne, del tipo tamburato, senza vetrazione per assicurare una maggiore privacy in particolar modo negli alloggi di co-housing. POSA DEI SANITARI, DELLA RUBINETTERIA E DELLE FINITURE DEGLI IMPIANTI Verranno posati i sanitari nei bagni, che saranno in ceramica smaltata vitreouschina, delle relative rubinetterie e di tutti gli accessori di corredo. Si provvederà inoltre alla posa delle finiture degli impianti tecnici, quali placchette dei frutti, ecc. Il bagno dell unità abitativa 2 sarà attrezzato con sanitari specifici per disabili e di mancorrenti di ausilio. INTEGRAZIONE, PULIZIA E TINTEGGIATURA DELLE OPERE IN FERRO Sarà da fornirsi e posarsi la ringhiera a servizio del ballatoio del cortile sulla via Albussano, che risulta essere asportato. 4

9 Tutte le opere in ferro esistenti, quali ringhiere, parapetti, inferriate, il cancello di ingresso al cortiletto, ecc. saranno oggetto di accurata pulizia tramite spazzolatura, al fine di rimuovere le vecchie pitture e le parti di ossido in fase di distacco. Successivamente, si provvederà alla tinteggiatura delle opere in ferro con due riprese di smalto ferromicaceo a base di resine, di aspetto metallizzato opaco, avente anche azione antiossidante. TINTEGGIATURA DEGLI SPAZI COMUNI INTERNI Quale ultima fase per la conclusione dei lavori interni, si effettuerà la stuccatura, la scartavetratura e la pulizia delle superfici intonacate, prima della stesa del primer, degli spazi comuni interni. Successivamente, le pareti ed i soffitti verranno tinteggiati con due mani di pittura all'acqua, a base di resine sintetiche, del tipo lavabile, con colorazioni adeguate atte a rendere confortevole l'ambiente anche dal punto di vista percettivo. Saranno anche da tinteggiare i muretti della nuova rampa disabili. COLLEGAMENTO ALLA FOGNATURA Occorrerà in via preliminare effettuare saggi e prove in loco, al fine di determinare, per quanto possibile, l esatta posizione degli scarichi fognari esistenti. L edificio possiede un probabile allacciamento alla fognatura sulla linea di via Albussano, ed un allacciamento sulla via della Pace, dei quali però non si conosce l esatta posizione. 5

10 3 DESCRIZIONE DEI SOGGETTI COINVOLTI Responsabile di procedimento Nome Indirizzo tel. Ing. Andrea Verucchi Presso Comune di Chieri Progettista architettonico Nome Indirizzo tel. Progettista impianti elettrici Nome Indirizzo tel. Progettista impianti termosanitari Nome Indirizzo tel. Arch. Marco Maccagno Buttigliera d Asti (AT) P.I. Gianfranco Borga Villanova d Asti (AT) P.I. Massimiliano Conte Villanova d Asti (AT) Direttore dei lavori Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione Coordinatore per la sicurezza in fase di realizzazione Impresa affidataria (*) Impresa sub-affidataria per lavori di (*) Nome Indirizzo tel. Nome Indirizzo tel. Nome Indirizzo tel. Nome Indirizzo Tel. Nome Indirizzo Tel. Arch. Marco Maccagno Buttigliera d Asti (AT) Arch. Marco Maccagno Buttigliera d Asti (AT) Da definirsi 6

11 4 RISCHI E MISURE PREVENTIVE NELLE ATTIVITÀ DI MANUTENZIONE In questa parte del fascicolo sono stati analizzati i possibili lavori di manutenzione che sono una naturale conseguenza dei lavori all edificio previsti nella successiva descrizione dell opera (di fatto i lavori per i quali si è realizzato il piano di sicurezza). Per ognuno di queste categorie di lavori manutentivi, assieme alla committenza (il responsabile di procedimento, il progettista architettonico e i progettisti degli impianti) sono stati individuati dei singoli interventi di manutenzione secondo il seguente elenco. 7

12 Per ogni intervento manutentivo così individuato, è stata predisposta una scheda sempre suddivisa in due parti: la prima parte sviluppata in una pagina è quella che il committente dovrà mettere a disposizione delle imprese che verranno ad eseguire i lavori successivi; la seconda parte sviluppata in una seconda pagina riguarda invece gli aggiornamenti della prima parte che dovranno essere realizzati a cura del committente quando verranno eseguiti gli interventi manutentivi Al termine delle schede di ogni tipo di lavorazione sono riportate le tavole allegate utili per la miglior comprensione delle misure preventive messe in esercizio, oppure dei fac-simili di schede tecniche di prodotto che si consiglia di utilizzare nell intervento manutentivo. 4.1 LAVORI DI MANUTENZIONE DELLA COPERTURA Tra i lavori di manutenzione alla copertura sono presi in considerazione i seguenti interventi: 8

13 Tipo di intervento manutentivo Cadenza Caratteristica operatori Ispezione e pulizia manto di copertura: controllo a vista Controllo tenuta impermeabilizzazione piccola manutenzione con sistemazione o sostituzione coppi Ripassatura completa manto di copertura con sostituzione coppi 1 anno idonea 3 anni edile 20 anni * Rischi Le attività manutentive del tetto, seppur differenziate, presentano rischi analoghi; in particolare i principali sono così individuati: caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi Misure preventive Le misure preventive sono differenziate in base ai singoli interventi manutentivi presi in considerazione. Le schede successive riportano tali misure nel dettaglio. LAVORI DI MANUTENZIONE ALLA COPERTURA tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori Ispezione e pulizia manto di copertura (controllo a vista) 1 anno idonea Rischi principali caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro 9

14 La copertura è realizzata con capriate lignee, doppia orditura di travetti, e manto di copertura costituito da coppi in laterizio. La copertura è pertanto praticabile con portata superiore a 200 kg/mq, senza rischi di sprofondamento; è però necessario fare attenzione alla rottura dei coppi che resistono a carichi concentrati fino ad un massimo di 150 kg. Si richiede pertanto agli addetti all intervento manutentivo di usare la massima cautela nel camminamento sui coppi, appoggiando sempre il piede su due coppi sottostanti. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro. Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Accessi ai posti di lavoro E possibile utilizzare i punti di accesso alla copertura previsti in nuova installazione (lucernai) Protezione dei posti di lavoro Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Apprestamenti fissi per la sicurezza Gli addetti dovranno proteggersi rimanendo imbragati e ancorati a parte stabile Movimentazio ne componenti Alimentazione energia elettrica Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Sono stati previsti diversi punti per l allaccio energia elettrica collocati all'interno dell'edificio in prossimità dei punti di accesso al tetto 10

15 Interferenze e protezione terzi E' importante concordare con la committenza i momenti dell'intervento, evitando possibilmente la presenza di altri operatori DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: idonea imbracatura, cintura di sicurezza costituita da fascia addominale, bretelle, cosciali e da anelli di ancoraggio in schiena con funi di trattenuta, marchiata CE idonei dispositivi anticaduta tali da permettere il superamento automatico dei supporti intermedi che ancorano il circuito della fune casco con stringinuca e scarpe di sicurezza con puntale antischiacciamento e suola in gomma antiscivolo di tipo flessibile per poter garantire la sensibilità del piede all appoggio sulla copertura LAVORI DI MANUTENZIONE ALLA COPERTURA tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori Controllo tenuta impermeabilizzazione piccola manutenzione con sistemazione o sostituzione coppi 3 anni edile Rischi principali caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi 11

16 Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro La copertura è realizzata con capriate lignee, doppia orditura di travetti, e manto di copertura costituito da coppi in laterizio. La copertura è pertanto praticabile con portata superiore a 200 kg/mq, senza rischi di sprofondamento; è però necessario fare attenzione alla rottura dei coppi che resistono a carichi concentrati fino ad un massimo di 150 kg. Si richiede pertanto agli addetti all intervento manutentivo di usare la massima cautela nel camminamento sui coppi, appoggiando sempre il piede su due coppi sottostanti. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro. Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Misure preventive messe in servizio E possibile utilizzare i punti di accesso alla copertura previsti (lucernai) Misure preventive ausiliarie Protezione dei posti di lavoro Gli addetti dovranno proteggersi rimanendo imbragati e ancorati a parte stabile Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Apprestamenti fissi per la sicurezza Sono stati previsti diversi punti per l allaccio energia elettrica collocati all'interno dell'edificio in prossimità dei punti di accesso al tetto Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi 12

17 Interferenze e protezione terzi Segregare a terra con nastro bianco-rosso la zona sottostante la lavorazione e di possibile passaggio persone. DPI I lavoratori per l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: idonea imbracatura, cintura di sicurezza costituita da fascia addominale, bretelle, cosciali e da anelli di ancoraggio in schiena con funi di trattenuta, marchiata CE idonei dispositivi anticaduta casco con stringinuca e scarpe di sicurezza con puntale antischiacciamento e suola in gomma antiscivolo di tipo flessibile per poter garantire la sensibilità del piede all appoggio sulla copertura LAVORI DI MANUTENZIONE ALLA COPERTURA tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori Ripassatura completa manto di copertura con sostituzione coppi (eventuale sostituzione barriera al vapore e eventuale sostituzione isolamento termico) 20 anni Rischi principali caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro La copertura è realizzata con capriate lignee, doppia orditura di travetti, e manto di copertura costituito da coppi in laterizio. La copertura è pertanto praticabile con portata superiore a 200 kg/mq, senza rischi di sprofondamento; è però necessario fare attenzione alla rottura dei coppi che resistono a carichi concentrati fino ad un massimo di 150 kg. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del 13

18 presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Accessi ai posti di lavoro E possibile utilizzare i punti di accesso alla copertura previsti dal committente (lucernai) Gli addetti ai lavori potranno utilizzare anche gli accessi al tetto previsti dall'opera provvisionale in facciata Protezione dei posti di lavoro In facciata è prevista la collocazione di una regolare opera provvisionale, con parapetto Ancoraggio delle protezioni collettive Il ponteggio di facciata sarà ancorato secondo la normativa tecnica e senza deturpare l'estetica della facciata stessa Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Apprestamenti fissi per la sicurezza In presenza di parapetto i lavoratori possono operare anche senza essere ancorati; pur tuttavia, per evitare cadute e relativi scivolamenti pericolosi è consigliabile che gli operatori siano ancorati allo specifico percorso previsto dalla committenza Effettuare lo scarico delle macerie in apposite canale di scarico e proteggendo la zona di arrivo delle macerie stesse Approvvigiona mento materiali e macchine L'impalcato del ponteggio, utilizzabile per appoggio materiali, non dovrà essere sovraccaricato Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Segregare a terra con nastro bianco-rosso la zona sottostante la lavorazione e di possibile passaggio persone 14

19 DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con suola in gomma antiscivolo di tipo flessibile per poter garantire la sensibilità del piede all appoggio sulla copertura guanti e casco con stringinuca Per i camminamenti sui tetti usare idonea imbracatura (cintura di sicurezza costituita da fascia addominale, bretelle, cosciali e da anelli di ancoraggio in schiena con funi di trattenuta, marchiata CE ) e idonei dispositivi anticaduta 4.2 LAVORI DI MANUTENZIONE PER ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLA COPERTURA Tra i lavori di manutenzione per elementi complementari alla copertura sono presi in considerazione i seguenti interventi: Tipo di intervento manutentivo Cadenza Ditta o squadra Manutenzione lattoneria: pulizia grondaie e pozzetti 1 anno idonea Manutenzione lattoneria: sostituzione grondaie e pluviali quando serve Manutenzione antenne: verifica supporti e fissaggi 1 anno idonea Rischi Le attività manutentive per elementi complementari alla copertura, seppur differenziate, presentano rischi analoghi; in particolare i principali sono così individuati: caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi Misure preventive Le misure preventive sono differenziate in base ai singoli interventi manutentivi presi in considerazione. Le schede successive riportano tali misure nel dettaglio. 15

20 LAVORI DI MANUTENZIONE PER ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLA COPERTURA tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori manutenzione lattoneria: pulizia grondaie e pozzetti 1 anno idonea Rischi principali caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali scivolamento in piano; rottura di coppi Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro La copertura è realizzata con capriate lignee, doppia orditura di travetti e manto di copertura costituito da coppi in laterizio. La copertura è pertanto praticabile con portata superiore a 200 kg/mq, senza rischi di sprofondamento; è però necessario fare attenzione alla rottura dei coppi che resistono a carichi concentrati fino ad un massimo di 150 kg. Si richiede pertanto agli addetti all intervento manutentivo di usare la massima cautela nel camminamento sui coppi, appoggiando sempre il piede su due coppi sottostanti. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Accessi ai posti di lavoro E possibile utilizzare i punti di accesso alla copertura previsti (lucernai) Gli addetti ai lavori potranno utilizzare anche gli accessi al tetto previsti dall'opera provvisionale in facciata Protezione dei posti di lavoro Gli addetti dovranno proteggersi rimanendo imbragati e ancorati a parte stabile Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Apprestamenti fissi per la sicurezza 16

21 Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Sono stati previsti diversi punti per l allaccio energia elettrica collocati all'interno dell'edificio in prossimità dei punti di accesso al tetto Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Concordare con la committenza i momenti dell'intervento, evitando possibilmente la presenza di altri operatori. DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con suola in gomma antiscivolo di tipo flessibile per poter garantire la sensibilità del piede all appoggio sulla copertura guanti Per i camminamenti sui tetti usare idonea imbracatura (cintura di sicurezza costituita da fascia addominale, bretelle, cosciali e da anelli di ancoraggio in schiena con funi di trattenuta, marchiata CE ) e idonei dispositivi anticaduta LAVORI DI MANUTENZIONE PER ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLA COPERTURA tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori manutenzione lattoneria: sostituzione grondaie e pluviali Quando serve Rischi principali caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; rottura di coppi 17

22 Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro La copertura è realizzata con capriate lignee, doppia orditura di travetti e manto di copertura costituito da coppi in laterizio. La copertura è pertanto praticabile con portata superiore a 200 kg/mq, senza rischi di sprofondamento; è però necessario fare attenzione alla rottura dei coppi che resistono a carichi concentrati fino ad un massimo di 150 kg. Si richiede pertanto agli addetti all intervento manutentivo di usare la massima cautela nel camminamento sui coppi, appoggiando sempre il piede su due coppi sottostanti. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Accessi ai posti di lavoro E possibile utilizzare i punti di accesso alla copertura previsti (lucernai) Gli addetti ai lavori potranno utilizzare anche gli accessi al tetto previsti dall'opera provvisionale in facciata Protezione dei posti di lavoro L'impresa dovrà usare opere provvisionali o attrezzature tali da garantire le regolare protezione del posto di lavoro; in alternativa gli addetti potranno proteggersi rimanendo imbragati e ancorati al percorso previsto dalla committenza Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Apprestamenti fissi per la sicurezza Sono stati previsti diversi punti per l allaccio energia elettrica collocati all'interno dell'edificio in prossimità dei punti di accesso al tetto Approvvigiona mento materiali e macchine 18

23 Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Concordare con la committenza i momenti dell'intervento, evitando possibilmente la presenza di altri operatori. Segregare a terra con nastro bianco-rosso la zona sottostante la lavorazione e di possibile passaggio persone DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con suola in gomma antiscivolo di tipo flessibile per poter garantire la sensibilità del piede all appoggio sulla copertura guanti e casco con stringinuca Per i camminamenti sui tetti usare idonea imbracatura (cintura di sicurezza costituita da fascia addominale, bretelle, cosciali e da anelli di ancoraggio in schiena con funi di trattenuta, marchiata CE ) e idonei dispositivi anticaduta 4.3 LAVORI DI MANUTENZIONE DI ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLE FACCIATE PERIMETRALI ESTERNE Tra i lavori di manutenzione di elementi complementari alle facciate perimetrali esterne sono presi in considerazione i seguenti interventi: Tipo di intervento manutentivo Cadenza Ditta o squadra Manutenzione porte e finestre (incluso scuretti): pulizia sgocciolatoio, verifica guarnizioni, ingrassaggio e regolazione ferramenta 2 anni idonea Manutenzione porte e finestre: sostituzione e rinnovo Quando serve Manutenzione opere in ferro: pulizia e ritocchi verniciatura Manutenzione opere in ferro: verniciatura completa 2 anni idonea 15 anni 19

24 Rischi Le attività manutentive per gli elementi complementari alle facciate perimetrali esterne, seppur differenziate, presentano rischi analoghi; in particolare i principali sono così individuati: caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; urti e colpi piccoli schiacciamenti o tagli alle mani contatti e/o inalazione prodotti pericolosi rischi dorso lombari per sollevamento porte o ante finestre Misure preventive Le misure preventive sono differenziate in base ai singoli interventi manutentivi presi in considerazione. Le schede successive riportano tali misure nel dettaglio. LAVORI DI MANUTENZIONE AD ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLE FACCIATE PERIMETRALI ESTERNE tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori manutenzione porte e finestre (incluso scuretti): pulizia sgocciolatoio, verifica guarnizioni, ingrassaggio e regolazione ferramenta sostituzione e rinnovo 2 anni quando serve idonea Rischi principali urti e colpi; piccoli schiacciamenti o tagli alle mani: contatti e/o inalazione prodotti pericolosi; caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; rischi dorso lombari. scivolamento in piano; 20

25 Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro Per la descrizione tecnica degli infissi (caratteristiche tipologiche, materiali, dimensioni e peso) è stato realizzato uno specifico "abaco" previsto tra gli elaborati progettuali, al quale si rimanda per consultazione prima di iniziare l'intervento manutentivo. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Per le finestre in quota l operatore dovrà dotarsi di idonee opere provvisionali Per lavori in quota l operatore dovrà fare uso di ponti su cavalletti o ponti su ruote allestiti in modo conforme alle norme di prevenzione Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Sollevare i carichi pesanti almeno in due persone; conoscere comunque le tecniche ergonomiche corrette per la movimentazione dei carichi Alimentazione energia elettrica In prossimità degli infissi sono previsti, all'interno dell'edificio, diversi punti di attacco per l energia elettrica Usare solo utensili elettrici portatili del tipo a doppio isolamento; evitare di lasciare cavi elettrici/prolunghe a terra sulle aree di transito o passaggio Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Fare uso di regolari DPI per vernici pericolose ed accertarsi sempre delle loro 21

26 caratteristiche attraverso specifica scheda di sicurezza Interferenze e protezione terzi Altre misure DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: guanti da lavoro scarpe di sicurezza, con puntale di acciaio e suola antiscivolo quando necessario, facciali filtranti a protezione di inalazioni pericolose, occhiali e cuffie LAVORI DI MANUTENZIONE AD ELEMENTI COMPLEMENTARI ALLE FACCIATE PERIMETRALI ESTERNE tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori Manutenzione opere in ferro pulizia e ritocchi verniciatura verniciatura completa 2 anni 15 anni idonea Rischi principali urti e colpi piccoli schiacciamenti o tagli alle mani contatti e/o inalazione prodotti pericolosi scivolamento in piano; caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro Per l'ubicazione delle opere in ferro vedi prospetti (elaborati progettuali). Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro 22

27 Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Per lavori in quota l operatore dovrà fare uso di idonee opere provvisionali Per lavori in quota l operatore dovrà fare uso di ponti su cavalletti o ponti su ruote allestiti in modo conforme alle norme di prevenzione Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica In prossimità degli infissi, dalla parte interna dell'edificio, sono previsti diversi punti di attacco per l energia elettrica Usare solo utensili elettrici portatili del tipo a doppio isolamento; evitare di lasciare cavi elettrici/prolunghe a terra sulle aree di transito o passaggio Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Altre misure Fare uso di regolari DPI per vernici pericolose ed accertarsi sempre delle loro caratteristiche attraverso specifica scheda di sicurezza DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: guanti da lavoro e scarpe di sicurezza, con suola antiscivolo quando necessario, facciali filtranti a protezione di inalazioni pericolose e occhiali cuffie nell uso di utensili rumorosi (per la pulizia delle inferriate) 23

28 4.4 LAVORI DI MANUTENZIONE ALLE PARTI INTERNE DELL EDIFICIO Tra i lavori di manutenzione alle parti interne dell edificio, si sono presi in considerazione i seguenti interventi: Tipo di intervento manutentivo Cadenza Ditta o squadra Controllo a vista delle pareti interne (intonaco e mattone a vista, rivestimento) e dei singoli elementi (zoccolatura, peducci, nicchie, riquadrature ) 1 anno idonea Riparazione dell'intonaco e dei rivestimenti delle pareti interne e dei singoli elementi quando serve Ritinteggiatura delle pareti interne (intonaco) e dei singoli elementi Manutenzione infissi interni: pulizia e verifica guarnizioni, ingrassaggio e regolazione ferramenta 5 anni 1 anno idonea Manutenzione infissi interni: rinnovo e sostituzione Quando serve Rischi Le attività manutentive per le parti interne dell edificio presentano rischi in parte analoghi e in parte differenziati in base alle singole sotto-attività; i principali rischi sono: caduta dall'alto di persone per lavori in quota; caduta dall'alto di materiali per lavori in quota; scivolamento in piano; polveri e schizzi urti-colpi abrasione e schiacciamento alle mani contatti e/o inalazione prodotti pericolosi rumore nell uso di utensili Misure preventive Le misure preventive sono differenziate in base ai singoli interventi manutentivi presi in considerazione. Le schede successive riportano tali misure nel dettaglio. 24

29 LAVORI DI MANUTENZIONE ALLE PARTI INTERNE DELL EDIFICIO tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori controllo a vista delle pareti interne (intonaco e mattone a vista, rivestimento) e dei singoli elementi (zoccolatura, peducci, nicchie, riquadrature ) 1 anno idonea Rischi principali per controllo in quota caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; scivolamento in piano; Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro Il controllo a vista è possibile effettuarlo da terra per la maggior parte delle pareti interne e dei singoli elementi; per alcune pareti o loro elementi potrebbe essere invece necessario raggiungere il punto di lavoro in quota; in tali casi l operatore dovrà dotarsi di attrezzature che garantiscono un lavoro sicuro. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Per l accesso a parti in quota l operatore deve dotarsi di attrezzature completamente a norma Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti 25

30 Alimentazione energia elettrica Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Altre misure Privilegiare l esecuzione dei controlli in giorni o in periodi della giornata nei quali non sono presenti i lavoratori o utenti degli ambienti lavorativi DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con suola in gomma antiscivolo LAVORI DI MANUTENZIONE ALLE PARTI INTERNE DELL EDIFICIO tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori riparazione dell'intonaco e dei rivestimenti delle pareti interne e dei singoli elementi Quando serve Rischi principali caduta dall'alto di persone e materiali per lavori in quota; scivolamento in piano; contatti e/o inalazione prodotti pericolosi abrasione e schiacciamento alle mani polvere e schizzi per pulizia pareti 26

31 Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro L intonaco delle pareti interne è composto da una tradizionale miscela di inerti e leganti, applicato in più strati. Le facciate non presentano aggetti particolari tali da richiedere un approfondito esame circa la corretta collocazione delle opere provvisionali. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Per l accesso a parti in quota l operatore deve dotarsi di attrezzature completamente a norma Per i lavori in quota è necessario prevedere idonee opere provvisionali, con regolari parapetti, va inoltre impedito il transito di persone sottostante l opera provvisionale Usare solo utensili elettrici portatili del tipo a doppio isolamento; evitare di lasciare cavi elettrici/prolunghe a terra sulle aree di transito o passaggio Nell eventuale uso di additivi nocivi per le malte prendere sempre visione delle specifiche schede di sicurezza del prodotto 27

32 Interferenze e protezione terzi Altre misure Organizzare il cantiere evitando possibilmente interferenze con le attività lavorative presenti DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con puntale di acciaio e suola antiscivolo guanti da lavoro casco di sicurezza quando necessari, mascherine e cuffie LAVORI DI MANUTENZIONE ALLE PARTI INTERNE DELL EDIFICIO tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori ritinteggiatura delle pareti interne (intonaco) e dei singoli elementi 5 anni Rischi principali caduta dall'alto di persone e materiali per lavori in quota; scivolamento in piano; schizzi agli occhi contatti e/o inalazione prodotti pericolosi Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro La tinteggiatura alle pareti è stata eseguita con colori a tempera, a calce e con silicati, con più mani del prodotto. Le facciate non presentano aggetti particolari tali da richiedere un approfondito esame circa la corretta collocazione delle opere provvisionali. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro 28

33 Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Per l accesso a parti in quota l operatore deve dotarsi di attrezzature completamente a norma Per i lavori in quota è necessario prevedere idonee opere provvisionali, con regolari parapetti, va inoltre impedito il transito di persone sottostante l opera provvisionale Ancoraggio delle protezioni collettive Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Alimentazione energia elettrica Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Altre misure Nell eventuale uso di solventi prendere sempre visione delle specifiche schede di sicurezza del prodotto Organizzare il cantiere evitando possibilmente interferenze con le attività lavorative presenti DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: scarpe di sicurezza con puntale di acciaio e suola antiscivolo guanti da lavoro quando necessari, mascherine 29

34 LAVORI DI MANUTENZIONE ALLE PARTI INTERNE DELL EDIFICIO tipo di intervento manutentivo cadenza Caratteristica operatori Manutenzione infissi interni: pulizia e verifica guarnizioni, ingrassaggio e regolazione ferramenta sostituzione e rinnovo 1 anno quando serve idonea Rischi principali urti e colpi; piccoli schiacciamenti o tagli alle mani: contatti e/o inalazione prodotti pericolosi; caduta dall'alto di persone; caduta dall'alto di materiali; rischi dorso lombari. scivolamento in piano; Informazioni per la ditta esecutrice sulle caratteristiche del luogo di lavoro Per la descrizione tecnica degli infissi e della loro ubicazione vedi elaborati progettuali. Tutti gli interventi manutentivi devono essere realizzati nel rispetto delle norme esistenti. L attività manutentiva deve essere registrata sulle apposite schede del presente fascicolo (alla voce aggiornamenti a cura della committenza) e al termine della stessa deve essere mantenuto ordine e pulizia nei luoghi di lavoro Misure preventive messe in servizio e ausiliarie per la ditta esecutrice operatore Punti critici Accessi ai posti di lavoro Protezione dei posti di lavoro Misure preventive messe in servizio Misure preventive ausiliarie Per le finestre in quota l operatore dovrà dotarsi di idonee opere provvisionali Per lavori in quota l operatore dovrà fare uso di ponti su cavalletti o ponti su ruote allestiti in modo conforme alle norme di prevenzione Ancoraggio delle protezioni collettive 30

35 Ancoraggi delle protezioni individuali Movimentazion e componenti Sollevare i carichi pesanti almeno in due persone; conoscere comunque le tecniche ergonomiche corrette per la movimentazione dei carichi Alimentazione energia elettrica In prossimità degli infissi sono previsti diversi punti di attacco per l energia elettrica Usare solo utensili elettrici portatili del tipo a doppio isolamento; evitare di lasciare cavi elettrici/prolunghe a terra sulle aree di transito o passaggio Approvvigiona mento materiali e macchine Prodotti pericolosi Interferenze e protezione terzi Altre misure Fare uso di regolari DPI per vernici pericolose ed accertarsi sempre delle loro caratteristiche attraverso specifica scheda di sicurezza DPI I lavoratori che eseguiranno l'attività manutentiva devono essere dotati di regolari DPI, in particolare: guanti da lavoro scarpe di sicurezza, con puntale di acciaio e suola antiscivolo quando necessario, facciali filtranti a protezione di inalazioni pericolose, occhiali e cuffie 31

36 4.5 LAVORI DI MANUTENZIONE IMPIANTI TERMOIDRAULICI Tra i lavori di manutenzione agli impianti termoidraulici e di climatizzazione, si sono presi in considerazione i seguenti interventi: Tipo di intervento manutentivo Cadenza Ditta o squadra Manutenzione centrale termica: verifica del rendimento di combustione Inizio periodo riscaldam. e a metà periodo Manutenzione centrale termica: ispezione con controllo funzionalità e pulizia singole parti della centrale (scarico fumi con pulizia camini, automatismi bruciatore, elementi di coibentazione, vaso di espansione) 1 anno Manutenzione centrale termica: riparazioni per difetti di funzionamento o sostituzione caldaia Quando serve Controllo funzionale pompe di circolazione acqua calda e fredda: verifica cuscinetti, vibrazione e giunti, pulizia filtri, serraggio morsetti,..) 1 anno Controllo funzionale pompe di circolazione acqua calda e fredda: riparazione o sostituzione per difetti di funzionamento Quando serve Manutenzione rete di distribuzione acqua calda e fredda: verifica apparecchi sanitari (rubinetteria, flessibili, scarichi vaschette, sostituzione guarnizioni ed accessori ove necessario, segnalazione di rottura) 1 anno Manutenzione alle restante parti dell impianto termo idraulico (contatori, saracinesche, rubinetti, valvole, collettori, colonne montanti, diramazioni interne e d altre parti della rete.): riparazione o sostituzione per difetti di funzionamento Quando serve Rischi Le attività manutentive per gli impianti termo-idraulici e di climatizzazione, seppur differenziate, presentano rischi analoghi; in particolare i principali sono così individuati: scivolamento in piano; rischio incendio per lavori nella centrale termica; proiezione di schegge o schizzi contatti e/o inalazione prodotti pericolosi schiacciamento e taglio delle dita 32