COMUNE DI MONTEPULCIANO PROVINCIA DI SIENA

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1 ALLEGATI N. ORIGINALE COMUNE DI MONTEPULCIANO PROVINCIA DI SIENA Verbale di deliberazione della GIUNTA COMUNALE N. 210 Adunanza del giorno OGGETTO: APPROVAZIONE PROGETTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE IN VIA BERNABEI E VIA DI MARTIENA LOC. VILLA BOLOGNA NEL CAPOLUOGO L anno Duemilaotto, addì Tredici del mese di Agosto alle ore 16:30 in una sala del Palazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale. Sono presenti i Sigg.ri: PRESENTI ASSENTI DELLA GIOVAMPAOLA MASSIMO (Sindaco) RASPANTI ALICE (Assessore) OLIVIERI GIULIANO (Assessore) QUINTI ALBERTO (Assessore) BARCUCCI PAOLO (Assessore) TOFANINI ROBERTO (Assessore) ROSSI ANDREA (Assessore) 7 Presiede il Sig. Massimo Della Giovampaola Sindaco Partecipa il Segretario Generale Sig. Domenico Smilari incaricato della redazione del processo verbale. Accertata la legalità dell adunanza, si passa alla trattativa degli affari che appresso.

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTO che con delibera di Consiglio Comunale n. 18 del , è stato approvato il Piano di Recupero denominato Villa Bologna e La Fantina, comprendente, fra l altro, l impegno alla realizzazione di una nuova viabilità di collegamento fra Via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei; VISTO che il Permesso di Costruire n. 67 / 2008, relativo alla realizzazione del recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna di cui al PdR prima citato, ha maturato parere favorevole della Commissione comunale per il paesaggio e del Comitato Tecnico Interno in data con alcune prescrizioni, fra le quali quella relativo all obbligo, per il suo ritiro, di stipula di apposita convenzione per la contemporanea realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel citato PdR; VISTO che in data con prot. n , è stata presentata richiesta di Permesso di Costruire per la realizzazione di una nuova viabilità di collegamento fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei, ci cui sopra; VISTA la Relazione sintetica in merito, del Responsabile del procedimento Arch. Massimo Bertone, del , che ha verificato la conformità dei contenuti tecnici di tale istanza alle previsioni del PdR più volte citato; PRESO ATTO che tale istanza, per il suo rilascio, dovrà comunque maturare il parere della Commissione comunale per il paesaggio e del Comitato Tecnico Interno ed il nulla osta della Soprintendenza e fatti salvi, quindi, i pareri di tali Commissioni ; PRESO ATTO che tale intervento consiste, in specifico, nella realizzazione : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; VISTO che le opere in narrativa riguardano urbanizzazioni che, dopo la loro realizzazione e collaudo, verranno cedute al Comune; RITENUTO possibile, quindi, procedere allo scomputo, dai soli oneri per urbanizzazione primaria, delle cifre dovute proporzionalmente alle seguenti categorie di opere :

3 - viabilità carrabile e pedonale, completa di scavi e rinterri, asfaltatura, rete fognaria acque bianche, pubblica illuminazione; - parcheggio pubblico ; - verde pubblico ( alberature e panchine ) ; relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR prima citato; VISTO il parere tecnico ai sensi dell art. 49 del D.lvo n. 267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli EE.LL. ; DELIBERA 1) di approvare il progetto per la realizzazione delle opere di urbanizzazione relative in una nuova viabilità di collegamento fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei; secondo quanto previsto dal PdR Villa Bologna e La Fantina approvato con Del. di C.C. n. 18 / 08 e dalla istanza per un Permesso di Costruire del prot. n , P.E. 455 / 08 ed il computo metrico estimativo relativo, per un corrispondente ad euro ,22 relativo alle seguenti opere : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotati di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; 2) di approvare l allegato schema di convenzione; 3) di dare atto che è previsto lo scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria per la sola quota relativa alle seguenti opere : - viabilità carrabile e pedonale, completa di scavi e rinterri, asfaltatura, rete fognaria acque bianche, pubblica illuminazione; - parcheggio pubblico ; - verde pubblico ( alberature e panchine) ; relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR citato al punto 1) ; 4) di dare atto che il provvedimento non necessita di parere di regolarità contabile ; 5) di trasmettere copia del presente atto alla Segreteria Generale ed all Area Tecnica, per i conseguenti adempimenti. 6) di dichiarare immediatamente eseguibile il presente atto, ai sensi del 4^ comma dell art. 134 del D. Lgs. n. 267/2000.

4 OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA RELAZIONE SINTETICA DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. Vista la circolare trasmessa dal Dirigente dell Area Tecnica con prot. n. 23 del 04/3/2008 in merito alle procedure relative alle opere di urbanizzazione realizzate dai privati; Visto che il rilascio di tutti i titoli autorizzativi edilizi relativi al recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina, di cui al PdR approvato con del. di C.C. n. 18 / 08, è subordinato alla realizzazione delle seguenti opere di urbanizzazione : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotati di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; Visto che l importo di tali opere da eseguire è pari ad ,22 come indicato nel Computo Metrico estimativo allegato alla istanza di Permesso di Costruire per la realizzazione delle opere sopra indicate di cui alla P.E. 455 / 08 del prot. n ; Visto che l importo degli oneri di urbanizzazione primaria che si dovranno versare per il recupero complessivo previsto è senza dubbio di importo sensibilmente minore; Visto che la possibilità di scomputo è prevista dall art. 127 c. 11 della L.R. 1/2005 ed è stata adotta in casi analoghi (det. N 93 del ). RITENUTO che sia possibile provvedere ad uno scomputo parziale relativo alle seguenti opere, di cui alla tabella n. A / 1 allegata alla L.R. 1 / 05 : - strade - fognature - pubblica illuminazione - verde - parcheggi Verificato che tali opere incidono per una quota pari al 71 % dei costi medi regionali per opere di urbanizzazione primaria; Si propone di autorizzare lo scomputo parziale per il 71 % del contributo per oneri di urbanizzazione primaria relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR citato in premessa. IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO M. Bertone

5 Letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO (Massimo Della Giovampaola) IL SEGRETARIO GEN.LE (Domenico Smilari)

6 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Certifico io sottoscritto Segretario che copia della presente deliberazione è affissa all'albo pretorio dal e per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell art. 124, comma 1, del D.Lgs n 267. Pubblicata N. IL MESSO COM.LE IL SEGRETARIO GENERALE Domenico Smilari Art. 125 del D.lvo N.267: Comunicazione ai Capigruppo il prot. n. ESECUTIVITA - la presente deliberazione è divenuta esecutiva il perché dichiarata immediatamente eseguibile (art.134 C. 4 D.Lgs. 267/00). X decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione(art.134 C. 3 D.Lgs. 267/00).. lì, IL SEGRETARIO GENERALE

7 ALLEGATI N. COPIA COMUNE DI MONTEPULCIANO PROVINCIA DI SIENA Verbale di deliberazione della GIUNTA COMUNALE N. 210 Adunanza del giorno OGGETTO: APPROVAZIONE PROGETTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE IN VIA BERNABEI E VIA DI MARTIENA LOC. VILLA BOLOGNA NEL CAPOLUOGO L anno Duemilaotto, addì Tredici del mese di Agosto alle ore 16:30 in una sala del Palazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale. Sono presenti i Sigg.ri: PRESENTI ASSENTI DELLA GIOVAMPAOLA MASSIMO (Sindaco) RASPANTI ALICE (Assessore) OLIVIERI GIULIANO (Assessore) QUINTI ALBERTO (Assessore) BARCUCCI PAOLO (Assessore) TOFANINI ROBERTO (Assessore) ROSSI ANDREA (Assessore) 7 Presiede il Sig. Massimo Della Giovampaola Sindaco Partecipa il Segretario Generale Sig. Domenico Smilari incaricato della redazione del processo verbale. Accertata la legalità dell adunanza, si passa alla trattativa degli affari che appresso.

8 LA GIUNTA COMUNALE VISTO che con delibera di Consiglio Comunale n. 18 del , è stato approvato il Piano di Recupero denominato Villa Bologna e La Fantina, comprendente, fra l altro, l impegno alla realizzazione di una nuova viabilità di collegamento fra Via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei; VISTO che il Permesso di Costruire n. 67 / 2008, relativo alla realizzazione del recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna di cui al PdR prima citato, ha maturato parere favorevole della Commissione comunale per il paesaggio e del Comitato Tecnico Interno in data con alcune prescrizioni, fra le quali quella relativo all obbligo, per il suo ritiro, di stipula di apposita convenzione per la contemporanea realizzazione delle opere di urbanizzazione previste nel citato PdR; VISTO che in data con prot. n , è stata presentata richiesta di Permesso di Costruire per la realizzazione di una nuova viabilità di collegamento fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei, ci cui sopra; VISTA la Relazione sintetica in merito, del Responsabile del procedimento Arch. Massimo Bertone, del , che ha verificato la conformità dei contenuti tecnici di tale istanza alle previsioni del PdR più volte citato; PRESO ATTO che tale istanza, per il suo rilascio, dovrà comunque maturare il parere della Commissione comunale per il paesaggio e del Comitato Tecnico Interno ed il nulla osta della Soprintendenza e fatti salvi, quindi, i pareri di tali Commissioni ; PRESO ATTO che tale intervento consiste, in specifico, nella realizzazione : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; VISTO che le opere in narrativa riguardano urbanizzazioni che, dopo la loro realizzazione e collaudo, verranno cedute al Comune; RITENUTO possibile, quindi, procedere allo scomputo, dai soli oneri per urbanizzazione primaria, delle cifre dovute proporzionalmente alle seguenti categorie di opere : - viabilità carrabile e pedonale, completa di scavi e rinterri, asfaltatura, rete fognaria acque bianche, pubblica illuminazione; - parcheggio pubblico ;

9 - verde pubblico ( alberature e panchine ) ; relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR prima citato; VISTO il parere tecnico ai sensi dell art. 49 del D.lvo n. 267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli EE.LL. ; DELIBERA 1. di approvare il progetto per la realizzazione delle opere di urbanizzazione relative in una nuova viabilità di collegamento fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di un percorso pedonale e di un parcheggio su via Bernabei; secondo quanto previsto dal PdR Villa Bologna e La Fantina approvato con Del. di C.C. n. 18 / 08 e dalla istanza per un Permesso di Costruire del prot. n , P.E. 455 / 08 ed il computo metrico estimativo relativo, per un corrispondente ad euro ,22 relativo alle seguenti opere : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotati di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; 2. di approvare l allegato schema di convenzione; 3. di dare atto che è previsto lo scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria per la sola quota relativa alle seguenti opere : - viabilità carrabile e pedonale, completa di scavi e rinterri, asfaltatura, rete fognaria acque bianche, pubblica illuminazione; - parcheggio pubblico ; -verde pubblico ( alberature e panchine) ; relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR citato al punto 1) ; 4. di dare atto che il provvedimento non necessita di parere di regolarità contabile ; 5. di trasmettere copia del presente atto alla Segreteria Generale ed all Area Tecnica, per i conseguenti adempimenti. 6. di dichiarare immediatamente eseguibile il presente atto, ai sensi del 4^ comma dell art. 134 del D. Lgs. n. 267/2000.

10 OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA RELAZIONE SINTETICA DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. Vista la circolare trasmessa dal Dirigente dell Area Tecnica con prot. n. 23 del 04/3/2008 in merito alle procedure relative alle opere di urbanizzazione realizzate dai privati; Visto che il rilascio di tutti i titoli autorizzativi edilizi relativi al recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina, di cui al PdR approvato con del. di C.C. n. 18 / 08, è subordinato alla realizzazione delle seguenti opere di urbanizzazione : - di un percorso carrabile pubblico asfaltato, fra via Bernabei e strada vicinale di Martiena, di larghezza 7.00 ml e lunghezza circa 600 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; - di un percorso pedonale pavimentato, in parte fiancheggiante il precedente, di larghezza 3.00 ml e lunghezza e lunghezza di circa 800 ml dotato di illuminazione pubblica, alberature, panchine e raccolta acque piovane; - di un parcheggio in parte pubblico, per circa 450 mq, ed in parte ad uso pubblico, per circa 700 mq, dotati di illuminazione pubblica, alberature e raccolta acque piovane; Visto che l importo di tali opere da eseguire è pari ad ,22 come indicato nel Computo Metrico estimativo allegato alla istanza di Permesso di Costruire per la realizzazione delle opere sopra indicate di cui alla P.E. 455 / 08 del prot. n ; Visto che l importo degli oneri di urbanizzazione primaria che si dovranno versare per il recupero complessivo previsto è senza dubbio di importo sensibilmente minore; Visto che la possibilità di scomputo è prevista dall art. 127 c. 11 della L.R. 1/2005 ed è stata adotta in casi analoghi (det. N 93 del ). RITENUTO che sia possibile provvedere ad uno scomputo parziale relativo alle seguenti opere, di cui alla tabella n. A / 1 allegata alla L.R. 1 / 05 : - strade - fognature - pubblica illuminazione - verde - parcheggi Verificato che tali opere incidono per una quota pari al 71 % dei costi medi regionali per opere di urbanizzazione primaria; Si propone di autorizzare lo scomputo parziale per il 71 % del contributo per oneri di urbanizzazione primaria relativamente a tutti i titoli autorizzativi edilizi, riguardanti il recupero del complesso immobiliare di Villa Bologna e La Fantina di cui al PdR citato in premessa. IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO M. Bertone

11 Letto, approvato e sottoscritto IL SINDACO (Massimo Della Giovampaola) IL SEGRETARIO GEN.LE (Domenico SMILARI)

12 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Certifico io sottoscritto Segretario che copia della presente deliberazione è affissa all'albo pretorio dal e per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell art. 124, comma 1, del D.Lgs n 267. Pubblicata N. IL MESSO COM.LE IL SEGRETARIO GENERALE Domenico Smilari Per copia conforme all originale Lì, 14/08/2008 IL SEGRETARIO GENERALE Domenico Smilari Art. 125 del D.lvo N.267: Comunicazione ai Capigruppo il prot. n. ESECUTIVITA - la presente deliberazione è divenuta esecutiva il perché dichiarata immediatamente eseguibile (art.134 C. 4 D.Lgs. 267/00).. X decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art.134 C. 3 D.Lgs. 267/00).. lì, IL SEGRETARIO GENERALE