Case più belle con l Home Staging

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1 Case più belle con l Home Staging Preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita. Come? Ci pensa L Opera, presto tra gli affiliati dell Associazione italiana Home Stager p.5 Periodico di informazione immobiliare Anno 2 / N. 7 / Luglio 2013 copia omaggio

2 Sommario Periodico di informazione immobiliare - Anno 2 / N. 7 / Luglio 2013 Registrato al n.17 del 26/01/2012 al Tribunale di Roma Editore: Progedil Case S.r.l. - Piazza Enrico Martini 11, Roma Direttore responsabile: Barbara Laurenzi Impaginazione e fotocomposizione: Image Design S.r.l. - Via XX Settembre 118, Roma Stampa: Arti Grafiche Picene S.r.l. - Via Torricelli snc, Pomezia (Roma) rubriche intervista Al mare tutto l anno pag. 3 ARTICOLI Case più belle con l Home Staging pag. 5 le nostre proposte immobiliari Speciale Cantieri Roma e provincia castelli romani litorale sud Roma Nord: Trionfale Roma Sud: Appia, Torrino Mezzocammino Roma Est: Prenestina, Lunghezza Roma Ovest: Boccea Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. pag. 7 pag. 13 Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. pag. 21 Nomentana, Salaria, Flaminia. pag. 23 Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. pag. 25 Castelli Romani, Ciampino. pag. 27 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. pag. 29 L editore non risponde del contenuto delle inserzioni pubblicitarie. Le inserzioni pubblicitarie, valide salvo il venduto, non hanno contenuto contrattuale. intervista Al mare tutto l anno Paola Finini, responsabile delle agenzie Progedil Case attive sul litorale Sud, annuncia nuove e interessanti occasioni da vivere in ogni stagione Al mare, ma non solo d estate. La costa laziale conferma il suo trend di crescita e si delinea sempre più come il luogo ideale dove vivere durante tutto l anno, secondo quanto racconta alla nostra redazione Paola Finini, responsabile delle agenzie Progedil Case attive sul litorale Sud. Secondo la rappresentante di Progedil Case vivere in provincia significa orientarsi verso un esistenza di qualità e ne è talmente convinta da aver scelto lei stessa di trasferirsi al di fuori dell agglomerato urbano romano. Pentita? Niente affatto. Paola Finini è così soddisfatta della sua decisione da invitare i lettori a seguire questo esempio. Del resto, con le iniziative residenziali e immobiliari firmate Progedil Case non resta che l imbarazzo della scelta. Dottoressa Finini, il mese di luglio e la stagione estiva in generale rappresentano un periodo positivo per le agenzie del litorale, da lei coordinate? Le filiali attive sul litorale lavorano dodici mesi l anno e sono sempre operative. I clienti non mancano mai ma devo sottolineare quanto sia favorevole il periodo estivo per il mercato delle locazioni e delle compravendite sulla costa. Nella stagione calda molte persone si dirigono verso le località marine e Progedil Case è ben presente e visibile sul litorale grazie a numerose posizioni strategiche. Quali sono le iniziative che la rete Progedil Case del litorale Sud ha in previsione per l estate? Disponiamo di due ottime occasioni in grado di soddisfare diverse esigenze. Nella zona compresa tra Torvajanica e Ardea, all interno del Golf Mare di Roma, stiamo commercializzando immobili veramente particolari e signorili. Si tratta di pochi alloggi, molto esclusivi, che si affacciano direttamente su di un campo da golf e sono inseriti in un contesto delizioso. Anche ad Anzio, inoltre, siamo presenti con una iniziativa simile grazie alla vendita di abitazioni all interno del Palm Resort, un complesso attrezzato con piscine e altri ambienti sportivi, eleganti e all aperto. 3

3 articoli Case più belle con l Home Staging Preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita. Come? Ci pensa L Opera, presto tra gli affiliati dell Associazione italiana Home Stager Le agenzie del litorale dispongono di altre iniziative, oltre a quelle legate ai resort? Sì, certamente. Come sempre Progedil Case è attiva nella cantieristica classica attraverso nuovi immobili in vendita a Colle Romito, in zona Ardea, e a Lido dei Pini, nell area compresa tra Lavinio e Anzio. Disponiamo di villini con giardino di nuova costruzione a partire da 125mila euro e di palazzine fronte mare con bilocali a partire da 115mila euro. Su molte di queste proposte, inoltre, è disponibile l opzione dell affitto a riscatto. Infine disponiamo, come sempre, di numerose vendite da parte di privati. Le proposte delle agenzie attive sul litorale sono percepite dai clienti come investimenti immobiliari o anche come abitazioni in cui vivere stabilmente tutto l anno? I nostri immobili sono adatti sia a chi decide di fare un investimento per poi riaffittare, sia a chi è in cerca di una seconda casa così come di una prima casa. Sono sempre più numerose le coppie giovani che decidono di spostarsi da Roma in favore della costa laziale. Quali sono i motivi di questa inversione di tendenza? La prima ragione che porta gli acquirenti a spostarsi in provincia è legata alla maggiore qualità della vita e ai ritmi più sereni, ideali soprattutto per chi vuole crescere la propria famiglia in tranquillità. Inoltre, il litorale Sud è ben collegato alla Capitale grazie a un ottima viabilità e al trasporto su ferro. Ardea e Campo Ascolano sono praticamente limitrofi alla zona dell Eur mentre, prendendo il treno nelle stazioni di Lavinio o Anzio, si arriva a Termini in soli 40 minuti. Chi parte da Roma spesso rimane imbottigliato nel traffico molto più a lungo. Insieme a quelle annunciate, possiamo già anticipare ai nostri lettori nuove occasioni per i prossimi mesi? Certo, la rete di agenzie del litorale non si ferma mai. Siamo sempre in evoluzione con la cantieristica e stanno per partire nuove iniziative proprio nella zona tra Ardea e Anzio. Infine, disponiamo di proposte molto interessanti anche da parte di privati. Vendere un prodotto è più facile, quando viene presentato nel modo giusto. Se applichiamo questo principio fondamentale delle tecniche di marketing al settore delle compravendite immobiliari otteniamo l Home Staging, una disciplina già praticata all estero ma ancora poco conosciuta in Italia e a Roma, dove L Opera si prepara a diffonderne le tecniche a tutto vantaggio dei clienti. La nota società di ristrutturazioni e arredamento, infatti, diventerà presto un affiliata dell Associazione italiana Home Staging, un unione che consentirà agli architetti de L Opera di diventare degli abili Home Stager rappresentando, così, un importante punto di riferimento per i clienti di Progedil Gruppo Immobiliare interessati a usufruire dei servizi che questa arte propone. In concreto, l Home staging consente di accedere a un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, sistemandola nel miglior modo possibile affinché non vengano offuscati i suoi lati migliori. Cambiare il posizionamento dei mobili, eliminare gli oggetti superflui, riorganizzare gli ambienti in modo ordinato e aggiungere alcuni elementi di decoro come una lampada o un quadro possono rendere un abitazione più gradevole. Tutto qui? si staranno chiedendo i lettori più scettici. La missione dell Home Staging sembra facile ma in realtà, per valorizzare un abitazione al massimo del suo potenziale, occorre avere un occhio esperto. Per questo motivo serve un Home Stager in grado di notare subito aspetti come la luminosità, l ampiezza, la disposizione delle stanze e il loro affaccio, abile nel cogliere con un colpo d occhio quali sono i punti cruciali e come intervenire ricorrendo a rimedi semplici e poco costosi. Grazie a questo nuovo servizio, i clienti Progedil che decidono di rivolgersi a L Opera per una consulenza potranno usufruire del riposizionamento dei mobili, della fornitura di accessori di arredo o di una lista di cose da acquistare per rendere l appartamento più accogliente. Infine, il consulente si occuperà anche della consulenza per il colore come la scelta della pittura, dei tappeti, dei mobili o dei piani di lavoro, di compilare una lista di 4 5

4 Speciale Cantieri Roma Nord BUFALOTTA CINQUINA Splendido complesso residenziale in pronta consegna immerso nel verde composto da prestigiosi appartamenti panoramici dotati di box e cantina in eleganti palazzine in cortina. Ultimi Bilocali da Trilocali da e Quadrilocali da IVA 1 a Casa e Notaio Gratis. Classe energetica D Tel. 06/ LABARO è in fase di realizzazione in Via G. Frascheri una deliziosa palazzina di soli due piani con vista sul parco composta da appartamenti di viarie tipologie curati nei minimi dettagli. Tel. 06/ riparazioni, piccole migliorie e consigli per la pulizia approfondita di tutti i dettagli e dell eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile. Diffusa negli Stati Uniti e in Gran Bretagna fin dagli anni Ottanta, la figura dell Home Stager si prepara a diffondersi anche in Italia ed è fondamentale per fare in modo che il compratore focalizzi la sua attenzione sulle caratteristiche architettoniche della casa da vendere, evitando che questi si soffermi su dettagli poco importanti o negativi. Come esperto, può suggerire come affrontare l incontro con il potenziale compratore e come presentare una casa oppure indicare come fare le foto delle stanze oppure realizzarle direttamente per consegnarle all agenzia. Evidenziare i lati positivi di un abitazione significa incrementare il movimento di potenziali compratori attraverso lo stesso oggetto di vendita: la casa. Il cliente che riceve fin da subito un ottima impressione di insieme degli ambienti si dimostra più disposto a valutarli tanto da arrivare a immaginare fin dalla prima visita come e cosa potrà diventare quell alloggio, sia esso un appartamento, una villa o una casa di campagna. I vantaggi dell Home Staging, però, non si limitano all aspetto commerciale ma coinvolgono anche quello organizzativo e, soprattutto, temporale. Avere l aiuto di un Home Stager riduce lo stress del non sapere se la proprietà è pronta per il mercato; inoltre far scegliere a un professionista la disposizione dei mobili, delle tende o delle piante, permette di risparmiare tempo e denaro evitando progetti che possono risultare fallimentari e accorciando i tempi di vendita. Infine, non dimenticate l aspetto economico: affidarsi ad un Home Stager per migliorare l immobile costa molto meno che essere costretti a fare sconti durante la vendita. 6 Ristrutturazione e Arredamento a 360 Per informazioni: L Opera S.r.l. - Piazza Enrico Martini 9, Roma telefono fax Nella nostra sede esclusivo Showroom CASSIA A ridosso del Parco di Veio è in procinto di consegna un elegante palazzina in cortina composta da prestigiosi appartamenti panoramici di varie tipologie ottimamente rifiniti e con ampi spazi e interni. Prezzi da compreso box Classe energetica C Tel. 06/ TALENTI BUFALOTTA - Via Zavattini In contesto immerso nel verde e lontano dal caos cittadino complesso residenziale in procinto di realizzazione Città del Sole composto da elegante palazzina a schiera con prestigiosi bilocali dotati di posto auto coperto. Prezzi a partire da Tel. 06/ TALENTI BUFALOTTA - Via Camerini Nel complesso residenziale Victoria in area immersa nel verde connessa ad importanti assi viari prestigiose palazzine con eleganti appartamenti studiati nel rispetto delle ultime normative sul risparmio energetico. Prezzi a partire da Classe energetica A Tel. 06/ TRIONFALE - Giardini Ottavia In complesso residenziale lontano dal caos e vicino a tutti i servizi ville a schiera in pronta consegna con impianti tecnologici distribuiti con la massima cura ed appartamenti in villino rifinitissimi con entrata indipendente. Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito 7

5 Speciale Cantieri Roma sud Speciale Cantieri Roma sud ACILIA - Via di Macchia Saponara In palazzina signorile in fase di realizzazione disponiamo di appartamenti prestigiosi curati nei minimi dettagli. Ultime disponibilità di bilocali a partire da Disponiamo inoltre di negozi a partire da Tel. 06/ ACILIA - Via Telemaco Signorini In complesso residenziale in fase di realizzazione prestigiosi appartamenti in villino di varie tipologie con ingresso indipendente curati nei minimi dettagli. Prezzi a partire da compreso box. Tel. 06/ APPIA All interno del GRA in splendido centro residenziale appartamenti con giardini/terrazze box e cantina. Da Disponiamo inoltre di uso ufficio e piastra commerciale da Tel. 06/ FONTE LAURENTINA A 500 metri dal GRA in quartiere dotato di tutti i servizi disponiamo di appartamenti panoramici di ampia metratura in pronta consegna curati nei minimi dettagli con box auto e cantina. Tel. 06/ ACILIA Macchia Palocco in contesto signorile proponiamo ultime disponibilità in pronta consegna di trilocali al piano terra dotati di ingresso indipendente e ampio giardino o ultimo piano con ampi terrazzi. Prezzi a partire da Tel. 06/ ACILIA Complesso residenziale con eleganti palazzine di due piani composte da prestigiosi appartamenti con posto auto. Piano terra con giardino e ampia sala hobby vivibile o primo piano con soffitta vivibile terrazzata. Prezzi a partire da Tel. 06/ LAURENTINA - Trigoria Nel nuovo P. di Z. con tutti i servizi sorgerà una prestigiosa palazzina di soli due piani immersa nel verde con eleganti appartamenti. Ultima disponibilità compreso posto auto e cantina. Classe energetica C Tel. 06/ POMEZIA Complesso residenziale Belvedere della Sughereta palazzina signorile immersa nel verde costituita da eleganti bilocali e trilocali con terrazzi vista mare in pronta consegna. Prezzi a partire da compreso posto auto. Tel. 06/ ACILIA DRAGONCELLO Vicinissimo al mare complesso residenziale in fase di realizzazione costituito da palazzine signorili con appartamenti pensati per soddisfare ogni esigenza. Prezzi a partire da Classe energetica C Tel. 06/ ACILIA CASAL BERNOCCHI Nuovo edificio in fase di realizzazione a impatto zero grazie alla struttura portante X Lam. Disponibilità di eleganti appartamenti dotati di posto auto. Monolocali da ; Trilocali da Classe energetica A Tel. 06/ ROMANINA - Via S. Barzilai Nel cuore del quartiere è in fase di realizzazione uno splendido complesso residenziale con prestigiose ville a schiera rifinite con materiali di altissimo pregio. Prezzi da Tel. 06/ Nel nuovo splendido quartiere a ridosso dell Eur progettato con criteri d avanguardia palazzina signorile in fase di realizzazione con appartamenti di ampia metratura rifinitissimi. Classe energetica A Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito 8 9

6 Speciale Cantieri Roma SUD Speciale Cantieri Roma est Vicinissimo all Eur in posizione dominante e panoramica proponiamo in un esclusivo complesso residenziale prestigiose ville di ampia metratura in bifamiliare, trifamiliare e quadrifamiliare in fase di realizzazione curate nei minimi particolari. Classe energetica D Tel. 06/ Nell esclusivo quartiere graziosi appartamenti in villino in fase di realizzazione completamente autonomi con ingresso indipendente e tutti dotati di ampi giardini o terrazzi. Ultime opportunità. Prezzi da compreso posto auto. Tel. 06/ LUNGHEZZA - Via Donegani A due passi dallo svincolo autostradale A24 e dal C. Commerciale Roma Est in complesso residenziale ville a schiera bilivelli in pronta consegna studiate nei minimi dettagli. Prezzi a partire da Classe energetica C - Tel. 06/ PdZ Lunghezza In prestigiose palazzine di tre piani eleganti appartamenti in pronta consegna. Monolocali da ; Bilocali da ; Trilocali da ; tutti comprensivi di posto auto. Classe energetica D Tel. 06/ TOR VERGATA - Via di Passolombardo Disponiamo di appartamenti in pronta consegna in esclusiva palazzina di soli due piani. Ultime disponibilità di bilocali a partire da Ottimi anche per uso investimento. - Tel. 06/ TOR VERGATA - Via di Carcaricola Nuova costruzione ville ed appartamenti ottimamente rifiniti di varie tipologie in pronta consegna con ingresso indipendente e posto auto. Appartamenti da ; Ville da Tel. 06/ PRENESTINA CASTELVERDE In elegante palazzina in pronta consegna ultime disponibilità di appartamenti rifinitissimi. Bilocale con posto auto da ; Trilocale con box da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. Tel. 06/ PRENESTINA - FOSSO DELL OSA Complesso residenziale in fase di realizzazione composto da eleganti palazzine di soli 2 piani con appartamenti studiati per assicurare il massimo comfort a partire da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. Classe energetica C Tel. 06/ TUSCOLANA Ad.ze C. Commerciale Tor Vergata elegante palazzina in cortina in procinto di realizzazione con appartamenti rifinitissimi con posto auto e cantina. Bilocali da ; Trilocali da Classe energetica A Tel. 06/ PROSSIME APERTURE Nuove iniziative di eleganti appartamenti in palazzine signorili e ville uni-bi-tri e quadrifamiliari tutte con giardino ed ingresso indipendente nelle direttrici di: Santa Palomba Stagni di Ostia Infernetto Trigoria Pomezia Anagnina. Tel. 06/ TIBURTINA - Via di Salone In procinto di consegna complesso residenziale con eleganti palazzine di soli due piani. Ultime disponibilità di trilocali in attici e superattici da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. Classe energetica C - Tel. 06/ TOR BELLA MONACA Complesso residenziale in fase di realizzazione con rifinitissimi appartamenti di varie tipologie con posto auto. Monolocali da ; Bilocali da ; Trilocali da Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito

7 Speciale Cantieri Roma ovest Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Vendita BOCCEA - Riserva Grande Complesso residenziale Le Residenze di Riserva Grande per uno stile di vita a contatto con la natura ville quadrifamiliari ed appartamenti in villino in pronta consegna dotati di finiture di alta qualità. Prezzi a partire da Tel. 06/ PISANA - PdZ Monte Stallonara Centro residenziale composto da 2 eleganti palazzine di 4 piani con appartamenti rifinitissimi dotati di ampi giardini/terrazzi e posto auto. Bilocali da ; Trilocali da Tel. 06/ AVENTINO Via Costantino Beltrami (VE 3467) San Saba in splendido contesto residenziale appartamento recentemente ristrutturato con materiali di pregio composto da salone cucina tinello due camere servizio ripostiglio e giardino BOCCEA Via di Boccea (VE 3822) Ad. Via di Selva Candida in splendido fabbricato di nuova costruzione appartamenti varie tipologie con balconi e/o giardini. Alle unità andrà abbinato un posto auto o un box. A partire da CINECITTÀ EST Via G.B. Peltechian (VE 2871) Nelle vicinanze della Metro Anagnina in palazzo in cortina luminoso appartamento buono stato soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio balcone. cantina posto auto coperto Classe energetica E PISANA VIGNACCIA - Via Luigi Morelli Nel PdZ Pisana Vignaccia quartiere già completamente urbanizzato e servito da infrastrutture pubbliche e private proponiamo elegante palazzina in pronta consegna composta da prestigiosi appartamenti dotati di posto auto e cantina. Prezzi a partire da Classe energetica A - Tel. 06/ BOCCEA - Selva Nera In area immersa nel verde complesso edilizio Selva Nera Village costituito da tre prestigiosi edifici con appartamenti elegantemente rifiniti di varie tipologie a partire da Classe energetica A - Tel. 06/ CASTRO PRETORIO Via Varese (VE 4407) Piano alto doppia esposizione con suggestiva vista panoramica sulla cupola della chiesa del Sacro Cuore ingresso salone doppio cucina tinello due camere doppi servizi due balconi TUSCOLANA Via Tuscolana (VE 4524) Tra le fermate metro Giulio Agricola e Lucio Sestio appartamento completamente ristrutturato ingresso ampio salone con angolo cottura due camere servizio balcone e verande TUSCOLANA Giulio Agricola Via Tuscolana (VE 4519) Centrale luminoso doppia esposizione piano alto panoramico completamente ristrutturato ampio ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta doppi servizi e due balconi TORREVECCHIA A ridosso di Via di Torrevecchia in contesto urbanizzato in nuovo ed esclusivo centro residenziale IRIDE eleganti palazzine con appartamenti rifinitissimi compreso posto auto. - Tel. 06/ TORREVECCHIA - PdZ Torresina 2 In prestigiosa palazzina in procinto di realizzazione eleganti appartamenti di varie tipologie e metrature con finiture di pregio e dotati di posto auto/box. Prezzi e modalità di pagamento eccezionali. Classe energetica A - Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito PRATI Via della Giuliana (VE 4237) Nelle adiacenze di S. Pietro proponiamo appartamento completamente da ristrutturare di ampia metratura composto da ingresso salone cucina tre camere studio servizio e ripostiglio CINECITTÀ EST Via Francesco Gentile (VE 3602) Appartamento all ultimo piano con annessa mansarda composto da salone cucina abitabile tre camere doppi servizi due balconi terrazzo mq 50. Completa la proprietà un posto auto scoperto APPIO CLAUDIO P.zza Aruleno Celio Sabino (VE 4145) Ad.te Parco degli Acquedotti palazzo in cortina con portiere ampio ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale bagno antibagno balcone soffitta. Completamente ristrutturato Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 13

8 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. MORENA Via Cropani (VE 4167) Gasperina cortina delizioso secondo ed ultimo piano buono stato soggiorno con cucina a vista due camere servizio con doccia e finestra ripostiglio balconcino terrazzo panoramico di 50 mq MONTAGNOLA Via Badia di Cava (VE 5096) In palazzina di recente costruzione In palazzina signorile ultimo piano luminosissimo rifinito composto da ingresso salone ampia cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale cameretta e bagno. Ottimo stato MAGLIANA Via Colonnello Tommaso Masala (VE 5026) Centro Altamira proponiamo uno splendido appartamento sito al piano alto di una palazzina di cinque piani ben diviso composto da salone cucina camera servizio completo di terrazzo e balcone ARDEATINA Via Ardeatina (VE 3209) Adiacenze Divino Amore appartamento bilivelli di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura due camere doppi servizi terrazzo abitabile e posto auto scoperto CASTEL DI LEVA Via Onorato Traverso (VE 3647) Colli della Castelluccia appartamento entrata indipendente di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale doppi servizi e balcone. Ottimamente rifinito SPINACETO Via Eroi di Cefalonia (VE 4555) In palazzo con portiere ampio bilocale al settimo piano panoramico e molto luminoso soggiorno con cucina a vista camera servizio con doccia idromassaggio balcone cantina posto auto coperto CECCHIGNOLA Via Abigaille Zanetta (VE 5008) In comprensorio privato appartamento secondo piano ingresso salone con terrazzino cucinotto disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi. posto auto scoperto e una cantina OSTIENSE Via Fedetico Nansen (VE 5041) Adiacente Via Quirino Maiorana in bel In palazzina in cortina piano alto ampio salone con grande cucina a vista due camere matrimoniali servizio ripostiglio e balcone. Incluso box auto ubicato in zona Piazzale della Radio MAGLIANA Via Pian Due Torri (VE 3733) In residence proponiamo appartamento composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile grande camera matrimoniale cameretta servizio ripostiglio e balcone. Buono stato ed ottima esposizione ARDEATINA Via della Raganella (VE 4595) Adiacenze Divino Amore appartain via tranquilla palazzo in cortina ampia metratura panoramico salone cucina abitabile due camere matrimoniali una camera singola doppi servizi con finestra due balconi. Doppia esposizione EUR Via Tolosa (VE 4452) Ad.te Euroma 2 appartamento con finiture di pregio ampio ingresso salone disimpegno con armadi a muro cucina due camere cameretta servizi balcone terrazzino cantina posto auto scoperto SPINACETO Via Candido Manca (VE 4505) Piano alto luminoso buono stato ingresso ampio salone cucina con balcone disimpegno tre camere da letto doppi servizi ripostiglio veranda e cantina. Ampio spazio verde condominiale MONTAGNOLA Via Giuseppe Berto (VE 4966) In palazzina di recente costruzione quarto piano ottimo stato ampio ingresso soggiorno disimpegno cucinotto ampia camera servizio splendido terrazzo di 40 mq. ca posto auto scoperto box CIRC.NE OSTIENSE Via Palos (VE 4319) A due passi dalle Terme di Caracalla e dall Eur nuova costruzione in fabbricato con palestra condominiale appartamenti rifinitissimi varie tipologie con ampi terrazzi box/ pac. a partire da Classe energetica C MAGLIANA - Muratella Via Emilio Pensuti (VE 4969) Complesso recente costruzione splendido attico e superattico ingresso salone cucina due camere doppi servizi ripostiglio terrazzo + ambiente di 40 mq ca vivibile cantina posto auto coperto DIVINO AMORE Via Ardeatina (VE 3210) In strada privata appartamento bilivelli di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta doppi servizi terrazzi abitabili. Molto luminoso e silenzioso MOSTACCIANO Via Ildebrando Vivanti (VE 4967) In comprensorio privato nel verde piano terra da ristrutturare ingresso ampio salone con cucina a vista camera da letto cameretta servizio terrazzo cantina posto auto scoperto SPINACETO Via Giovanni Frignani (VE 5055) Settimo piano molto luminoso e completamente ristrutturato composto da un ampio salone corridoio cucina abitabile due camere doppi servizi più ripostiglio posto auto scoperto ed una cantina Classe energetica E 14 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 15

9 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. TORRINO Via Tolosa (VE 5137) Nel più bel fabbricato della zona splendido appartamento con finiture di pregio composto da salone con angolo cottura due camere servizio cabina armadio terrazzo e balcone. Ampio box auto TORRINO Via Mar della Cina (VE 4435) All interno di uno splendido contesto residenziale appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso salone cucina due camere doppi servizi terrazzo cantina e posto auto coperto Viale Gianluigi Bonelli (VE 3400) Via Gianluigi Bonelli affare in palazzina di nuova costruzione monolocale di circa mq. 40 con annesso servizi. Doppio ingresso con spazio esterno e giardino condominiale ad uso esclusivo Via Andrea Cascella (VE 4130) Nuova costruzione splendide ville a schiera trilivelli fuori terra ottimamente rifinite ampio salone cucina tre camere cameretta tripli servizi terrazzi giardino e posto auto. Consegna Luglio MALAFEDE Via Nora Ricci (VE 3326) Proponiamo un appartamento sito al quarto piano in buono stato composto da salone cucina due camere servizio balcone. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto DRAGONA Via Domenico da Ponzo (VE 4972) Splendido monolocale completamente ristrutturato piano primo con grande terrazzo di 40 mq posto al piano attico con una spettacolare vista panoramica. Rara opportunità TORRINO Via Bombay (VE 3979) Terzo piano panoramico ampio ingresso soggiorno con zona pranzo cucinotto angolare a vista disimpegno con ripostiglio ampia camera con armadi a muro servizio terrazzo. Rifinitissimo TORRINO Via della Grande Muraglia (VE 4523) Nel più bel complesso residenziale In fabbricato in corso di costruzione ottimamente rifinito proponiamo attico composto da salone con angolo cottura camera servizio ampio terrazzo e box auto. Consegna Marzo Via Giovanni Sinchetto (VE 3139) Appartamenti varie metrature ottimamente rifiniti con terrazzo o giardino e posto auto scoperto o box. Cucina completamente arredata. Pronta consegna. Prezzi a partire da Classe energetica C Via Luigi Piccinato (VE 4942) A pochi metri dal nuovo comprensorio monolocale in buono stato al piano terra con servizio e corte esterna di 30mq ca con ripostiglio e lavanderia. Completamente arredato. Aria condizionata MALAFEDE Via Giorgio de Lullo (VE 4527) Secondo piano mai abitato esposizione a sud-ovest soggiorno cucina disimpegno camera da letto servizio terrazzo posto auto scoperto. Ottime finiture. Completamente e finemente arredato DRAGONCELLO Via Vincenzo Petra (VE 4370) In uno splendido complesso immerso nel verde appartamento panoramico al quinto ed ultimo piano ingresso salone cucina due camere doppi servizi terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto MOSTACCIANO Via Vinicio Cortese (VE 5080) A poca distanza dall Ifo terzo ed ultimo piano soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale e servizio con finestra. Comprensivo di posto auto scoperto ed una soffitta TORRINO Via Fiume Giallo (VE 5136) In palazzina appena ristrutturata appartamento quarto piano ampio salone cucina abitabile camera cameretta doppi servizi grande balconata. Posto auto coperto e una cantina. Ottimo stato Via Andrea Cascella (VE 4144) Nuova costruzione splendido appartamento ampio salone cucina a vista camera matrimoniale bagno ampia loggia terrazzo e posto auto. Disponibilità anche di appartamenti con il giardino Viale Gianluigi Bonelli (VE 5090) In fabbricato di nuova costruzione locale commerciale due vetrine su strada di ampia metratura con annesso locale magazzino. Dispone di canna fumaria e di numero tre posti auto scoperti Classe energetica A ACILIA - Casal Bernocchi Via Vellutello (VE 4938) A 700 metri dalla stazione cortina recente costruzione soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola servizio terrazzo cantina posto auto scoperto. Ottimo stato AXA Via Aristofane (VE 4361) In villini a schiera restaurati delizioso duplex superiore: 1 p: salone camino cucina servizio balcone terrazzo; 2 p: camera cameretta servizio ripostiglio balcone. Due posti auto condominiali Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 17

10 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. INFERNETTO Via Gargiulo (VE 3558) Villa trilivelli buone condizioni con 200 mq di giardino composta da salone cucina abitabile a vista tre camere tre servizi e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto scoperti LAURENTINA Via del Serafico (VE 161) In complesso residenziale appartamento doppio ingresso ottimo stato ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere tripli servizi terrazzo balconi due posti auto cantina. Frazionabile TRIGORIA Via Mario Vinciguerra (VE 4993) Adiacente campi sportivi proponiamo duplex superiore composto da salone cucina due camere tre servizi due terrazzi abitabili. La proprietà comprende due posti auto scoperti FIUMICINO Via delle Spigole (VE 3152) Ad.Piazza Sandro Pertini in palazzina di nuova costruzione appartamento ottimamente rifinito salone cucina a vista due camere servizio terrazzo. Completa la proprietà un box auto Classe energetica E FIUMICINO Via Monte Cauriol (VE 4981) Isola Sacra in una posizione tranquilla e signorile proponiamo villini di recente costruzione elegantemente rifiniti con esterno di mattoncini in cotto fatti a mano. Ultime tre disponibilità. Da LAURENTINA Via Alessandro Vivenza (VE 5092) In contesto residenziale delizioso attico in ottime condizioni composto da soggiorno con angolo cottura camera servizio e terrazzo panoramico. Soffitta ed un box auto INFERNETTO Via Gaetano Latilla (VE 5081) Nella via principale in contesto silenadiacente Via Pietro Romani splendida porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente accesso pedonale e accesso carrabile giardino patio. Ottimo stato. Rara opportunità LAURENTINA Tintoretto Via Renato Cesarini (VE 2960) In complesso residenziale immerso nel verde splendido appartamento composto da salone cucina tre ampie camere doppi servizi ripostiglio ampio balcone cantina posto auto coperto. Da vedere TRIGORIA Via Quadrelle (VE 3037) Selvotta Via Quadrelle ville a schiera di nuova costruzione ed ampia metratura tutte con patio coperto e giardino splendida vista panoramica. Pronta consegna prezzi a partire da FIUMICINO Via Torre Alessandrina (VE 4438) Porzione di villa quadrifamiliare tre livelli fuori terra grande salone con cucina a vista tre camere doppi servizi balcone giardino pavimentato di 100 mq. posto auto scoperto. Ottimo stato Classe energetica E Ostia Via Isole del Capo Verde (VE 5053) In palazzina in cortina splendido appartamento ampio ingresso salone doppio terrazzo cucina abitabile balcone tre camere con balcone privato e doppi servizi. Finiture di vero pregio FONTE LAURENTINA Via Ugo Monaco (VE 4189) Nuova costruzione splendido appartamento composto da soggiorno cucina angolare a vista disimpegno con armadio a muro camera matrimoniale servizio terrazzo e box MADONNETTA Via Silverio Capparoni (VE 5089) Splendida porzione di bifamiliare di ampia metratura con giardino di 250 mq. Attualmente la villa è già divisa in due unità abitative una di 220 mq e l altra di 50 mq. Rara opportunità Classe energetica E FONTE LAURENTINA Via Luigi de Marchi (VE 4992) In complesso residenziale immerso Delizioso appartamento di 35 mq posto al secondo piano ingresso bagno grande ambiente unico terrazzo e posto auto scoperto all interno del comprensorio. No iva. Ottime rifiniture TRIGORIA Via Emilio Colombo (VE 4400) In palazzina in cortina ampio bilocale composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e servizio con doccia e finestra. L immobile ha doppia esposizione ed è molto luminoso FIUMICINO Isola Sacra Via del Portico Placidiano (VE 4160) In piccolo centro residenziale ingresso con armadio a muro cucina abitabile soggiorno ampia camera servizio due balconi soffitta posto auto scoperto. Aria condizionata OSTIA Via Zanotti Bianco (VE 4528) Immerso nel verde appartamento doppia esposizione salone con cucina a vista angolare disimpegno ampia camera matrimoniale servizio due ampi balconi. Cessione quota cooperativa TRULLO Via Vigna Ceccarelli (VE 5054) Delizioso appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con ampia cucina a vista servizio disimpegno due camere da letto matrimoniali e box auto Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 19

11 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. Vendita BRAVETTA Vicolo Silvestri (VE 5070) In via molto tranquilla box auto (idoneo anche come magazzino) di 40 mq con soppalco di 25 mq e servizio. L altezza del soppalco è di 2,70 mt. Da ristrutturare Via Raviola (AF 3051) In quartiere residenziale in fase di espansione locale commerciale nuova costruzione dotato di canna fumaria. Il locale è di 150mq più sottonegozio di 70 mq ed ha sei vetrine su strada Iva TINTORETTO Via Renato Cesarini (AF 4570) Piano alto luminoso panoramico ingresso salone cucina abitabile disimpegno con armadi a muro tre camere doppi servizi ripostiglio terrazzino balcone posto auto coperto cantina. Non arredato Via R. Chiodelli (VE 5143) Adiacente a tutti i servizi e scuole Attico panoramico ottima esposizione composto da salone cucinotto con finestra camera matrimoniale bagno con finestra terrazzo. Comprensivo di box auto LUNGHEZZA DONEGANI Via G. Cappa (VE 4537) In consorzio privato di nuova costruzione villa esclusiva in quadrifamiliare tre livelli 200 mq portico 50 mq e giardino 1000 mq e due posti auto Vista panoramica Finiture di pregio Via R. Chiodelli (VE 2739) Palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento vista parco composto da soggiorno angolo cottura camera servizio balcone. Comprensivo di posto auto e box di 46 mq boccea Via di Boccea (VE 3822) Adiacente Selva Candida in splendido fabbricato nuova costruzione proponiamo appartamenti varie tipologie a partire da Posto auto/box da abbinare a partire da Affitto TORRINO Viale Avignone (AF 4258) Ad Centro Commerciale Euroma2 cortina piano terra ingresso soggiorno cucina angolare a vista ampia camera servizio giardino cantina posto auto coperto. Completamente e finemente arredato 950 Via Aurelio Galleppini (AF 3049) Locale commerciale con canna fumaria su due livelli di 150 mq. più sottonegozio di 107 mq. e corte esterna privata di 150 mq. Sette vetrine su strada e gode di esposizione angolare BORGHESIANA Prato Fiorito Via Roccapalumba (VE 4529) Ville a schiera nuova costruzione su tre livelli rifinitissime composte da salone con cucinotto due camere da letto servizi ampia sala hobby terrazzo patio e giardino Prezzi a partire da Classe energetica A Via Don Pirro Scavizzi (VE 2112) Ad. Prenestina e centro commerciale nuova costruzione monolocali bilocali trilocali con terrazzo/giardino box Ottime rifiniture Appartamenti prezzi a partire da Uffici a partire da Classe energetica F Colle degli Abeti Largo L. Francescon (VE 4386) Attico soggiorno angolo cottura camera servizio balcone 25 mq superattico con mansarda e terrazzo di 70 mq Splendido affaccio Ottima esposizione Comprensivo di posto auto coperto e cantina Viale Gianluigi Bonelli (AF 5091) Nuova costruzione locale commerciale due vetrine su strada di ampia metratura con annesso locale magazzino. Il locale dispone di canna fumaria e di numero tre posti auto scoperti TINTORETTO Via Luigi Perna (AF 3321) Proponiamo immobile adatto uso ufficio di 130 mq sito al piano terra con ingresso indipendente composto da ampio ingresso sala d attesa cinque camere doppi servizi e ampio terrazzo DRAGONCELLO Via Alfredo Ottaviani (AF 5147) In complesso residenziale piano alto composto da ingresso ampio salone con terrazzo corridoio cucina abitabile due camere doppi servizi balcone posto auto scoperto. Possibilità di creare la terza camera 850,00 Via U. Giovannozzi (VE 5135) Palazzina in cortina di recente costruzione appartamento salone cucina a vista disimpegno camera matrimoniale cameretta bagno con finestra terrazzo di 35 mq. Ottima esposizione Box auto Via R. Chiodelli (VE 3538) Affaccio su parco ottima esposizione Adiacente parco proponiamo appartamento situato al secondo piano composto da soggiorno con angolo cottura camera servizio balcone vivibile. Comprensivo di box e posto auto Colle degli Abeti Via P. Corti (VE 4248) In complesso residenziale attico panoramico composto da salone con angolo cottura ampia camera matrimoniale servizio con finestra terrazzo 35 mq. Comprensivo di posto auto coperto e cantina Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 21

12 Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. Nomentana, Salaria, Flaminia. Vendita Via R. Chiodelli (VE 3949) Palazzina in cortina di recente costruzione con portierato piano alto salone cucina a vista disimpegno camera matrimoniale servizio balcone box e cantina. Ottima esposizione Colle degli Abeti Via M. L. Tancredi (VE 3842) In zona residenziale adiacente centro commerciale appartamento elegantemente rifinito composto da ampio salone cucina due camere doppi servizi balcone. Comprensivo di posto auto e cantina SERENISSIMA Via Pisino (VE 3415) In stabile signorile con ascensore appartamento panoramico composto da soggiorno cucina camera matrimoniale cameretta servizio con finestra balcone Ottime condizioni rifinitissimo BUFALOTTA - Porta di Roma Via Tina Di Lorenzo (VE 4363) In comprensorio privato quinto piano panoramico e luminoso ampio salone con terrazzino cucina abitabile due camere cameretta doppi servizi balcone posto auto coperto posto e scoperto cantina TALENTI Via Melchiorre Cesarotti (VE 3510) Ad. Ojetti in contesto residenziale cortina splendido piano alto luminoso finemente ristrutturato salone doppio cucina abitabile tre camere cameretta doppi servizi terrazzo due balconi cantina box auto TALENTI Via Isidoro del Lungo (VE 3424) Ad. Nomentana appartamento luminoso completamente ristrutturato di ampia metratura composto da ingresso ampio salone cucina abitabile due grandi camere doppi servizi tre balconi Via Natale Prampolini (VE 4985) Palazzina IC recente costruzione piano alto ottima esposizione appartamento rifinitissimo salone cucinotto corridoio camera bagno con finestra ampio balcone. posto auto coperto Via L. Gastinelli (VE 5141) Centralissimo appartamento luminoso piano alto salone cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale servizio con finestra ampio balcone e posto auto. Possibilità di ricavare una cameretta Classe energetica D TORRE ANGELA Via Sterope (VE 4230) Recente costruzione in cortina appartamento rifinitissimo piano terra ingresso salone cucinotto a vista angolare disimpegno ripostiglio camera servizio giardino pavimentato posto auto TALENTI - BUFALOTTA Via Augusto Camerini (VE 4948) In palazzina immersa nel verde attico e superattico di nuova costruzione composto da salone tre camere cucina semiabitabile doppi servizi ampi terrazzi e box auto. Consegna luglio TALENTI Via Nomentana (VE 4740) In comprensorio signorile con portiere appartamento composto da ampio ingresso soggiorno tre camere cucina abitabile doppi servizi giardino pavimentato di 150 mq e cantina. Ottimo stato TALENTI Via Francesco D Ovidio (VE 4148) Disponiamo di appartamento piano alto luminoso completamente ristrutturato composto da soggiorno a vista cucina abitabile camera cameretta servizio balcone e cantina Via R. Chiodelli (VE 5003) Palazzina in cortina Attico ingresso salone cucina a vista corridoio camera matrimoniale bagno con finestra balcone e superattico con terrazzo esclusivo di circa 50 mq Posto auto e cantina Via R. Mallet (VE 4498) Centralissimo adiacente a servizi e negozi proponiamo appartamento ampia metratura composto da salone cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo angolare box. Ottime finiture TORRE MAURA Via del Picchio (VE 4343) Adiacente parco palazzina in cortina appartamento al piano terra composto da ingresso salone cucina camera matrimoniale disimpegno ripostiglio servizio giardino pavimentato di ca 80 mq TALENTI Via Bruno Barilli (VE 4556) Ad. Ojetti silenzioso e panoramico in palazzina in cortina immersa nel verde terzo piano ampio ingresso grande salone camera cameretta cucina abitabile bagno balcone. Ottimo stato MONTESACRO Via Valle Borbera (VE 4511) Espero in condominio ristrutturato ampio ingresso salone doppio con balcone due camere (possibilità terza camera) cucina abitabile con lavanderia bagno ampio ripostiglio cantina Classe energetica: G FIDENE Via Cortona (VE 4418) Adiacente Radicofani in palazzetto ristrutturato appartamento panoramico luminoso da ristrutturare ampio ingresso salone cucina abitabile due camere e bagno. Possibilità terza camera Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 23

13 Nomentana, Salaria, Flaminia. Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. Vendita FIANO ROMANO Piazzale Oppio (VE 5015) Splendida villa unifamiliare immersa nel verde di 230 mq circa ampio salone con camino cinque camere cucina in muratura tripli servizi patio e parco privato di mq circa BUFALOTTA Via Cesare Zavattini (VE 3447) IIn contesto residenziale ampia metratura composto da grande salone cucina abitabile tre camere doppi servizi due balconi terrazzo cantina posto auto coperto box auto. Ottimo stato FORMELLO Via Magliano (VE 3165) In zona centrale e panoramica nuovo centro residenziale con ville a schiera trilivelli di nuova costruzione con giardini e box. Cucina arredata e personalizzabile inclusa. A partire da Classe energetica D Affitto AURELIA Via Cardinal Bofondi (VE 4982) GREGORIO VII a pochi metri da IDI San Carlo di Nancy e Mura Vaticane silenzioso appartamento tripla esposizione composto da soggiorno cucina camera matrimoniale due camerette e servizio CASAL DEL MARMO Via Casal del Marmo (VE 4408) Appartamento di ampia metratura composto da doppio ingresso salone cucina abitabile due camere matrimoniali servizio. Completano la proprietà balcone e posto auto coperto condominiale COLLE AURELIO Via Filippo Grispigni (VE 2646) Ville bifamiliari nuova costruzione ampio salone con cucina a vista tre camere sala hobby tripli servizi patio ampio giardino posto auto coperto ottime rifiniture. A partire da Classe energetica A TALENTI Bufalotta Via Augusto Camerini (VE 4953) In palazzina immersa nel verde appartamento nuova costruzione salone cucina semiabitabile due camere doppi servizi due ampi terrazzi e posto auto in garage. Consegna luglio SETTEBAGNI Via Sant Antonio da Padova (VE 4557) Centro Resideziale gli Attici luminosissimo e rifinitissimo attico e superattico di nuova costruzione composto da salone cucina due camere doppi servizi terrazzo di 107 mq e box auto MONTESACRO Via Monte Tricello (AF 4747) A circa 3 Km dall uscita Cassia Veientana porzione di villino bifamiliare trilivelli recente costruzione ampia metratura due balconi portico giardino di 130 mq. ca due posti auto scoperti 260 BOCCEA Via Antonio Magarotto (VE 4239) Adiacente Don Carlo Gnocchi proponiamo appartamento vista parco composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale servizio ampio balcone vivibile possibilità soffitta CASAL DEL MARMO Via Cologno Monzese (VE 5012) Adiacente tutti i servizi proponiamo appartamento di recente costruzione di ampia metratura composto da salone con cucina a vista quattro camere tripli servizi tre ampi terrazzi box auto MONTESPACCATO Via Agliè (VE 4478) Proponiamo appartamento completamente ristrutturato composto da salone cucina a vista due camere da letto servizio e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone. Ottime rifiniture CASSIA - La Storta Via Valle della Storta (VE 4451) In condominio immerso nel verde con area giochi per bambini appartamento sito all ultimo piano composto da soggiorno due camere servizio balcone cantina e posto auto coperto CASSIA Via Francesco D Isa (VE 5061) La Storta in palazzina in cortina nuovo appartamento soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino e box auto. Disponibilità di altre tipologie con terrazzo. Prezzi a partire da VIGNA CLARA Via Bartolomeo Intieri (AF 4954) In strada privata residenziale ampia metratura sito al piano quarto ampio ingresso salone tre camere due camerette cucina abitabile tripli servizi terrazzo balcone cantina e posto auto BOCCEA Via Antonio Magarotto (VE 4133) Adiacente Via Don Carlo Gnocchi disponiamo di appartamento panoramico posto al quinto e ultimo piano composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera servizio soffitta e posto auto Classe energetica D CASAL DEL MARMO Via Lezzeno (VE 5038) Proponiamo appartamento in piccola palazzina residenziale in ottimo stato composto da salone cucina a vista camera matrimoniale cameretta servizio soppalco balcone e posto auto scoperto MONTEMARIO Via Angelo Fava (VE 3481) Proponiamo silenzioso appartamento posto al piano terra e composto da salone cucina abitabile disimpegno camera da letto e servizio. Ottimo anche per uso investimento Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 25

14 Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. Castelli Romani, Ciampino. Vendita RISERVA GRANDE Via Verginia Tonelli (VE 2231) Ville ampia metratura di nuova costruzione con giardino e posti auto coperti. Pregevoli sono le rifiniture e incluse nel prezzo aria condizionata e cucina arredata. A partire da Classe energetica D TORRESINA Via Paolo Rosi (VE 4171) TORRESINA II - Nuova costruzione in pronta consegna proponiamo appartamenti composti da soggiorno cucina due camere servizio terrazzi box e cantina. Ottime rifiniture. A partire da TORRESINA Via Indro Montanelli (VE 4739) In complesso residenziale proponiamo appartamento posto ai piani attico e superattico composto da soggiorno cucina due camere doppi servizi balcone due ampi terrazzi posto auto Via A. Segni (VE 4530) Adze Grottaferrata appartamento nuova costruzione piano alto composto di salone angolo cottura due camere doppio servizio terrazzi panoramici cantina possibilità box auto Via Cesare Colizza (VE 3696) Vicinanze stazione ferroviaria appartamento piano primo composto di soggiorno angolo cottura due camere doppio servizio ampio terrazzo box auto e cantina Disponibili piani terra con giardino Via Costa Caselle (VE 4196) Ad.ze via dei Laghi porzione di villino trifamiliare disposto su più livelli 190 mq salone cucina tre camere balconi terrazzo giardino. Box auto doppio. Pronta consegna. Ottimo affaccio Classe energetica C SELVA CANDIDA Via Senago (VE 4393) Disponiamo di villino di nuova costruzione composto da salone cucina a vista quattro camere tripli servizi ampia sala hobby giardino mattonato ampio box auto splendide finiture TORRESINA Via Paolo Rosi (VE 4171) TORRESINA II - Nuova costruzione pronta consegna appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura camera servizio giardino. Completano la proprietà box e cantina. A partire da TORREVECCHIA Via dei Bruno (VE 4585) In complesso residenziale proponiamo appartamento di ampia metratura composto da salone cucina abitabile due camere da letto servizio. Completa la proprietà terrazzo vivibile e posto auto Via A. Segni (VE 4550) Ad.ze Grottaferrata appartamento 85 mq composto di salone angolo cottura due camere doppio servizio terrazzo a livello 83 mq Panoramicissimo esposizione a sud mutuo 100% via G. Marconi (VE 4031) zona Montecrescenzio splendida villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra 250 mq + parco 4200 mq Unica nel panorama. Ottimo stato interno eccellente esposizione. Trattative riservate Frattocchie - via J.F. Kennedy (VE 4206) Divino amore piccolo stabile in stile moderno appartamento semi-indipendente composto di soggiorno angolo cottura camera servizio giardino posto auto coperto possibilità cantina Classe energetica A TALENTI Via Nicola Marchese (VE 4402) Appartamento luminoso piano alto composto da ampio salone cucina abitabile due camere doppi servizi due balconi terrazzo completano la proprietà cantina e doppio posto auto coperto TORRESINA Via Paolo Rosi (VE 4597) In complesso residenziale di recente costruzione appartamento composto da soggiorno cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo balcone box auto e cantina. Ottimo stato TORREVECCHIA Via Bergeggi (VE 5066) In comprensorio residenziale proponiamo appartamento posto al piano attico immerso nel verde composto da salone tre camere cucina abitabile doppi servizi terrazzo balcone cantina Via. A. Segni (VE 4568) Zona residenziale Palazzina nuova costruzione in zona residenziale appartamenti rifinitissimi con ampi terrazzi panoramici e cantine incluse possibilità box auto Mutuo 100% da Santa Maria delle Mole (VE 4030) Centrale palazzina nuova costruzione ascensore pannelli solari fotovoltaici attico bilivello composto di salone angolo cottura tre camere doppio servizio doppio balcone terrazzo posto auto Classe energetica C Frattocchie - via G. Amendola (VE 4268) Adiacenze Appia Palazzina in cortina con riscaldamento a pavimento appartamento composto di soggiorno con angolo cottura due camere doppio servizio balcone posto auto. Nuova costruzione Classe energetica C 26 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 27

15 Castelli Romani, Ciampino. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Frattocchie - Via Amendola (VE 4022) Zona Residenziale bilocale composto di salone angolo cottura camera servizio balcone posto auto Pannelli solari/fotovoltaici riscaldamento a pavimento Possibilità seconda camera Nuovo Via A. del Gobbo (VE 5048) In zona residenziale appartamento bilivello composto di soggiorno con angolo cottura due camere disimpegno ripostiglio ampio servizio finestrato due posti auto di proprietà buono stato GROTTAFERRATA Via Petochi ( VE 3843) Porzione di villino a schiera su più livelli120 mq entrata indipendente composto di salone cucina in muratura tre camere balconi doppia esposizione. Completa la proprietà box auto doppio POMEZIA CENTRO Via Dante Alighieri (VE 5104) Via Carlo Spaventa ampio appartamento posto al 3 P con ascensore: ingresso salone cucina 2 camere matrimoniali ripostiglio ampio bagno e 2 balconi. Posto auto e cantina POMEZIA CENTRO Adiacente Piazza San Benedetto (VE 5086) Proponiamo luminoso ed ampio appartamento adiacente ai servizi composto da salone cucina abitabile 2 camere doppi servizi e 2 terrazzi. Completa la proprietà una cantina e due posti auto TORVAIANICA Zona Centrale (VE 4958) VISTA MARE - Adiacente a tutti i servizi e al mare proponiamo in vendita appartamento composto da ampio salone cucina abitabile camera da letto e bagno. Terrazzo di 45 mq e posto auto Via G.Giacomo Carissimi (VE 4060) Ad.ze Piazza San Barnaba nel cuore del centro storico appartamento composto di soggiorno angolo cottura camera serviziocompletamente ristrutturato con Travi a vista Ideale anche uso ufficio GROTTAFERRATA Via della Madonnella (VE 2938) Adze via di Frascati appartamenti in villa ampia metratura bilivello giardino o terrazzi ottimamente rifiniti ingresso indipendente salone tre camere cucina cantina box auto. Arredo Omaggio Classe energetica C CIAMPINO Via dell Acqua Acetosa (VE 4441) Appartamento bilivello recente costruzione ingresso indipendente salone cucinotto due camere balconi giardino mattonato ampio box auto + due posti auto di proprietà. Ottime rifiniture POMEZIA Via Jacopo da Lentini (VE 4290) Attico panoramico luminosissimo adiacente a tutti i servizi completamente ristrutturato composto da ingresso salone cucina abitabile 2 camere ampio servizio e terrazzo Classe energetica F POMEZIA Adiacente Centro (VE 4256) Suggestivo attico e superattico nuova costruzione finiture personalizzabili salone cucina 3 camere e 2 bagni. Ampio terrazzo con veduta panoramica e posto auto. Nessun costo di mediazione! Classe energetica in fase di valutazione TORVAIANICA ALTA Via Mar Giallo (VE 4288) Ville angolari rifinite con materiali di pregio: salone cucina tre camere e due bagni. Completano la proprietà patio ampi giardini e posto auto. Nessun costo di mediazione! box auto. Classe energetica in fase di valutazione Via G. Garibaldi (VE 4845) Nuova costruzione appartamento piano alto soggiorno angolo cottura camera servizio soppalco a giorno possibilità seconda camera balcone panoramico facilità di parcheggio Arredo Omaggio Classe energetica C GROTTAFERRATA Via Petochi (VE 3083) Recente costruzione comodo appartamento ampio soggiorno cucina camera da letto servizio balcone e terrazzo posto auto coperto e cantina ottimamente rifinito. Possibilità seconda camera CASTEL GANDOLFO Vicolo del Laghetto (VE 4048) Adiacenze miragolf grazioso contesto residenziale zona tranquilla appartamento entrata indipendente composto di soggiorno angolo cottura camera servizio posto auto Ottime rifiniture Nuovo Classe energetica C POMEZIA CENTRO Piazza San Benedetto (VE 5022) Adiacente a tutti i servizi appartamento completamente ristrutturato posto al piano primo: salone cucina, ingresso con soppalco e armadio a muro, 2 camere e doppi servizi. Posto auto POMEZIA Adiacente Centro (VE 4755) Proponiamo in vendita attico su 2 livelli con affaccio sul verde composto da: 2 P salone cucina camera bagno e 2 terrazzi 3 P da camera bagno e terrazzo. Box doppio. Ottima esposizione POMEZIA Adiacente Via Roma (VE 5067) Proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di recente costruzione composto da salone cucina a vista camera matrimoniale bagno terrazzo panoramico e box auto. Ottimo stato Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 29

16 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. POMEZIA CENTRO Largo Lucullo (VE 4544) Ampio bilocale ristrutturato: ingresso salone cucina camera bagno terrazzo vista mare e posto auto. Ottime rifiniture quali zanzariere porta blindata doppi vetri e predisposizione allarme Classe energetica F COLLI DI ENEA Viale Odisseo (VE 5083) Proponiamo appartamento ottimo stato: ingresso salone cucina 2 camere 2 bagni ripostiglio e 2 terrazzi. Possibilità 3 camera. Completano la proprietà ampio box auto soffitta e posto auto TORVAIANICA CENTRO Lato Mare (VE 5016) Adiacente a tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento piano alto con accesso diretto in spiaggia composto da ingresso salone cucina camera bagno e terrazza sul mare!!! TORVAIANICA Lungomare delle Sirene (VE 4249) A pochi passi dai servizi e dal mare appartamento ampia metratura vista panoramica completamente ristrutturato salone cucina camera cameretta bagno due balconi terrazzo posto auto cantina Classe Energetica: G TORVAIANICA Via San Paolo (VE 4444) Disponiamo di appartamenti e ville bifamiliari di nuova costruzione varie tipologie con una due tre o quattro camere terrazzi o giardino e posto auto ottime rifiniture a partire da Classe energetica F Via Lago di Como (VE 3836) A poca distanza dal mare e dai servizi splendida villetta ampia metratura perfette condizioni salone cucina due camere doppi servizi balconi sala hobby giardino box impianto fotovoltaico POMEZIA CENTRO Via Dante Alighieri (VE 3992) Adiacente Via Roma - Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato al 1 P composto da: salone doppio cucina abitabile due camere bagno balcone e posto auto POMEZIA CENTRO Via Petrarca (VE 5030) In contesto tranquillo adiacente ai servizi appartamento ristrutturato: ingresso soggiorno cucina a vista 2 camere bagno ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un ampia cantina CAMPO JEMINI Via dei Gerani (VE 4243) Ampia villa angolare nuova costruzione finiture di pregio personalizzabili salone cucina 3 camere e 2 bagni. Solarium patio e giardino di 200 mq. Nessun costo di mediazione! Classe energetica in fase di valutazione Via Volturno (VE 3216) A pochi passi dal mare e dai servizi Splendido villino bilivelli costruzione recente ottime rifiniture salone angolo cottura camera cameretta bagno balcone giardino posto auto Classe Energetica: G MARTIN PESCATORE Via Corleone (VE 4783) Villa ampia metratura P.T. soggiorno cucina tinello bagno P.1 tre camere bagno P.2 camera bagno Sala Hobby salone cucina camera bagno tre terrazzi porticato giardino box quadruplo Via Tenna (VE 3296) Splendido villino bilivelli a poca distanza da mare e servizi ampia metratura salone con camino cucina veranda due camere doppi servizi terrazzo solarium giardino ampia cantina posto auto POMEZIA Adiacente Stazione (VE 5037) Appartamento recente costruzione salone cucina 3 camere 2 bagni e terrazzo. L appartamento è ottimamente accessoriato e comprende antifurto zanzariere grate protettive ed un parziale arredo Classe Energetica G COLLI DI ENEA Via Venere (VE 4185) In esclusivo contesto residenziale villa unifamiliare con finiture di pregio: PT salone con caratteristico camino cucina camera e bagno PS completamente fuori terra salone 3 camere e 2 ampi servizi. POMEZIA CENTRO Via Orazio (VE 4745) Proponiamo esclusivo affaccio su Piazza San Benedetto piano alto appartamento di ampia metratura: ingresso salone doppio cucina 3 camere matrimoniali bagno e 4 balconi. Ottima esposizione Piazza Reno (VE 4138) A poca distanza dal mare e dai servizi grazioso appartamento indipendente al piano terra ottimo stato salone angolo cottura camera bagno giardino Disponibile affitto a riscatto 600 mensili POMEZIA Via Argentina (VE 3182) Villa nuova costruzione immersa nel verde ultima disponibilità salone cucina a vista due camere doppi servizi balconi ampia sala hobby ampio porticato giardino posto auto ottime rifiniture Viale Po (VE 4401) Appartamento in villa in via privata con ingresso indipendente a pochi passi dal mare e dai servizi ottima esposizione salone cucina a vista due camere terrazzi ampio giardino posto auto Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 31

17 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Affitto Vendita MARTIN PESCATORE Via Lerici (VE 3636) Splendida villetta bilivelli di recente costruzione ottime rifiniture ampio salone con camino cucina abitabile quattro camere doppi servizi terrazzi giardino cantina box di 30 mq Via Lago Trasimeno (VE 5031) In posizione tranquilla a pochi passi da mare e servizi splendida villa con piscina ampio salone cucina a vista due camere doppi servizi ampio terrazzo ampio giardino posti auto ottimo stato Via Ofanto (AF 4485) A poca distanza da mare e servizi splendido appartamento ampia metratura al piano primo ottimo stato ampio salone cucina abitabile due camere doppi servizi ampio giardino di 60 mq posto auto 700,00 ANZIO Via Palmarola (VE 4377) Cincinnato - Appartamento in villa, ottime condizioni, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, veranda con barbecue in muratura, balconcino. Ampio giardino con posto auto interno e cantina ANZIO Via dei Platani (VE 3665) In zona residenziale, graziosa e rifinita villa composta da PT salone, cucina, bagno P1 due camere, bagno e balcone vista panoramica. Giardino parzialmente lastricato, buone condizioni LAVINIO Via del Sagittario (VE 4743) In piccola palazzina, appartamento secondo piano salone, cucina, due camere, due bagni, terrazzino, balcone e posto auto, vicino alla stazione ferroviaria e servizi. Ottime condizioni TORVAIANICA Via Rumenia (VE 3659) Splendido appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente a pochi passi dal mare e dai servizi salone cucina a vista due camere ripostiglio servizio ampio terrazzo giardino TORVAIANICA Via Rumenia (VE 5014) Delizioso appartamento al piano terra ingresso indipendente a due passi dal mare e dai principali servizi soggiorno con angolo cottura tre camere bagno ripostiglio giardino e posto auto Via Agri (AF 4947) A poca distanza da mare e servizi delizioso appartamento in palazzina di nuova costruzione al P.1 con ascensore salone con angolo cottura camera bagno ampio terrazzo riscaldamento autonomo 590,00 ANZIO Via Cicerone (VE 4155) In palazzina ristrutturata, delizioso appartamento, completamente ristrutturato e rifinito. Soggiorno, cucinotto, camera, cameretta, bagno e balcone. Posto auto coperto al piano interrato ANZIO Via Ludovico Ariosti (VE 5033) Villa ampia metratura, PT salone, cucina, bagno, patio e giardino al P1 tre camere, ampio balcone e bagno, sala hobby con entrata indipendente di 80 mq circa, box e cantina, vero affare!!! ANZIO Via Sinni (VE 4894) Elegante villa bifamiliare in zona di prestigio, ristrutturata, cucina a vista, quattro camere da letto, tre bagni, sala hobby, giardino e posti auto interni, ottime rifiniture Via Lago Garda (VE 4479) Grazioso appartamento in contesto residenziale a pochi passi dal mare e dai servizi ottimo stato ottima esposizione salone con angolo cottura camera servizio balcone riscaldamento autonomo Via Tanaro (VE 5045) In contesto tranquillo a poca distanza da mare e servizi appartamento indipendente salone con cucina a vista camera studio servizio giardino posto auto riscaldamento autonomo climatizzato Via Litoranea (VE 4250) Adiacente Villaggio Tognazzi - Nuove costruzioni fronte mare!! Proponiamo box di varie metrature con ottimo e comodo spazio di manovra, con accesso carrabile e pedonale a partire da LAVINIO Via Aleardo Aleardi (VE 4483) Villa a schiera tre livelli giardino, patio, soggiorno, angolo cottura, tre camere, doppi servizi. Sala hobby con camino, angolo cottura, ripostiglio. Adiacente ai servizi e 1 Km dal mare! ANZIO Viale Mencacci (VE 3987) In contesto signorile, vicinanze stazione e a due passi dal centro, proponiamo appartamento composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, doppi servizi e due balconi. Buono stato ANZIO Via dei Platani (VE 4229) Villa con giardino e box auto PT patio, ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, P1 ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucina, cinque camere, bagno. Ampio balcone e terrazzo Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 33

18 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. ARDEA Lungomare Ardeatini (VE 4445) Immerso nel verde del GOLF MARE DI ROMA, è in fase di realizzazione LE VILLAGE DU GOLF, un complesso residenziale di nuova generazione. Splendidi villini a schiera, panoramici con ottime rifiniture, dotati di impianti di termoraffrescamento, fotovoltaici, solare termico, a bassi costi energetici, ottimo comfort e sicurezza. Proponiamo soluzioni bilocali o trilocali, tutti con entrata indipendente, giardino o terrazzo privato. Prime consegne previste Settembre 2013 Prezzi a partire da Classe energetica A ANZIO Via Della Cannuccia (VE 4117) PALM RESORT In fase di realizzazione, esclusivo ed elegante Resort, immerso nel verde con piscina privata, tecnologie e design uniche del loro genere. Eleganti appartamenti con ampio giardino fronte e retro o terrazzo con vista mare, ingresso indipendente e box auto privati. Nasce in una posizione privilegiata, a 2 km dal mare, 4 km dal centro di Anzio e a 1 km dalla stazione di Marechiaro, dove con 40 minuti si raggiunge Roma. Prima consegna Estate 2014 Classe energetica A Arredamento delle migliori aziende italiane Cucine Zona Giorno Divani Zona Notte Armadi Camerette Bagni Complementi Vieni a visitare il nostro Showroom Servizi per la Ristrutturazione Studio di fattibilità Progettazione su misura Coordinamento ed esecuzione lavori Materiali di prima qualità Pratiche burocratiche Detrazioni fiscali Pagamenti agevolati E PERSONALIZZATI COLLE ROMITO Via Delle Pleiadi (VE 272) Consorzio LE PLEIADI, villini immersi nel verde, di nuova costruzione, pronta consegna. Internamente composti da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Giardino e terrazzo, posto auto scoperto. POCHI PEZZI A POCO PREZZO. Prezzi a partire da Classe energetica D ARDEA MARINA Lungomare Ardeatini (VE 4608) Sul Lungomare di Marina di Ardea, FRONTE MARE, proponiamo appartamenti e villini, di nuova costruzione pronta consegna. Giardino e terrazzo privato. Gli appartamenti di varie tipologie sono rifiniti con materiali di pregio. Possibilità di affitto a riscatto a 650. Prezzi a partire da Classe energetica C 34 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. L Opera è un team di architetti e professionisti esperti nella progettazione e realizzazione di ristrutturazioni e arredamento d'interni. L'Opera è in grado di fornirvi un progetto completo chiavi in mano, o anche solo la fornitura di arredamento di qualità a prezzi vantaggiosi. Richiedeteci un appuntamento senza impegno: un nostro esperto verrà direttamente a casa vostra e una volta ascoltati i vostri desideri e fatti i dovuti rilievi, vi fornirà un progetto gratuito e un preventivo dettagliato, chiavi in mano. In più è gratuito il coordinamento lavori, le pratiche burocratiche, la consulenza e l assistenza per le detrazioni fiscali. Metteteci alla prova. Efficienza e affidabilità sono garantite da Progedil che ha scelto L Opera come partner ufficiale del gruppo. Per informazioni: L Opera S.r.l. - Piazza Enrico Martini 9, Roma telefono fax info@arredamentilopera.it

19 salvacanone Commercializzazione: