COMUNE DI MONTEMARCIANO PROVINCIA DI ANCONA

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1 DELIBERAZIONE ORIGINALE DEL CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: DELIBERAZIONE NUMERO 19 DEL VARIANTE PARZIALE AL VIGENTE P.R.G. - AI SENSI DELL'ART. 15 COMMA 5 L.R. 34/92 - PER MODIFICA CLASSIFICAZIONE DI UN FABBRICATO RURALE SITO IN VIA SAN PIETRO (SCHEDA DI INDAGINE N. 70). ADOZIONE. L'anno duemilaquindici il giorno dodici del mese di marzo alle ore 16:00, nella sala delle adunanze si è riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione. Alla trattazione dell argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i Consiglieri: SERRANI LIANA P CONTI MARICA P GIACCANI GIORGIO P BATTISTINI STEFANO P TITTARELLI ANDREA P BIANCHELLA CLAUDIO P CIACCAFAVA ANGELA P GRILLI MAURIZIO P SETA LORENZO P MAGNINI MICHELA A SARTINI SERENA P BARIGELLETTI A ANNALISA PASQUINELLI ILARIA P MAGNINI MONICA P GHOLAMHAZRAT HOJAT LEILA CERASA MIRCO P GIGLI GABRIELE P P Assegnati n. 17 In carica n. 17 Presenti n. 15 Assenti n. 2 Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario DOTT. ROBERTO LUMINARI Assume la presidenza GIORGIO GIACCANI nella sua qualità di PRESIDENTE Constatata la legalità della seduta, Il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori: GHOLAMHAZRAT HOJAT LEILA BATTISTINI STEFANO MAGNINI MONICA

2 PARERI PREVISTI DAL T.U.E.L. 18 AGOSTO 2000, N. 267 E DALLO STATUTO COMUNALE sulla proposta di deliberazione presentata dal Capo Settore, avente per oggetto: VARIANTE PARZIALE AL VIGENTE P.R.G. - AI SENSI DELL'ART. 15 COMMA 5 L.R. 34/92 - PER MODIFICA CLASSIFICAZIONE DI UN FABBRICATO RURALE SITO IN VIA SAN PIETRO (SCHEDA DI INDAGINE N. 70). ADOZIONE. (relatore Ass. Sartini) PARERE: VISTO: si esprime parere Favorevole di Regolarita' tecnica attestante la regolarita e la correttezza dell azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147/bis, comma 1, del D.Lgs 267/2000, sulla proposta di deliberazione in oggetto, il cui testo corrisponde a quello della proposta stessa, fatte salve le eventuali modifiche apportate dall organo deliberante. Montemarciano, lì IL CAPO SETTORE RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to PAOLO GIANCARLI Firmato DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 2 - COMUNE DI MONTEMARCIANO

3 PARERE: COMUNE DI MONTEMARCIANO VISTO: [ ] Si esprime parere Favorevole di Regolarita' contabile (art. 49 comma 1^ e art. 147/bis, comma 1, T.U.E.L n.267/2000), sulla proposta di deliberazione in oggetto, il cui testo corrisponde a quello della proposta stessa, fatte salve le eventuali modifiche apportate dall organo deliberante, con attestazione della copertura finanziaria (art. 151, comma 4, D.Lgs. 267/2000). [ ] Si esprime parere favorevole di regolarita contabile in quanto il provvedimento produce effetti indiretti sulla situazione economico-patrimoniale dell Ente. [ ] Sulla presente proposta non necessita il parere contabile, poiche non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Montemarciano, lì Uditi gli interventi dei Consiglieri come verbalizzato nell inserto allegato all originale del presente atto sotto la lettera A). Durante la discussione entra il Consigliere Barigelletti - presenti n. 16. IL CONSIGLIO COMUNALE IL CAPO SETTORE RESPONSABILE UFF.RAGIONERIA F.to MARIA PIA SANTONI Firmato Premesso: - che con deliberazione del Consiglio Provinciale n. 254 del , pubblicata sul B.U.R. Marche n. 11 dell 11 febbraio 1999 è stata approvata la Seconda Variante al Piano Regolatore Generale Comunale, in adeguamento agli indirizzi e prescrizioni del P.P.A.R., già adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 29 del ; - che con deliberazione consiliare n. 52 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato adottato il censimento dei fabbricati rurali esistenti sul territorio comunale e l elenco degli edifici che rivestono valore storico e architettonico (art. 15 L.R. n. 13/90 e art. 16 N.T.A. del P.P.A.R.); - che con deliberazione consiliare n. 126 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato definitivamente approvato il succitato censimento, ai sensi della L.R. n. 34/1992; - che l art. 17/1 delle N.T.A. del vigente P.R.G. disciplina gli interventi previsti per le varie classi nei fabbricati censiti; - che con nota del 22/10/2014, prot. comunale n.14046, i Sig.ri Luccioni Danilo e Breccia Roberta, in qualità di proprietari del fabbricato ubicato in via San DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 3 - COMUNE DI MONTEMARCIANO

4 Pietro n.35, già via S.Pietro n.10, classificazione di detto fabbricato; hanno richiesto la modifica della - che l edificio rurale oggetto della richiesta è censito al n.70 della Scheda di indagine del patrimonio rurale facente parte integrante delle N.T.A. del P.R.G. ed è classificato alla lett. A, con possibilità di intervento fino al risanamento conservativo; - che l edificio rurale in oggetto, appartenente alla tipologia della casa colonica di recente colonizzazione con scala interna, è composto dal fabbricato originario di maggiore altezza e risalente ai primi anni del 900, da una parte di edificio più bassa con caratteristiche costruttive analoghe all esistente e costruita successivamente, da una ulteriore aggiunta in aderenza adibita a porcilaia e pollaio e da una costruzione sul retro, destinata a magazzinoricovero attrezzi, risalente probabilmente al periodo in cui nell agricoltura sono stati introdotti mezzi di lavorazione meccanici; - che la richiesta in argomento tende a modificare il classamento dalla lett. A alla lett. B con possibilità, quindi, di interventi fino alla ristrutturazione edilizia e, per motivate esigenze di carattere statico, anche la demolizione e ricostruzione; - che tale richiesta, accompagnata da specifica e dettagliata documentazione tecnica e fotografica redatta dall Ing. Danilo Vitali è motivata dalle precarie condizioni statiche. In particolare viene evidenziato che l intervento di risanamento conservativo della struttura muraria, nelle condizioni precarie in cui si trova attualmente, non è compatibile con le norme antisismiche in vigore; Tenuto conto che nella classificazione delle case coloniche il valore dell edificio in ciascuna classe deve essere determinato sia in funzione dei caratteri storicoarchitettonici, sia dello stato di conservazione e sia del rapporto con il contesto paesaggistico e che, allo stato attuale, lo stato di conservazione dell edificio appare pessimo visto che tutte le parti strutturali dello stesso necessitano di interventi di rifacimento; Vista la relazione istruttoria del funzionario del servizio urbanistica con la quale si evidenzia una metodologia di valutazione dell edificio in oggetto che tiene conto dei caratteri tipologici storico architettonici e del rapporto degli edifici con il contesto paesaggistico circostante, proponendo pesi decrescenti in rapporto al valore dei suddetti caratteri; Valutata la metodologia applicata e le risultanze conseguenti che propongono per l edificio di via San Pietro n.35, già via S. Pietro n.10, censito al n.70 della Scheda di indagine del patrimonio rurale, la modifica del classamento dalla lettera A alla B con la presente prescrizione: Per quanto possibile dovrà essere riutilizzato il materiale di recupero ; Condivisa la modifica del classamento per il suddetto edificio, così come sopra esplicitata; DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 4 - COMUNE DI MONTEMARCIANO

5 Ritenuto che la variante in parola ricada nella fattispecie di cui all art. 15 comma 5 della L.R. n. 34/1992, che dispone che le varianti al P.R.G. che non incidono sul suo dimensionamento globale e non comportano modificazioni alle destinazioni d uso delle aree, alle N.T.A. del Piano, alla distribuzione dei carichi insediativi ed alla dotazione degli standards di cui al D.M. n. 1444/1968 da osservarsi in ciascuna zona di cui al comma 3 della stessa legge, sono approvati in via definitiva dal Consiglio Comunale, ai sensi dell art. 30 della citata L.R.34/92; Considerato che la variante in oggetto è esclusa dalla procedura di Valutazione Ambientale Strategica come previsto dalla D.G.R. n del 21/12/2010 al paragrafo 1.3 punto 8 lettera d), così come esplicitato dalla Provincia di Ancona quale autorità competente con nota prot. n del 26/02/2015, ns. prot. n.2578 del 26/02/2015; Vista la L.R. n. 34 del 5 agosto 1992 e successive modifiche e integrazioni; Vista la L.R. n. 6/07 e la D.G.R. n del 21/12/2010; Preso atto del parere espresso dalla competente Commissione Consiliare, nella seduta del 10 marzo 2015; Visto il parere favorevole di regolarita' tecnica attestante la regolarita' e la correttezza dell'azione amministrativa ai sensi dell'art comma 1- e art. 147 /bis, comma 1, T.U.E.L. 18 agosto 2000, n. 267, sulla proposta di deliberazione in oggetto, il cui testo corrisponde a quello della proposta stessa, fatte salve le eventuali modifiche apportate dall'organo deliberante; Preso atto che sul presente atto non è necessario il parere di regolarità contabile, in quanto il presente atto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell Ente; Ravvisata infine la necessità di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, considerato la particolare rilevanza degli interessi urbanistici e pertanto l'esistenza di accelerazione delle procedure di formazione degli strumenti urbanistici così da garantire il più possibile una piena e anticipata vigenza delle scelte di pianificazione urbanistica; Con la seguente votazione resa in modo palese per alzata di mano: Presenti e votanti n.16, voti favorevoli n. 16; D E L I B E R A 1. Di adottare la variante parziale al vigente Piano Regolatore Comunale in adeguamento agli indirizzi del P.P.A.R., relativa alla modifica del classamento dell edificio colonico ubicato in Via San Pietro n. 35, già via S. Pietro n. 10 e censito al n. 70 nel censimento dei fabbricati rurali esistenti sul territorio comunale ed elenco degli edifici che rivestono valore storico e architettonico, dalla classe A alla classe B con la seguente prescrizione: Per quanto possibile dovrà essere riutilizzato il materiale di recupero ; DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 5 - COMUNE DI MONTEMARCIANO

6 2. Di dare atto che la variante parziale in parola viene adottata con le procedure di cui all art. 15, comma 5, ed art. 30 della L.R. n. 34/1992 e successive modifiche e integrazioni; 3. Di prendere atto che, ai sensi dell art.30 della L.R.34/92 e s.m.e i., la presente Variante sarà depositata presso la segreteria del Comune per trenta giorni consecutivi; durante tale periodo chiunque potrà prendere visione e presentare, entro i successivi trenta giorni, opposizioni e osservazioni; 4. Di dare atto che, dell avvenuto deposito sarà data comunicazione mediante avviso pubblicato all Albo Comunale, sul Sito Istituzionale dell Ente e mediante affissione di manifesti; 5. Di prendere atto che, ai sensi dell'art. 30 della L.R. 5 Agosto 1992, n.34 e s.m. e i., contestualmente al deposito presso la sede municipale, la presente deliberazione verrà trasmessa alla Provincia di Ancona per la formulazione delle osservazioni di competenza; 6. Di dare atto che, in base al vigente Regolamento sul procedimento amministrativo, il procedimento di cui al presente atto è assegnato al IV Settore operativo. 7. Di dichiarare, con separata votazione, resa in modo palese per alzata di mano: presenti e votanti n.16, voti favorevoli n. 16, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4^ comma, del D. Lgs. n 267/2000, T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, considerato la particolare rilevanza degli interessi urbanistici e pertanto l'esistenza di accelerazione delle procedure di formazione degli strumenti urbanistici così da garantire il più possibile una piena e anticipata vigenza delle scelte di pianificazione urbanistica. MCB/ DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 6 - COMUNE DI MONTEMARCIANO

7 Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE GIORGIO GIACCANI Il SEGRETARIO GENERALE DOTT. ROBERTO LUMINARI ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto, visti gli atti d Ufficio e lo Statuto comunale; ATTESTA Che la presente deliberazione e stata pubblicata il all'albo Pretorio on-line di questo Comune, accessibile al pubblico, per rimanervi quindici giorni consecutivi (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69). Il Segretario Generale DOTT. ROBERTO LUMINARI Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio A T T E S T A [] Che la presente deliberazione é stata dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, D.Lgs. n. 267/2000). [] Che la presente deliberazione e stata pubblicata all Albo Pretorio on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal al ed e divenuta ESECUTIVA, decorsi 10 giorni dall ultimo di pubblicazione (Art.134 comma 3 Dlgs. 267/00), il giorno. Dalla Residenza comunale, li SEGRETARIO COMUNALE LUMINARI ROBERTO DELIBERA DI CONSIGLIO :n. 19 del Pag. 7 - COMUNE DI MONTEMARCIANO