CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI

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1 CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 20 del 17/03/2014 RIFERIMENTI Proponente Assetto del Territorio OGGETTO Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione convenzione per opere di interesse comune. Il giorno lunedì 17 marzo 2014 in Modugno, previo inviti scritti, presso la Sede Municipale si è oggi riunita la Giunta Comunale con l'intervento dei Signori: 1 MAGRONE Nicola Sindaco Presente 2 PETRUZZI Emilio Vice Sindaco Presente 3 BANCHINO Leonardo Assessore Presente 4 LUCIANO Incoronata Maria Assessore Presente 5 ROMITA Agostino Assessore Presente 6 SCARDIGNO Rosa Assessore Presente 7 TALDONE Francesco Assessore Presente CON L ASSISTENZA DEL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Monica Calzetta - - Città di Modugno - GC n. 20 del 17/03/2014

2 Oggetto: Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9 proposto Ventrella Donato Maria ed aventi causa di Stramaglia Francesco, per la realizzazione di edifici con destinazione residenziale privata e terziario (lotti 1.a e 2.b), oltre ad edifici per servizi destinati a parafarmacia e attività commerciale di vicinato (lotto 1.b) e palestra con annessi servizi ed uffici amministrativi (lotto 2.a), da costruirsi in Modugno nell area tra le vie Bitritto, Balsignano e Pende, sul suolo tipizzato nel vigente PRGC Area per Comparto Edilizio C9. Approvazione Convenzione per opere di interesse comune. Relazione del Responsabile del Servizio Vista: - l istanza in oggetto prot dell 8/10/2009 intestata a Ventrella Donato Maria ed aventi causa di Stramaglia Francesco, per la realizzazione di edifici con destinazione residenziale privata e terziario (lotti 1.a e 2.b), oltre ad edifici per servizi destinati a parafarmacia e attività commerciale di vicinato (lotto 1.b) e palestra con annessi servizi ed uffici amministrativi (lotto 2.a), da costruirsi in Modugno nell area tra le vie Bitritto e Pende, sul suolo tipizzato nel vigente PRGC Area per Comparto Edilizio C9 ; - la Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 4/9/2012 di adozione del Piano di Lottizzazione del Comparto C9 del vigente PRGC, ai sensi della LR n. 56/80, completa di relazione istruttoria a firma del Responsabile del Procedimento, Geom. Francesco Loiacono, e del Dirigente del II Settore, Ing. Emilio Petraroli, e del Parere favorevole dello stesso Dirigente, e dispositivo di deliberazione contenente le prescrizioni per i successivi adempimenti in tema di pubblicizzazione ai sensi della LR n. 20/01; - la procedura di pubblicizzazione seguita dall Ufficio, la quale ha previsto la pubblicazione dal 2/10/2012 e quindi entro 30 giorni dalla data di adozione, seguendo le procedure della LR n. 56/80, in libera visione al pubblico per 10 giorni consecutivi, ai sensi della LR n. 56/80, prevedendo un periodo di 20 giorni successivi per la presentazione delle osservazioni, ex 56/80; - l opposizione presentata il 29/10/2012 prot , da parte del Sig. Stramaglia Angelo Francesco e la Deliberazione di Giunta Comunale n. 6 del 31/1/2014, con la quale si controdeduce non accogliendola; - la documentazione scritto-grafica trasmessa in data 7/1/2013 prot. 538, richiesta in data 6/11/2012 con nota prot in conformità a quanto riportato al punto 1.1 della relazione istruttoria facente parte integrante della DGM n. 141/12, e consistente in: - Tavola R: Relazione tecnico-illustrativa e schema di convenzione; - Tavola 1: stralci planimetrici (tavola sostitutiva); - Tavola 2: documentazione fotografica con individuazione dei coni visuali e stato dei luoghi (tavola sostitutiva); - Tavola 3: planimetria generale di progetto dimostrazioni grafico analitiche - elenco ditte (tavola sostitutiva); - Tavola 3.1: rilievo celerimetrico dimostrazione grafico analitica (tavola sostitutiva); - Tavola 4.1: tipologie edilizie Lotto 1.a per espansione C.2 (tavola sostitutiva); - Tavola 4.2: Tipologie edilizie Lotto 1.b servizi di quartiere (tavola sostitutiva); - Tavola 4.3: tipologie edilizie Lotto 2 lotto edificatorio (tavola sostitutiva); - Tavola 4.4: tipologie edilizie Lotto 2 attrezzature collettive (tavola sostitutiva); - Tavola 5: planimetria generale di progetto con indicazione delle sistemazioni pubbliche (parcheggi, aree a verde, rete di pubblica illuminazione); - Tavola 6: planimetria generale di progetto con indicazione dei sensi di marcia della strada di accesso (tavola sostitutiva); - Norme Tecniche di Attuazione; - Schema di convenzione per opere di urbanizzazione primaria; - Schema di convenzione per opere di interesse comune. - -

3 - la nota dell Autorità di Bacino della Puglia, prot del 14/5/2013, con la quale si attesta l assenza di aree interessate da vincoli PAI; - la Determinazione del Dirigente dell Ufficio Programmazione Politiche Energetiche, VIA e VAS n. 316 Cod. 089/DIR/2013/00316 del 27/11/2013, con la quale si dichiarano assolti gli adempimenti in materia di Valutazione Ambientale Strategica e conseguentemente di escludere dall assoggettabilità alla procedura VAS di cui agli articoli 9-15 della LR 44/2012 il Piano di Lottizzazione Comparto C9, ai sensi del combinato disposto dell art lettera d) - e dell art. 8.2 lettera a) del Regolamento Regionale 9 ottobre 2013, n. 18 Regolamento di attuazione della Legge Regionale 14 dicembre 2012 n. 44 (disciplina regionale in materia di Valutazione Ambientale Strategica), concernente piani e programmi urbanistici comunali (BURP n. 134 del 15/10/2013), pubblicata all Albo del Servizio Ecologia per 10 giorni lavorativi dal 27/11/2013 al 10/12/ che la Deliberazione di Giunta Comunale SERV04/GC/2014/6 del 31/01/2014, con la quale è stata respinta l opposizione presentata dal Sig. Stramaglia Angelo Francesco con nota presentata il 29/10/2012 prot ; - la Deliberazione di Giunta Comunale SERV04/GC/2014/12 del 17/02/2014, con la quale veniva approvato definitivamente il PUE in oggetto e la relativa convenzione delle opere di Urbanizzazione Primaria; Considerato: - che da una analisi approfondita degli schemi di Convenzione adottati, nonché dalle richieste della Giunta Comunale di cui alla DGC n. 12/14, si è reso necessario apportare alcune variazioni dovute a refusi e l aggiunta delle condizioni della Giunta Comunale formulate in sede di approvazione definitiva; Considerato altresì - che, a causa delle motivazioni di cui al punto precedente, la Giunta Comunale dovrà approvare in apposita seduta lo schema di Convenzione per opere di interesse comune, con le seguenti aggiunte e modificazioni: richieste della GC: a) i locali commerciali siti al piano terra del lotto 1.b di proprietà Ventrella siano conformi all art. 11 delle NTA annesse al PRG vigente; b) i locali ad uso Ufficio siti al primo piano del lotto 1.b di proprietà Ventrella siano conformi all art. 11 delle NTA annesse al PRG vigente; c) l intera area destinata a verde nonché a parcheggio sia adeguatamente attrezzata a prato con eventuale uso delle armature reticolari orizzontali; d) all interno delle attrezzature ad uso collettivo previste dall art. 11 delle NTA annesse al PRG sia data preferenza a strutture ricettive tipo alberghiere o similari (ad es. B&B, albergo diffuso, ) coerentemente con la vocazione culturale, archeologica e turistica del territorio circostante. Correzione dei refusi e integrazioni: - l Arch. Francesca Sorricaro la quale interviene nel presente atto nella qualità di responsabile del Servizio 4 Assetto del Territorio - del Comune di Modugno ; - artt. 7 e 16 Titolo II, delle N.T.A. ; - Zone per i servizi di quartiere art. 16 delle NTA ; - n. 1 locale commerciale ; - n. 7 uffici di cui n. 1 da cedere al Comune di Modugno ; - protocollati in data 7/1/2013 con n. 538 ; - Tav. 2 Documentazione fotografica con indicazione dei coni visuali stato dei luoghi; - Si da atto che il progetto di cui alle tavole suddette dovrà essere approvato dall Ufficio Tecnico Comunale. La predetta esecuzione dovrà essere effettuata sotto la sorveglianza dell Ufficio Tecnico Comunale che avranno, pertanto, libero accesso alle aree ; - n. 12 del 17/2/2014. Alla luce di tutto questo, si rileva la conformità tecnico-urbanistica dell intervento e si propone la definitiva approvazione dello schema, riportante gli inserimenti evidenziati, di Convenzione per opere di interesse comune da parte della GM, ai sensi dell art. 10 della LR 13/8/2011 n. 21. Il Responsabile del Servizio Arch. Francesca Sorricaro - -

4 LA GIUNTA COMUNALE VISTE le adottate varianti al PRGC e le relative norme di salvaguardia; VISTO il vigente PRGC e SP delle aree edificate esistenti; VISTO il Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali d.lgs. 18 agosto 2000 n. 267; VISTO il Testo Unico Edilizia DPR 6 giugno 2001 n. 380 e s.m.i; VISTA la legge regionale 31 maggio 1980 n. 56; VISTA la legge regionale 1 aprile 2003 n. 6; VISTA Deliberazione di Giunta Comunale n. 6 del 31/1/2014; VISTA Deliberazione di Giunta Comunale n. 12 del 17/02/2014; VISTA la nota prot. n del 07/03/2014 di cui all allegato n.1; LETTA e fatta propria la relazione del Responsabile del Servizio; Preso atto del parere formulato sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e precisamente: - che in data 11/03/2014 il Responsabile del Servizio IV proponente il provvedimento ha espresso il parere che di seguito si riporta integralmente: "ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa della proposta di deliberazione indicata in oggetto". Il Responsabile del Servizio Arch. Francesca SORRICARO Ritenuto doversi procedere in merito; Con voti unanimi espressi per alzata di mano e con duplice votazione, di cui una separata per la immediata eseguibilità della presente DELIBERA 1) Di dare atto che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2) Di approvare lo schema di Convenzione per opere di interesse comune ai sensi dell art. 10 della LR 13/8/2011 n. 21 già adottato con la Deliberazione di Giunta Comunale n. 141 del 4/09/2012, come modificato giusta Deliberazione esecutiva di Giunta Comunale n.12 del 17/02/2014 con le correzioni dei refusi e integrazioni di cui all allegato n. 2; 3) Di dare atto che tale provvedimento non comporta impegno di spesa; 4) Di procedere, ai sensi dell art. 27, c.7 della Legge n.56/1980: alla pubblicazione della presente delibera per estratto sul B.U. della Regione; al deposito della stessa presso la segreteria del Comune; alla notifica a norma del codice di procedura civile o tramite messo comunale, entro due mesi dall avvenuto deposito, a ciascun proprietario degli immobili vincolati dal Piano; 5) Di trasmettere copia del presente provvedimento alla Regione Puglia/Ufficio Urbanistico, al Servizio 5 e al Servizio 4 per quanto di rispettiva competenza; 6) Di dichiarare, con separata e unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n Il Segretario Generale Dott. Calzetta Monica Il Sindaco Dott.MAGRONE Nicola - -

5 CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI PARERE DI REGOLARITA TECNICA AI SENSI DELL ART. 49, COMMA 1, DEL D.LGS. 267/2000 ORDINAMENTO EE.LL. SI ESPRIME PARERE FAVOREVOLE IN ORDINE ALLA REGOLARITÀ TECNICA DELLA SEGUENTE PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: PROPONENTE: ASSETTO DEL TERRITORIO OGGETTO: Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione convenzione per opere di interesse comune. NOTE AGGIUNTIVE NESSUNA MODUGNO LÌ, 11/03/2014 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FRANCESCA SORRICARO - -

6 CITTÀ DI MODUGNO PROVINCIA DI BARI ATTESTAZIONE DI AFFISSIONE ALL ALBO IL SOTTOSCRITTO VISTI GLI ATTI D UFFICIO CHE IL SEGUENTE ATTO ATTESTA Delibera di Giunta Comunale n.20 del 17/03/2014 OGGETTO: Piano di Lottizzazione Comparto Edilizio C9. Approvazione convenzione per opere di interesse comune. E AFFISSA ALL ALBO PRETORIO COMUNALE PER 15 GIORNI DAL 27/03/2014 COME PRESCRITTO DALL ART.124 COMMA 1 DEL D.LGS 267/2000 IL FUNZIONARIO RESPONSABILE ALBO-NOTIFICHE Dott.ssa Beatrice MAGGIO ATTESTAZIONE DI ESEGUIBILITA IL SOTTOSCRITTO VISTI GLI ATTI D UFFICIO ATTESTA CHE LA STESSA E STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE COME PRESCRITTO DALL ART.134 COMMA 4 DEL D.LGS 267/2000 MODUGNO LI, 27/03/2014 IL FUNZIONARIO RESPONSABILE ALBO-NOTIFICHE Dott.ssa Beatrice MAGGIO - -

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