COMUNE DI MARANELLO Provincia di Modena

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1 COMUNE DI MARANELLO Provincia di Modena Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale Delibera Numero 179 del 27/12/2016 Oggetto : APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE INTEGRATIVO CON FERRARI SPA RELATIVO ALL'OCCUPAZIONE DELL'AREA SITA IN FREGIO ALLA SP467 "PEDEMONTANA" E PROROGA DEI TERMINI L'anno DUEMILASEDICI, addì VENTISETTE del mese di DICEMBRE alle ore 09:30, nella Residenza Municipale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunito sotto la presidenza del Sindaco Massimiliano Morini la Giunta Comunale. Partecipa all'adunanze ed è incaricato della redazione del presente verbale Segretario Generale Motolese Dott.ssa Anna Maria. Intervengono i Signori Cognome e Nome Qualifica Presenza MORINI MASSIMILIANO SINDACO SI ZIRONI LUIGI ASSESSORE SI CASELLI PATRIZIA ASSESSORE SI COSTETTI ALESSIO ASSESSORE SI MILILLI MARIAELENA ASSESSORE NO MONTONE NICOLA ASSESSORE SI PRESENTI: 5 ASSENTI: 1 Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento: Deliberazione di Giunta Comunale 179 del 27/12/2016 pag. 1

2 Delibera Numero 179 del 27/12/2016 Area Tecnica Servizio Pianificazione e Gestione del Territorio OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE INTEGRATIVO CON FERRARI SPA RELATIVO ALL'OCCUPAZIONE DELL'AREA SITA IN FREGIO ALLA SP467 "PEDEMONTANA" E PROROGA DEI TERMINI LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: - Con Delibera di Consiglio Comunale n. 5 del 10/02/2009 è stato approvato il trasferimento alla società Maranello Patrimonio srl di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria seguendo la modalità della concessione amministrativa; - con delibera di Giunta n. 93 del 26/07/2011 è stato approvato uno schema di Convenzione con Ferrari Spa per la realizzazione di opere di urbanizzazione temporanee nell area sita in fregio alla S.P. 467 Pedemontana nelle aree date in concessione amministrativa alla società Maranello Patrimonio srl; - tale convenzione è stata sottoscritta in data 26/09/2011, Rep. n con validità di 40 mesi dalla data di sottoscrizione e pertanto fino al 25/01/2015; - con determina n. 435 del 15/11/2011 del Direttore Generale della Maranello Patrimonio srl è stata autorizzata l occupazione temporanea delle aree identificata al F. 4 mappale 610 in fregio alla Pedemontana per una superficie complessiva di mq oggetto della convenzione summenzionata; - con delibera di Giunta n. 9 del 22/01/2015 e relativa convenzione sottoscritta in data 16/02/2015 repertorio n è stata prorogata la validità della convenzione avente dunque scadenza al 31/12/2016; - con determina n. 433 del 30/12/2014 del Direttore Generale della Maranello Patrimonio srl è stata prorogata l occupazione temporanea delle aree in fregio alla Pedemontana avente scadenza al 31/12/2016; PREMESSO INOLTRE CHE: - l amministrazione con Delibera di Consiglio Comunale n. 29 del 26/04/2012 ha conferito in proprietà alla società Maranello Patrimonio srl, una porzione di autorimessa interrata identificata catastalmente al Foglio 4 Mappale 596 sub. 27 Mappale 597 Sub. 105, presente presso il centro commerciale Formula Uno di via Verga via Fornace; - con delibera di Giunta Comunale n. 181 del 23/12/2008 sono stati dati in concessione amministrativa gratuita all associazione Maranello Sport, n. 27 parcheggi presenti nell autorimessa summenzionata fino al 31/12/2015 e che al momento tali parcheggi non sono utilizzati; - che tale area è stata oggetto di un bando di locazione nell anno 2013 andato deserto; PRESO ATTO delle note pervenute da Ferrari spa in data 21/12/2016 prot.1838 e prot del 22/12/2016 nelle quali l azienda comunica che: è in procinto di iniziare la costruzione di un nuovo edificio denominato Nuovo Centro Stile, così come anche una nuova palazzina uffici di tipo modulare i cui lavori dureranno circa 24 mesi; Ferrari evidenzia la necessità di dislocare all esterno del perimetro aziendale i veicoli oggi presenti nelle aree che diventeranno futuri cantieri e per tale ragione chiede la disponibilità dell amministrazione a prorogare i termini della convenzione rep del 16/02/2015 per l intera durata dei lavori (31/12/2018) e ad ampliare le aree oggetto di occupazione (F. 5 mappale 603) fino a raggiungere una superficie complessiva di mq al fine di realizzare parcheggi quali opere temporanee di urbanizzazione primaria, così come da layout allegati alle note; vi è inoltre la necessità di aprire un accesso provvisorio al nuovo cantiere del Centro Stile e di occupare la zona destinata ad elipista e aree limitrofe fino al 31/12/2018 (F. 4 Deliberazione di Giunta Comunale 179 del 27/12/2016 pag. 2

3 mappale 542 parte, 592), per permettere la sosta dei mezzi di cantiere per una superficie complessiva di mq; i lavori per la costruzione dei nuovi fabbricati comportano la necessità di avere un numero di parcheggi coperti e riservati in cui alloggiare temporaneamente una serie di supercar presenti nell esistente centro stile e per tale ragione chiedono la disponibilità dell amministrazione all utilizzo, per la durata del cantiere, di 26 posti auto presenti al primo piano interrato presso il centro commerciale Formula Uno di via Verga via Fornace a fronte del pagamento di un congruo canone di locazione; CONSIDERATO CHE: - Ferrari spa, durante l esecuzione dei lavori, è impossibilitata a realizzare ulteriori parcheggi in superficie all interno dell area produttiva, ancorché temporanei, in quanto sono esauriti gli spazi disponibili destinati a posti auto; - l amministrazione, vista le notevoli problematiche relative al numero esiguo di parcheggi presenti sul territorio, ritiene accoglibili le richieste di Ferrari demandando a successivi atti l'approvazione in linea tecnica del progetto esecutivo per la realizzazione dei parcheggi temporanei in ampliamento in fregio alla Pedemontana, atto nel quale verranno stabiliti modalità e tempi di esecuzione la cui durata di occupazione avrà comunque termine il 31/12/2018, l approvazione in linea tecnica del progetto relativo al layout di cantiere del Nuovo Centro Stile e l approvazione di un ulteriore atto che disciplini le modalità e i costi di locazione dei parcheggi presenti presso il centro commerciale Formula Uno di via Verga via Fornace; RILEVATA la necessità di prorogare la convenzione in essere integrandola con le modifiche accolte; Visto il testo unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni; Visto il vigente Statuto Comunale; Visto il vigente Regolamento sull'ordinamento degli uffici e dei Servizi; Visto il Regolamento per l applicazione del canone di Occupazione del Suolo Pubblico Visti i pareri favorevoli espressi ai sensi di legge che si allegano all originale del presente atto per farne parte integrante e sostanziale; All unanimità dei voti favorevoli resi in forma palese ed accertati nei modi di legge; D E L I B E R A 1) Di ritenere le premesse parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) Di prendere atto delle note pervenute da Ferrari spa in data 21/12/2016 prot.1838 prot del 22/12/2016 e delle richieste in esso contenute; 3) Di accogliere, per le motivazioni espresse in premessa, le richieste di Ferrari spa in merito a: - proroga dei termini indicati nella convenzione approvata con delibera di Giunta n. 9 del 22/01/2015 e sottoscritta in data 16/02/2015 repertorio n. 6602, per la parte di area già occupata da Ferrari spa identificata catastalmente al F. 4 mappale 610, fino al 31/12/2018 per una superficie complessiva pari a mq; - autorizzazione all occupazione, fino al 31/12/2018, di ulteriore superficie per mq, identificata catastalmente al F. 5 mappale 603, per la realizzazione di parcheggio temporaneo a seguito dei nuovi cantieri, demandando ad un successivo atto l'approvazione in linea tecnica del progetto esecutivo, atto nel quale verranno stabiliti modalità e tempi di esecuzione; - autorizzazione alla occupazione di area, identificata catastalmente al F. 4 mappale 542 parte e 592, per mq 3510 lato sud in fregio a Via dei Navigatori per sosta mezzi di cantiere fino al 31/12/2018, come da planimetria allegata che costituisce parte integrante e sostanziale alla Deliberazione di Giunta Comunale 179 del 27/12/2016 pag. 3

4 presente deliberazione dando atto che il progetto del layout di cantiere dovrà essere approvato in linea tecnica dalla Giunta comunale con apposito atto; - locazione di n. 26 parcheggi presenti presso il centro commerciale Formula Uno di via Verga via Fornace, demandando ad un successivo atto la modalità di locazione e il canone di affitto; 4) Di approvare lo schema di convenzione integrativo e le relative planimetrie, allegate parti integranti e sostanziali della presente deliberazione; 5) Di dare mandato al Dirigente dell aera Tecnica, nonché Direttore Generale della Maranello Patrimonio srl, di provvedere alla sottoscrizione della convenzione autorizzandola ad apportare le integrazioni e modifiche non sostanziali che, non alterando la sostanza della Convenzione, si dovessero rendere necessarie e a provvedere a ricalcolare il canone di occupazione di suolo pubblico in forza delle nuove occupazioni autorizzate; 6) Di dare atto che eventuali regolazioni di natura contabile e patrimoniale verranno regolarizzate con successivo atto; Indi, con separata votazione favorevole all'unanimità: D E L I B E R A di rendere immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lvo n.267 del 18/08/2000 "Testo Unico sull'ordinamento degli Enti Locali" stante la necessità di procedere alla sottoscrizione della nuova convenzione in scadenza al 31/12/2016. Il Sindaco Il Segretario Generale Deliberazione di Giunta Comunale 179 del 27/12/2016 pag. 4

5 Massimiliano Morini Atto sottoscritto digitalmente Motolese Dott.ssa Anna Maria Atto sottoscritto digitalmente Deliberazione di Giunta Comunale 179 del 27/12/2016 pag. 5