COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 115 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 115 in data 11/06/2012 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: RIORGANIZZAZIONE DELLE AREE IN DIRITTO DI SUPERFICIE IN VIA OLANDA N. 55 TRA CONSER VCO SPA E VCO TRASPORTI SRL L anno duemiladodici, addì undici del mese di Giugno alle ore 14:30 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: ZACCHERA MARCO Sindaco Presente PELLA SERGIO Vice Sindaco Presente BALZARINI ADRIANA Assessore Presente CALDERONI STEFANO Assessore Presente CARAZZONI LIDIA Assessore Presente MANZINI MASSIMO Assessore Presente MARCOVICCHIO MATTEO Assessore Presente MONTANI ENRICO Assessore Presente PARACHINI MARCO Assessore Presente SOTTOCORNOLA FABRIZIO Assessore Presente VINCENZI GIAN MARIA Assessore Presente totale presenti 11 totale assenti 0 Assiste alla seduta il Segretario del Comune ZANETTA CORRADO Il Sig. ZACCHERA MARCO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 OGGETTO: RIORGANIZZAZIONE FUNZIONALE DELLE AREE IN DIRITTO DI SUPERFICIE IN VIA OLANDA N. 55, TRA CONSER VCO SPA E VCO TRASPORTI S.R.L Su proposta dell Assessore Massimo Manzini Premesso che: - in data , con atto trascritto ai nn /83821 Rep. a rogito Dott. Giovanni Deciani, Notaio in Omegna, si è stipulato il contratto con il quale si è costituito il diritto di superficie sulle aree di proprietà comunale, site in Via Olanda n. 55, a favore del Consorzio per lo sviluppo del Basso Toce per costruire un complesso immobiliare da adibirsi ad officine, magazzini, uffici e locali accessori etc. destinati al servizio pubblico di trasporto ASPAN (costituita nell ambito delle attività del Consorzio), successivamente ConSer VCO e VCO Trasporti S.r.l, di cui il Consorzio è l unico proprietario; - ConSer VCO nell anno 2004 si trasforma in: - ConSer VCO S.p.A per la gestione smaltimento rifiuti; restano al patrimonio della società la proprietà superficiaria degli uffici e tettoia identificati al CF foglio 60 particella 95 sub 2 e sub 3, (piano terra e primo piano), come da planimetria allegata sotto la lettera A, utilizzati da VCO Trasporti S.r.l a cui sarà affittato il ramo d azienda per l esercizio del servizio di trasporto pubblico locale; - il Consorzio Servizi Sociali del Verbano Cusio Osola a seguito della limitazione dell oggetto sociale alle funzioni di governo aggiunge alla denominazione quella di Consorzio Obbligatorio Unico di Bacino (LR n. 24/2003); - in data si è stipulato l atto di scissione di ConSer VCO S.p.A (scissione: parziale, proporzionale) ed il progetto societario che prevede la creazione di VCO Servizi i cui elementi patrimoniali trasferiti sono la partecipazione in VCO Trasporti S.r.l. ( a socio unico) e le partecipazione in SAIA: Preso atto che: - con la scissione si è realizzata una suddivisione dell organizzazione societaria originaria che pur articolandosi in rami e sottoponendosi a nuovi regimi organizzativi tanti quanti sono le società create, mantiene l attività di trasporto pubblico locale sostanzialmente continua quanto agli strumenti patrimoniali ed alla compagine produttiva; - l attuazione del progetto societario come sopra indicato, comporta un riassetto dell organizzazione anche da un punto di vista dell utilizzo delle aree concesse in diritto di superficie, come richiesto sia da VCO Trasporti S.r.l. che da ConSer VCO S.p.A (in atti comunali); - allo stato attuale Conser VCO S.p.A, è proprietaria del diritto di superficie, mentre VCO Trasporti S.r.l. è utilizzatore delle strutture per il trasporto pubblico locale; - di comune accordo, con contratto di comodato, le società intendono procedere alla suddivisone dell utilizzo delle aree e precisamente: - realizzazione di una nuova struttura destinata al ricovero dei mezzi per il servizio di trasporto nella porzione di terreno attualmente non edificata situata oltre la zona del lavaggio mezzi aziendale, nel rispetto del vincolo di destinazione impresso alle aree con la costituzione del diritto di superficie; - a seguito dello spostamento dall attuale rimessa ConSer VCO Spa trasferirà l attuale sede del cantiere di Via Perassi presso le aree e manufatti in diritto di superficie nel compendio di Via Olanda; Il tutto meglio precisato nell elaborato grafico allegato sotto la lettera B); Dato atto che il sopracitato contratto di diritto di superficie:

3 - all art. 1, prevede che il diritto di superficie si estende sui predetti terreni nello stato di fatto e di diritto nel quale gli stessi si trovano e si estende alla utilizzazione di ogni e qualsiasi costruzione che verrà regolarmente autorizzata dal Comune di Verbania ; - all art. 2, prevede che il Consorzio utilizzerà il diritto di superficie costituito a suo favore per la realizzazione di opere destinate alla nuova sede dell Azienda consortile ASPAN prevendo, in linea di massima le opere che saranno realizzate; - all art. 3, si è stabilita la durata del diritto di superficie a tempo indeterminato e all art. 4 la gratuita del titolo; Tenuto conto che: - la riorganizzazione in parola non comportano modifiche né alla destinazione urbanistiche delle aree né alle funzioni; Ritenuta la possibilità, come dal contratto sopra citato: - di autorizzare il trasferimento delle attività da Via Perassi al compendio di Via Olanda in quanto non comporta né cambio di destinazione d uso delle aree né cambio di funzioni; - di autorizzare, nel rispetto del vincolo di destinazione originario del costituito diritto di superficie sul resto delle aree attualmente non edificate, la costruzione della nuova struttura destinata al ricovero dei mezzi per il pubblico servizio di trasporto locale; - di dare atto della praticabilità, ai sensi del contratto sopra citato, della regolazione dei rapporti tra le società con contratto di comodato; Acquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica, previsto dall art. 49 del D. Lgs , n. 267 ed il visto di legittimità del Segretario Comunale, come previsto dall art. 97, comma 4,lettera d) del D. Lgs n. 267; Ad unanimità dei voti espressi nei modi e termini di legge DELIBERA - di autorizzare il trasferimento delle attività svolte da ConSer VCO S.p.A dal compendio Via Perassi a quello di Via Olanda in quanto non comporta né cambio di destinazione d uso delle aree né cambio di funzioni; - di autorizzare, nel rispetto del vincolo di destinazione originario del costituito diritto di superficie sul resto delle aree attualmente non edificate, la costruzione della nuova struttura destinata al ricovero dei mezzi per il pubblico servizio di trasporto locale, previo ottenimento di permessi e nulla osta previsti per Legge; - di dare atto della praticabilità, ai sensi del contratto sopra citato, della regolazione dei rapporti tra le società con contratto di comodato; Di dare atto che sul presente provvedimento è stato espresso favorevolmente il parere previsto dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000; Ed inoltre Visto l art. 34 comma 4 del D.Lgs. 267/2000, Ad unanimità dei voti espressi nei modi e forme di legge, DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.lgs. 267/2000.

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6 Letto approvato e sottoscritto L ASSESSORE ANZIANO IL PRESIDENTE f.to PELLA SERGIO f.to ZACCHERA MARCO f.to ZANETTA CORRADO REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi f.to ZANETTA CORRADO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo ZANETTA CORRADO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi f.to ZANETTA CORRADO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ f.to ZANETTA CORRADO /06/2012